第一篇：合伙經(jīng)營協(xié)議書(甲乙丙三方)

合作經(jīng)營協(xié)議書

甲方：________

身份證號(hào)碼： 乙方：________

身份證號(hào)碼： 丙方：________ 身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就共同經(jīng)營餐飲事宜達(dá)成如下合作協(xié)議：

第一條 合作宗旨

利用合作人自身具備的資金管理優(yōu)勢和獨(dú)特技能，使合作人通過合法的手段，創(chuàng)造勞動(dòng)成果，分享經(jīng)濟(jì)利益。

第二條 合作名稱、主要經(jīng)營地、法人：

合作經(jīng)營品相為： 經(jīng)營品牌: 法人：

第三條 合作經(jīng)營項(xiàng)目和范圍

經(jīng)營項(xiàng)目為特色餐飲，范圍包括 等。

第四條 合作期限

本次合作由合作人三方均同意終止合作，視為終止。

第五條 出資額、方式、期限

1.甲方____________以_ _方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_ __元（人民幣大寫：），占總股份的 ；

乙方____________以_ _方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_ __元（人民幣大寫：），占總股份的 ；

丙方____________以_ _方式出資，計(jì)人民幣_(tái)_ __元（人民幣大寫：），占總股份的 ；

2.各合作人的出資，于_ __年 _月_ _日以前交齊，匯到銀行卡上，卡和密碼由甲、乙、丙三方認(rèn)同的指定人持有，使用股份資金時(shí)，需至少兩人同時(shí)在場,其他合作人有監(jiān)督和核查權(quán)。

3.本合作出資共計(jì)人民幣 元（人民幣大寫__ _ _）。合作期間各合作人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，合作終止后，各合作人的出資仍為個(gè)人所有，協(xié)議終止當(dāng)天或按合作人約定的時(shí)間予以返還。

第六條 盈余、工資分配與債務(wù)承擔(dān)

1、盈余分配：除去經(jīng)營成本、日常開支、工資、獎(jiǎng)金、需繳納的稅費(fèi)等的收入為凈利潤，即合作創(chuàng)收盈余，此為合作分配的重點(diǎn)，將以合作人出資為依據(jù)，按比例分配。

2、債務(wù)承擔(dān)：如在合作經(jīng)營過程中有債務(wù)產(chǎn)生，合作債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合作財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合作人的出資為據(jù)，按比例承擔(dān)。

第七條 合作人簽單事項(xiàng)

合作人到店簽單事項(xiàng)由合作人三方?jīng)Q定后另行約定。

第八條 入資、退資、出資的轉(zhuǎn)讓

（一）入資

1.新合作人入資，必須經(jīng)全體合作人同意；

2.新合作人須承認(rèn)并簽署本合作協(xié)議；

3.除入資協(xié)議另有約定外，入資的新合作人與原合作人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任；入資的新合作人對(duì)入資前合作企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

(二）退資

1.自愿退資。在經(jīng)營期限內(nèi)，有下列情形之一時(shí)，合作人可以退資：

①合作協(xié)議約定的退資事由出現(xiàn)；

②經(jīng)全體合作人書面同意退資；

③發(fā)生合作人難以繼續(xù)參加合作企業(yè)的法定事由。

合作人擅自退資給合作造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償其他合作人的全部損失。2.當(dāng)然退資。合作人有下列情形之一的，當(dāng)然退資：

①死亡或者被依法宣告死亡；

②被依法宣告為無民事行為能力人；

③個(gè)人喪失償債能力；

④被人民法院強(qiáng)制執(zhí)行在合作企業(yè)中的全部財(cái)產(chǎn)份額。以上情形的退資以實(shí)際發(fā)生之日為退資生效日。

3.除名退資。合作人有下列情形之一的，經(jīng)其他合作人一致同意，可以決議將其除名：

①未履行出資義務(wù)；

②因故意或重大過失給合作企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失；

③執(zhí)行合作企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為；

④合作協(xié)議約定的其他事由。

對(duì)合作人的除名決議應(yīng)當(dāng)書面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退資。被除名人對(duì)除名決議有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

合作人退資后，其他合作人與該退資人按退資時(shí)的合作企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算。

（三）出資的轉(zhuǎn)讓

禁止合作人轉(zhuǎn)讓其在合作中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。

第九條 合作人的權(quán)利和義務(wù)

（一）合作人的權(quán)利：

1.合作事務(wù)的決定權(quán)、監(jiān)督權(quán)和具體的經(jīng)營活動(dòng)，以及重要事項(xiàng)須由合伙人甲、乙、丙三方共同決定；

2.合作人享有合作利益的分配權(quán)；

3.合作人分配合作利益應(yīng)以出資額比例或者按協(xié)議的約定進(jìn)行，合作經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)歸合作人共有；

4.合作人有退資的權(quán)利。

（二）合作人的義務(wù)：

1.按照合作協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一；

2.分擔(dān)合作的經(jīng)營損失的債務(wù)；

3.為合作債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十條 禁止行為

（一）未經(jīng)全體合作人同意，禁止任何合作人私自以合作名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸全體合作人，造成的損失由該合作人個(gè)人全額進(jìn)行賠償；

（二）禁止合作人參與經(jīng)營與本合作項(xiàng)目相似或有競爭的業(yè)務(wù)；

（三）合作人不得從事?lián)p害本合作企業(yè)利益的活動(dòng)。

第十一條 合作營業(yè)的繼續(xù)

（一）在退資的情況下，其余合作人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱繼續(xù)經(jīng)營原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合作人入伙經(jīng)營；

（二）在合作人死亡或被宣告死亡的情況下，依死亡合作人的繼承人的選擇，既可以退繼承人應(yīng)繼承的財(cái)產(chǎn)份額，繼續(xù)經(jīng)營；也可依照合作協(xié)議的約定或者經(jīng)全體合作人同意，接納該繼承人為新的合作人繼續(xù)經(jīng)營。

第十二條 合作的終止和清算

（一）合作因下列情形解散：

1.合作期限屆滿；

2.全體合作人同意終止合作關(guān)系；

3.合作事務(wù)完成或不能完成；

4.被依法撤銷；

5.出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合作企業(yè)解散的其他原因。

（二）合作的清算：

1.合作解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人；

2.清算人由全體合作人擔(dān)任或經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意，自合作企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合作人或合作方共同清算或委托律師、會(huì)計(jì)師等第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合作人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。

3.合作財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合作所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合作所欠稅款；合作的債務(wù)；返還合作人的出資。

4.清償后如有剩余，則按本協(xié)議第六條第一款的辦法進(jìn)行分配。

5.清算時(shí)合作有虧損，合作財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，依本協(xié)議第六條第二款盈余分配的辦法辦理。各合作人應(yīng)承擔(dān)無限連帶清償責(zé)任，合作人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合作人追償。

第十三條 違約責(zé)任

（一）合作人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合作人造成的損失；如果逾期15日仍未繳足出資，按退伙處理；

（二）合作人未經(jīng)其他合作人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，可按退資處理，轉(zhuǎn)讓的合作人應(yīng)賠償其他合作人因此而造成的全部損失；

（三）合作人私自以其在合作企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無效，由此給其他合作人造成損失的，該合作人承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（四）合作人嚴(yán)重違反本協(xié)議或因重大過失或因違反《合作企業(yè)法》而導(dǎo)致合作企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合作人承擔(dān)賠償責(zé)任；

（五）合作人違反本協(xié)議第九條規(guī)定，應(yīng)按其他合作人實(shí)際損失進(jìn)行全額賠償，對(duì)勸阻不聽者，可由其他合作人集體決定除名。第十四條 協(xié)議爭議解決方式

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，合作人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，進(jìn)行表決，根據(jù)少數(shù)服從多數(shù)的原則確定解決方案。

第十五條 其他

（一）經(jīng)協(xié)商一致，合作人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)；

（二）本協(xié)議一式叁份，合作人各執(zhí)壹份；

（四）本協(xié)議經(jīng)全體合作人簽名、蓋章后生效。

全體合作人簽章處：

甲方： 乙方： 丙方：

簽約時(shí)間：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日

第二篇：甲乙丙三方合股協(xié)議書

合伙經(jīng)營協(xié)議書

甲方: _______________身份證號(hào): _________________________ 乙方: _______________身份證號(hào): _________________________ 乙方: ______________身份證號(hào): _________________________ 甲、乙、丙三方本著互利共贏,團(tuán)結(jié)合作的精神,經(jīng)友好協(xié)商,擬結(jié)成共同的商業(yè)伙伴關(guān)系，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議事項(xiàng)如下: 一，合伙企業(yè)的宗旨：

整合并管理合伙人共有資源,合法經(jīng)營,使合伙企業(yè)通過市場運(yùn)作，創(chuàng)造財(cái)富和社會(huì)價(jià)值,各合伙人依法分享經(jīng)濟(jì)利益。二，合伙機(jī)構(gòu)名稱及合作計(jì)劃：

1，合伙機(jī)構(gòu)名稱：四川某某科技有限公司(暫定)，先期以成都某某路某某號(hào)商鋪為經(jīng)營主體。

2，合作計(jì)劃：注冊(cè)并經(jīng)營四川某某科技有限公司（以工商核名為準(zhǔn)），并以其為發(fā)展載體，主營某某、某某、某某某某、某某、某某、某某等產(chǎn)品，以配送單位、企事業(yè)、政府等為主，以門店銷售為輔。具體計(jì)劃以市場為導(dǎo)向靈活調(diào)整。

三，合伙期限：

自從__________________________。

四，合伙企業(yè)各合伙人財(cái)產(chǎn)投入數(shù)額及所占資產(chǎn)股份： 甲方投入： __________元，所占資產(chǎn)股份__________。乙方投入： __________元，所占資產(chǎn)股份__________。

丙方投入： __________元，所占資產(chǎn)股份__________。

五，工資、盈余分配及債務(wù)承擔(dān):

1、工資及獎(jiǎng)金分配：

合伙經(jīng)營期間,每個(gè)合伙人工資為：

甲方________元。

乙方________元。

丙方________元。

2、盈余分配:毛利潤除去運(yùn)作成本、稅金、費(fèi)用、工資及其它合理開支并預(yù)留10%發(fā)展基金后剩余部分,各合伙人按各自所占企業(yè)資產(chǎn)股份安比例分配。

3。債務(wù)承擔(dān):在企業(yè)運(yùn)作過程中如有債務(wù)償還，先由合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)清償，不足以支付時(shí),由全體合伙人安所占有財(cái)產(chǎn)份額的比例承擔(dān)。六，轉(zhuǎn)讓、出資、開除

(2)在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移：

甲乙丙各方不得在無其余兩方書面同意的情況下,轉(zhuǎn)讓部分或全部所持企業(yè)股份給第三方，作為第三方入股本企業(yè)的依據(jù)。即引進(jìn)新股東需全體現(xiàn)有股東同意，退伙需除自己以外全部股東同意。

(一)被開除的伙伴關(guān)系。合作伙伴有下列情形之一的,經(jīng)其他合伙人一致同意,可以將其開除:

(1)不履行出資義務(wù)。

(2)個(gè)人喪失償付能力。

(3)因故意或者重大過失給合伙企業(yè)造成重大經(jīng)濟(jì)損失;

對(duì)合伙人的除名決議應(yīng)當(dāng)通知其本人，并及時(shí)為其結(jié)清當(dāng)前資產(chǎn)，待清算完成，即視為該合伙人退伙，即其自動(dòng)結(jié)束其當(dāng)前與本企業(yè)所存在伙伴關(guān)系,同時(shí)失去在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額，不參與利潤分配,不承擔(dān)原企業(yè)的一切法律后果。其他合伙人將按各自所持有企業(yè)股份自動(dòng)占有其股份。

七，合伙人會(huì)議和合伙事務(wù)的執(zhí)行：

1、會(huì)議:合伙人會(huì)議由執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行人________召集和主持,其權(quán)限為：

（1）組織和執(zhí)行合伙人會(huì)議。

（2）合作企業(yè)的日常管理。

（3）制定合伙企業(yè)內(nèi)部管理制度。

2、表決權(quán):每個(gè)合伙人在合伙人會(huì)議中均有表決的權(quán)利,且有權(quán)除本協(xié)議另有約定外表決重要事項(xiàng)。一般事件可以通過合伙企業(yè)的合伙人所持股份份額決定通過，即至少一半的持股比例伙伴同意即可。

3、重大事項(xiàng):需經(jīng)合伙人會(huì)議在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額超過三分之二的股東同意的事項(xiàng)。重要的事項(xiàng)是指:

(1)提名合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行人;

(2)增加,降低企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)，調(diào)整、轉(zhuǎn)換經(jīng)營項(xiàng)目,擴(kuò)大業(yè)務(wù)類型、;

(3)調(diào)整合伙人合伙利潤分配比例和所占財(cái)產(chǎn)份額。;

(4)決定合伙企業(yè)的內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)臵和支出計(jì)劃

(5)決定合伙企業(yè)的物價(jià)和工資、獎(jiǎng)金、福利制度

八，禁止行為：

(1)合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。

(2)合伙協(xié)議或者合伙人會(huì)議沒有規(guī)定的情況下,禁止任何未經(jīng)授權(quán)的合伙人進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng),負(fù)責(zé)其商業(yè)利潤歸全體合伙人,如給本企業(yè)造成損失則由其個(gè)人全額賠償。;

(3)禁止合伙人參與商業(yè)與本合伙業(yè)務(wù)或類似的項(xiàng)目,如競爭違反規(guī)定對(duì)合伙企業(yè)的業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)繳納相當(dāng)于本企業(yè)前兩年經(jīng)營利潤數(shù)額的違約金;

(4)除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外,合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易,如有違反,交易收益歸本合伙企業(yè)所有,如給本合伙企業(yè)造成損失的，應(yīng)賠償損失。

九、爭端解決

凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,合伙人之間應(yīng)先協(xié)商盡量達(dá)成共識(shí),如協(xié)商不成時(shí),提交仲裁委員會(huì)仲裁。

未盡事宜，經(jīng)協(xié)商同意,合伙人可以修改此協(xié)議條款或補(bǔ)充約定，補(bǔ)充、修改的內(nèi)容與本協(xié)議相抵觸的,以補(bǔ)充,變更的內(nèi)容為準(zhǔn);

本協(xié)議一式四份，由全體合伙人本人簽名及蓋章。甲乙丙各一份，存檔一份。具同行法律效力。

甲方:

乙方:

丙方

時(shí)間:年月日

簽署的地點(diǎn): ______________________

第三篇：甲乙丙三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲乙丙三方債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方： 乙方：

丙方：每人姓名+身份證號(hào)碼 鑒于：

2016年甲方與乙方簽訂了《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)為）及《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)為），為保證甲乙雙方順利履行合同，保障甲乙丙三方的合法權(quán)益和經(jīng)濟(jì)安全，甲乙丙三方經(jīng)過平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

甲方與乙方于年簽訂的上述2個(gè)合同，經(jīng)三方協(xié)商一致，乙方將其對(duì)該2個(gè)合同中的 ￥（大寫：）合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方；債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，由甲方直接向丙方支付該筆合同款；甲乙雙方在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)將該筆款項(xiàng)予以扣減，即甲方不再向乙方另行支付該筆合同款。

丙方內(nèi)部對(duì)該筆債權(quán)的分配方案詳見附件《債權(quán)分配方案》。

二、付款方式 1.付款方式及金額 付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

為方便三方結(jié)算，經(jīng)三方協(xié)商一致，由甲方分別向丙方支付相應(yīng)金額。丙方收到甲方支付的上述款項(xiàng)后，丙方在該項(xiàng)目中的債權(quán)債務(wù)全部結(jié)清，丙方不得再向甲方或乙方主張任何權(quán)利。2.為了完善稅務(wù)開票手續(xù)，丙方授權(quán)位代表向甲方開具發(fā)票，四位代表應(yīng)在本協(xié)議生效后5日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)金額的增值稅普通發(fā)票;甲方在收到丙方出具的票面總金額為￥（大寫：）增值稅普通發(fā)票后2個(gè)工作日內(nèi)向丙方完成付款。

甲方向丙方付款后，甲方已實(shí)際向乙方支付的合同款為元（大寫：)，甲乙雙方在進(jìn)行工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)將甲方已支付的工程款予以扣減。

甲方完成付款后,丙方承諾其不再因任何緣由干擾甲方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，每影響一次則丙方向甲方支付1萬元違約金；因丙方的行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、乙方特別義務(wù)

乙方須在甲方履行本協(xié)議后5個(gè)工作日內(nèi)，按照甲乙雙方共同核定的項(xiàng)、量完成本工程的結(jié)算事宜。此外，依照《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)為）中專用條款第29.5款“工程檔案管理”之約定，乙方應(yīng)在年月日前提供完整成套的工程技術(shù)資料文件、結(jié)算書。另乙方應(yīng)在年月日前按照合同按專用條款第16.5款約定，提供甲方已經(jīng)支付的預(yù)付款及進(jìn)度款共計(jì)票面金額為元（大寫：)的增值稅專用發(fā)票。

若乙方未按時(shí)履行上述義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金萬元，且甲方有權(quán)在工程結(jié)算時(shí)直接扣除違約金。

若乙方未如期辦理工程結(jié)算，則以甲方審定金額為準(zhǔn)。

四、若再發(fā)生因乙方拖欠材料款或工人工資導(dǎo)致材料商或工人影響甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，每發(fā)生一次乙方應(yīng)向甲方支付違約金 2萬元，且甲方有權(quán)在工程結(jié)算時(shí)直接扣除相應(yīng)的違約金。

五、其他條款

1.本協(xié)議一式14份，甲乙方各執(zhí)1份，丙方每人各執(zhí)一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效；

2.協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭議由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成，三方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟依法解決。

以下無正文

甲方： 乙方：

授權(quán)代表： 丙方：

授權(quán)代表：

簽訂日期：2018 年 1月 日

第四篇：三方合伙經(jīng)營協(xié)議書

三方合伙經(jīng)營協(xié)議書

甲方____

乙方____

丙方____

經(jīng)三人協(xié)商一致，達(dá)成以下共識(shí)，特?cái)M此協(xié)議：

一、三人本著一切有利于三人合伙的原則，承接工程。

二、丙、乙合伙人以勞動(dòng)力出資的方式，甲方以資金出資方式。

三、退伙條件：

1、需正當(dāng)理由經(jīng)過合伙團(tuán)體同意方可退伙；

2、不得在合伙人不利時(shí)退伙；

3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙造成損失的應(yīng)進(jìn)行賠償。

四、____為合伙負(fù)責(zé)。其權(quán)利是：

1、對(duì)外開展業(yè)務(wù)，委托訂立合同；

2、對(duì)合伙人事業(yè)進(jìn)行日常管理；3，出售合伙人的產(chǎn)品（貨物）、購進(jìn)常用貨物；

五、1、未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲利歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。

2、禁止合伙人參與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

3、禁止合伙人與本合伙團(tuán)體簽訂其他有損合伙團(tuán)體利益的協(xié)議。

六、合伙因以下事由之一得終止協(xié)議：

1、全體合伙人同意解除合伙關(guān)系；

2、合伙事業(yè)完成或不能完成；

3、合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

4、工程一切資料具有長期加密性，未經(jīng)全體合伙人運(yùn)行，不得擅自外泄。

七、糾紛及其解決：

1、自行協(xié)商解決；

2、如協(xié)商不成，可尋求相關(guān)部門解決；

八、利潤分配原則：

1、按照季度分配；

2、除去總工程運(yùn)行成本按照三人平均分配原則；

九、本協(xié)議一式三份，各合伙人每人各一份。

合伙人：

合伙人：

合伙人：

日期

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

律師咨詢：132，4296，6417(免費(fèi))

執(zhí)業(yè)律所：廣東蛇口律師事務(wù)所(中國首家律所)律所地址：深圳市南山區(qū)創(chuàng)業(yè)路海王大廈A座14層

第五篇：最新租賃合同(甲乙丙三方)

房 產(chǎn) 租 賃 合 同

編號(hào)：

甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：：

代理人代理人

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

丙方（中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：聯(lián)系方式：

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

第二條甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號(hào)號(hào)樓戶，建筑面積為㎡，權(quán)屬證件號(hào)為。

第三條該房屋租賃期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

第四條該房屋租金為￥元/月，租金總額為￥元（大寫

元整），房屋租金及押金的支付方式：

1、乙方于年月日向甲方交納人民幣￥元整（大寫整）作為租賃定金,入住后轉(zhuǎn)為押金。

2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣元整（大寫元整）。如續(xù)租于租賃日期前一個(gè)月付款。

第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方交納租賃期間的 □水電費(fèi) □煤氣費(fèi) □物業(yè)管理費(fèi) □電話費(fèi) 及其他相關(guān)費(fèi)用。

第六條在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的正常維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方應(yīng)

合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第七條乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個(gè)月書面通知乙方。

第九條該房屋交接時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋

而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金，并退還乙方已支付的保證金和剩余租金,若支付的違約金或過錯(cuò)補(bǔ)償金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金,甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金, 若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙

方并應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（3）拖欠房租累計(jì)兩個(gè)月以上的。

第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及

附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決

不成的，按下列方式解決（以下方式只能選擇一種）：

□依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟

第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù)。（詳見物業(yè)交接清單）

第十六條其他約定事項(xiàng)：

第十七條中介費(fèi)元由乙方負(fù)擔(dān)，應(yīng)于簽訂本合同當(dāng)日一次性支付給丙方，逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約，合同解除當(dāng)日由違約方支付丙方全額中介費(fèi)。

第十八條本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各執(zhí)壹份，叁方簽章（字）后生效。

甲方簽字乙方簽字

甲方委托代理人

丙方簽章

簽約地點(diǎn)：

簽約日期：年月日甲方向乙方提供設(shè)施、設(shè)備清單：（該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)）