第一篇：我國(guó)土地征用的政策取向

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我國(guó)土地征用的政策取向

黨的十六屆三中全會(huì)《決定》中指出，按照保障農(nóng)民權(quán)益、控制征地規(guī)模的原則，改革征地制度，完善征地程序。嚴(yán)格界定公益性和經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，征地時(shí)必須符合土地利用總體規(guī)劃和用途管制，及時(shí)給予農(nóng)民合理補(bǔ)償?！鞭r(nóng)地征用問(wèn)題之所以受到中央的如此關(guān)注，其根本不僅在于農(nóng)村土地問(wèn)題是三農(nóng)”問(wèn)題的核心，而且更在于土地征用已經(jīng)成為了暴力行政的高發(fā)區(qū)”之一，給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)相當(dāng)?shù)呢?fù)面影響。傳統(tǒng)的征用制度是完全由政府說(shuō)了算”，帶有濃厚的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，因而地方政府濫用征地權(quán)、無(wú)度吞噬農(nóng)民集體土地、掠奪農(nóng)民權(quán)益等問(wèn)題的泛濫自然就是不可避免的。按照《決定》，改革征地制度的關(guān)鍵可能——就在于實(shí)現(xiàn)保護(hù)耕地的目標(biāo)前提下，如何保障農(nóng)民權(quán)益和給予農(nóng)民合理補(bǔ)償。

1、關(guān)于耕地保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。強(qiáng)化對(duì)土地利用的規(guī)劃約束和用途管制自然是一個(gè)非常重要的手段，因而對(duì)農(nóng)用地的轉(zhuǎn)用審批制度理當(dāng)繼續(xù)堅(jiān)決實(shí)行。然而，一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是現(xiàn)行土地利用規(guī)劃及用途管制方法在實(shí)踐中的績(jī)效并不理想。進(jìn)行耕地保護(hù)的一個(gè)重大戰(zhàn)略性決定因素就是糧食安全問(wèn)題，考慮到安全”的受益者不限于受到

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規(guī)劃和用途管制保護(hù)”的耕地的所有權(quán)人，即保護(hù)耕地具有積極的外部性，對(duì)被保護(hù)耕地”的所有者應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)賞或激勵(lì)，這也是促進(jìn)土地利用規(guī)劃得以實(shí)施的有效保障。

2、對(duì)于農(nóng)民土地權(quán)益的理解。這里的農(nóng)民土地權(quán)益顯然包括農(nóng)民集體土地所有權(quán)和農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)農(nóng)村土地承包法第16條規(guī)定承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如果能夠認(rèn)真加以貫徹執(zhí)行，那么，對(duì)失去土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確定則是不成問(wèn)題的。至于由農(nóng)民集體還是由農(nóng)地征用者來(lái)具體支付也不會(huì)成為解決問(wèn)題的障礙。而對(duì)農(nóng)民集體土地所有權(quán)內(nèi)涵的不同理解則是判斷農(nóng)民權(quán)益是否得到了保障的關(guān)鍵。

我以為：(1)雖然現(xiàn)行的農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批及征地補(bǔ)償辦法中隱含了非農(nóng)建設(shè)的發(fā)展權(quán)屬于國(guó)家的意思，但并不能夠證明其存在的合理性，而其是否合理正是需要我們加以研究的。(2)土地利用規(guī)劃及用途管制雖然客觀上約束了農(nóng)地的非農(nóng)建設(shè)，造成了農(nóng)地農(nóng)用的事實(shí)，但這也是國(guó)家從公共利益出發(fā)，為保護(hù)耕地而對(duì)土地利用進(jìn)行干預(yù)的手段。國(guó)家同樣可以借助與農(nóng)民集體簽定向國(guó)家讓出非農(nóng)建設(shè)權(quán)利合同的方式，以及對(duì)農(nóng)用土地的稅收減免政策，同樣可以達(dá)到保護(hù)耕地的效果。目前之所以僅采用土地利用規(guī)劃及用途管制這種方式，關(guān)鍵在于國(guó)家向農(nóng)民集體付出的費(fèi)用小。況且，城市土地的利用也同樣受到規(guī)劃及用途管制方面的國(guó)家干預(yù)?？梢哉f(shuō)，規(guī)劃及用途管制方面的規(guī)定

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也不能夠證明農(nóng)地的非農(nóng)建設(shè)發(fā)展權(quán)就應(yīng)該屬于國(guó)家。(3)從農(nóng)用到非農(nóng)用的土地漲價(jià)是否應(yīng)該為農(nóng)民所得，這涉及到財(cái)產(chǎn)法則和分配的價(jià)值觀或者說(shuō)道德標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題。而財(cái)產(chǎn)法則正是這里尚沒(méi)有確定而需要加以論證和選擇的，顯然無(wú)法據(jù)其進(jìn)行這一土地漲價(jià)歸屬的判斷。認(rèn)為土地漲價(jià)不是農(nóng)民勞動(dòng)的結(jié)果因而不應(yīng)該為農(nóng)民所得的見(jiàn)解中，分明是勞動(dòng)價(jià)值觀的體現(xiàn)。若以勞動(dòng)價(jià)值觀作為唯一的價(jià)值判斷標(biāo)準(zhǔn)，那么我國(guó)社會(huì)主義初級(jí)階段下的農(nóng)民集體土地上的農(nóng)地收益、資本利息、股息等收益分配方式的合理性也值得懷疑了。況且，在社會(huì)主義初級(jí)階段將這一土地漲價(jià)部分歸農(nóng)民所得，并不違背《決定》中關(guān)于多種分配方式并存”、各種生產(chǎn)要素按貢獻(xiàn)參與分配”的收入分配制度改革精神。(4)現(xiàn)行的征地補(bǔ)償方式在一定程度上存在對(duì)農(nóng)民權(quán)益的剝奪。剝奪屬于不公正的分配，只有以詐騙和強(qiáng)制為基礎(chǔ)的關(guān)系才可能是剝奪范疇?，F(xiàn)行的征地補(bǔ)償方式的強(qiáng)制性自然具備了成為剝奪范疇的前提，但是否存在剝奪還需要判斷其公正性，而公正的標(biāo)準(zhǔn)依賴于社會(huì)的大部分成員毫不猶豫地接受的道德原則或價(jià)值判斷。從廣大農(nóng)民的角度理解社會(huì)公正有兩條道德原則——互惠和生存。互惠原則的直接體現(xiàn)就是交換平衡。這里的平衡概念包括交換比率和給農(nóng)民無(wú)償提供的基礎(chǔ)設(shè)施、文化教育等各種服務(wù)。生存原則主要體現(xiàn)為對(duì)維持肉體生存資料的需求(最低要求)和農(nóng)民對(duì)享有與城市居民同等生活方式及國(guó)民待遇的需求。顯然，現(xiàn)行的土地征用補(bǔ)償方式還沒(méi)有充分體現(xiàn)互惠和生存原則。而鄉(xiāng)村組織對(duì)征地補(bǔ)償費(fèi)的層層截流更是加重了農(nóng)民的被剝奪感。(5)現(xiàn)行征地制度中，由于存在征地補(bǔ)償?shù)?/p>

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而征用后可高價(jià)出讓的利益驅(qū)動(dòng)，因而實(shí)際上不僅不能夠確保保護(hù)耕地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，反而會(huì)離目標(biāo)更遠(yuǎn)。2003年暴露出來(lái)的地方政府圈地運(yùn)動(dòng)”就是明證。在賦予農(nóng)民集體土地所有權(quán)可用以進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)的條件下，依然可以通過(guò)規(guī)劃及用途管制、簽定限制非農(nóng)利用的補(bǔ)償協(xié)議、稅收減免政策，以及土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移制度等方式，既能夠確保保護(hù)耕地目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，又可以保障不同農(nóng)民集體之間的相對(duì)公平。

3、給予農(nóng)民合理補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。既然農(nóng)民集體土地所有權(quán)不僅限于土地農(nóng)用的所有權(quán)，也包括用于非農(nóng)建設(shè)的權(quán)利，那么按照被征用土地在建設(shè)用地條件下市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償就是理所當(dāng)然的。對(duì)公益性用地由國(guó)家給予補(bǔ)償，對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地則由經(jīng)營(yíng)者給予補(bǔ)償。無(wú)論公益性用地還是經(jīng)營(yíng)性用地，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的原則應(yīng)該是統(tǒng)一的，以避免雙軌制”下的腐敗及不公平。但考慮到社會(huì)性投資對(duì)地價(jià)上漲的貢獻(xiàn)，國(guó)家從中征收一部分賦稅也是合情合理的;考慮到耕地資源的稀缺性和土地用途的不可逆轉(zhuǎn)性，以及保護(hù)耕地的目標(biāo)，參照耕地開(kāi)墾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大幅度提高現(xiàn)行有名無(wú)實(shí)”的耕地占用稅的稅率既非常必要，也是完全可行的。這種高稅率耕地占用稅的征收，還可以在相當(dāng)程度上降低經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地征用的市場(chǎng)價(jià)格，從而適當(dāng)減少公益性用地

征用時(shí)國(guó)家比照進(jìn)行的補(bǔ)償支付。

4、土地征用的補(bǔ)償方式?？蛇x擇的土地征用補(bǔ)償方式主要有兩

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種：(1)將地價(jià)中原農(nóng)業(yè)用途下的價(jià)值部分直接補(bǔ)償給農(nóng)民集體，而相對(duì)于原農(nóng)用地價(jià)發(fā)生的增值則分解為社會(huì)性投資增值和土地用途轉(zhuǎn)換增值兩部分，并將前部分補(bǔ)償給社會(huì)性投資者，后部分歸集起來(lái)由全體農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)者共同分享，從而可以調(diào)節(jié)因規(guī)劃及用途管制導(dǎo)致的不同農(nóng)民集體之間的不公平。這種方式下所謂公平的共同分享，除了要以收、支過(guò)程中的高額管理及監(jiān)督成本為代價(jià)外，再分配過(guò)程中的不公平也再所難免。(2)按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償給農(nóng)民集體，國(guó)家向農(nóng)民集體征收適當(dāng)?shù)耐恋卦鲋刀?。為避免交易中的瞞價(jià)行為，可實(shí)行成交價(jià)格申報(bào)制度，同時(shí)國(guó)家擁有按申報(bào)價(jià)格優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。這種方式既簡(jiǎn)單易行，又規(guī)避了前者的弊端，也更加符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則，因而更易為

農(nóng)民所接受。為避免鄉(xiāng)村干部以服從集體利益或?yàn)檗r(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著想等名義來(lái)層層截流，應(yīng)該對(duì)扣除土地增值稅后的補(bǔ)償費(fèi)在集體和農(nóng)民之間的分配比率加以規(guī)范。比率的確定應(yīng)該遵循留足農(nóng)民的剩下是集體的”原則。

5、土地征用權(quán)的具體實(shí)施。對(duì)公益性為目的征用，由國(guó)家和農(nóng)民集體進(jìn)行協(xié)商。對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地則由經(jīng)營(yíng)者和農(nóng)民集體進(jìn)行協(xié)商(經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的土地使用權(quán)年限參照國(guó)有土地出讓年限確定)。兩種情況下征用后的土地所有權(quán)都轉(zhuǎn)移歸國(guó)家所有，這算是征用具有強(qiáng)制性的一方面體現(xiàn)。采取這種轉(zhuǎn)權(quán)讓利”土地征用方式，可以說(shuō)是國(guó)

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家和農(nóng)民集體雙方都應(yīng)該易于接受的一種較好妥協(xié)和經(jīng)濟(jì)”選擇，國(guó)家在逐步實(shí)現(xiàn)非農(nóng)建設(shè)用地國(guó)有化的同時(shí)，農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)利益也就真正得到了保障。

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第二篇：土地征用協(xié)議

土地征用補(bǔ)償協(xié)議書(shū)

甲方：良村鎮(zhèn)良村村村民委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方： 村 組 農(nóng)戶，身份證號(hào)：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)良村鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展三元溝森林公園項(xiàng)目建設(shè)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《貴州省土地管理?xiàng)l例》和參照《習(xí)水縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江習(xí)古高速公路（習(xí)水段）建設(shè)土地房屋征收及附屬設(shè)施補(bǔ)償實(shí)施方案》有關(guān)規(guī)定，甲方征用乙方位于良村村 組集體土地用于良村鎮(zhèn)集鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展三元溝森林公園項(xiàng)目建設(shè)，現(xiàn)達(dá)成如下征地協(xié)議：

一、甲方需征用乙方 管理使用的集體土地 畝。其中：耕地（耕地 畝，退耕地 畝），林地 畝。乙方被征用的土地采取一次性貨幣補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)）。

①、耕地 畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝（含 元/畝的青苗補(bǔ)償費(fèi)），補(bǔ)償金額為 元。

②、林地 畝，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為 元/畝，補(bǔ)償金額為 元。甲方應(yīng)付的征地總費(fèi)用 元（大寫(xiě)）。

二、上述補(bǔ)償費(fèi)用由甲方統(tǒng)一支付，乙方應(yīng)提供銀行賬號(hào)及戶名身份證復(fù)印件，由甲方統(tǒng)一打入乙方賬戶。

三、上述土地內(nèi)的青苗和地上附作物本著協(xié)議簽訂之日起立即自行處理完善，逾期未處理的，作廢物處理。

四、土地征收后，由甲方統(tǒng)一使用，乙方不得以任何借口和理由對(duì)土地的使用進(jìn)行干擾、阻礙和占用。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字村委蓋章后生效，并受法律保護(hù)。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：良村鎮(zhèn)良村村村民委員會(huì)

乙方：

年 月 日

第三篇：土地征用協(xié)議書(shū)

土地征用協(xié)議書(shū)

法定代表人：（簡(jiǎn)稱甲方）沙河鄉(xiāng)衛(wèi)生院

身份證號(hào)碼：（簡(jiǎn)稱乙方）為改善沙河鄉(xiāng)辛安村村衛(wèi)生室就醫(yī)環(huán)境，方便農(nóng)民看病難看病貴的問(wèn)題，決定在修建，需征用乙方位于的土地200平方米。甲、乙雙方本著平等、自愿、有償和誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就征用上述土地達(dá)成一致意見(jiàn)，特簽訂如下協(xié)議：

一、本合同所指耕地、林地為乙方向辛安村村委承包的土地，乙方系該區(qū)域承包證所登記的承包人，面積、位臵地點(diǎn)以承包面積為準(zhǔn)。征用土地四至界限：

二、乙方必須配合甲方測(cè)量好所征土地的面積，若甲方有殊原因不能到場(chǎng)的可委托家庭其他成員或親友代辦（須書(shū)面的授權(quán)委托書(shū)）。若有其他人對(duì)該塊地提出權(quán)力要求，甲方有權(quán)要求乙方賠償所造成的損失，否則視為違約，按違約處理。

三、在上述土地范圍內(nèi)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，不得再種植作物或各種構(gòu)筑物，不得以任何理由影響甲方工作及水電、道路安全交通，否則視為違約，一切損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方不再支付任何費(fèi)用。

四、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和土地管理的有關(guān)規(guī)定，征用上述土地由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)和金額支付給乙方作為土地補(bǔ)償費(fèi)、安臵補(bǔ)助費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。

1、水田按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元；

2、林地按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元；

3、旱地按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元；

4、其它按元/平方米補(bǔ)償，計(jì)元；青苗補(bǔ)償費(fèi)以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)：拾萬(wàn)仟佰拾元角分（計(jì)：元）。

五、甲乙雙方在合同履行期間，如遇到集體對(duì)土地或國(guó)家政策對(duì)土地進(jìn)行調(diào)整，土地的增值或貶值均有甲方享有或承擔(dān)，乙方不得因土地增值或貶值對(duì)上述土地進(jìn)行干涉。

六、出讓期為年，合同期滿后，甲方在同等條件下有優(yōu)先liuxue86.com續(xù)約權(quán)。甲方若不再續(xù)約，乙方有權(quán)收回土地，甲方在承包間所修建的廠房及設(shè)備屬甲方所有。

七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲方在三日內(nèi)將所有款項(xiàng)一次性支付給乙方，乙方領(lǐng)款后出具收據(jù)憑證并及時(shí)把土地移交給甲方使用。協(xié)議有效期內(nèi)，除非經(jīng)過(guò)對(duì)方同意，或者另有法定理由，任何一方不得變更或解除協(xié)議。

八、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商另行出具補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式三份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份、報(bào)一份，雙方應(yīng)共同遵守，不得違反。

甲方：法人代表：

乙方：法人代表：

群眾代表（戶主）簽字：

簽訂協(xié)議時(shí)間：

第四篇：土地征用申請(qǐng)報(bào)告

市人民政府領(lǐng)導(dǎo)：

XXX學(xué)院2003年3月經(jīng)廣東省人民政府批準(zhǔn)(粵府函〔2003〕55號(hào))，教育部備案，成為納入國(guó)家統(tǒng)一招生計(jì)劃的普通高等職業(yè)學(xué)院。

在市委、市政府和---區(qū)委、區(qū)政府的大力支持下，學(xué)院從2006年開(kāi)始逐漸加大對(duì)學(xué)院軟硬件設(shè)施的投入和建設(shè)，先期完成了一棟學(xué)生宿舍樓和二棟教學(xué)副樓的建設(shè)并投入使用。2008年又開(kāi)始二期工程建設(shè)，二棟14000平方米的宿舍樓和一棟11000平方米的綜合教學(xué)樓已經(jīng)完工并即將交付使用。在校生從2006年的376人，發(fā)展到現(xiàn)在的1377人。短短五年時(shí)間，珠海藝術(shù)職業(yè)學(xué)院走上了規(guī)范化發(fā)展的道路。

20xx年1月8日，國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)在國(guó)務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上公布了 《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要(2008-2020年)》，明確---定位為--口西岸核心城市，從國(guó)家層面肯定了--未來(lái)發(fā)展的戰(zhàn)略，這是--經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展史上具有里程碑意義的一次重大跨越。城市定位對(duì)--城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和社會(huì)發(fā)展提出了更高的要求，城市發(fā)展走向了高端，大學(xué)園區(qū)和科技園區(qū)的作用將更加凸顯，這為高等教育加快自身發(fā)展提供了一次契機(jī)，也是-------學(xué)院快速發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)刻。

按教育部(2004)2號(hào)、(2006)16號(hào)、廣東省教育廳粵教高(2008)98號(hào)和教育部教高(2008)5號(hào)等文件要求，廣東省教育廳要求我院20xx年6月24日接受教育部人才培養(yǎng)水平評(píng)估。評(píng)估結(jié)果只有通過(guò)(合格)和暫緩?fù)ㄟ^(guò)(不合格-即限制招生直至取消招生資格)兩種。

20xx年2月25日至27日，廣東省教育廳專(zhuān)家組對(duì)我院進(jìn)行高等職業(yè)教育人才培養(yǎng)工作預(yù)評(píng)估，要求我院必須解決與學(xué)院建設(shè)與發(fā)展和生均占地面積相關(guān)的土地問(wèn)題。

我院現(xiàn)有土地102545.7平方米，在校生1378人，生均占有土地面積74.42平方米。按教育部《普通高等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)(試行)》(教發(fā)〔2004〕2號(hào))文件規(guī)定(文件附后)的藝術(shù)類(lèi)高職院校生均占有土地面積88平方米尚有不足。學(xué)院20xx年計(jì)劃招生1200人，在校生將達(dá)到2000人左右。2010年，學(xué)院計(jì)劃投資進(jìn)行第三期學(xué)生宿舍樓、辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓和圖書(shū)館的工程建設(shè)，學(xué)院規(guī)劃在校生最終將達(dá)到6000人以上。

學(xué)院現(xiàn)有的土地面積制約著學(xué)院的發(fā)展，發(fā)展著的學(xué)院離不開(kāi)對(duì)土地的需求。為此，我們請(qǐng)求---市人民政府將毗鄰我院東部的---大道北部---頭山下500畝土地劃歸我院使用，以支持我院高等職業(yè)教育事業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展，使我院在建設(shè)---為珠江口西岸核心城市的進(jìn)程中做出應(yīng)有的更大貢獻(xiàn)。

以上報(bào)告妥否，請(qǐng)市政府予以列項(xiàng)批復(fù)。

申請(qǐng)單位：

申請(qǐng)日期：

第五篇：土地征用合同書(shū)

土地征用合同書(shū)

甲方：XX鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲乙雙方在本著公平、公正、互惠、互利，共求發(fā)展的原則下，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》、《合同法》及相關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成如下征用土地協(xié)議：

一、征用土地基本情況

（一）乙方同意將位于乃言村納完處田塊征用給甲方，作為甲方新建早熟蔬菜批發(fā)市場(chǎng)及辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施。

（二）征用土地 7 塊，田塊合計(jì)總面積為 361.12平方米，其中：班愛(ài)云：3塊合131.32平方米；黃玉明：2塊合72.48平方米；蒙吉昌：1塊82.08平方米；蒙交班：1塊75.24平方米。

二、付款方式

（一）甲方所征用乙方土地價(jià)格按照國(guó)家土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)核算，每畝作價(jià)二萬(wàn)元整（￥：20000元）。

（二）甲方對(duì)乙方實(shí)行貨幣補(bǔ)償，金額合計(jì) 10880 元（大寫(xiě)壹萬(wàn)零捌佰捌拾元整），該款項(xiàng)甲方給予乙方一次性予以支付。具體支付：班愛(ài)云4000元，黃玉明2160元，蒙吉昌2460元，蒙交班2260元。

三、違約責(zé)任

（一）征用合同生效后，該地塊歸甲方所有，甲方有權(quán)改變土地的用途；

（二）土地征用后，乙方村民不能以任何理由收回該田塊所有權(quán)，干涉甲方的工程建設(shè)等正常施工，也不能干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（三）協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必須以3倍賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、本合同一式 三 份，經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，村民委員會(huì)執(zhí) 壹 份。

甲方(蓋章):XX鎮(zhèn)人民政府乙方(簽字):

代表人(簽字):見(jiàn)證村委會(huì)(蓋章):

代表人(簽字):

二○一二年月日