第一篇：流水苑車庫掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認(rèn)書 - 產(chǎn)金所

成 交 確 認(rèn) 書

組織方：杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 受讓方：

受讓方于2018年9 月 7 日在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下產(chǎn)金所網(wǎng)站，由組織方組織的位于杭州市富陽區(qū)富春街道體育館路642-3號（原體育場路296-3號）房產(chǎn)一、二兩層等6處房產(chǎn)5年租賃權(quán)（編號：HJS-18-08-327)公開交易中，通過在線報價，競得下列標(biāo)的，現(xiàn)雙方簽訂本成交確認(rèn)書予以確認(rèn)，并就有關(guān)問題達(dá)成如下協(xié)議：

一、成交標(biāo)的：杭州市富陽區(qū)富春街道體育館路642-3號（原體育場路296-3號）房產(chǎn)一、二兩層5年租賃權(quán)，建筑面積96.13㎡。

二、交易價款：第一年租金為人民幣 元整（小寫：￥ /年）。

三、交易服務(wù)費(fèi)：受讓方應(yīng)向組織方支付以一個月租金計的交易服務(wù)費(fèi)￥。

四、租賃期限：5年，具體租賃日期以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

五、租賃用途：因該房屋系社區(qū)配套商業(yè)用房，故受讓方不得經(jīng)營影響居民日常生活以及杭州市（含富陽區(qū)）消防、市場監(jiān)管、衛(wèi)生、環(huán)境等職能部門限制的業(yè)態(tài)，嚴(yán)禁經(jīng)營浴室、棋牌、足浴等行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營餐飲、五金加工等有噪音、空氣污染的行業(yè)，嚴(yán)禁經(jīng)營汽車維修等污染環(huán)境、占用人行道、公共停車位的行業(yè)，其余業(yè)態(tài)經(jīng)行政主管部門審批后按規(guī)范經(jīng)營。受讓方必須依法經(jīng)營，遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)物業(yè)使用和物業(yè)管理的規(guī)定（如《杭州市居住房屋出租安全管理若干規(guī)定》），嚴(yán)禁利用該房屋從事違法犯罪活動。嚴(yán)禁該房屋住人，嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣。未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面批準(zhǔn)，受讓方不得改變用途或?qū)ι米赞D(zhuǎn)租、借用給第三方或與第三方合用，否則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》并要求賠償損失，且所收租金及履約保證金不予退還。

受讓方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行前期勘測和調(diào)研，在裝修和開業(yè)前取得政府有關(guān)部門的前期許可、批準(zhǔn)文件，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。承租后，不得利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動；不得將易燃、易爆等危險品帶入該物業(yè)或從事其他嚴(yán)重有害該物業(yè)安全的行業(yè)。

六、款項(xiàng)支付：先付后用。受讓方應(yīng)自本《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》 簽訂之日起3個工作日內(nèi)通過“用戶中心—未使用資金”對成交標(biāo)的完成交易資金的確認(rèn)付款操作。受讓方應(yīng)支付的交易資金包括首期租金（第一計租年度年租金）￥、履約保證金￥ 和交易服務(wù)費(fèi)￥，三項(xiàng)合計金額為￥。后續(xù)租金按受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《房屋租賃合同》約定由受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付。

七、受讓方不依《交易須知》、本《成交確認(rèn)書》、《房屋租賃合同》等足額支付首期租金、履約保證金和交易服付費(fèi)等交易資金，杭交所不再返還受讓方已付的交易保證金并有權(quán)追究受讓方的法律責(zé)任。具體違約責(zé)任以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

八、本次房屋租賃權(quán)的交付：

1、本次房屋租賃權(quán)的交接，在轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間進(jìn)行。受讓方按約付清交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金、首期租金后由轉(zhuǎn)讓方在房屋租賃合同約定的時間內(nèi)將出租房屋交付給受讓方。若轉(zhuǎn)讓方未能在起租日前交付租賃房屋的，以實(shí)際交付房屋之日起算租賃期限，自動后延為租賃期整5年。

如受讓方逾期付款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延期交房，租賃期限不順延。若受讓方在簽訂租賃合同后未能按時支付全部款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并扣取受讓方的全部履約保證金，交易保證金和未到期租金。

2、交付按移交時現(xiàn)狀進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方將租賃房屋移交給受讓方即視為本次租賃權(quán)交付完畢。

九、本次交易是經(jīng)依法公告及展示后才舉行的，杭交所及本組織方對交易標(biāo)的的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對交易標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對交易標(biāo)的物的狀態(tài)、品質(zhì)和瑕疵不作擔(dān)保，也不承擔(dān)交易有關(guān)資料中所列標(biāo)的面積與實(shí)測面積差異的責(zé)任，交易標(biāo)的均以現(xiàn)場展示實(shí)物為準(zhǔn)，裝修部分以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向受讓方在報價前有責(zé)任自行或委托專人了解交易標(biāo)的的狀況，決定自己的報價，對自己的交易行為承擔(dān)法律責(zé)任。

十、確定本次交易活動各方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的其他依據(jù)有：

1、資產(chǎn)交易委托合同；

2、受讓方在杭州產(chǎn)權(quán)交易所旗下產(chǎn)金所020網(wǎng)站辦理報名手續(xù)及上傳的資料和文件(經(jīng)現(xiàn)場核對一致)；

3、組織方為本次交易提供的《交易須知》；

4、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的《房屋租賃合同》。本確認(rèn)書于2018年 月 日簽訂于杭州產(chǎn)權(quán)交易所。

簽署頁：

受讓方：（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：

組織方：杭州企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司（蓋章）

法定代表人（或委托代理人）：