第一篇：香港人申請繼承房產程序

依據我國相關法律，香港人士可以繼承其在中國領域內的合法遺產。在申請繼承遺產(房產)時，應辦理如下手續(xù)：

一、整理繼承(放棄繼承)遺產聲明書所需材料。

該材料由申請遺產繼承人收集，基本材料包括被繼承人身份證(復印件亦可)、死亡證明、遺產繼承人身份證、屬于被繼承物業(yè)的房產證。

若是有遺囑，或是經香港高等法院核發(fā)的遺囑認證書，須一同附進該聲明書。若是其中有遺產繼承人欲放棄該遺產，須附上《放棄繼承遺產聲明書》。

二、制作《繼承(放棄繼承)遺產聲明書》并進行公證。

香港屬于實行普通法法律體系地區(qū)，而內地實行的法律體系與大陸法系淵源較深，因此兩地法律有著明顯不同，在香港形成的法律文件不能直接在內地使用。為此，我國司法部制定《中國委托公證人(香港)管理辦法》，設立委托公證人制度，其作用在于用公證形式證明發(fā)生在香港地區(qū)的法律行為、有法律意義的事實和文書，證明的使用范圍僅限于內地。

故，《繼承(放棄繼承)遺產聲明書》須由有委托公證人資格的香港律師制作并進行公證，親自審查相關文件，核查當事人身份，見證當事人簽名，并親自在公證文書上簽名。

三、在中國(香港)法律服務公司加蓋轉遞章。

香港公證律師（中國委托公證人）出具到內地使用的公證文書必須經過審核、登記和加蓋轉遞章后才具有法律效力，受中國法律保護。我國最高人民法院與司法部《關于涉港公證文書效力問題的通知》：未經審核加章轉遞程序的證明文書，不具有公證文書的證明效力和執(zhí)行效力。

《繼承(放棄繼承)遺產聲明書》經過香港公證律師公證后，須到中國司法部在香港開辦的中國法律服務(香港)有限公司加蓋轉遞專用章。此步驟由受托的香港公證律師完成。

至此，完成在香港手續(xù)。

四、在內地公證處辦理繼承公證手續(xù)。

將經過公證的《繼承(放棄繼承)遺產聲明書》拿到該物業(yè)所在地公證處，辦理繼承公證手續(xù)。公證員對香港形成的材料進行審核，審核通過后由公證員對被繼承人的家庭情況作成調查筆錄。最后制成一式二份的繼承公證書。

五、在國土房產部門遞件。

在被繼承物業(yè)所在地的國土房產部門遞件的材料包括如下部分：房地產轉移登記申請表、房地產證(原件)、遺產繼承人身份證明、繼承公證書。

在國土房產部門遞件，經初次審核，領取遞件回執(zhí)，上面會注明若干個工作日后來領取稅費表。

須注意，按《房地產轉讓條例》規(guī)定：受理申請，不屬產權所有權產生轉移；房地產所有權的轉移，以最終核準日期為準。即此時房產尚未過戶。

六、辦理退契稅手續(xù)。

在領取稅費表后，須辦理退契稅手續(xù)，否則直接憑稅費表去交錢將出一大筆不必要的費用。

契稅在遺產繼承中屬于免征項目。在領取房地產權登記稅費表后，會發(fā)現(xiàn)上面仍注明有契稅額項目。這需要到當?shù)刎斦洲k理退契稅(免契稅)手續(xù)，這只是一個簡單的填表審批手續(xù)。之后，將審批表與稅費表一起到指定稅收費窗口(一般設在國土遞件窗口旁)交納稅費領取交費憑證。

七、領取房地產證。

在辦完上述事項后，憑身份證原件、交費憑證及收文回執(zhí)到指定的國土房產部門窗口領取。

若繼承權人不想親自辦理上述手續(xù)，亦可出具授權委托書交由他人辦理（該委托手續(xù)同樣需在香港進行公證手續(xù)），該委托書的內容應寫明受托人的姓名、住址、權限。

從上面的表述的可以看出，香港人士辦理繼承內地房產并非一個簡單的事宜，故，在此建議委托律師來辦理該事項。

附錄：

1、上述所基本需費用列表：繼承公證費(房產價格的2%)；印花稅（房產價格的萬分之五）；貼花（人民幣5元）；登記費(人民幣50元)。

第二篇：房產繼承過戶程序

一、房產繼承過戶稅費的類型

1、登記費：100元/件；

2、合同印花稅：繼承房屋評估價的0.05%；

3、權證印花稅：5元/本；

4、交易手續(xù)費：5元/平方米；

5、契稅：法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%；

6、房產繼承中不存在遺產稅。

7、房產繼承中是不征收個人所得稅的，但繼承后對外出售需要按照房價的20%征收個稅，但如果繼承的房產滿五年且是家庭唯一住房的是可以免征個稅的。

8、如果繼承人間對房產的價值有分歧的，還可能發(fā)生房屋評估費用。

二、哪些情形不適用于房產繼承：

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承，使用權房、小產權房以及他人名下房產不能主張繼承。

三、辦理房產繼承過戶的時間：

1、房產繼承從房屋所有權人死亡之日起即可辦理，原則上沒有時間限制，何時申辦都可以。

2、房產繼承應盡快辦理，拖得時間越久，辦理的手續(xù)可能越麻煩，而且費用可能會增加。

四、辦理房產繼承過戶的流程：

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承公證，或向房產所在地法院提起繼承訴訟；

3、繼承人或受遺贈人憑公證書或生效判決書、調解書，到房產交易中心辦理房產過戶登記。

五、公證繼承的流程：

（一）公證繼承適用的情形：

一般來說，如果繼承人之間沒有糾紛，法律文件齊全，急需辦理繼承手續(xù)的，可以優(yōu)先選擇繼承公證辦理房產繼承手續(xù)。

（二）辦理公證繼承需提交的資料：

1、被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、身份證、戶口簿、派出所出具的死亡注銷戶口證明等）（原外銷房需公證）；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證(原外銷房需公證)；

3、繼承人的身份證件、戶口簿；夫妻戶口不在一起的需提供結婚證(原外銷房需公證)；

4、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件（由被繼承人檔案所在單位人事部門出具意見并蓋章；沒有單位的，由社區(qū)居委會和街道辦事處出具意見并蓋章。因特殊情況無法提供的，可由繼承人檔案所在單位人事部門、街道辦事處出具意見并蓋章并提供相應證明）(外銷房需公證)；

5、繼承人放棄繼承權的，應由放棄人親自到公證處辦理棄權聲明書公證；

6、繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經公證的委托書，委托其他繼承人辦理；

7、遺囑繼承人應提供經公證或經司法鑒定的遺囑（適用于遺囑繼承）。

如果繼承人或被繼承人是居住在港澳的，上述材料需由司法部委托的香港律師或澳門有關機構予以證明，并經中國法律服務（香港）有限公司確認；如果繼承人或被繼承人是居住國外，上述材料應經我國駐該國使領館認證。

(三)公證繼承的費用：繼承權公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取，最低收取200元。

六、訴訟繼承的流程：

（一）訴訟繼承適用的情形： 繼承人之間分歧較大，無法協(xié)商一致;或由于繼承人年老體弱、居住在國外、外地等情況，自行去派出所或者單位取證困難的；或放棄繼承的繼承人沒有民事行為能力的，需通過訴訟方式解決。

（二）訴訟繼承的費用：

主要是法院的訴訟費和律師費?，F(xiàn)在洛陽的很多法院有訴前調解程序，辦理流程順利的話一般在一個月到二個月之間也能辦理完結，如果調解結案的話，訴訟費可減半收取。

七、房產繼承過戶登記流程：

辦理房產繼承過戶登記需提交的資料：

1、房屋所有權證書；

2、繼承公證或者法院調解書、判決書；

3、繼承人身份證及復印件(原外銷房需公證)；

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)；

5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件，納稅后提交；

6、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證)；

7、其他有關文件。

若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。相關新聞

第三篇：房產繼承公證書申請樣本

辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證

導讀：房產的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。房

產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續(xù)，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。那么，具體的房產繼承公證的程序和手續(xù)是怎樣的呢?詳細內容請看本文介紹： 房產繼承公證需要需要準備以下證明和證件：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

5、繼承人的身份證件

房產公證的程序：

1、房產繼承人向公證機構申請辦理公證，填寫公證申請表。

2、公證機構受理公證申請后，向申請人發(fā)送受理通知單。申請人或其代理人應當在回

執(zhí)上簽收。

3、收取公證費

4、指派承辦公證員

5、公證機關進行審查、核實

6、出具公證書

申請繼承公證應提交的材料：

1、公證申請人身份證件

現(xiàn)住國內自然人提供：身份證、戶口簿

現(xiàn)住境外自然人提供：護照(有效簽證勿漏)或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外

居住證件、原戶口簿或國內注銷戶口證明、身份證

2、所有繼承人(包括父母、配偶、子女;如繼承人為第二順序的還應包括祖父母、外祖

父母、兄弟姐妹)的身份證件

3、死者的死亡證明和注銷戶口證明(死亡證明應由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預防控制中心/公安分局出具)

4、如繼承人中有人死亡的，也應提供已故繼承人的死亡證明和注銷戶口證明(證件要求

如3)

5、被繼承人的婚姻狀況證明：(1)結婚的提供結婚證;(2)如離婚的，提供民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書或法院《民事調解書》或法

院《民事判決書》和生效證明書(3)如未婚的，提供未婚證明

(4)如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明

6、被繼承人的子女的出生證/獨生子女證

7、被繼承人的親屬關系證明(由被繼承人人事檔案保管部門填寫)

8、所有繼承人與死者間的親屬關系證明(如單位證明、戶籍證明、結婚證、獨生子女

證)

9、死者的財產憑證(如：房地產權證，、銀行存款憑證，、股權證明，、股票清單、機

動車登記證書、保險合同及理賠證明等)來源：

怎么做房產繼承公證費用是多少? 怎么做房產繼承公證，費用是多少? 產權人過世，留下配偶和3個繼承人?，F(xiàn)2個繼承人放棄繼承，配偶也放棄繼承。房產公證該怎么做，費用怎么收?如果提供的房價總款合理，一定要估價公司出報告嗎? 中顧網律師：

辦理房屋繼承手續(xù)

1、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

房地產繼承過戶所需的費用

辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

2、房地產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元)累進計費率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分 2.5 1001以上至2000部分 1.5 2001以上至5000部分 0.8 5001以上至8000部分 0.4 8001以上至10000部分 0.2 10000以上部分 0.1

3、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。相關材料：

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明

1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約(轉載于:房產繼承公證書申請樣本)。

3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

辦理房屋繼承手續(xù)：

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明;

2、該套房屋的產權證明或其他憑證;

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;

4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

第四篇：房產繼承

如何辦理房產贈與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費用？

房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；

（二）身份證明（復印件）；

（三）房地產權證書（原件）；

（四）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）；

（七）契稅完稅憑證（原件）。

交易手續(xù)費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

如何辦理房屋繼承手續(xù)？ [來源：] [時間：2008-1-4]

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取

《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。

2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權屬人的房產證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發(fā)現(xiàn)已經改建或存在違法建設的，必須提交規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

發(fā)布單位：上海市房屋土地管理局

文號：滬房地籍[1998]第130號文

發(fā)布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多萬戶職工購買了公房，并按規(guī)定申領了房地產權證或房屋所有權證。其中部分職工所購公有住房（以下簡稱已售公房）因買賣、交換、贈與、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，發(fā)生了產權轉移。現(xiàn)就已售公房的產權變更登記規(guī)定如下：

一、贈與

1．已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意；

2．贈與合同應當公證；

3．受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1％交納變更登記費；

4．受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規(guī)定，申請變更登記。

二、繼承

1．已售公房的產權人死亡，則房屋產權發(fā)生繼承，繼承應當公證；

2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產權人，共有人應當同時申請變更登記；

3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請變更登記時，應提交其他繼承人放棄繼承的有關文件；

4．境外居民繼承成套已售公房產權的，應當交納土地出讓金；

5．繼承變更登記，繼承人按購房時實際售價的1％交納變更登記費。

三、離婚

因離婚而申請變更登記的，應提交具有法律效力的判決、裁定或協(xié)議等文件，相應部分產權可轉移，按個人變更登記費收取。

四、更名

權利人名稱需更改時，經購房時同住人同意，可以將權利人更改為其他購房時同住人，但應當在權證共有情況欄內注明購房時全體同住人姓名，共同共有。

五、買賣與交換

已售公房買賣或交換的，買受人或受讓人按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規(guī)定，申請轉讓過戶、變更登記。

六、權證的類型

1．境內居民申請變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發(fā)（內銷）綠色房地產權證；

2．因贈與、繼承、交換等權利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發(fā)（外銷）綠色房地產權證。

3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產權證，并仍在權證附記欄內注明“公房出售，完全產權”。

第五篇：房產繼承證明[定稿]

房產繼承證明

原老宅（楊店村柴東組）六間房產是父親（毛系蘇已去世）蓋的。三間主屋是給毛林的，（父親在世時口頭遺囑）二間過道是毛林自己蓋的。西面的三間邊屋是母親的。（現(xiàn)已經拆遷了40平方米）現(xiàn)在母親把三間邊屋給毛林繼承，毛林負責母親住房，一直到去世，老宅的所有房子土地賠償款，及現(xiàn)已按置在夢溪三期的49號樓一單元201室、202室都歸毛林所有。其他兄弟不得來分割財產。

特此證明！

產據人：

二0一二年二月二十九日