第一篇：貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

貴陽西南國際商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同

甲方（出租方）：

出租方受托人： 乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本合同，以資信守。第一條：租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將位于貴陽西南國際商貿(mào)城（以下簡稱商貿(mào)城）

期 號(hào)樓 號(hào)

商鋪出租給乙方使用。

1.2該商鋪建筑面積合計(jì)

M2,該面積為計(jì)算租金面積（每平方米

元）經(jīng)營業(yè)態(tài)為 女裝。

第二條：租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共

年，自

****年**月**日至

****年**月**日止，含12個(gè)月的免租期。

2.2乙方若要續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租期屆滿提前3個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條：租金及相關(guān)事宜

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同簽訂之日起第一年免租一年。第一年租金： 免租

第二年租金：按每平方米

元計(jì)算 第三年租金：按商鋪總租金遞增10% 第四年租金：以后的租金隨行就市

3.2乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的物管費(fèi)、水電費(fèi)、水、電網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及電增容，租賃稅費(fèi)、經(jīng)營稅費(fèi)及其他一切稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)并繳納；乙方須按照相關(guān)規(guī)定交納各種稅費(fèi)，否則由此給甲乙雙方造成的一切損失，均由乙方全部承擔(dān)。

3.2如商貿(mào)城對(duì)商戶有獎(jiǎng)勵(lì)措施，由乙方全權(quán)享受。如乙方違反商貿(mào)城管理規(guī)定受到處罰，由乙方全部承擔(dān)。甲方無權(quán)干涉乙方所享受公司福利。如乙方在租賃期間進(jìn)行違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)收回門面。第四條：支付方式 每一年租金一次性付清。第五條：物業(yè)管理

4.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)公司的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。4.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。4.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。4.4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

4.5租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)，空調(diào)費(fèi)以及水電相關(guān)費(fèi)用。4.6乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪或?qū)⑸啼伒慕?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.7乙方在簽訂合同之日至

月

日之前必須完成裝修及辦理西南商貿(mào)城開業(yè)許可證，如未在12月14日之前未完成裝修及辦理商貿(mào)城開業(yè)許可證則賠償甲方

萬元整。第六條：裝修

5.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾，修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下簡稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。

5.3乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)物業(yè)的使用。第七條：雙方權(quán)利義務(wù) 7.1甲方權(quán)利義務(wù)

7．1.1甲方有權(quán)按合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用并保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。7.2乙方權(quán)利義務(wù)

7.2．1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。第八條：違約責(zé)任

8.1甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守該合同約定，如乙方違反該合同約定，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并不再退還剩余租金。如甲方違反該合同約定，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并退回當(dāng)年的租金。

第九條：合同終止與續(xù)期

9.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品。

9.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，同等條件下甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

9.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金、水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留置乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。第十條：其它

10.1本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方：

乙方 身份證號(hào)碼：

受托人：

電話：

電話 年

月

日

****年**月**日

第二篇：新沂市國際商貿(mào)城租賃合同

租 賃 合 同

出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

一、租賃物、租期、經(jīng)營品種、租費(fèi)及費(fèi)用及其他

1、乙方向甲方租賃新沂國際商貿(mào)城期幢號(hào)房，公安門牌號(hào)號(hào)樓房，面積平方米。租賃物的交付日期為年月日，甲方無正當(dāng)理由未能在規(guī)定的交付期限內(nèi)交付租賃物的，應(yīng)向乙方按日支付全年租金總額的3‰的滯納金。

2、租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

3、租金每平方米每月為元，先付后租，租金總額為元。大寫人民幣：元整。乙方每年與甲方結(jié)算一次租金 本合同租金乙方應(yīng)在年月日前以現(xiàn)金方式一次性付給甲方指定的受委托方丙方。

4、若乙方未能按合同約定按時(shí)向甲方交付租金及相關(guān)費(fèi)用，需向甲方支付逾期違約金（逾期付款違約金同全年租金總額*3‰*逾期天數(shù)）。乙方逾期交付租金超過30日的，則甲方有權(quán)選擇或者繼續(xù)加收逾期付款違約金或者解除本合同，收回租賃房屋，乙方所交押金不退，乙方還應(yīng)按全年租金總額的20%賠償甲方的損失。解除本合同的通知送達(dá)乙方時(shí)生效，乙方應(yīng)在收到通知后一周內(nèi)搬出，否則按日租金的兩倍計(jì)收占用租賃物的損失賠償。乙方在租賃期滿前放棄租賃的，甲方不退押金，所收租金亦不退還。

5、乙方的經(jīng)營范圍：。乙方不得經(jīng)營陶瓷、潔具、油漆、玻璃、板材、石材等與新沂市委、市政府關(guān)于國際商貿(mào)城功能定位不符合的商品，否則甲方有權(quán)予以收回門面房并解除本合同，乙方所繳租金亦不退還。

6、甲方為乙方提供水、電，水電費(fèi)由乙方按每月實(shí)際度數(shù)當(dāng)月結(jié)算，沒有表計(jì)的，按水、電費(fèi)分?jǐn)?，乙方在接到水、電費(fèi)通知之日起，十日內(nèi)繳清，逾期每拖一天，加收1%滯納金，甲方并有權(quán)選擇停止供電、供水。

7、乙方應(yīng)服從丙方統(tǒng)一市場管理，不得出攤、占道經(jīng)營。受委托方：新沂市金鑫國際商貿(mào)城發(fā)展有限公司（以下簡稱丙方）

二、保證金繳納及用途

為保證本合同順利履行，本合同簽訂時(shí)，乙方向丙方繳納保證金人民幣

（大寫）元。如果乙方無違反合同行為，該保證金在租賃期滿二個(gè)月后無

息退還給乙方。

三、承租方的權(quán)利、義務(wù)

權(quán)利：

1、有權(quán)在約定經(jīng)營范圍內(nèi)從事自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算的經(jīng)營活動(dòng)；

2、有權(quán)以適當(dāng)方式提出合理化建議和意見；

義務(wù)：

1、乙方必須遵紀(jì)守法，依法經(jīng)營、嚴(yán)格遵守新沂市國際商貿(mào)城的規(guī)章制度，服

從市場整體布局規(guī)劃，經(jīng)營活動(dòng)不超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍，也不得超出甲方

整體安排的經(jīng)營范圍；

2、按時(shí)如數(shù)交納租金、保證金和各項(xiàng)費(fèi)用；

3、必須承擔(dān)國家規(guī)定的稅費(fèi)和工商管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

4、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)妥善保護(hù)使用的房屋和設(shè)施，如有損壞必須承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；裝飾門面不得超出整體輪廓，不得改變?cè)Y(jié)構(gòu)，裝修時(shí)必須事先向甲方

和丙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和丙方同意后方可施工，租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方不得破壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)或者墻體、地面、屋頂?shù)难b修，甲方和丙方也不予

以補(bǔ)償。

5、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租，如需轉(zhuǎn)租必須經(jīng)甲方和丙方同意認(rèn)可，且

到丙方辦理變更手續(xù)，并繳納過戶費(fèi)人民幣壹仟元。

6、租賃期滿，乙方需續(xù)租的，必須提前一個(gè)月與甲方另行簽訂合同，繳納租金

和各項(xiàng)費(fèi)用，否則視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權(quán)委托丙方另行安排招租，乙方應(yīng)

在租賃期滿一周前辦理退場手續(xù)，屆時(shí)雙方如期進(jìn)行移交。如乙方不能按約定及

時(shí)退場，甲方有權(quán)留置乙方存放在租賃物內(nèi)的貨物，并要求乙方支付違約金元。

7、租賃物的主體結(jié)構(gòu)如遭遇損壞，或水管、電線線路、電器設(shè)施、其他固定裝

置等如出現(xiàn)故障及損壞，乙方必須立即通知甲方和丙方，由甲方和丙方負(fù)責(zé)維修。

乙方應(yīng)積極配合甲方和丙方進(jìn)行檢查和維修，因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃物

損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付全部修復(fù)費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

8、乙方必須在新沂市委、市政府關(guān)于國際商貿(mào)城功能定位范圍內(nèi)經(jīng)營，不得超

范圍經(jīng)營，否則甲方和丙方有權(quán)收回租賃物并解除本合同，由此造成的一切損失

均由乙方負(fù)責(zé)。

9、乙方應(yīng)服從市場管理、交納統(tǒng)一的市場管理費(fèi)。

10、乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施。在租賃期間內(nèi)若租賃物任何門窗玻璃等

如有損壞者，乙方需七日內(nèi)自費(fèi)更換，如因門窗玻璃等損壞可能對(duì)他人構(gòu)成潛在傷害時(shí)，乙方必須立即更換。否則因延誤維修而造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方負(fù)有責(zé)任賠償。

四、出租方和受委托方的權(quán)利、義務(wù)

1、出租方和受委托方有權(quán)要求乙方按期繳付租金及各種費(fèi)用；

2、有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法，是否遵守新沂市國際商貿(mào)城的規(guī)章制度進(jìn)

行監(jiān)督和檢查；

4、丙方擁有重新命名市場和在任何時(shí)候改變、替換或取得原有名稱的權(quán)利，而

無須對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償，并不因此構(gòu)成本合同終止或合同履行條件的改變，但

丙方在行使該種權(quán)利時(shí)，應(yīng)提前天通知乙方。

義務(wù)：

1、甲方和丙方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營

活動(dòng)；

2、甲方和丙方必須給與乙方本新沂市國際商貿(mào)城經(jīng)營者同等的經(jīng)營條件，為乙

方經(jīng)營活動(dòng)提供方便，同乙方共同維護(hù)市場的正常經(jīng)營秩序。

五、租賃場所歸還及回收

本合同終止之日24小時(shí)前，乙方必須將其一切物品設(shè)備等全部撤離清場，將場所移交給甲方和丙方，如有損壞，修復(fù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

六、合同的變更和解釋

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃的場所，并以乙

方已繳納的租金和保證金作為違約金。

1、乙方在租賃的場所內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；

2、乙方在經(jīng)營期間違反管理制度，損害消費(fèi)者和市場利益，經(jīng)勸告不改正或造

成嚴(yán)重后果的，；

3、未按規(guī)定繳納稅金、工商管理費(fèi)或其它費(fèi)用的；

4、乙方中途退房或擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包、相互交換或變相轉(zhuǎn)租，未辦

理變更過戶手續(xù)的；

5、乙方違反本合同約定超國際商貿(mào)城功能定位范圍經(jīng)營的；

6、場所交付使用后，乙方應(yīng)開展正常經(jīng)營，以確保市場的繁榮，如乙方在承租

期內(nèi)持續(xù)10日或累計(jì)30日不開張營業(yè)的。

七、雙方當(dāng)事人約定的事項(xiàng)：

如果在租賃期間丙方給乙方租期或租金上的優(yōu)惠條件，乙方必須全面履行本

合同的基礎(chǔ)上方可享受，如果乙方中途退房或接觸合同、終止合同，乙方則不享

受上述優(yōu)惠條件，已經(jīng)享受的優(yōu)惠條件丙方有權(quán)要求追回或要求乙方補(bǔ)足。

八、免責(zé)條件

由于不可抗力或政府規(guī)劃、拆遷的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)

違約責(zé)任。

九、爭議解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方協(xié)商不成，由租賃物所在地法院解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

地址：受委托方：新沂市金鑫國際商貿(mào)城發(fā)展有限公司身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日簽訂時(shí)間：年月日

第三篇：西南國際商貿(mào)城文案

西南國際商貿(mào)城文案

一、主背景板 主題：

中國銅仁

西南國際商貿(mào)城（三組團(tuán)）物流園區(qū)

開工慶典 頁腳：

開發(fā)商：銅仁西南現(xiàn)代商貿(mào)物流置業(yè)有限公司 承建商：*****

二、DM單頁 正面：

熱烈祝賀西南國際商貿(mào)城（三組團(tuán)）物流園區(qū)開工大吉 大物流 大平臺(tái) 大發(fā)展

立足西南 輻射全國 投資3萬 賺足千萬

首期認(rèn)籌火熱進(jìn)行中

交3萬抵6萬，交5萬抵10萬選鋪認(rèn)購 無條件增值退訂，享18%年收益回報(bào)

頁腳：

開發(fā)商：銅仁西南現(xiàn)代商貿(mào)物流置業(yè)有限公司 銷售熱線：0856-8811888 8811999 反面：

立足西南 輻射全國

西南國際商貿(mào)城物流園區(qū)位于銅仁南高速公路出口左側(cè)，是廣東、懷化、吉首、長沙、貴陽、遵義等地出入銅仁的必經(jīng)之地，距銅仁市區(qū)1.5公里，距離新銅仁汽車南站僅300米，經(jīng)高速60分鐘內(nèi)可達(dá)鳳凰、新晃、江口、玉屏、印江、思南、松桃、大龍經(jīng)開區(qū)、萬山區(qū)等。

輻射銅仁周邊8縣2區(qū)，覆蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)178個(gè)，消費(fèi)人口可達(dá)400多萬人；同時(shí)也是項(xiàng)目距離市區(qū)僅1.5公里，3-5分鐘車程，距銅仁火車站也只需15分鐘車程，銅仁義烏城交通四通八達(dá)、非常便利。將會(huì)是銅仁重要的商貿(mào)物流集散中心。

第四篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U相關(guān)事宜，根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設(shè)施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn))。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時(shí)起至 年 月 日24時(shí)止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時(shí)間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 次年的第一個(gè)月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪?zhàn)赓U發(fā)生稅費(fèi)，稅務(wù)等相關(guān)部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費(fèi)的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權(quán)，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪?zhàn)赓U期間除房屋主體等的維修義務(wù)外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費(fèi)用由乙方方負(fù)擔(dān)。

甲方不允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增

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設(shè)他物的處理是：。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運(yùn)等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

4、甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權(quán)要求乙方如實(shí)陳述商鋪?zhàn)赓U使用情況，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)；(4)逾期交納租金超過一個(gè)月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產(chǎn)經(jīng)營的；(6)不愛護(hù)租賃商鋪結(jié)構(gòu)、構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備的；

(7)乙方嚴(yán)重違反所在地相關(guān)紀(jì)律、有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動(dòng)。

第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)；

2、乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須持證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷業(yè)務(wù)；

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5、乙方必須愛護(hù)商鋪及設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀(jì)律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實(shí)施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1、擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶民事責(zé)任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任

1．若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方(不計(jì)息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原意進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條 補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

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第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個(gè)季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按合肥市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。

3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時(shí)：利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

6、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、乙方如遇經(jīng)營不善或資金周轉(zhuǎn)狀況不佳，可提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)退租或?qū)ν廪D(zhuǎn)讓，經(jīng)甲方允許后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

6、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方須及時(shí)退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強(qiáng)行侵占及擅自使用甲方所提供的經(jīng)營場所，合同視為自動(dòng)終止，雙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號(hào)：__________________ 身份證號(hào)：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日