第一篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)范本

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)范本

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

單位名稱(chēng)： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱(chēng)： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

單位名稱(chēng)： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱(chēng)： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

單位名稱(chēng)： 地址： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

委托代理人：

單位名稱(chēng)： 電話： 法定代表人：

職務(wù)： 郵編： 電話：

甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋的結(jié)構(gòu)_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

(四)機(jī)械設(shè)備情況：

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí)：

1、乙方有正式戶(hù)口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)。

2、丙方有正式戶(hù)口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶(hù)主關(guān)系等)：____________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí)：

1、乙方情況：_________________________________

2、丙方情況：_________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式：

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式：________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N __________，補(bǔ)償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________，結(jié)構(gòu)____________，用途_____________，房屋號(hào)_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法： ___________________________________________________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

______________________________________________。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種：________，差價(jià)由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)乙方、丙方過(guò)渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。

(三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：______，建筑面積________平方米。

(四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)________元，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元，其他補(bǔ)助費(fèi) __________元，共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)__________元，其他補(bǔ)助費(fèi)________元，共計(jì)____________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種：________，甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。

第八條 乙方、丙方在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿(mǎn)前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿(mǎn)______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_________個(gè)月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)________________)之日起4個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式：

本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。

安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進(jìn)行處置：

1、雙方自行約定：________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值，甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積誤差比在場(chǎng)3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

(一)按逾期時(shí)間，分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任：

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日 拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

法定代表人：，職務(wù)： ；電話： 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務(wù)單位： ；地址： ； 職務(wù)： ；電話：。

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

法定代表人：，職務(wù)： ；電話： ； 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務(wù)單位： ；地址： ；

職務(wù)： ；電話：。

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：

法定代表人：，職務(wù)： ；電話： 地址： ；郵編：。委托代理人：

服務(wù)單位： ；地址： ；

職務(wù)： ；電話：。甲方因________________建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

（一）房屋所在地點(diǎn)：_______區(qū)（鎮(zhèn)）街道（路）號(hào)，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______，房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型_________。

（二）紅線內(nèi)占地面積平方米，總建筑面積__________平方米，其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積________平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積___________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________，其中合法建筑面積中住宅建筑面積平方米，營(yíng)業(yè)性用房建筑面積平方米，辦公用房建筑面積平方米，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房建筑面積平方米。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況：

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

（五）營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

（六）被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。

被拆除房屋由 承租使用?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系：。

（七）被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。

被拆除房屋已被抵押給?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán)：。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式：

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第 種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額：

（一）雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門(mén)公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)，經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下：

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格 元（大寫(xiě)：），其中：①被拆遷房屋（住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元；

②被拆遷房屋（非住宅）建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià)，小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元（其中住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，非住宅裝潢補(bǔ)償金額 元，若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另行計(jì)算）。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

4、其它補(bǔ)償金額 元。

以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】（其計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。

（二）協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，并遵循委托

（房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的 號(hào)《評(píng)估報(bào)告》（或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專(zhuān)家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果），被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě)為 元。

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為 元，大寫(xiě) 元。

以上兩項(xiàng)合計(jì)共 元，大寫(xiě) 元。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

（一）由甲方提供安置房，其中住宅安置在 區(qū)（鎮(zhèn)）（新村、小區(qū)、花園）座 單元，結(jié)構(gòu)，安置房建筑面積為_(kāi)_______平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元；營(yíng)業(yè)性用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元；工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房安置在，安置房建筑面積為平方米，經(jīng)雙方協(xié)商一致，其單價(jià)為 元/平方米，總價(jià)為 元。

（二）【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方（或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】）支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款 元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件一）。

（三）丙方作為直管公房承租人，繼續(xù)承租安置用房，應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi)，其中住宅分配費(fèi) 元，非住宅分配費(fèi) 元。

（四）丙方作為公房承租人，經(jīng)公房所有權(quán)人同意，購(gòu)買(mǎi)安置用房產(chǎn)權(quán)，丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià)，其中住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為，非住宅差價(jià) 元，其計(jì)算方式為。甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

1、甲方提供的安置房屋，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）______________________________________________；（2）______________________________________________；（3）______________________________________________；（4）______________________________________________； 律師365（5）______________________________________________；

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件3。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后，方可交付使用。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

（一）過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置；

2、由甲方于 年 月 日前，提供位于 小區(qū) 幢 室，建筑面積平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

（二）【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為 個(gè)月，自____年_____月_____日至________年_____月_____ 日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的，甲方應(yīng)于每月 日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月；因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi) 元/月，一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 元。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難，符合承租廉租房條件的，甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)同意，【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在 小區(qū) 棟 室，面積平方米。

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

（一）甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)______元，其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元，共計(jì)___________元（計(jì)算方式祥見(jiàn)附件一）。

（二）拆遷非住宅房屋，甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元，其他補(bǔ)助費(fèi)_________元，共計(jì)______________元（計(jì)算方式詳見(jiàn)附件1）。

（三）甲方應(yīng)于_____年______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起 月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。第十條 違約責(zé)任

（一）甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用的，【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

（二）因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日（即 年 月 日）起，按本協(xié)議約定的 倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

（三）因甲方的責(zé)任逾期安置后，甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日 元支付違約金。因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任，按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

（四）因【乙方】【丙方】的責(zé)任，【乙方】【丙方】未按期搬遷，騰退被拆遷房屋，甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

（五）【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的，甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房，并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】，甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

（六）在甲方交付安置用房時(shí)，未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的，【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房，由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并賠償______________元。

（七）甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書(shū)所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí)，按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決：。

第十一條 爭(zhēng)議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書(shū)所發(fā)生的爭(zhēng)議，各方自愿共同選擇下列第 種方式處理：

（一）申請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。

（二）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議書(shū)自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書(shū)一式 份，甲方【乙方】【丙方】各持 份，交產(chǎn)權(quán)登記管理部門(mén)一份，拆遷實(shí)施單位一份。第十四條 本協(xié)議書(shū)中所有選擇條款，協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件4）

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 丙方（簽章）

委托代理人： 委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

附件1 房屋拆遷補(bǔ)償安置計(jì)算單 原 房 情

況 建筑m2 其中產(chǎn)權(quán)m2 自搭m2 安置基數(shù)m2 屋式結(jié)構(gòu) 占地m2 等級(jí) 成新 補(bǔ)

償

項(xiàng) 目 單價(jià) 數(shù)量 金額（元）

被拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格

停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)

被拆遷房屋裝修補(bǔ)償費(fèi) 搬遷補(bǔ)助費(fèi)

他項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)

小計(jì)① 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

產(chǎn)權(quán)調(diào)換 項(xiàng)目（單位m2）單 價(jià) 數(shù) 量 金額（元）

購(gòu)產(chǎn)權(quán) 購(gòu)分配權(quán)

住宅、辦公用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 營(yíng)業(yè)性用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類(lèi)用房 等建筑面積

異地安置應(yīng)增加建筑面積

上靠標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)房型增加的建筑面積

要求增房建筑面積 雜 物 間

小計(jì)② 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元

合計(jì) 乙方應(yīng)交差價(jià)款：②×（層次調(diào)節(jié)系數(shù)+1）—① 萬(wàn) 千 百 拾 元 角 分 ￥： 元 備 注 臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)甲方應(yīng)按月付給乙方。

甲方： 乙方： 方：

附件2：安置房屋平面圖 附件3：安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻：

2、內(nèi)墻：

3、頂棚：

4、地面：

5、門(mén)窗：

6、廚房：

7、衛(wèi)生間：

8、陽(yáng)臺(tái)：

10、電梯：

11、其他：

附件4：合同補(bǔ)充協(xié)議

丙附件5：被拆遷房屋平面圖 附件6：評(píng)估報(bào)告

第二篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆

遷

人：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

被拆遷人：

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為解決職工住房困難，改善原住房條件，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷安置成如下協(xié)議：

（一）、被拆房屋現(xiàn)狀

乙方被拆遷房屋位于_______________________,房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________,建

筑

面

積

_______________

㎡,土

地

使

用

證

編

號(hào)

為_(kāi)_______________,面積_______________㎡。

（二）、被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)狀況

（1）

乙方對(duì)被拆遷房屋占產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)______________﹪，面積_______________㎡。

（2）

甲方對(duì)被拆遷房屋所占產(chǎn)權(quán)比例為_(kāi)______________%，面積_______________㎡。

（3）

乙方對(duì)被拆遷房屋若不享有

100%產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按每平方米

500元補(bǔ)交相應(yīng)面積差額價(jià)格后，方取得被拆房屋全產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_(kāi)________元，補(bǔ)交時(shí)間為簽訂本協(xié)議時(shí)一次性交付甲方。

（三）、房屋拆遷補(bǔ)償方式

（1）

貨幣補(bǔ)償

（2）

房屋產(chǎn)權(quán)置換

乙方選擇以上第_______________種方式。

（四）、貨幣補(bǔ)償

（1）

乙方若不要新建用房，甲方按建筑面積每平方米________元的價(jià)格給予乙方一次性貨幣補(bǔ)償，共補(bǔ)償金額為_(kāi)_______元，待乙方領(lǐng)款時(shí)，須將該房地產(chǎn)權(quán)證及土地使用證原件交付甲方。

（2）

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，甲方?duì)乙方不再承擔(dān)安置責(zé)任。

（五）、房屋產(chǎn)權(quán)置換

（1）、甲乙雙方采取房屋建筑面積

1：

1的置換方式，新建樓房超出置換面積部分，分別按下列方式計(jì)算差價(jià)：

a、舊房按房產(chǎn)證面積

1：

置換，置換面積為_(kāi)____________㎡。

b、置換新房面積大于原住房面積

㎡以?xún)?nèi)的，乙方按內(nèi)部置換價(jià)

格

每平

米

_____________

元

補(bǔ)

交

差

價(jià)，乙

方

應(yīng)

補(bǔ)

交

金

額

為_(kāi)_________元。

C、置換新房面積大于原住房面積

㎡以外

㎡以?xún)?nèi)部分，乙方應(yīng)按內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格每平方米_________元補(bǔ)交差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_(kāi)____________元。

d、置換新房面積大于

㎡以外部分，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格每平方米___________元補(bǔ)交差價(jià)，乙方應(yīng)補(bǔ)交金額為_(kāi)____________元。以上乙方共計(jì)應(yīng)補(bǔ)交金額為_(kāi)____________元。

乙方應(yīng)交給甲方的差額款在確定新房位置時(shí)交一半，另一半必須在新樓竣工交鑰匙時(shí)一次性交齊補(bǔ)足，否則，甲方有權(quán)收回安置房，并另行分配。

（2）、乙方在新樓竣工交鑰匙時(shí)，向甲方上交原被拆房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證，由甲方統(tǒng)一保存管理。

（六）置換房屋位置

乙方置換新房位于新建中高層住宅________號(hào)樓_________單元________層________戶(hù)，置換房屋建筑面積約為_(kāi)________㎡。

房屋實(shí)際建筑面積待樓房竣工驗(yàn)收后依據(jù)房產(chǎn)部門(mén)測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，面積差價(jià)款實(shí)行多退少補(bǔ)。

（七）、附屬房、自建房

乙方若有自建違章用房（棚）

或?qū)賳挝唤ㄔO(shè)的附屬房的，甲方按照政府有關(guān)規(guī)定，根據(jù)具體現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)給予

150

元／

㎡—200

元／

㎡不等的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償，但不屬于置換新房面積范圍，一律不予置換新房面積。

（八）、房屋拆遷補(bǔ)助

（1）

甲方支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

個(gè)月的拆遷租房補(bǔ)貼，每個(gè)月

240

月，搬家費(fèi)

200

月（一次性），共計(jì)

3080

元。

房租補(bǔ)貼計(jì)算時(shí)間從被拆遷戶(hù)交舊房鑰匙時(shí)至新樓竣工交鑰匙時(shí)補(bǔ)齊剩余安置補(bǔ)助費(fèi)。

（2）

本條件補(bǔ)助費(fèi)用及第五項(xiàng)應(yīng)交款項(xiàng)雙方可采取以票抵款方式，沖抵乙方應(yīng)交房款。

（九）、室內(nèi)及其它他附件屬物

乙方室內(nèi)裝修裝潢、通訊設(shè)施、寬帶網(wǎng)絡(luò)、閉路電視及其他附屬物、構(gòu)建筑均不在補(bǔ)助范圍，乙方應(yīng)自行處置，否則甲方有權(quán)拆除。

（十）、搬遷期限

乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起

日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。

乙方若逾期不搬遷，按每逾期一日承擔(dān)

元違約金給甲方。

（十一）、房屋交付期限

（1）甲方應(yīng)于所有被拆遷完畢后在工程有效工期

730

天內(nèi)交付新房，并確保房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

（2）

遇有不可抗力等因素，導(dǎo)致工程延期的，交房期限相應(yīng)順延。

（十二）、置換房屋產(chǎn)權(quán)登記

新置換房乙方擁有

100%產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)權(quán)登記僅限乙方或其直系親屬，辦證一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

（十三）、違約責(zé)任

（1）乙方若逾期搬遷，按每逾期一日承擔(dān)

元違約金給甲方。

（2）甲方若逾期交房，按每逾期一日承擔(dān)

元違約金給乙方。

（十四）、爭(zhēng)議解決的方法

如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方可以通過(guò)協(xié)商或者訴訟解決。

（十五）、房屋維修

置換房屋的維護(hù)按有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律、法規(guī)為據(jù)。

（十六）、物業(yè)管理

乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)該住宅區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，為確保居住環(huán)境，禁止乙方私打亂建，否則，甲方有權(quán)無(wú)償拆除。

置換新房的被拆遷戶(hù)在入住前還要簽訂《物業(yè)管理協(xié)議》。

（十七）、其它

（1）

若乙方提出對(duì)本協(xié)議公證，公證費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（2）

因施工單位違約，導(dǎo)致甲方損失的，由施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本協(xié)議一式叁份，甲方兩份，乙方一份，自雙方簽字或蓋章后即起生效，具有法律效應(yīng)。

未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲

方：

乙

方：

****年**月**日

****年**月**日

附：

拆遷戶(hù)原房產(chǎn)證復(fù)印件

第三篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

甲方：山城區(qū)城市建設(shè)投資有限公司

乙方：山城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)

山城區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)位于朝霞街中段。近年來(lái)，在區(qū)委區(qū)政府的大力支持下，辦學(xué)條件有了較大改變，教學(xué)環(huán)境有了明顯改善，教學(xué)質(zhì)量有了明顯提高。但是，學(xué)生人數(shù)逐年增加，學(xué)生占地面積逐年縮小，學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地嚴(yán)重不足影響了學(xué)校的發(fā)展。同時(shí)，校內(nèi)七家平房住戶(hù)也存在著較大的安全隱患。區(qū)委區(qū)政府為給學(xué)生增加一些活動(dòng)場(chǎng)地，經(jīng)區(qū)委區(qū)政府同意，按照區(qū)棚戶(hù)區(qū)改造政策及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行安置。經(jīng)甲、乙雙方研究協(xié)商，同意簽訂如下協(xié)議。

一、甲方按照區(qū)棚改政策，負(fù)責(zé)把乙方校園內(nèi)七家住戶(hù)于智坊

苑小區(qū)工程全部竣工后安置到智坊苑小區(qū)內(nèi)(在安置原小區(qū)住戶(hù)剩余房源中安置)。

二、甲方根據(jù)區(qū)棚改政策與乙方七家住戶(hù)簽訂安置協(xié)議。

三、在安置過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)七家住戶(hù)的政策宣傳、解釋、協(xié)

調(diào)、信訪穩(wěn)定、拆遷等后繼工作。

四、按照《區(qū)城市棚戶(hù)區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置暫行辦法》有

關(guān)規(guī)定，乙方七家住戶(hù)安置過(guò)程中產(chǎn)生的搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

五、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字后各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：年月日年月日

第四篇：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)

甲方（拆遷人）：

乙方（補(bǔ)拆遷人）：

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》《河南省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和政策，建造優(yōu)美和諧的生活環(huán)境，提升生活品味，甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就新蔡縣老城區(qū)家屬院置換拆遷達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)、范圍和期限：

拆遷項(xiàng)目名稱(chēng)：新蔡縣苗莊，搬遷期限：在甲方辦理好相關(guān)手續(xù)后，由甲方以告示形式通告乙方，搬遷時(shí)間為一個(gè)月。

第二條：甲方負(fù)責(zé)辦理該家屬區(qū)的土地規(guī)劃、建設(shè)等有關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行新蔡縣土地、建設(shè)等部門(mén)有關(guān)規(guī)定、規(guī)劃設(shè)計(jì)房屋戶(hù)型90-130平方米左右，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋。

第三條：甲方按乙方住戶(hù)現(xiàn)有房屋占地面積一平方米比平方米給乙方住戶(hù)賠付，院內(nèi)空地面積一平方米賠付平方米，如乙方為二層建筑賠付同上。測(cè)量方式 為乙方住戶(hù)的南墻皮到北墻外皮、東墻皮至西墻皮。（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）

第四條：乙方住戶(hù)有自主的選擇權(quán)的樓層和戶(hù)型為3層及以上（底層為車(chē)庫(kù)由甲方自主銷(xiāo)售處理）。

第五條：乙方住戶(hù)如不要房子，由甲方按竣工后的每平方米市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，一次性賠付給乙方住戶(hù)現(xiàn)金。

第六條：戶(hù)型面積的計(jì)算方式按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行測(cè)繪而確定，甲乙雙方可共同協(xié)商找有測(cè)繪資質(zhì)的單位來(lái)測(cè)繪。

第七條：乙方住戶(hù)如有需要購(gòu)買(mǎi)甲方車(chē)庫(kù)的，按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格基礎(chǔ)甲方給乙方住戶(hù)8%的優(yōu)惠。

第八條：拆遷后此地由甲方全權(quán)施工承建商住房屋，乙方不得以任何理由干涉甲方一切事務(wù)，甲方只負(fù)責(zé)賠付乙方應(yīng)得的住房面積，其他商住房屋權(quán)由甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條：本協(xié)議簽定后，乙方住戶(hù)必須配合甲方進(jìn)行拆遷工作。

第十條：本工程計(jì)劃工期為一年零九個(gè)月，如遇不可抗力等因素影響正常施工時(shí)，工期相應(yīng)順延。

第十一條：被拆遷人房屋和附屬物情況：

被拆遷人房屋位于苗莊項(xiàng)目，該房用途為住宅，磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積：平方米，磚木結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積：平方米，院內(nèi)土地面積平方米，共計(jì)面積平方米，甲方應(yīng)賠 付平方米，如賠付房子大小以市場(chǎng)價(jià)互補(bǔ)差價(jià)。房產(chǎn)證編號(hào)：。乙方保證此房除可移走的物品外，剩余的物品不得移走，不能破壞，同時(shí)把所有房產(chǎn)證、土地使用證、身份證復(fù)印件、水電入戶(hù)卡交給甲方收存。

第十二條：在新樓建成開(kāi)始回遷時(shí)，乙方住房如需辦理房產(chǎn)證的，由乙方按當(dāng)時(shí)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十三條：本協(xié)議簽定后，任何一方不得違約，如有違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任，違約一方的必須支付另一方總價(jià)10%的違約金。因特殊情況使該項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行施工，如：因個(gè)別住戶(hù)不順便搬遷、相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整等情形致使甲方無(wú)法正常施工，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條：本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方本著公平、公正的原則，共同協(xié)商解決。

第十五條：本協(xié)議共三頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，縣政府留檔一份，自簽訂之日起生效。

甲方拆遷人簽字：

乙方被拆遷人簽字：

年月日

第五篇：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：XX政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：XX單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

乙方房屋位于XX號(hào)。系上世紀(jì)70年代中期修建的石木結(jié)構(gòu)房屋，現(xiàn)因年代久遠(yuǎn)，質(zhì)量較差，已成危房。甲方經(jīng)請(qǐng)示市人民政府同意（見(jiàn)XX鄉(xiāng)政文[XXXX]XX號(hào)），擬將乙方的土地納入集鎮(zhèn)建設(shè)整體開(kāi)發(fā)范圍，乙方居?。ㄞk公）的房屋正在征遷范圍內(nèi)，應(yīng)予征遷。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相應(yīng)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂協(xié)議如下：

一、乙方通過(guò)召開(kāi)全體職工大會(huì)一致同意甲方征遷其房屋及附屬物，并于本協(xié)議簽訂之日將土地及房屋證明文件交給甲方，并由甲方注銷(xiāo)其相關(guān)證書(shū)，甲方依法公開(kāi)出讓用于開(kāi)發(fā)建設(shè)。

1、乙方的基本情況：土地使用證號(hào)為，土地使用權(quán)面積為：XX平方米；房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋建筑面積為：XX平方米。

2、乙方必須在年月日以前（含當(dāng)日）騰空房屋并自覺(jué)搬遷，自行過(guò)渡，搬遷過(guò)渡期甲方不給乙方任何補(bǔ)償。

3、甲方征遷乙方的土地和房屋及其他附屬物，不計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)還建辦公用房，乙方單位職工可按協(xié)商價(jià)格購(gòu)買(mǎi)單元式住房。

二、安置還建的相關(guān)事項(xiàng)

1、安置還建地點(diǎn)：在拆遷范圍內(nèi)還建，具體規(guī)劃建設(shè)方案經(jīng)甲乙雙方簽字認(rèn)可后執(zhí)行。

2、無(wú)償還建辦公用房：一樓兩間，二樓整層。

3、乙方單位職工可購(gòu)買(mǎi)單元式住房22套（每個(gè)職工限購(gòu)一套），房號(hào)取得的辦法、位置由乙方召開(kāi)職工大會(huì)確定。房屋價(jià)格：XX元/㎡;乙方單位職工購(gòu)買(mǎi)單元式住房屬商品房，配套設(shè)施由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，后期管理服務(wù)按小區(qū)管理執(zhí)行。建設(shè)完畢，開(kāi)發(fā)單位書(shū)面通知乙方付款購(gòu)房后三個(gè)月內(nèi)不繳齊房款或辦畢購(gòu)房手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，可由開(kāi)發(fā)單位面向市場(chǎng)自行銷(xiāo)售，乙方不得干涉。

4、還建房和單元式住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：層高2.9米，地面：水泥找平；外墻面：打底噴漆；外窗：木格玻璃窗；入戶(hù)門(mén)：入戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，網(wǎng)管鋪設(shè)：水網(wǎng)、電線、有限電視線、網(wǎng)絡(luò)線均鋪設(shè)到門(mén)外。建筑面積110—130平方米每套；消防設(shè)施、排污設(shè)施（三級(jí)化糞）、排水設(shè)施、綠化亮化等配套設(shè)施于工程建設(shè)完畢，經(jīng)有關(guān)部門(mén)分戶(hù)、分項(xiàng)驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

5、還建房及單元式住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)按照商品房管理的有關(guān)規(guī)定，乙方職工除承擔(dān)2%的契稅和2%的維修基金外，其余稅費(fèi)由甲方交由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。

三、協(xié)議生效要求

甲、乙方雙方法定代表人在《征遷安置還建協(xié)議書(shū)》簽字認(rèn)可即為生效，乙方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦公過(guò)渡、居住戶(hù)過(guò)渡等問(wèn)題。

四、違約責(zé)任

1、還建房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任。

2、乙方未在約定期限內(nèi)搬遷完畢的，由乙方一次性支付甲方違約金萬(wàn)元。

3、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何乙方均可通過(guò)訴訟渠道解決。

五、協(xié)議的補(bǔ)充與協(xié)商

《征遷安置還建協(xié)議書(shū)》以外的未盡事宜，由甲方協(xié)調(diào)乙方及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位處理。

六、協(xié)議的不可抗力因素

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成影響的客觀事實(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，不能履行或者需要延期履行要提供有效的書(shū)面材料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或延遲協(xié)議的履行。

七、本協(xié)議一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并送有關(guān)部門(mén)存檔備案。

八、本協(xié)議自甲、乙方雙方及法定代表人蓋章簽字即為生效。

甲方：XX人民政府乙方：XX單位

代表人（蓋章）簽字：代表人（蓋章）簽字：

年月日年月日