第一篇：工業(yè)園、廠房租賃合同法律條文詳細(xì)版

租賃合同 編號

出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱“甲方”）承租方（以下簡稱乙方）：（以下簡稱“乙方”）（甲方和乙方各自稱為“一方”，合稱“雙方”。）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同：

等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付年租金50%的違約金。

3、在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，中途擅自終止合同，甲方按照當(dāng)年年租金的50%向乙方支付違約金，且甲方賠償乙方折舊后的改造、裝修費用（改造、裝修費用土建部分折舊期按10年計算，每年折舊10%，逐年進行累計，裝修裝飾部分折舊期按5年計算，每年折舊20%，逐年進行累計。），改造、裝修費用需經(jīng)雙方認(rèn)可達(dá)成一致。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第二篇：工業(yè)園廠房租賃合同

工業(yè)園廠房租賃合同1

甲方：_________________________

乙方：_________________________

為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障各方的合法權(quán)益，甲、乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，就單身職工宿舍租賃事宜，達(dá)成以下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃條件

本合同所指宿舍是甲方為聘任的外地未婚青年或配偶在外地的已婚青年集體生活宿舍。為解決上述職工的實際困難,甲方為其提供租賃住房,進行統(tǒng)一管理。

第二條租賃宿舍、用途及設(shè)備

1.甲方將位于________、租住面積____平方米的宿舍租給乙方用于居住。

2.租賃宿舍現(xiàn)有如下設(shè)備：______________。

第三條租賃期限

1.____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.租期屆滿，乙方可以申請續(xù)租，但雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.乙方具備本合同所列的退房條件的，經(jīng)辦理退房手續(xù)，租賃期限提前結(jié)束。

第四條費用及支付方式

1.宿舍租金為每月人民幣_______元整，由甲方按月從乙方工資中扣取，扣取時間為工資發(fā)放日。

2.衛(wèi)生費為每月人民幣_______元整;水、電、氣等費用按每月實際用量計算，乙方應(yīng)于每月_____日前自行向物業(yè)管理部門繳納衛(wèi)生費及水電、氣等費用，逾期未繳納的，責(zé)任自負(fù)。

第五條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方的.權(quán)利

甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。

甲方有權(quán)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》對宿舍進行管理。

2.甲方的義務(wù)

甲方應(yīng)保障租賃宿舍符合居住條件，承擔(dān)租賃期間租賃宿舍的修繕工作及費用。

甲方應(yīng)按合同約定及《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備及維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備。

甲方應(yīng)按照《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》配備管理員并維護好公共區(qū)域的衛(wèi)生。

第六條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

乙方有權(quán)按照合同約定居住甲方的單身宿舍。

乙方有權(quán)合理使用甲方單身宿舍內(nèi)及公用的家具、電器等設(shè)備。

2.乙方的義務(wù)

嚴(yán)格遵守《_____單身職工宿舍管理規(guī)定》，服從甲方管理。

愛護室內(nèi)及公用家具，電器等設(shè)備，如有損壞，照價賠償。

不得轉(zhuǎn)租宿舍，具備退房條件時應(yīng)及時退房。

第七條退房

1.乙方在甲方單位工作期間結(jié)婚或配偶調(diào)入,應(yīng)在_____個月內(nèi)辦理退房手續(xù)，無正當(dāng)理由拒不退房的，甲方將按租金的_____倍核定月房租費，從工資中扣除，直至退房為止。

2.若乙方調(diào)離甲方單位，應(yīng)當(dāng)及時辦理退房手續(xù)。甲方在乙方辦理退房手續(xù)后方可協(xié)助甲方辦理有關(guān)離職手續(xù)。

第八條違約責(zé)任

本合同生效后各方應(yīng)嚴(yán)格按合同的約定履行自己的義務(wù)，如果本合同任何一方違反本合同及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定導(dǎo)致本合同未獲履行或未獲完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任。

1.甲方未按照合同約定對宿舍進行必要修繕或未及時維修室內(nèi)家具、電器等設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按違約程度扣減租金。

2.乙方有如下行為的，甲方可終止合同，收回宿舍，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任：

未按合同規(guī)定用途使用宿舍，在宿舍內(nèi)進行非法活動的;

破壞宿舍及室內(nèi)家具、電器等設(shè)備又不賠償，屢教不改的;

私自轉(zhuǎn)租宿舍，或應(yīng)退房而拒不辦理退房手續(xù)，情節(jié)嚴(yán)重的。

第九條補充與變更

本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十條陳述和保證

1.甲方向乙方陳述和保證如下：

其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的用人單位;

其有權(quán)進行本合同規(guī)定的出租行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同;

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。

2.乙方向甲方陳述和保證如下：

其符合本合同規(guī)定的承租單身職工宿舍的條件;

本合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù);

第十一條法律適用與糾紛解決

1.本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2.除法律本身有明確規(guī)定外，本合同生效后的立法或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。

3.本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面合同，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方：____________________

乙方：____________________

日期：

工業(yè)園廠房租賃合同2

出租方：_______________________________________(簡稱甲方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

承租方：_______________________________________(簡稱乙方)

法定代表人：___________________________________

身份證號碼：___________________________________

電話：_________________________________________

地址：_________________________________________

風(fēng)險告知：在簽訂廠房租賃合同之前務(wù)必通過地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等形式了解清楚出租人是否對該廠房有實體處置權(quán)(涉及其他共有人問題)，該廠房是否屬于違法蓋建房屋，若出租人對廠房無實體處置權(quán)或?qū)儆谶`法蓋建的，該場地租賃合同無效。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》以下簡稱《條例》的規(guī)定,現(xiàn)甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,訂立以下合同:

一、廠房情況

1.甲方將__________________廠房及宿舍租賃給乙方使用，面積約______平方米出租給乙方作為_____________使用。設(shè)施有：____________________(關(guān)于廠房裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后)。

2.乙方承諾在租賃期間不會改變廠房使用用途,須符合國家產(chǎn)業(yè)與法律、法規(guī),如需改變必須征得甲方書面同意。如乙方擅自自改變其用途,則構(gòu)成違約,按違約處理。甲方有權(quán)單方面解除本合同,本合同終止。

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的'用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。

二、租賃期限

乙方租用該廠房期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。免租期(若有)自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/月(大寫__________________元人民幣/月)。

2.甲乙雙方約定，在簽訂合同時，乙方向甲方支付租賃保證金(押金)，租賃保證金(押金)數(shù)額為______個月租金，即人民幣________元(大寫____________元整)。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

3.租金以______為一期支付，乙方每期租金提前______日直接向甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期日租金的______%支付違約金。

4.租金支付方式為下列第_______種形式

(1)現(xiàn)金支付

(2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用

開戶行：__________________________________

戶名：____________________________________

銀行賬號：________________________________

(3)其他：_______________________________

風(fēng)險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應(yīng)當(dāng)告知出租人該場地的用途。本合同是廠房租賃合同，主要用途一般是進行生產(chǎn)加工活動，承租人一方應(yīng)當(dāng)在不違反相關(guān)法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以廠房生產(chǎn)為名義進行違法活動。

四、其他費用

甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，應(yīng)事先征得甲方書面同意。按規(guī)定須向有關(guān)部門報批的，則應(yīng)由甲方或甲方書面委托乙方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方承當(dāng)，但雙方另有約定除外。

2.合同期限內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費用。

七、違約責(zé)任

1、租賃期間，若甲方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知乙方，甲方押金退還，不計利息，本合同終止。

2、租賃期間，若乙方單方面原因解除本合同，需提前_______個月書面通知甲方，押金由甲方?jīng)]收，乙方另賠付_______個月租金給甲方作為違約賠償金，本合同終止。

八、免責(zé)條款

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

2.因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行本合同項下有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)將情況告知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。

九、補充條約

1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

2._____________________________________________________________

3._____________________________________________________________

十、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期交還;乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿______月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、爭議解決

甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，可以向_____________人民法院提起訴訟。

十二、合同生效及補充

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等效力。

2.本合同如有涂改，雙方均應(yīng)在涂改部分簽字或加蓋公章確認(rèn)，否則涂改部分無效。

3.合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：___________________

乙方(簽章)：___________________

法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

聯(lián)系方式：_____________________ 聯(lián)系方式：_____________________

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

工業(yè)園廠房租賃合同3

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

甲方將座落于石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側(cè)建達(dá)鋼材貿(mào)易有限公司所屬的前后二幢樓房(1#樓房四層、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠制作生產(chǎn)、生活場地，雙方協(xié)商訂立協(xié)議如下：

1、租期滿前三個月應(yīng)就是否續(xù)租或終止及租金漲跌達(dá)成續(xù)租書面協(xié)議，并支付續(xù)租押金;

2、樓層面積平方米(按建筑設(shè)計圖為依據(jù))，租賃期總金額_____元(￥：-__)，支付方___;

3、租期滿前一個月乙方應(yīng)支付續(xù)租樓房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有權(quán)終止合同，停止供電、關(guān)閉門戶取消押金;

4__元，至合同期滿后發(fā)還，使用電梯也應(yīng)支付年檢、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;

5、甲方負(fù)責(zé)提供水源、電源，樓房內(nèi)水電設(shè)施乙方自行負(fù)責(zé)，如租期內(nèi)水電部門相關(guān)水電費漲跌，則隨之漲跌。房產(chǎn)稅、衛(wèi)生費用由乙方繳納，甲方不付任何稅費，電價面議為準(zhǔn);

6、每月遇有應(yīng)交納的款項，如逾期十日外，將按電費逾期處罰標(biāo)準(zhǔn)計算;

7、在租賃期間，在保證甲方主體建筑及設(shè)施無損的情況下，經(jīng)甲方同意且政府相關(guān)部門許可下，乙方可根據(jù)生產(chǎn)需要進行安裝、整修，期滿的`恢復(fù)原狀前后所需一切費用及安全責(zé)任由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);

8、在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，乙方不能將廠房轉(zhuǎn)租或借給他人使用，租賃期滿乙方應(yīng)將廠房按時交給甲方。交還廠房時，廠房主體建筑及設(shè)施必須完整，如有損壞，乙方必須自費負(fù)責(zé)修復(fù)原狀;

9、在租賃期間，乙方必須保證生產(chǎn)安全，杜絕事故發(fā)生(除不可抗拒的自然災(zāi)害外)，否則，乙方必須負(fù)全部責(zé)任，一切與甲方無關(guān);

10、乙方不得利用廠房進行任何違法活動，否則一切后果由乙方自負(fù)，與甲方無關(guān);

11、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后即生效。

甲方：

乙方：

日期：

工業(yè)園廠房租賃合同4

出租方：______________________________（以下簡稱甲方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

承租方：______________________________（以下簡稱乙方）

法定代表人：__________________________

通訊地址：____________________________

聯(lián)系方式：____________________________

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥________元）

第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。

第五條乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方交付租金。

第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。

第八條乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正當(dāng)使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的`費用。

第十條本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。

第十二條如發(fā)生自然災(zāi)害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________

法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：____________

________年______月______日________年______月______日

工業(yè)園廠房租賃合同5

出租人(以下簡稱“甲方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

承租人(以下簡稱“乙方”)：________________

身份證號碼：________________

地址：________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《20xx年大連房屋出租管理辦法,大連出租房管理條例規(guī)定》及其實施細(xì)則的規(guī)定等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條廠房基本情況

1、廠房坐落于__________________，建筑面積__________________平方米。

2、廠房權(quán)屬狀況：

甲方持有廠房所有權(quán)證(詳見附件)，廠房所有權(quán)證書號為：__________________。

3、廠房(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

4、該廠房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該廠房時的驗收依據(jù)。

第二條廠房租賃情況

風(fēng)險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險;

二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

乙方租賃該廠房經(jīng)營范圍為__________________。

未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改經(jīng)營項目。

第三條租賃期限

1、廠房租賃期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。

2、租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。

3、租賃期滿，甲方繼續(xù)出租廠房的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

第四條租金及押金

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。

最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。

如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。

另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：

自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣_________________元整(￥：_____)，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，月租金為人民幣________元整(￥：_____)。

2、支付方式：(現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)

3、各期租金支付日期:

租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于_____年_____月_____日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前_____日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。

4、甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期(自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止)，該期間免收租金。

5、甲方應(yīng)當(dāng)于_____向乙方提供租賃發(fā)票。

6、合同租金為含稅價。

7、押金：乙方在簽訂本合同后_____日內(nèi)須向甲方繳納人民幣_____元整(￥：_____)作為押金。

租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，_____由甲方承擔(dān)，_____由乙方承擔(dān)：

(1)水費;

(2)電費;

(3)電話費;

(4)電視收視費;

(5)供暖費;

(6)燃?xì)赓M;

(7)物業(yè)管理費;

(8)廠房租賃稅費;

(9)衛(wèi)生費;

(10)上網(wǎng)費;

(11)車位費;

(12)室內(nèi)設(shè)施維修費;

(13)其他費用。

本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。

如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。

第六條廠房的交付與返還

風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項

承租人進行房屋設(shè)施的清點與交接時，做好財務(wù)清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

1、廠房交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物按約定條件交付給乙方。

《設(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。

2、廠房返還

乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。

甲乙雙方應(yīng)對廠房和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

對廠房裝飾裝修部分的`處理方法如下：

(1)對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。

(2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：

a、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償。

b、因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

c、因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。

第七條維修、裝修

風(fēng)險提示：明確修繕責(zé)任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營。

此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。

在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。

2、廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費用金額。

因維修廠房影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

3、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。

5、甲方同意乙方對所租賃廠房進行裝修改造，但不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)。

第八條承諾與保證

1、甲方承諾與保證

(1)甲方應(yīng)保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。

(2)甲方保證所出租的廠房供水、供電。

(3)甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。

若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該廠房申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2、乙方承諾與保證

(1)乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。

因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償。

(2)乙方應(yīng)保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。

第九條轉(zhuǎn)租

甲方同意乙方有權(quán)對廠房進行部分或全部轉(zhuǎn)租，但不得改變廠房用途。

第十條合同解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

(1)遲延交付廠房達(dá)_______日的。

(2)交付的廠房嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

(3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：

(1)不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

(2)欠繳各項費用達(dá)______________元的。

(3)擅自改變廠房用途的。

(4)擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。

(5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(6)擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。

第十一條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;

如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

1、甲方違約責(zé)任

(1)甲方有第十條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應(yīng)提前_______日通知乙方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

(3)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。

2、乙方違約責(zé)任

(1)乙方有第十條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金，甲方并可要求乙方將廠房恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

(2)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并按_______個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。

(3)乙方未按約定時間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)當(dāng)按照延付租金總額的_______%向甲方支付違約金。

(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的_______%向乙方支付違約金。

第十二條不可抗力

1、本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素致使一方不能履行合同時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起_______日內(nèi)提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的證明文件，則遭遇不可抗力事件的一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任。

2、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應(yīng)減收不可抗力影響期間的租金。

如果租賃場所無法復(fù)原的，本合同自動解除。

第十三條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、在本合同約定的租賃期限內(nèi)，廠房被拆遷或者被征收、征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費用，賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。

在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。

乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)_______份。

(以下無正文)

甲方：________________

乙方：________________

日期：________________年________________月________________日

工業(yè)園廠房租賃合同6

出租方（甲方）：______________

承租人（乙方）：_______________

根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就將甲方擁有的廠房出租給乙方使用一事，達(dá)成協(xié)議并簽訂如下合同：

1、廠房租賃 租一方租賃給乙方的工廠位于______________，租賃建筑面積為______________平方米。

2、廠房的開工日期和租賃期限

1、廠房的租賃始于____年_____月____日至_____年_____月________日

2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃的廠房，乙方應(yīng)在合同期滿后天內(nèi)按期歸還。如果乙方在該日期后未能搬出，工廠內(nèi)所有剩余物品（包括乙方的`個人物品）均歸甲方所有

3、租金和保證金的支付方式______________

1、甲乙雙方約定建筑面積每平方米日租金為人民幣______________元。月租金為人民幣______________元，年租金為人民幣______________元。

2、甲乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付車間租賃保證金，即一個月的租金。租金應(yīng)提前三個月支付，支付日期應(yīng)在支付月份的第5天之前。

4其他費用

1、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)使用廠房所發(fā)生的水、電、氣、電話等通訊費用，并在收到發(fā)票或發(fā)票后三天內(nèi)付款。

5、工廠的操作要求和維護責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施有任何損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3天內(nèi)進行維修。逾期不進行維修的，乙方可以代為維修，費用由甲方承擔(dān)

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用并愛護廠房及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不合理造成廠房及其附屬設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。如乙方拒絕維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)

3、租賃期內(nèi)，甲方保證廠房及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方在檢查和維護設(shè)備時，應(yīng)提前3天通知乙方。在檢查和維護期間，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用工廠的影響。

4、乙方如需裝修或增加附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。如按規(guī)定需要相關(guān)部門審批，甲方應(yīng)報相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進行。

六個工廠的轉(zhuǎn)租和歸還

1、租賃期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)租廠房的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。乙方擅自中途轉(zhuǎn)租廠房，甲方不予退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，工廠歸還時，應(yīng)正常使用。

7、租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議

1、租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督和協(xié)助乙方進行消防、安全和衛(wèi)生工作。

3、租賃期內(nèi)，因不可抗力和市政搬遷導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)，如租賃期滿后乙方不再承擔(dān)費用，甲方不予任何補償。

5、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時支付租金及所有其他應(yīng)付費用。一個月不交租金，甲方有權(quán)增加5%的滯納金，并終止租賃協(xié)議。

8、本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決。

9、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同蓋章簽字后生效。

出租人：______________承租人：______________

合同簽訂日期：____年_____月_____日

工業(yè)園廠房租賃合同7

甲方（出租人）：

乙方（租用人）：

甲、乙雙方本著誠實自愿信用原則，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將職工宿舍二層廁所二間和臨時堆放雜物地處（建筑面積約平方米）。無償租給乙方使用，租期以乙方在該地所住房屋撤不撤為標(biāo)準(zhǔn)，若乙方在該地房子撤掉或變賣，甲方有權(quán)收回公共廁所和雜屋地；若乙方所住房子沒有撤，廁所和雜屋地可暫時給乙方使用。

2、廁所和雜屋及其所在地皮的所有權(quán)為甲方所有，乙方不得損壞這間廁所和雜屋，若有損壞照價賠償。

3、乙方在使用該廁所和雜屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，不得在該處從事不正當(dāng)違法活動，否則，一切后果概由乙方自負(fù)。

5、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

6、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

第三篇：廠房租賃合同(最詳細(xì)版)

甲方（出租方）： 東莞市太和美實業(yè)投資有限公司（以下簡稱甲方）法定代表人： 郭鎮(zhèn)柳 職 務(wù)： 董事長 地址： 東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號

電話： 0769-82089215 傳 真： 0769-82089315 乙方（承租方）： 周桂雄（以下簡稱乙方）法定代表人： 職 務(wù)：

地址： 廣東省汕頭市潮南區(qū)臚崗鎮(zhèn)溪尾周南暉路十一巷1號102房 電話： *** 傳 真：

由于乙方生產(chǎn)、生活需要，就租賃甲方提供的廠房及配套服務(wù)，依據(jù)國家相關(guān)法律和規(guī)定，雙方本著誠信、平等互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 租賃物

1.1 本合同所指的面積均為建筑面積。

1.2 甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)之位于東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的廠房（以下所稱的“廠房”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的廠房）A-D1（棟）第一（層）至二層共計1564平方米（以建筑面積為準(zhǔn)），宿舍（以下所稱的“宿舍”均是指東莞市塘廈鎮(zhèn)龍背嶺社區(qū)春風(fēng)路128號太和美工業(yè)園的宿舍A-B2棟第二層共計10套（201至210），承租給乙方。1.3 廠房交付日期為 2008 年 6 月 20 日。1.4 宿舍交付日期為 2008 年 6 月 20 日。1.5 乙方所租賃的廠房用途為 工業(yè)生產(chǎn)。乙方生產(chǎn)所產(chǎn)生的工業(yè)廢水、工業(yè)廢氣須做到達(dá)標(biāo)排放（按照環(huán)保部門要求），噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)，環(huán)保部門禁止傾倒的工業(yè)垃圾（含有毒工業(yè)廢液等）須交由環(huán)保部門許可的回收單位進行回收處理，費用由乙方自理。

1.6乙方生產(chǎn)設(shè)備搬進工業(yè)園須按甲方要求提供生產(chǎn)設(shè)備清單（以便甲方備案），設(shè)備重量不得超過甲方廠房每平方米承載重量（每平方米500公斤）。如需在樓頂安放設(shè)備等須提前申報，經(jīng)甲方書面同意后方可安放（須簽訂樓頂安放設(shè)備安全協(xié)議）。如因其他需要使用屋頂面積，則須另行簽訂協(xié)議。

1.7乙方所租賃的宿舍僅為乙方生產(chǎn)工人及管理人員住宿用途。1.8 乙方對承租的廠房配套宿舍，未經(jīng)甲方書面同意不得退租。第二條 租賃期限、租金、現(xiàn)金遞增幅度及結(jié)算方式

2.1 租賃物的租賃期限為 2008 年 7 月 20 日至 2013 年 6 月 19日。

2.2.1雙方議定廠房月租金為每平方米人民幣（本合同中所稱“元”如無特別指明均指人民幣）：首層價格：14元，二層以上：12元，整租（指乙方所租賃之廠房為整棟承租，以下簡稱整租）均價：12元。2.2.2乙方承租之廠房月租金優(yōu)惠價為平均每平方米人民幣9元 玖元整（大寫），物業(yè)管理費（代收代付）為每平方米 2元貳元整（大寫）。廠房共計月租金為14076元壹萬肆仟零柒拾陸元整（大 寫）；物業(yè)管理費共計3128元叁仟壹佰貳拾捌元整（大寫）。2.2.3乙方在租賃期內(nèi)如出現(xiàn)廠房或宿舍部分退租不再整租的情況，則必須按本條2.2.1款之規(guī)定執(zhí)行承租部分的廠房價格。如乙方在租賃期內(nèi)將首層改為其他社會性服務(wù)經(jīng)營性使用，則按每平方米18元人民幣向甲方交租金。

2.3 宿舍標(biāo)準(zhǔn)月租金為每套350元（含物業(yè)管理費）叁佰伍拾元整（大寫）；宿舍共計月租金為3500元叁仟伍佰元整（大寫）。

2.4 廠房和宿舍月租金及管理費共計為20704元貳萬零柒佰零肆元整（大寫）（含物業(yè)管理費）。

2.5 自廠房和宿舍租賃之日起三年內(nèi)租金及物業(yè)管理費無遞增，第 四 年起每年租金及物業(yè)管理費遞增為 10 %。2.6 廠房租金從 2008 年 7 月 20 日起計收。2.7 宿舍租金從 2008 年 7 月 20 日起計收。

2.8 租金結(jié)算方式為按月結(jié)算，乙方于每計租月當(dāng)月10日前將租金足額存入甲方指定的銀行，甲方在收款后開具當(dāng)月租金發(fā)票交乙方。乙方逾期支付租金，須向甲方支付滯納金，滯納金金額為拖欠天數(shù)乘以欠繳納租金總額的2‰。逾期超過15個日歷天的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠租金，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.9 生產(chǎn)生活用電的計價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用電申請另外簽訂《用電協(xié)議》作為本合同的附屬合同。

2.10生產(chǎn)生活用水的計價標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)乙方的用水申請另外簽訂《用 水協(xié)議》作為本合同的附屬合同。

第三條 合同保證金

3.1 乙方須在簽訂本合同時一次性向甲方支付相當(dāng)于租賃物兩個月租金及物業(yè)管理費的保證金[合同保證金的數(shù)額為41408元肆萬壹仟肆佰零捌元整（大寫）]，作為乙方完全履行本合同的擔(dān)保。如果乙方完全履行本合同，遵守物業(yè)管理各項規(guī)章制度，并結(jié)清各項應(yīng)繳費用后，該租賃保證金在合同終止時由甲方無息退還給乙方。3.2合同保證金計收方式為：[廠房月租金及物業(yè)管理費×廠房建筑面積+宿舍月租金×宿舍租賃套數(shù)]×2。

第四條 物業(yè)管理費的計收及物業(yè)管理的服務(wù)范圍

4.1乙方同意由甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，并按時足額交納租金及物業(yè)管理費。

4.2 物業(yè)管理費按月結(jié)算，乙方必須于每月10日前，到甲方指定的交費地點繳納當(dāng)月物業(yè)管理費。乙方逾期繳納物業(yè)管理費的應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費的2‰；逾期超過15個日歷天繳納當(dāng)月物業(yè)管理費的，甲方有權(quán)作停水停電處理，直至乙方補繳所欠款項為止；逾期超過1個月，甲方有權(quán)解除合同；因乙方拖欠物業(yè)管理費，甲方依據(jù)本合同約定采取停水停電措施或解除合同的，甲方對乙方的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3 甲方可根據(jù)廠房及宿舍的使用狀況，在市物價主管部門指導(dǎo)收費標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)對物業(yè)管理費的收費進行適當(dāng)調(diào)整。4.4甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司將提供下列服務(wù)：（1）建筑物及其附屬公用設(shè)施、設(shè)備、場地的使用管理、維修維護、巡視檢查。

（2）園林綠化的管理養(yǎng)護。（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理服務(wù)。（4）公共秩序的維護、安全防護。（5）約定的其他服務(wù)。第五條 乙方應(yīng)繳費用

5.1 乙方須按政府規(guī)定向有關(guān)部門繳交各項稅費等。5.2 乙方須按規(guī)定及時交納水電費、電梯使用費等費用。

5.3 乙方須自行負(fù)責(zé)向工商、稅務(wù)、環(huán)保、消防等主管部門辦理經(jīng)營的一切手續(xù)，甲方可以給予協(xié)助，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。5.4 乙方在辦理廠房裝修施工審批手續(xù)時，須向有關(guān)部門申報并交納相關(guān)費用。

5.5 乙方若在裝修時涉及的水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污等系統(tǒng)的接駁、使用，所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。5.6 其它需要乙方繳交的各類、各項費用。第六條 廠房及宿舍的交付

6.1 廠房、宿舍交付情況詳見入住交接表。甲方負(fù)責(zé)提供 50 千瓦動力電源至乙方承租之廠房首層動力配電箱，照明電源送至每層照明配電箱；廠房給水供至每層衛(wèi)生間，并提供消防柜設(shè)施。乙方需對廠房、宿舍改動的，另行向甲方或甲方委派的物業(yè)管理部門申報，產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。6.2 廠房免租裝修搬遷期為 30 日歷天（不含宿舍），免租裝修搬遷期自 2008年6 月20日起計。免租裝修搬遷期為一次性優(yōu)惠，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方必須于免租裝修搬遷期屆滿后向甲方繳納租金；宿舍無免租搬遷期。

6.3 免租裝修搬遷期間，甲方向乙方提供臨時用水、用電，供乙方裝修、搬遷使用，乙方承擔(dān)裝修期間的臨時用水、用電費用。6.4 乙方須于裝修施工前十個日歷天就有關(guān)施工單位、設(shè)計圖、材料、證明等相關(guān)資料提交給甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司審核，乙方在取得甲方的書面同意及政府相關(guān)部門的批準(zhǔn)后方可施工。

6.5 乙方裝修如涉及廠房內(nèi)水電、消防、通信、防盜、空調(diào)及排污系統(tǒng)等設(shè)施的接駁、更改或搬移，必須取得甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司的書面同意，費用由乙方自行承擔(dān)。乙方不得在裝修期間破壞建筑物的外立面、結(jié)構(gòu)、屋面防水等，對因乙方裝修造成的上述破壞，甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司有權(quán)要求乙方恢復(fù)其原有狀態(tài)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

6.6 乙方如需在廠房外立面或樓頂安裝廣告招牌等，須向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意并在取得政府有關(guān)部門的批復(fù)后，由甲乙雙方另行簽訂《廣告位使用協(xié)議書》。乙方設(shè)臵廣告招牌須向甲方繳納廣告位使用費，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定，在《廣告位使用協(xié)議書》中載明。

6.7 乙方裝修工程全部完工后，須報請甲方或甲方委派之物業(yè)管理公司、有關(guān)部門驗收，以確定該裝修工程符合批準(zhǔn)的圖紙設(shè)計要求。如 不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)拒絕乙方使用廠房及宿舍，同時不影響甲方對乙方其他收費條款的執(zhí)行。第七條 電梯使用、管理及費用

7.1 甲方提供并安裝 2噸客貨梯一臺，質(zhì)量、品牌由甲方確定，若進駐同一棟廠房的企業(yè)為兩家或兩家以上的，則電梯為各家共同使用，各項電梯費用按進駐廠家數(shù)進行攤分；電梯的安裝、調(diào)試、驗收，由甲方負(fù)責(zé)。

7.2 甲方必須委派持有《電梯操作上崗證》的人員對電梯進行規(guī)范管理。

7.3 電梯在使用過程中的日常維護保養(yǎng)及年檢、年審費用由甲方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方承擔(dān)的電梯使用費，與每月的租金一并交付甲方，電梯使用費為每月400元肆佰元整（大寫）；逾期繳納甲方有權(quán)停止乙方對電梯的使用，并保留進一步采取措施的權(quán)利。

7.5以上事項甲、乙雙方需簽訂《電梯使用協(xié)議》作為本合同的附屬合同，與本合同具有同等效力。第八條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

8.1 甲方應(yīng)按本合同的約定交付廠房、宿舍及附屬設(shè)施予乙方使用，并承擔(dān)廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任及費用。

8.2 甲方擁有重新命名工業(yè)園和在任何時候改變、更換或取代原有名稱的權(quán)利，而無需對乙方做出任何補償，并不因此構(gòu)成本合同的終止或合同條件的變更，但甲方在行使該權(quán)利時，需提前十五個日歷天書 面通知乙方。

8.3 甲方可直接或委派有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)工業(yè)園的統(tǒng)一管理，物業(yè)管理公司的更換，不影響本合同的履行。

8.4 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)在預(yù)先發(fā)出通知的情況下進入乙方廠房、宿舍以檢查乙方是否遵守本合同之規(guī)定或遵守園區(qū)的各項管理規(guī)章，以及檢查或修理該廠房、宿舍的設(shè)施和設(shè)備；乙方有義務(wù)配合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門對所租賃廠房、宿舍的生產(chǎn)安全檢查工作；對相關(guān)主管部門出具的整改意見，屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)及時做好整改工作；屬于甲方責(zé)任的，由甲方及時做好整改工作。

8.5 甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)以書面公告的形式對有關(guān)使用工業(yè)園的廠房、宿舍所需要遵守的合法規(guī)章制度做出修改或廢止，該類修改或廢止自送達(dá)乙方時生效。

8.6 本合同期滿前三個月內(nèi)，甲方在預(yù)先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他意向承租者進入乙方廠房、宿舍進行現(xiàn)場踏勘，并有權(quán)在認(rèn)為合適的地點張貼有關(guān)出租該廠房、宿舍的告示及廣告。8.7 甲方負(fù)責(zé)處理乙方對物業(yè)管理公司的投訴。

8.8 甲方不得妨礙、干涉乙方在所租賃的廠房內(nèi)合法守章的經(jīng)營、宿舍內(nèi)的合法守章居住。

8.9 租賃期間甲方有權(quán)在提前七天通知乙方的情況下，在廠房、宿舍增設(shè)管井、管道等設(shè)施。因增加設(shè)施造成廠房、宿舍實際面積減少的，甲方應(yīng)按比例減少租金，在增設(shè)過程中，甲方應(yīng)相應(yīng)減免施工期間乙方的租金。8.10 本合同簽訂后，如廠房、宿舍的所有權(quán)發(fā)生變更，甲方無須提前通知乙方，甲方所有權(quán)的變更不影響本合同的履行。

8.11 廠房、宿舍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)如因自然損壞或甲方的疏忽而損壞，甲方負(fù)責(zé)支付維修費用，若廠房、宿舍在此期間不能營業(yè)，甲方應(yīng)當(dāng)同意相應(yīng)減免乙方此期間的租金。第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

9.1 乙方在遵守本合同的各項條款、《物業(yè)管理協(xié)議》、《用電協(xié)議》、《用水協(xié)議》、《電梯使用協(xié)議》以及工業(yè)園統(tǒng)一管理規(guī)章的前提下，對其承租的廠房、宿舍享有使用權(quán)。

9.2 本合同執(zhí)行期間，乙方對其承租范圍內(nèi)的人身安全、防火、安全生產(chǎn)、防盜、防損、勞資糾紛等負(fù)有全部責(zé)任。

9.3 乙方應(yīng)當(dāng)合理使用廠房、宿舍及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)除廠房、宿舍主體結(jié)構(gòu)外的設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任和支付費用。

9.4乙方應(yīng)當(dāng)將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于合法的用途；乙方將廠房、宿舍及其附屬設(shè)施用于非法用途的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)連帶責(zé)任。

9.5 乙方在租賃期間不得自行在園區(qū)內(nèi)設(shè)立食堂、餐廳、小賣部、小超市等，乙方同意及有償享有由甲方或甲方委派的專業(yè)公司提供飲食服務(wù)及其他生活配套服務(wù)。

9.6 租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前六個月書面向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意并滿足甲方租賃條件時方可簽訂新的租賃合同，在同等條件下乙方享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。9.7 乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同之規(guī)定，按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)繳費用。

9.8乙方不得將承租之廠房、宿舍的使用權(quán)全部或者部分直接或間接或變相抵押、贈予或舍棄交予他人；未經(jīng)甲方同意，乙方不得對合同約定承租范圍內(nèi)的物業(yè)進行轉(zhuǎn)租、分租。

9.9 乙方不得在廠房、宿舍內(nèi)非法存放易燃、易爆、有毒、刺激性、有放射性等危險物品。不得違反環(huán)保部門的規(guī)定排放廢水、廢氣和廢物。噪聲須控制在環(huán)保部門許可的范圍內(nèi)。如乙方違反規(guī)定被環(huán)保部門罰款的，乙方須自行負(fù)責(zé)；被勒令停產(chǎn)的，期間的租金、管理費、水電費、電梯使用費等必須照常支付給甲方。

9.10 乙方須確保安全生產(chǎn),嚴(yán)禁發(fā)生重大安全責(zé)任事故。如違反相關(guān)規(guī)定,乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。

9.11 乙方須按時發(fā)放員工工資，不得隨意拖欠。如因拖欠被員工舉報，乙方須妥善處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方勞資糾紛造成對甲方設(shè)施和建筑物的損壞，乙方須向甲方全部賠償。

9.12 租賃期間，為節(jié)日裝飾、消防演習(xí)、人防演習(xí)、防災(zāi)檢查、房屋安全檢測等需要，乙方應(yīng)當(dāng)遵從甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司或有關(guān)單位的停業(yè)安排，在此期間，乙方應(yīng)照常繳納租金、物業(yè)管理費和其他各項應(yīng)繳費用。

9.13 租賃期間乙方自行決定是否購買廠房內(nèi)貨物財產(chǎn)保險，保險費由乙方自行承擔(dān)；乙方自行負(fù)責(zé)合同約定承租范圍內(nèi)的一切生產(chǎn)、貨物、設(shè)備、辦公及其他配套設(shè)施、附屬設(shè)施的安全。9.14乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供生產(chǎn)經(jīng)營的合法文件資料，并按乙方營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的營業(yè)范圍守法經(jīng)營。甲方未經(jīng)乙方允許不得向除政府主管部門外的其他方泄露乙方提供的相關(guān)資料。

9.15租賃期間乙方在經(jīng)營過程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)糾紛、仲裁、訴訟等由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方不得將租賃之廠房、宿舍向任何單位、個人作任何抵押、擔(dān)保。

9.16乙方對甲方所交付的廠房、宿舍如需作進一步的修繕、改動、裝飾或改變用途，或按主管部門要求需增加消防等設(shè)施的，須取得甲方的書面同意以及相關(guān)政府部門的批文（如涉及），并且所有費用由乙方承擔(dān)，所造成的建設(shè)、環(huán)保、消防、安全生產(chǎn)等方面的驗收工作由乙方負(fù)責(zé)。

9.17 廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如遭受自然損壞，或廠房的水管、電線線路、電器設(shè)備、防火裝臵、空調(diào)設(shè)備、廠房內(nèi)的其他固定裝臵等如出現(xiàn)故障或損壞，乙方必須立即通知甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合檢查維修工作，因乙方過錯或延誤而造成他人傷亡、財產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或人為破壞（包括故意或過失），乙方應(yīng)支付全部修復(fù)費用，并賠償因此而引起的一切損失。觸犯刑事法律的，報司法部門依法追究刑事責(zé)任。9.18在租賃期內(nèi)，廠房、宿舍任何門窗等如有損壞，乙方須在七天內(nèi)自費更換；如因門窗玻璃等損壞可能造成對他人潛在傷害時，乙方必須立即更換。否則因延誤維修而造成他人傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有賠償責(zé)任；因門窗等損壞造成的乙方的貨物、設(shè)備、設(shè)施的水浸 損毀，由乙方自行承擔(dān)。

9.19乙方同意并自愿委托甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司作為其在承租的廠房內(nèi)商品銷售或服務(wù)質(zhì)量保證的監(jiān)控、調(diào)解人。在生產(chǎn)經(jīng)營期間發(fā)生消費者投訴，乙方必須配合甲方或甲方委派的物業(yè)管理公司調(diào)解處理。

第十條 違約責(zé)任

10.1 本合同簽訂后若乙方提前退租，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)不予退還合同保證金，除此之外乙方還須向甲方支付與合同保證金同等金額的違約金。

10.2 本合同簽訂后若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方退還合同保證金，除此之外還須向乙方支付與相當(dāng)于合同保證金金額的違約金。

10.3 若乙方不遵守本合同規(guī)定的各項義務(wù)構(gòu)成違約，甲方或其委托的物業(yè)管理公司有權(quán)進行處理，包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金。如乙方拖欠應(yīng)繳各項費用達(dá)十五個日歷天以上時，甲方將采取停電、停水等措施，并保留采取進一步措施的權(quán)利。在決定乙方是否違約時，乙方之雇員或經(jīng)乙方的授權(quán)或默許使用租賃物之人、單位的任何過失或違約均以乙方本身違約論。第十一條 合同的變更、解除及終止

11.1 甲乙雙方在履行本合同期間，有關(guān)合同內(nèi)容的增加、減少、修改，雙方須協(xié)商一致，達(dá)成書面補充協(xié)議后方可生效。

11.2 甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。由于不可抗力事件（因甲 方或乙方的故意、疏忽或過失除外）導(dǎo)致廠房、宿舍損毀及不能正常使用超過六個月時，任何一方均有權(quán)解除本合同。在因本條解除合同時，甲方應(yīng)將乙方所繳合同保證金在結(jié)清應(yīng)繳費用后的余額無息退還給乙方。甲乙雙方同意互不要求任何其他補償。11.3 由下列情形發(fā)生的，甲方可以解除本合同： ⑴乙方在約定的交付期限內(nèi)未辦理交付使用手續(xù)的； ⑵乙方在辦理廠房、宿舍交付手續(xù)時未繳清合同保證金； ⑶乙方未辦理退租手續(xù)擅自撤離廠房、宿舍；

⑷乙方擅自將所租賃的廠房、宿舍的全部或部分直接或間接轉(zhuǎn)租、分租、贈予、或舍棄交予其他單位或個人生產(chǎn)經(jīng)營的；

⑸乙方逾期繳納的租金、物業(yè)管理費及其他應(yīng)繳費用并在甲方特別通知的期限內(nèi)仍拒絕繳納，或故意拖延所欠租金及其他應(yīng)繳費用達(dá)十五個日歷天以上的；

⑹乙方非法在所租賃的廠房、宿舍存放、使用易爆、有毒、有放射性等危險物品的，或環(huán)保排放不達(dá)標(biāo)的。

⑺乙方違反有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，造成重大安全責(zé)任事故的。(8)乙方惡意拖欠員工工資，生產(chǎn)設(shè)備或其它資產(chǎn)被政府有關(guān)部門查封的。

(9)乙方不按廠房、宿舍的性質(zhì)使用而導(dǎo)致廠房、宿舍受到損壞的。(10)乙方擅自改變所租賃物業(yè)用途的。

甲方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知乙方，甲方亦可 選擇不解除合同，但甲方仍有權(quán)要求乙方賠償其遭受的一切損失。11.4 有下列情形的，乙方可以解除本合同：

⑴甲方無正當(dāng)理由，在本合同簽訂的廠房、宿舍交付日起的三個月后仍不能交付的；

⑵廠房、宿舍的主體結(jié)構(gòu)如因甲方的疏忽而損壞，不承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方連續(xù)三個月無法使用廠房、宿舍的；乙方依據(jù)上述情形提前解除合同的，應(yīng)書面通知甲方；乙方亦可選擇不解除合同，乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方的直接經(jīng)濟損失。

11.5 合同解除應(yīng)采用書面形式，雙方協(xié)商一致共同解除的，應(yīng)簽訂書面解除合同的協(xié)議；單方面解除的，單方要求解除的，擬解除合同的一方應(yīng)通知對方。

11.6 有下列情形的，合同終止： ⑴合同期滿； ⑵合同解除。

(3)因不可抗力造成雙方或一方無法履行合同的,由雙方另行協(xié)商。11.7 本合同終止當(dāng)天內(nèi)，乙方須將廠房、宿舍騰空，并將廠房大門的所有鑰匙及廠房、宿舍內(nèi)的固定裝臵等設(shè)備在完好無缺（正常損耗除外）交回甲方，經(jīng)甲方代表檢查驗收后，發(fā)出同意離廠通知書。乙方不得損壞、拆除、攜離在所租賃廠房、宿舍內(nèi)添附的一切裝修、固定設(shè)備設(shè)施和物件。如有損壞設(shè)施應(yīng)進行全面恢復(fù)或委托甲方代為修繕，由此產(chǎn)生費用由乙方承擔(dān)。

11.8 合同終止時，甲方有權(quán)要求乙方對所租賃廠房、宿舍的固定設(shè)施變動進行全部或部分復(fù)原。第十二條 通 知

12.1 凡涉及雙方權(quán)利、義務(wù)的事宜，雙方應(yīng)以書面形式通知。12.2 甲方將提前七天通知乙方交付廠房、宿舍。

12.3 合同中所列甲乙雙方的法定代表人或簽約代表有權(quán)簽收有關(guān)通知，如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方，經(jīng)簽收的通知為有效送達(dá)的通知。

12.4 甲乙雙方的通訊地址如有變更，變更方應(yīng)在變更之日起十個日歷天內(nèi)書面通知對方。如不通知，則按原通訊地址發(fā)出的通知視為有效送達(dá)的通知。

12.5 甲方可以采用在乙方承租的廠房、宿舍范圍的顯要位臵張貼通知，通知張貼的第二天為有效送達(dá)的通知。第十三條 爭議的解決

因履行本合同及其組成部分產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交東莞市仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。

第十四條 其他約定事項

14.1 雙方一致同意不向傳媒或公眾透露本合同內(nèi)容。

14.2 甲方超期限未能交付廠房、宿舍的正當(dāng)理由包括不可抗力、配套設(shè)施的延誤、政府行政部門行為的延誤等，乙方免租期限順延。14.3 附件及補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力；本合同及其附件取代以前雙方有關(guān)合同及其附件的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容而承諾的所有口頭或書面上的協(xié)議、諒解和通訊；本合同中任何條款無 效不影響其他部分的執(zhí)行效力。

14.4 本合同經(jīng)雙方法人代表或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。如合同履行地有關(guān)主管部門要求簽訂統(tǒng)一格式的租賃合同（含合同履行地備案）時，雙方應(yīng)按要求簽訂該租賃合同，該合同與本合同條款不一致時，以本合同之規(guī)定為準(zhǔn)。

本合同一式肆份，具有同等效力，甲乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方：東莞市太和美實業(yè)投資有限公司 乙方： 帳號： 帳號： 開戶銀行： 開戶銀行： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人：

身份證號碼：

身份證號碼： 電話：

電話：

地址：

地址： 日期：

日期：

第四篇：工業(yè)園租賃合同

合同編號：SZ--2018--001

租賃合同書

出租方（甲方）：XXXX 地址：XXXXX區(qū)XXXX社區(qū)第X工業(yè)區(qū)第X棟 身份證號碼：XXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX 身份證號碼：XXXXXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXXXX

甲、乙雙方因租賃房屋事宜，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，訂立本合同，甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：（注：本合同所有金額均為人民幣）

第一條

租賃房屋信息

甲方將座落于XXXX區(qū)XX街道XXX社區(qū)第X工業(yè)區(qū)第X棟XXXX園A段二樓A單元（面積：2300㎡），共計 / 間出租給乙方使用，乙方聲明其在簽署本合同前，甲方已經(jīng)充分告知合同中該廠房的所有相關(guān)信息。

第二條 租賃期限

乙方使用該場地的期限為 / 年，自 2018年 1 月 1日起至 2022年 7 月 31 日止。合同期滿如甲方繼續(xù)出租該場地，在市場同等價格基礎(chǔ)上，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。但乙方須于合同期滿前叁個月（即 2022年 4 月 30日之前）向甲方提出書面續(xù)約申請，否則視為乙方自動放棄優(yōu)先承租權(quán)，合同

合同編號：SZ--2018--001 期滿后甲方有權(quán)不租給乙方。第三條 廠房用途

乙方承租甲方的廠房用于 生產(chǎn)，宿舍用于員工生活居住。乙方在簽署本合同前已經(jīng)就合同約定廠房面積、用途及宿舍進行全部勘查確認(rèn)無誤。乙方在使用過程中必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，在注冊經(jīng)營范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動，不得開辦電鍍廠及存放易燃易爆物品等違規(guī)或違法行為，經(jīng)營期間乙方發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無關(guān)。在合同期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租或改變該場地用途需經(jīng)甲方書面同意。

第四條 計租時間

甲方應(yīng)于 2018 年 1 月 1 日前將該場地交付乙方裝修使用，給于乙方免租裝修期 20 天（即 2018 年 1 月 20 日止，裝修期內(nèi)除租金外的其他費用，按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計算），該場地的租金從 2018 年 1 月 21 日起計收。

第五條 租金計算

廠房的每月租金為 陸萬 元整，電梯費每月為 / 元整，管理費每月為 / 元整，乙方每月應(yīng)付給甲方的租金為及其他費用總額為 陸萬 元整，該場地的租金前貳年不變，以后每二年為一個增幅期，每次增幅率為10%（以上均為不含稅價格，如需開發(fā)票，所應(yīng)繳納的稅金由乙方承擔(dān)，遞增時間按簽訂合同日期為準(zhǔn)）。

第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)

1）甲方負(fù)責(zé)用電設(shè)備架設(shè)到工業(yè)區(qū)公共配電室，配電室至廠房電源由乙方負(fù)責(zé)，本工業(yè)廠房變壓器用電容量 1000 千伏安，供本工業(yè)園區(qū)共同使用，本合同用電量為 100 千伏安，若乙方用電量超出本合同用電量，需向甲方申報，經(jīng)甲方同意后，甲方將按國家規(guī)定另行收取乙方超額用電量增容費，否則，乙方不能超額用電；若乙方未按合同約定用電而超額使用造成供電設(shè)備損壞，且未經(jīng)甲方同意的，由乙方承擔(dān)全部賠償損失責(zé)任。另甲方收取乙方用電保證金為人民幣 壹萬 元整，合同期滿，乙方交清應(yīng)繳的所有費用后，甲方將無息退回給乙方。

合同編號：SZ--2018--001 2）乙方應(yīng)按時支付租金、水費、電費、電梯費等相關(guān)費用。

3）甲方負(fù)責(zé)水、電到每棟廠房的總表。水、電費由甲方統(tǒng)一收取，每月按乙方分表的用量向乙方收取水電費，若需開水、電費發(fā)票，該稅金由乙方承擔(dān)（備注：生產(chǎn)用量價格按 1.09元/度，另加收10%的損耗，且分?jǐn)偦倦娰M；生活用電及公共設(shè)施用電價格按 1.35元/度，另加收10%的損耗；水價格按 6.5 元/度，另加收10%的損耗。以上單價包含：變壓器增容（備注：超出目前合同約定用電量，另外還需繳納增容費）、日常維護保養(yǎng)及線路、水路檢修費用。甲方提供整棟廠房的消防水及安裝消防栓等，共同使用的基礎(chǔ)設(shè)施及公共用電所產(chǎn)生的電費、水費由所有業(yè)主共同分?jǐn)偅?/p>

4）租賃期內(nèi)，乙方需進行廠房裝修時，在不影響樓宇主體框架結(jié)構(gòu)情況下，應(yīng)經(jīng)過甲方書面同意并交納相應(yīng)裝修保證金后（保證金 伍仟），方可進行裝修。在裝修時，乙方必須服從甲方有關(guān)裝修管理的統(tǒng)一規(guī)定。如造成任何損失（包括但不限于安全事故、房屋損壞等），甲方有權(quán)從裝修保證金中予以扣除，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。另，若需向有關(guān)部門取得與該場地有關(guān)的包括但不限于質(zhì)檢、消防、衛(wèi)生的任何批文、批準(zhǔn)或者許可證件的，由乙方自行解決并自行承擔(dān)所發(fā)生的一切費用。

5）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋損壞部分復(fù)原（經(jīng)甲方同意保留除外），清理干凈，將廠房完好交還給甲方。

6）乙方應(yīng)于每月2號前將當(dāng)月租金、上個月水電費用以刷卡、轉(zhuǎn)賬方式交付到甲方財務(wù)部，逾期每日按應(yīng)繳款項總額的3‰收取滯納金；如超過當(dāng)月5號仍交清的，甲方有權(quán)對乙方生產(chǎn)場地采取停電、停水措施，直到乙方交清各項費用為止，如因乙方拖欠房租、水費、電費造成任何損失，一切后果由乙方承擔(dān)；如超過一個月未交清款項的，甲方有權(quán)選擇按合同第八條第7點追究乙方違約責(zé)任。

7）甲方出租的廠房可載重750公斤/平方米，如乙方超載使用所造成的后果由乙方負(fù)全部責(zé)任，承擔(dān)全部損失。

8）本合同有效期間，乙方自行承擔(dān)該場地范圍內(nèi)的安全及消防責(zé)任，下班期間，乙方需自行安排保安嚴(yán)加看守，不得在廠區(qū)內(nèi)設(shè)立廚房及亂拉、亂接3

合同編號：SZ--2018--001 電線。如因乙方或乙方員工原因引起火災(zāi)及其他事故，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方由此而遭受的一切損失。

9）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照政府有關(guān)部門要求，做好安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)境衛(wèi)生等工作，嚴(yán)防責(zé)任事故發(fā)生，并按消防規(guī)定配備足夠的滅火器材，建立消防安全管理制度。

10）乙方在租賃期間應(yīng)按甲方統(tǒng)一規(guī)定購買所租用甲方廠房的保險。11）乙方在使用該物業(yè)進行生產(chǎn)經(jīng)營期間，所發(fā)生的勞資糾紛、用工勞動管理、社保、計劃生育、公安、稅務(wù)、工商、海關(guān)、安全、消防、供電、保險等責(zé)任問題均由乙方負(fù)責(zé)。如乙方拖欠員工工資超過一個月，或發(fā)現(xiàn)乙方員工向有關(guān)部門投訴欠薪事宜，甲方有權(quán)對乙方采取停電停水處理以及阻止乙方將任何財產(chǎn)運離該場地，造成的任何損失由乙方負(fù)責(zé)，直到乙方解決完畢為止。

12）甲方有權(quán)定期檢查該場地的消防措施以及存在的安全隱患，乙方應(yīng)積極配合甲方檢查，對不符合消防安全規(guī)定的，甲方有權(quán)提出整改，如乙方拒不整改，甲方可單方終止合同，將廠房收回，不再出租給乙方，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

13）該場地內(nèi)發(fā)生的任何人身損害，不論乙方是否存在過錯，都由乙方自行處理解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

14）乙方在使用過程中必須遵守有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，不得開辦電鍍廠及存放易燃易爆物品等違規(guī)或其他違法犯罪行為，必須嚴(yán)格遵守注冊公司經(jīng)營范圍經(jīng)營。經(jīng)營期間發(fā)生的一切債務(wù)與甲方無關(guān)。

第七條 租賃保證金

本合同規(guī)定保證金擔(dān)保，乙方預(yù)先向甲方交付叁個月租金作為租房保證金 壹拾捌萬 元整；另繳首月的租金及相關(guān)費用 陸萬 元整，共計人民幣： 貳拾肆萬 元整。簽訂合同之日起如乙方未交清租房保證金，則該合同無效。乙方需交清上述款項后方可進行裝修，合同期滿乙方付清所有應(yīng)付費用及將該場地完好退回給甲方后，甲方將租房保證金無息退回給乙方。

第八條 違約責(zé)任

1）甲方未按時交付該場地供乙方進場裝修的，乙方有權(quán)要求甲方延長相4

合同編號：SZ--2018--001 應(yīng)的免租裝修期間。

2）租賃期間，如甲方非因政府征收、征用原因而需提前收回該場地而又未給予乙方安排其他合適租賃房屋的，甲方應(yīng)按未履行租賃期限總租金的50%的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付違約金和損失。

3）從計裝修期之日起20天，如乙方未進場裝修，甲方可視為乙方自行放棄承租權(quán)利，甲方有權(quán)將該場地另行出租，乙方所交的租房保證金不予退還。

4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)房屋原狀（除甲方要求保留的除外），合同繼續(xù)履行。經(jīng)甲方責(zé)令恢復(fù)后，乙方拒絕恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方改變本合同規(guī)定的租賃用途的，應(yīng)經(jīng)甲方書面許可后，甲方有權(quán)對租金及管理費等其他費用作相應(yīng)調(diào)整，合同繼續(xù)履行，否則，視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。

5）如乙方明確表示（包括但不限于包括口頭、電子文書、書面等形式）終止發(fā)行本合同或無正當(dāng)理由搬運機器設(shè)備離開該場地，辭退大部分工作人員等視為乙方單方終止履行本合同，乙方應(yīng)按未履行租賃期限總租金的50%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金。

6）乙方有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、因政府行為（國有化、征收或者拆遷）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

2、因不可抗力導(dǎo)致該場地毀損、滅失等造成本合同無法發(fā)行。因上述原因終止合同，租金及其他費用按照實際使用時間計算。7）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該場地，乙方應(yīng)按未履行租賃期限總租金的50%的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付違約金，若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

1、一個月不交租金或累計欠交甲方各項費用達(dá)到一個月租金標(biāo)準(zhǔn)；

2、勞動部門介入處理乙方欠薪逃匿行為；

3、乙方財產(chǎn)被查封；

4、未經(jīng)甲方書面同意，將該場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

5、利用該場地進行違法活動的；

合同編號：SZ--2018--001

6、其他違反法律法規(guī)及本合同的行為或產(chǎn)生嚴(yán)重后果的。

8）若乙方存在本合同約定的任何違約行為，后因乙方采取補救措施，繼續(xù)履行合同的，甲方仍保留有權(quán)是否追究乙方該違約行為的責(zé)任，乙方為能以采取補救措施繼續(xù)履行合同為主張不存在違約的抗辯理由。

第九條 送達(dá)方式

1、在終止合同前，甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。通知的送達(dá)地點為乙方租用甲方的房屋，如乙方拒收或無人簽收，甲方將通知張貼于乙方租賃房屋門上或?qū)嫱ㄖㄟ^郵件發(fā)送到乙方指定收件箱（備注：szcaixing@163.com）,均即視為送達(dá)。乙方在通知約定時間內(nèi)不按甲方通知辦理，甲方可視為乙方自動放棄租賃場地內(nèi)財產(chǎn)等的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理物品，處理所得收益先用于支付清償乙方欠甲方的各項債務(wù)，所得收益不足清償甲方的債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)償付，乙方所交的保證金不作支付債務(wù)范疇，且不予退還。

第十條 本合同簽訂時（或簽訂后三個月內(nèi)）乙方應(yīng)交付工商登記信息（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件各一份）給甲方存檔查閱。

第十一條 甲乙雙方就履行本合同中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商另訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)先行協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向所在地人民法院起訴。

第十二條 本合同壹式貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表簽字，蓋章或摁手印后生效，雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表：

簽訂日期 簽訂日期

第五篇：廠房租賃合同

編號：

廠房租賃合同書

(以下簡稱甲方）

出租方： 法定代表人： 地址：

電話：

承租方：(以下簡稱乙方）法定代表人： 地址：

電話：

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，就 的廠房租賃的有關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同，以茲雙方共同遵守。

第一條 承租位臵及面積

乙方承租甲方房屋（場地）位于： 層（以下簡稱租賃物），租賃物總建筑面積為平方米。

第二條 承租經(jīng)營范圍

本租賃物的功能為 用房，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃物用途。

第三條 承租期限

一、租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

二、如需續(xù)租，乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出書面申請，甲方在1個月內(nèi)做出是否同意續(xù)租的書面答復(fù)，甲方同意續(xù)租，甲乙雙方將有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。若乙方未在約定期限提出續(xù)租申請，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

第四條 免租期

租賃物的免租期為 年 月 日起至 年 月 日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。免租期內(nèi)，乙方仍應(yīng)按本合同約定繳納除租金外所發(fā)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、電費、水費等）。

第五條 租金、費用及支付方式

一、房屋租金（含物業(yè)管理費）及支付方式:

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每建筑平方米 元/天（含物業(yè)管理費）；月租金為￥ 元，人民幣大寫：，年租金為￥ 元；人民幣大寫：

2、物業(yè)費：每建筑平方米 元/ 天；月物業(yè)費用為￥，人民幣大寫：，年物業(yè)費用為￥ 人民幣大寫：

3、支付方式:乙方于簽署正式租賃合同當(dāng)天向甲方一次性支付首期 3 個月租金￥ 元，人民幣大寫： 其后每 3 個月為一個支付期；乙方需于該支付期滿前 10 日內(nèi)向甲方支付下一個支付期的租金；乙方以電匯方式支付至甲方指定賬戶。

4、每次付款后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的完稅發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。

二、租賃保證金及支付方式：

本合同的租賃保證金相當(dāng)于3個月租金，合計￥ 元。人民幣大寫。租賃保證金在合同解除后十日內(nèi)向乙方無息返還。

如在入住前，非因甲方原因?qū)е略摵贤K止的情況，則乙方已繳納的租賃保證金甲方不予退還；反之，非乙方原因?qū)е略摵贤K止的情況，由甲方雙倍退還租賃保證金。

三、費用及支付方式：

1、甲方已委托 公司對 科技園實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。乙方同意并愿意遵守物業(yè)公司對該園區(qū)制定的各項管理制度的規(guī)定。

2、代收代繳項目：遇有市政統(tǒng)一調(diào)價，此費用相應(yīng)調(diào)整。1)水費：6.50元/噸;2)電費: 1.20元 /度;3)采暖費: 元/㎡/年，乙方需于每年10月15日前一次性繳納，金額￥ 元，人民幣大寫：

4)網(wǎng)絡(luò)費:寬帶共享每點150元/月,開通費300元;獨享可根據(jù)帶寬以與園區(qū)駐廠網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商協(xié)商收費標(biāo)準(zhǔn)。

5)電話費:初裝費235元;電話月租費35元,通話費與網(wǎng)通相同。電話押金市話每部500.00元，國內(nèi)長途每部1000.00元，國際長途每部2000.00元。當(dāng)合同期限屆滿，乙方辦理完退租手續(xù)后，如無毀損、無欠繳話費，則全額如數(shù)退還。

3、車位及其使用管理服務(wù)費用：

地上車位150元/個/月.地下車位280元/個/月.乙方應(yīng)于每月1-5日繳納;臨時車位(地上,地下)早8.00—晚21.00為2元/小時,晚21.00—次日早8.00 為1元/小時。甲方送乙方 個免費車位，租賃期間乙方可免費、排他地使用。

4、上述費用支付時間及方式：按照甲方或物業(yè)公司的繳費通知單執(zhí)行。乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金，每遲繳一天，甲方每日按乙方未繳金額的千分之三加收滯納金，滯納天數(shù)超過30天，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求返還租賃房屋，租賃保證金不予退還。

乙方每次付款后三日內(nèi)收款方應(yīng)向乙方交付相應(yīng)金額的完稅發(fā)票，否則乙方 有權(quán)拒付下一筆款項而不視為違約。

第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓本租賃物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提前通知乙方知曉，甲方應(yīng)確保將租賃保證金轉(zhuǎn)交受讓人并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本租賃物享有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 交付與返還

1、甲方于 年 月 日向乙方將本租賃物按現(xiàn)狀交付承租方使用，且乙方同意按承租房屋（場地）及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。交付時雙方對基礎(chǔ)設(shè)施的狀況以交接單的形式簽字確認(rèn)。

2、甲方交付時保證該租賃物達(dá)到供水、供電等正常使用狀態(tài)。如因乙方自身原因?qū)е聼o法按時入住，則甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。

3、乙方保證在本合同終止或解除時將該房屋及其附屬設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

4、乙方對本租賃物及其附屬設(shè)施負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任。因乙方不合理使用或未盡維護職責(zé)，致使本租賃物及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從租賃保證金中直接扣除。

5、乙方將租賃物返還后，對于租賃物內(nèi)未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處臵，處臵所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

6、如甲方無法在約定交付日期前向乙方交付符合本合同約定的租賃物，本合同約定的免租期順延，如延遲達(dá) 日以上的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方交付的租賃保證金。

7、甲方應(yīng)保證租賃物的安全可使用狀態(tài)，如非乙方原因?qū)е伦赓U物或其附屬設(shè)施毀損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修理；如甲方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，乙方可代為維修或購臵新物，費用由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)從租金中直接扣除。

第八條 裝修條款

1、在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同時須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔(dān)。

該方案提交甲方后，甲方應(yīng)于三日內(nèi)出具明確書面意見，否則視為甲方同意該方案。不論甲方以何種形式同意該方案，以后均不得以任何理由要求乙方整改按該方案裝修、改建的部分。

2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的它物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

3、乙方添臵的新物可由其自行收回，對于乙方裝飾、裝修、改建的部分，雙方商定在乙方裝修方案審批通過時由雙方另行約定具體恢復(fù)方案。

第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租

1、乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

2、在征得甲方書面同意后，乙方同意對轉(zhuǎn)租戶的一切行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

3、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

4、乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。

第十條 雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證出租物業(yè)正常供水、供電，在租賃期間負(fù)責(zé)相應(yīng)設(shè)備正常的維修保養(yǎng)，并處于良好使用狀態(tài)。乙方根據(jù)自己需要增加的設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)。

2、甲方負(fù)責(zé)本合同項下出租物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施（公共設(shè)施、公共部分）修繕

工作。

3、甲方按國盛科技園相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)出租物業(yè)的公共區(qū)域保安及保潔工作。

4、甲方有權(quán)按本合同的規(guī)定收取租賃保證金、租金、物業(yè)管理費和其他費 用等。如果乙方未按照本合同的規(guī)定支付租金及其它相關(guān)費用；甲方有權(quán)向乙方追討由此給甲方造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。

5、甲方在遇到緊急事故（包括但不僅限于：水災(zāi)、火災(zāi)、匪險等）時，有權(quán)進入乙方所租房屋內(nèi)進行緊急處理，但應(yīng)及時通知乙方。

6、公共設(shè)施，如水、電、通訊等管道通過所租賃房屋，甲方有權(quán)派工作人員進入乙方所租房屋進行有關(guān)檢查、維修、或改建工程；但應(yīng)事先通知乙方，緊急情況除外。

7、緊急情況時甲方在發(fā)出合理通知后，有權(quán)暫時終止物業(yè)任何設(shè)施運行，進行維修。若該緊急情況所引起的損失是由乙方造成的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；反之，由甲方承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的損失。

8、甲方可在本合同期滿前三個月內(nèi)，在乙方無意續(xù)租的情況下，在不影響乙方正常使用的情況下帶領(lǐng)有意租賃乙方所租房屋的客戶進入該房屋內(nèi)看房，乙方應(yīng)給予方便，不得阻撓。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)合理的使用本園區(qū)內(nèi)之公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費用，甲方有權(quán)對設(shè)施使用做出合理規(guī)定，乙方必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)定。

2、乙方在承租期內(nèi)，有權(quán)對租用樓層、場地重新裝修、改造等，但須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方的書面認(rèn)可。且不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全使用，否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時間修復(fù)和賠償損失。

3、乙方負(fù)責(zé)向甲方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)成立的文件及法人營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件，并嚴(yán)格遵守國家的各項法規(guī)，依法經(jīng)營。其噪音及其它污染不得違反政府有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行甲方物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度，自覺接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督管理。否則由乙方負(fù)責(zé)按甲方規(guī)定時間及要求改造、改正。

4、認(rèn)真做好承租區(qū)域內(nèi)的防火、防盜、衛(wèi)生及安全保衛(wèi)工作。乙方經(jīng)甲方同意及國家相關(guān)部門批準(zhǔn)后，可做出符合有關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)示廣告，須支付相 7 應(yīng)費用。

5、乙方對于出租場地不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，但經(jīng)甲方書面同意情況的除外。

6、乙方在承租物業(yè)內(nèi)的行為和活動應(yīng)遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項規(guī)定。甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)根據(jù)實際情況對物業(yè)管理之各項條款進行調(diào)整和修改，乙方亦應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的新規(guī)定。

7、因乙方使用、管理、維護不當(dāng)而致他人財產(chǎn)或人身受到損害時，乙方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此而致的損害賠償后果。

8、乙方有義務(wù)對本單位職工進行安全生產(chǎn)教育、預(yù)防事故教育，并對承租房屋期間發(fā)生的除因租賃物自身安全隱患之外的事故及形成的人身傷害承擔(dān)完全責(zé)任。

9、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所租房屋內(nèi)部整潔完好及做定期維護、清潔，包括地面、墻壁、天花板以及各種不動產(chǎn)附屬物、衛(wèi)生設(shè)備：如門窗、電氣線路和電器設(shè)施等。乙方須保持所使用范圍內(nèi)的給排水系統(tǒng)通暢完好，如由于乙方或其雇員的疏忽、使用不當(dāng)而造成下水道堵塞或破損時，清潔和修繕費用由乙方承擔(dān)。

10、不得在所租房屋內(nèi)存放，也不許他人存放武器、彈藥、硝石、火藥、汽油或其他易燃易爆違法危險品，不得進行違法活動。

11、乙方在使用租賃物應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

12、乙方應(yīng)按本合同約定的期限，向甲方及相關(guān)收費部門按期交納所有費用。（包括但不限于租金、租賃保證金、物業(yè)管理費等）

13、如乙方違反本合同約定之義務(wù)，甲方可書面通知乙方采取補救措施。如乙方收到通知后在規(guī)定期限內(nèi)未進行改正或補救，甲方有權(quán)扣留全部或部分租賃保證金，乙方退租時不予返還。

第十一條 提前終止合同

一、乙方如無正當(dāng)理由未按規(guī)定的時間向甲方支付租金及費用，每遲繳一天，8 甲方每日按乙方未繳租金額的千分之三加收滯納金；乙方滯納天數(shù)不得超過30天，超過30天甲方有權(quán)提前解除本合同，租賃保證金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。

二、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，甲方可以提前解除合同：

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；

2、乙方利用房屋進行非法活動；

3、乙方嚴(yán)重破壞房屋或重要設(shè)備；

甲方解除本合同應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，乙方收到甲方通知后10日內(nèi)，限期整改，逾期未改，則本合同立即終止。乙方應(yīng)在本合同終止后10 日內(nèi)將承租房屋騰空交甲方，并且甲方有權(quán)不退還乙方已經(jīng)交納的租賃費及租賃保證金，不承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

三、在甲方妥善履行本合同義務(wù)情況下乙方確需提前終止本合同的，應(yīng)提前三個月時間以書面形式通知甲方，乙方繳納的租賃保證金甲方不予退還。而且要履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1、向甲方交回租賃物并清理雜物；

2、交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

四、除本條第一、二款明確約定的情況外甲方需提前解除合同的，應(yīng)向乙方雙倍返還履約保證金、返還乙方未使用部分的租金及其它費用，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失，包含但不限于裝修損失等。

五、如出現(xiàn)本條款所列情形之一的，乙方可以提前解除合同：

(1)甲方重大違反本協(xié)議規(guī)定的其應(yīng)盡的義務(wù)（包括但不限于維修、維護等義務(wù)）導(dǎo)致乙方不能正常、不受干擾地使用租賃物的，且該種情形持續(xù)超過十個工作日（含十個工作日的），在收到乙方就此作出的書面通知后超過十個工作日，乙方依舊不能正常、不受干擾地使用租賃物的；

(2)甲方擅自向政府部門申請變更租賃物的使用用途，致使租賃物依法不能 9 繼續(xù)用于乙方租賃目的；

(3)租賃物被扣押或執(zhí)行，以致本協(xié)議無法正常履行的；

(4)租賃物根據(jù)本協(xié)議簽訂之前或之后設(shè)立的抵押被處臵，且抵押權(quán)人或租賃單元的受讓人拒絕繼續(xù)履行本協(xié)議的；

(5)本協(xié)議約定乙方有權(quán)解除協(xié)議的；

乙方以上述理由解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)按照本條第四款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條 責(zé)任的免除

有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、本合同有效期內(nèi)，若有地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然不可抗力因素，致使本合同無法繼續(xù)履行。

2、該地被國家依法征用。

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

第十三條 合同終止

本合同提前終止/解除或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止/解除之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。并應(yīng)辦理以下手續(xù)：

1、甲方檢查驗收乙方承租保管的房屋、設(shè)備及其它設(shè)施并由雙方簽署交接手續(xù)后，如有損壞按折舊凈額從保證金中抵扣，剩余部分退回；不足部分由乙方補足。

2、乙方必須在一個月內(nèi)到工商、公安等部門注銷在甲方出租場地內(nèi)的各種證、照或變更為非甲方場地，否則由此給甲方繼續(xù)招租造成損失的，按當(dāng)年租賃費標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、結(jié)清一切費用并辦理完畢全部手續(xù)后，本合同終止。

租賃期限屆滿，乙方?jīng)]有任何違約行為，并在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向 10 甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后，甲方向乙方無條件退還租賃保證金。

第十四條 合同爭議

甲、乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。經(jīng)協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。

第十五條 通知與送達(dá)

甲、乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的所有通知、文件、資料，均以本合同所列明的地址送達(dá)，一方如果遷址，應(yīng)以書面形式通知對方，否則以本合同列明的地址送達(dá)即視為送達(dá)對方。

以郵寄或投遞方式的，以寄出郵局戳視為送達(dá)。

第十六條 適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十七條

合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十八條

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的租賃保證金款項后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 日期：

附件清單：

附件

一、甲方權(quán)屬相關(guān) 附件

二、雙方企業(yè)資質(zhì) 附件三：甲方指定賬戶信息附件四：驗收標(biāo)準(zhǔn) 附件五：驗收單