第一篇：某某車庫PPP合作協(xié)議

某某立體停車場（一號）PPP項目

合 同

甲方：某某經(jīng)濟發(fā)展投資有限公司 法定代表人： 乙方：

引言：為了高效建設(shè)占地少、空間利用率高、運行安全穩(wěn)定可靠的智能立體停車設(shè)施，解決某某城區(qū)停車難的問題，縣人民政府決定采用政府和社會資本合作模式（PPP）建設(shè)某某立體停車場（一號）。甲方經(jīng)某某人民政府授權(quán)代表公方和經(jīng)法定采購程序確定的乙方（私方）就某某立體停車場（一號）項目的合作事宜達成如下協(xié)議：

一、項目合作基本情況

（一）項目名稱：某某立體停車場一號車庫

（二）項目建設(shè)地點：某某 路西端，具體位置詳見規(guī)劃紅線圖（附后）。

（三）投資規(guī)模：設(shè)計規(guī)劃 層，個車位，建設(shè)投資約 萬元人民幣。用地規(guī)模 ：平方米（詳見附件：土地評估資料）。

（四）投資建設(shè)期限：合作協(xié)議簽訂之日起 個月內(nèi)完成建設(shè)并驗收交付使用。

二、項目合作模式

（一）組建有限責任公司：

甲方和乙方共同出資組建在甲方所在地注冊成立項目公司（暫用名：，以下簡稱“項目公司”）對項目進行設(shè)計、投資、建設(shè)和運營。公司性質(zhì)為有限責任公司，注冊資本為 萬元，其中甲方出資 萬元，出資（持股）比例 %；乙方出資 萬元，出資（持股）比例 %。

（二）出資方式：

1、甲方以項目用地土地使用權(quán)出資，經(jīng)法定評估機構(gòu)評估該土地使用權(quán)貨幣估價為 元。

2、乙方以現(xiàn)金和實物（設(shè)施、設(shè)備等）出資。上述項目用地土地使用權(quán)、實物出資應(yīng)由甲乙雙方共同認可的法定評估機構(gòu)對實物評估或?qū)徲嫶_定具體出資額度。不足部分以現(xiàn)金方式補充到位。

（三）項目公司組織機構(gòu)

1、項目公司由全體股東組成股東會，股東會是項目公司權(quán)力機構(gòu)。

2、項目公司設(shè)立董事會，由 人組成，其中由乙方委派 人，甲方委派 人。董事會設(shè)董事長 人，副董事長。董事長由乙方委派，副董事長由甲方委派。

3、項目公司董事長為公司法定代表人。

4、甲方委派1人擔任項目公司財務(wù)總監(jiān)。

5、項目公司設(shè)監(jiān)事會。甲乙雙方各委派一人，職工代表大會選舉一人。監(jiān)事會主席由全體監(jiān)事選舉產(chǎn)生。

6、項目公司總經(jīng)理由乙方委派并經(jīng)董事會同意。董事會不同意的，由董事會聘任和解聘。

（四）收益分配 項目公司獨立經(jīng)營、自負盈虧，股東按各自在項目公司所占股權(quán)比例，分配項目公司的經(jīng)營收益。

（五）注冊登記手續(xù)辦理

本協(xié)議簽訂后 個工作日內(nèi)甲乙雙方各指定專人共同完成項目公司的工商注冊登記手續(xù)，并按照《中華人民共和國公司法》的規(guī)定訂立公司章程。注冊登記費用由項目公司承擔，乙方先行墊付。

三、合作期限

項目合作期限為 年。自項目驗收合格交付使用之日起算。

四、資產(chǎn)移交及項目公司債權(quán)債務(wù)處理

項目合作期限到期后項目相關(guān)資產(chǎn)，包含：項目土地使用權(quán)、立體停車場設(shè)施設(shè)備及配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)技術(shù)資料等無償歸甲方所有。項目公司債權(quán)、債務(wù)由項目公司自行享有和承擔。

五、甲乙雙方陳述和保證

甲乙雙方就合作出資做出如下陳述和保證，且該陳述和保證是真實、準確和完整的:

（一）甲乙雙方的出資均為各自單獨、完全并合法地擁有和持有，并未占有、借用或承租第三方財產(chǎn);

（二）雙方提供的有關(guān)資產(chǎn)的所有信息均真實、準確并完整；

（三）雙方資產(chǎn)處于良好和可用狀態(tài)，符合項目公司正常經(jīng)營用途，并且該等資產(chǎn)及其使用均符合所有適用的中國法律。

六、投資的轉(zhuǎn)讓

（一）甲乙雙方自項目公司登記之日起三年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其在項目公司持有全部或部分股權(quán)；

（二）項目公司登記成立之日起滿三年內(nèi)后，甲乙雙方向他人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分股權(quán)時，須經(jīng)甲乙雙方同意；在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。

七、雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責項目立項、報建等審批工作，提供合法土地使用權(quán)。

2、甲方負責協(xié)調(diào)相關(guān)職能部門，合理管控立體車庫周邊停車秩序，廢除周邊人行道停車位，為項目營運公司做好前期相關(guān)工作；

3、如果確有需要，甲方可以為乙方融資出具相關(guān)支持性文件或資料。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方負責完善項目的工程規(guī)劃、建設(shè)程序、承擔項目建設(shè)投資和融資，確保本項目自合作協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)

2、乙方應(yīng)當積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3、乙方應(yīng)督促建設(shè)施工單位嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患；

4、如果確有需要，乙方可以為甲方融資出具相關(guān)支持性文件或資料。

八、特別約定

（一）項目公司存續(xù)期間，未經(jīng)甲乙雙方共同同意不得對外融資、舉債、擔保等行為。

（二）乙方不得以項目公司名義融資。乙方向項目公司投入資金超出乙方出資額的，不作為乙方資本金投入，只作為項目公司的債務(wù)或借款，不改變公司持股比例。

（三）甲方土地使用權(quán)評估價超出甲方出資額的，不作為甲方資本金投入，只作為項目公司的債務(wù)或借款，不改變公司持股比例。

（四）合作項目建成后，為追求最大效益，甲乙雙方協(xié)商一致，可將部分或全部項目委托給專業(yè)公司經(jīng)營管理。

九、違約責任

（一）各方應(yīng)按協(xié)議約定足額認繳出資，守約方有權(quán)要求違約方按其應(yīng)繳納而未繳納資金額的5%支付違約金。

（二）因乙方資金（項目全部建設(shè)投資）不到位致使本項目未在合作協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)完成建設(shè)任務(wù)的，每延期一天向甲方支付 元違約金。

（三）守約方有權(quán)要求違約方限期改正，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失；違約方在限期內(nèi)未予改正，致使合作無法履行下去的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，違約方應(yīng)賠償由此給守約方造成的全部損失。

（四）因不可抗力原因（地震、洪水、戰(zhàn)爭等）或法律政策原因致使協(xié)議條款不能履行的，各方均不承擔違約責任，各方的經(jīng)濟損失各自承擔。

十、保密條款

各方必須對所獲取對方的機密信息（國家秘密、商業(yè)秘密等）予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

十一、爭議解決

本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成時，則任何一方均可人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

（一）本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有相同法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

（二）本協(xié)議正本一式陸份，甲方、乙方、鑒證方簽字蓋章后生效，各方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）：

法定代表人或指定授權(quán)人簽字：

乙方（蓋章）： 法定代表人或指定授權(quán)人簽字：

日期： 年 月 日

第二篇：PPP合作框架協(xié)議

PPP合作框架協(xié)議

甲方：

乙方：

為加快

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進程，改善基礎(chǔ)設(shè)施條件，遵循平等、自愿和誠信的原則，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商一致，就

項目PPP合作事宜訂立本投資合作框架協(xié)議，以資共同恪守，并在此協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂具體項目的投資建設(shè)合同。

第一章

項目概況

1.1合作范圍

雙方同意就

工程開展投資建設(shè)合作。最終建設(shè)項目、規(guī)模和規(guī)劃設(shè)計指標按政府相關(guān)部門批準的執(zhí)行。

1.2項目建設(shè)周期、回購期

本協(xié)議下的合作項目實施中各子項目可以單獨投資、建設(shè)、運營、回購。建設(shè)期以子項目施工合同工期為準，回購期根據(jù)子項目具體情況雙方約定確定。

第二章 項目合作方式

2.1甲方負責在法律、政策允許的范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方做好與政府部門及相關(guān)單位之間的關(guān)系，為本項目投資建設(shè)創(chuàng)造良好的投資和政策環(huán)境。

5.1.3甲方應(yīng)確保項目獲得PPP項目主管機關(guān)的認定、備案或批準，確保項目通過PPP項目預(yù)算主管部門的審核，將PPP項目的財政補貼等政府支出依法納入政府預(yù)算管理。

5.1.4甲方應(yīng)當在項目建設(shè)和運營中，為PPP項目公司提供必要的協(xié)調(diào)、政策支持及稅收優(yōu)惠；并履行其與乙方達成的政府補貼義務(wù)，以及根據(jù)《PPP項目合同》所要履行的定價和調(diào)價義務(wù)。

5.1.5負責工程建設(shè)前期征遷工作及建設(shè)過程中項目周邊矛盾的協(xié)調(diào)處理。

5.1.6負責及時辦理工程結(jié)算審計手續(xù)，按時足額支付回購價款。

5.2乙方的權(quán)利義務(wù)

5.2.1對于本協(xié)議合作范圍內(nèi)的項目乙方可優(yōu)先獲得合作權(quán)。

5.2.3乙方應(yīng)依照其與甲方或甲方授權(quán)單位所簽署的項目工程投資合同，以及與甲方最終達成的《PPP項目合同》，享有相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)；

5.2.4在嚴格履行本協(xié)議的前提下享受

政府的優(yōu)惠政策，如遇政策調(diào)整，按新政策執(zhí)行。

5.2.5按照與甲方達成的《PPP項目合同》的約定與甲方共同組建具有獨立法人資格的PPP項目公司，按照《公司法》和項目公司章程的規(guī)定履行出資等股東義務(wù)。

第六章

其他

6.1甲乙雙方應(yīng)遵守誠實守信原則，對本協(xié)議內(nèi)容及在履行協(xié)議過程中知悉的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方當事人書面同意，任何一方不得使用，（本頁無正文，為《

項目投資建設(shè)（PPP）合作框架協(xié)議》簽署頁）

甲

方：

（蓋章）

法定代表人：

授權(quán)代表：

（簽字/蓋章）簽訂日期：

年 月 日

乙

方：

（蓋章）

法定代表人：

授權(quán)代表：

（簽字/蓋章）簽訂日期：

年 月 日

第三篇：PPP項目合作協(xié)議

北戴河至北戴河機場快速通道

PPP項目合作協(xié)議

甲方：秦皇島市交通運輸局

乙方：（聯(lián) 合 體）

河北建設(shè)集團有限公司(牽頭人)秦皇島金洋建設(shè)集團有限公司 簽約時間：

簽約地點：

目 錄

第1條 協(xié)議簽訂...................................................................................1 第2條 簽約背景及簽約目的................................................................1 第3條 協(xié)議效力...................................................................................2 第5條 合作方式...................................................................................3 第6條 合作期限...................................................................................4 第8條 項目投融資...............................................................................6 第9條 項目前期及項目設(shè)計................................................................8 第10條 項目的建設(shè)..............................................................................8 第11條 運營維護.................................................................................9 第12條 項目移交...............................................................................10 第13條 付費機制...............................................................................10 第14條 政府付費計算公式及支付流程............................................11 第15條 政府承諾與保障....................................................................12 第16條 政府監(jiān)督與介入....................................................................12 第17條 其他.......................................................................................13

北戴河至北戴河機場快速通道

PPP項目合作協(xié)議

第1條 協(xié)議簽訂

1.1 本協(xié)議由甲、乙雙方于2016年 月 日在 簽訂。1.2 甲方(項目實施機構(gòu))名稱：秦皇島市交通運輸局 法定代表人：鞠世聞

住所：秦皇島市海港區(qū)河北大街中段29號 1.3 乙方(合作社會資本)(聯(lián)合體)名稱：河北建設(shè)集團有限公司(牽頭人)法定代表人：李寶忠 住所： 保定市競秀區(qū)五四西路139號

名稱：秦皇島金洋建設(shè)集團有限公司

法定代表人：楊學山

住所：秦皇島市海港區(qū)西港北路82號 第2條 簽約背景及簽約目的 2.1 簽約背景

2.1.1 按照《關(guān)于推廣運用政府和社會資本合作模式有關(guān)問題的通知》(財金[2014]76號)、《關(guān)于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南(試行)的通知》(財金2014[113]號)、《河北省人民政府關(guān)于推廣政府和社會資本合作(PPP)模式的實施意見》(冀政[2014]125號)等有關(guān)文件的指導精神和具體要求，秦皇島市人民政府(以下簡稱為“政府”)決定采用政府和社會資本合作(PPP)模式實施北戴河至北戴河機場快速通道項目(以下簡稱為“本項目”)，由政府指定秦皇島交通建設(shè)投資有限公司與社會資本共同出資設(shè)立的項目公司負責本項目的投資、融資、建設(shè)、運營和維護。

2.1.2 《北戴河至北戴河機場快速通道PPP項目實施方案》已獲得政府有關(guān)批準。

2.1.3 政府授權(quán)秦皇島市交通運輸局作為本項目的實施機構(gòu)，即本協(xié)議甲方。

2.1.4 甲方依法通過公開招標的方式，于2016年 月 日確定了本項目合作社會資本(投資人)為河北建設(shè)集團有限公司與秦皇島金洋建設(shè)集團有限公司組成的聯(lián)合體，即本協(xié)議乙方。

2.1.5 政府指定秦皇島交通建設(shè)投資有限公司(以下簡稱為“交投公司”)與乙方共同出資設(shè)立項目公司。

2.2 簽約目的

在上述背景下，為了本項目的順利實施，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《關(guān)于規(guī)范政府和社會資本合作合同管理工作的通知》財金(2014)156號等有關(guān)規(guī)定，本著“優(yōu)勢互補、共同受益、服務(wù)社會”的基本原則，在平等、自愿的基礎(chǔ)上就本項目的實施以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第3條 協(xié)議效力

3.1 本協(xié)議系政府與社會資本合作之框架基礎(chǔ)，待項目公司成立后，再由項目公司與甲方簽訂《北戴河至北戴河機場快速通道PPP項目合同》(以下簡稱為“項目合同”)并由項目公司承繼本協(xié)議項下的 相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

3.2 項目合同(草案)已經(jīng)擬定并作為本協(xié)議附件之一，項目公司成立后可以與甲方協(xié)商對項目合同(草案)進行部分條款的修改，但不得對核心條款進行任何實質(zhì)性修改。

第4條 項目范圍

本項目為一級公路，道路總長約46.318公里，其中：(1)沿海公路北戴河至昌黃路段長約24.128公里，總占地約1881.20畝，全線共設(shè)大橋4座，中橋5座，小橋1座，涵洞86道，分離立交5處，與等級公路平面交叉12處。全線采用雙向四車道一級公路標準，設(shè)計速度80公里/小時，行車道寬4x3.75m，中央分隔帶寬3m(2m)，路緣帶2x0.5m，硬路肩寬2x3m，路基寬度為25.5m(24.5 m)。該段工程已取得省交通運輸廳的施工圖設(shè)計批復(fù)文件；

(2)北戴河機場公路，路線全長約22.19公里，其中新建約21.67公里，利用舊路(團新線)改建約0.52公里。總占地約1571.7畝，其中新增占地約1537.75畝。全線共設(shè)大橋2座，中橋2座，小橋11座，涵洞39道，分離立交1處，與等級公路平面交叉34處。采用雙向四車道一級公路標準，設(shè)計速度80公里/小時，中央分隔帶寬2m，路緣帶2x0.5m，行車道寬4x3.75m，硬路肩寬2x3m，土路肩2x0.75m，路基全寬25.5m。該段工程可行性研究報告正在審批中。

第5條 合作方式

5.1 本項目采用BOT方式運作，即由交投公司與乙方共同出資設(shè)立的項目公司，在項目合作期限內(nèi)對本項目進行投資、融資、建設(shè)、運營和維護，并在合作期限屆滿時將本項目無償移交給甲方或政府指 定的其他機構(gòu)。

5.2 上述合作范圍是排他的，即甲方在項目合作期間不得就上述合作范圍的全部或部分與其他任何一方合作。

5.3 基本運作流程如下：

(1)本協(xié)議簽訂后，由甲方組建“協(xié)調(diào)小組”或“領(lǐng)導小組”具體負責項目實施中的協(xié)調(diào)和指導工作。交投公司與乙方簽署《股東協(xié)議》并共同出資設(shè)立項目公司；

(2)項目公司成立后，應(yīng)當于2個工作日內(nèi)與甲方簽署項目合同，并按照項目合同的約定進行項目投融資和項目建設(shè)；

(3)項目建成交工后，項目公司應(yīng)當按照項目合同的約定進行項目運營和維護，同時享有政府付費收入；

(4)項目合作期限屆滿時，項目公司應(yīng)當無償將項目移交給甲方或政府指定的其他機構(gòu)；

(5)甲方對本項目的實施進行全程監(jiān)督。交投公司對項目公司進行公司內(nèi)部監(jiān)督。甲方及政府有關(guān)部門依法對本項目及項目公司進行行政監(jiān)督和管理。第6條 合作期限

6.1 本項目合作期限共計22年，其中建設(shè)期2年(全部項目建設(shè)工程)自項目開工之日起算至交工之日止。運營期20年，自項目運營之日起算。

6.2 項目合作期限屆滿或者本項目提前終止時，項目合作期限結(jié)束。

第7條 項目公司 7.1 項目公司設(shè)立 本協(xié)議簽訂后，交投公司與乙方共同派員組成“籌備小組”，由籌備小組具體負責項目公司設(shè)立事宜。乙方應(yīng)當確保于本協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)成立項目公司。

7.2 公司基本情況

(1)公司名稱：秦皇島北戴河機場快速通道建設(shè)管理有限公司；(2)住所：秦皇島市；

(3)注冊資本：人民幣壹億元整；

(4)經(jīng)營范圍：公路及相關(guān)資產(chǎn)的投資建設(shè)、運營、管理和養(yǎng)護；(5)公司性質(zhì)：有限責任公司；

(6)上述內(nèi)容為暫定，最終以登記機關(guān)核準內(nèi)容為準。

7.3 公司股權(quán)結(jié)構(gòu)

(1)交投公司以貨幣方式出資1000萬元(大寫：壹仟萬元)，占公司注冊資本的10%；

(2)乙方以貨幣出資9000萬元(大寫：玖仟萬元)，占公司注冊資本的90%；

(3)項目公司股東的具體出資期限及標準，由公司股東協(xié)商并在股東協(xié)議中予以約定。7.4 公司組織機構(gòu)

(1)公司股東組成股東會，按照股東認繳的出資比例行使表決權(quán)；

(2)公司設(shè)董事會，董事會成員共3名，其中董事長1名，由乙方委派；董事2名，由交投公司委派一名，職工代表一名；

(3)公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會成員共3名，其中監(jiān)事會主席1名，由交投公司委派；監(jiān)事2名，乙方委派一名，職工代表一名； 7.5 有關(guān)項目公司的特殊約定 7.5.1 交投公司代表政府參股項目公司，對項目公司行使股東權(quán)利和承擔股東責任。交投公司主要負責項目公司的內(nèi)部監(jiān)督工作，參與公司的重大決策，但不分取項目公司股權(quán)收益。

7.5.2 甲方有權(quán)根據(jù)項目合同的約定，對項目公司進行監(jiān)督；甲方及政府有關(guān)部門有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定對項目公司進行行政監(jiān)管；甲方有權(quán)委派專業(yè)技術(shù)管理人員對項目公司的項目建設(shè)進行全程監(jiān)管。

7.5.3 項目公司是專門負責本項目實施和運作的SPV公司，乙方應(yīng)當確保公司資本金全部用于本項目的實施，且不得進行與本項目無關(guān)的其他業(yè)務(wù)行為。

7.5.4 交投公司對項目公司的重要表決事項具有一票否決權(quán)，這些事項主要包括：增資、減資、合并、分立、解散、清算、變更公司形式、對外負債、對外擔保、資產(chǎn)處置、章程修改等重要事項。7.5.5 項目公司章程應(yīng)當符合本協(xié)議的有關(guān)要求，經(jīng)股東雙方協(xié)商一致，甲方審核通過后方可適用。

7.5.6 由各方委派的董事會、監(jiān)事會成員以及公司高級管理人員，如因各種原因?qū)е虏荒芾^續(xù)擔任職務(wù)的，應(yīng)當由原委派方重新委派。

7.5.7 項目建設(shè)期間，項目公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)未經(jīng)甲方書面許可不得進行任何變動，否則構(gòu)成違約。影響或者可能嚴重影響項目合同履行的，甲方有權(quán)提前終止本項目。

7.5.8 其他有關(guān)項目公司的未盡事宜，按照《中華人民共和國公司法》和公司章程的規(guī)定執(zhí)行。

第8條 項目投融資

8.1 本項目總投資約為24.3億元，最終數(shù)額以省交通運輸廳批 復(fù)的竣工決算以及財政部門評審結(jié)果為準

8.2 本項目資本金為4.86億元，占估算總投資的20%，由交投公司與乙方按1:9的比例共同出資。其中，交投公司出資0.486億元，乙方出資4.374億元。

8.3 上級專項補助資金約11.8億元，為本項目建設(shè)資金(包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費和建設(shè)項目管理費、建設(shè)項目前期工作等工程建設(shè)其他費用，但不包括征拆費用和建設(shè)期貸款利息)的最高限額，且不得超過省交通廳批準的施工圖預(yù)算。其中用于沿海公路北戴河至昌黃路段約7.3億元，用于機場路約4.5億元。超出建設(shè)資金最高限額的部分，由項目公司自行負擔，如有結(jié)余按照相關(guān)政策由甲方執(zhí)行。

8.4 沿海公路北戴河至昌黃路段建設(shè)資金約7.3億元，其中綠化工程為專業(yè)暫估0.33億元(需由項目公司需委托具備相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位編制工程量清單及最高限價，經(jīng)實施機構(gòu)審批后進行公開招標選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，以中標價為準，總價包死)、預(yù)留金0.3億元、建筑工程其他費(包含建設(shè)項目管理費、研究試驗費、專項評價/評估費、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、前期工作費等)0.5億元，剩余6.17億元作為建筑工程安裝費采用施工圖范圍內(nèi)總價包死(除路線、技術(shù)標準、橋涵構(gòu)造物等增減，其余部分不予變更，且變更部分正負不得超出5%，即0.3億元)。北戴河機場公路參照上述模式執(zhí)行。

8.5 本項目資本金以外部分(即估算總投資的80%)，減去上級專項補助資金，剩余資金由項目公司通過貸款或其他融資方式解決。上 級批準的專項補助資金數(shù)額如與實際撥付補助數(shù)額不一致，由項目公司負責補足項目所需的建設(shè)資金。

8.6 項目投融資應(yīng)當滿足項目進度需要，乙方確保不會因資金問題影響項目進度、引發(fā)社會矛盾。具體投融資計劃由項目公司制定，經(jīng)甲方通過后在項目合同或者項目合同的附件中確定。

8.7 項目融資全部由項目公司負責完成，并獨立承擔債務(wù)償還責任；甲方應(yīng)當對項目融資提供必要的支持和協(xié)助，但不承擔任何融資責任及有關(guān)風險。

第9條 項目前期及項目設(shè)計

9.1 因項目進度需要，在簽訂本協(xié)議前甲方已為本項目開展了相關(guān)前期工作(包括工程可行性研究，各項評估、評價，勘察設(shè)計、監(jiān)理等工作)，相關(guān)費用計入項目總投資，由項目公司承擔。實際費用以甲方簽訂的相關(guān)合同為準，合同以外的其他費用以甲方指定的經(jīng)項目公司認可的審計單位審計結(jié)果為準。項目公司成立后，甲方將上述前期工作所形成的有關(guān)資料及成果移交給項目公司。

9.2 本項目如有其他設(shè)計工作，由項目公司負責完成并承擔有關(guān)費用，甲方負責最終確定；如系由甲方完成，相關(guān)設(shè)計費用仍由項目公司承擔；項目公司對其所作出的設(shè)計承擔全部責任，該責任不因該設(shè)計已經(jīng)甲方審查而被豁免或解除。

第10條 項目的建設(shè) 10.1 建設(shè)標準要求

項目的建設(shè)應(yīng)當依照項目設(shè)計文件的要求進行，并且嚴格遵守建 筑法、環(huán)境保護法、產(chǎn)品質(zhì)量法等相關(guān)法律法規(guī)以及《公路工程技術(shù)標準》(JTG B01-2014)等行業(yè)標準的要求。10.2 建設(shè)時間要求

項目建設(shè)工期為2年，自監(jiān)理單位下發(fā)開工令之日起算，24個月正式通車運營。甲方將根據(jù)項目實際情況及建設(shè)時間要求編制《施工進度計劃》作為本合同附件，項目建設(shè)進度必須達到《施工進度計劃》要求的階段性施工進度。10.3 項目建設(shè)責任

項目公司應(yīng)當確保項目的進度、質(zhì)量以及施工安全，工程施工須嚴格按照國家、省、部委頒發(fā)的施工及驗收標準組織實施，工程質(zhì)量達到交工驗收合格，竣工驗收優(yōu)良。

10.4 上級專項補助資金的撥付

上級專項補助資金按照本項目的進度計劃，由甲方向項目公司撥付。項目公司應(yīng)當與甲方指定的資金監(jiān)管銀行簽訂資金管理協(xié)議，并嚴格按照資金管理協(xié)議的約定管理和使用補助資金，接受監(jiān)管銀行的資金監(jiān)管。甲方有權(quán)通過審計等監(jiān)管手段，確保補助資金專款專用。

10.5 施工過程中工程款的計量與支付

工程款最終以省交通運輸廳批復(fù)的竣工決算以及財政部門評審結(jié)果為準，施工過程中根據(jù)施工合同和施工進度，按月支付。

第11條 運營維護

11.1 項目公司應(yīng)當按照國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、規(guī)范以及項目合同的有關(guān)要求對本項目進行運營管理和維護，確保實現(xiàn)本項目的運營管理目標及發(fā)展規(guī)劃要求，具體在項目公司編 制并經(jīng)甲方審核通過的運營方案中確定。

11.2 項目公司承擔項目運營期的運營管理及維護投入等義務(wù)，由此產(chǎn)生的費用計入項目公司運維成本。11.3 運營管理

項目公司可以自行組織力量完成項目運營管理，也可以委托具有相應(yīng)管理能力的單位代理項目的運營管理。項目公司委托運營應(yīng)當征得甲方同意。

第12條 項目移交

項目合作期限屆滿或者項目合同提前終止，項目公司應(yīng)當無條件將全部項目設(shè)施及相關(guān)權(quán)益以項目合同約定的條件和程序移交給甲方或政府指定的其他機構(gòu)。項目公司應(yīng)當確保項目移交符合甲方的基本要求，并盡可能減少移交對公共產(chǎn)品或服務(wù)供給的影響，確保項目持續(xù)運營。

第13條 付費機制

13.1 本項目付費方式為政府付費。具體為可用性付費與績效付費相結(jié)合的付費模式，由政府向項目公司購買項目可用性(符合驗收標準的公共資產(chǎn))以及為維護項目可用性所需的運營維護服務(wù)(符合績效要求的公共服務(wù))。政府付費自項目運營第一年開始。

13.1.1 可用性付費：是指政府根據(jù)項目公司所提供的項目設(shè)施或服務(wù)是否符合合同約定的標準和要求來付費，主要包括項目建設(shè)投資、融資成本、稅費及合理利潤。如果項目公司提供的項目設(shè)施或服務(wù)的質(zhì)量沒有達到合同約定的標準，則政府付費將按照《績效考核評估細則》規(guī)定的比例進行扣減。13.1.2 績效付費：是指政府依據(jù)項目公司所提供的公共產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量付費，主要包括本項目紅線范圍內(nèi)的運營維護成本、稅費。如果項目公司未能達到約定的績效標準，則將按照《績效考核評估細則》規(guī)定扣減相應(yīng)的付費。

13.1.3 《績效考核評估細則》由甲方根據(jù)本項目實際情況制定，作為項目合同的附件之一。

13.2 本項目如有國家政策的補助，按相關(guān)政策執(zhí)行并抵扣項目公司相應(yīng)的項目總投資。

第14條 政府付費計算公式及支付流程 14.1 政府付費計算公式如下：

(1)社會資本方投入＝項目公司建設(shè)總投資-上級補助資金-交投公司投入資金；

(2)合理利潤率(含貸款利率)為 %；

(3)折現(xiàn)率為3.7%(參照同期地方政府債券收益率確定)；(4)n代表折現(xiàn)年數(shù)，如合作第三年開始付費時n為3；(5)財政運營補貼周期(年)指財政提供運營補貼的年數(shù)，即為20；(6)當年績效付費＝當年運營成本×(1＋合理利潤率)。14.2 政府付費結(jié)合秦皇島市中長期財政規(guī)劃統(tǒng)籌考慮，納入同級政府預(yù)算?？捎眯愿顿M在運營維護期內(nèi)，由政府財政部門或甲方按于年末向項目公司支付?？捎眯愿顿M在運營期內(nèi)不作調(diào)整?？冃?付費由項目公司在每個運營末，向甲方提交下的付費申請。甲方審查無誤后，提交政府財政部門予以核定，并在約定的付款時間內(nèi)支付給項目公司。

第15條 政府承諾與保障

15.1 負責項目用地的征拆工作，征拆相關(guān)費用(包括公路建設(shè)用地的土地補償費，安置補助費，地上附著物和青苗的補償費，按設(shè)計要求遷移通信、廣播電視、供水、供電等管線管纜和其他物品的費用，各項稅費，以及甲方必要的工作費用等)采取政府包干制，由項目公司承擔。具體由雙方根據(jù)實際測量情況另行協(xié)商確定。

15.2 對項目實施提供必要的協(xié)調(diào)與支持，協(xié)調(diào)項目與現(xiàn)有相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)的對接。

15.3 負責辦理有關(guān)政府審批手續(xù)，協(xié)調(diào)項目公司與相關(guān)政府部門的關(guān)系，協(xié)助項目公司進行項目未完成的審批和取得項目實施所必須的證明文件等。

15.4 提供融資支持，對項目公司融資給予必要及合理的支持和協(xié)助。

15.5 有義務(wù)將政府付費列入秦皇島市中長期財政預(yù)算。第16條 政府監(jiān)督與介入

16.1 甲方及政府有關(guān)部門有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政府職能規(guī)定，對本項目進行行政監(jiān)督和管理。

16.2 甲方有權(quán)根據(jù)項目合同的約定，對本項目全生命周期(包括投資、融資、建設(shè)、運營、維護、移交等)的各個階段，行使監(jiān)督、檢查、考核、介入等權(quán)利。16.3 甲方有權(quán)委派具有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)對本項目的業(yè)務(wù)、財務(wù)和資產(chǎn)進行每年定期或不定期審計，對本項目的業(yè)務(wù)運營、財務(wù)及國有資產(chǎn)管理情況行使監(jiān)督權(quán)；有權(quán)根據(jù)約定的合作目標對本項目的投資、融資、建設(shè)、運營、維護、移交等情況進行檢查和考核。16.4 甲方享有為實施項目監(jiān)督而出入項目設(shè)施場地的權(quán)利。16.5 甲方對本項目范圍內(nèi)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)抵押、注銷、對外擔保等重要決策享有否決權(quán)。第17條 其他

17.1 本協(xié)議未盡事宜，以項目合同以及相關(guān)附件內(nèi)容為準。17.2 本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，協(xié)議正本一式壹拾貳份，雙方各執(zhí)陸份，具有同等法律效力。

17.3 以下附件均為本協(xié)議不可分割的組成部分，包括：(1)《北戴河至北戴河機場快速通道PPP項目社會資本方采購（三次）招標文件》；

(2)《北戴河至北戴河機場快速通道PPP項目合同(草案)》。??

(以下無正文，下頁為簽章頁)

(本業(yè)為簽章頁)

甲方：秦皇島市交通運輸局(蓋章)

法定代表人或委托代理人：(簽字或蓋章)

年 月 日

乙方：河北建設(shè)集團有限公司(蓋章)

法定代表人或委托代理人：(簽字或蓋章)

年 月 日

秦皇島金洋建設(shè)集團有限公司(蓋章)

法定代表人或委托代理人：(簽字或蓋章)

年 月 日

第四篇：車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

庫 轉(zhuǎn) 讓 協(xié) 議

轉(zhuǎn)讓方（“甲方”）：

身份證號：

受讓方（“乙方”）：

身份證號：

見證方：

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就__ _ _ _車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下合同：

一、產(chǎn)權(quán)約定

本合同所指車庫（停車設(shè)施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也未隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。

甲方保證對以上車庫享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。甲方確保上述車庫產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛。

二、標的

本合同所指車庫，位于____________________，具體車庫位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限

甲方同意將上述車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權(quán)期限屆滿時止。

四、轉(zhuǎn)讓價款

1、本合同所指車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣（大寫）元整，乙方付款方式為第 種：

（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫）元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內(nèi)全部付清。

2、乙方遲延付款，經(jīng)甲方書面催告三日內(nèi)仍未支付完畢的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并將上述車庫使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給其他業(yè)主。

五、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方分別向 公司發(fā)出權(quán)益轉(zhuǎn)讓通知書。甲方須無條件配合乙方辦理上述車庫的落名、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)（稅費及規(guī)費由甲方按國家有關(guān)政策規(guī)定承擔）。

六、生效條件

甲、乙雙方對本合同未盡事項應(yīng)協(xié)商解決。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

七、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、契約收存

本合同正本一式三份，甲、乙、見證方三方執(zhí)一份。

年 月 日

第五篇：車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

車庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）陳瑞華身份證號： 張啟 身份證號：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：吳光如身份證號： 見證方：

甲、乙雙方在自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就九洲佳園5-2-2車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事項，達成如下協(xié)議：

一、車庫概況：

1、車庫坐落于：九洲佳園5-2-2車庫（以下簡稱為“該車庫”）該車庫面積：28.57平方米

2、該車庫產(chǎn)權(quán)證號：房產(chǎn)證：豐房產(chǎn)證私人字第17214號，土地證：豐土國用（2011）第10813號，詳見附件

二、產(chǎn)權(quán)約定

本合同所指車庫，系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設(shè)施，也不隨該建筑地上部分的房屋產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)移。甲方保證對以上車庫享有合法的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，確保上述車庫現(xiàn)在及以后產(chǎn)權(quán)清晰，沒有經(jīng)濟和民事糾紛，否則由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔。甲方收到乙方車庫轉(zhuǎn)讓金后，原九洲佳園小區(qū)開發(fā)商向甲方轉(zhuǎn)讓該車庫的相關(guān)權(quán)益(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方，甲方無權(quán)另行處置該車庫，并提供初次購買該車庫時的房產(chǎn)證、土地證、有效發(fā)票及合同復(fù)印件。如甲方售賣房屋，需要在房屋出售合同中明確：此房屋車庫已出售，產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已屬于乙方，后續(xù)此房屋每次出售需要明確寫明。若國家法律政策對該車庫產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)作出具體規(guī)定，乙方所享有的地下車庫使用年限按國家法律政策處理。

三、轉(zhuǎn)讓價款

1、本合同所指車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，總價款為人民幣拾陸萬捌仟（大寫）元整。乙/ 3

方已經(jīng)向甲方支付定金 捌仟（大寫）元整，甲、乙方于簽訂本合同當日，雙方交房，剩余款項在雙方交房當日全部付清。甲方收到上述款項后，向乙方出具收款收條；

2、本協(xié)議該車庫轉(zhuǎn)讓價款為甲方凈得價，鑒于目前該車庫尚不能單獨辦產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下，如將來該車庫乙方需要辦證過戶的，收到乙方通知后，甲方應(yīng)當無條件配合乙方辦理過戶登記手續(xù)，否則甲方承擔乙方所有損失，過戶所涉及的稅費全部由乙方承擔（包括甲方需向有關(guān)部門繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、交易稅等），并于辦理當日由乙方直接向相關(guān)機構(gòu)繳納。

四、車庫的交付

1、甲方應(yīng)于2018年月日將該車庫交付給乙方。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方按本合同約定向乙方交付該車庫；

2、甲方有權(quán)按本合同約定向乙方收取該車庫轉(zhuǎn)讓價款；

3、甲方應(yīng)當在該車庫能夠辦理過戶登記手續(xù)時與乙方共同辦理過戶登記手續(xù)，為乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)證。

4、甲方應(yīng)確保該車庫在過戶至乙方名下前不得出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)利的情況發(fā)生（包括車庫被查封、抵押的等），否則乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方按本合同總價20%支付違約金，如車庫溢價超過違約金的，甲方應(yīng)按車庫市場價格的1.3倍賠償乙方損失。

5、確保不得有其他阻礙乙方使用車庫的情況。

六、乙方權(quán)利義務(wù)：

1、乙方應(yīng)按本合同約定時間支付該車庫轉(zhuǎn)讓價款；

2、乙方受讓該車庫后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按期繳納各項管理費用。

七、違約責任

1、若乙方未按本協(xié)議約定向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價款或其他應(yīng)付費用的，每/ 3

逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五向甲方支付逾期違約金。

2、若甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付車庫的，每逾期一日，甲方應(yīng)按本協(xié)議車庫轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之五向乙方支付逾期違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)以書面形式單方解除本協(xié)議。

3、甲方違反本合同其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，經(jīng)乙方催告15日后甲方仍未能糾正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

八、其他

1、本協(xié)議未盡事宜，依照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。協(xié)議履行過程中如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，應(yīng)向房屋所在地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同自甲乙雙方簽字后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4、本協(xié)議相關(guān)通知應(yīng)以書面簽收或以掛號信或以快遞寄出的方式送達。一方有證據(jù)證明該通知已按本合同載明的通訊地址寄出，經(jīng)過以下時間后視為收到:本市內(nèi)2個日歷天；其他地區(qū)3個日歷天。通訊地址的變更需以書面形式通知對方，否則不產(chǎn)生變更效力。

甲方： 年月日 乙方： 年月日 見證方： 年月日 附件:

一、雙方的有效身份證復(fù)印件

二、房產(chǎn)證土地證及有效發(fā)票

三、該車庫原建設(shè)方向甲方轉(zhuǎn)讓車庫的協(xié)議書 / 3