第一篇:租賃合同變更申請書
租賃合同變更申請書
甲方:________________(原承租方)
乙方:________________(現(xiàn)承租方)
丙方:________________(原出租方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條 甲方于____年____月____日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________,產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙領回甲交納的押金,該押金歸乙方所有。
第三條 店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫:__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為餐飲,租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務登記等相關手續(xù),但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務全部由乙方負責,與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務由甲方負責償還,與乙方無關。
第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金,逾期30日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的__________向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔違約責任。
第七條 遇國家征用拆遷店鋪,有關補償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費,賠還裝修損失__________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,或者市政建設(如修,擴路,建天橋,立交橋,修地鐵等)導致乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸乙方(前述順延除外)。或甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設備損失 __________元,并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條 本合同一式二份,自簽字之日起生效。
甲方: ________________
____年____月____日
乙方: ________________
____年____月____日 丙方: ________________
____年____月____日
第二篇:土地租賃變更合同
土地租賃變更合同
由于鄉(xiāng)政府修建人民廣場需用黃灣閘村租賃給玉門綠康啤酒花有限責任公司的土地6.2畝,經(jīng)雙方協(xié)商同意變更以下內(nèi)容:
一、合同期限有原來25年期限變更為35年期限(即:2004年3月至2039年3月)。
二、甲方在鄰近地段另行補給乙方6.2畝土地,有乙方按照合同期限使用。
三、乙方租賃的土地已使用三年,期間,改造土地,架設啤酒花網(wǎng)架,定制苗木等,以及原合同乙方承擔了甲方在建造酒花地費用,和現(xiàn)在需撤除網(wǎng)架人工費、損失費,總計金額為伍仟捌佰伍拾捌元壹角,有甲方如數(shù)退還給乙方,主要項目:
1、扎絲:41.40元,2、苗木款166.80元,3、推土機費:97.80元,4、人工費:652.20元,5、貸款利息:1159.90元,6、新種的酒花苗木款:540.00元,7、架設網(wǎng)架人工費:900.00元,8、撤除6.2畝地的網(wǎng)架人工費:1000.00元,9、邊桿、中桿、地錨損失費:1300.00元。
四、甲方退還乙方的款分兩年付清,即2007年9月前付2929.00元,2008年9付2929.00元,過期按銀行貸款利率計息。
五、其它事項按原合同履行不變。
甲方:黃閘灣鄉(xiāng)、黃閘灣村村民委員會法定代表人:
乙方:玉門綠康啤酒花有限責任公司法定代表人:
年月日
第三篇:變更房屋租賃合同
變更房屋租賃合同1
一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案:
(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的,應當簽訂租賃合同變更申請表,辦理房屋租賃合同變更登記備案。
(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的,應當簽訂租賃合同變更申請表,辦理房屋租賃合同變更登記備案。
二、申請辦理房屋租賃合同變更登記備案,應當提交下列資料:
(一) 變更房屋租賃合同申請表
(二) 房屋租賃合同
(三) 租賃雙方身份證明
(四) 房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產(chǎn)重組更名而變更出租人或承租人的,須提供單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的,須提供戶口簿或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明)。
根據(jù)目前的法律規(guī)定,當事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件:
一是房屋租賃期間,經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的,可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間,租賃當事人死亡的,可按以下方式處理:
出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;
繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;
協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
變更房屋租賃合同2
協(xié)議編號: 出租方: (以下簡稱甲方)
地址:
原承租方: (以下簡稱乙方)
地址:
現(xiàn)承租方: (以下簡稱丙方)
地址:
鑒于:甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》(簡稱原合同),約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)?,F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方,經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方,乙方作為承租方的權(quán)利義務自 年 月 日開始由丙方承擔,丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金(押金),甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方,乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期,則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預付的相應費用,乙丙雙方另行結(jié)算。
二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后,乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任,保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用。
三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任,丙方承擔賠償責任后有權(quán)向乙方追償。
四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,協(xié)議壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
五、此協(xié)議作為原合同的補充,與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準,本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)丙方(蓋章)
代表人簽字:代表人簽字:代表人簽字: 簽署日期:
變更房屋租賃合同3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 :房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于
2、出租房屋面積共xxx平方米
3 、該房屋租賃期共xx個月。自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。
4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為生活居住使用。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第二條 :租金及支付方式
1、該房屋每月租金為xx元(大寫x仟x佰x拾x元整)。租金總額為 xx元(大寫x萬x仟x佰x拾x元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
(甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。)
3、承租期間,暖氣費,物業(yè)費,電費,水費,天然氣費由乙方交納。
4、乙方應按時交納自行負擔的費用。
5、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第三條:交房條件
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第四條:合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同終止。
第五條:房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第七條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的.人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定事項
第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
變更房屋租賃合同4
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
變更房屋租賃合同5
甲方(出租方):
地址:
乙方(原承租方):
身份證號:
丙方(新承租方):
身份證號:
甲、乙雙方于 年 月 日就乙方承租甲方位于 廈門市 的店面簽訂了編號為 的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)?,F(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補充:
一、從 年 月 日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營 。
二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號由 變更為 。
三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為:如上述有效通訊地址有變更,丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更,并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時,以上述地址為唯一有效地址,甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達文件,甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。
四、本協(xié)議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權(quán)利義務。該債權(quán)債務轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上,由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關。以上債權(quán)債務自本協(xié)議生效后,自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無關。
六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù),所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關證照,并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責,所需費用由丙方承擔。
七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。
八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
丙方:
日期
變更房屋租賃合同6
甲方:(原出租方)
乙方:(原承租方)
丙方:(現(xiàn)承租方)
甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,特達成如下變更協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。
1、租賃合同中的乙方變更為丙方,丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務,但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;
2、甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔出租方的義務;
3、丙方應當負責自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關費用,此前的任何費用與丙方無關,由甲乙雙方自行解決;
4、丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉,丙方有權(quán)對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能,丙方有權(quán)對目標房屋的部分場所進行招商、轉(zhuǎn)租;
5、丙方租賃期滿或提前解約,應在 天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方,目標房屋依機器設備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動設備、冷氣、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時,有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品,如遺留家具雜物不搬者,視同放棄,無條件交予甲方處理;
6、租賃期內(nèi),若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設施不能正常供應,致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營,甲方同意免除相應時間的租金,不能正常經(jīng)營的時間超過 天的,丙方可以提前解約,丙方因此提前解約的,甲方向丙方支付違約金 元;
7、甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的,丙方有權(quán)免交相應的租金和費用。
8、除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準;
9、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。
甲方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)人:(簽字)
乙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽字)
丙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽字)
時間:
變更房屋租賃合同7
一、房屋租賃變更要符合下列條件:
房屋租賃雙方當事人(以下簡稱:當事人)申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心(以下簡稱:管理服務中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時,須符合下列條件之一:
(一)依據(jù)合同約定條件或當事人協(xié)商一致的;
(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的;
二、當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務中心申請辦理有關手續(xù),并提交以下資料:
(一)《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份;
(二)房屋租賃合同;
(三)當事人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明,委托代理的提交合法委托書。
三、管理服務中心審查登記備案:
(一)審查內(nèi)容包括以下方面:
1.有下列情形須辦理變更手續(xù)的:
⑴在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)資料、現(xiàn)在的出租人身份證明或合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的出租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
⑵原由個人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
⑶租賃當事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關批文和新單位的合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的出租人或承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。
2.有下列情形須辦理解除、終止手續(xù)的:
雙方當事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的,只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請表》;
⑵承租人死亡后無合法同住人承租的,由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的,須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表;
⑶承租人自行遷出無法聯(lián)系等原因,由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的,須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的證明。
(二)經(jīng)審查符合辦理條件的,給予辦理相關手續(xù):
1.變更合同的,經(jīng)辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見,并加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后,將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
2.解除、終止合同的,經(jīng)辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”,并在合同上加蓋了“經(jīng)審查,該合同以穗租終XX號予以注銷登記備案”的條形章和“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后,將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
四、合同變更、解除、終止程序完成后,管理服務中心應當在10日內(nèi)將其資料整理、歸檔,并將有關變動資料抄送相關職能部門。
變更房屋租賃合同8
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000。00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
變更房屋租賃合同9
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為
元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
第四篇:房屋租賃變更合同
房屋租賃變更合同
房屋租賃變更合同1
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于_________
2、出租房屋面積共 _________平方米
3 、該房屋租賃期共 _________個月。 自_________ 年_________ 月_________ 日起至_________ 年_________ 月_________ 日止。
4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為生活居住使用。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第二條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_________ 元(大寫_________元整)。租金總額為_________ 元(大寫_________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
(甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。)
3、承租期間,暖氣費,物業(yè)費,電費,水費,天然氣費由乙方交納。
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第三條:交房條件
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第四條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 1個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同終止。
第五條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第七條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定事項
第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方:_________ 乙方:_________
身份證號:_________ 身份證號:_________
電話:_________ 電話:_________
簽約日期:_________簽約日期:_________
房屋租賃變更合同2
出租方:_________
承租方:_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________。
2、出租房屋面積共______平方米
3、該房屋租賃期共______個月。自______年______月______日起至______年______月______日止。
4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為生活居住使用。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第二條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________元。租金總額為____________元。
2、房屋租金支付方式如下:_________
3、承租期間,暖氣費,物業(yè)費,電費,水費,天然氣費由乙方交納。
乙方應按時交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第三條:交房條件
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第四條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同終止。
第五條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第七條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條其他約定事項
第九條本合同自雙方簽后生效。
第十條本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方:_________乙方:_________
身份證號:_________身份證號:_________
電話:_________電話:_________
簽約日期:_________簽約日期:_________
房屋租賃變更合同3
協(xié)議編號: 出租方: (以下簡稱甲方)
地址:
原承租方: (以下簡稱乙方)
地址:
現(xiàn)承租方: (以下簡稱丙方)
地址:
鑒于:甲乙雙方于 年 月 日簽署《房屋租賃合同》(簡稱原合同),約定乙方租賃甲方位于 物業(yè)?,F(xiàn)由于原因需將原合同承租方變更為丙方,經(jīng)三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
一、原合同中的承租方由乙方變更為丙方,乙方作為承租方的權(quán)利義務自 年 月 日開始由丙方承擔,丙方按照原合同的約定繳納租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他費用。原合同中約定的乙方已交納的保證金(押金),甲方待租賃期滿或租賃關系解除后按照原合同約定退還給丙方,乙丙雙方另行結(jié)算。如乙方原繳納租金、物業(yè)管理費和能耗費等其他費用超過實際租賃期,則超過部分轉(zhuǎn)為丙方預付的相應費用,乙丙雙方另行結(jié)算。
二、《房屋租賃合同》承租方根據(jù)本協(xié)議之約定變更為丙方后,乙方同意對該合同項下丙方的義務承擔連帶保證責任,保證范圍包括但不限于房屋租金、違約金、訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費等甲方因主張合同項下的權(quán)利所產(chǎn)生的全部費用。
三、丙方同意對于乙方在租賃甲方房屋期間造成的物業(yè)、設備、設施的損壞及違約情形承擔連帶賠償責任,丙方承擔賠償責任后有權(quán)向乙方追償。
四、本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章后生效,協(xié)議壹式叁份,三方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
五、此協(xié)議作為原合同的補充,與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同不一致部分以本協(xié)議為準,本補充協(xié)議未涉及內(nèi)容按照原合同約定執(zhí)行。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)丙方(蓋章)
代表人簽字:代表人簽字:代表人簽字: 簽署日期:
房屋租賃變更合同4
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 房屋情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________。
2、出租房屋面積共______平方米
3 、該房屋租賃期共______個月。 自______年______月______日起至______年______月______日止。
4、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為生活居住使用。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。 乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第二條 租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________元(大寫____________元整)。租金總額為____________元(大寫__________________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:_________
(甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。)
3、承租期間,暖氣費,物業(yè)費,電費,水費,天然氣費由乙方交納。
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第三條:交房條件
1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
第四條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)逾期未交納按約定應由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 ______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
5、租賃期滿合同終止。
第五條 房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第七條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的`爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第八條 其他約定事項
第九條 本合同自雙方簽(章)后生效。
第十條 本合同及附件一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。
甲方:_________ 乙方:_________
身份證號:_________ 身份證號:_________
電話:_________ 電話:_________
簽約日期:_________ 簽約日期:_________
房屋租賃變更合同5
一、房屋租賃變更要符合下列條件:
房屋租賃雙方當事人(以下簡稱:當事人)申請辦理變更、解除或終止的房屋租賃合同必須是已經(jīng)按照《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》的規(guī)定在街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務中心(以下簡稱:管理服務中心)辦理了房屋租賃登記備案的租賃合同。同時,須符合下列條件之一:
(一)依據(jù)合同約定條件或當事人協(xié)商一致的;
(二)因不可抗力致使合同部分或全部不能履行的;
二、當事人應當自房屋租賃合同變更、解除或終止之日起3日內(nèi)到管理服務中心申請辦理有關手續(xù),并提交以下資料:
(一)《變更房屋租賃合同申請表》或《解除、終止房屋租賃合同申請表》一式三份;
(二)房屋租賃合同;
(三)當事人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明,委托代理的提交合法委托書。
三、管理服務中心審查登記備案:
(一)審查內(nèi)容包括以下方面:
1.有下列情形須辦理變更手續(xù)的:
⑴在租賃期內(nèi)發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓須變更出租人的,須提交產(chǎn)權(quán)資料、現(xiàn)在的出租人身份證明或合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的出租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
⑵原由個人承租,現(xiàn)需變更為由承租人組建的公司承租的,須提交公司的合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章;
⑶租賃當事人因單位名稱變更或出現(xiàn)合并、分立、轉(zhuǎn)制等情形的,須提交有關批文和新單位的合法資格證明,并且現(xiàn)在的和原來的出租人或承租人須同時在《變更房屋租賃合同申請表》上簽章。
2.有下列情形須辦理解除、終止手續(xù)的:
雙方當事人協(xié)商一致同意提前解除合同或租賃期滿須終止合同的,只須填寫《解除、終止房屋租賃合同申請表》;
⑵承租人死亡后無合法同住人承租的,由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的,須提交公安部門已注銷戶口的戶口登記表;
⑶承租人自行遷出無法聯(lián)系等原因,由出租人單方申請辦理提前解除或期滿終止合同的,須提交房屋所在地的街道辦事處(居委會)或物業(yè)管理公司的證明。
(二)經(jīng)審查符合辦理條件的,給予辦理相關手續(xù):
1.變更合同的,經(jīng)辦人在《變更房屋租賃合同申請表》上加具審查意見,并加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后,將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
2.解除、終止合同的,經(jīng)辦人在《解除、終止房屋租賃合同申請表》上加具審查意見和加蓋“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”,并在合同上加蓋了“經(jīng)審查,該合同以穗租終XX號予以注銷登記備案”的條形章和“XX區(qū)國土資源和房屋管理局租賃登記備案專用章”后,將兩份申請表及合同退回給租賃當事人。
四、合同變更、解除、終止程序完成后,管理服務中心應當在10日內(nèi)將其資料整理、歸檔,并將有關變動資料抄送相關職能部門。
房屋租賃變更合同6
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為 元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000。00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房屋租賃變更合同7
甲方:_________
乙方:_________
本協(xié)議中的所有術(shù)語,除非另有說明,否則其定義與雙方于__年____月____日簽訂合同編號為的《合同》中的定義相同。
鑒于:
甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實際情況,在原合同基礎上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:
第一條:房屋所有設施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負責更換及維修,產(chǎn)生費用由乙方支付。
第二條:因乙方裝修時留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。
第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。
第四條:乙方不想拆卸的,經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。
第五條:本補充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當事人簽字生效,具備民法典律效力,違約者承擔相應法律責任。
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時,以本協(xié)議為準。
三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日
房屋租賃變更合同8
甲方(出租方):_________
地址:_________
乙方(原承租方):_________
身份證號:_________
丙方(新承租方):_________
身份證號:_________
甲、乙雙方于 _________年 _________月_________ 日就乙方承租甲方位于 廈門市 的店面簽訂了編號為_________ 的《房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)。現(xiàn)甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商達成一致,就該租賃合同的變更事宜做如下補充:
一、從 _________年 _________月 _________日起租賃合同承租方由乙方變更為丙方,丙方用于經(jīng)營_________ 。
二、乙方同意其根據(jù)租賃合同交納的合同保證金直接轉(zhuǎn)為丙方應支付的合同保證金,在租賃合同期滿后由丙方憑合同保證金票據(jù)原件到甲方處辦理退還手續(xù),該合同保證金退款賬號由 _________變更為_________ 。
三、經(jīng)丙方確任其正式有效通訊地址為: 如上述有效通訊地址有變更,丙方應于地址變更后及時向甲方確認變更,并將變更后的有效地址以書面形式告知甲方。當甲方就本合同履行產(chǎn)生的任何事項向丙方以掛號郵遞形式送達通知時,以上述地址為唯一有效地址,甲方郵遞信件自郵件投寄該地址之日起第三日視為通知已正式送達且丙方知道通知內(nèi)容。依據(jù)送達文件,甲方可參照租賃合同相應條款采取必要措施。
四、本協(xié)議生效前乙方應按期支付租金、管理費及其他費用,自本協(xié)議生效之日起由丙方承擔租賃合同約定的所有權(quán)利義務。該債權(quán)債務轉(zhuǎn)移行為是建立在乙丙雙方自愿的基礎上,由此產(chǎn)生的其他問題均與甲方無關。以上債權(quán)債務自本協(xié)議生效后,自動由乙方轉(zhuǎn)入丙方名下。
五、租賃場所內(nèi)物品交接處理及所需費用均由乙丙承擔。因交接所產(chǎn)生的糾紛由乙丙雙方自行處理,與甲方無關。
六、本協(xié)議簽訂后十日內(nèi),乙方應向工商管理部門辦理該店面上乙方申請登記的營業(yè)執(zhí)照及其他相關證照、許可證的注銷手續(xù),所需費用由乙方承擔。丙方需自行取得所有與其經(jīng)營有關的國家和當?shù)卣块T規(guī)定的許可和相關證照,并對其租賃場所內(nèi)經(jīng)營活動的合法性負責,所需費用由丙方承擔。
七、除本協(xié)議約定情形外,租賃合同其他內(nèi)容不變,丙方保證嚴格按照租賃合同約定履行。
八、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽訂之日起生效。
甲方:_________
日期:_________
乙方:_________
日期:_________
丙方:_________
日期_________
簽約地點:_________
房屋租賃變更合同9
甲方: (原出租方)
乙方: (原承租方)
丙方: (現(xiàn)承租方)
甲乙雙方于 年 月 日就位于 的房屋(以下稱目標房屋)簽訂了房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同),甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致,同意將租賃合同中的乙方變更為丙方,特達成如下變更協(xié)議,共同遵照執(zhí)行。
1.租賃合同中的乙方變更為丙方,丙方繼續(xù)履行租賃合同中乙方作為承租人的全部權(quán)利義務,但乙方已經(jīng)依約履行完畢的部分和本協(xié)議另有約定的除外;
2.甲方保證繼續(xù)享有作為出租方的權(quán)利和承擔出租方的義務;
3.丙方應當負責自 年 月 日后產(chǎn)生的租金及相關費用,此前的任何費用與丙方無關,由甲乙雙方自行解決;
4.丙方在租賃期內(nèi)的經(jīng)營管理不受甲方干涉,丙方有權(quán)對目標房屋自行設計決定租賃區(qū)域功能,丙方有權(quán)對目標房屋的部分場所進行招商、轉(zhuǎn)租;
5.丙方租賃期滿或提前解約,應在 天內(nèi)將目標房屋及場地交還甲方,目標房屋依機器設備拆除后的現(xiàn)狀(不含移動設備、冷氣、電器設備)交還甲方。丙方遷出目標房屋時,有權(quán)拆走乙方和丙方投資的設備、設施、商品,如遺留家具雜物不搬者,視同放棄,無條件交予甲方處理;
6.租賃期內(nèi),若因甲方提供丙方經(jīng)營所需用的水、電、暖設施不能正常供應,致使丙方或分租戶不能正常經(jīng)營,甲方同意免除相應時間的租金,不能正常經(jīng)營的時間超過
天的,丙方可以提前解約,丙方因此提前解約的,甲方向丙方支付違約金 元;
7.甲方為丙方辦理或變更合法經(jīng)營的各種證照提供產(chǎn)權(quán)證明、場所使用證明等手續(xù)。如因甲方未及時提供相關手續(xù)導致丙方不能依法營業(yè)的,丙
方有權(quán)免交相應的租金和費用。
8.除上述內(nèi)容外租賃合同其他內(nèi)容不變,但乙方已經(jīng)履行完畢的部分除外。租賃合同與本協(xié)議不一致的地方以本協(xié)議為準;
9.本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效,本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各持一份。
甲方:(蓋章)法定代表人或授權(quán)人:(簽 字)
乙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)
丙方: (蓋章) 法定代表人或授權(quán)人: (簽 字)
年 月 日:
房屋租賃變更合同10
出租方(以下簡稱甲方):_________
承租方(以下簡稱乙方):_________
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為_________ 元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方:_________ 乙方:_________
_________年 _________月_________ 日 _________年_________ 月_________ 日
房屋租賃變更合同11
一、以下情形申請辦理房屋租賃合同變更登記備案:
(一)租賃當事人一方更改姓名或者名稱的,應當簽訂租賃合同變更申請表,辦理房屋租賃合同變更登記備案。
(二)房屋的租賃期限、租賃部位、租賃價格、租賃面積等現(xiàn)狀發(fā)生變化的,應當簽訂租賃合同變更申請表,辦理房屋租賃合同變更登記備案。
二、申請辦理房屋租賃合同變更登記備案,應當提交下列資料:
(一) 變更房屋租賃合同申請表
(二) 房屋租賃合同
(三) 租賃雙方身份證明
(四) 房屋租賃合同變更證明文件(因單位體制改革或資產(chǎn)重組更名而變更出租人或承租人的,須提供單位更名轉(zhuǎn)制批文或工商局證明;因租賃一方姓名更名而變更出租人或承租人的,須提供戶口簿或派出所證明或相關有效文件;房屋門牌或單元號發(fā)生變更的須提供公安部門門牌證明)。
根據(jù)目前的法律規(guī)定,當事人想要更改房屋租賃合同的,必須符合下列條件:
一是房屋租賃期間,經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的,可以變更房屋租賃合同。
二是房屋租賃期間,租賃當事人死亡的,可按以下方式處理:
出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同;承租人死亡的,其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同;
繼續(xù)履行租賃合同者有多人的,應當協(xié)商確定一名承租人。協(xié)商一致的,出租人依法變更承租人;
協(xié)商不一致的,由出租人在可以繼續(xù)履行承租合同的人中確定一名承租人,原承租人的生前同住人仍享有居住權(quán)。房屋在租賃期間發(fā)生改建、擴建、拆除重建,原租賃合同部分或大部分不能適用的,出租人應當與承租人協(xié)商變更租賃合同。
房屋租賃變更合同12
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務關系,雙方在自愿、平等的原則下協(xié)商一致,對《房屋租賃合同書》(以下簡稱《原合同》)內(nèi)容進行變更,除本協(xié)議約定情形外,《原合同》其他內(nèi)容不變。變更內(nèi)容如下:
乙方同意甲方將房屋租金提高為
元整的要求,甲方承諾在《原合同》剩余租期內(nèi)甲方不得再次提高租金,否則乙方有權(quán)解除《原合同》,甲方應返還剩余租期內(nèi)已支付的租金、支付違約金30000.00元以及賠償損失(包括但不限于尋找到下家之間的營業(yè)損失)。
雙方確認:本協(xié)議為甲乙雙方簽訂的《原合同》的有效組成部分,若原合同條款與本協(xié)議不一致的,以本協(xié)議的約定為準,除本協(xié)議約定的變更條款和特別約定外,原合同繼續(xù)有效,雙方必須嚴格執(zhí)行。
本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份,內(nèi)容相同,具有同等效力。
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
第五篇:租賃合同主體變更申請
租賃合同主體變更申請
中國地產(chǎn)五有限公司:
我公司是共和新路1988號大寧國際10號樓1106室的租戶,因公司財務結(jié)算需要,特向貴公司申請將原有與貴公司簽訂房屋租賃協(xié)議的北斗衛(wèi)星數(shù)字新媒體(北京)有限公司,變更為上海北新娛樂文化傳媒有限公司。
因在當初簽訂租賃合同時,上海公司還在進行注冊,無法用其與貴公司簽訂合同,并且在簽訂合同時,也已向貴公司告知以后會進行主體變更,所以望貴公司能減免此次主體變更費用2000元。今后如再發(fā)生此類并更。我公司將會承擔相應費用。
北斗衛(wèi)星數(shù)字新媒體(北京)有限公司
上海北新娛樂文化傳媒有限公司
2015年12月24日