第一篇：豐林?jǐn)?shù)模融合可視對(duì)講系統(tǒng)項(xiàng)目方案書
豐林科技
數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)
技
術(shù)
方
案
北京豐林博雅科技有限公司
二零一四年六月
目錄
一、概述........................................................................................................................................................2
二、系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn).........................................................................................................................5
三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù).............................................................................................................................7
四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想.............................................................................................................................9
五、系統(tǒng)架構(gòu)與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)................................................................................................................10
六、系統(tǒng)功能描述...........................................................................................................................12
七、產(chǎn)品介紹..................................................................................................................................14
八、系統(tǒng)配置要求...........................................................................................................................24
九、工程安裝注意事項(xiàng)...................................................................................................................26
豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
一、概述
1.1 樓宇對(duì)講系統(tǒng)發(fā)展歷程
90年代初期的第一代可視對(duì)講產(chǎn)品功能單一，只有單元對(duì)講和單戶的可視對(duì)講，僅能簡(jiǎn)單的實(shí)現(xiàn)訪客系統(tǒng)的基本功能，主要應(yīng)用于一些高檔的豪華別墅和高檔寫字樓等場(chǎng)所。90年代后期，隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，樓宇對(duì)講也迎來(lái)了高速發(fā)展時(shí)期，原先不聯(lián)網(wǎng)和非可視的產(chǎn)品已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足人們的需求，樓宇對(duì)講進(jìn)入了聯(lián)網(wǎng)階段，現(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)(如RS-485、CAN總線)和單片機(jī)技術(shù)被廣泛采用，利用這些技術(shù)可以把小區(qū)內(nèi)各分散的子系統(tǒng)進(jìn)行組網(wǎng)、統(tǒng)一管理，從而構(gòu)成一個(gè)相對(duì)較大的區(qū)域系統(tǒng)?，F(xiàn)場(chǎng)總線技術(shù)在小區(qū)中的應(yīng)用，使對(duì)講系統(tǒng)向前邁出了一大步。由于僅具有對(duì)講、通話、開鎖的樓宇對(duì)講產(chǎn)品功能太單一且設(shè)備利用率較低，從降低成本和便于安裝維護(hù)的角度考慮，很多開發(fā)商和工程商希望能把家居安防報(bào)警系統(tǒng)和樓宇對(duì)講系統(tǒng)整合在一起，并在可視對(duì)講系統(tǒng)中實(shí)現(xiàn)簡(jiǎn)單的信息發(fā)布等功能，一些綜合性智能樓宇對(duì)講設(shè)備開始應(yīng)運(yùn)而生。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，這種采用總線結(jié)構(gòu)的綜合型樓宇對(duì)講產(chǎn)品在技術(shù)和功能上已經(jīng)非常成熟，成為了市場(chǎng)的主流。
1.2 樓宇對(duì)講的技術(shù)現(xiàn)狀
（1）布線結(jié)構(gòu)問題: 總線型對(duì)講系統(tǒng)把信號(hào)傳輸網(wǎng)絡(luò)分為總平線(主干總線)，和聯(lián)網(wǎng)干線(分支總線)，設(shè)備從管理中心、區(qū)口機(jī)、梯口機(jī)、室內(nèi)分機(jī)形成自上而下的分級(jí)總線結(jié)構(gòu)，從總平線至聯(lián)網(wǎng)干線直到用戶的入戶線，各類語(yǔ)音、視頻、控制線都需要單獨(dú)敷設(shè)專用線纜，線材的種類和數(shù)量較多，不但施工時(shí)麻煩，工程布線成本也較高。豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
（2）占線問題: 由于聯(lián)網(wǎng)采用總線結(jié)構(gòu)，僅有一個(gè)公共通道，同一時(shí)間只允許一路通話，雖然小區(qū)中設(shè)置了多臺(tái)管理中心機(jī)接受用戶的呼叫、報(bào)警等，但因線路堵塞嚴(yán)重而無(wú)法發(fā)揮其應(yīng)有的作用。
（3）聯(lián)網(wǎng)問題：近年來(lái)隨著一些大型社區(qū)的出現(xiàn)，對(duì)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的擴(kuò)展性、兼容性等都提出了更高的要求。由于總線結(jié)構(gòu)采用模擬傳輸?shù)奶匦?，無(wú)法很好的解決在遠(yuǎn)距離傳輸中音、視頻和各信號(hào)間相互干擾的問題以及系統(tǒng)占線問題等，當(dāng)小區(qū)較大時(shí)就存在聯(lián)網(wǎng)困難、聯(lián)網(wǎng)后系統(tǒng)運(yùn)行不穩(wěn)定甚至有些功能無(wú)法實(shí)現(xiàn)。
（4）抗干擾能力問題：傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)采用模擬傳輸技術(shù)，模擬信號(hào)容易衰減和失真，當(dāng)遠(yuǎn)距離傳輸時(shí)需要加視頻放大器，不但聯(lián)網(wǎng)成本增加，整個(gè)系統(tǒng)的抗干擾能力也較差，經(jīng)常出現(xiàn)沒有信號(hào)或圖像、聲音受干擾不清晰等現(xiàn)象。
（5）系統(tǒng)穩(wěn)定性問題：大部分產(chǎn)品僅限于通話、開鎖等功能，設(shè)備使用率較低，雖然有些對(duì)講產(chǎn)品集成了防盜報(bào)警和其他三表抄送、信息發(fā)布等功能，但由于存在系統(tǒng)結(jié)構(gòu)復(fù)用的問題，一旦系統(tǒng)的電源或者傳輸網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)問題，其他系統(tǒng)(如報(bào)警系統(tǒng))也將面臨癱瘓，整個(gè)系統(tǒng)的安全性穩(wěn)定性大打折扣。
（6）系統(tǒng)兼容問題：由于缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，各廠家的布線和產(chǎn)品接口的標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，產(chǎn)品間不能互聯(lián)，導(dǎo)致樓宇對(duì)講系統(tǒng)集成困難，對(duì)講系統(tǒng)很難和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，不能共用小區(qū)的綜合布線，不僅工程安裝量大，在產(chǎn)品、施工、售后服務(wù)方面無(wú)法實(shí)現(xiàn)社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化，這也不利于整個(gè)樓宇對(duì)講行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。
傳統(tǒng)總線結(jié)構(gòu)的對(duì)講系統(tǒng)由于其模擬傳輸?shù)募夹g(shù)特性決定了其產(chǎn)品有著先天性的不足，這些不足之處不僅嚴(yán)重影響了整個(gè)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和可靠性，也阻礙了整個(gè)可視對(duì)講行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
1.3 數(shù)字化可視對(duì)講的興起
進(jìn)入二十一世紀(jì)，計(jì)算機(jī)和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)得到迅猛發(fā)展，人們迎來(lái)了數(shù)字化生活時(shí)代，可視對(duì)講行業(yè)也掀起了一股數(shù)字化浪潮，很多企業(yè)著手對(duì)產(chǎn)品數(shù)字化進(jìn)行探索和研究的對(duì)講企業(yè)。數(shù)字化技術(shù)的可視對(duì)講產(chǎn)品，在系統(tǒng)傳輸上采用了標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議，利用嵌入式硬件平臺(tái)和嵌入式操作系統(tǒng)，視頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的視頻壓縮協(xié)議H.264，音頻的軟編碼/軟解碼采用標(biāo)準(zhǔn)的音頻壓縮協(xié)議G.729，保證了不同產(chǎn)商之間系統(tǒng)的兼容與互聯(lián)。系統(tǒng)提供標(biāo)準(zhǔn)的API接口，能夠?yàn)橥獠繌S商提供集成的平臺(tái)。
數(shù)字化技術(shù)的導(dǎo)入不僅解決了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)中抗干擾能力差，傳輸距離受限，系統(tǒng)不能兼容等問題，產(chǎn)品具有極強(qiáng)的擴(kuò)展性，在系統(tǒng)容量、穩(wěn)定性及其在小區(qū)管理方面發(fā)揮的作用上是傳統(tǒng)對(duì)講產(chǎn)品所不能匹及的。而且采用數(shù)字化和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，能夠提供標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議和開放性的接口，可以更方便的實(shí)現(xiàn)與其他廠家產(chǎn)品集成，和其他系統(tǒng)互聯(lián)互通，更有利于產(chǎn)品的升級(jí)和維護(hù)。一直困擾傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)的戶戶通話、留影留言、圖像傳輸?shù)葐栴}也都迎刃而解。采用數(shù)字化網(wǎng)絡(luò)傳輸不僅克服了模擬傳輸帶來(lái)的弊端，還可以為用戶提供更多元化更人性化的功能，并帶來(lái)更多的附加值，比如數(shù)字對(duì)講可以實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)對(duì)講無(wú)法實(shí)現(xiàn)的家電智能控制、遠(yuǎn)程監(jiān)控、多媒體娛樂、網(wǎng)上沖浪等，還可以實(shí)現(xiàn)廣告服務(wù)、小區(qū)購(gòu)物、在線VOD視頻點(diǎn)播等增值應(yīng)用功能。
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二、系統(tǒng)優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)
2.1 數(shù)模融合可視對(duì)講與其他系統(tǒng)的對(duì)比
數(shù)模轉(zhuǎn)換器間對(duì)比
2.2 數(shù)模融合樓宇對(duì)講系統(tǒng)特點(diǎn)
傳統(tǒng)的模擬對(duì)講系統(tǒng)的問題多數(shù)集中在聯(lián)網(wǎng)部分，而在樓棟內(nèi)部分，其音視頻質(zhì)量還是得到了大多數(shù)用戶的認(rèn)可，各主流廠家在樓棟內(nèi)部分都是處理得比較好的，也積累了相當(dāng)多的經(jīng)驗(yàn)。數(shù)模融合系統(tǒng)的設(shè)計(jì)開發(fā)正是基于模擬系統(tǒng)的這些優(yōu)缺點(diǎn)，有針對(duì)性的開發(fā)的下一代可視對(duì)講系統(tǒng)。
樓棟內(nèi)依然采用技術(shù)成熟的模擬技術(shù)，而聯(lián)網(wǎng)部分采用目前日益成熟的TCP/IP聯(lián)網(wǎng)技術(shù)。數(shù)模融合系統(tǒng)的主要特點(diǎn)在于以下幾個(gè)方面：
（1）在小區(qū)的樓棟內(nèi)以及進(jìn)戶線部分都采用傳統(tǒng)的模擬信號(hào)，但又使用了網(wǎng)線 5 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
作為載體傳輸，布線方便，由于棟內(nèi)距離較短，所以這一部分的音頻和視頻質(zhì)量都可以得到很好的保證，而且這一部份的技術(shù)相對(duì)比較成熟，容易形成穩(wěn)定的系統(tǒng)。
（2）小區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分采用TCP/IP數(shù)字化傳輸，這解決了模擬系統(tǒng)傳輸距離遠(yuǎn)導(dǎo)致的圖像和聲音容易受到干擾的問題，同時(shí)音視頻通道數(shù)不再受模擬總線的限制，可以保證小區(qū)聯(lián)網(wǎng)部分不再因容量不足出現(xiàn)占線情況。在采用TCP/IP技術(shù)聯(lián)后，以前模擬系統(tǒng)要花費(fèi)很大成本代價(jià)的信息發(fā)布，圖像存儲(chǔ)，留影留言等功能也能在系統(tǒng)上輕易實(shí)現(xiàn)，而且還可以擴(kuò)展實(shí)現(xiàn)部分?jǐn)?shù)字樓宇對(duì)講系統(tǒng)的功能，如：廣告播放、智能家居控制，電梯聯(lián)動(dòng)控制等。
（3）性能上集合了模擬系統(tǒng)的低成本優(yōu)勢(shì)，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)和功能部分又獲得了數(shù)字系統(tǒng)的優(yōu)勢(shì)，性能上有大的加強(qiáng)，性價(jià)比較高。
（4）成本上和模擬系統(tǒng)接近，音視頻質(zhì)量上完全可以與數(shù)字系統(tǒng)保持一致，在一些大規(guī)模的社區(qū)，成本上會(huì)比傳統(tǒng)的模擬系統(tǒng)更有優(yōu)勢(shì)，而功能上會(huì)比模擬系統(tǒng)強(qiáng)很多，與數(shù)字系統(tǒng)基本一致。
（5）由于采用成熟的TCP/IP交換技術(shù)，星形結(jié)構(gòu)和光纖的采用有效避免了雷擊的損壞，是聯(lián)網(wǎng)部分更加穩(wěn)定可靠，可維護(hù)性大大加強(qiáng)。
（6）容易解決大規(guī)模小區(qū)多級(jí)管理中心的設(shè)置和管理中心位置選址的問題。
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三、系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)
豐林可視對(duì)講系統(tǒng)是基于國(guó)家智能化小區(qū)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，采用網(wǎng)絡(luò)化，信息化，數(shù)字化技術(shù)開發(fā)的智能化產(chǎn)品，其數(shù)字化水平高，兼容性好，系統(tǒng)集成度高，其設(shè)計(jì)所采用的依據(jù)有：
? 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50314-2006）； ? 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T 16-92）；
? 《中華人民共和國(guó)安全防范行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GN/T74-94）； ? 《中華人民共和國(guó)公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》（GN/T70-94）； ? 《建筑電器設(shè)計(jì)規(guī)范》（IGI16-33）；
? 《家居電訊布線標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI TIA/EIA-570A）? 《北京市智能化系統(tǒng)等級(jí)評(píng)定辦法》 ? 《建筑及住宅社區(qū)物業(yè)管理數(shù)字化應(yīng)用》 ? 《建筑及住宅社區(qū)營(yíng)運(yùn)服務(wù)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用》 ? 《建筑及住宅社區(qū)數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用系統(tǒng)檢測(cè)驗(yàn)收》
? 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（CECS72-95）? 《商業(yè)建筑通訊布線標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI/EIA/TIA-568A）? 《始創(chuàng)性的用戶建筑布線》（ISQ/IEC IS-11801）
? 《商業(yè)大樓通訊路徑和空間結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)》（ANSI/EIA/TIA-569）? 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2003）? 《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（GB50198-94）
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? 《防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》 GB12663-90 ? 《樓寓對(duì)講系統(tǒng)及電控防盜門通用技術(shù)條件》（GA/T-72-2005）? 《聯(lián)網(wǎng)型可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)要求》 GA/T678-2007 8 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想
模融合可視對(duì)講系統(tǒng)設(shè)計(jì)的宗旨是：全數(shù)字化聯(lián)網(wǎng)，全數(shù)字化功能，統(tǒng)一數(shù)字化管理中心；設(shè)計(jì)時(shí)遵循產(chǎn)品數(shù)字化、協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化、功能綜合化、應(yīng)用時(shí)尚化、服務(wù)專業(yè)化、價(jià)格親民化等“六化”的設(shè)計(jì)思路。
（1）產(chǎn)品數(shù)字化：在產(chǎn)品系統(tǒng)設(shè)計(jì)上采用先進(jìn)的數(shù)字技術(shù)。
（2）協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)化：在系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)傳輸上采用標(biāo)準(zhǔn)的TCP/IP協(xié)議網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，保證了不同廠商系統(tǒng)之間的兼容與互聯(lián)。
（3）功能綜合化：在功能上綜合多樣，具有許多拓展及增值的功能。（4）應(yīng)用時(shí)尚化：產(chǎn)品外型設(shè)計(jì)時(shí)尚家用的產(chǎn)品，時(shí)尚化不僅表現(xiàn)在外觀上，在應(yīng)用上也應(yīng)追求時(shí)尚化，給人們提供與時(shí)俱進(jìn)的時(shí)尚應(yīng)用，比如電子相冊(cè)，便民信息等。
（5）服務(wù)專業(yè)化：提供專業(yè)的全方位的服務(wù)，為你量身定制方案。
（6）價(jià)格親民化：豐林給人們提供的是高檔的產(chǎn)品，在價(jià)格上我們追求的卻是親民化的價(jià)格，得到千家萬(wàn)戶的認(rèn)可。
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五、系統(tǒng)架構(gòu)與結(jié)構(gòu)特點(diǎn)
5.1 系統(tǒng)架構(gòu)圖 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
5.2 系統(tǒng)特點(diǎn)
（1）系統(tǒng)定位：中高端小區(qū)樓盤的高性價(jià)比的優(yōu)選解決方案，有效兼顧系統(tǒng)性能、擴(kuò)展性以及價(jià)格成本的平衡。
（2）系統(tǒng)架構(gòu)：主干網(wǎng)采用標(biāo)準(zhǔn)以太網(wǎng)架構(gòu)，中心到門口機(jī)為全數(shù)字系統(tǒng)設(shè)備，整體功能強(qiáng)大，設(shè)備豪華大氣。
（3）成本控制：?jiǎn)卧獌?nèi)部為五類線連接，使用模擬室內(nèi)機(jī)，總體成本低。（4）定制設(shè)備：專業(yè)化的數(shù)模融合設(shè)備，使模擬系統(tǒng)組網(wǎng)更簡(jiǎn)單，運(yùn)行更可靠，拓展更便利。
（5）混合組網(wǎng)：支持IP對(duì)講系統(tǒng)與數(shù)模融合系統(tǒng)的混合組網(wǎng)，以適應(yīng)小區(qū)內(nèi)不同單元的差異化定位需求。
（6）功能擴(kuò)展：透過(guò)數(shù)模融合門口機(jī)，可為模擬室內(nèi)機(jī)提供數(shù)字系統(tǒng)所具備的大部分功能，以提升設(shè)備的使用價(jià)值。
（7）安裝維護(hù)：系統(tǒng)全網(wǎng)線連接，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，安裝維護(hù)方便簡(jiǎn)單。
（8）系統(tǒng)升級(jí)：由于單元內(nèi)部統(tǒng)一采用標(biāo)準(zhǔn)的五類線連接，系統(tǒng)可方便的升級(jí)為IP網(wǎng)絡(luò)對(duì)講系統(tǒng)。
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六、系統(tǒng)功能描述
6.1 訪客呼叫對(duì)講
訪客在單元門口主機(jī)上輸入住戶房號(hào)，住戶分機(jī)發(fā)出悅耳的和弦音，并打開顯示屏幕，住戶可通過(guò)室內(nèi)機(jī)與訪客視頻通話方便用戶確定訪客身份。6.2 四方通話功能
管理中心、單元門口主機(jī)、圍墻機(jī)和用戶室內(nèi)分機(jī)之間可以呼叫通話。6.3 遠(yuǎn)程開鎖功能
住戶確認(rèn)訪客后，可按室內(nèi)分機(jī)的開鎖鍵，來(lái)開啟單元電控門。這樣可對(duì)小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制，進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。6.4 主動(dòng)監(jiān)視
住戶可以按室內(nèi)分機(jī)的監(jiān)視鍵，主動(dòng)監(jiān)視戶門口機(jī)、單元門口機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)的視頻畫面，了解各門口情況 6.5 密碼開鎖
住戶可根據(jù)設(shè)定的密碼自動(dòng)開啟單元門，操作簡(jiǎn)單方便。6.6 管理中心開鎖
住戶可在單元門口機(jī)呼叫管理中心，讓管理中心開鎖，既方便又安全。6.7 安防報(bào)警功能
住戶室內(nèi)分機(jī)可以接安防探頭如：紅外、煤氣、緊急求助等，當(dāng)住戶家中有人入侵、發(fā)生煤氣泄露或緊急情況時(shí)，室內(nèi)分機(jī)可以將報(bào)警信號(hào)傳至管理中心，方便管理處對(duì)警情做出及時(shí)處理，以保障住戶的安全。
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6.8 電梯聯(lián)動(dòng)
訪客通過(guò)門口機(jī)呼叫，住戶確認(rèn)開鎖的同時(shí)，門口機(jī)發(fā)指令聯(lián)動(dòng)電梯到達(dá)訪客所在樓層并將其帶到住戶處。出門前在室內(nèi)機(jī)按下呼梯按鈕，電梯自動(dòng)到達(dá)所在樓層，并打開梯門迎接用戶。6.8 刷卡開鎖功能
數(shù)模融合可視對(duì)講系統(tǒng)整合了傳統(tǒng)對(duì)講系統(tǒng)與門禁系統(tǒng)，用戶可使用IC/ID卡刷卡開門。6.9 信息發(fā)布功能
通過(guò)后臺(tái)管理中心可向小區(qū)內(nèi)任意一棟、或指定用戶發(fā)送文字或圖片信息。
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七、產(chǎn)品介紹
7.1單元門口機(jī) ? 主要功能
訪客呼叫對(duì)講 呼叫管理中心
門禁控制(對(duì)講開鎖、密碼開鎖、IC/ID卡開鎖)訪客留影留言 視頻監(jiān)控 系統(tǒng)在線升級(jí)
擴(kuò)展功能：電梯聯(lián)動(dòng)、超低溫（-40℃）環(huán)境應(yīng)用（需OLED屏支持）? 技術(shù)參數(shù)
顯示屏：2.6寸點(diǎn)陣液晶 攝像頭：CMOS 操作方式：按鍵操作 傳輸方式：TCP/IP網(wǎng)絡(luò) 輸入電源：12V DC 設(shè)備功耗：待機(jī)2W，最大3W 工作溫度：-10℃～80℃； 安裝方式：嵌入式 ? 機(jī)型選擇
型號(hào)：FL-2000DABV8IP
豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
7.2
7寸模擬室內(nèi)機(jī)
? 主要功能
可視對(duì)講 視頻監(jiān)控 對(duì)講開鎖 訪客留影留言 信息服務(wù) 4路安防報(bào)警 設(shè)備在線監(jiān)測(cè)與升級(jí)
擴(kuò)展功能：電梯聯(lián)動(dòng)、8路安防報(bào)警、二次門鈴、觸摸屏操作、高仿數(shù)字界面 ? 技術(shù)參數(shù)
顯示屏：7寸彩色液晶屏 操作方式：按鍵操作 傳輸方式：8線總線制 接口方式：RJ45 輸入電源：18V DC 設(shè)備功耗：待機(jī)0.5W，最大4W 工作溫度：-10℃～60℃
安裝方式：壁掛式
外形尺寸：238*146*21.5mm 機(jī)型選擇
FL-2000DAMV9 15 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
7.3 樓層交換機(jī) ? 主要功能及特點(diǎn)
房號(hào)解碼 工作狀態(tài)指示 控制信號(hào)接續(xù) 音視頻信號(hào)放大與隔離 室內(nèi)機(jī)供電
全網(wǎng)線連接，布線簡(jiǎn)單 ? 技術(shù)參數(shù)
傳輸方式：總線制
分機(jī)接口：4端口，RJ45，485B線序 總線接口：8芯鳳凰端子 輸入電源：12-24V DC 設(shè)備功耗：<1W 工作溫度：-40℃～80℃
安裝方式：墻面固定 外形尺寸：110*120mm ? 機(jī)型選擇
型號(hào)：FL-2000DAJM
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7.4中心管理機(jī) ? 技術(shù)參數(shù)
顯示屏：10寸彩色液晶顯示屏 分辨率：1024×600 攝像頭：CMOS 操作方式：觸摸屏，快捷功能鍵 傳輸方式：TCP/IP網(wǎng)絡(luò) 輸入電源：12V DC 設(shè)備功耗：待機(jī)2.5W，最大7W 工作溫度：-10℃～60℃ 安裝方式：臺(tái)式或壁掛式
外型尺寸：368mm*212mm*54.5mm ? 主要功能
呼叫對(duì)講 門禁開鎖 視頻監(jiān)控 接警處理 小區(qū)廣播 信息查詢 通話記錄查詢 ? 機(jī)型選擇
型號(hào)：FL-2000GVIP 17 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
7.5管理中心軟件
管理中心軟件主要有：住戶管理、信息發(fā)布、可視對(duì)講、報(bào)警監(jiān)視、系統(tǒng)管理、操作員管理、門禁控制7大模塊。? 軟件主界面
? 主要功能（1）住戶管理
住戶管理分為：住戶信息、住戶投訴、住戶報(bào)修3個(gè)子模塊。（2）信息發(fā)布
? 信息發(fā)布分為：普通信息發(fā)布和定制信息發(fā)布。? 信息發(fā)送內(nèi)容分為：文字信息和圖片信息。? 信息類別分為：公共信息和個(gè)人信息。
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? 地址選擇分為：整個(gè)小區(qū)群發(fā)，區(qū)域群發(fā)，樓棟群發(fā)。（3）可視對(duì)講
? 呼叫住戶
用數(shù)字鍵盤或在電腦鍵盤輸入9位數(shù)字的住戶房號(hào)，點(diǎn)擊“呼叫”進(jìn)行呼叫通話，點(diǎn)擊“掛機(jī)”結(jié)束呼叫或通話。
? 呼叫記錄查詢
進(jìn)入呼叫記錄查詢界面，顯示所有的呼叫記錄。根據(jù)需要選擇業(yè)主編號(hào)、被叫、是否開鎖、日期、時(shí)間和業(yè)主地址（如：區(qū)號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)）等查詢條件，查詢相應(yīng)的呼叫記錄（可輸入單一條件或多個(gè)條件結(jié)合查詢）。
? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。? 點(diǎn)擊“返回”，系統(tǒng)返回主界面。（4）報(bào)警監(jiān)視
? 報(bào)警處理（當(dāng)住戶安防報(bào)警時(shí)才會(huì)彈出）
住戶安防探頭報(bào)警時(shí)，管理中心將彈出報(bào)警框，提示報(bào)警類型、時(shí)間和地點(diǎn)（如下圖所示）；操作人員必需根據(jù)具體情況及時(shí)作出處理。
? 彈出報(bào)警框時(shí)，點(diǎn)擊“解除報(bào)警”，即關(guān)閉室內(nèi)機(jī)報(bào)警鈴聲。
? 如果未處理報(bào)警信息時(shí)，需操作其他功能，可點(diǎn)擊“最小化”按鈕將其界面最小化到左下角；界面復(fù)原請(qǐng)雙擊左下角藍(lán)色報(bào)警框。
? 選中報(bào)警信息欄中的報(bào)警信息，點(diǎn)擊“處理”按鈕，對(duì)報(bào)警信息進(jìn)行處理后，將切換到之前的界面。
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（5）報(bào)警記錄查詢
? 進(jìn)入報(bào)警記錄查詢界面，顯示所有的報(bào)警記錄。（如下圖所示）? 根據(jù)需要選擇業(yè)主編號(hào)、日期、時(shí)間、報(bào)警類型和業(yè)主地址（區(qū)號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)）等查詢條件，查詢相應(yīng)的報(bào)警信息記錄（可輸入單一條件或多個(gè)條件結(jié)合查詢），? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。? 點(diǎn)擊“返回”，系統(tǒng)返回主界面。（6）視頻監(jiān)視
? 自動(dòng)監(jiān)視：
? 在自動(dòng)監(jiān)視延時(shí)時(shí)間輸入框中，輸入監(jiān)視時(shí)間,系統(tǒng)可按此時(shí)間間隔進(jìn)行自動(dòng)監(jiān)控,輸入時(shí)間超出規(guī)定范圍時(shí)系統(tǒng)將給出提示（監(jiān)視時(shí)間最小為10秒，最大為600秒）。
? 點(diǎn)擊“自動(dòng)監(jiān)視”，并選擇隨機(jī)或順序模式，系統(tǒng)將按以上模式監(jiān)視門口機(jī)列表欄中的所有門口機(jī)。? 手動(dòng)監(jiān)視：
? 在門口機(jī)列表欄中選定一個(gè)門口機(jī)，點(diǎn)擊“手動(dòng)監(jiān)視”可單獨(dú)監(jiān)視選中的門口機(jī)。（如下圖所示）
? 監(jiān)視的圖像會(huì)顯示在界面中間，按“停止”結(jié)束監(jiān)視，若網(wǎng)絡(luò)不通則提示連接超時(shí)。
（7）系統(tǒng)管理
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? 鈴聲管理
點(diǎn)擊“添加”按鈕，選擇鈴聲后確定將存放在查詢顯示區(qū)中。
在查詢顯示區(qū)中單擊選擇鈴聲文件，點(diǎn)擊“試聽”按鈕進(jìn)行試聽；或雙擊鈴聲文件即可試聽；
如果添加的鈴聲已經(jīng)存在，則自動(dòng)替換舊的鈴聲。
在查詢顯示區(qū)中單擊選擇鈴聲文件，點(diǎn)擊“刪除”按鈕進(jìn)行刪除； ? 操作日志
操作日志作為查看操作員對(duì)系統(tǒng)的操作情況。
根據(jù)需要選擇操作員姓名、日期、操作類型等查詢條件，查詢相應(yīng)的操作日志記錄。（如下圖所示）
? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。? 點(diǎn)擊“返回”，系統(tǒng)返回主界面。（8）數(shù)據(jù)庫(kù)備份
點(diǎn)擊“數(shù)據(jù)庫(kù)備份”功能按鈕，彈出另存為對(duì)話框，選擇保存地址，輸入文件名點(diǎn)擊“保存”，提示“數(shù)據(jù)備份成功”；點(diǎn)擊“取消”，取消數(shù)據(jù)庫(kù)備份。
（9）數(shù)據(jù)庫(kù)恢復(fù)
點(diǎn)擊“數(shù)據(jù)庫(kù)恢復(fù)”功能按鈕，彈出打開對(duì)話框，選擇備份的數(shù)據(jù)庫(kù)文件，點(diǎn)擊“打開”，提示“數(shù)據(jù)庫(kù)恢復(fù)成功”。
（10）操作員管理 A）操作員換班 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
為確保系統(tǒng)安全，操作員換班必須由上班和下班人員輸入相應(yīng)的密碼進(jìn)行換班。上班人員先輸入編號(hào)和密碼后，再由下班人員再輸入密碼，方可換班。
B）操作員查詢、添加
? 在查詢條件輸入?yún)^(qū)中，輸入編號(hào)或姓名查詢條件，查詢相應(yīng)的操作員信息。? 在添加區(qū)中，輸入操作員資料點(diǎn)擊“添加”，添加新操作員。? 選擇操作員信息，可修改和刪除。
? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。? 點(diǎn)擊“返回”，系統(tǒng)返回主界面。C）考勤管理
? 查看操作員的上下班情況。
? 根據(jù)需要輸入編號(hào)或日期等查詢條件，查詢相應(yīng)的操作員具體上下班情況。（可選擇單一條件或兩個(gè)條件結(jié)合查詢）
? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。? 點(diǎn)擊“返回”，系統(tǒng)返回主界面。D）權(quán)限管理
操作員職務(wù)有五個(gè)別級(jí)，由最高權(quán)限到最低權(quán)限排序，分別是超級(jí)管理員、系統(tǒng)管理員、管理員、高級(jí)操作員、操作員。（低權(quán)限職務(wù)無(wú)權(quán)管理高權(quán)限職務(wù)人員的權(quán)限）（11）門禁管理 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
A）IC卡管理 B）密碼管理
? 業(yè)主私人開鎖密碼 ? 公用密碼（12）記錄查詢
? 進(jìn)入開鎖記錄界面，顯示所有的開鎖記錄。
? 根據(jù)需要選擇開始日期、IC卡號(hào)……業(yè)主地址（區(qū)號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)）等條件，查詢相應(yīng)的開鎖記錄。（可輸入單一條件或多個(gè)條件結(jié)合查詢）
? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“導(dǎo)出”，導(dǎo)出相應(yīng)的excel文件信息。? 根據(jù)需要選擇信息點(diǎn)擊“打印”，直接自動(dòng)導(dǎo)出打印。
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八、系統(tǒng)配置要求
8.1 電源配置要求
系統(tǒng)配電必須滿足系統(tǒng)運(yùn)行的要求，并有一定的余量。除室內(nèi)分機(jī)采用樓層交換機(jī)供電無(wú)須單獨(dú)置配電源外，其他設(shè)備均需要配備專用電源，通常情況一臺(tái)樓層交換機(jī)電源電源（18V/3A）帶三臺(tái)室樓層交換機(jī)，門口機(jī)采用一對(duì)一的專用電源。
監(jiān)控中心采用機(jī)房配電柜來(lái)對(duì)系統(tǒng)可靠、安全、合理供配電。需要配備有在線式UPS電源，使系統(tǒng)在緊急情況及市電停電時(shí)系統(tǒng)處于受控狀態(tài)；備用電源容量滿足系統(tǒng)總的要求，配置蓄電池至少能滿足整個(gè)系統(tǒng)正常運(yùn)行2小時(shí)以上。
8.2 線材配置要求
入戶線：入戶線采用非屏蔽超五類線，為保障音視頻信號(hào)的質(zhì)量，樓層交換機(jī)至室內(nèi)機(jī)間超五類線盡量限制在50米以內(nèi)。
棟干線：即樓層交換機(jī)與樓層交換機(jī)間、樓層交換機(jī)與門口機(jī)間連接線，采用帶屏蔽超五類線，棟干線距離最長(zhǎng)不超過(guò)120米。
8.3 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的配置要求
線路要求：小區(qū)主干部分全用光纖接入到樓棟單元，單元到戶全用超五類線。設(shè)備部分：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況可設(shè)置一層、二層、三層交換機(jī)，交換機(jī)必須符合IEEE802.3、IEEE802.3u、IEEE802.3ab、和IEEE802.3x標(biāo)準(zhǔn)；支持10/100/1000M自適應(yīng)以太網(wǎng)端口；
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8.4 網(wǎng)絡(luò)要求
為保證可視對(duì)講系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)正常運(yùn)行，對(duì)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)提出如下建議：
（1）采用層次化網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)，便于網(wǎng)絡(luò)管理，優(yōu)化網(wǎng)絡(luò)性能，增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)的擴(kuò)展性。（2）小區(qū)網(wǎng)絡(luò)主干的帶寬必須大于100Mbps，棟門口機(jī)接入端口的網(wǎng)絡(luò)速度至少100Mbps。
（3）建議采用VLAN技術(shù)劃分小區(qū)局域網(wǎng)，不同網(wǎng)段之間的通信通過(guò)匯聚層交換機(jī)的第三層功能來(lái)進(jìn)行，限制廣播波，建議每個(gè)網(wǎng)段設(shè)備數(shù)量不要超過(guò)100臺(tái)，從而大大提高網(wǎng)絡(luò)的控制能力與性能。如需要連接外部互聯(lián)網(wǎng)，出口路由器應(yīng)提供豐富防火墻與包過(guò)濾功能，從而提供網(wǎng)絡(luò)中的安全控制。
（4）為了豐林可視對(duì)講系統(tǒng)能正常工作，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)必須能夠做到全天候安全可靠運(yùn)行；為保證可視對(duì)講系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行，該項(xiàng)目單獨(dú)為可視對(duì)講系統(tǒng)配備網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備如交換機(jī)、集線器等。
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九、工程安裝注意事項(xiàng)
室內(nèi)機(jī)底盒的預(yù)留：可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)預(yù)留底盒為86底盒，在底盒周圍20公分內(nèi)不能有其它底盒的設(shè)計(jì)。
入戶大堂的設(shè)計(jì)：門口主機(jī)的設(shè)計(jì)高度頂部不能超過(guò)1.65米，同時(shí)還要注意與門禁、門鎖及鎖控部分的配合。
室外管道的設(shè)計(jì)：室外管道的設(shè)計(jì)首先要根據(jù)線材數(shù)量來(lái)確定管徑的大小，管道必需預(yù)留40%空間，注意與其它工種交叉作業(yè)和弱電行業(yè)、公用路由的問題（如：管道敷設(shè)的先后問題，管道井設(shè)置及孔位的排列問題），弱電管道與強(qiáng)電管道一定保持50公分的距離平行敷設(shè)，交叉時(shí)上下距離同樣保持50公分以上。
室外光纖的設(shè)計(jì)：多層、小高層、高層每個(gè)單元都考慮一條4芯的單模光纖，跟據(jù)現(xiàn)場(chǎng)路由情況，主干可以敷8芯、12芯、16芯、24芯等，如小區(qū)分支主干少的情況下可直接敷設(shè)至機(jī)房，如分支較多時(shí)可在小區(qū)的中心位置設(shè)計(jì)一臺(tái)光纜交接箱，匯總成一條主干光纜回機(jī)房。別墅光纖主要在匯集交換機(jī)處設(shè)計(jì)一條4芯光纖，主干與多層、小高層、高層一樣。多層、小高層、高層及別墅在匯集交換機(jī)處根據(jù)交換機(jī)大小及數(shù)量設(shè)計(jì)好綜合布線箱的大小和數(shù)量（綜合布線箱的作用：交換機(jī)、光電收發(fā)器、電源、散熱設(shè)備及其它設(shè)備的安裝、光纖熔接、網(wǎng)線匯集等）綜合布線箱必需做好防雷：主要有強(qiáng)電的浪涌保護(hù)、漏電保護(hù)、防雷插座及等電位接地。所有前端交換機(jī)都用一層交換機(jī)，供電要求用雙電源供電（市電和發(fā)電）。
機(jī)房的設(shè)計(jì)：根據(jù)交換機(jī)的數(shù)量及熔纖箱體的數(shù)量來(lái)確定19英寸標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜的尺寸及數(shù)量。二層交換機(jī)的數(shù)量：根據(jù)前端單元數(shù)量來(lái)確定，如前端沒有超過(guò)23個(gè)單 26 豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
元可以直接用一臺(tái)24口或16口的三層交換機(jī)來(lái)管理（每個(gè)單元回機(jī)房便于后期的維護(hù)與管理）。
機(jī)房供電及防雷：機(jī)房供電采用市電與UPS不間斷電源（4小時(shí)內(nèi)）雙重供電來(lái)保障機(jī)房機(jī)設(shè)備的正常運(yùn)行及數(shù)據(jù)的安全。弱電機(jī)房必需按機(jī)房防雷規(guī)范設(shè)計(jì)，設(shè)備對(duì)地阻值不能高于4Ω。
豐林科技 數(shù)模融合樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)技術(shù)方案
布線示意圖
第二篇：znlin正林電子珠海純?nèi)W(wǎng)線樓宇對(duì)講系統(tǒng)方案
珠海正林電子有限公司
正心誠(chéng)意 總戈成林
智能化樓宇對(duì)講全網(wǎng)線系統(tǒng)
方案計(jì)劃書
制 定：珠海正林電子科技有限公司 制定日期：
****年**月**日
珠海正林電子有限公司
正心誠(chéng)意 總戈成林
目
錄
第一部分 企業(yè)概括??????????????3-5頁(yè)
第一章 公司簡(jiǎn)介???????????3頁(yè) 第二章 公司義務(wù)與責(zé)任????????4-5頁(yè)
第二部分 聯(lián)網(wǎng)型智能化安防管理系統(tǒng)總述????6-14頁(yè)
第一章 設(shè)計(jì)思想與原則????????6-7頁(yè) 第二章 設(shè)計(jì)范圍???????????8-9頁(yè) 第三章 設(shè)備清單???????????10-12頁(yè) 第四章 系統(tǒng)接線圖???????????13頁(yè) 第五章 布線要求和環(huán)境?????????14頁(yè)
珠海正林電子有限公司
正心誠(chéng)意 總戈成林
第一部分 企業(yè)概括
第一章 公司簡(jiǎn)介
珠海正林電子科技有限公司簡(jiǎn)介
珠海正林電子科技有限公司，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)為一體的智能樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字化視頻語(yǔ)音系統(tǒng)的專業(yè)制造商。
公司以“正心誠(chéng)意、總戈成林”的經(jīng)營(yíng)理念，全身心投入，以設(shè)計(jì)、制造世界一流產(chǎn)品為目標(biāo)，將現(xiàn)代科技的最新成果體現(xiàn)在產(chǎn)品研發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)，設(shè)立了技術(shù)和產(chǎn)品研發(fā)中心，嚴(yán)格遵循ISO9001標(biāo)準(zhǔn)的管理體系。
公司依托高新技術(shù)優(yōu)勢(shì)，專心致力于中國(guó)安防產(chǎn)業(yè)的技術(shù)研發(fā)，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模較大，科技含量高，生產(chǎn)能力強(qiáng)的一支安防主力軍。產(chǎn)品在小區(qū)智能化管理中系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)功能強(qiáng)大，運(yùn)行穩(wěn)定、質(zhì)量可靠，品牌效應(yīng)已深入人心。公司創(chuàng)新產(chǎn)品菜單式操作功能室內(nèi)主機(jī)引領(lǐng)樓宇對(duì)講行業(yè)革命。
公司本著以人為本的理念，在科技發(fā)展日新月異的今天，以謀求迎合市場(chǎng)需求不斷創(chuàng)新。公司本著“信譽(yù)第一，客戶至上”的宗旨 , 一如既往地與廣大客戶真誠(chéng)合作。以完善的售前、售中、售后服務(wù) , 為客戶提供技術(shù)支持與及時(shí)有效地服務(wù)，專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)用戶安裝調(diào)試，承諾產(chǎn)品免費(fèi)保修兩年（天災(zāi)或人為因素除外），終身有償維護(hù)。
第二章 公司義務(wù)與責(zé)任
珠海正林電子有限公司
正心誠(chéng)意 總戈成林
小區(qū)智能化安防管理系統(tǒng)是將直接影響到小區(qū)未來(lái)提供的服務(wù)和管理是否完善和運(yùn)行順利。因此，在工程施工過(guò)程中，我們必須采用科學(xué)的管理手段，充分發(fā)揮施工單位的優(yōu)勢(shì)，才能保證工程的順利和按期完工。我們?cè)谄渌S多大型工程項(xiàng)目中所積累的測(cè)量、設(shè)計(jì)、安裝、培訓(xùn)、維護(hù)等工作的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及和各單位的協(xié)調(diào)合作能力，都將是完成本項(xiàng)目任務(wù)的最佳保證。
在已有經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分履行我們對(duì)客戶的承諾，我公司特制定出具體服務(wù)措施如下。
1、產(chǎn)品質(zhì)量及應(yīng)用保證
A、正林樓宇對(duì)講自產(chǎn)產(chǎn)品或外購(gòu)產(chǎn)品相關(guān)的每一道程序，都有我公司質(zhì)控人員嚴(yán)格把關(guān)，所有產(chǎn)品從原材料到成品的每一個(gè)過(guò)程，都有嚴(yán)格的質(zhì)量檢查程序，以保證我公司所提供的材料在型號(hào)規(guī)格、性能方面都是完備、合乎要求的。
B、擁有高素質(zhì)的安裝工程師隊(duì)伍，每一個(gè)員工入職后都必須經(jīng)過(guò)三個(gè)月的嚴(yán)格培訓(xùn)，對(duì)每個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察與方案認(rèn)證，做到讓產(chǎn)品安裝于合理的位置、有效平穩(wěn)地工作、達(dá)到最長(zhǎng)使用壽命。
2、提供主檔資料
為方便物業(yè)公司今后對(duì)整個(gè)小區(qū)智能化安防管理系統(tǒng)的操作使用、管理、維修以及擴(kuò)展，我公司將提交全套工程文檔資料，包括：工程竣工圖、系統(tǒng)操作使用說(shuō)明書和系統(tǒng)設(shè)備技術(shù)說(shuō)明等。
3、技術(shù)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)
A、為使物業(yè)公司管理人員充分掌握系統(tǒng)運(yùn)行操作方法，保證整套系統(tǒng)安全、可靠、長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)行，我公司將免費(fèi)為物業(yè)管理公司培訓(xùn)操作人員2名（或以上），以訓(xùn)練操作使用為主。
B、我公司可為客戶提供各種形式的技術(shù)咨詢服務(wù)，使客戶能夠及時(shí)掌握計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和智能技術(shù)發(fā)展的最新動(dòng)態(tài)，為客戶進(jìn)一步充分利用已有的資源并得到最佳的效益提供第一手
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4、售后服務(wù)保證
A、自工程安裝結(jié)束及驗(yàn)收合格證簽發(fā)之日起，系統(tǒng)進(jìn)入為期24個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保期（人為及不可抗力因素造成的損壞除外）。在免費(fèi)質(zhì)保期內(nèi)，維修及更換設(shè)備材料的費(fèi)用由我公司承擔(dān)。保修期過(guò)后，與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)維保協(xié)議，繼續(xù)提供完善的售后服務(wù)。
B、正林樓宇對(duì)講公司的售后服務(wù)專線或各銷售網(wǎng)點(diǎn)一旦接到客戶要求服務(wù)的電話，專門的售后服務(wù)工程師將會(huì)做出即時(shí)響應(yīng)，以最快的速度解決客戶系統(tǒng)中出現(xiàn)的問題。我們的宗旨是讓使用正林樓宇對(duì)講系列產(chǎn)品的客戶絕無(wú)后顧之憂。
C、除了及時(shí)響應(yīng)系統(tǒng)的故障通知外, 我們還將定期派遣工程師前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行設(shè)備檢修保養(yǎng)服務(wù), 防患于未然。
對(duì)我公司來(lái)說(shuō)，向客戶以合理價(jià)格提供合適的產(chǎn)品只是一個(gè)開始，我們更需要協(xié)助客戶最大限度地利用買到的產(chǎn)品，并得到最佳的效益?；谶@兩個(gè)信條，我公司誠(chéng)意向居住小區(qū)許下承諾，為客戶提供全面的服務(wù)，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、維修、培訓(xùn)及系統(tǒng)安排應(yīng)用以后的服務(wù)及支持。
第二部分 聯(lián)網(wǎng)型智能化安防管理系統(tǒng)總述
第一章 方案設(shè)計(jì)思想與原則
一、小區(qū)智能化安防管理系統(tǒng)概述
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隨著人們生活水平的不斷提高，家庭生活自動(dòng)化、居住環(huán)境舒適化、安全化以及逐步建立現(xiàn)代家庭辦公的趨勢(shì)使“智能安防小區(qū)”的出現(xiàn)成為必然。隨著生活步伐的轉(zhuǎn)變，人們對(duì)住宅的關(guān)注已經(jīng)不再僅僅局限于居室面積、周邊環(huán)境、交通等方面，高科技已與人們的生活密不可分，現(xiàn)代家庭除了設(shè)有家居娛樂設(shè)備，當(dāng)中包括ISDN電話、Internet網(wǎng)絡(luò)接入、Modem數(shù)據(jù)接入、有線電視、交互式電子游戲及視頻點(diǎn)播等。人們的起居自動(dòng)化漸漸地離不開“智能化”，為此都希望采用集中式的方式實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)的管理智能化，這就需要對(duì)建筑群內(nèi)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)（閉路電視監(jiān)控）、電子巡更系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)管理系統(tǒng)（或住宅小區(qū)車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)）、背景音樂系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、三表（水、電、煤氣）遠(yuǎn)程自動(dòng)抄收系統(tǒng)、CATV（有線電視）系統(tǒng)、傳感報(bào)警系統(tǒng)等等進(jìn)行集成，同時(shí)需要在建筑設(shè)計(jì)及方案確定初期就將樓宇的各弱電系統(tǒng)列入智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)之中。
二、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)思想
我們提出以下總體設(shè)計(jì)思想：
1、力求系統(tǒng)的先進(jìn)性、可靠性、實(shí)用性和擴(kuò)展性，同時(shí)體現(xiàn)了如下原則： ◆ 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)南到y(tǒng)設(shè)計(jì)方案 ◆ 設(shè)備選型科學(xué)周密 ◆ 系統(tǒng)選型經(jīng)濟(jì)合理
2、采用先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)
90年代的安全防范技術(shù)發(fā)展已經(jīng)比較成熟，但我們現(xiàn)在規(guī)劃的是21世紀(jì)的系統(tǒng)，要經(jīng)得起時(shí)代的考驗(yàn)。因此，在技術(shù)上要提高其科技含量，在使用上要求簡(jiǎn)便實(shí)用，而且在技術(shù)上要講究成熟，不允許任何帶有實(shí)驗(yàn)性質(zhì)的應(yīng)用。
3、系統(tǒng)應(yīng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便
根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。因此，要求系統(tǒng)應(yīng)具多級(jí)集中統(tǒng)一管理中心，并實(shí)施科學(xué)化管理，使系統(tǒng)的安全防范性發(fā)揮到最高效用。
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4、系統(tǒng)應(yīng)具有開放性、可擴(kuò)性、兼容性和靈活性
就目前而言，安全防范系統(tǒng)僅以安全為目的，但隨著21世紀(jì)的到來(lái)，信息高速公路即將建成使用，管理體制日趨合理，使得安全防范系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。因此各系統(tǒng)要求具有良好的開放性，能緊密地與其它系統(tǒng)連接，融合成一個(gè)整體，更好地為用戶服務(wù)。由于系統(tǒng)范圍大小差異很大，故要求系統(tǒng)能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強(qiáng)的可擴(kuò)性，能隨時(shí)適應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的擴(kuò)容性要求，同時(shí)要求系統(tǒng)具有很強(qiáng)的兼容性和靈活性，能適應(yīng)升級(jí)換代，保證旺盛的生命力。
5、系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化
隨著改革開放的不斷深入，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國(guó)市場(chǎng)，使安保防范產(chǎn)品形成了國(guó)際化的市場(chǎng)。為便于管理，使技防工作規(guī)范化，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇必須走國(guó)際化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的道路。
6、系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯(cuò)性
系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應(yīng)具有很強(qiáng)的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設(shè)備的可靠性是個(gè)非常重要的指標(biāo)。同時(shí)，用戶的層次和素質(zhì)不齊將導(dǎo)致系統(tǒng)在使用過(guò)程中的被誤操作現(xiàn)象。因此，還要求系統(tǒng)具有較強(qiáng)的容錯(cuò)性和自檢功能。
7、合理的性能價(jià)格比
在系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃時(shí)，應(yīng)為投資者考慮，在符合上述前提的同時(shí)，應(yīng)盡量提高系統(tǒng)產(chǎn)品的性能價(jià)格比，降低系統(tǒng)的工程造價(jià)。
第二章 聯(lián)網(wǎng)型智能化安防管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍
一、設(shè)計(jì)依據(jù)
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1、國(guó)家康居示范工程智能化系統(tǒng)示范小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則
2、DBJ08-47-95 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)
3、GA/T75-94 安全防范工程程序與要求
4、GA/T70-94 安全防范工程費(fèi)用概預(yù)算編制辦法
5、GB10408.1-89 入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件
6、GB12663-90 防盜報(bào)警控制器通用技術(shù)條件
7、JGJ/T16-92 民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范
8、GB50198-94 民用閉路監(jiān)控電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范
9、GA/T72-94 樓宇對(duì)講電控防盜門通用技術(shù)條件
10、DB/58-92 樓宇對(duì)講電控防盜門安全要求
11、GB/T500054-2000 智能建筑防雷接地標(biāo)準(zhǔn)
12、本項(xiàng)目發(fā)展商提供的相關(guān)圖紙及文件
第三章 聯(lián)網(wǎng)可視對(duì)講門禁管理系統(tǒng)方案
在本設(shè)計(jì)方案中，我們給發(fā)展商推薦的是我公司（珠海正林電子科技有限公司）生產(chǎn)的“正林”牌ZL-66系統(tǒng)大型小區(qū)聯(lián)網(wǎng)對(duì)講管理系統(tǒng)一、系統(tǒng)概述
隨著生活水平的提高，人們對(duì)智能小區(qū)的要求也提高了。從城市、小區(qū)環(huán)境規(guī)劃來(lái)看，為了給小區(qū)住戶提供一個(gè)開放、自然的空間，創(chuàng)造一個(gè)整體“安全、文明”小區(qū)，建立一套行之有效的樓宇可視對(duì)講門禁管理系統(tǒng)是十分必要的，它在提高物業(yè)管理水平和維護(hù)社會(huì)安定方面起到了重大的作用。
樓宇可視對(duì)講門禁管理系統(tǒng)是當(dāng)今小區(qū)普遍應(yīng)用的封閉管理手段之一,它能夠方便業(yè)主與訪客之間進(jìn)行溝通，以及在第一時(shí)間以聲音和圖像形式告知管理和保安人員現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的各種情況，從而有效地做出快速反應(yīng)，為社區(qū)的安全與管理提供了極大的方便。
聯(lián)網(wǎng)型樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)把單純?cè)L客開門的簡(jiǎn)單功能提升到多功能綜合管理層面上，對(duì)
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提高小區(qū)安全管理、方便住戶將起到積極的作用。系統(tǒng)配套的小區(qū)集成管理軟件，集成小區(qū)信息等功能及數(shù)據(jù)庫(kù)管理，提高了物業(yè)管理層次。系統(tǒng)具有獨(dú)立的數(shù)據(jù)傳輸通道，各主要部件均采用微處理器控制，等于在小區(qū)內(nèi)部建立了一個(gè)初級(jí)的數(shù)字化局域網(wǎng)，優(yōu)良的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)使系統(tǒng)能適應(yīng)未來(lái)發(fā)展的功能要求。
二、系統(tǒng)整體功能實(shí)現(xiàn)
每個(gè)住戶門口使用一臺(tái)單元聯(lián)網(wǎng)型彩色可視對(duì)講門禁主機(jī)，每戶家中裝有一臺(tái)免提彩色可視分機(jī)。來(lái)訪者通過(guò)門口主機(jī)呼叫住戶，住戶室內(nèi)可視分機(jī)響鈴，住戶可根據(jù)自己的意愿決定接聽或不接聽。若想接見可與來(lái)訪者通話，當(dāng)與來(lái)訪者進(jìn)行雙向通話并通過(guò)圖象確認(rèn)來(lái)訪者身份之后，可開啟住戶家門口的電控鎖，來(lái)訪者進(jìn)入。若不接見來(lái)訪者可不提話機(jī)與來(lái)訪者通話，避免不必要的打擾，確保小區(qū)內(nèi)部的安寧。在平時(shí)，小區(qū)業(yè)主可自行刷卡進(jìn)出家門。小區(qū)保安室設(shè)置可視管理中心，每個(gè)住戶門口主機(jī)均通過(guò)聯(lián)網(wǎng)線路接入管理中心，實(shí)現(xiàn)資源共享。通過(guò)聯(lián)網(wǎng)線路，管理中心可與住戶分機(jī)互相呼叫、通話。當(dāng)住戶家中出現(xiàn)異常情況時(shí)，可通過(guò)住戶家中壁掛分機(jī)聯(lián)系管理中心。本系統(tǒng)為全數(shù)字化編程樓宇對(duì)講系統(tǒng)，音頻電路完全隔離互不干擾，用戶線短路，不影響整個(gè)系統(tǒng)工作，用戶分機(jī)短路開路可由主機(jī)檢測(cè)到并有提示音提示，易于排查及檢修。
三、小區(qū)樓宇對(duì)講系統(tǒng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
? 管理中心的設(shè)計(jì)
配置1臺(tái)管理中心機(jī)，與單元門口主機(jī)、住戶分機(jī)、小區(qū)圍墻機(jī)的設(shè)備進(jìn)行可視對(duì)講，并提供相應(yīng)遠(yuǎn)程開鎖控制功能。管理中心機(jī)連接至聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)或聯(lián)網(wǎng)路由器。? 單元門口設(shè)計(jì)
在單元門口，配置可視單元門口主機(jī)。在增加一臺(tái)多門口控制器的情況下可接三臺(tái)單元門口主機(jī)。
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在每個(gè)單元入口處配備1臺(tái)門口主機(jī)，門口主機(jī)可呼叫室內(nèi)分機(jī)或者管理中心機(jī)，提供鎖控功能。在單元門非活動(dòng)門根據(jù)相應(yīng)尺寸開口安裝或者在入口墻體上根據(jù)相應(yīng)尺寸開口安裝，將門口主機(jī)安裝于良好的目視水平高度，可視主機(jī)安裝應(yīng)避免太陽(yáng)直射，否則會(huì)造成圖像質(zhì)量不佳，建議門口主機(jī)安裝高度以攝像頭中心距離站立面155~165cm為標(biāo)準(zhǔn)。? 單元樓層設(shè)計(jì)
在單元各樓層弱電井道或者橋架等適合位置配置模塊，提供戶戶隔離，視頻分配等功能，每臺(tái)模塊最多可連接4臺(tái)室內(nèi)分機(jī)，可跨層使用。
系統(tǒng)耗電會(huì)因線路及工作設(shè)備數(shù)量變化而變化，所以我們?cè)趩卧獦菍尤蹼娋阑蛘邩蚣艿冗m合位置配置系統(tǒng)電源，對(duì)系統(tǒng)供電進(jìn)行補(bǔ)充，滿足系統(tǒng)工作需求。? 住戶內(nèi)部設(shè)計(jì)
在每個(gè)住戶內(nèi)部入口附近配置室內(nèi)分機(jī)，室內(nèi)分機(jī)可根據(jù)不同的功能、外觀進(jìn)行選型；在入口附近墻體上適當(dāng)位置進(jìn)行安裝，安裝高度應(yīng)在適合于大人小孩等具有使用能力的對(duì)象能夠方便使用的位置。
系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)
系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)分為單元主干線路和小區(qū)整體聯(lián)網(wǎng)。
單元主干線路設(shè)計(jì)：主要為單元內(nèi)門口主機(jī)連接各個(gè)模塊之間的聯(lián)線，門口主機(jī)到最遠(yuǎn)一臺(tái)分機(jī)之間距離不超過(guò)150米。當(dāng)單元主干線距離<25米（6層）時(shí)，直接使用一根超五類線連接各個(gè)模塊。當(dāng)單元主干線距離>25米（6層）時(shí)，需要多布置一根RVV2×0.75的線，一芯連接同個(gè)電源下各個(gè)模塊的正極，另一芯線連接所有模塊的GND端，來(lái)改善系統(tǒng)的供電。
整體聯(lián)網(wǎng)設(shè)計(jì)：主要是聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)（或聯(lián)網(wǎng)路由器）連接各門口主機(jī)之間線路的聯(lián)網(wǎng)，以及聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)與聯(lián)網(wǎng)路由器，聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)（或聯(lián)網(wǎng)路由器）與圍墻機(jī)、管理機(jī)之間直接的聯(lián)網(wǎng)。每條聯(lián)網(wǎng)總線距離不超過(guò)1000米，超過(guò)部分可采用光纖設(shè)備進(jìn)行傳輸。每條聯(lián)網(wǎng)總線使用單根阻水超五類線。
系統(tǒng)供電設(shè)計(jì)
需要為每個(gè)管理中心機(jī)、圍墻機(jī)、聯(lián)網(wǎng)交換機(jī)（或聯(lián)網(wǎng)路由器）等聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置一個(gè)電源供電；需要為每個(gè)單元配置相應(yīng)足夠滿足系統(tǒng)工作要求及余量的電源，單元內(nèi)部每5個(gè)模塊配置1臺(tái)電源，第一臺(tái)電源應(yīng)連接在單元門口主機(jī)上，珠海正林電子有限公司
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其它電源應(yīng)連接在5個(gè)模塊的線路中間，使其取得最好的供電效果；單元供電系統(tǒng)應(yīng)從24小時(shí)公共用電中引出。
其它注意事項(xiàng)
不可將系統(tǒng)設(shè)備安裝于太陽(yáng)直接曝曬、雨淋、高溫、雪霜、化學(xué)物質(zhì)腐蝕及灰塵太多的地方。特別是主機(jī)要注意現(xiàn)場(chǎng)的位置，不要處于逆光或是背光的現(xiàn)場(chǎng)下，這樣會(huì)影響系統(tǒng)的圖像效果。
所有線接頭應(yīng)該用焊接的方法，確保線路接頭的接觸良好，為了以后檢修方便和系統(tǒng)穩(wěn)定，所有聯(lián)網(wǎng)線的接頭不能放在管內(nèi)和容易水浸的地方。
220V直接供電的設(shè)備，應(yīng)該安裝在小孩不易觸及的地方；系統(tǒng)布線應(yīng)遠(yuǎn)離干擾源，在附近存在強(qiáng)電磁干擾的情況下應(yīng)事先設(shè)計(jì)好抗干擾措施；與交流供電系統(tǒng)傳輸線路應(yīng)保持50cm以上的距離。性能指標(biāo)及技術(shù)參數(shù)
1、系統(tǒng)性能指標(biāo)
環(huán)境條件：
環(huán)境溫度：-40℃～+70℃
相對(duì)濕度：10%～95%
大氣壓力：86～106Kpa 外殼防護(hù)等級(jí)：IP33 電源電壓范圍：交流輸入：110~240
直流輸出：18~24V 電源自動(dòng)切換：主電源斷電時(shí)能自動(dòng)切換到備用電源，來(lái)電后又能自動(dòng)轉(zhuǎn)回主電源工作，主電源能對(duì)備用電源自動(dòng)充電。UPS供電時(shí)系統(tǒng)可主動(dòng)切斷視頻電路，僅使用音頻及控制電路，節(jié)省耗電量，保證系統(tǒng)斷電后的長(zhǎng)時(shí)間工作。
電氣性能：
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音頻響應(yīng)300-3400HZ，±3db/1000HZ
諧波失真≤5%
應(yīng)答通道 信噪比≥35db
主呼通道 信噪比≥40db
應(yīng)答通道音頻輸出不失真功率≥100mW
主呼通道音頻輸出不失真功率≥5mW
振鈴聲級(jí)≥70db 開鎖輸出電壓：DC12V
2、技術(shù)參數(shù)
? 管理中心機(jī):彩色ZL-88GV 功能配置：
可呼叫任一網(wǎng)內(nèi)分機(jī)，以及多臺(tái)管理機(jī)； 接收?qǐng)?bào)警信號(hào)，聲光報(bào)警，記錄存儲(chǔ)顯示，200條報(bào)警信息循環(huán)存儲(chǔ)，可隨時(shí)查閱，接受所有分機(jī)及主機(jī)的呼叫，可為主機(jī)開鎖，顯示呼入分機(jī)房間、主機(jī)號(hào)碼，可監(jiān)視任一單元門口主機(jī)或是圍墻機(jī)。
技術(shù)規(guī)格：
工作電壓：DC 18~24V 靜態(tài)電流：≤90mA（24V）
工作電流：≤500mA/350mA（24V）顯示屏幕：彩色TFT，解析度：480×234 環(huán)境溫度：－10~＋55℃ 環(huán)境濕度：10%~95% 安裝方式：平放
? 聯(lián)網(wǎng)路由器ZL-88LV
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正心誠(chéng)意 總戈成林
功能配置：
聯(lián)網(wǎng)語(yǔ)音、視頻通道控制功能 聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)并行通信控制功能
程序控制，遠(yuǎn)距離自動(dòng)視頻傳輸放大補(bǔ)償
技術(shù)規(guī)格：
工作電壓：DC 18~24V 靜態(tài)電流：≤25mA（24V）工作電流：≤100mA（24V）環(huán)境溫度：－25~＋70℃ 環(huán)境濕度：10%~95% 外型尺寸：155*110*30mm 安裝方式：平放或壁掛
安裝尺寸：水平×豎直中心孔距 155*110mm 接口類型：4路RJ45接口，直插式直流電源接口 ? 單元主機(jī)： 彩色ZL-88M1/D1 性能說(shuō)明：
紅外LED夜間照明 LCD中文顯示屏幕
可連接200×4臺(tái)住戶分機(jī) 可戶戶密碼開鎖
可呼叫住戶分機(jī)，可呼叫管理中心主機(jī) 開門按鈕接口 軟件升級(jí)接口
提供12V直流及常開、常閉等開鎖輸出，兼容不同電控鎖具
技術(shù)參數(shù)：
工作電壓：DC 24V 靜態(tài)電流：≤40mA 工作電流：≤200mA 攝像頭：高清1/3”CCD，可視角度54°，最低照度：0.1Lux，鏡頭：f=6mm 環(huán)境溫度：－25~＋70℃ 濕度：10%~95% 外殼材料：亞克力面板
外型尺寸：380*156*58mm 安裝方式：嵌入式安裝
安裝尺寸： 359*139*40mm 接口類型：插拔式接
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? 分層模塊：ZL-88CV 性能說(shuō)明：
可連接不同戶內(nèi)4臺(tái)室內(nèi)分機(jī) 兼容非可視分機(jī)
技術(shù)參數(shù)：
工作電壓：DC18~24V 靜態(tài)電流：≤15mA 工作電流：≤90mA 環(huán)境溫度：－25~＋70℃ 濕度：10%~95% 外殼材料：塑料
外型尺寸：155*110*30mm 安裝方式：平裝 安裝尺寸：平裝
接口類型：插拔式主干接口，RJ45分戶接口
? 室內(nèi)免提室內(nèi)分機(jī)：ZL-88S7 性能說(shuō)明： 機(jī)械按鍵
對(duì)講、開鎖、監(jiān)視功能
呼叫管理中心、緊急求助功能
技術(shù)參數(shù)：
工作電壓：DC 18~24V 靜態(tài)電流：≤25mA 工作電流：≤250mA 顯示屏幕：7”彩色TFT解析度：480*234點(diǎn) 環(huán)境溫度：－10~＋55℃ 濕度：10%~95% 外殼材料：黑色（白色）亞克力面板 外型尺寸：210*150*25mm 安裝方式：壁掛式
接口類型：RJ45水晶座
? UPS開關(guān)電源：ZL-PW/V/24
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性能說(shuō)明： 過(guò)壓保護(hù) 過(guò)流保護(hù) 過(guò)熱保護(hù) 短路保護(hù) 防雷保險(xiǎn) 斷電保護(hù)
技術(shù)參數(shù)：
交流輸入：AC110~240V 50~60HZ 直流輸出：DC 24V / 3A 環(huán)境溫度：－25~＋70℃ 濕度：10%~95% 外殼材料：鐵箱
外型尺寸：225*198*75mm 安裝方式：平裝 接口類型：接線柱
四、系統(tǒng)接線圖
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樓內(nèi)可視對(duì)講示意圖
聯(lián)網(wǎng)示意圖
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五、小區(qū)聯(lián)網(wǎng)總線的布線要求
? 聯(lián)網(wǎng)控制采用了CAN電氣接口，布線要求采用“手拉手”的方式，以保證傳輸穩(wěn)定。? 聯(lián)網(wǎng)總線的分區(qū)布線：八路交換機(jī)提供了八個(gè)口CAN的傳輸?shù)慕涌?，允許將一個(gè)大型小區(qū)分解成8個(gè)傳輸子網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行布線。
六、系統(tǒng)布線環(huán)境要求
? 建筑物內(nèi)的布線要遠(yuǎn)離干擾源。如因環(huán)境所限，應(yīng)將電纜線穿入鐵管布線。? 電纜線不允許與強(qiáng)電回路、其它系統(tǒng)信號(hào)回路等導(dǎo)線穿入同一根保護(hù)管內(nèi)。? 電纜線不能與大功率電力線平行。如因環(huán)境所限，平行布線的間距應(yīng)大于0.3米。系統(tǒng)電源箱的交流電源應(yīng)單獨(dú)走線，不能與信號(hào)線、低壓直流電源輸出線穿在同一管內(nèi)，交流電源線的安裝應(yīng)符合電氣安裝標(biāo)準(zhǔn)。
公司承諾
1、本公司提供2年售后服務(wù)
兩年內(nèi)除自然災(zāi)害、人為損害以外，公司免費(fèi)維修。2年之后如有損害，只收取材料成本。
2、提供相關(guān)技術(shù)支持。
3、提供客戶長(zhǎng)期技術(shù)人員培訓(xùn)等。
供應(yīng)單位：珠海正林電子科技有限公司
聯(lián)系人： 鄧文生 電話：0756-5526390 公司主頁(yè)：http://004km.cn
第三篇：供配電系統(tǒng)委托運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目方案書
廣州XXXX供配電系統(tǒng)委托運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目
初步方案書
廣州XXXX供配電系統(tǒng)委托運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目
方 案 書
編制：ooXX科技集團(tuán)工業(yè)服務(wù)公司
二0一二年四月二十五日
廣州XXXX供配電系統(tǒng)委托運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目
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項(xiàng)目概況
廣州XXXX園區(qū)總占地面積37萬(wàn)平方米，是在原xx鋼鐵廠區(qū)規(guī)劃建設(shè)起來(lái)的綜合鋼鐵物流園，目前規(guī)劃建設(shè)正有條不絮的進(jìn)行中，園區(qū)各類功能模塊已出具規(guī)模，一期商務(wù)辦公區(qū)已計(jì)入建設(shè)階段，現(xiàn)階段園區(qū)供配電系統(tǒng)依然沿用原珠江鋼鐵供電系統(tǒng)，隨著園區(qū)的建設(shè)逐漸深入，各類供電系統(tǒng)維護(hù)改造逐步推進(jìn)開展，供電系統(tǒng)作為園區(qū)基礎(chǔ)項(xiàng)目必須做到系統(tǒng)化、專業(yè)化，才能提高系統(tǒng)的穩(wěn)定性，杜絕因供電系統(tǒng)故障給園區(qū)帶來(lái)不利的影響。
ooXX科技集團(tuán)具有國(guó)家一級(jí)機(jī)電設(shè)備維護(hù)資質(zhì)，具有維護(hù)大型商業(yè)園區(qū)的經(jīng)驗(yàn)積累，先后為廣州國(guó)際會(huì)展中心一期、二期，廣州大學(xué)城，佛山新城區(qū)綜合管溝，珠海橫琴島綜合管溝等各類工程的供配電維護(hù)及各類電氣工程施工項(xiàng)目服務(wù)，積累了一批優(yōu)秀的管理人才和專業(yè)隊(duì)伍。
ooXX科技集團(tuán)作為ooXX集團(tuán)的下屬企業(yè)，有義務(wù)、有能力、也有信心為ooXX轉(zhuǎn)型發(fā)展產(chǎn)業(yè)升級(jí)的提供有力的支持，而廣州XXXX正是ooXX集團(tuán)轉(zhuǎn)型發(fā)展、產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一項(xiàng)重大部署，科技愿意在其專業(yè)領(lǐng)域能助公司騰飛發(fā)展。
XXXX擁有各類倉(cāng)儲(chǔ)面積13萬(wàn)平方米，其中室內(nèi)倉(cāng)庫(kù)4.4萬(wàn)平方米，可提供各類鋼鐵物資年倉(cāng)儲(chǔ)量達(dá)450萬(wàn)噸。廣州XXXX將以“大型倉(cāng)儲(chǔ)+剪切加工+高效配送+金融質(zhì)押+電子交易”的模式詮釋現(xiàn)代鋼鐵物流，同時(shí)實(shí)現(xiàn)鋼鐵數(shù)字化經(jīng)營(yíng)。以高新科技、高度集約、完善配套、超大規(guī)模為發(fā)展戰(zhàn)略，充分整合國(guó)際國(guó)內(nèi)資源，為采購(gòu)商及廠家、經(jīng)銷商提供全方位“一站式”服務(wù)。全面實(shí)現(xiàn)物流專業(yè)化、管理系統(tǒng)化、運(yùn)輸合理化、倉(cāng)儲(chǔ)公開化、裝卸機(jī)械化、加工配送一體化、信息網(wǎng)絡(luò)化的高效管理。建立廣州鋼鐵交易價(jià)格指數(shù)，成為“全
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球采購(gòu)、廣州集散、輻射全國(guó)”的“廣東鋼鐵國(guó)際采購(gòu)中心”。
廣州XXXX供配電系統(tǒng)委托運(yùn)行維護(hù)管理項(xiàng)目
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廣州XXXX供配電系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)協(xié)議（初）
委托方（甲方）：廣州XXXX（以下簡(jiǎn)稱甲方）
受托方（乙方）：ooXX科技集團(tuán)工業(yè)服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
1、總則
1.1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方作為專業(yè)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)公司，受聘于甲方對(duì)廣州XXXX（即原珠江鋼鐵廠區(qū)）供配電系統(tǒng)設(shè)備（具體設(shè)備清單附件詳列）的運(yùn)行和保養(yǎng)及維護(hù)工作，應(yīng)依據(jù)本協(xié)議所約定的范圍，從事供配電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、巡視、保養(yǎng)工作。
1.2、乙方在項(xiàng)目地成立項(xiàng)目部，按工程項(xiàng)目需求并征得甲方意見配備相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，制定相關(guān)管理制度和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（見附件），甲方提供配套場(chǎng)地及辦公場(chǎng)所。
1.3、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和專業(yè)規(guī)定，必配合甲方的工作計(jì)劃。
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議。
2、運(yùn)行維護(hù)管理范圍、目標(biāo) 2．
1、運(yùn)行維護(hù)管理
運(yùn)行維護(hù)管理工作范圍包括園區(qū)所有供配電系統(tǒng)，包含含所有高低壓設(shè)備（具體設(shè)備管理清單詳見勘察后甲方委托清單），不含項(xiàng)
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目改造及生產(chǎn)加工設(shè)備的運(yùn)行管理，主要工作有以下幾個(gè)部分： 2.1.1、日常維護(hù) 2.1.1.1總降變電站維護(hù)
主要包括，6KV總降變壓器、高壓開關(guān)柜（包括高壓智能隔離開關(guān)、互感器、測(cè)量監(jiān)控元器件等），防雷設(shè)施、消防設(shè)備等。2.1.1.2 低壓變配電設(shè)備的維護(hù)
主要包括：①變電設(shè)備：含分段開關(guān)、進(jìn)線電纜、導(dǎo)線和支架、電纜、高低壓開關(guān)、母線、互感器、電容器、變壓器、變配電控制回路、接地裝置。②配電設(shè)備(低壓開關(guān)柜)：開關(guān)(空氣開關(guān))、配電線路、電線和支架、低壓電纜、接地等。③動(dòng)力照明配電設(shè)備：
配電分柜、配電箱、分支開關(guān)、照明裝置、漏電保護(hù)器、熔斷器、配線電纜、接零接地。④園區(qū)備用電源和發(fā)電設(shè)備：采油機(jī)和附屬裝置、發(fā)電機(jī)和勵(lì)磁、開關(guān)和其他電氣設(shè)備等。2.1.1.3 用戶端配電維護(hù)
主要包括配電房架空電纜及地下電纜到用戶端，以及協(xié)議規(guī)定的租賃商鋪和公共區(qū)域的用電設(shè)備，包含：照明、空調(diào)、及日常辦公室用電，但不包含擁有獨(dú)立資產(chǎn)及商戶加工生產(chǎn)設(shè)備的供配電設(shè)備的管理。
2.1.1.4 供配電工具的管理維護(hù)
主要包括定期檢驗(yàn)或更換絕緣棒、驗(yàn)電筆、絕緣手套、絕緣靴等，對(duì)工具建檔管理，配電室消防設(shè)備的定期更換或檢驗(yàn)。2.1.2日常維護(hù)制度
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日常維護(hù)工作是高低壓系統(tǒng)維護(hù)的根本，是確保供配電設(shè)備安全運(yùn)行的重要保證。日常維護(hù)工作主要通過(guò)建立一系列的管理制度來(lái)實(shí)現(xiàn)并保證日常維護(hù)工作的高效安全進(jìn)行?？萍技瘓F(tuán)擁有多年的園區(qū)供配電設(shè)備管理維護(hù)經(jīng)驗(yàn)，積累了完善的管理制度，主要的管理制度包括：交接班制度、工作日志制度、設(shè)備巡檢制度、作業(yè)計(jì)劃制度、值班制度、倒閘操作制度、技術(shù)檔案和資料管理制度、工具儀表、備品備件和材料管理制度、配電室管理和安全保密制度、員工培訓(xùn)制度等。各項(xiàng)制度詳見附件。2.1.3日常維護(hù)內(nèi)容 2.1.3.1高壓設(shè)備部分
主要內(nèi)容包括：①高壓配電室的每日巡檢。②高低壓變配電設(shè)備應(yīng)在每季度各進(jìn)行一次停電、清掃、檢修工作。③配電室停電檢修必須上報(bào)主管部門同意并通知園區(qū)業(yè)主后在進(jìn)行。④繼電保護(hù)、安全自動(dòng)裝置的年檢，每年必須對(duì)高壓變配電設(shè)施進(jìn)行預(yù)防性測(cè)試一次。⑤線路的養(yǎng)護(hù)按照電力部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。
維護(hù)工作規(guī)定：①高壓維護(hù)人員必須有高壓證方可操作。②嚴(yán)格執(zhí)行倒閘唱票制度，必須兩人操作，一人操作一人監(jiān)護(hù)，嚴(yán)禁一人操作，確保轉(zhuǎn)電停電的安全。③檢修必須驗(yàn)電、放電、接地線并掛警示牌。④必須嚴(yán)格使用防護(hù)工具進(jìn)行作業(yè)。2.1.3.2低壓部分設(shè)備
主要包括：
①變電設(shè)備：包括分段開關(guān)、進(jìn)線電纜、導(dǎo)線和支架、電纜、高
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低壓開關(guān)、母線、互感器、電容器、變壓器、變配電控制回路、接地裝置。
②配電設(shè)備(低壓開關(guān)柜)包括：開關(guān)(空氣開關(guān))、配電線路、電線和支架、低壓電纜、接地等。③動(dòng)力照明配電設(shè)備：包括配電分柜、配電箱、分支開關(guān)、照明裝置、漏電保護(hù)器、熔斷器、配線電纜、接零接地等。2.2巡檢要求
2.2.1 配電室的日巡檢要求
①在滿負(fù)荷用電高峰期，應(yīng)增加巡視檢查次數(shù)。
②惡劣天氣，必須進(jìn)行特殊巡視。對(duì)危及安全的線路和設(shè)備應(yīng)采取暫停供電的應(yīng)急措施。
③在障礙異常或事故停電、配電室漏保器動(dòng)作后，各級(jí)人員按照分工必須立即進(jìn)行巡視檢查，查找故障點(diǎn)，排除故障后方可恢復(fù)送電。
④巡視人員要做到巡視認(rèn)真，檢查到位，應(yīng)如實(shí)填寫巡視記錄，對(duì)于巡視中發(fā)現(xiàn)的缺陷、危險(xiǎn)點(diǎn)等應(yīng)及時(shí)登記和上報(bào)，并提出處理意見。
⑤對(duì)危及電力設(shè)施運(yùn)行安全的要及時(shí)發(fā)送書面隱患通知書，報(bào)告園區(qū)管理部門限其整改。2.2.3 架空線路的巡檢要求
①對(duì)架空線路,一般要求每月進(jìn)行1次巡視檢查。如遇大風(fēng)、大雨等惡劣天氣,需臨時(shí)增加巡視次數(shù)。
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②巡查供電管槽有無(wú)塌陷、電桿、橫擔(dān)有無(wú)傾斜、變形、腐朽、損壞及下陷等現(xiàn)象,拉線和板樁是否完好,綁扎線是否緊固可靠;導(dǎo)線接頭是否接觸良好,有無(wú)過(guò)熱發(fā)紅、嚴(yán)重氧化、腐蝕或斷落現(xiàn)象,絕緣子有無(wú)破損和放電現(xiàn)象;避雷裝置及其接地是否完好,接地線有無(wú)銹斷情況等。2.3運(yùn)行維護(hù)管理目標(biāo)
2.3.1乙方（受托方）應(yīng)采取各種有效的管理方法和措施，確保甲方（委托方）目標(biāo)資產(chǎn)安全生產(chǎn)運(yùn)行，努力降低生產(chǎn)運(yùn)行成本費(fèi)用，并達(dá)到如下目標(biāo)：
①穩(wěn)定供電目標(biāo):保證園區(qū)的生產(chǎn)安全運(yùn)行作為供電目標(biāo)。②安全目標(biāo): 全年零事故。
③運(yùn)行可靠性目標(biāo): 確保設(shè)備開機(jī)率100%。
④運(yùn)行管理目標(biāo):確保各類設(shè)備臺(tái)賬完整、各項(xiàng)規(guī)章制度完善、嚴(yán)格日常點(diǎn)巡檢制度
3、項(xiàng)目組人員配置
為了更好的服務(wù)XXXX園區(qū)的運(yùn)行，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，乙方特成立金博園區(qū)項(xiàng)目部，組織一批素質(zhì)高，事業(yè)心強(qiáng)，敢于負(fù)責(zé)，文化程度適應(yīng)，一工多藝，一專多能員工參與到項(xiàng)目中去。
3.1、項(xiàng)目部經(jīng)理1名
專業(yè)技術(shù)強(qiáng)，溝通協(xié)調(diào)能力突出的業(yè)務(wù)骨干擔(dān)任，主要負(fù)責(zé)整個(gè)園區(qū)供配電系統(tǒng)技術(shù)人員的管理及專業(yè)大方向的協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通，領(lǐng)導(dǎo)制定適合園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成各項(xiàng)工
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作計(jì)劃。
3.2 項(xiàng)目管理小組
由1名專業(yè)技術(shù)工程師，2名項(xiàng)目管理工程師組成，主要工作是：制定工作標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按標(biāo)準(zhǔn)管理好園區(qū)的各項(xiàng)工作。編報(bào)工作計(jì)劃、設(shè)備檢修計(jì)劃、備品備件計(jì)劃、生產(chǎn)運(yùn)行統(tǒng)計(jì)報(bào)表、設(shè)備運(yùn)行情況報(bào)表以及其他有關(guān)報(bào)表、文件等，3.3 維護(hù)工程師小組
由于需要全天值班，按四班三倒制度配置人員，每班有一個(gè)班長(zhǎng)負(fù)責(zé)常規(guī)工作，高壓電工和維修電工合理搭配若干，具體以實(shí)際工作量核定后定員。
4、安全運(yùn)營(yíng)管理
①堅(jiān)持供配電設(shè)備管理“安全
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④建立《安全管理制度》，用制度來(lái)保證供配電的使用的安全和人身安全，提高安全生產(chǎn)管理水平。
⑤供配電管理的核心是對(duì)安全維護(hù)過(guò)程的管理和控制，因此，必須加強(qiáng)對(duì)運(yùn)行設(shè)備的管理和維修，規(guī)范員工在工作過(guò)程中的行為，以減少或避免事故的發(fā)生；加強(qiáng)設(shè)備檢修管理，及時(shí)消除安全隱患，使運(yùn)行設(shè)備處于良好的工作狀態(tài)；嚴(yán)格執(zhí)行工作票、操作票的有關(guān)規(guī)定；杜絕違章指揮、違章操作和違章作業(yè)；規(guī)范作業(yè)行為，禁止無(wú)工序卡作業(yè)；保持安全、文明的工作環(huán)境。
5、雙方的的權(quán)利和義務(wù)
5.1甲方的權(quán)利
5.1.1 享有對(duì)乙方管理的目標(biāo)資產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)管理工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、考評(píng)的權(quán)利。
5.1.2 享有依法或依本合同約定，解除與乙方的委托關(guān)系的權(quán)利。5.1.3 審查批復(fù)委托目標(biāo)資產(chǎn)綜合檢修計(jì)劃、停電檢修計(jì)劃方案、技術(shù)改造計(jì)劃等。
5.1.4 審查批復(fù)乙方報(bào)送的檢修、技術(shù)改造項(xiàng)目實(shí)施方案以及事故搶修方案。
5.1.5 監(jiān)督和檢查委托范圍內(nèi)目標(biāo)資產(chǎn)的運(yùn)行管理情況，組織重大設(shè)備事故的調(diào)查分析，負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查運(yùn)行維護(hù)費(fèi)和大修、技改、資金的使用情況。
5.1.6 對(duì)委托資產(chǎn)的報(bào)廢、處置行為進(jìn)行審核、批復(fù)。5.2 甲方的義務(wù)
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5.2.1 根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定向乙方支付運(yùn)維費(fèi)用。5.2.2 及時(shí)將有關(guān)大修、技改合同副本等資料移交乙方。5.2.3 負(fù)責(zé)組織重大設(shè)備事故的調(diào)查分析工作。
5.2.4 對(duì)目標(biāo)資產(chǎn)進(jìn)行投保，當(dāng)發(fā)生投保資產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任內(nèi)事故時(shí)，負(fù)責(zé)同保險(xiǎn)公司談判賠償事宜，乙方應(yīng)提供配合。
5.3乙方的權(quán)利
5.3.1 享有按照本合同約定向甲方收取運(yùn)維費(fèi)用的權(quán)利。5.3.2 享有在遵守國(guó)家電力法律、法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的前提下，對(duì)目標(biāo)資產(chǎn)開展運(yùn)行維護(hù)管理工作的權(quán)利。
5.4 乙方的義務(wù)
乙方應(yīng)按照甲方關(guān)于目標(biāo)資產(chǎn)運(yùn)行管理的有關(guān)規(guī)定，做好目標(biāo)資產(chǎn)的日常維護(hù)、常規(guī)檢修和事故搶修等工作，及時(shí)處理委托設(shè)備的運(yùn)行問題，確保目標(biāo)資產(chǎn)安全可靠運(yùn)行，保證受托資產(chǎn)完好。
5.4.1 乙方的運(yùn)行管理義務(wù)
①應(yīng)全面貫徹執(zhí)行電網(wǎng)運(yùn)行維護(hù)的相關(guān)規(guī)章制度和甲方的有關(guān)管理規(guī)范。
②應(yīng)建立健全高效、嚴(yán)格的運(yùn)行管理指揮系統(tǒng)，及時(shí)解決園區(qū)運(yùn)行管理中發(fā)生的問題。
③應(yīng)按規(guī)定負(fù)責(zé)制訂目標(biāo)資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)行規(guī)程，并報(bào)甲方備案。④建立、健全目標(biāo)資產(chǎn)中設(shè)備的技術(shù)檔案，包括設(shè)備說(shuō)明書、技術(shù)資料、重要設(shè)備的出廠試驗(yàn)等原始資料，新設(shè)備投運(yùn)后的資料、重大技術(shù)改造資料，重大缺陷和事故情況等原始記錄，歷年的預(yù)試
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和維修記錄等檔案資料。
⑤負(fù)責(zé)按甲方要求報(bào)送各類計(jì)劃方案。負(fù)責(zé)測(cè)算委托范圍內(nèi)受托資產(chǎn)的運(yùn)行管理費(fèi)用，負(fù)責(zé)編制委托設(shè)備綜合檢修計(jì)劃、停電檢修計(jì)劃方案及各類資金支付申請(qǐng)等，并報(bào)送甲方審查。
⑥應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)及運(yùn)行情況報(bào)告制度，及時(shí)上報(bào)事故、運(yùn)行情況。發(fā)生事故應(yīng)迅速組織應(yīng)急搶修工作，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交事故分析報(bào)告。按ooXX傳統(tǒng)報(bào)表數(shù)據(jù)，每月23日前應(yīng)將上月的“運(yùn)行月報(bào)”報(bào)送甲方，月報(bào)內(nèi)容包括送電量完成情況、巡視運(yùn)行情況、檢修消缺情況、主要事件及運(yùn)行分析和線損、電壓、可靠性等指標(biāo)完成情況。
5.5 乙方的安全管理義務(wù)
①乙方負(fù)責(zé)目標(biāo)資產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)、修理、消缺和事故的統(tǒng)計(jì)、填報(bào)，按照電網(wǎng)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好各項(xiàng)運(yùn)行維護(hù)工作并承擔(dān)安全責(zé)任。
②應(yīng)建立安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)和安全監(jiān)察體系；建立以安全生產(chǎn)責(zé)任制為核心的安全保證體系；并按照有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全管理的例行工作，使安全管理工作落到實(shí)處。
③制訂現(xiàn)場(chǎng)安全管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，加強(qiáng)運(yùn)行和檢修工作的安全管理；加強(qiáng)對(duì)外包工程的安全管理和施工管理，確保施工安全和工程質(zhì)量。
④嚴(yán)格執(zhí)行上崗培訓(xùn)制度，加強(qiáng)職工安全教育培訓(xùn)和考核，定期進(jìn)行安全生產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)和規(guī)程制度的檢查、抽查。
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初步方案書 運(yùn)維費(fèi)用和運(yùn)行維護(hù)成本 6.1 運(yùn)維費(fèi)用及支付
6.1.1甲方每年應(yīng)向乙方支付的運(yùn)維費(fèi)用為人民幣xxx 元（大寫）(￥ XX XXXX)。以上價(jià)格是不含稅價(jià).技術(shù)更新、技術(shù)改造等技措項(xiàng)目，費(fèi)用另行結(jié)算。
6.1.2 付款方式：
維護(hù)費(fèi)每季度結(jié)算一次,本季度維護(hù)檢修費(fèi)在下月10日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方管理部對(duì)每月的維護(hù)審查考核權(quán)。6.2 運(yùn)行維護(hù)成本及承擔(dān)方式
6.2.1 目標(biāo)資產(chǎn)運(yùn)行維護(hù)成本是指目標(biāo)資產(chǎn)因正常運(yùn)行必須的支出費(fèi)用，由以下幾部分構(gòu)成：（1）安全管理；（2）日常運(yùn)行維護(hù)；（3）常規(guī)檢修；（4）事故搶修；（5）大修；（6）技術(shù)改造；（7）零購(gòu)；（8）其他。
6.2.2 運(yùn)行維護(hù)成本含在甲方支付給乙方的運(yùn)維費(fèi)用當(dāng)中，甲方不再另行支付。
備品備件費(fèi)用有乙方報(bào)報(bào)甲方處批準(zhǔn)后先自行墊資購(gòu)買在進(jìn)行結(jié)算，或甲方自行購(gòu)買檢修所需的備品備件，由乙方從甲方處申領(lǐng)。
6.3 運(yùn)維費(fèi)用的3%作為考核費(fèi)，由甲方依據(jù)對(duì)乙方進(jìn)行績(jī)效考核，根據(jù)考核結(jié)果確定最終需向乙方支付的考核費(fèi)，在運(yùn)行維護(hù)期屆滿后支付。
6.4 特殊大修、技術(shù)改造超過(guò) 5萬(wàn)元和所有零購(gòu)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前 10向甲方報(bào)送可行性研究報(bào)告和工程概預(yù)算，經(jīng)甲方同意
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后方可實(shí)施。7 違約責(zé)任
7.1、甲方?jīng)]有按本合同條款約定時(shí)間進(jìn)行及時(shí)結(jié)算，按協(xié)議價(jià)款8℅支付違約金；甲方?jīng)]有執(zhí)行本合同約定的相關(guān)條款，乙方有權(quán)中止本合同的執(zhí)行。
7.2乙方不履行本合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)繼續(xù)履行、賠償損失或支付違約金等違約責(zé)任。
7.2.1乙方不按本合同約定提供運(yùn)行維護(hù)管理服務(wù)或服務(wù)內(nèi)容不全面時(shí)，乙方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)下的運(yùn)維費(fèi)用。
7.2.2 如果目標(biāo)資產(chǎn)檢修、技改項(xiàng)目由于乙方原因，未能按計(jì)劃完工，每推遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)檢修、技改項(xiàng)目計(jì)劃費(fèi)用千分之一的違約金。
7.2.3 如果由于乙方原因，未能按約定時(shí)間完成技改項(xiàng)目竣工決算的編制，每推遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相應(yīng)技改項(xiàng)目計(jì)劃費(fèi)用千分之一的違約金。
7.2.4 如果由于乙方原因，未能實(shí)現(xiàn)對(duì)目標(biāo)資產(chǎn)的安全、項(xiàng)目費(fèi)用等的有效控制，從而給甲方造成損失的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
7.2.5 因乙方履行義務(wù)不符合合同約定，造成甲方需對(duì)
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7.3 甲方有權(quán)從運(yùn)維費(fèi)用或其他應(yīng)向乙方支付的款項(xiàng)中扣除乙方應(yīng)支付的違約金、賠償金或其他費(fèi)用。8 爭(zhēng)議解決
8.1 雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)本著誠(chéng)信合作原則，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2 若爭(zhēng)議經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法解決的，向合同簽署地所在地人民法院提起訴訟的種方式處理。
8.3 在爭(zhēng)議解決期間，合同中未涉及爭(zhēng)議部分的條款仍須履行。9 合同生效
本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表 簽字并加蓋雙方公章或合同專用章后生效。
本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。
合同簽訂日期以雙方中最后一方簽署并加蓋公章或合同專用章的日期為準(zhǔn)。
10、其他
10.1本協(xié)議任何一方要求另一方提供額外的服務(wù)，雙方協(xié)商確定具體條款。
10.2、發(fā)生不可抗力及未盡事宜時(shí)，雙方通過(guò)友好協(xié)商決定。10.3、本協(xié)議一式六份，甲乙方雙方各執(zhí)三份，雙方簽字或蓋章后生效。
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委托方：（蓋章）法定代表人(負(fù)責(zé)人)或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期: 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 稅號(hào)：
受托方：（蓋章）
法定代表人（負(fù)責(zé)人）或 授權(quán)代表（簽字）： 簽訂日期: 地址： 郵編： 聯(lián)系人： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 稅號(hào)：
附件1：委托運(yùn)行資產(chǎn)明細(xì)表（現(xiàn)場(chǎng)與甲方勘察后具體確定）
附件2：各類管理制度（正式確認(rèn)定稿時(shí)附上）
附件3：各類管理制度（正式確認(rèn)定稿時(shí)附上）
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