第一篇：辦理上海居住證,對(duì)在上海買房有什么影響？

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辦理上海居住證，對(duì)在上海買房有什么影響？

相信大家已經(jīng)知道外地人生活在上海，擁有上海居住證可以在子女教育、社會(huì)保險(xiǎn)等方面可以享受到一系列福利。其實(shí)享受這些福利還是后話，因?yàn)閷?duì)于想在上海安家的人來說首先最想擁有的就是一間屬于自己的房子，這時(shí)候上海居住證依然有很大作用。

對(duì)于網(wǎng)友關(guān)于有上海居住證后買房子會(huì)有哪些影響？學(xué)牛網(wǎng)老師收集了幾個(gè)具有代表性問題進(jìn)行回答，希望對(duì)你有所幫助！

1、對(duì)持有《上海市海外人才居住證》的購房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

2、《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實(shí)施后，對(duì)持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅需要符合什么條件？

答：持有《上海市居住證》、積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該 住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

3、購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實(shí)施前辦理的，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內(nèi)，可依據(jù)原來的證件分類進(jìn)行個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應(yīng)由購房人重新申領(lǐng)《上海市居住證》后，地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其新申領(lǐng)的《上海市居住證》積分情況等實(shí)際信息辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定。學(xué)牛網(wǎng)一站式解決居住證積分、子女入學(xué)問題

4、《上海市居住證》滿3年如何計(jì)算？

答：持證人在規(guī)定期限內(nèi)辦理《上海市居住證》簽注手續(xù)的，其持證時(shí)間按有效期連續(xù)計(jì)算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領(lǐng)的，按新申領(lǐng)的《上海市居住證》發(fā)證日期重新計(jì)算持證時(shí)間。

5、持有《上海市居住證》未滿3 年，積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，個(gè)人住房房產(chǎn)稅如何認(rèn)定？

答：對(duì)持證未滿3年、積分也未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規(guī)定計(jì)算征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅。持證滿3年或3年內(nèi)積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個(gè)人住房房產(chǎn)稅，并退還持證期間已繳納的個(gè)人住房房產(chǎn)稅。

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第二篇：《上海居住證》辦理通知

《上海市居住證》辦理通知

一、申請(qǐng)人條件

1、我司轉(zhuǎn)正員工；

2、具有本科以上學(xué)歷者。

二、首次申辦境內(nèi)人才《上海市居住證》的個(gè)人書面資料

1、本人身份證原件及復(fù)印件；本人外地居民戶口簿原件及復(fù)印件（需要外地詳細(xì)地址首頁及本人信息頁）有

本人為集體戶口的由集體戶口所在地派出所出具戶籍證明原件及復(fù)印件；

2、國內(nèi)人才《上海市居住證》申請(qǐng)表；（表格上加蓋單位公章）（表格可在21世紀(jì)人才網(wǎng)下載或到行政人事部領(lǐng)取）有

3、學(xué)歷證書原件及復(fù)印件；有

4、本市住所證明原件及復(fù)印件：

（1）、已在滬購置產(chǎn)權(quán)房的提供產(chǎn)權(quán)證；

（2）、居住單位集體宿舍的由單位出具集體宿舍證明（附單位房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件）

（3）、借住在親友家的提供房主的房產(chǎn)證或者戶口本、書面同意入住證明及戶主所在地居（村）委會(huì)出具的寄宿證明；

（4）、租房居住的須提供由房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明。

5、本市二級(jí)以上醫(yī)院（包括二級(jí)）出具的健康狀況證明原件及復(fù)印件（體檢證明3個(gè)月之內(nèi)有效）。

6、檔案所在機(jī)構(gòu)的名稱、地址、郵編、聯(lián)系方式。

三、續(xù)辦境內(nèi)人才《上海市居住證》的個(gè)人書面材料

1、國內(nèi)人才《上海市居住證》申請(qǐng)表；（表格上加蓋單位公章）（表格可在21世紀(jì)人才網(wǎng)下載或到行政人事部領(lǐng)?。?/p>

2、申請(qǐng)人身份證及居住證（原件及復(fù)印件）；

3、居住證有效期內(nèi)最近一年的在滬繳納個(gè)人收入所得稅完稅證明和社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)或小城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）的證明（原件及復(fù)印件，加蓋單位公章）

4、其他信息變更的相應(yīng)材料。

四、境內(nèi)人才《上海市居住證》信息變更

因變更的信息不同須提交的資料不同，變更之前可致電行政人事部或查詢21世紀(jì)人才網(wǎng)，從而準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

五、辦理時(shí)間：

每月20日之前將所有資料交人事部，逾期將延至次月辦理。

六、注意事項(xiàng)：

1、申辦資料由行政人事部提交人才中心后，會(huì)為個(gè)人進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)，注冊(cè)時(shí)將取得個(gè)人賬戶和密碼，供今后個(gè)人續(xù)簽居住證和網(wǎng)上查詢使用。（請(qǐng)不要遺忘，密碼重置需去人才

中心辦理）

2、信息變更須去上次申請(qǐng)居住證所在地的人才中心辦理，辦理時(shí)請(qǐng)告知行政人事部人才中心名稱。

3、若對(duì)上述說明有不明白的地方可查詢21世紀(jì)人才網(wǎng)（）或聯(lián)系行政人事部。

第三篇：上海租房合同 辦理居住證

房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號(hào)：

承租方（乙方）： 身份證號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況

房屋坐落于上海市 區(qū) 路 弄 號(hào) 樓 房間，建筑面積平方米。

第二條 房屋租賃用途

乙方向甲方承諾租賃用途：。第三條 出租期限

（一）出租期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。出租期限可延長（□日 / □月）。

（二）出租期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。第四條 租金

該房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣 仟 佰 拾元整（￥ 元），簽訂合同后，乙方支付押金人民幣 元，以后每叁個(gè)月結(jié)算一次，提前一周支付下次房租，押金不變。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據(jù)給乙方。

第五條 押金及其他費(fèi)用

（一）租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)、交還房屋及設(shè)施并付清所應(yīng)付費(fèi)用，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無息退還給乙方。

（二）乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并如期按單據(jù)復(fù)印件交予甲方。

（三）乙方將繳納各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)憑據(jù)（復(fù)印件/掃描件）交予甲方。第六條 甲方的義務(wù)

（一）甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交予乙方使用。

（二）房屋及附屬設(shè)施若非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。

（三）甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條 乙方的義務(wù)

（一）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保證其在該項(xiàng)租賃房內(nèi)的所有活動(dòng)均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為。

（二）乙方應(yīng)按照合同的規(guī)定按時(shí)繳納租金及其他約定的費(fèi)用。

（三）未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房的結(jié)構(gòu)、裝飾、并愛護(hù)使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條 甲方可提供的設(shè)備如下

（一）空調(diào) 彩電 冰箱 淋浴器 洗衣機(jī) 衣櫥 微波爐 床 床頭柜 椅子 空調(diào) 餐桌 其他 其他 其他 其他 其他

第九條 合同爭議的解決辦法

（一）甲乙雙方如有特殊情況，需提前終止本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，等對(duì)方同意后方可辦理退房手續(xù)，如無辜違約則向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 仟 佰 拾元整（￥ 元）。若是乙方違約，則甲方有權(quán)不退還押金；反之若甲方違約，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金。

（二）本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

第十條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

第四篇：居住證積分辦理流程(上海)

住證積分辦理流程

一：開戶

1、首先在網(wǎng)上開通居住證積分賬戶并填寫單位信息：http://jzzjf.12333sh.gov.cn/jzzjf/；

2、攜帶以下材料去往社保開戶地的行政服務(wù)中心（行政服務(wù)中心地址見附件1）：營業(yè)執(zhí)照（正本）及復(fù)印件、社保開戶變更核定表及復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件、介紹信，以上材料全部加蓋公章；

3、登錄名為公司的統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；

二：居住證積分辦理流程：

1、詢問需要開戶同事積分是否滿120分（本科畢業(yè)+學(xué)士學(xué)位即可辦理居住證積分），是首次辦理還是續(xù)辦，是否知道自己的檔案所在

2、滿足條件：公司居住證網(wǎng)站開戶成功后在網(wǎng)上給員工開通個(gè)人賬戶；

3、辦理居住證積分需要提供：身份證、居住證、戶口本、勞動(dòng)合同、學(xué)歷證明（畢業(yè)和學(xué)位均需要提供）、近12個(gè)月稅單、檔案所在地，已婚人員需要提供結(jié)婚證書（無論是否隨員）。配偶隨員需另外攜帶：配偶身份證，結(jié)婚證（兩本都要），配偶戶口本。子女隨員需攜帶：出生證明，戶口本，配偶身份證，結(jié)婚證，承諾書（沒有違反國家和本市的計(jì)劃生育政策，本人簽字即可）

4、積分申請(qǐng)書第一頁填寫時(shí)需要注意： A：是否全日制應(yīng)屆畢業(yè)生，不是應(yīng)屆的選擇否； B:社會(huì)保險(xiǎn)與個(gè)人所得稅繳費(fèi)基數(shù)是否一致，選擇否； C:繳費(fèi)單位與勞動(dòng)（聘用）單位是否一致，選擇是；

D:是否與外省市原工作單位保留勞動(dòng)關(guān)系、聘用關(guān)系、任用關(guān)系，選擇否；

E:第二頁填寫工作經(jīng)歷時(shí)要求詳細(xì)填寫大學(xué)時(shí)期的信息以及從畢業(yè)后至今的所有工作經(jīng)歷；

F:第三頁填寫配偶、子女信息，若無則直接跳過，若需要享受積分待遇則選擇是，然后按要求詳細(xì)填寫；

G:第四至第七頁若無可直接下一步，若有則按要求填寫； H:填寫完畢后確認(rèn)其檔案所在地；

I:積分申請(qǐng)書填寫完成后打印、蓋章、簽字；

5、柜臺(tái)辦理居住證積分需要攜帶：公司營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、人事介紹信、人事身份證、申請(qǐng)人員積分申請(qǐng)書、身份證、居住證、戶口本（復(fù)印戶主頁加本人頁）、勞動(dòng)合同、學(xué)歷證明、近12個(gè)月稅單（https://gr.tax.sh.gov.cn/portals/web/login網(wǎng)站注冊(cè)打?。?。申請(qǐng)人員材料均需要提供原件，復(fù)印件；所有材料復(fù)印件均需要加蓋公章。辦理居住證積分除學(xué)歷證明需要送至市里驗(yàn)證，其余所有材料均當(dāng)天可返還。學(xué)歷驗(yàn)證需要一個(gè)月左右，次月攜帶材料或身份證去柜臺(tái)領(lǐng)取。居住證積分辦理時(shí)長約為25個(gè)工作日。

三：到期續(xù)辦

（一）居住證

時(shí)間：居住證到期的前一個(gè)月和后一個(gè)月為能直接續(xù)辦的時(shí)間，截止日期一個(gè)月后還是可以直接續(xù)的。如果超過1個(gè)月，就要重新辦理了。例如：截止日期為8月1日，續(xù)辦時(shí)間為7月1日-8月31日，超過這個(gè)時(shí)間，就要重新辦理。資料：

1.勞動(dòng)合同，原件+復(fù)印件 2.居住證

3.身份證原件+復(fù)印件

4.小區(qū)所在居委會(huì)證明+小區(qū)所在民警簽字（這個(gè)小區(qū)辦理人員會(huì)告知你的）5.一年的社保單

-------------下一年續(xù)簽的話，帶居住證+房產(chǎn)證+一年社保單即可（單位如變動(dòng)，要重新帶新的合同）。

（二）積分續(xù)辦

1.等居住證刷新后幾天，21世紀(jì)人才網(wǎng)登陸個(gè)人信息（身份證+當(dāng)初第一次辦理給的密碼），填寫積分申請(qǐng)表，提交，打印，打印后加蓋公章。

2.身份證原件+復(fù)印件 3.居住證+復(fù)印件 4.勞動(dòng)合同+復(fù)印件

5.單位人事介紹信，身份證（不接受個(gè)人自己去辦理）如果單位變動(dòng)，在加上以下資料 6.原單位離職證明、退工單原件+復(fù)印件 7.現(xiàn)單位的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件

8、每月查看網(wǎng)上系統(tǒng)中，即將到期的人員信息，網(wǎng)上申請(qǐng)續(xù)辦。網(wǎng)上申請(qǐng)續(xù)辦，點(diǎn)申請(qǐng)，沒有信息更改直接點(diǎn)下一步，直至最后一頁，提交；再點(diǎn)擊審核，直接最后一頁，提交

9、續(xù)辦如有信息發(fā)生變更或者新增隨員，需要去柜面交材料的?；A(chǔ)材料為：經(jīng)辦人介紹信，身份證，續(xù)辦申請(qǐng)書（系統(tǒng)填好打印出來），辦理人的身份證加復(fù)印件，居住證加復(fù)印件。

四：注意事項(xiàng)：

1、居住證行政服務(wù)中心辦理時(shí)間為：周一至周五（9：00—11:30，13：30-16:30）

2、原則上一個(gè)人只能辦理一家單位的居住證積分事宜，有的區(qū)域需要提供辦事人的社保繳納證明，證明辦事人為該單位員工，如需在同一個(gè)行政服務(wù)中心辦理居住證開戶及其他事宜，可能需要分次提交材料；

五：附件

各區(qū)辦理地址和聯(lián)系方式

楊浦區(qū)居住證辦理流程

第五篇：在上海辦理居住證需要哪些材料

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在上海辦理居住證需要哪些材料

辦理?xiàng)l件

申請(qǐng)辦理《上海市居住證》應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)在本市合法穩(wěn)定居住;

(二)在本市合法穩(wěn)定就業(yè)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月;或者因投靠具有本市戶籍親屬、就讀、進(jìn)修等需要在本市居住6個(gè)月以上。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)申辦條件提供相應(yīng)的證明材料，并對(duì)申辦材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

辦理材料

(一)申請(qǐng)辦理《居住證》的來滬人員，應(yīng)當(dāng)提供以下基本材料：

1.《上海市居住證》申請(qǐng)表。不需要貼照片，而是本人到現(xiàn)場拍照，所以首次辦理需要本人親自去拍照。

2.居民身份證等有效身份證明。

3.擬在本市居住6個(gè)月以上的住所證明。

(1)居住在自購住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

(2)居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

開此證明時(shí)，需要房東繳納5%的房屋租賃稅。這一點(diǎn)需要和房東溝通。

(3)居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。

(4)居住在親戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿證明。

(二)除上述規(guī)定的基本材料外，申請(qǐng)人還應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身情況和需求，提供相應(yīng)證明材料：

1.來滬就業(yè)的，提供期限為6個(gè)月以上勞動(dòng)(聘用)合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;

2.來滬投資開業(yè)或從事個(gè)體經(jīng)營的，提供企業(yè)或個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(驗(yàn)原件)，參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)滿6個(gè)月的證明;

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3.來滬投靠本市戶籍親屬的配偶、子女或父母的，分別提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、公安部門認(rèn)定的父母子女關(guān)系的證明;

4.來滬就讀、進(jìn)修的，分別提供本市大、中專院校發(fā)出的“錄取通知書”復(fù)印件(驗(yàn)原件)、本市非學(xué)歷教育機(jī)構(gòu)出具的書面證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

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