第一篇：榆天化職工轉(zhuǎn)讓房屋糾紛判決(發(fā))

榆天化職工轉(zhuǎn)讓房屋糾紛判決

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【要點提示】

近年來，隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，房價的逐年攀升，越來越多的非商品房以各種交易形式出現(xiàn)在流通領(lǐng)域，隨之產(chǎn)生了集資權(quán)轉(zhuǎn)讓等一系列糾紛。由于沒有統(tǒng)一的法律規(guī)定和司法解釋，在司法實踐中出現(xiàn)認定不一，判決結(jié)果不同的情況，影響司法的統(tǒng)一性和權(quán)威性。我們不僅期待法律的進一步規(guī)范，而且在審理此類案件當(dāng)中，要注意權(quán)衡利益，維護社會誠信價值體系，維護交易安全和社會經(jīng)濟秩序的健康有序發(fā)展。

【案件索引】

一審：榆林市榆陽區(qū)人民法院(2011)榆民二初字第75號判決書；（2011年5月5日）

二審：榆林市中級人民法院（2011）榆中法民一終字第00180號判決書。（2011年11月14日）

【案情】

原告（二審被上訴人）：單國慶(保護上訴人用了此名)。

原告（二審被上訴人）：牛勝利(保護上訴人用了此名)，系單國慶之夫。

被告（二審上訴人）：高祖林，榆林市天然氣化工廠職工。被告（二審上訴人）：艾琴，系高祖林之妻。

2007年5月27日，二原告(乙方)經(jīng)中介人說合與二被告(甲方)簽訂了房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，協(xié)議約定：“甲方自愿將榆林市開發(fā)北區(qū)榆天化新征住宅地所屬的房屋集資權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費為人民幣50000元，乙方一次性向甲方交清；甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋集資資格后，向甲方住房籌資委員會一次性繳納集資款200000元，房屋所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)讓給乙方，不管以后房屋的面積、均價為多少，利害都與甲方無關(guān)；本協(xié)議簽訂后，與本塊住宅地有關(guān)的所有權(quán)歸乙方所有，是利是害由乙方享有或承擔(dān)，與甲方無關(guān)；甲方單位如以福利形式向房屋作補貼，全歸乙方享有；甲方單位房產(chǎn)證手續(xù)辦理時，甲方無償積極配合辦理在乙方名下，甲方應(yīng)無條件允許給乙方辦理，乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時所需費用由乙方負擔(dān)，若甲方單位禁止直接變更房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方必須將房產(chǎn)手續(xù)交于乙方，二次辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方必須無償提供相關(guān)手續(xù)；本協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔，若有一方反悔，違約方除退還原集資房款和轉(zhuǎn)讓費外，并付給對方違約金人民幣500000元?！眳f(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，原告如約向被告支付了轉(zhuǎn)讓費，并從2005年5月25日起至2010年3月3日止，分五次以被告高祖林的名義向榆天化職工合作建房小組交納住房集資款共計人民幣601476．51元(其中車位定金l0000元)。2008年4月8日，榆天化職工合作建房小組向集資建房職工發(fā)出“關(guān)于榆天化職工集資建房工程造價概算及交房具備情況的通知”。通知規(guī)定工程總造價約3690元／㎡，商鋪補價約為364元／㎡，補價后房屋總造價約為3326元／㎡。2009年9月3日，榆天化職工合作建房小組向集資建房職工發(fā)出“職工集資建房分房方案”，方案規(guī)定，本次建房由職工全額集資、公司組織，分房堅持出資相等、受益平等原則；商鋪返補按房子平米進行返補，一個職工只享受一次。2010年11月，榆天化以一人一卡的形式返補每一集資戶集資補償款，并發(fā)放集資房房門鑰匙。給高祖林返補人民幣73040元，高祖林領(lǐng)取了集資房01—1503號房門鑰匙。之后，原、被告因集資補償款的分配發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商未果，形成訴訟。原告訴請法院確認雙方簽訂的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效，判令被告返還集資款補償款72600元，依法交付房屋鑰匙。被告辯稱，雙方簽訂的合同有效，但單位補的現(xiàn)金屬于職工的福利，應(yīng)屬被告所有；同時因化工廠答復(fù)房屋不得轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)證無法辦理在原告名下。故請求確認該集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效，集資權(quán)、房屋所有權(quán)、居住使用權(quán)及相關(guān)補償款歸反訴人享有。

【審判情況】

榆陽區(qū)人民法院認為，原告單國慶、牛勝利與被告高祖林、艾琴所簽訂的房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是雙方當(dāng)事人的真實意思表示，協(xié)議主體、形式合法，內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，且已履行了主要部分，應(yīng)確認為有效合同。二被告本應(yīng)在原告如約履行了全部付款義務(wù)，集資組織單位按照集資房屋面積返補商鋪補價后，依雙方協(xié)議“不管以后房屋的面積、均價為多少，利害都與甲方無關(guān)”和“甲方單位如以福利形式向房屋作補貼，全歸乙方享有”的約定，將返補款和房屋鑰匙如數(shù)交付原告，但被告卻以該款是職工福利款為由拒絕交付，顯屬違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行的違約責(zé)任，原告的訴訟請求依法應(yīng)予支持。被告的辯稱意見及反訴請求，明顯缺乏事實依據(jù)，依法予以駁回。依照《中華人民共和國合同法》第六條、第八條、第六十條第一款、第一百零七條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條之規(guī)定，判決：

一、原告單國慶、牛勝利與被告高祖林、艾琴于2007年5月27日簽訂的房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議有效。

二、本判決生效后五日內(nèi)，由被告高祖林、艾琴一次性交付原告單國慶、牛勝利商鋪補價人民幣72600元，并一并交付集資房屋及鑰匙(房號01-1503)。被告高祖林、艾琴對上述債務(wù)互負連帶清償責(zé)任。

三、駁回反訴原告高祖林、艾琴的反訴請求。案件受理費1800元，反訴案件860元，共計2660元，由被告高祖林、艾琴共同負擔(dān)。

一審宣判后，高祖林、艾琴不服該判決提起上訴。其上訴認為，雙方雖簽訂有房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，但上訴人單位榆林天然氣化工廠嚴(yán)禁職工對集資房屋進行轉(zhuǎn)讓，故該轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效。且根據(jù)實際情況，上訴人不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，但愿意按雙方簽訂的房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。請求二審法院依法撤銷原審判決，解除上訴人與被上訴人簽訂的房屋集資轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

被上訴人單國慶、牛勝利辯稱，雙方簽訂的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合法有效，上訴人稱所在單位不允許轉(zhuǎn)讓，不屬于合同的效力性強制性規(guī)定，不影響轉(zhuǎn)讓協(xié)議的合法有效，原審法院判決正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。

榆林市中級人民法院認為，本案爭議的焦點是房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力問題。上訴人所持集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的上訴理由，經(jīng)查，2007年5月27日，當(dāng)事人簽訂了房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，上訴人將其在榆天化集資修建單元一套的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給被上訴人，轉(zhuǎn)讓費50000元，并約定“不管以后房屋的面積、均價為多少，利害都與甲方無關(guān)”和“甲方單位如以福利形式向房屋作補貼，全歸乙方享有”。協(xié)議簽訂后，被上訴人如約向上訴人支付了轉(zhuǎn)讓費，并向榆天化職工合作建房小組交納了該套房屋的集資款，履行了全部的付款義務(wù)。該房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是當(dāng)事人意思的真實表示，形式合法，內(nèi)容不違反國家法律、行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，且已履行了主要部分，應(yīng)為有效合同。雖然榆天化職工合作建房領(lǐng)導(dǎo)小組在《關(guān)于職工合作建房收款的通知》中有“房屋不得轉(zhuǎn)讓”的字眼，但其僅屬于單位內(nèi)部的通知，并不屬于合同的效力性強制性規(guī)定，故二上訴人所持集資建房轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效的上訴理由，不能成立，依法應(yīng)予駁回。原判認定事實清楚，適用法律正確，依法予以維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（一）項之規(guī)定，判決：駁回上訴，維持原判。二審案件受理費1615元，由上訴人高祖林、艾琴承擔(dān)。

【評析】

榆天化集資建房中，許多職工將其集資權(quán)轉(zhuǎn)讓給單位外部的人，因房價增幅很大，特別是單位將集資商鋪出賣反補集資戶后，在巨大的利益面前，部分職工不惜撕毀合同，對原來的交易反悔，以轉(zhuǎn)讓不合法和單位規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓為由主張合同無效，或者干脆拒不履行合同約定的義務(wù)，拒絕履行交付房屋，導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。

一、本案涉及房屋集資權(quán)可否轉(zhuǎn)讓的問題 本案中，榆林市天然氣化工廠為解決職工的住房問題，組織職工進行全額集資建房，參加集資的對象是其單位的職工。可見集資權(quán)與職工個人的身份密切相關(guān)，同時也具有一定的福利性。由于我國法律對集資權(quán)的性質(zhì)尚無明確的界定，對于集資權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓？也具有爭議。筆者認為，榆天化集資的對象范圍是單位職工，雖為職工全額集資，但無疑比同期的商品房價格低，帶有一定的福利性。其職工源于自己的身份取得了集資建房的資格權(quán)利。顯而易見，這種資格的取得意味著可購買比市場價格較為便宜的房屋，這種資格權(quán)利與一定的可期待利益相關(guān)。在單位在分房方案確定后，各職工所享有的權(quán)利已確定下來。在房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，具有集資權(quán)的職工約定將自己的房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，可以理解為房屋集資權(quán)資格或者權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，其性質(zhì)是一種民事權(quán)利，屬于債權(quán)范疇，可以依法轉(zhuǎn)讓。本案中，被告高祖林是榆天化的職工，其享有房屋集資權(quán)資格，與原告簽訂《房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，將自己的集資建房資格有償轉(zhuǎn)讓給了原告，轉(zhuǎn)讓費為50000元。該合同標(biāo)的是集資權(quán)資格，基于該轉(zhuǎn)讓協(xié)議，出賣人將其在榆天化集資權(quán)資格及其附帶的繳納建房款的義務(wù)概括性轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人取得了集資建房權(quán)并附帶承受繳納集資建房款的義務(wù)，同時取得該集資房的相關(guān)權(quán)益。集資權(quán)作為一種民事權(quán)利，職工可以依法進行轉(zhuǎn)讓，從而實現(xiàn)利益的轉(zhuǎn)換。至于單位與職工之間的集資建房關(guān)系屬于何種法律關(guān)系，是否存在合同關(guān)系？筆者認為單位是集資建房的組織者，管理者，往往通過《集資方案》、《分房方案》等內(nèi)部文件的形式，對集資建房的職工進行管理，與內(nèi)部職工之間主體不平等，并非存在合同法意義上的合同關(guān)系，故不應(yīng)受《合同法》第八十八條的約束。另外，我國現(xiàn)行法律僅對購房指標(biāo)的轉(zhuǎn)讓設(shè)置了幾種禁止性規(guī)范，如經(jīng)濟適用房、軍用房屋等不得轉(zhuǎn)讓，對于集資建房的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓，法律并沒有明確規(guī)定禁止，就民事行為而言，法律無明文禁止就是可以實施的。

二、該房屋集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力問題以及單位內(nèi)部《通知》能否構(gòu)成協(xié)議無效的理由？

本案爭議的焦點就是集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)效力問題。我國《合同法》確立了“鼓勵交易”原則，對合同效力一般不輕易作無效認定。我國《民法通則》第五十五條規(guī)定“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反社會或者公共利益”?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！睂贤欠駸o效，我國《合同法》第五十二條、五十三條以列舉的方式作了明確規(guī)定。從本案看，并不涉及第五十二條第二款規(guī)定的：“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”情況。該條第五款規(guī)定：“違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定”的合同無效，最高人民法院合同法司法解釋

（一）第四條將其進一步明確為：“合同法實施以后，人民法院確認合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常委會制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！痹摷Y權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否構(gòu)成違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的無效情形，爭議較大。一種觀點認為該協(xié)議違反了《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的強制性規(guī)定，應(yīng)該認定無效；第二種觀點認為《城市房地產(chǎn)管理法》雖然規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)立法本意，其設(shè)置的目的是對在房屋所有權(quán)尚不明確的情況下，對房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓行為的一種限制，該規(guī)定適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，并不適用于集資權(quán)轉(zhuǎn)讓。筆者同意第二種觀點。在本案中，雙方當(dāng)事人明確約定轉(zhuǎn)讓房屋集資權(quán)，且在簽訂協(xié)議時，集資房屋才剛開始修建，尚未竣工，集資權(quán)享有人未取得房屋的所有權(quán)證書，故該轉(zhuǎn)讓協(xié)議不是房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，而是房屋集資權(quán)資格的轉(zhuǎn)讓。該協(xié)議沒有違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不在法律規(guī)定的合同無效情形的范圍內(nèi)，應(yīng)屬于有效合同。同時，誠實信用是民法的基本原則，雙方當(dāng)事人根據(jù)意思自治的原則，在平等自愿的情況下達成了集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就應(yīng)全面履行合同義務(wù)，承擔(dān)市場風(fēng)險。被告在房產(chǎn)升值時反悔，想要回集資房，不僅違反了民法最基本的誠信原則，破壞社會誠信體系，也影響交易的安全性和穩(wěn)定性。

關(guān)于單位內(nèi)部的規(guī)定能否構(gòu)成協(xié)議無效的理由？本案中，化工廠在《關(guān)于職工合作建房收款的通知》中規(guī)定，“集資房屋不得轉(zhuǎn)讓”。該《通知》雖然規(guī)定集資房不得轉(zhuǎn)讓，但這只是單位的內(nèi)部規(guī)定，并不能約束第三人，更不能成為合同無效的理由。雖然有關(guān)集資單位的文件對于福利性集資房的轉(zhuǎn)讓作出了禁止性的規(guī)定，但這些規(guī)定不屬于法律、法規(guī)的位階，不能作為人民法院認定合同無效的依據(jù)。

綜上所述，本案當(dāng)事人簽訂的集資權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，經(jīng)中介人說和，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上自愿簽訂，體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的真實意思，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，也不損害第三人的利益，應(yīng)依法認定為合法有效。

三、本案的集資補償款歸屬問題：

引發(fā)該案的導(dǎo)火索是化工廠退回集資補償款72600元。該筆補償款應(yīng)該歸受讓人原告所有？還是屬職工被告所有？是當(dāng)事人爭議的另一焦點。從本案的具體情況看，雙方在簽訂的協(xié)議中明確約定：“不管以后房屋的面積、均價為多少，利害都與甲方無關(guān)；”“甲方單位如以福利形式向房屋作補貼，全歸乙方享有”。合同簽訂后，原告按照集資單位要求以被告高祖林的名義向榆天化職工合作建房小組交納了全部的住房集資款60余萬元。由于本次集資修建由職工全額集資，并且單位在一樓修建商鋪的資金也由集資戶暫時墊付。工程竣工驗收后，榆天化將部分商鋪依市場價出售，對所得資金按照“關(guān)于榆天化職工集資建房工程造價概算及交房具備情況的通知”和“職工集資建房分房方案”等文件的規(guī)定，按房子的平米對集資房屋進行返補，沒有參與集資的職工并不享有。顯然，該反補款是對集資戶集資款的一種退回，雖有一定的增值，但并非是職工的福利款，故本案所涉的集資補償款，依集資單位的規(guī)定應(yīng)歸參與集資的原告所有，依協(xié)議約定也應(yīng)屬已取得集資權(quán)資格并實際繳納集資款的原告所有。被告應(yīng)依雙方協(xié)議的約定，本著誠實信用原則，將返補款和房屋鑰匙如數(shù)交付原告。

第二篇：2011年榆天化項目部工作總結(jié)

陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

銳意開拓 再創(chuàng)輝煌

時光荏苒，歲月如梭，2011年即將結(jié)束。這一年里，在分公司的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，榆天化60萬噸甲醇項目部經(jīng)過一年的辛勤努力，經(jīng)過廣大職工的奮力拼搏，在各項工作中都取得了驕人的成績。主要從以下方面進行總結(jié)。

一、完成工程項目及產(chǎn)值：

由我項目部負責(zé)承建的榆天化60萬噸/年甲醇項目中，今年主要是電氣安裝工程：配電所盤柜安裝300多面，廠區(qū)照明燈具安裝400多套，廠區(qū)5大配電所（302A、302B、307B、307D、601）全部一次性送電成功，并交于甲方車間管理。成品罐區(qū)（191A）、中間罐區(qū)（191B）、液化氣站（262）設(shè)備、工藝管道安裝工程以及其它零星工程，現(xiàn)已全部完成中間交接，交予甲方車間管理，手續(xù)均已完善。此外085供電外線電纜橋架安裝6000多米，電纜敷設(shè)45萬多米，全場照明路燈安裝400多套，全部試亮并交于甲方管理，全場接地網(wǎng)全部完成。

現(xiàn)在工程內(nèi)部決算已經(jīng)開始，決算春節(jié)后陸續(xù)展開。截止目前榆天化甲醇項目已完成了合同90%的工程量，完成總產(chǎn)值約6000萬元。自年初累計完成工程量約2026萬元，累計回收工程款4600萬元。而且多次受到甲方和分公司的獎勵和好評。項目部已經(jīng)超額完成公司下達計劃，給公司交了一份滿意的答卷。

二、加強承包班組和外包隊的管理、加大投入、切實做好安全文明施工的要求

1、加強教育，不斷增強各班組對安全文明施工活動的認識。

項目部把此項工作擺到重要位置來抓，首先強化對全體職工的思想意識教育，讓職工從思想上提高認識。項目部組織各個施工班組集中進行了培訓(xùn)教育，班組長人員全部參加培訓(xùn)，民工施工過程文明性逐步提高，為陜安公司樹立了良好的企業(yè)形象。

陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

2、嚴(yán)格實行現(xiàn)場施工管理

2.1工程施工措施關(guān)于現(xiàn)場文明施工的內(nèi)容具體詳實，可操作性強。

2.2職工在施工中自覺地穿帶整齊勞保服裝、正確配戴安全帽，現(xiàn)場安全設(shè)施齊全擺放整齊。

2.3現(xiàn)場文明、安全標(biāo)志齊全、醒目、設(shè)置美觀。2.4各施工現(xiàn)場場地平整，道路堅實暢通，無積水。2.5各類材料堆放整齊，無垃圾。

2.6預(yù)留洞口警示牌到位；腳手架搭設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2.7施工設(shè)備清潔，安全裝置可靠。2.8各工種人員都做到了持證上崗。

2.9加強工地施工人員個人衛(wèi)生的要求，建立配套的衛(wèi)生臨時設(shè)施，如廁所、洗漱間、食堂等。

2.10實施“講”文明，要求職工不管在生產(chǎn)和生活中積極努力杜絕講臟話、粗口，為項目部營造一個文明的“口頭環(huán)境”。

2.11積極參加和開展一系列的體育、文化活動。

2.12施工現(xiàn)場的宣傳標(biāo)語和宣傳欄適時更換，切實達到了表揚先進，促進后進的作用。

2.13做好施工現(xiàn)場的衛(wèi)生文明，派專人進行場地的衛(wèi)生打掃，檢查施工現(xiàn)場的文明施工。

3、開展文明工地競賽活動

為了促進文明施工活動的正常開展，項目部開展了文明工地競賽活動。項目部組織所屬各工地進行考評打分。綜合排出名次，對搞的好的文明施工工地給予表彰獎勵，陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

極大地調(diào)動了大家的積極性。取得了良好的成績，使文明施工深入人心。各工地文明施工的要求的規(guī)范性也得到大幅度的提高。

4、在整個安全生產(chǎn)過程中，營造濃厚的輿論氛圍，深入開展了宣傳“安全生產(chǎn)” 的各項活動，制定切實有效的安全生產(chǎn)實施條例，認真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)，進一步強化安全培訓(xùn)工作，做好安全生產(chǎn)“三級教育”。加強安全法紀(jì)教育、培訓(xùn)，注重職工綜合素質(zhì)的提高，不斷提高職工和現(xiàn)場工人的安全意識，與職工和現(xiàn)場工人簽訂安全生產(chǎn)承諾書。

5、切實加強安全管理工作，嚴(yán)格落實安全工作的相關(guān)制度和措施，貫徹落實安全生產(chǎn)方針，不斷加大現(xiàn)場安全管理和監(jiān)督檢查的力度，實現(xiàn)責(zé)任到人，工作到位，分級負責(zé)，整體推進。加強安全生產(chǎn)的組織領(lǐng)導(dǎo)，切實落實安全責(zé)任制即實行項目經(jīng)理安全責(zé)任制。逐步完善六方面的管理機制，即安全宣教和培訓(xùn)機制；安全技術(shù)措施管理機制；干部安全值班和現(xiàn)場盯崗機制；黨支部參與共管機制；業(yè)務(wù)保安管理機制；安全與工資獎金掛鉤和經(jīng)濟獎罰制約機制。并有針對性地建立四個體系，即以項目經(jīng)理為核心的管理責(zé)任體系；以安全教育 陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

措施，對重大危險源制定了應(yīng)急管理方案，狠抓現(xiàn)場安全管理和監(jiān)督檢查。我們加大了隱患治理工作，共排查出安全隱患多條，主要分布在高空作業(yè)、臨時用電等方面，通過對危險源進行監(jiān)控治理，有效的預(yù)防了安全事故的發(fā)生，進一步鞏固了安全生產(chǎn)的形勢。

三、加強施工質(zhì)量管理，切實把質(zhì)量作為本項目部工作中心

1、牢固樹立“百年大計、質(zhì)量 陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

7、開展多種多樣的QC小組活動，實行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)，通過工序控制和工藝控制，完成創(chuàng)優(yōu)工程，確保工程一次性通過驗收。

四、切實編制科學(xué)合理的施工進度計劃，縮短有效工期

1、配合建設(shè)單位和監(jiān)理單位的施工進度計劃，做好每周的施工進度計劃上報給建設(shè)單位和監(jiān)理單位的工作，讓建設(shè)單位和監(jiān)理單位及時取得 陜安四分司榆天化項目部2011年年終總結(jié),2012年工作計劃

1、在整個工程進程當(dāng)中，我部不斷完善技術(shù)管理體系，健全各項管理制度，主要文件有：《建筑安裝工程建設(shè)交工技術(shù)文件規(guī)定》、《圖紙會審制度》、《開工報告制度》、《技術(shù)交底制度》、《施工組織設(shè)計/施工措施編織方法》、《工程設(shè)計變更管理辦法》、《工程施工中產(chǎn)品標(biāo)識和可追溯性管理辦法》、《產(chǎn)品防護及交付管理制度》。增加了《施工任務(wù)安排管理制度》、《月度工程驗工及年終工程劃線管理制度》、《工程回訪制度》、《建安公司建筑物、構(gòu)筑物固定資產(chǎn)管理辦法》、《工程分包管理辦法》、《數(shù)據(jù)分析控制管理辦法》，這些管理制度的良好執(zhí)行，促進了公司質(zhì)量方針的落實和質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，增強了業(yè)主滿意度。

2、在公司的大力支持下，為我部補充了大量的技術(shù)性人才的新鮮血液，使我部在技術(shù)能力和技術(shù)實力中在參與甲醇廠各個施工單位中一直保持在領(lǐng)先水平，這些剛剛夸出校園的優(yōu)秀大學(xué)畢業(yè)生都能積極融入到項目部的工作生活當(dāng)中去。

3、在工程建設(shè)中嚴(yán)格按《施工組織設(shè)計/施工措施編織方法》，組織、管理施工組織設(shè)計/施工措施的編制、審批、貫徹工作，科學(xué)合理地指導(dǎo)施工，對施工過程達到有效控制的目的。

4、及時準(zhǔn)確上報生產(chǎn)技術(shù)管理的有關(guān)報表和監(jiān)理驗收的各種技術(shù)表格，報表和表格內(nèi)容齊全、真實整潔清晰，各方簽章齊全。

5、通過技術(shù)水平的不斷提高以最大限度的節(jié)約人、財、物，提高效率，增加經(jīng)濟效益，在施工中大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備，加快施工進度。

6、生產(chǎn)技術(shù)資料檔案化管理，技術(shù)員嚴(yán)格按照《檔案管理制度》貫徹執(zhí)行，完成工程相關(guān)的驗收資料文件的編制；現(xiàn)場簽證整理、編制；做好施工合同管理。

7、項目部預(yù)算人員做好施工預(yù)算、結(jié)算等一系列的工程技術(shù)預(yù)算檔案的整理、編制和歸并。

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六、編制施工成本計劃、做好項目成本的全過程控制

1、加強施工管理，提高施工組織水平。主要是正確的選擇施工方案，合理布置施工現(xiàn)場，不管是垂直交通還是水平交通都能通暢，施工布局合理；采用較先進的施工方法和施工工藝，不斷提高機械化水平，統(tǒng)籌人工、機械的布置和使用時間，組織均勻生產(chǎn)，搞好現(xiàn)場調(diào)度和協(xié)作配合；加快施工進度，縮短施工工期；注意竣工收尾時遺留問題的統(tǒng)一解決。

2、加強技術(shù)管理，提高工程質(zhì)量。制定并貫徹降低成本的技術(shù)組織措施，提高經(jīng)濟成果，加強施工過程的技術(shù)質(zhì)量檢驗制度，提高工程質(zhì)量和做好各種避免返工的措施。

3、加強勞動工資管理，提高生產(chǎn)效率。主要是改善勞動組織，合理使用勞動力，減少窩工浪費；執(zhí)行勞動定額，實行合理的工資和獎勵制度；提高工人的勞動積極性；加強教育和培訓(xùn)工作，提高工人的文化技術(shù)水平和操作熟練程度；加強勞動紀(jì)律，提高工作效率，壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工，嚴(yán)格控制非生產(chǎn)人員比例。

4、加強機械設(shè)備管理，提高機械使用率。主要是正確選配和合理使用機械設(shè)備，搞好機械設(shè)備的保養(yǎng)修理，提高機械的完好率、利用率和使用率，從而加快施工進度、增加產(chǎn)量、降低機械使用費用。

5、加強材料管理，節(jié)約材料費用。主要是改用材料的采購、運輸、收發(fā)、保管等方面的工作，減少各個環(huán)節(jié)的損耗，節(jié)約采購費用，合理堆置現(xiàn)場材料，組織分批進場，避免和減少二次搬運；嚴(yán)格材料進場驗收和限額領(lǐng)料制度，制訂并貫徹節(jié)約材料的技術(shù)措施，合理使用材料，尤其是“三大材”，大搞節(jié)約代用、修舊利廢和廢料回收，綜合利用一切資源。

6、實行項目管理科學(xué)化、系統(tǒng)化，積極采取降低成本的新管理技術(shù)。如在施工圖預(yù)算管制下，實行WBS(工程分解結(jié)構(gòu))的結(jié)構(gòu)方法，依據(jù)施工圖設(shè)計為基礎(chǔ)，以項目

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施工組織設(shè)計及技術(shù)方案為依據(jù)，以實際價格和計劃的物資、材料、人工、機械等消耗量為依準(zhǔn)，做好各分項分部工程量的工料分析，計算和確定所需的人工、材料消耗量及相應(yīng)費用，再合理統(tǒng)籌的進行材料、設(shè)備、人員的各種資源的配置。這樣依分部分項工程作為項目成本的控制對象，實現(xiàn)了成本控制的明細化、全過程化和成本的可追溯性。

7、遵守嚴(yán)格財務(wù)制度，實行相互監(jiān)督、相互制約的財務(wù)管理機制。要求項目部任何人在涉及到財務(wù)關(guān)系的所有單子上都必須有經(jīng)辦人和見證人的簽字。在與勞務(wù)公司的工程價款的撥付上執(zhí)行量價分離的清單計價方式，所有與我部有直接合作的勞務(wù)公司必須有合同來明確工程單價、單位工程驗收單來明確工程質(zhì)量、工程量計算清單來明確數(shù)量，三者缺一不可。其中合同中的單價由項目領(lǐng)導(dǎo)層共同討論決定，單位工程驗收單由現(xiàn)場技術(shù)員、質(zhì)量員、施工員檢查質(zhì)量合格簽字后在由項目經(jīng)理簽字認可，工程量清單由技術(shù)員根據(jù)實際發(fā)生的工程量進行計算后報預(yù)算員審核，項目經(jīng)理核準(zhǔn)。只有三者齊全才能辦理相關(guān)的財務(wù)撥付。

8、增強施工圖紙的變更和業(yè)主要求而額外增加的工程量，在增加我方施工成本的情況下必須有相應(yīng)的施工成本補償措施。所以必須適時做好現(xiàn)場簽證和工程量報價工作，使之成為后期結(jié)算依據(jù)，避免出現(xiàn)加量不加價的現(xiàn)象。

9、做好材料、機械、設(shè)備、工具等必須辦理進庫出庫的手續(xù)，實行倉庫進出庫臺帳制度。不管是甲供材料還是自購材料必須先進入倉庫登基執(zhí)行定額材料認領(lǐng)制度。各種設(shè)備機械、工具等也必須先進倉庫，在根據(jù)各工程的用量進行定額分配。這樣有效的明確了材料、機械、設(shè)備、工具的臺帳，并通過這個制度的有利于分析各工程的施工成本，降低各種材料的浪費、保護機械設(shè)備和工具。

10、切實適量加大安全、施工質(zhì)量的成本投入。項目部對該節(jié)省的就應(yīng)該節(jié)省，但像能提高安全和工程質(zhì)量的費用仍是加大了投入，因為我們清楚在安全和質(zhì)量的投

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入，它的產(chǎn)出可能是十倍、幾十倍甚至是幾百倍，這種產(chǎn)出遠大于投入的成本增加何樂而不為。安全的投入減少的事故發(fā)生的可能性、降低事故發(fā)生的嚴(yán)重性、有力的保護了工人的生命安全，保障了施工的順利進展。而適量增加質(zhì)量上的成本投入可以保證施工質(zhì)量、加快施工工序的銜接，避免由于施工質(zhì)量問題返工既浪費工期又浪費工程成本。

八、抓好項目部黨支部的班子建設(shè)、思想建設(shè)、作風(fēng)建設(shè)

1、在項目部的各項工作中，不斷增強班子成員的政治意識、大局意識、責(zé)任意識和憂患意識，使班子的整體素質(zhì)和凝聚力得到顯著提高，有力促進和保證了公司考核項目部的各項工作任務(wù)和指標(biāo)的順利完成。

2、以“服務(wù)生產(chǎn)經(jīng)營”為主線，全力發(fā)揮黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用，為生產(chǎn)經(jīng)營提供強大的精神支持和思想保障。項目部黨支部圍繞“做好思想發(fā)動和政治動員，為項目部生產(chǎn)經(jīng)營提供強大精神支持和思想保障”的工作目標(biāo)，結(jié)合公司開展的 “實施精細化管理”、“評選優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、“愛崗敬業(yè)、創(chuàng)新求進”主題教育等一系列活動召開領(lǐng)導(dǎo)班子會、黨員會、青年技術(shù)員會、職工會等多種會議，積極組織黨員和廣大職工認真學(xué)習(xí)落實公司的有關(guān)精神，全力搞好施工生產(chǎn)，為公司實現(xiàn)新的跨越式發(fā)展保駕護航。

2、強化黨支部建設(shè)，以體制創(chuàng)新為載體，以加強學(xué)習(xí)為途徑，切實開展好公司黨委指示的各項活動。深入開展黨員干部示范崗、黨員服務(wù)崗等活動，即要求每個黨員干部聯(lián)系一個班組，帶動安全生產(chǎn)無違章；聯(lián)系一項工作，帶動崗位奉獻無怨言。制訂作風(fēng)建設(shè)的廉政考核細則和員工績效考評標(biāo)準(zhǔn)，作為個人和部門考核評選依據(jù)，進行不定期檢查考核，切實加強全體黨員為人民服務(wù)的思想和拒腐防變意識。

3、黨支部在配合施工經(jīng)營工作，堅持不懈地抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作的同時，積極增強廣大黨員和干部隊伍的理想信念和道德素質(zhì)，增強工作中的戰(zhàn)斗力，創(chuàng)造力、凝聚力、建立建全預(yù)防和懲治腐敗的制度。黨支部嚴(yán)格按照規(guī)定做好組織生活，定

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期召開黨支部會議。積極營造和諧穩(wěn)定的工作和生活環(huán)境。

4、作為基層黨支部更加應(yīng)該做好駐外職工的思想教育工作，保障施工生產(chǎn)的順利進行。在這里環(huán)境是比較惡劣的，離家有遠，職工難免有一定的思想情緒，黨支部組織黨員深入到職工中去和他們談心緩解思鄉(xiāng)情緒，在工作中把職工的利益放在首位，在每次回家探親休假時，黨員總是放在最后一批。黨支部配合項目部開展各種有益活動，開展了和參加了多項文藝體育活動，豐富了職工的業(yè)余文化生活，引導(dǎo)職工培養(yǎng)良好的精神文化生活，杜絕不良風(fēng)氣。

九、以人為本，努力實現(xiàn)的員工的價值

1、進一步改進和完善現(xiàn)行的項目部管理模式，發(fā)揮項目管理的效能。通過這一年的項目部管理成效進行評估，進一步明確項目部管理人員職責(zé)及相關(guān)班組配合等方面存在的問題?？朔壳绊椖坎坎糠滞局噩F(xiàn)場輕前期工作的傾向，未做好前期的工作和人員安排，加強調(diào)整項目部人員能力不均的問題。努力提高項目部的管理效能。同時，及時修整配套的ISO質(zhì)量管理流程，充分優(yōu)化項目部管理的效能。

2、加強人員培訓(xùn)，切實保護好職工的利益。

努力貫徹以人為本、和諧發(fā)展的方針，以 “學(xué)習(xí)型組織”建設(shè)為著手點，培育一支“四有”職工隊伍。要優(yōu)化人力資源結(jié)構(gòu)，采取多種激勵措施充分調(diào)動每一名職工的生產(chǎn)積極性，為項目部做大做強的目標(biāo)提供強有力人才支持。

（1）加強員工的思想政治學(xué)習(xí)教育、法制紀(jì)律學(xué)習(xí)教育、職業(yè)道德學(xué)習(xí)教育、團隊精神學(xué)習(xí)教育。要開展?fàn)巹?chuàng)學(xué)習(xí)型組織、爭當(dāng)學(xué)習(xí)型員工活動，加強職工的業(yè)務(wù)技能學(xué)習(xí)教育。同時，鼓勵職工自學(xué)成才，提高文化層次。

（2）加強了對大中專生和青年職工的培養(yǎng)使用，敢于給重任、壓擔(dān)子，使他們?nèi)吮M其才，有用武之地。

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（3）切實維護和保障職工權(quán)益，關(guān)心職工困苦，保護和調(diào)動好職工的積極性。

3、積極開展多種形式的職工文體活動，寓教于樂，陶冶情操，增強體魄，倡導(dǎo)健康向上的生活方式。杜絕酗酒、賭博等不良行為，經(jīng)常及時地做好宣傳報道，弘揚企業(yè)精神，反映職工精神面貌。著力營造安全生產(chǎn)、文明經(jīng)營良好氛圍，確保了全年安全無事故、廉政無違紀(jì)、社會治安無違法。

十、2009年工作目標(biāo)

2008年是值得我們慶賀的一年，但這即將成為歷史；2009年是充滿希望的一年，她正邁步向我們走來。2009年是公司對外建筑市場正式打開局面的一年，建筑市場的機遇將來臨，就我們公司而言，加強企業(yè)管理，提高各項目經(jīng)理部的生產(chǎn)競爭能力勢在必行。就本項目部而言，除了繼續(xù)神華神東保德煤礦防爆膠輪車庫工程的施工外，還積極運作神東保德洗煤廠排矸系統(tǒng)改造工程及2009年興建的其他工程。力爭將神東保德煤礦防爆膠輪車庫工程建成對外工程的樣板工程，樹立公司形象。我項目部將繼續(xù)發(fā)揚質(zhì)量方針、環(huán)境方針、安全方針，在社會群眾中樹立我項目部良好形象，為我們項目部在將來的市場競爭中貢獻自己的一份力量！為公司的發(fā)展貢獻自己的一份力量！

第三篇：榆天化實習(xí)報告總結(jié)

實習(xí)總結(jié)報告

本次在榆天化實習(xí)，是以原材料分析、過程產(chǎn)物分析如富液分析（富含二氧化碳的液體）等一系列物質(zhì)是否達標(biāo)的各種檢測手段及其操作手法、過程的學(xué)習(xí)為目的，旨在學(xué)習(xí)實踐性的分析操作和基本的動手能力。實習(xí)方式以“看規(guī)程→看師傅操作→在師傅的監(jiān)護下完成分析操作”為主要學(xué)習(xí)路線，完成培訓(xùn)。

我們實習(xí)自2011年8月17日開始，至2011年10月21日結(jié)束，歷時兩個月零四天。整個實習(xí)分為兩個階段：

第一階段：自8月17日至8月28日，進行安全教育。其內(nèi)容為三級安全教育，即廠級安全、車間安全和班組安全教育。在此階段，公司、車間和班組的安全師傅都曾強調(diào)過“要培養(yǎng)良好的安全意識”。我深深的把這句話印在心里，我相信，這個“安全意識”很重要，而且這個意識將會伴隨我的一生，主宰我的生活。

第二階段：自8月29日開始至10月21日進行分析檢測培訓(xùn)。這一階段開始了我們真正意義上的培訓(xùn)。

榆天化是以天然氣、空氣、水蒸氣為主要原料，制取產(chǎn)品主要以甲醇為主的化工廠，其生產(chǎn)過程大致可分為四個步驟：

第一步：氣化

這一步是用天然氣、氧氣和水為原料，初步生成一氧化碳和氫氣；

第二步：凈化

這一步是將所生成的一氧化碳和氫氣進行脫硫、脫碳，然后調(diào)整壓力，將這兩種氣體送入合成塔中；

第三步：合成主要反應(yīng)是：CO +2H2 ====CH3OH

第四步：精餾

主要的目的是為了分離甲醇。

我們所參與的分析、檢測遍布這四個步驟。我粗略的將部分分析、檢測項目分類到這四個步驟當(dāng)中：

1.氣化：在此步驟進行之前，需要對脫硫前后的天然氣進行硫含量的測定。這

里面的硫有無機硫和有機硫，無機硫中主要是硫化氫和二氧化硫，有機硫主要是硫氧碳。大概的分析過程是：在配氣站取得樣氣，以氣相色譜儀進行檢測分析。

2.凈化：在這一步驟中，我們要分析的項目有煙道氣分析、富液分析和水分析等。

煙道氣分析的對象是煙道氣中氧氣、二氧化碳，所用的儀器為奧氏儀或氧氣測定儀和二氧化碳快速測定儀進行其成分的測定。

富液的分析對象就是富液，其中需要測定的項目有總胺、總鐵、緩蝕劑的測定。所用的儀器分別為酸式滴定管、721S型分光光度計和酸式滴定管。其原理分別為：

①總胺的測定原理是酸堿中和反應(yīng)；

②總鐵的測定中先加入鹽酸羥胺將三價鐵還原為二價鐵，在加入磷鉬酸鹽，與鐵作用生成有特殊顏色的磷鉬藍。然后再在波長為510 nm處測量其吸光度，根據(jù)公式計算其中的鐵含量；

③緩蝕劑的主要測定原理是氧化還原滴定。

3.合成：在反應(yīng)氣體進入合成塔前，應(yīng)該有對H2和CO氣體濃度、純度的檢測分析。

4.精餾：在合成塔中合成的產(chǎn)物中，除了甲醇外，還有大量的副反應(yīng)產(chǎn)物，其中就有乙醇、乙酸、甲醛等。故精餾出的甲醇要對其進行一系列的純度分析，其分析項目有比重（密度）、色度、沸程、羰基化合物測定、高錳酸鉀試驗、水混溶性試驗、硫酸洗滌試驗、蒸發(fā)殘渣試驗、游離酸試驗和微量水測定。這一系列分析項目總稱為成品分析，對其分析的目的是檢驗甲醇是否達到精甲醇的標(biāo)準(zhǔn)。并對其進行分類，分別存入精甲醇罐和工業(yè)甲醇罐。

這四個步驟中所提到的分析并不是所有的分析項目，這些分析除了水分析外，大多與測量、鑒定有關(guān)，如1/2 H2SO4溶液濃度的標(biāo)定（如1/2 H2SO4總胺的測定時所使用的標(biāo)準(zhǔn)溶液）、NaOH 貯備液、標(biāo)準(zhǔn)使用液濃度的測定與標(biāo)定等分析。

實習(xí)已經(jīng)結(jié)束，我感到自己所獲頗豐。這段時期，是我將所學(xué)理論與實際的整合與統(tǒng)一和證實理論的一個階段。很多東西，因為只是在課本中介紹過，雖然介紹的也很詳盡，但是還是感覺在我腦海中形成的概念比較模糊，比之親眼看到

實物，親自動手做過畢竟相差很遠。同時，在我實習(xí)的這兩個月中，我見到了平時我們看不到的一些東西，確確實實的增加了不少見聞，而且拓展了我的思維。

第四篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書-天通苑

個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)： 劉蕊艷: 身份證號:

受讓方(以下簡稱乙方)：北京廿一客食品有限公司

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法承租的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條 轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況

轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于北京市昌平(區(qū)/縣)天通西苑一區(qū)

以下簡稱該房屋)。該房屋建筑面積約為平方米，房屋裝修情況為簡單裝修，房屋用途為 商用、結(jié)構(gòu)為混合。該房屋的平面圖見本合同附件。房屋內(nèi)基本設(shè)備有海爾空調(diào)柜機一臺，甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證/昌私移；證書編號：字第171582號。

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)30000 元整，大寫(人民幣叁萬元整)。

第三條 付款方式

租金支付方式為轉(zhuǎn)賬

銀行賬號：開戶行：開戶名：甲方在收款時應(yīng)向乙方出具國家正規(guī)發(fā)票。

第四條 房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)（即2013年8月 日），將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條 甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。

第七條 違約責(zé)任。

甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方將扣除轉(zhuǎn)讓金額255元，承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過10天時，乙方有權(quán)單方解除本合同。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方扣除滯納金255元，逾期超過10天時，甲方有權(quán)單方解除本合同。

第八條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 仲裁委員會仲裁。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：

年 月

乙方： 年 月 日 蓋章日

第五篇：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛典型案例5則｜天同碼

股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛典型案例5則｜天同碼

閱讀提示：天同碼是北京天同律師事務(wù)所借鑒英美判例法國家的“鑰匙碼”編碼方式，收集、梳理、提煉司法判例的裁判規(guī)則，進而形成“中國鑰匙碼”的案例編碼體系。《中國商事訴訟裁判規(guī)則》（中國鑰匙碼—天同碼系列圖書）已由天同律師事務(wù)所出品并公開發(fā)售。

本期天同碼，主要整理自國家法官學(xué)院、中國人民大學(xué)法學(xué)院編《中國審判案例要覽》2013年商事卷中有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛典型案例。文/陳枝輝 天同律師事務(wù)所合伙人【規(guī)則摘要】

1.股權(quán)代持協(xié)議簽訂后，一方以借貸關(guān)系反悔的處理——雙方當(dāng)事人簽訂股權(quán)代持協(xié)議簽訂后，一方反悔，以借貸關(guān)系主張還本付息的，因不符合解除條件，故不予支持。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓侵害其他股東優(yōu)先購買權(quán)的，可訴請撤銷——有限責(zé)任公司股東向公司以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)侵害了其他股東知情權(quán)和法定優(yōu)先購買權(quán)的，其他股東有撤銷權(quán)。3.上市公司內(nèi)部職工股財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)為有效——上市公司內(nèi)部職工股財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不適用我國關(guān)于證券交易法律法規(guī)處理，亦不違反社會公共利益，應(yīng)認定有效。4.瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東對公司仍應(yīng)負有出資義務(wù)——股東對虛假出資、抽逃出資均明知的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不因此撤銷。瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東對公司仍負出資義務(wù)。5.公司轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)是否屬“主要財產(chǎn)”，衡量標(biāo)準(zhǔn)確定——異議股東股份回購請求權(quán)情形之公司轉(zhuǎn)讓“主要財產(chǎn)”，應(yīng)從是否“起決定作用”或“影響公司存續(xù)基礎(chǔ)”來衡量?！疽?guī)則詳解】

1.股權(quán)代持協(xié)議簽訂后，一方以借貸關(guān)系反悔的處理——雙方當(dāng)事人簽訂股權(quán)代持協(xié)議簽訂后，一方反悔，以借貸關(guān)系主張還本付息的，因不符合解除條件，故不予支持。標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓｜股份代持｜民間借貸

案情簡介：2011年，張某以50萬元受讓杜某所持信息公司5%股權(quán)，雙方簽訂股權(quán)代持協(xié)議。2012年，雙方協(xié)議將“約定的收益以及退出機制”部分修改為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，張某將實際所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜某，并由杜某按承諾支付對價72萬余元。杜某后以雙方系借貸關(guān)系為由訴請解除股權(quán)代持協(xié)議。法院認為：①因股權(quán)代持協(xié)議不僅具有融資內(nèi)容，且具有股權(quán)代持、實際股東權(quán)利和義務(wù)、名義股東權(quán)利和義務(wù)、股權(quán)投資回報、股權(quán)稀釋、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容，具備股權(quán)代持明顯特征，故杜某所稱股權(quán)代持協(xié)議系借款協(xié)議主張不予支持。因法律并未對股權(quán)投資收益進行限制，故對杜某所稱股權(quán)代持協(xié)議中含有保底分紅條款不符合法律規(guī)定的主張不予采納。②雙方2012年雙方協(xié)議將股權(quán)代持協(xié)議的“雙方約定的收益以及退出機制”部分修改為股權(quán)轉(zhuǎn)讓，即將張某實際所持股權(quán)轉(zhuǎn)讓給杜某，并由杜某按承諾支付對價。股權(quán)代持協(xié)議及關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定合法有效，現(xiàn)未出現(xiàn)法定解除或約定解除事由，故判決駁回杜某訴請。

實務(wù)要點：具備股權(quán)代持明顯特征的隱名出資協(xié)議，事后一方反悔，以借貸關(guān)系主張還本付息的，因不符合解除條件，故不予支持。

案例索引：北京朝陽區(qū)法院（2012）朝民初字第38241號“杜某與張某股權(quán)糾紛公司”，見《杜謙訴張曉莉與公司有關(guān)的糾紛案（股權(quán)代持關(guān)系與借貸關(guān)系的認定）》（胡振東），載《中國審判案例要覽》（2013商:133）。

2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓侵害其他股東優(yōu)先購買權(quán)的，可訴請撤銷——有限責(zé)任公司股東向公司以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)侵害了其他股東知情權(quán)和法定優(yōu)先購買權(quán)的，其他股東有撤銷權(quán)。標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓｜優(yōu)先購買權(quán)｜撤銷

案情簡介：2010年，商貿(mào)公司股東王某向公司以外的第三人劉某轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)。商貿(mào)公司另一股東朱某以侵害其知情權(quán)和優(yōu)先購買權(quán)為由訴請撤銷。

法院認為：①《公司法》第72條規(guī)定：“有限責(zé)任公司的股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分股權(quán)。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其他股東過半數(shù)同意。股東應(yīng)就其股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項書面通知其他股東征求同意，其他股東自接到書面通知之日起滿三十日未答復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)；不購買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。經(jīng)股東同意轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，在同等條件下，其他股東有優(yōu)先購買權(quán)。兩個以上股東主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，協(xié)商確定各自的購買比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時各自的出資比例行使優(yōu)先購買權(quán)。公司章程對股權(quán)轉(zhuǎn)讓另有規(guī)定的，從其規(guī)定?！惫蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議侵害其他股東優(yōu)先購買權(quán)的，其他股東享有撤銷權(quán)。②王某向劉某轉(zhuǎn)讓部分股權(quán)，未依《公司法》規(guī)定，向朱某發(fā)出書面通知并征求朱某意見，侵害了朱某作為股東享有的同意權(quán)與優(yōu)先購買權(quán)，故該份股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)為可撤銷協(xié)議，朱某有權(quán)在法定期限內(nèi)請求法院撤銷該協(xié)議。判決撤銷王某與劉某所簽股東出資轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

實務(wù)要點：有限責(zé)任公司股東向公司以外的第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)侵害了其他股東知情權(quán)和法定優(yōu)先購買權(quán)的，其他股東有撤銷權(quán)。

案例索引：北京一中院（2012）一中民終字第10244號“朱某與王某等股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案”，見《朱國興訴王立英、劉博股權(quán)轉(zhuǎn)讓案（股東知情權(quán)、股東優(yōu)先購買權(quán)）》（于穎穎），載《中國審判案例要覽》（2013商:146）。

3.上市公司內(nèi)部職工股財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)為有效——上市公司內(nèi)部職工股財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不適用我國關(guān)于證券交易法律法規(guī)處理，亦不違反社會公共利益，應(yīng)認定有效。標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓｜合同有效｜內(nèi)部職工股 案情簡介：1999年，保險公司員工葉某將其所持內(nèi)部職工股協(xié)議轉(zhuǎn)讓給顧某并依約將每年分紅交付顧某。2011年，保險公司減持股份，顧某訴請葉某返還減持款30萬余元。法院認為：①本案訴爭員工股并非實際登記于其本人名下，而是由投資公司代持。依我國1999年實行的證券管理規(guī)范相關(guān)規(guī)定，這些股份尚不能上市流通，即使在這些股份可上市流通后，依我國現(xiàn)行證券法律法規(guī)規(guī)定，雙方亦不可能通過簽訂協(xié)議直接交易這些股份。雙方當(dāng)事人在簽訂協(xié)議時，僅約定涉案股份產(chǎn)權(quán)歸顧某，未涉及股權(quán)變更登記事宜，及此后近十年時間里，葉某均將相應(yīng)分紅交付顧某，據(jù)此應(yīng)認定雙方轉(zhuǎn)讓員工股非通常意義上股票交易，而是員工股對應(yīng)的財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓，不應(yīng)適用我國關(guān)于證券交易的法律法規(guī)處理。葉某主張雙方簽訂協(xié)議是私下交易股票，違反我國《證券法》相關(guān)規(guī)定，有違事實，應(yīng)不予支持。②顧某依雙方協(xié)議向葉某主張涉案員工股由這些股份登記權(quán)利人在依證券交易規(guī)則減持后所獲對價，該對價系涉案股份對應(yīng)的合法財產(chǎn)權(quán)益，應(yīng)予支持。判決葉某返還顧某股票減持款30萬余元。

實務(wù)要點：上市公司內(nèi)部職工股財產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓不應(yīng)適用我國關(guān)于證券交易的法律法規(guī)處理，亦不違反社會公共利益，應(yīng)認定有效。

案例索引：上海一中院（2012）滬一中民四（商）終字第262號“顧某與葉某等股權(quán)轉(zhuǎn)讓案”，見《顧益勤訴葉軍等股權(quán)轉(zhuǎn)讓案（上市公司內(nèi)部職工股部分權(quán)能轉(zhuǎn)讓）》（蔣慧），載《中國審判案例要覽》（2013商:150）。

4.瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東對公司仍應(yīng)負有出資義務(wù)——股東對虛假出資、抽逃出資均明知的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不因此撤銷。瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東對公司仍負出資義務(wù)。

標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓｜瑕疵轉(zhuǎn)讓｜抽逃出資｜虛假出資 案情簡介：2008年，江某、張某出資設(shè)立鋼鐵公司，約定了2009年1月15日各繳第一期出資義務(wù)，但實際上均以公司小金庫廢鋼收入作為各自出資。2009年10月，張某將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給江某并收取轉(zhuǎn)讓款。2011年，鋼鐵公司以江某、張某虛假出資、抽逃出資為由，訴請二人履行第一期出資義務(wù)。法院認為：①根據(jù)法律規(guī)定，股東應(yīng)當(dāng)按期足額繳納公司章程中規(guī)定的認繳出資額。公司成立后，股東不得抽逃出資。本案中，鋼鐵公司章程約定了股東第一期出資義務(wù)，其時張某系公司股東，故負有出資義務(wù)。張某目前尚系鋼鐵公司工商登記備案股東，對外仍具有鋼鐵公司股東身份。即便張某對內(nèi)已轉(zhuǎn)讓了全部股權(quán)，由于其撤回出資行為發(fā)生在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其在無雙方約定或受讓股東同意情況下，擅自撤回出資，既是對公司財產(chǎn)權(quán)侵害，亦損害了受讓股東權(quán)利。②張某與江某作為鋼鐵公司股東，對公司第一期注冊資本金負有出資義務(wù)?，F(xiàn)張某、江某以公司小金庫內(nèi)廢鋼收入作為其個人出資，未實際履行出資義務(wù)，明顯違反法律規(guī)定，故應(yīng)向公司繳納出資。張某雖曾履行第一期出資義務(wù)，但在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后抽回了全部出資，故其行為違反了《公司法》規(guī)定，侵害了公司財產(chǎn)權(quán)。判決張某、江某分別向鋼鐵公司履行出資義務(wù)。

實務(wù)要點：股東對虛假出資、抽逃出資均明知的，股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議不存在可撤銷情形。瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東對公司仍負有出資義務(wù)。

案例索引：上海二中院（2012）滬二中民四（商）終字第25號“某鋼鐵公司與張某等出資糾紛案”，見《上海鈺鋼鋼鐵有限公司訴張順法、葉宇軒等股東出資案（瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資本維持原則）》（蔣坷），載《中國審判案例要覽》（2013商:155）。

5.公司轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)是否屬“主要財產(chǎn)”，衡量標(biāo)準(zhǔn)確定——異議股東股份回購請求權(quán)情形之公司轉(zhuǎn)讓“主要財產(chǎn)”，應(yīng)從是否“起決定作用”或“影響公司存續(xù)基礎(chǔ)”來衡量。

標(biāo)簽：股權(quán)轉(zhuǎn)讓｜股權(quán)回購｜主要財產(chǎn)｜異議股東 案情簡介：2010年，醫(yī)藥公司臨時股東會決議將公司所持藥材公司51%股權(quán)按比例轉(zhuǎn)讓給醫(yī)藥公司自然人股東。持有醫(yī)藥公司9%股權(quán)的薛某起訴醫(yī)藥公司，以公司轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)為由，主張行使股份回購請求權(quán)。

法院認為：①依《公司法》第75條規(guī)定，公司股東會決議轉(zhuǎn)讓主要財產(chǎn)的，對該項決議投反對票的股東可在決議通過之日起60日內(nèi)請求公司按照合理價格收購其股權(quán)，與公司不能達成股權(quán)收購協(xié)議的，可在決議通過之日起90日內(nèi)向法院提起訴訟。本案中，薛某在投票反對股東會決議后60日內(nèi)向醫(yī)藥公司住所地郵寄了股權(quán)回購請求函，醫(yī)藥公司未予答復(fù)，薛某在股東會決議通過后90日內(nèi)向法院提起訴訟，符合法律規(guī)定。②薛某主張藥材公司51％股權(quán)屬醫(yī)藥公司主要財產(chǎn)，但并未提交充分證據(jù)加以證明，薛某亦不能證明其股東權(quán)益在轉(zhuǎn)讓后將受到損害，且轉(zhuǎn)讓藥材公司51％股權(quán)后，醫(yī)藥公司正常經(jīng)營亦未發(fā)生根本性變化，故對其該項主張，法院不予支持。判決駁回薛某訴請。

實務(wù)要點：公司股東會決議轉(zhuǎn)讓公司主要財產(chǎn)，異議股東行使股份回購請求權(quán)時，應(yīng)從“起決定作用”或“影響公司存續(xù)基礎(chǔ)”兩方面評判是否屬于“主要財產(chǎn)”。

案例索引：北京二中院（2012）二中民終字第2333號“薛某與某醫(yī)藥公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案”，見《薛峰訴京衛(wèi)醫(yī)藥科技集團有限公司案（股份回購中主要財產(chǎn)的認定）》（李寶乾），載《中國審判案例要覽》（2013商:160）。