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      個(gè)人房屋抵押借款合同范本

      時(shí)間:2019-05-14 12:43:44下載本文作者:會(huì)員上傳
      簡(jiǎn)介:寫(xiě)寫(xiě)幫文庫(kù)小編為你整理了多篇相關(guān)的《個(gè)人房屋抵押借款合同范本》,但愿對(duì)你工作學(xué)習(xí)有幫助,當(dāng)然你在寫(xiě)寫(xiě)幫文庫(kù)還可以找到更多《個(gè)人房屋抵押借款合同范本》。

      第一篇:個(gè)人房屋抵押借款合同范本

      個(gè)人房屋抵押借款合同范本

      按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定,用人單位如果在員工入職一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有與其訂立書(shū)面勞動(dòng)合同,則從第二個(gè)月起用人單位應(yīng)該按勞動(dòng)者2倍月相信大家都清楚,在借款的過(guò)程中,不管是怎么好怎么親的關(guān)系,出于對(duì)雙方利益的保障,都是要簽訂一份借款合同的。當(dāng)然在簽訂借款合同的時(shí)候,當(dāng)事人也是有一些需要注意的事項(xiàng),這樣才能讓借款合同真正對(duì)自己的利益進(jìn)行保障。下面是小編為大家分享的的個(gè)人房屋抵押借款合同范本,歡迎瀏覽!

      個(gè)人房屋抵押借款合同范本一

      抵 押 人(甲方):

      抵押權(quán)人(乙方):

      為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

      雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

      第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2。

      第二條 根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

      第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě))。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫(xiě)),__________(小寫(xiě)),抵押率為百分之 __________。

      第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

      第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六

      產(chǎn)

      現(xiàn)

      由___________________________使用。

      甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。

      在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

      第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

      第八條 抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

      第九條 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

      第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

      第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。

      第十二條 在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

      第十三條 抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

      第十四條 本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

      第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記,方為有效。

      第十六條 本合同一式五份,甲方一份,乙方執(zhí)兩份,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

      第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):

      甲方(簽章): 乙方(簽章):

      法定代表人: 法定代表人:

      委托代理人: 委托代理人:

      地 址: 地 址:

      聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      合同簽定地點(diǎn):

      合同簽定時(shí)間: 年 月

      個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本篇二

      甲方(借款人):_____________________

      身份證號(hào)碼:_________________________

      乙方(貸款人):_____________________

      身份證號(hào)碼:_________________________

      甲乙雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn),簽訂本合同。

      一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))_____________________,于_____________________前交付甲方。二、貸

      :_____________________________________________ 三、借

      :_____________________________________________

      四、還

      :_______________________________________ 五、違

      責(zé)

      :_____________________________________________

      六、本合同自_____________________生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

      甲方(簽字、蓋章):_____________________

      乙方(簽字、蓋章):_____________________

      合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

      個(gè)人房屋抵押借款協(xié)議范本篇三

      貸款人:__________________

      借款人:__________________

      合同簽訂日期______________

      立合同人:__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)、________________(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲因借款事宜,訂立本件契約,條款如下:

      一、甲方愿貸與乙方人民幣_(tái)_________元整,于訂立本約之同時(shí),由甲方給付乙方,不另立據(jù)。

      二、借貸期限為_(kāi)____年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

      三、利息每萬(wàn)元月息________元,乙應(yīng)于每月____日給付甲方,不得拖欠。

      四、屆期未能返還,乙方除照付利息外,并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方。

      五、本契約書(shū)的債權(quán),甲方可自由讓與他人,乙方不得異議。

      六、乙方應(yīng)覓保證人一名,確保本契約的履行。而愿與乙方負(fù)連帶返還本利的責(zé)任,并拋棄先訴抗辯權(quán)。

      甲方:________________

      乙方:________________

      連帶保證人:__________

      ________年____月____日

      第二篇:個(gè)人房屋抵押借款合同

      個(gè)人房屋抵押借款合同

      債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):王蓉

      債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):鄔松

      乙方急需一筆資金用于巴中市南龕景區(qū)飛霞閣項(xiàng)目投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其名下房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

      第一條借款內(nèi)容

      1、借款總金額:人民幣現(xiàn)金1,000,000元整(大寫(xiě):壹佰萬(wàn)元整)。

      2、借款用途:本借款用于巴中市南龕景區(qū)飛霞閣項(xiàng)目投資之需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:時(shí)間為1年整。具體期限以甲方名下銀行賬戶向乙方名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬之日計(jì)算(由甲方提供轉(zhuǎn)賬憑證)。

      4、借款利息:月息為3%,每三個(gè)月遞減0.15%,一年利息總額為人民幣327000元整(大寫(xiě):叁拾貳萬(wàn)柒仟元整)

      5、還款方式:

      5.1 利息償還方式:利息償還以銀行轉(zhuǎn)賬之日算起每個(gè)月由乙方按時(shí)向甲方名下銀行賬戶現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、匯款。

      5.2 本金償還方式:借款合同到期之時(shí),乙方應(yīng)在5天之內(nèi)以現(xiàn)金形式(轉(zhuǎn)賬、匯款)將本金還給甲方。

      第二條抵押物事項(xiàng)抵押物名稱:

      1.1 南充市順慶區(qū)瀠華南路2段68號(hào)北嶺頤園東區(qū)19棟1單元201室

      1.2 南充市順慶區(qū)萬(wàn)年西路89號(hào)春風(fēng)玫瑰園9棟2單元101室

      2.抵押期限:自本借款事同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條甲乙雙方的義務(wù)

      (一)甲方的義務(wù):

      1.對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2.在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還1

      第三篇:個(gè)人房屋抵押借款合同

      個(gè)人房屋抵押借款合同

      債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      身份證號(hào)碼:

      債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      身份證號(hào)碼:

      債務(wù)共但人:

      身份證號(hào)碼:

      乙方急需一筆資金作為投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。特訂立本合同:

      第一條借款內(nèi)容

      1、借款總金額:

      2、借款用途:本借款用于投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:自2014年月日起至年月日止。

      4、借款利息:月息為利息結(jié)付為一年一結(jié)付,乙方應(yīng)于簽訂協(xié)議日期前將上年利息結(jié)付給甲方,在借款期限滿后,乙方應(yīng)在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

      第二條抵押物事項(xiàng)

      1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):)

      2、抵押物價(jià)值:乙方所擁有的房產(chǎn)經(jīng)雙方議定估價(jià)為25萬(wàn)元整;

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條甲乙雙方義務(wù)

      (一)甲方義務(wù):

      1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。在抵押期限內(nèi)遺失、損毀責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二)乙方的義務(wù):

      1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn) 乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。

      4、作為合同的一部分,乙方須提供夫妻雙方戶口本、身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證復(fù)印件及原件給甲方。

      第四條 違約責(zé)任

      1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      2、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息,甲方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

      第五條其他規(guī)定

      1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

      (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。

      (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

      2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

      3、甲乙雙方提供的借款憑證及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條 爭(zhēng)議的解決:本合同遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

      1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;

      2、向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V解決。

      本合同自簽字之日起生效。

      本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(簽字、蓋章):

      身份證號(hào)碼:

      乙方(簽字、蓋章):

      身份證號(hào)碼:

      抵押物共有人(簽字、蓋章):

      身份證號(hào)碼:

      訂立時(shí)間:年月日

      第四篇:個(gè)人房屋抵押借款合同

      合同編號(hào):

      房屋抵押借款合同

      抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      住址:

      身份證號(hào)碼:

      抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      住址:

      身份證號(hào)碼:

      根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,遵循自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同,以資共同遵守。

      第一條

      甲方向乙方借款金額為人民幣(大寫(xiě)):

      元整(¥

      元)。上述借款項(xiàng)用于。

      第二條

      甲、乙雙方約定:甲方向乙方借款期限為

      月,自

      ****年**月**日至

      ****年**月**日止,乙方自

      ****年**月**日向甲方提供本合同項(xiàng)下的資金,提供方式為下述第種方式:

      1、現(xiàn)金交付;

      2、銀行轉(zhuǎn)帳;

      3、其它方式:。

      第三條

      甲、乙雙方約定:上述借款的年息為,折合月息為,自甲方借款之日起計(jì)息,但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整,雙方對(duì)本合同約定的借款利息采取下述第種方式:

      1、仍按本合同約定的利息執(zhí)行,不作調(diào)整;

      2、對(duì)本合同約定的利息作調(diào)整,調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為:。

      第四條

      甲乙雙方約定,甲方還款方式采用下述第種還款方式:

      1、一次性還款方式;

      2、每月等額還款方式,每月還款

      元整;

      3、其他方式:。

      第五條 甲方以位于:

      區(qū)

      小區(qū)

      號(hào)樓

      單元

      門(mén)

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      平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供擔(dān)保。

      本合同抵押權(quán)的效力及于抵押物所生孳息(包括質(zhì)物分離的天然孳息和甲方就抵押物可以收取的法定孳息)以及抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附和物、混合物、加工物等。

      甲方向乙方陳述和保證:本合同簽訂之日,本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)或被采取強(qiáng)制措施等的情況如下:

      第六條

      抵押擔(dān)保范圍為借款本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、鑒定、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用)。

      第七條

      本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、運(yùn)輸、鑒定、保險(xiǎn)、登記、保管等事宜必須經(jīng)乙方確認(rèn),費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

      第八條

      抵押期間,抵押財(cái)產(chǎn)由甲方占有的,甲方有義務(wù)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn),保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

      第九條

      甲方的行為不得使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少,否則乙方有權(quán)要求甲方停止該行為。若該行為已造成抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,則甲方應(yīng)在十五天內(nèi)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。甲方不予恢復(fù)且未按要求提供擔(dān)保的,乙方可以折價(jià)、拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn),所得價(jià)款優(yōu)先提前清償債務(wù)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。

      第十條

      抵押期間,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押(質(zhì)押)或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)。

      第十一條

      抵押期間,經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或轉(zhuǎn)為保證金擔(dān)保。

      第十二條

      發(fā)生下列情況之一,乙方有權(quán)處分抵押財(cái)產(chǎn)并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán):

      (1)甲方未能清償?shù)狡冢ê崆暗狡冢﹤鶆?wù)或履約能力出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的;

      (2)甲方的經(jīng)營(yíng)狀況和/或財(cái)務(wù)狀況惡化、或借貸高利貸尚未清償、或涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛;

      (3)甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被暫扣或吊銷許可證、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散(甲方為自然人的,還包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強(qiáng)制措施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財(cái)產(chǎn)等導(dǎo)致履約能力可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的);

      (4)甲方或甲方的法定代表人、實(shí)際控制人卷入或即將卷入重大的訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛,或發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的情形;

      (5)甲方違反本合同中關(guān)于當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)的約定;

      (6)抵押財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強(qiáng)制措施或依法被監(jiān)管的;

      (7)甲方違反本合同第五條、第九條、第十條、第十七條的約定或嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情況;

      若發(fā)生上述各項(xiàng)情況的,將被視為本擔(dān)保出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

      第十三條

      本合同履行期限屆滿(含提前到期)甲方未能全部或部分清償本合同約定擔(dān)保范圍內(nèi)的全部被擔(dān)保債務(wù)或發(fā)生本合同項(xiàng)下約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,乙方有權(quán)以法律允許的方式處分抵押物,并對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

      第十四條

      乙方依法行使抵押權(quán)所得價(jià)款,有權(quán)根據(jù)需要選擇不同順序?qū)σ韵赂黜?xiàng)進(jìn)行清償:

      (1)支付行使抵押權(quán)等擔(dān)保物權(quán)所產(chǎn)生的公證、評(píng)估、拍賣等全部費(fèi)用;

      (2)支付乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)所發(fā)生的訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用;

      (3)清償債務(wù)人所欠乙方的利息;

      (4)清償債務(wù)人所欠乙方的借款本金、違約金、賠償金等。

      第十五條

      甲方的債務(wù)到期(含提前到期)無(wú)款支付或不足支付的,乙方有權(quán)將該未履行部分債務(wù)轉(zhuǎn)入甲方的逾期貸款戶,并按照有關(guān)規(guī)定計(jì)收違約金,甲方仍繼續(xù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

      第十六條

      在本合同有效期間,如果乙方與甲方協(xié)議變更本合同條款(包括變更還款方式、債務(wù)履行期限的起始日或截止日變更等),甲方同意仍由其對(duì)變更后的合同項(xiàng)下的主債權(quán)、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用(包括公證、評(píng)估、拍賣、訴訟或仲裁、送達(dá)、執(zhí)行、律師代理等全部費(fèi)用)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

      第十七條

      甲方陳述并保證:本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定抵(質(zhì))押權(quán)、出租等情況如下,且本合同簽訂后,未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)或權(quán)利,如因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)由甲方向乙方全額賠償:

      第十八條

      本合同履行期間,甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合同。需變更本合同時(shí),須經(jīng)雙方協(xié)商同意,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

      第十九條

      本合同爭(zhēng)議解決方式

      甲、乙雙方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的,可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意按照下述第種方式解決:

      1、向

      仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

      2、向人民法院起訴。

      第二十條

      本合同由甲、乙雙方法定代表人(授權(quán)代理人)簽章或加蓋公章后生效(甲方為自然人的,由甲方及共有權(quán)人簽章)。

      第二十一條

      本合同需簽署四份或四份以上,每份均被視為正本,具有相同法律效力,其中:甲方一份,乙方二份,登記機(jī)關(guān)一份,公證機(jī)關(guān)(若有)一份。

      第二十二條

      其他約定

      一、未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得將本合同項(xiàng)下任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓予第三人。

      二、除另有約定外,雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系地址,任何書(shū)面通知只要發(fā)往該地址,均視為有效。

      甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時(shí),以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方。

      三、除非有可靠、確定的相反證據(jù),乙方有關(guān)本金、利息、費(fèi)用和還款記錄等內(nèi)容的內(nèi)部帳務(wù)記載,乙方制作或保留的債務(wù)人辦理提款、還款、支付利息等業(yè)務(wù)過(guò)程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款的記錄、憑證,均構(gòu)成有效證明本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)關(guān)系的確定證據(jù)。

      甲方不能僅因?yàn)樯鲜鲇涗?、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或保留,而提出異議。

      更多其他約定,具體為:。

      甲方:

      乙方:

      ****年**月**日

      ****年**月**日

      房屋抵押借款合同

      債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

      乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此,特訂立本合同:

      第一條

      借款內(nèi)容

      1、借款總金額:十萬(wàn)元整。

      2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用。

      3、借款期限:時(shí)間為一年,即自__起,至__止。

      4、借款利息:月息為X分,一年利息為X元整。

      乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

      第二條

      抵押物事項(xiàng)

      1、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào):)

      2、抵押物價(jià)值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為_(kāi)_元。

      3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止。

      第三條

      甲乙雙方的義務(wù)

      (一)甲方的義務(wù):

      1、對(duì)乙方交來(lái)抵押物契據(jù)證件要妥善保管,不得遺失、損毀。

      2、在乙方到期還清借款后,將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

      (二)乙方的義務(wù):

      1、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

      2、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,并追償已借出的全部借款本息。

      3、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

      第四條

      違約責(zé)任

      1、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

      2、乙方如不按期付息還本,超過(guò)六個(gè)月,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,用于抵償借款本息,若有不足抵償部分,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止。

      第五條

      其他規(guī)定

      1、發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息。

      (1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

      (2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,無(wú)力向甲方償付借款本息。

      (3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

      2、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,須在事前以書(shū)面形式通知對(duì)方,在雙方達(dá)成協(xié)議前,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效。

      3、甲乙雙方提供的借款憑證,及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料,均作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

      第六條

      爭(zhēng)議的解決:

      本合同遵守中華人民共國(guó)的法律、法規(guī),若發(fā)生爭(zhēng)議:

      1、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。

      2、協(xié)商不成,請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解。

      3、調(diào)解不成,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      本合同自__生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。

      甲方(簽字、蓋章):__________

      身份證號(hào)碼:__________

      乙方(簽字、蓋章):__________

      身份證號(hào)碼:

      __________

      訂立時(shí)間:__________

      文本僅供參考,合同應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)擬定,不得違反國(guó)家法律法規(guī)。

      第五篇:個(gè)人房屋抵押借款合同

      個(gè)人房屋抵押借款合同

      抵 押 人(甲方):

      代 表 人:

      抵押權(quán)人(乙方):

      代 表 人:

      為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

      甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

      第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),其房屋建筑面積_______,產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________,土地使用權(quán)證號(hào):______________。

      第二條 根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____,自______年____月_____至_____年____月____止。

      第三條 利息(年息)______,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,不得拖欠。

      第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

      第五條 本合同生效后,甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

      第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn):

      1、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。

      2、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

      3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

      4、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下:

      第七條 雙方商定的其它事項(xiàng):

      第八條 爭(zhēng)議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

      第九條 本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生效。

      第十條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      備注:這幢房子雖然是 xxx的名字,但當(dāng)時(shí)我與xxxx已簽下房屋買(mǎi)賣合同,并且當(dāng)時(shí)我已把房屋所有的房產(chǎn)證等證件都放在法院xxx手中。

      甲 方:

      乙 方:

      年月日

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