第一篇：上海房產(chǎn)稅退稅流程,個(gè)人整理.閔行水清路受理點(diǎn)

終于達(dá)到房產(chǎn)稅退稅和免稅條件了。

辦理退稅和免稅認(rèn)定前做了很多準(zhǔn)備，網(wǎng)上也查了很多熱心網(wǎng)友留下的介紹。

不過(guò)盡管準(zhǔn)備的很充分，但是去現(xiàn)場(chǎng)辦理時(shí)，跟網(wǎng)上查到的流程還上有所出入，為了讓更多的朋友辦理時(shí)節(jié)省時(shí)間，我把我在

閔行房產(chǎn)交易中心水清路受理點(diǎn)辦理的流程分享出來(lái)：

1、時(shí)間

閔行房產(chǎn)交易中心水清路受理點(diǎn)是一周工作七天的（好辛苦，為他們點(diǎn)贊），早上8點(diǎn)30分開始辦公，8點(diǎn)開門（我去的時(shí)候網(wǎng)上查說(shuō)是排隊(duì)的人會(huì)很多要提前，結(jié)果我7點(diǎn)40分到了門口一個(gè)人都沒有，可能是我運(yùn)氣還不錯(cuò)）

2、需要準(zhǔn)備的材料

身份證——本人+配偶【原件+復(fù)印件3份】

戶口本（戶主頁(yè)+本人頁(yè)）——本人+配偶+小孩【原件+復(fù)印件3份】 居住證——本人+配偶【原件+復(fù)印件3份】 居住證積分通知書【原件+復(fù)印件3份】

結(jié)婚證——兩本帶一本也可【原件+復(fù)印件3份】 房產(chǎn)證——【原件+復(fù)印件3份】

買房時(shí)稅務(wù)局給你的原房產(chǎn)稅認(rèn)定通知（網(wǎng)上我就沒看到要這個(gè)，是去了才知道又跑回家拿了一次，來(lái)回耽誤了一個(gè)上午）

強(qiáng)調(diào)一下，去了沒有要房產(chǎn)交易合同（我花了幾十塊復(fù)印了3套。。那個(gè)合同20多頁(yè)都浪費(fèi)了）

3、辦理過(guò)程

1）進(jìn)門往右手走，電梯邊有個(gè)專門的取號(hào)窗口（窗口號(hào)忘記了...有提示很容易找的），告訴工作人員你要辦房產(chǎn)稅重新認(rèn)定，她給你個(gè)號(hào)（我是拿到號(hào)就叫到我了，竊喜）

2）拿到號(hào)就到邊上的位置上坐著等就好了，叫號(hào)到你了，到指定窗口，把上面所有的原件按上面的順序先給工作人員，她在看原件的時(shí)候，會(huì)一一跟你要復(fù)印件，你按順序給一份她就好。

3）材料提交完之后，不缺材料工作人員會(huì)打印一份回執(zhí)，通知你7個(gè)工作日后到一樓的40號(hào)窗口領(lǐng)結(jié)果。

還沒辦完，這只是辦了認(rèn)定，還要辦產(chǎn)權(quán)查詢

4）到2樓，一上樓梯有個(gè)服務(wù)臺(tái)，你告訴他房產(chǎn)信息查詢，申請(qǐng)免房產(chǎn)稅用，他會(huì)給你個(gè)號(hào)，往右手，在等候區(qū)等叫號(hào)（我又是拿到號(hào)就被叫了，那天人真的好少）

5）按第2個(gè)程序，把原件復(fù)印件給工作人員

6）2樓也會(huì)打印一個(gè)回執(zhí)給你，通知你7個(gè)工作日（而且上面還有建議你最好哪一天去）到一樓的40號(hào)窗口領(lǐng)結(jié)果。

等7個(gè)工作日之后，在這期間，還需要準(zhǔn)備一下把身份證和銀行卡（最好是農(nóng)行的）復(fù)印在一張上（夫妻倆的最好各復(fù)印一張）

7）等到約定的日期，去40號(hào)窗口把你拿到的回執(zhí)給40號(hào)窗口（這個(gè)窗口在一樓大門進(jìn)去左手最最里面，就是買房子交稅的那個(gè)地方）拿回執(zhí)之后免稅認(rèn)定就完成了

8）接著去正對(duì)著門口的2個(gè)窗口，把第2個(gè)程序才材料再拿出來(lái)，窗口要什么，你就給什么。（到這里，復(fù)印件3份就用掉了）

9）重點(diǎn)！之前網(wǎng)上也沒查到的，去之

特別提醒，現(xiàn)場(chǎng)有復(fù)印中心，但是人比較多，所以要復(fù)印的材料最好提前準(zhǔn)備好。

另外，退稅不需要去窗口打完稅證明了。

到這里之后就坐等退稅了，純手打，不足之處請(qǐng)見諒，最后祝各位兄弟姐妹順利辦完。

第二篇：2017上海房產(chǎn)稅免征和退稅流程

上海辦理房產(chǎn)稅變更流程

第一次去，（周末也可以，就是人多）房產(chǎn)稅變更需要準(zhǔn)備的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件2份）：

1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購(gòu)房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明（拿身份證和居住證到派出旁邊的治安辦公室打印，再到派出所治安窗口蓋章就行了）第一次的房產(chǎn)中心的人只是看一眼。

材料準(zhǔn)備好了，就要去房產(chǎn)交易中心的稅務(wù)中心辦理了（我是去的浦東張楊路2899號(hào)浦東郵政大廈二樓。），流程如下：

先去二樓西廳取號(hào)（拿房產(chǎn)證給服務(wù)臺(tái)說(shuō)免征房產(chǎn)稅的，他們會(huì)給你一個(gè)8XXX開頭號(hào)）

等待叫號(hào)辦理，需要驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件

處理完后，會(huì)給你三張紙（1張告知單，2張查詢單）到三樓去取號(hào)

拿著3張紙去三樓服務(wù)臺(tái)，他們會(huì)帶你的紙上訂上9XXX開頭號(hào)并蓋排隊(duì)章，等著叫號(hào)

到你時(shí)和二樓程序一樣，驗(yàn)原件和遞交一份復(fù)印件，處理完后，會(huì)返給你一份材料，上面約定了什么時(shí)間你可以過(guò)來(lái)領(lǐng)取個(gè)人新的房產(chǎn)認(rèn)證通知，一般是20天后。

（注意，之前包括今年的房產(chǎn)稅，你都要先交好，之前的發(fā)票也要保留好，沒有交和保留發(fā)票的，你可能到時(shí)，還要多個(gè)程序，排隊(duì)交稅和打印發(fā)票，這樣太浪費(fèi)時(shí)間了，這個(gè)鬼地方都是辦理幾分鐘，排隊(duì)幾小時(shí)的）

第二次去，按日期來(lái)，拿上次給的材料到服務(wù)臺(tái)排隊(duì)拿號(hào)，5XXX開頭的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。（拿著這些去電動(dòng)樓梯旁邊有復(fù)印的，一元一張）

準(zhǔn)備好你的材料清單（以下的資料都需要原件和復(fù)印件1份）：

1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購(gòu)房合同 7.購(gòu)房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書 9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證（就是發(fā)票）12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄 13.農(nóng)行銀行卡一張

（如你沒有完稅證明，哪就還要排隊(duì)拿號(hào)去開完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證）

拿以上資料和復(fù)印件，到二樓東廳退稅窗口辦退稅，不用拿號(hào)，人很少。材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：半年左右才能到帳！

第三篇：上海浦東新區(qū)房產(chǎn)稅退稅流程

上海浦東新區(qū)個(gè)人房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅條件，居住證滿120分，由積分管理機(jī)構(gòu)出具證明，或者居住證連續(xù)簽注滿三年，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊_出證明蓋章。順便說(shuō)一句，你居住證滿120分的證明有了，居住證的簽注記錄還是要去派出所開的，滿不滿三年都要。

我是去德平路的交易中心辦的。

第一次，第二次，第三次，去的比較晚，結(jié)果上午的號(hào)拿完了，中午12:45開始發(fā)下午的號(hào)。最好別選擇周末去，人太多了。先審稅，去二樓中間排隊(duì)，告訴發(fā)號(hào)的阿姨是房產(chǎn)稅審稅，她會(huì)在你的號(hào)頭上寫重審，我拿到的號(hào)是8840號(hào)，一個(gè)小時(shí)只能處理100個(gè)左右，我拿到號(hào)的時(shí)候才到8300多號(hào)，估計(jì)要等到夜里了，所以沒等了，回家再網(wǎng)上把最后一次的稅交了。如果最近的一次沒交，窗口會(huì)給你一張稅單去一樓農(nóng)行窗口交，然后在回審稅窗口交單。

早上7點(diǎn)半從家里出發(fā)，8點(diǎn)15到，隊(duì)伍已經(jīng)繞場(chǎng)一周了，我這次拿到8200多號(hào)，到中午12點(diǎn)左右輪到了，告訴工作人員重審，我的稅從網(wǎng)上交了，她們也能查到，然后把材料的原件收過(guò)去，復(fù)印件也交一份。1.房本上的人的身份證 2.小孩的出生證 3.戶口本 4.結(jié)婚證 5.購(gòu)房合同 6.居住證 7.房產(chǎn)證

8.居住證連續(xù)三年簽注證明

材料遞交以后會(huì)告訴你到指定的復(fù)審窗口等材料，所有的原件會(huì)從復(fù)審窗口還給你，你的復(fù)印件再交一份。然后拿著復(fù)審的材料（原有住房信息查詢申請(qǐng)表）去三樓重新拿號(hào)，就是申請(qǐng)查詢房產(chǎn)稅的單子。前臺(tái)會(huì)在號(hào)頭上和材料上蓋章。到號(hào)以后，會(huì)給你一張告知書，還有查詢申請(qǐng)單。上面會(huì)注明你什么日期再來(lái)拿查詢結(jié)果。

我按日期來(lái)，去排隊(duì)拿號(hào)，5XXX的號(hào)，到24、25、26號(hào)窗口等，前臺(tái)的阿姨會(huì)收了你的材料，她們會(huì)送去窗口的。你就拿個(gè)號(hào)傻等就行。到號(hào)以后，會(huì)給你兩頁(yè)紙，“上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書”“查詢結(jié)果”，通知書的內(nèi)容就是“以上住房免征房產(chǎn)稅”。這僅僅是免征，還有退稅呢。1.兩口子的身份證 2.兩人的居住證 3.小孩的出生證 4.戶口本 5.結(jié)婚證 6.購(gòu)房合同 7.購(gòu)房發(fā)票

8.上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書

9.房產(chǎn)稅查詢結(jié)果 10.房產(chǎn)證

11.房產(chǎn)稅完稅憑證

12.居住證連續(xù)簽注滿三年的記錄（派出所蓋章）13.農(nóng)行銀行卡一張 差不多了，所有材料再?gòu)?fù)印一份。周一到周五二樓東廳辦退稅，不用拿號(hào)。

第四次，去的又有點(diǎn)晚了，周一人不多，但是上午的號(hào)拿完了，只好回公司，離得

不遠(yuǎn)，12點(diǎn)半再去，我的房產(chǎn)稅是在網(wǎng)上交了，沒有完稅證明，所以排隊(duì)拿號(hào)去開完稅憑證，4xxx的號(hào)，18號(hào)窗口，身份證就行了，幾次交的全打印出來(lái)。然后去樓下復(fù)印完稅憑證。再來(lái)二樓退稅窗口，材料全遞進(jìn)去，告訴他退稅。然后被告知：五個(gè)月以后查看到賬沒！

苦不苦？！想想紅軍兩萬(wàn)五！??！

第四篇：上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程 2014年

上海居住證滿3年或積分滿120分房產(chǎn)稅退稅流程2014年

居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年，或者居住證積分滿120分可以申請(qǐng)退還自居住證最早簽發(fā)日期起至今所交房產(chǎn)稅。需要保留所有繳款書，在網(wǎng)上繳費(fèi)的，可以去7號(hào)窗口換正式的繳款書。次流程適用于浦東德平路房產(chǎn)交易所。

具體流程：（最好上午去，免得時(shí)間不夠再跑一趟）1、2樓拿號(hào)，重新認(rèn)定房產(chǎn)稅，所需材料見下圖：注意：重新認(rèn)定房產(chǎn)稅免稅的條件是：非上海戶籍的，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不管），需要夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一個(gè)人到場(chǎng)就行。

多嘴說(shuō)一句，上海戶籍的尤其是最近拆遷的、換大房子的，如果需要繳納房產(chǎn)稅，那如果賣出去一套可以去申請(qǐng)重新認(rèn)定房產(chǎn)稅，這樣房產(chǎn)稅繳納的少。免稅面積為房主和其同主人所有名下房產(chǎn)加起來(lái)，一人60平。（同住人除幼兒以外，都需要本人到場(chǎng)，夫妻雙方都要去，如果同住人里包括父母的，父母也要去，同住人所有身份證，戶口本或者戶籍證明資料都需要。）

、拿2樓給的查詢單，去1樓拿號(hào)，查詢家庭名下房產(chǎn)，包括夫妻子女。所需材料見上圖手寫體，離婚的要離婚證，均需要原件和復(fù)印件。收了材料拿一份告知單，就可以回去等了。

3、認(rèn)證完房產(chǎn)稅，拿告知單去領(lǐng)重新認(rèn)證的房產(chǎn)稅通知書和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果，并去房產(chǎn)交易中心對(duì)面的復(fù)印店復(fù)印兩份（一元一張），再拿以下圖片所示2份材料，去2樓退稅窗口（36號(hào)查詢窗口隔壁，2樓拿號(hào)窗口左邊）申請(qǐng)退稅。

（注意：

1、繳款書應(yīng)該包含所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書。遺失的話，最好第一次去交易中心的時(shí)候就咨詢一下7號(hào)窗口能不能補(bǔ)。

2、居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明，去居住證所簽發(fā)的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)。要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按這個(gè)時(shí)間來(lái)退稅的。）