第一篇：工程違約--律師函 2

律師函

*****公司：

****事務(wù)所受***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱***公司）的委托，就貴公司承包“****”項(xiàng)目樓體亮化工程有關(guān)事宜，致函貴公司：

貴公司與**公司于***年10月10日簽訂了《亮化施工工程合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)對“***”項(xiàng)目樓體亮化工程安裝施工，并約定自幕墻交工后20日內(nèi)完工并交付使用，將設(shè)備（系統(tǒng)）安裝并調(diào)試至最佳狀態(tài)且甲方認(rèn)為滿意。

目前，約定的交工期限已過，貴公司尚有三條豎向亮化燈帶未安裝，且玻璃幕出現(xiàn)大量漏水點(diǎn)等現(xiàn)象，施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。***公司多次通知貴公司限期整改，貴公司至今未來人處理，已嚴(yán)重影響***公司整體工程計(jì)劃和進(jìn)展。

本所律師查閱了貴公司與***公司的上述合同和相關(guān)資料，認(rèn)為貴公司應(yīng)按約定落實(shí)***公司的整改要求，以免影響***公司的計(jì)劃和進(jìn)度。為此，請貴公司在接到本律師函之日起三日內(nèi)，按合同約定對上述質(zhì)量問題整改完畢。如貴公司不能如期整改，***公司會另聘第三方對貴公司未整改、未完成的工程進(jìn)行整改施工，所涉費(fèi)用由貴公司承擔(dān)。

望貴公司本著誠實(shí)、信用的態(tài)度，積極主動處理好出現(xiàn)的問題。謝謝。

*****律師事務(wù)所

20**年*月*日

本律師事務(wù)所地址：****** 經(jīng)辦律師：*** 電話：**** email: ****

第二篇：律師函 商品房合同違約催繳

律師函

（2015）函字第012號

***：

本所接受邳州市***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱**公司）的委托，根據(jù)**公司提供的相關(guān)材料和有關(guān)法律規(guī)定向你公司發(fā)本律師函。

2014年10月29日，你購買了**公司開發(fā)的**小區(qū)第*幢一單元***室房屋（建筑面積****平方米，單價****元/平方米，總價計(jì)***元），雙方簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：*****）。合同簽訂后，***公司完全按照合同約定的義務(wù)履行。而你違約，沒有按照合同履行義務(wù)。雖經(jīng)***公司多次催促，你至今沒有交清房款**萬元或辦理相應(yīng)的按揭貸款。根據(jù)合同約定，超過90天未付清余款或未辦理按揭貸款，***公司有權(quán)解除合同。如解除合同，你還應(yīng)承擔(dān)支付**公司違約金等違約責(zé)任。

綜上所述，你的違約行為給***公司造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。為避免損失的擴(kuò)大，望你自接到本律師函之日起10日內(nèi)，將所欠**公司房款**萬元如數(shù)支付或辦理相應(yīng)的按揭貸款。否則，**公司將解除合同。屆時，本所將根據(jù)***公司的授權(quán)依法追究你的違約責(zé)任，因此所產(chǎn)生的一切法律后果均由你承擔(dān)。

（律師所公章）

二〇一五年七月三日

承辦律師：

***

第三篇：工程違約處理實(shí)施細(xì)則-定稿

蓮花鄉(xiāng)黑土巷順村路建設(shè)工程 違約處理實(shí)施細(xì)則-定稿

3天以內(nèi)向總監(jiān)辦主任、總監(jiān)請假，3天以上向指揮長、總工程師請假。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目質(zhì)檢負(fù)責(zé)人擅自離崗將處以每天2000元違約金；各專業(yè)工程師、各專業(yè)負(fù)責(zé)人擅自離崗將處以每天1000元違約金，并責(zé)令離崗者限期返回。

否則，經(jīng)駐地高級監(jiān)理工程師查出，除要求承包人寫出整改措施以外，同時處以1000～5000元/次的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)加倍處罰。

3.5承包人應(yīng)嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)禁使用不合格的材料、半成品、成品；嚴(yán)禁將不合格的材料、半成品、成品運(yùn)進(jìn)施工現(xiàn)場。若發(fā)現(xiàn)使用了不合格材料，除必須返工外，每處每次處以承包人2000～10000元的違約金；若發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場運(yùn)進(jìn)了不合格材料，要求在規(guī)定時間內(nèi)清除，并處以每處1000～5000元違約金。逾期仍未清除者，則每處每次處以5000～20000元的違約金。

3.6機(jī)械設(shè)備的投入和使用是工程建設(shè)按質(zhì)按量順利進(jìn)行的保證，承包人應(yīng)按合同及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，在現(xiàn)場上配備足夠的且能保證作業(yè)質(zhì)量的機(jī)械、設(shè)備。現(xiàn)場的機(jī)械、設(shè)備若與合同條款規(guī)定有不一致，或未經(jīng)業(yè)主同意擅自將機(jī)械設(shè)備調(diào)離（替換）者，一經(jīng)查實(shí)，除限期要求施工單位履行合同外，同時處以承包人每臺（架、部）1000～5000元/天的違約金；若逾期仍未履行合同者，加重處罰，并暫停計(jì)量支付，直至符合要求。

3.7為落實(shí)現(xiàn)場質(zhì)量責(zé)任，創(chuàng)建文明施工的良好形象，承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)立施工牌。未按要求執(zhí)行的，除要求限期改正外，處以1000元/次的違約金。要求現(xiàn)場的技術(shù)質(zhì)量管理（監(jiān)督）人員必須掛牌上崗，否則，按照每人每次50元處以違約金。

3.8發(fā)生工程質(zhì)量事故，或者隱蔽工程缺陷未按規(guī)定時間和程序報告者，將從重給以處罰，除追究相關(guān)人員的失職、瀆職責(zé)任外，視情節(jié)輕重，給予警告、停工整改、并處10000～20000元違約金的違約處理，并由責(zé)任人承擔(dān)由此引起的一切后果。工程質(zhì)量事故，或者隱蔽工程缺陷故意隱瞞不報者，管理組、監(jiān)理工程師一旦查實(shí)，施工單位應(yīng)立即返工，直到工程合格，返工費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)。管理組視情況處予施工

單位兩倍工程造價（或10000～50000元）違約金賠償處理。

監(jiān)理工程師由于指令錯誤、指令延誤、監(jiān)督不力、故意隱瞞不報等而造成工程質(zhì)量事故，或者隱蔽工程缺陷的，管理組將在合同協(xié)議書賠償限額內(nèi)處予工程造價10%的違約金賠償。

3.9試驗(yàn)檢測是一項(xiàng)極為重要的工作，它為工程施工質(zhì)量控制及驗(yàn)收提供科學(xué)的數(shù)據(jù)，是公路工程質(zhì)量管理的重要組成部分。承包人必須嚴(yán)格按照《蓮花鄉(xiāng)黑土巷順村路建設(shè)工程試驗(yàn)檢測管理實(shí)施辦法》及合同文件的規(guī)定執(zhí)行；違反者按以下規(guī)定進(jìn)行違約處理：

3.9.1承包人應(yīng)建立健全完整的試驗(yàn)檢測體系，人員配備必須滿足合同文件及工作實(shí)際的要求，不得隨意更換試驗(yàn)人員；試驗(yàn)檢測的儀器設(shè)備應(yīng)完全符合合同條件，并保證完好。否則處以5000～20000元違約金，并勒令限期執(zhí)行合同文件，逾期仍未執(zhí)行者，加倍處理。

3.9.2試驗(yàn)檢測項(xiàng)目必須符合規(guī)定要求，試驗(yàn)檢測頻率不得低于規(guī)范和合同要求。若有違反視情節(jié)輕重，除要求采取措施加強(qiáng)試驗(yàn)檢測工作外，處以5000元～20000元的違約金。

3.9.3試驗(yàn)檢測資料必須按要求采用統(tǒng)一的表格形式進(jìn)行記錄及計(jì)算，并經(jīng)監(jiān)理人員簽認(rèn)，資料必須按要求進(jìn)行歸檔管理。否則除限期整改外，處以1000～2000元違約金。

3.9.4試驗(yàn)檢測數(shù)據(jù)必須真實(shí)可靠，嚴(yán)禁弄虛作假、擅改數(shù)據(jù)的行為，保證數(shù)據(jù)及時準(zhǔn)確。若有違反必須限期整改,并處以1000～5000元違約金。

3.10承包人應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙、合同文件、技術(shù)規(guī)范的要求及規(guī)定進(jìn)行施工，消滅施工中常見病、多發(fā)病，保證工程質(zhì)量隨時處在有效的控制之中。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除對造成質(zhì)量隱患的工程進(jìn)行返工直至達(dá)到質(zhì)量要求以外，分別按以下規(guī)定進(jìn)行違約處理：

3.10.1路基土石方工程

（1）路基土石方施工前必須按管理組、監(jiān)理工程師要求的內(nèi)容、程序?qū)υ孛孢M(jìn)行施工測量，未將測量成果送交監(jiān)理工程師核查或測量精度達(dá)不到相關(guān)規(guī)定者，所造成的一切后果均由承包人承擔(dān)，并處以5000～20000元違約金。

（2）未進(jìn)行填前處理或處理不符合規(guī)定者，未按審批程序批準(zhǔn)即進(jìn)行填筑者，均按每處2000～10000元計(jì)算違約金。

（3）按要求需對原地面或結(jié)合部位挖臺階處理，而承包人未進(jìn)行處理或處理不符合規(guī)定即進(jìn)行路基填筑者，每處承擔(dān)2000元～10000元違約金。

（4）土方路基填筑應(yīng)采用插桿掛線分層碾壓的方法施工，若未插桿掛線每發(fā)現(xiàn)一段承擔(dān)1000～2000元違約金；若分層厚度超過技術(shù)規(guī)范的要求（≤25CM），以最厚處為準(zhǔn)按每超厚1厘米每平方米10元計(jì)算進(jìn)行違約處理；應(yīng)按“四區(qū)”（備料區(qū)、攤鋪區(qū)、碾壓區(qū)、檢測區(qū)）作業(yè)法掛牌組織施工，否則每發(fā)現(xiàn)一段承擔(dān)3000元的違約金；借土填方使用的填料，必須是經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師認(rèn)可的取土場所取的填料，否則嚴(yán)格按3.4條進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重的可視為弄虛作假行為加倍承擔(dān)違約損失。

（5）“三背”回填應(yīng)采用符合《省道S213線易（門）雙（柏）公路蓮花鄉(xiāng)黑土巷城至岔河段公路改造工程質(zhì)量管理實(shí)施辦法》中 的地點(diǎn)棄置，否則除按環(huán)保的相關(guān)管理辦法執(zhí)行外，每次按20～50元/m3計(jì)算承擔(dān)違約金。

（7）填挖結(jié)合部必須挖臺階處理，施工單位未進(jìn)行處理或處理不符合規(guī)定即進(jìn)行路基填筑者，每處處予2000～10000元違約金。

3.10.2砌筑工程

（1）砂漿配制未按要求采用重量比，未用秤計(jì)量者，每發(fā)現(xiàn)一處承包人承擔(dān)500～1000元/次的違約金；未按要求采用砂漿拌合機(jī)拌砂漿者，承包人承擔(dān)1000～5000元/處違約金，經(jīng)處罰仍不糾正的加倍予以處罰。

（2）未按要求采用靠坡架前后掛線施工，不能確保砌體幾何尺寸者，承包人承擔(dān)500元/處違約金。

（3）未按要求采用座漿擠漿法施工，處以承包人每處500元違約金；使用了規(guī)格不符合要求的石料，用超過初凝時間的砂漿砌筑或砂漿強(qiáng)度不夠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按3.4條處理；未按要求控制層高者，未丁順相間排列或二順一丁排列者，分層砌筑的錯縫間距達(dá)不到要求者，砂漿不飽滿有空洞現(xiàn)象，每發(fā)現(xiàn)一次處以施工單位500元的違約金，多次發(fā)生仍不糾正的加倍給予處罰。

（4）沉降縫、泄水孔的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；若有違反，處以施工單位200元/道的違約金。

（5）砌筑物的斷面尺寸、頂面高程、底面高程達(dá)不到設(shè)計(jì)及規(guī)定者，除按設(shè)計(jì)進(jìn)行整改外,按砌筑工程長度每10米1000元—2000元計(jì)算進(jìn)行違約處理。

（6）沉降縫必須垂直通視，不得有相互咬口現(xiàn)象，填土前應(yīng)采用合格材料填塞；否則，處以500元/道違約金。

3.10.3混凝土工程

（1）為保證混凝土的質(zhì)量，要求加強(qiáng)工序控制，承包人應(yīng)加大對原材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)工作力度，嚴(yán)把材料關(guān)，并按批準(zhǔn)的配合比進(jìn)行施工，若有違反按3.4條規(guī)定處理；對砼的配合比要求采用重量比配制，用秤進(jìn)行計(jì)量，若有違反，承包人承擔(dān)2000元/次的違約金；砼的拌制應(yīng)采用滾筒式或強(qiáng)制式攪拌機(jī)進(jìn)行均勻、充分的拌合，若有違反，承包人承擔(dān)2000～5000元/次的違約金；運(yùn)輸、振搗等應(yīng)滿足施工技術(shù)規(guī)范，否則，每發(fā)現(xiàn)一次承擔(dān)1000元違約金。

（2）砼的強(qiáng)度、鋼筋的加工制作必須滿足設(shè)計(jì)要求，否則按3.4條進(jìn)行處理。

（3）嚴(yán)禁偷工減料行為，否則，對承包人處以2000元～10000元/次違約金，視情節(jié)輕重，可加重處理。

（4）混凝土工程不得出現(xiàn)露筋、空洞等嚴(yán)重病害，若有出現(xiàn)者，質(zhì)量達(dá)不到要求的除予以返工外承擔(dān)每處1000～5000元的違約金。

（5）混凝土工程除必須保證內(nèi)在質(zhì)量外，承包人應(yīng)采取一切有效措施保證混凝土的外觀質(zhì)量，若出現(xiàn)表面粗糙、蜂窩麻面、邊棱不順、模板接縫、顏色不均以及外觀尺寸不準(zhǔn)確等現(xiàn)象，視情節(jié)輕重對施工單位處以2000元～10000元/處的違約金，并按要求補(bǔ)救處理。

3.10.4路面工程

（1）、除材料控制按3.4條的規(guī)定執(zhí)行外，堆放材料的場地需進(jìn)行硬化處理，違反者除將污染的材料清除場外，并責(zé)令在規(guī)定的時間、范圍內(nèi)完成場地硬化，同時處以5000～10000元的違約金。要求各種規(guī)格集料嚴(yán)格分開堆放，不允許相互摻合，違反者除不準(zhǔn)使用摻合的集料外，并處以承包人5000～20000元的違約金。

（2）路面工程所用碎石，在強(qiáng)度、磨耗率、壓碎值等指標(biāo)都滿足要求的前提下，要求全部采用聯(lián)合碎石機(jī)加工，不準(zhǔn)使用普通鍔式碎石

機(jī)生產(chǎn)的產(chǎn)品。否則，除不準(zhǔn)使用其碎石外，承包人還應(yīng)承擔(dān)每處5000～10000元違約金，并責(zé)令停止生產(chǎn)，限期整改。

（3）路面基層混合料的拌合攤鋪機(jī)械、設(shè)備，路面面層混合料的拌合攤鋪機(jī)械、設(shè)備，運(yùn)輸混合料的自卸汽車，均必須按業(yè)主、監(jiān)理工程師規(guī)定的數(shù)量、型號及其它要求進(jìn)行配備。否則，不允許開工，影響進(jìn)度的責(zé)任全部由承包人負(fù)責(zé)。

（4）承包人應(yīng)嚴(yán)格工藝控制，使之符合技術(shù)規(guī)范的要求，如路面基層的級配、燜料、壓實(shí)、養(yǎng)生及試驗(yàn)檢測指標(biāo)，路面面層的透層、粘層瀝青的噴灑，瀝青混凝土的攤鋪及施工溫度，混合料的瀝青含量及試驗(yàn)檢測指標(biāo)等均應(yīng)符合規(guī)范要求。若有違反，監(jiān)理工程師及質(zhì)量稽查人員可根據(jù)實(shí)際情況，對承包人處以警告、通報批評、停工整頓，同時處以5000元～20000元的質(zhì)量違約金。

3.10.5特殊路基工程

（1）無論何種處治工程，承包人必須按設(shè)計(jì)圖紙及要求進(jìn)行施工，不得弄虛作假、偷工減料。否則，對承包人給予停工整改、通報批評，同時處以所偷工減料的單項(xiàng)工程造價200%以上的違約金。

（2）對發(fā)現(xiàn)特殊工程的地段，承包人應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場管理，杜絕一切不當(dāng)?shù)氖┕ば袨?如滑坍體停放大型機(jī)械、橫向棄土等)，否則，每次承擔(dān)2000～10000元的違約金。若因管理不當(dāng)，使工程病害加劇和擴(kuò)大，其責(zé)任由施工單位承擔(dān)。

（4）水在工程病害中的作用極具破壞性，除了嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)或處治方案上綜合考慮的治水措施完成并保證排水暢通外，承包人在施工中應(yīng)采取如挖臨時排、截水溝等有效措施保證工程現(xiàn)場處于良好的排水狀態(tài)。若有違反，除限期要求改正外，承擔(dān)1000元～5000元/處違約金，造成的損失由承包人自費(fèi)修復(fù)或補(bǔ)救。（本條也適用于除特殊路基工程

以外的所有工程）。

（5）特殊工程的處治時限性十分重要，要求工程處治措施及時、準(zhǔn)確，這不僅關(guān)系進(jìn)度問題也直接關(guān)系到工程的質(zhì)量及投資控制問題，所以施工應(yīng)全面、有序的進(jìn)行處治。若因承包人組織不力，而延誤了工期，除要求限期改進(jìn)外并承擔(dān)2000～10000元違約金。若造成了更大的質(zhì)量隱患，其責(zé)任全部由承包人承擔(dān)。

（6）因病害處治工程的特殊性，故承包人在施工中應(yīng)認(rèn)真做好施工記錄并保證資料的真實(shí)、完整。施工后應(yīng)對按規(guī)定設(shè)置的有效觀測點(diǎn)（網(wǎng)）準(zhǔn)確地進(jìn)行定期觀測(如軟基處治地面沉降量等指標(biāo))，并負(fù)責(zé)完成觀測資料的管理報備。若未按要求設(shè)置觀測點(diǎn)，除應(yīng)限期改正外，每點(diǎn)承擔(dān)5000元的違約金；若施工記錄或觀測資料不符合要求，則每處每次承擔(dān)1000元的違約金，并責(zé)令限期改正。

（7）對砌筑、混凝土、路面及橋梁工程所用的水泥、鋼材、鋼絞線的存放必須支墊、覆蓋，若將過期、結(jié)塊的水泥及銹蝕嚴(yán)重的鋼材用于工程中，除該工程必須返工外，同時按本細(xì)則處予1000～5000元的違約金。

工程費(fèi)用外，并處以虛假工程費(fèi)用兩倍金額的違約金。駐地監(jiān)理簽認(rèn)后的工程變更有弄虛作假行為，每發(fā)現(xiàn)一次視其金額大小對監(jiān)理單位處以1000元～10000元的違約金，并對所有簽認(rèn)人處以200元～800元的違約金。

4.3如果承包人與監(jiān)理人員相互串通，以申報簽批變更設(shè)計(jì)為手段謀取不正當(dāng)利益，由承包人承擔(dān)其申報變更金額2倍的違約金，由監(jiān)理單位承擔(dān)其簽批變更設(shè)計(jì)金額50%的違約金，業(yè)主同時將承包人和監(jiān)理單位的履約評價報交通廳備案。對情節(jié)嚴(yán)重，給業(yè)主利益造成較大損害的承包人和監(jiān)理單位及其相關(guān)人員，業(yè)主有權(quán)向司法機(jī)關(guān)提請?jiān)V訟。

后，駐地監(jiān)理和總監(jiān)辦應(yīng)發(fā)出書面警告，并召開現(xiàn)場會，提出整改措施。承包人應(yīng)加大人力、物力、設(shè)備投入，加強(qiáng)現(xiàn)場管理，并作出切實(shí)可行的整改方案，供駐地監(jiān)理和總監(jiān)辦檢查落實(shí)。如多次整改仍無效果，管理組有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理；若造成工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，管理組將采取措施壓縮承包人的工程規(guī)模，甚至終止合同。由此所造成的一切損失及不良后果均由承包人承擔(dān)。

的，由司法機(jī)關(guān)依法追究法律責(zé)任。

7.4特種工作人員，無證上崗的，則處以施工單位500～1000元/人的違約金，并責(zé)令更換無證人員。

7.5職工（勞務(wù)工）有如下情況之一者，每人每次處以違約金500～2000元。

7.5.1違章指揮，強(qiáng)令施工人員違章作業(yè)者。7.5.2不遵守安全生產(chǎn)技術(shù)操作規(guī)程，擅離職守者。7.5.3違反勞動紀(jì)律，不堅(jiān)守工作崗位，擅離職守者。7.5.4發(fā)現(xiàn)事故隱患苗頭，未采取積極有效措施及時整改者。7.5.5發(fā)生事故隱患不報告，或隱瞞事故真相，或未保護(hù)好事故現(xiàn)場者。

7.5.6采購安全生產(chǎn)用品不符合使用質(zhì)量要求者。

7.5.7對上級有關(guān)文件精神及安全會議內(nèi)容不作及時傳達(dá)落實(shí)，造成安全生產(chǎn)工作脫節(jié)者。

7.5.8無證駕駛，酒后開車，疲勞駕駛機(jī)車者。

7.5.9在油庫、炸藥庫、倉庫等禁火地點(diǎn)吸煙或動用明火者。7.5.10未配帶安全防護(hù)器具者。

7.5.11如發(fā)現(xiàn)打架、鬧事、偷盜、吸毒的人員，則處以承包人2000元/次的違約金。

8.3保通責(zé)任路段如因潑灑、污染路面、堵塞側(cè)溝，除責(zé)令及時清除外，并處以承包人100元/㎡的違約金；未經(jīng)批準(zhǔn)亂開道口，處以承包人1000～2000元/處的違約金；施工路段因管理不善導(dǎo)致交通事故，除賠償損失外，并處以承包人1000～5000元/次的違約金。

8.4未按規(guī)定辦理外用工暫住手續(xù)及統(tǒng)計(jì)造冊上報的，每次處以承包人1000～2000元的違約金。

8.5社會治安管理不力，造成治安事件（事故）的，處以承包人2000～10000元/次的違約金，并承擔(dān)一切責(zé)任。

承包人要堆棄廢方時，必須按設(shè)計(jì)圖紙或變更后的棄土場位置棄土，如在非指定的棄土場棄土，棄土不規(guī)范，造成棄土場的棄土溢出攔砂壩形成泥石流的處以1～2萬元/次的違約金，并負(fù)責(zé)處理達(dá)到要求，同時賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。承包人自行與地方簽訂協(xié)議選定的棄土場，所發(fā)生的一切糾紛，造成的一切損失（包括植被恢復(fù)費(fèi)用），由承包人自行承擔(dān)。

9.4.2農(nóng)田壩區(qū)施工

（1）農(nóng)田壩區(qū)施工的單位，在開挖基坑時產(chǎn)生的廢方。必須運(yùn)至指定地點(diǎn)堆棄，嚴(yán)禁隨挖隨倒，超占公路用地外的農(nóng)田耕地，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則處以1000～5000元/次的違約金，并負(fù)責(zé)賠償超占引起的經(jīng)濟(jì)損失且負(fù)責(zé)恢復(fù)農(nóng)田耕地。

（2）在農(nóng)田溝渠段施工的單位，必須嚴(yán)格控制棄土。如不按要求施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)處以1000～5000元/次的違約金，并責(zé)成恢復(fù)溝渠暢通。因施工確實(shí)不能避免的，應(yīng)向總監(jiān)辦專題報告處理。

9.4.3生活區(qū)生產(chǎn)、生活產(chǎn)生的廢物應(yīng)及時運(yùn)至指定地點(diǎn)棄置，防止散失或隨意傾倒阻塞河流、污染環(huán)境及水源，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，處以1000～5000元/次的違約金。

10.3因隨意克扣、拖欠民工工資而引發(fā)集體上訪、上告，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，造成社會不良影響的，視情節(jié)輕重處承包人2～5萬元/次的違約金，并承擔(dān)由此帶來的一切不良后果。

定，原則不得更換，高級駐地以上監(jiān)理工程師未按投標(biāo)書的承諾到位或未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)即進(jìn)行更換，每人次處以監(jiān)理單位10萬元的違約金，需要更換派駐到工程所在地的重要崗位監(jiān)理人員時，除應(yīng)事先得到業(yè)主同意，同時罰款3萬元/每人。駐地辦高監(jiān)離崗，必須書面報經(jīng)總監(jiān)理工程師、業(yè)主監(jiān)理工程師管理辦批準(zhǔn)方可離崗，否則，一律視為擅自離崗，處以駐地辦高監(jiān)每天1000元的違約金。各專業(yè)監(jiān)理工程師離崗，須書面報總監(jiān)辦、業(yè)主監(jiān)理工程師管理辦批準(zhǔn)后方可離開，否則處以每人每天500元的違約金。業(yè)主管理工程師管理辦不定期抽查監(jiān)理工程師在崗情況，建立抽查考勤制度。

11.5質(zhì)量監(jiān)理是對工程實(shí)行全過程、全方位和全天候的全面質(zhì)量管理，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，堅(jiān)持巡視工地和旁站監(jiān)理，及時指出工地現(xiàn)場影響工程質(zhì)量的各種現(xiàn)象和因素，糾正不當(dāng)?shù)氖┕ば袨椋鉀Q處理質(zhì)量問題，保證質(zhì)量得到有效、全面的控制。若稽查發(fā)現(xiàn)，監(jiān)理人員擅離職守,業(yè)主有權(quán)視情節(jié)輕重，對監(jiān)理單位及監(jiān)理人員處以每次500元-2000元/人的違約金。

11.6監(jiān)理單位應(yīng)重視試驗(yàn)檢測工作，并以此為質(zhì)量監(jiān)理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，確保用可靠的科學(xué)數(shù)據(jù)指導(dǎo)質(zhì)量控制。若違反了易門～峨山～高倉公路建設(shè)管理組關(guān)于試驗(yàn)檢測工作中對監(jiān)理的要求規(guī)定，除要求監(jiān)理單位整改外，視情節(jié)輕重處以駐地辦5000元-10000元的違約金，若屢禁不止必須撤換當(dāng)事人，并暫停支付監(jiān)理費(fèi)用，直至取消監(jiān)理服務(wù)協(xié)議。

11.7若經(jīng)稽查發(fā)現(xiàn)，或經(jīng)舉報證實(shí)，監(jiān)理工程師未按要求及時進(jìn)行現(xiàn)場檢驗(yàn)或者存在其它延誤工作的行為，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)每次200～500元的違約金，并警告。累計(jì)警告超過三次，監(jiān)理單位須撤換責(zé)任人，監(jiān)理單位并應(yīng)承擔(dān)2000～5000元的違約金。

11.8駐地辦應(yīng)按管理組和監(jiān)理規(guī)范的要求進(jìn)行試驗(yàn)檢測工作，若抽

樣頻率（包括平行試驗(yàn)）達(dá)不到要求，處以駐地辦2000～10000元/次的違約金，并限期要求采取補(bǔ)救措施；若試驗(yàn)資料有誤，或資料整理不符合要求，除要求限期改正，并提出警告。警告超過三次，則處以駐地辦500～2000元的違約金，直至符合要求。若試驗(yàn)檢測資料出現(xiàn)弄虛作假，一經(jīng)查實(shí)，除要求駐地辦寫出書面檢查，并處以2000～5000元/次違約金。

11.9監(jiān)理單位責(zé)任心不強(qiáng)或監(jiān)理人員素質(zhì)不高，對承包人不按合同要求，施工技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等規(guī)定要求施工視而不見、見而不管、管而不力對工程質(zhì)量進(jìn)度和工程投資、環(huán)保工程、安全生產(chǎn)得不到有效控制，視情況對監(jiān)理單位處以5000～20000元的違約金，并進(jìn)行整改直至合格。

11.10監(jiān)理工程師應(yīng)對工程變更數(shù)量、新增項(xiàng)目單價和支付報表等資料進(jìn)行認(rèn)真審查核實(shí)，確認(rèn)無誤后方能簽認(rèn)。若簽認(rèn)后仍有虛假數(shù)量發(fā)生，每發(fā)現(xiàn)一次，按承包人違約金額的不少于10%給予監(jiān)理單位違約處罰。

11.11監(jiān)理人員亦必須相對穩(wěn)定，監(jiān)理單位提出人員更換必須經(jīng)業(yè)主同意，若自行更換或未按合同規(guī)定人數(shù)派駐專業(yè)監(jiān)理工程師每月支付違約金5000元/每人，監(jiān)理員每月支付違約金2000元/每人。

11.12駐地辦應(yīng)按監(jiān)理技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)管理，并完成規(guī)定的資料及資料的檔案管理工作（如工地會議記錄、技術(shù)性文件、指令、簽認(rèn)單等）。應(yīng)重視并規(guī)范監(jiān)理工作中的記錄（如監(jiān)理日志、監(jiān)理月報各類報表等輔助性文字依據(jù)）。若出現(xiàn)內(nèi)業(yè)資料管理混亂，資料不齊全、資料內(nèi)容不符合要求，除限期改正外，駐地辦還應(yīng)承擔(dān)每次2000元的違約金。逾期仍未改正，則暫扣當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用，直至符合要求。

11.13全體監(jiān)理人員應(yīng)遵循監(jiān)理的十六字方針、恪盡職守、廉潔奉

公，不得有任何違背職業(yè)道德的行為。否則，一經(jīng)查實(shí)，從重從嚴(yán)處理，對于直接造成重大經(jīng)濟(jì)損失的（5萬元以上）行為，將追究當(dāng)事人的責(zé)任。

11.14業(yè)主對監(jiān)理單位派駐工地的監(jiān)理人員認(rèn)為不稱職的有權(quán)要求監(jiān)理單位限期撤換，監(jiān)理單位需按要求更換業(yè)主滿意的監(jiān)理人員到工地現(xiàn)場。否則，當(dāng)業(yè)主認(rèn)為監(jiān)理單位無法履行監(jiān)理合同時，有權(quán)終止監(jiān)理服務(wù)合同。

11.15對監(jiān)理單位處以的違約金，不得向承包人攤派、報銷，如違反，一經(jīng)查實(shí)，則處以監(jiān)理單位20000元/次的違約金，并加罰原金。

用于工程建設(shè)，也可作為業(yè)主、監(jiān)理單位、施工單位工期質(zhì)量安全、環(huán)保方面的獎勵資金使用，具體使用辦法由業(yè)主另行制定。

12.4違約金處理的要求：違約事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，處理有理有據(jù)，以本細(xì)則的規(guī)定為依據(jù)，堅(jiān)持原則，按章辦事，絕不徇私舞弊；單據(jù)字體清晰，當(dāng)日處理單據(jù)必須當(dāng)日歸檔，并記入當(dāng)日的稽查日志或監(jiān)理日志，處罰依據(jù)必要時應(yīng)附相應(yīng)的照片和質(zhì)量缺陷的記錄、圖紙、試驗(yàn)數(shù)據(jù)材料等。

12.5除違約金處理外，其它的處理措施按相關(guān)規(guī)定辦理，且應(yīng)本著“質(zhì)量無小事”的原則做到有始有終，有措施必須有落實(shí)，不允許有不了了之的處理結(jié)果。

12.6處理通知單使用管理：《蓮花鄉(xiāng)黑土巷順村路建設(shè)工程違約處理通知單》由管理組統(tǒng)一印制。通知單順序編號，蓋“蓮花鄉(xiāng)黑土巷交通運(yùn)輸局”公章（壓縫），發(fā)給管理組、總監(jiān)辦、駐地辦人員使用。處理通知單一式兩聯(lián)，12.4非違反禁令、未造成后果的安全違規(guī)違約行為處理

（1）承包商發(fā)生1次非違反禁令的安全違規(guī)違約行為，給予現(xiàn)場制止、警告、列入黑名單（記錄1次非違反禁令）等處理。

（2）承包商

發(fā)展基建科審核批準(zhǔn)，整改完成后，由承包商提出申請，公司發(fā)展基建科進(jìn)行驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)履行合同，如驗(yàn)收不合格，將承包商列入黑名單，取消其一年內(nèi)繼續(xù)參加我司任何招投標(biāo)活動的資格，同時公司按照內(nèi)控要求履行合同終止審批程序，并依據(jù)法律和合同追究承包商責(zé)任。

12.8依據(jù)本規(guī)定對承包商進(jìn)行處理，并不能免除承包商由于相同行為違反其它規(guī)定、合同，而應(yīng)受到的處理。

次)以上的、違反禁令的、安全違規(guī)違約行為造成后果的，公司發(fā)規(guī)部門均須報公司發(fā)展規(guī)劃處審核，發(fā)展規(guī)劃處會簽安全數(shù)質(zhì)量管理處和法律事務(wù)部門，審核回復(fù)后，公司發(fā)展基建科向承包商送達(dá)安全違規(guī)違約行為通知書，無申訴異議的，公司發(fā)展規(guī)劃處報分管領(lǐng)導(dǎo)審定后，在建設(shè)項(xiàng)目OA系統(tǒng)定期公布。

13.3申訴

承包商在收到建設(shè)項(xiàng)目安全違規(guī)違約行為通知書后，有異議的，可在3天內(nèi)向公司或者公司安全數(shù)質(zhì)量部門進(jìn)行申訴，包括口頭申訴和書面申訴。

13.4處罰

收到申訴的部門7天內(nèi)對申訴進(jìn)行答復(fù)，對于有疑問的，安全部門組織發(fā)展部門、法律事務(wù)部門及相關(guān)部門組成調(diào)查小組共同到施工現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)。對于安全違規(guī)違約行為認(rèn)定錯誤的，不進(jìn)行處罰，對于認(rèn)定無誤的給予處罰。

13.5申訴不加重處罰。

育；出現(xiàn)第2次，建議承包商停止該施工人員作業(yè)，下崗再培訓(xùn)，再經(jīng)過建設(shè)項(xiàng)目安全監(jiān)管部門考核合格后，方能再上崗作業(yè)；出現(xiàn)第3次，建議承包商開除該施工人員。

14.3 施工人員安全違規(guī)違約行為的管理對由于安全違規(guī)違約行為被開除的施工人員，列入建設(shè)項(xiàng)目黑名單，一年內(nèi)不得在建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)參與工程施工的相關(guān)活動，造成后果的，今后不得在建設(shè)項(xiàng)目范圍內(nèi)參與工程施工的相關(guān)活動。

第十五章附則

15.1本辦法作為合同文件的有效組成部分，合同協(xié)議書一經(jīng)簽訂即生效執(zhí)行。

15.2本規(guī)定對簽訂合同協(xié)議的各方當(dāng)事人具有法律約束力。15.3若出現(xiàn)違約，必須嚴(yán)格按以上規(guī)定進(jìn)行違約處理，對嚴(yán)重違約或不履約者，業(yè)主有權(quán)終止合同，并有權(quán)要求其賠償損失。

15.4本辦法未盡事宜由業(yè)主與承包人、監(jiān)理單位在執(zhí)行過程中另行補(bǔ)充完善和約定執(zhí)行。

15.5本規(guī)定在使用過程中，應(yīng)結(jié)合蓮花鄉(xiāng)黑土巷順村路建設(shè)工程管理組制訂實(shí)施的各項(xiàng)管理辦法及規(guī)章制度等執(zhí)行。

蓮花鄉(xiāng)黑土巷交通運(yùn)輸局 2016年05月1日

第四篇：XX工程建設(shè)單位違約情況匯報

XX工程建設(shè)單位違約情況匯報

由我公司施工的XX工程，建設(shè)單位不按合同約定支付工程進(jìn)度款，屬于違約行為。因建設(shè)單位不支付工程進(jìn)度款導(dǎo)致我方停工，根據(jù)《 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規(guī)定，如果發(fā)包人未按合同約定支付工程價款，致使承包人無法施工，在承包人催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持。我公司可以同建設(shè)單位解除合同。

解除合同后，我公司可以向甲方要求違約金、欠款利息、預(yù)期利潤及賠償因此產(chǎn)生的損失。

承包人行使解除權(quán)的，承包人可以根據(jù)已完工程量按合同約定要求發(fā)包人支付工程款及利息，同時基于發(fā)包人違約，可以要求發(fā)包人支付違約金；因停工而產(chǎn)生的損失，包括人工窩工、機(jī)械停置等費(fèi)用，如果我公司為施工已經(jīng)訂購了相關(guān)設(shè)備材料，因解除合同導(dǎo)致對第三方產(chǎn)生違約并承擔(dān)損失的，相應(yīng)損失也應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。除此之外，承包人基于合同履行預(yù)期所得利潤由于合同解除而無法實(shí)現(xiàn)，可以作為損失向發(fā)包人主張。

法律事務(wù)部

2014年5月19日

第五篇：律師函

律師函

xx：

xx律師事務(wù)所依法接受xxx司的委托，指派本所律師xx就你違反雙方于xxx年xx月xx日簽訂的《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同》書的相關(guān)事宜，致函如下：

xxx有限公司根據(jù)《房產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同書》的相關(guān)約定，履行了自己的中介服務(wù)。在合同的訂立階段，因物業(yè)產(chǎn)權(quán)證在辦理中未及時辦理過戶手續(xù)，從而對過戶時間做了協(xié)定。但在合同存續(xù)期間，買方xx以不買房、賣方xx以不賣房為由來推脫而繞過我公司與賣方私下辦理了過戶手續(xù)，從而逃避應(yīng)該支付我公司的中介費(fèi)用x元整。此種行為，違反了合同的約定，逃避了甲乙雙方應(yīng)盡義務(wù)，嚴(yán)重違反了誠實(shí)信用原則，侵害了我公司的合法權(quán)益，事后雙方通過協(xié)商仍不能達(dá)成協(xié)議。合同于xx年x月xx簽訂至xx年x月x日，依同期銀行存款利率x計(jì)算，至今可獲得利息x元；此階段支付律師費(fèi)用xxx元，共計(jì)費(fèi)用x元整。根據(jù)《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬，希望xx盡快履行自己的義務(wù)。

另，買賣雙方在簽訂的《房產(chǎn)買賣經(jīng)濟(jì)合同》中商定成交價是xx元整，但在房管過戶中心所查交易合同價格是xx元整，雙方在私下訂立“鴛鴦”合同有做價逃稅的違法行為，因此稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦發(fā)現(xiàn)可根據(jù)《稅收征收管理法》分別對賣家偷逃營業(yè)稅，買家偷逃契稅的行為處以不繳或少繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款。而《刑法》規(guī)定，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上且偷稅數(shù)額在一萬元以上，或者因偷稅被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次行政處罰又偷稅的，就構(gòu)成偷稅罪，有可能被判處拘役甚至有期徒刑的刑罰。若我方訴至法院，將會引起司法機(jī)關(guān)的介入，望高紅本人權(quán)衡利弊。

本律師特此督促xx收到本致函后七日內(nèi)會同xx積極與xx公司協(xié)商解決。否則，本律師將通過訴訟途徑主張委托人的合法權(quán)益。

專此函告，望高紅慎思并妥善對待，以免訴累。

xxx律師事務(wù)所

律師：xx

日期：xxx

聯(lián)系方式：xxx