第一篇：廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于做好市級財政性投融資項目房屋拆遷補(bǔ)償安置費測算初審和決算審核工作的通知

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局 關(guān)于做好市級財政性投融資項目房屋 拆遷補(bǔ)償安置費測算初審和決算審核工作的通知

廈國土房〔2008〕116號

各有關(guān)單位：

為了規(guī)范房屋拆遷補(bǔ)償安置費測算初審和決算審核工作，更好地執(zhí)行《廈門市市級財政性投融資項目房屋拆遷補(bǔ)償費用包干暫行辦法》（廈府〔2008〕26號）的規(guī)定，有力推動我市房屋拆遷工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)將我市財政性投融資項目房屋拆遷補(bǔ)償安置費測算初審和決算審核有關(guān)事項通知如下：

一、房屋拆遷補(bǔ)償安置費測算初審 房屋拆遷通告發(fā)布后，區(qū)政府報送拆遷補(bǔ)償安置費測算初審時，應(yīng)提交測算初審申請書并附以下材料，材料應(yīng)編制目錄，一式兩份：

1、經(jīng)區(qū)拆遷管理部門審核的拆遷補(bǔ)償安置費測算報告；

2、建設(shè)用地批文、用地紅線圖、房屋拆遷通告、拆遷許可證和拆遷補(bǔ)償安置方案；

3、拆遷范圍房屋及人口情況調(diào)查報告（包括擬拆遷的房屋總建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、2002年12月1日前已建成無合法批建手續(xù)面積、擬安置人口和安置面積等）；

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)定表；

5、標(biāo)準(zhǔn)房、安置房估價結(jié)果；

6、安置方式為宅基地的，應(yīng)附需政府出資的宅基地建造成本測算表；

7、測算初審需要的其他材料。

收到測算初審申請后，經(jīng)審查，符合條件、材料齊全的，10個工作日內(nèi)出具初審意見。

二、房屋拆遷補(bǔ)償安置費決算審核 拆遷項目補(bǔ)償安置結(jié)束后，區(qū)政府報送拆遷補(bǔ)償安置費決算審核時，應(yīng)提交決算審核申請書并附以下材料，材料應(yīng)編制目錄，一式兩份：

（一）項目共用材料：

1、經(jīng)區(qū)拆遷管理部門審核的拆遷補(bǔ)償安置費決算表；

2、區(qū)政府與業(yè)主單位簽定的交地確認(rèn)書； 3、2003年1月或3月衛(wèi)星攝像圖；

4、標(biāo)注被拆遷人姓名的房屋坐落圖；

5、安置房材料：

（1）建設(shè)用地批文及用地紅線圖；

（2）經(jīng)批準(zhǔn)的戶型圖、房號、建筑面積；（3）評估機(jī)構(gòu)估價報告；（4）《安置房銷售協(xié)議》及房源安置情況清單；

（5）若拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，應(yīng)附有周轉(zhuǎn)房《房屋租賃合同》。

6、特殊情況應(yīng)有市政府專題會議紀(jì)要、抄告單，市重點辦專題會議紀(jì)要或者有權(quán)機(jī)關(guān)文件；

（二）按份裝訂的協(xié)議材料（以戶為單位）：

1、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；

2、被拆遷房屋權(quán)屬材料；

3、經(jīng)區(qū)項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組和鎮(zhèn)（街）確認(rèn)并經(jīng)公示后無異議的《農(nóng)村人口認(rèn)定及房屋權(quán)屬情況調(diào)查表》（附被拆遷房屋業(yè)主身份證明和被拆遷人口戶籍資料）；

4、相關(guān)估價報告；

5、被拆遷房屋為非住宅房屋的，還應(yīng)按規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)部門出具的繳納社會保險人員名單、會計師事務(wù)所出具的專項審計報告等材料；

（三）決算審核需要的其他材料。

收到?jīng)Q算審核申請后，經(jīng)審查，符合條件、材料齊全的，將會同市財政審核中心審核，并出具審核意見。安置方式為過渡安置且決算報審時過渡安置尚未結(jié)束的，其臨時安置補(bǔ)助費可待過渡安置結(jié)束后再另行報送補(bǔ)充決算審核，并出具審核意見。

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局

二○○八年四月八日

第二篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知

成房發(fā)[2004]85號

各房屋拆遷單位：

為貫徹落實四川省人民政府《關(guān)于在城市建設(shè)中做好房屋拆遷工作的通知》（即川府發(fā)

[2004]3號），進(jìn)一步規(guī)范我市五城區(qū)（含高新區(qū)）的城市房屋拆遷行為，確保我市危舊房改造順利進(jìn)行，切實維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益，現(xiàn)就當(dāng)前我市房屋拆遷補(bǔ)償安置中涉及的有關(guān)問題通知如下：

一、大力加強(qiáng)拆遷法規(guī)、規(guī)章和政策宣傳工作，認(rèn)真落實“十項公示”的要求。要在拆遷現(xiàn)場辦公室公布拆遷法規(guī)規(guī)章、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、安置房平面圖、安置方案、拆遷補(bǔ)償項目公示表、辦公時間和辦公制度、房地產(chǎn)評估報告、拆遷協(xié)議書格式樣本，讓被拆遷人充分了解拆遷政策和自己的合法權(quán)利及義務(wù)，確保被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。

二、充分運(yùn)用有關(guān)政策，妥善解決好低保戶、雙困戶、殘疾人的房屋安置問題。

(一)拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在15平方米以上，25平方米以下（含25平方米），他處無住房，并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的，在實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照成都市人民政府令第88號第二十八條、第二十九條結(jié)算差價時被拆遷人按照應(yīng)付補(bǔ)差款的50%向拆遷人支付（不再享受一次性付款的優(yōu)惠）；

(二)對符合發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼條件的被拆遷人可由被拆遷人提出申請，拆遷單位統(tǒng)一申報，經(jīng)有關(guān)部門審查、批準(zhǔn)，一次性發(fā)放五年的廉租補(bǔ)貼；

(三)拆遷殘疾人的房屋，應(yīng)當(dāng)本著方便生活的原則在安置房樓層上給予適當(dāng)照顧，支付臨時安置補(bǔ)助費和搬家費時，對具有城市生活最低保障金領(lǐng)取證的殘疾人，應(yīng)當(dāng)比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提高20%；需對殘疾人作過渡安置而其自行解決過渡房確有困難，拆遷單位應(yīng)提供周轉(zhuǎn)房妥善處理。

三、合理確定拆遷期限。拆遷單位應(yīng)給予被拆遷人足夠時間去理解拆遷政策和作搬家準(zhǔn)備，合理確定拆遷期限。拆遷單位可根據(jù)拆遷項目的具體情況和工期要求，制定相應(yīng)的獎勵辦法，對積極搬遷戶實施獎勵。在拆遷期限內(nèi)不得采取停電、停水、停氣等辦法逼迫被拆遷人搬家。對超過拆遷期限而尚未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷人，要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)拆措施。確需強(qiáng)制拆遷的，必須嚴(yán)格依法，按程序?qū)嵤┎⒆龊妙A(yù)案。

四、單位自建并由職工居住的宿舍、具有本城市正式戶口的居民個人修建的自住無證房屋拆遷，以1981年11月25日市人民政府《關(guān)于堅決制止城市違章建設(shè)的通知》為時限，在此以前修建的如果建筑結(jié)構(gòu)正規(guī)、經(jīng)拆遷單位審查后，可參照有證房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；在此之后修建的，拆遷單位可酌情給予工料補(bǔ)償（規(guī)劃行政部門認(rèn)定的違法違章建筑除外）。

五、拆除機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和其他組織用房，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分戶評估，實事求是地制定和實施拆遷方案。

六、對于被拆遷人在拆遷公告期內(nèi)不在本市且無合法委托代理人的房屋及其附屬物、構(gòu)筑物的拆除，必須事先登報公告，明確拆遷期限和要求，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。該類房屋的拆遷補(bǔ)償原則上采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式處理。

七、以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式異地安置的營業(yè)性房屋，如因其安置小區(qū)入住率較低等客觀條件導(dǎo)致被拆遷人在短期內(nèi)暫時無法正常經(jīng)營的，拆遷人可酌情發(fā)給相應(yīng)的補(bǔ)助費。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，必須達(dá)到政府規(guī)定的修建標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

八、高度重視拆遷來信來訪工作，依法維護(hù)社會穩(wěn)定。要熱情接待群眾的來信來訪，對群眾反映的問題要認(rèn)真及時地調(diào)查處理，不得聽之任之，久拖不決。要以高度的責(zé)任感為群眾排憂解難，積極工作，把拆遷矛盾及時、妥善地化解于萌芽狀態(tài)。

九、堅持以人為本，規(guī)范拆遷行為。全面貫徹執(zhí)行各項拆遷法規(guī)、規(guī)章及其他相關(guān)的規(guī)定，使拆遷行為“公開、公平、公正”，不折不扣地讓被拆遷人享受到相應(yīng)的政策優(yōu)惠；要加強(qiáng)內(nèi)部管理，不斷改進(jìn)工作方法，講求誠信，提高辦事效率；認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，深入細(xì)致地做好拆遷工作；對損害被拆遷人合法利益、工作不負(fù)責(zé)任、違法違規(guī)野蠻拆遷、利用拆遷以權(quán)謀私等不良行為要進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

十、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二○○四年四月三十日

第三篇：成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知 成房發(fā)（范文）

成都市房產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步做好房屋拆遷工作的通知 成房發(fā)[2004]85號

各房屋拆遷單位：

為貫徹落實四川省人民政府《關(guān)于在城市建設(shè)中做好房屋拆遷工作的通知》（即川府發(fā)[2004]3號），進(jìn)一步規(guī)范我市五城區(qū)（含高新區(qū)）的城市房屋拆遷行為，確保我市危舊房改造順利進(jìn)行，切實維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法利益，現(xiàn)就當(dāng)前我市房屋拆遷補(bǔ)償安置中涉及的有關(guān)問題通知如下：

一、大力加強(qiáng)拆遷法規(guī)、規(guī)章和政策宣傳工作，認(rèn)真落實“十項公示”的要求。要在拆遷現(xiàn)場辦公室公布拆遷法規(guī)規(guī)章、房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告、拆遷工作人員、安置房平面圖、安置方案、拆遷補(bǔ)償項目公示表、辦公時間和辦公制度、房地產(chǎn)評估報告、拆遷協(xié)議書格式樣本，讓被拆遷人充分了解拆遷政策和自己的合法權(quán)利及義務(wù)，法權(quán)益不受侵害。

二、充分運(yùn)用有關(guān)政策，妥善解決好低保戶、雙困戶、殘疾人的房屋安置問題。

(一)拆遷私有自住房屋，被拆遷人房屋產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積在米以下（含25平方米）權(quán)調(diào)換時，凡安置一套住房（含一套二或一套三型住房）的，按照成都市人民政府令第號第二十八條、第二十九條結(jié)算差價時被拆遷人按照應(yīng)付補(bǔ)差款的再享受一次性付款的優(yōu)惠）

(二)對符合發(fā)放廉租住房租金補(bǔ)貼條件的被拆遷人可由被拆遷人提出申請，拆遷單位統(tǒng)一申報，經(jīng)有關(guān)部門審查、批準(zhǔn)，一次性發(fā)放五年的廉租補(bǔ)貼；

(三)拆遷殘疾人的房屋，應(yīng)當(dāng)本著方便生活的原則在安置房樓層上給予適當(dāng)照顧，支付臨時安置補(bǔ)助費和搬家費時，提高20%；需對殘疾人作過渡安置而其自行解決過渡房確有困難，拆遷單位應(yīng)提供周轉(zhuǎn)房妥善處理。

三、合理確定拆遷期限。備，合理確定拆遷期限。辦法，對積極搬遷戶實施獎勵。人搬家。對超過拆遷期限而尚未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷人，強(qiáng)制拆遷的，必須嚴(yán)格依法，按程序?qū)嵤┎⒆龊妙A(yù)案。

四、單位自建并由職工居住的宿舍、屋拆遷，以1981在此以前修建的如果建筑結(jié)構(gòu)正規(guī)、此之后修建的，拆遷單位可酌情給予工料補(bǔ)償（規(guī)劃行政部門認(rèn)定的違法違章建筑除外）

五、拆除機(jī)關(guān)、施拆遷方案。

六、對于被拆遷人在拆遷公告期內(nèi)不在本市且無合法委托代理人的房屋及其附屬物、，他處無住房，并持有城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證的，； 對具有城市生活最低保障金領(lǐng)取證的殘疾人，拆遷單位應(yīng)給予被拆遷人足夠時間去理解拆遷政策和作搬家準(zhǔn)拆遷單位可根據(jù)拆遷項目的具體情況和工期要求，在拆遷期限內(nèi)不得采取停電、停水、停氣等辦法逼迫被拆遷要嚴(yán)格限制采取強(qiáng)拆措施。具有本城市正式戶口的居民個人修建的自住無證房月25日市人民政府《關(guān)于堅決制止城市違章建設(shè)的通知》為時限，經(jīng)拆遷單位審查后，可參照有證房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償；應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分戶評估，確保被拆遷人的合平方米以上，25在實行產(chǎn)50%向拆遷人支付（不應(yīng)當(dāng)比規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)制定相應(yīng)的獎勵實事求是地制定和實88在 構(gòu) 15平方 確需年11。企事業(yè)單位和其他組織用房，筑物的拆除，必須事先登報公告，明確拆遷期限和要求，并由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行證據(jù)保全。該類房屋的拆遷補(bǔ)償原則上采取房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式處理。

七、以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式異地安置的營業(yè)性房屋，如因其安置小區(qū)入住率較低等客觀條件導(dǎo)致被拆遷人在短期內(nèi)暫時無法正常經(jīng)營的，拆遷人可酌情發(fā)給相應(yīng)的補(bǔ)助費。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅房屋，必須達(dá)到政府規(guī)定的修建標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

八、高度重視拆遷來信來訪工作，依法維護(hù)社會穩(wěn)定。要熱情接待群眾的來信來訪，對群眾反映的問題要認(rèn)真及時地調(diào)查處理，不得聽之任之，久拖不決。要以高度的責(zé)任感為群眾排憂解難，積極工作，把拆遷矛盾及時、妥善地化解于萌芽狀態(tài)。

九、堅持以人為本，規(guī)范拆遷行為。全面貫徹執(zhí)行各項拆遷法規(guī)、規(guī)章及其他相關(guān)的規(guī)定，使拆遷行為“公開、公平、公正”，不折不扣地讓被拆遷人享受到相應(yīng)的政策優(yōu)惠；要加強(qiáng)內(nèi)部管理，不斷改進(jìn)工作方法，講求誠信，提高辦事效率；認(rèn)真踐行“三個代表”重要思想，深入細(xì)致地做好拆遷工作；對損害被拆遷人合法利益、工作不負(fù)責(zé)任、違法違規(guī)野蠻拆遷、利用拆遷以權(quán)謀私等不良行為要進(jìn)行嚴(yán)肅查處。

十、本通知自下發(fā)之日起執(zhí)行。

二○○四年四月三十日

第四篇：南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)南京市房產(chǎn)管理局《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》的通知(寧

南京市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)南京市房產(chǎn)管理局

《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》的通知

寧政發(fā)〔2008〕21號

（2008年2月14日）

各區(qū)縣人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

市政府同意市房產(chǎn)管理局?jǐn)M定的《南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定》，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

二○○八年二月十四日

南京市危舊房片區(qū)改造項目住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定

第一條為加快推進(jìn)我市危舊房片區(qū)改造工程，盡快改善低收入住房困難家庭居住環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》、《城市房屋拆遷管理條例》及我市《關(guān)于加快危舊房片區(qū)改造工作的實施意見》和《南京市城市房屋拆遷管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，參照建設(shè)部《關(guān)于推進(jìn)東北地區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，本著“市場加保障”的原則，結(jié)合我市危舊房片區(qū)改造的工作實際，制定本規(guī)定。

第二條本規(guī)定適用于經(jīng)市政府確定的危舊房片區(qū)改造項目的住宅房屋拆遷補(bǔ)償安置。

第三條各區(qū)政府應(yīng)當(dāng)從本區(qū)實際出發(fā)，選擇有條件的危舊房片區(qū)，有計劃、分步驟地統(tǒng)籌建設(shè)一定數(shù)量的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房），專門用于安置本區(qū)危舊房片區(qū)改造項目中的拆遷居民。

第四條危舊房拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）建筑面積以45平方米、50平方米左右的套型為主。

被拆遷人可就近在改造后的危舊房片區(qū)內(nèi)（含捆綁改造的其他片區(qū)）選擇與被拆遷房屋面積相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。被拆遷房屋的建筑面積小于45平方米的，可以選擇一套45平方米左右的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

第五條被拆遷房屋與所調(diào)換的安置房屋，應(yīng)當(dāng)由同一家評估機(jī)構(gòu)采用相同的方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評定。

第六條執(zhí)行政府租金標(biāo)準(zhǔn)的被拆遷公有住房承租人，若他處無住房，且相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）在安置拆遷產(chǎn)權(quán)人后仍有剩余房源的，可依照本規(guī)定第四條第二款規(guī)定購買危舊房片區(qū)拆遷安置經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。

執(zhí)行政府住宅租金標(biāo)準(zhǔn)的直管公房產(chǎn)權(quán)人所取得的貨幣補(bǔ)償價款，應(yīng)當(dāng)專項用于危舊房片區(qū)改造。

第七條危舊房改造片區(qū)內(nèi)符合經(jīng)濟(jì)適用住房申購條件的，仍應(yīng)按照經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)程序輪候申購。

第八條對符合廉租住房保障的低保家庭，在危舊房片區(qū)改造拆遷安置中，可以采取產(chǎn)權(quán)共有方式購買經(jīng)濟(jì)適用住房（含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房）。安置房價款與全部拆遷補(bǔ)償費用之間的差價所對應(yīng)的份額，其產(chǎn)權(quán)歸國家所有。屬于國家持有的產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)當(dāng)由被安置人依廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)承租。租賃期間，被安置人可逐次購買政府持有的產(chǎn)權(quán)份額。

第九條危舊房改造過程中拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償。

第十條本規(guī)定未盡事宜按照《南京市城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)及溧水縣、高淳縣人民政府可以參照本規(guī)定，制定 1

本轄區(qū)內(nèi)危舊房片區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定，并報市人民政府備案。第十二條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。

南京市房產(chǎn)管理局

二○○八年一月