第一篇：承包碼頭合同范本

碼頭承包經(jīng)營合同

發(fā)包方：

（以下簡稱甲方）

地址：

郵編：

電話：

法定代表人：

職務(wù)：

承包方：

（以下簡稱乙方）

地址：

郵編：

電話: 法定代表人：

職務(wù)：

甲方同意將

碼頭經(jīng)營性資產(chǎn)發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商后訂立如下合同：

一、承包內(nèi)容： 乙方以繳納承包款的方式取得： 甲方現(xiàn)有

噸級泊位的普賢碼頭經(jīng)營場所、設(shè)備，和

噸級泊位的 碼頭(在建工程，竣工后交付乙方使用)的資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

二、承包經(jīng)營范圍： 乙方注冊設(shè)立從事碼頭業(yè)務(wù)的經(jīng)營單位，經(jīng)營范圍可與甲方的經(jīng)營范圍相同，即貨物裝卸、搬運、倉儲、車輛寄存、貨物中轉(zhuǎn)及交通運輸代理等業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意及工商部門變更，乙方不得變更普賢碼頭的經(jīng)營范圍及用途。

三、承包款及承包時間：

1、乙方繳納承包款人民幣

元整(其中房屋租金合計人民幣

整，其余為經(jīng)營承包款)，即取得自

****年**月**日起至

年

月

日止共

年的碼頭資產(chǎn)承包經(jīng)營權(quán)。乙方必須一次性在 年

月

日前交清全部承包款人民幣 元正，違者，乙方己交的保證金不予退還，且本合同無效。

2、碼頭設(shè)施設(shè)備保證金： 乙方在****年**月**日前須向甲方交付人民幣捌拾萬元，作為履行本合同第5條第九款的設(shè)施設(shè)備保證金。承包期滿后，乙方如無違約，甲方返還此保證金本息（利息按銀行同期一年存款利率計算）。

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于合同生效后七天內(nèi)將本合同所列的經(jīng)營場所及主要機械設(shè)備移交給乙方經(jīng)營、使用和維護(hù)，雙方要辦理交接手續(xù)； 乙方可與第一輪承包者協(xié)商處置第一輪承包自行購置的財產(chǎn)和設(shè)備，甲方可給予協(xié)調(diào)解決。

2.甲方有權(quán)對交付乙方的經(jīng)營場所和設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促乙方符合相應(yīng)的安全規(guī)范和有關(guān)規(guī)定要求。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方申辦碼頭生產(chǎn)經(jīng)營的有關(guān)證件、手續(xù)，但辦 3理證件的一切相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。

3.承包期間，如遇有國家稅費征收政策調(diào)整或變動的，甲方負(fù)責(zé) 繳納以碼頭所有權(quán)者為納稅人的稅費，乙方要負(fù)責(zé)繳納以碼頭經(jīng)營者為納稅人的稅費； 如果沒有明確規(guī)定納稅人對象的，增加的稅費由甲乙雙方各分擔(dān)繳納百分之五十。

4.乙方在本合同生效后，必須就專門經(jīng)營

業(yè)務(wù)到工商部 門登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照，并進(jìn)行稅務(wù)登記，實行自主經(jīng)營，獨立 4核算，按章納稅，自負(fù)盈虧。乙方在承包期間的合法收入歸其所有，所發(fā)生的一切成本費用，管理費用，保險費用，水電費，稅費及債權(quán)債務(wù)等等也由乙方全部承擔(dān)； 乙方要遵守國家的法律法規(guī)和各項政策規(guī)定，因違紀(jì)違法所造成的一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。5.乙方在承包期間，要自覺接受政府有關(guān)部門和交通港口管理部 門的監(jiān)督管理，必須申辦碼頭生產(chǎn)經(jīng)營必備的證件、手續(xù)，否則，乙方要承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

6.乙方的法定代表人或經(jīng)營普賢碼頭業(yè)務(wù)設(shè)立的經(jīng)營單位負(fù)責(zé)人，是碼頭安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，對碼頭的安全負(fù)總責(zé)。乙方要按照安全生產(chǎn)的有關(guān)法規(guī)組織生產(chǎn)經(jīng)營，加強安全管理，確保財產(chǎn)和人員生命安全，避免重大事故的發(fā)生； 在碼頭堆放貨物時，要嚴(yán)格按照碼頭設(shè)計允許荷載和要求使用，杜絕碼頭崩塌事故發(fā)生； 在承包期間所發(fā)生的一切事故，乙方要承擔(dān)全部責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

7.承包期間，乙方應(yīng)合理使用甲方交付經(jīng)營的財產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，并負(fù)有維護(hù)和保管的責(zé)任； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對交付的財產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備變賣，不得轉(zhuǎn)包他人，不得用于借貸抵押或擔(dān)保。承包期滿后，甲方交付乙方經(jīng)營的財產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備，乙方要負(fù)責(zé) 完整地?zé)o損壞的如數(shù)歸還甲方，如有滅失的，乙方要按照附件三所列的設(shè)備現(xiàn)有凈值賠償。

8.乙方承包期間自行購置的設(shè)備和財產(chǎn)歸乙方所有； 在甲方交付 的經(jīng)營場所內(nèi)如乙方要新建、改建、裝修、維修相關(guān)建筑設(shè)施的，必須向甲方書面申請經(jīng)同意后方可進(jìn)行。承包合同終止時，乙方購置的設(shè)備和財產(chǎn)及添附可拆除的構(gòu)筑物（指單獨的、可分離的、不影響甲方的建筑設(shè)施構(gòu)造的建筑物），在合同終止后四天內(nèi)必須自行拆除、清理并運出碼頭外處置，否則，甲方有權(quán)處置。凡是乙方在碼頭內(nèi)改建、裝修、維修的不可拆除建筑設(shè)施，合同期滿后則無償歸甲方所有。9.碼頭由于遭遇不可抗力的原因造成嚴(yán)重?fù)p壞，致使乙方 不能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除本合同。

四、違約責(zé)任： 一.因甲方原因致使乙方合同不能履行，或甲方非法干預(yù)，造成乙 方重大經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還尚未履行時間的承包款及利息(按銀行同期存款利率計算)，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失，此經(jīng)濟(jì)損失以尚未履行時間的承包款百分之五計算。二.因乙方違反本合同的上述規(guī)定，除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任 和經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)解除合同，且乙方已繳納的承包款和保證金不予退還。

五、甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時，雙方可依法申請仲裁或向法院起訴。

六、本合同自

年

日起生效。

七、本合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)二份。甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)法定代表人：

法定代表人：

簽訂時間：

第二篇：碼頭租賃合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下協(xié)議條款共同恪守：

一、租賃范圍

大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一臺。

二、租賃期限

自2005年11月1日至2010年10月31日止。

三、租金計算

碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾 伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應(yīng)相連地塊長133.3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾 萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。

第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。

第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。

四、租金交納期限

第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本協(xié)議簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。

第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清

第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)對碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。

5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進(jìn)行管理，對外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

6、乙方要對設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。

7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有

關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面

通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議甲方應(yīng)退還剩余租金：

1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。

2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。

七、其他約定事項

1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代

交后向乙方收取。

3、航頭港監(jiān)費（0.02元/噸）由乙方自行交納。

4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

5、租賃期滿后,甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。

6、乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

九、免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、協(xié)議生效時間

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力

附件：

1、本協(xié)議所涉及的碼頭使用證復(fù)印件

2、本協(xié)議所涉及的土地證復(fù)印件

3、港口經(jīng)營許可證復(fù)印件

第三篇：碼頭租賃合同

碼頭租賃合同1

轉(zhuǎn)租人：_____（以下簡稱甲方）

承租人：_____（以下簡稱乙方）

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃XXX河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運河南邊第一個纜樁起向北九十米到2號桅桿吊機操作臺邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運河邊留做的8米寬的共用通道。同時，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。

二、租賃期限為_____年零_____個月，自_____年_____月起至_____年_____月_____日止。

三、租金和租金的繳納：自_____年_____月至_____年_____月，_____日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_____萬元整；自XX年_____月_____日至_____年_____月_____日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_____萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與XXX河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：

四、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天_____元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州_____河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣_____萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補償由乙方按其與_____河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：_____ 乙方：_____

_____年_____月_____日

碼頭租賃合同2

甲方：

乙方：：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃xxx河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：

自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運河南邊第一個纜樁起向北九十米到2號桅桿吊機操作臺邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運河邊留做的8米寬的共用通道。同時，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。

二、租賃期限：

為 年零 個月，自 年 月起至 年 月 日止。

三、租金和租金的繳納：

自 年 月至 年 月 日期間，乙方支付甲方租金計人民幣 萬元整;自 年 月 日至 年 月 日期間，乙方支付甲方租金計人民幣 萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與xxx河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：

四、甲方應(yīng)在 年 月 日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天 元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州xxx河碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣 萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補償由乙方按其與xxxx河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：_________年____月____日

乙方：_________年____月____日

碼頭租賃合同3

轉(zhuǎn)租人：__________________(以下簡稱甲方)

承租人：__________________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃____________河碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的三堡碼頭部分場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：_____自碼頭南面通道水溝北起向北至三層樓前面通道以西九十米，運河南邊第一個纜樁起向北九十米到2號桅桿吊機操作臺邊止，含南北九十米以北三層樓通道以西至運河邊留做的8米寬的共用通道。同時，甲方應(yīng)在租場地分配的房屋中提供8間底層的房間歸乙方辦公使用。

二、租賃期限為____________年零______個______月，自____________年____________月起至____________年____________月______日止。

三、租金和租金的繳納：_____自____________年____________月至____________年____________月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣____________萬______元整;自____________年____________月______日至____________年____________月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣______萬______元。租金的具體支付方法，參照甲方與____________河碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：

四、甲方應(yīng)在____________年____________月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天____________元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與杭州______河碼頭就港池以南的.全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按______年租金人民幣____________萬______元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式_____份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年______月______日

碼頭租賃合同4

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，按照平等互利的原則，經(jīng)過雙方反復(fù)協(xié)商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特制定如下合同條款共同恪守：

一、租賃范圍

大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應(yīng)相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一臺。

二、租賃期限

自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

三、租金計算

碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應(yīng)相連地塊長133。3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。

第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。

第五年租金在第三、四年每年租金基礎(chǔ)上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。

四、租金交納期限

第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本合同簽定后三日內(nèi)，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內(nèi)再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。

第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內(nèi)交清。

第四年租金，在第三年租期滿后一個月內(nèi)交清。

第五年租金，在第四年租期滿后一個月內(nèi)交納。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，要保證乙方內(nèi)外道路暢通、和正常經(jīng)營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5、甲方應(yīng)對碼頭進(jìn)行嚴(yán)格管理，并負(fù)責(zé)碼頭內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)保養(yǎng)工作；對水、電、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍經(jīng)營。

3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守國家法律法規(guī)和甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。使用甲方公司發(fā)票應(yīng)照章納稅，并享受優(yōu)惠政策。

5、乙方應(yīng)選派責(zé)任心強，素質(zhì)高，懂經(jīng)營，善管理人員對碼頭進(jìn)行管理，對外來打工人員要認(rèn)真進(jìn)行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

6、乙方要對設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，冬季要對吊機做一次防銹保護(hù)，保持設(shè)備完好及正常運轉(zhuǎn)，對設(shè)備故障及時修復(fù)確保安全。

7、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態(tài)和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、污水管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

七、合同的解除

（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途使用碼頭，經(jīng)甲方多次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

4、將場地碼頭擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同甲方應(yīng)退還剩余租金：

1、不具有合法碼頭經(jīng)營使用資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)部門取消碼頭使用資格時。

2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復(fù)時。

七、其他約定事項

1、甲方負(fù)責(zé)乙方生活、作業(yè)、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

2、乙方租用甲方碼頭需向有關(guān)部門交納有關(guān)費用由甲方代交后向乙方收取。

3、航頭港監(jiān)費（0.02元/噸）由乙方自行交納。

4、合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

5、租賃期滿后，甲、乙雙方不續(xù)租時乙方應(yīng)提前對碼頭場地進(jìn)行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結(jié)束后按時交還甲方。

6、乙方在經(jīng)營中需使用甲方地磅時甲方應(yīng)指派司磅人員積極配合，乙方應(yīng)按0.2元/噸交費。

八、爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

九、免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還租金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、合同生效時間

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份具有同等法律效力

附件：

1、本合同所涉及的碼頭使用證復(fù)印件

2、本合同所涉及的土地證復(fù)印件

3、港口經(jīng)營許可證復(fù)印件

甲方代表：

年月日

乙方代表：

年月日

碼頭租賃合同5

出租方(甲方)：______________身份證號碼：______________

承租方(乙方)：______________身份證號碼：______________

一、租賃范圍

地磅以南100米內(nèi)(以東墻為準(zhǔn)，往南10塊水泥墻為準(zhǔn))，在往南70米不在租賃范圍，如無人使用時乙方可以使用。

二、租金計算

乙方使用碼頭時，甲方根據(jù)磅單收取磅費，磅費由運輸車輛繳納。乙方按照磅單提供的噸數(shù)交給甲方每噸2.2元的碼頭費。以整本磅單噸數(shù)為準(zhǔn)，一本一交，由過磅員按整本磅單收取碼頭使用費。

三、安全事項

乙方必須抓好安全生產(chǎn)，貨物車輛進(jìn)院必須有專人指揮卸車、裝船，鏟車必須有專業(yè)司機進(jìn)行操作。裝船時必須和船上人員溝通好，以保障安全生產(chǎn)。各種車輛的裝卸都由乙方負(fù)責(zé)管理，甲方不得干預(yù)。如在碼頭進(jìn)行卸車、裝船等過程中出現(xiàn)人員、機械等事故與甲方毫無關(guān)系。由乙方自行解決處理。

四、運營事項

甲方把磅房以南原有的碼頭和泊位租賃給乙方使用，為保證在運營中的安全負(fù)責(zé)的原則，碼頭和泊位在乙方使用過程中出現(xiàn)人為的損壞和船只不小心造成的損壞等一切損壞，全部由乙方(承租方)負(fù)責(zé)修復(fù)，修好為止。

五、電費交納

每月按電力部門抄取電表的總數(shù)為準(zhǔn)，按碼頭各家所住的人數(shù)分?jǐn)偅蛇^磅員收取電費。

六、爭議的解決方式

本合同在履行工程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、協(xié)議生效時間

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

碼頭租賃合同6

轉(zhuǎn)租人：_____________(以下簡稱甲方)

承租人：_____________(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃____________碼頭經(jīng)營場地事宜訂立如下一致協(xié)議：

一、甲方同意將其租用的________場地轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營使用，具體位置如下：________。

二、租賃期限為______年零______個月，自______年______月起至______年______月______日止。

三、租金和租金的繳納：自______年______月至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣_____萬元整;自______年______月______日至______年______月______日期間，乙方支付甲方租金計人民幣______萬元。租金的具體支付方法，參照甲方與_______碼頭簽訂的租賃合同中所約定的付款條件，即：________________

四、甲方應(yīng)在______年______月______日前將上述場地全部交由乙方使用，逾期未交付的，則由甲方按每天______元支付乙方違約金。

五、鑒于本協(xié)議期限屆滿后，乙方已與______碼頭就港池以南的全部場地使用訂立租賃合同，乙方承諾如屆時甲方仍需租用其原使用場地的，按年租金人民幣_____萬元轉(zhuǎn)租給甲方。

六、本協(xié)議期限內(nèi)乙方因經(jīng)營需要在租賃場地上搭建的建筑物、設(shè)備，如遇國家、集體征遷，與甲方無涉，相關(guān)的補償由乙方按其與________河碼頭另行簽訂的協(xié)議處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

八、本協(xié)議一式四份，送航運管理處一份，送三堡村一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字后生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

______年______月______日

第四篇：建設(shè)碼頭工程合同

建設(shè)碼頭工程合同

甲方：________項目部

乙方：___________

________項目部，為建設(shè)________碼頭工程，擬租用乙方自開體駁進(jìn)行海上基床拋石作業(yè)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款，以望共同遵守。

一、船舶名稱：

二、作業(yè)地點及內(nèi)容：________碼頭港池內(nèi)基床拋石

三、租用日期：________年________月________日起至甲方不需要為止。

四、費用計算方式：為單船拋石艘次結(jié)算，每船為________元整，工程完成后乙方出具單據(jù)現(xiàn)金結(jié)算。

五、雙方責(zé)任：

1、乙方責(zé)任：

① 乙方必須提供船舶符合海上施工作業(yè)所必須具備的各種手續(xù)和資料。船員配置符合要求，操作人員須持證上崗，確保海上作業(yè)要求。

② 船舶在性能允許的范圍內(nèi)，服從甲方指揮并在環(huán)境好船舶性能允許的情況下，嚴(yán)格執(zhí)行甲方指令，有權(quán)拒絕甲方違章指揮。

③ 在租賃期間，如果由氣候、海況等原因，船舶不繼續(xù)留在海上施工作業(yè)時，經(jīng)甲方同意方可撤場。

④ 船舶在基地停泊時，應(yīng)做好準(zhǔn)備，隨時根據(jù)甲方要求出船。 ⑤ 負(fù)責(zé)與海洋海事及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的手續(xù)辦理，費用自理。

2、甲方責(zé)任：

① 甲方安排專業(yè)人員指揮作業(yè)

② 保證乙方在作業(yè)范圍內(nèi)的水深要求。

3、雙方特別約定

① 甲方負(fù)責(zé)乙方在船舶作業(yè)期間的安全義務(wù)，船舶未用期間的安全一切由乙方負(fù)責(zé)。

② 屬乙方違章作業(yè)造成的損失乙方自負(fù)。由甲方違章指揮造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

③ 遇不可抗拒的原因造成的損失甲乙雙方各負(fù)其責(zé)。

4、他未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)裁決。

甲方代表(簽字蓋章)

乙方代表(簽字蓋章)

______年______月______日 ______年______月______日

第五篇：承包果園合同

承包果園合同

甲方： 乙方：

朱文斌（甲方）承包何富云（乙方）位于店子鄉(xiāng)連家莊大隊何家新莊自然村果園，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方果園9畝，大概300棵果樹，及果園內(nèi)的核桃樹，承包給甲方，由甲方經(jīng)營。

2、承包期限7年，從2015年古1月至2022年古1月。

3、承包費按年付，每年壹萬元整，每年1月份付。

4、承包期內(nèi)，乙方提供給甲方經(jīng)營住宿、生活的水電、房屋等。

5、承包期內(nèi)，乙方不得以任何理由干涉甲方經(jīng)營，承包期結(jié)束后，甲方把果園交給乙方。

6、承包期內(nèi)，雙方不得違約。如有一方違約付給對方違約金10萬。

7、此協(xié)議一式3份，甲乙各持一份，中介人一份。

甲方： 乙方： 中介人：

2015年1月1 日