第一篇：辦 公 樓 裝 修 合 同

辦公樓 裝 修

***有限公司

乙方：***有限公司

合 同

甲方：

房屋裝修合同

合同編號(hào)：**20151030

發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：***有限公司 承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：**有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合辦公樓裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，就甲方辦公樓裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、工程名稱及地點(diǎn)

1.1、工程名稱：**辦公樓裝飾裝修工程 1.2、工程地點(diǎn)：**51號(hào)

2、工程內(nèi)容：**租賃房屋1至2層范圍內(nèi)全部施工內(nèi)容（詳見：《**辦公樓裝修工程量清單》）

3、承包方式：本工程為固定單價(jià)合同，本合同不因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格的波動(dòng)、工程量變化而調(diào)整合同單價(jià)。

4、工程期限及保修期：

4.1、工程總工期30天。自2015年11月04日起至2015年12月03日止。4.2、保修期：12個(gè)月。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格，結(jié)算辦理完成之日起計(jì)算，保修期間若房屋裝修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)維修，如甲方通知后，乙方48小時(shí)內(nèi)不能進(jìn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由剩余5%質(zhì)量保修金中扣除。保修期過(guò)后若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方將無(wú)息返還乙方質(zhì)量保修金。

5、合同單價(jià)：

5.1、合同單價(jià)均包括完成施工項(xiàng)目所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，包括施工所需各種材料運(yùn)輸及配合人工費(fèi)用；

5.2、合同單價(jià)均包括人員和機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、綜合管理費(fèi)、合理利潤(rùn)等所有可能發(fā)生的一切費(fèi)用。

5.3、合同單價(jià)均包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致的施工停滯窩工費(fèi)等。

5.4、乙方應(yīng)充分考慮本工程施工的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已含在合同單價(jià)中，甲方不再承擔(dān)由于任何風(fēng)險(xiǎn)引起的費(fèi)用。

5.5、乙方必須對(duì)參加施工作業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)安全教育，并為現(xiàn)場(chǎng)施工人員購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用已包含在單價(jià)中；施工中出現(xiàn)人員突發(fā)疾病、作業(yè)傷害等原因造成的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.6、本合同中所有單價(jià)均包含為完成本工作相應(yīng)項(xiàng)目需要的所有附屬工作。5.7、具體單價(jià)詳見附件1：《中山總包部辦公樓裝修工程量清單》。

6、計(jì)量方式

6.1、本合同工程量計(jì)量原則參照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB500854-2013《房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范》及相關(guān)裝飾裝修工程計(jì)量規(guī)范。

6.2、本合同工程量以完工后實(shí)際發(fā)生的合格工程量為準(zhǔn)。6.3、工程量計(jì)量單位以《***裝修工程量清單》中計(jì)量單位為準(zhǔn)。6.4、乙方完成的工程量，需得到甲方相關(guān)部門的認(rèn)可后，方可作為計(jì)量、結(jié)算和支付的依據(jù)。

6.5、施工期間甲方有權(quán)單方面進(jìn)行裝修內(nèi)容的調(diào)整，乙方不得拒絕。乙方不得以裝修內(nèi)容調(diào)整引起工程量增減為理由，要求甲方改變合同單價(jià)，解除或更改其對(duì)本合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)。裝修過(guò)程中出現(xiàn)新增項(xiàng)目時(shí)，由甲乙雙方

協(xié)商單價(jià)并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

6.6、特別說(shuō)明：計(jì)量過(guò)程中要扣減門、窗所占面積。

7、材料的供應(yīng)

7.1、本裝修工程所用的材料除免漆門、防盜門、燈具由甲方采購(gòu)?fù)猓溆嗨醒b修項(xiàng)目所需的材料均由乙方采購(gòu)。

7.2、甲方采購(gòu)的材料由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)指定的位置供乙方使用，乙方在甲方出具的領(lǐng)料單上簽字確認(rèn)材料數(shù)量。材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸乙方負(fù)責(zé)，乙方不得隨意更換或損壞甲方提供的材料，超出部分甲方將從乙方結(jié)算中按照材料到貨價(jià)格的兩倍予以扣除。

7.3、由乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)符合經(jīng)甲方審批的設(shè)計(jì)圖紙及施工方案要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求的合格產(chǎn)品，材料采購(gòu)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照工程量清單中要求的品種、規(guī)格、型號(hào)、等級(jí)、質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)。

7.4、材料進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)提前提供樣板給甲方查驗(yàn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后材料方可進(jìn)場(chǎng)。

7.5、乙方提供的材料設(shè)備如不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求或規(guī)格有差異時(shí)，禁止使用；如已使用，其后果和損失均由乙方承擔(dān)。

8、付款方式

8.1、材料款：雙方簽訂合同后3日內(nèi)，乙方組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)預(yù)付乙方材料款200000元（大寫：貳拾萬(wàn)元整）。

8.2、竣工結(jié)算：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方組織人員現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，乙方配合，依據(jù)共同計(jì)量結(jié)果進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算中甲方扣除結(jié)算金額的5%作為質(zhì)量保修金。

8.3、結(jié)算手續(xù)辦理完成后，乙方按照結(jié)算金額提供有效的正式發(fā)票，甲方

分兩次向乙方支付工程款，首次付款用于支付現(xiàn)場(chǎng)施工人員工資，乙方應(yīng)將工資發(fā)放記錄表原件交由甲方備案，待甲方確認(rèn)后，予以支付乙方剩余工程款。

8.4、待質(zhì)保期滿，按本合同 備險(xiǎn)及其它應(yīng)該投保的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方自理。

9.2.2、負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施和工程成品的保護(hù)，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發(fā)生，如有發(fā)生，應(yīng)盡快負(fù)責(zé)修復(fù)。

9.2.3、必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，做到安全生產(chǎn)，文明施工，保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，盡量減少噪音，不擾民及污染環(huán)境，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)門窗及室內(nèi)進(jìn)行保潔。

9.2.4、食宿乙方自理，費(fèi)用含在單價(jià)中。

9.2.5、負(fù)責(zé)施工材料的采購(gòu)、運(yùn)輸、裝卸、安裝，運(yùn)至工地現(xiàn)場(chǎng)前的一切費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)；

9.2.6、乙方在工程項(xiàng)目完成后，要將自己的設(shè)備、材料、垃圾運(yùn)離現(xiàn)場(chǎng)，使現(xiàn)場(chǎng)清潔宜人，并將甲方所提供的富余材料完好地退還給甲方；

9.2.7、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)環(huán)境、職業(yè)健康、安全文明施工管理規(guī)定，承擔(dān)由于措施不力造成的一切損失；

9.2.8、乙方在施工過(guò)程中，致使 時(shí)，乙方應(yīng)保證工程順利開展。

10.2、乙方私自更改施工內(nèi)容及建筑結(jié)構(gòu)等所引起的一切后果，給甲方造成損失，由乙方承擔(dān)。

10.3、由乙方施工不當(dāng)造成返工引起的工程工期延誤，影響后續(xù)工程的施工，由此造成的窩工費(fèi)用損失由乙方承擔(dān)。

11、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收

11.1、本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部發(fā)布的JGJ/T 304-2013《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。

11.2、工程驗(yàn)收分隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三部分，其中對(duì)隱蔽工程和中間驗(yàn)收應(yīng)由甲、乙雙方及時(shí)辦理，以便進(jìn)入下道工序施工，工程全部結(jié)束后，乙方應(yīng)通知甲方組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單。

11.3、施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，由質(zhì)檢部門對(duì)工程質(zhì)量予以驗(yàn)證，經(jīng)驗(yàn)證工程質(zhì)量不符合合同約定及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

11.4、甲方如有特殊施工項(xiàng)目和特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，并另簽補(bǔ)充合同。

11.5、由于乙方原因出現(xiàn)任何工程質(zhì)量問(wèn)題并造成安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此所發(fā)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

11.6、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求無(wú)償修理或返工，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

11.7、乙方擅自折改原有建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此造成的損失或事故由乙方承擔(dān)。

11.8、特別約定：強(qiáng)電工程施工中所用的PVC管、電線等材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，以上材料乙方須提供《出廠合格證》，否則不得使用。

12、工期延誤

12.1、已約定的各項(xiàng)工期不得延誤，否則按違約責(zé)任處罰。

12.2、因乙方責(zé)任未按期開工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延并承擔(dān)相應(yīng)窩工費(fèi)用，因乙方所提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格或造成的工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

12.3、由乙方原因致使工期延誤的，每延誤一天乙方須向甲方支付1000元的違約金，12.4、乙方若能保質(zhì)保量的按期完成裝修工程，甲方將酌情給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。

13、違約責(zé)任

13.1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

13.2、合同生效后，在合同履行期間，乙方無(wú)故停工影響甲方工程順利開展，或者不聽從甲方安排，或違法分包，均視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總造價(jià)的15%作為違約金支付給甲方，因乙方違約造成甲方的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行額外補(bǔ)償。如乙方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通過(guò)甲方辦理合同終止手續(xù)，并由乙方賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

14、合同爭(zhēng)議的解決方式

14.1、本合同在履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。

15、其它約定事項(xiàng)

15.1、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，本合同和補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。

15.2、本合同（包括附件）經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

15.3、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份。附件：

1、《**辦公樓裝修工程量清單》

2、施工設(shè)計(jì)圖及效果圖

3、***辦公樓《規(guī)劃示意圖》

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法人代表

法人代表

或授權(quán)委托人簽字： 或授權(quán)委托人簽字： 地址： 地址： 電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 日期：

日期：

第二篇：辦公樓裝修合同

甲方：________________

乙方：________________

丙方：________________

丁方：________________

由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，乙、丙、丁三方均是專業(yè)的裝修、設(shè)計(jì)單位。各方協(xié)商，達(dá)成如下合同：

一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對(duì)甲方基本要求的'調(diào)查了解，甲方配合乙方的工作。

二、_________年_________月_________日前，乙方應(yīng)完成平面圖（布局）、效果圖的設(shè)計(jì)方案，及工程投資概算和經(jīng)濟(jì)分析。

三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內(nèi)決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結(jié)合。

四、按甲方最終確定的設(shè)計(jì)方案由設(shè)計(jì)方（或者采納設(shè)計(jì)方案比重較大的一方）制作施工圖。

五、按設(shè)計(jì)方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預(yù)算及工作量清單。

六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內(nèi)確定一家負(fù)責(zé)裝修工程施工。施工合同另行簽定。

如設(shè)計(jì)方未被確定為施工方，設(shè)計(jì)方同意甲方無(wú)償使用其設(shè)計(jì)方案和施工圖；同時(shí)由施工方給予設(shè)計(jì)方適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償數(shù)額由施工方與設(shè)計(jì)方自行協(xié)商。

七、甲方不另支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工圖制作費(fèi)；施工方不得將其列入裝修成本。

八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執(zhí)壹份。

甲方：___________________

乙方：___________________

丙方：___________________

丁方：___________________

簽約日期：_______________

第三篇：辦公樓裝修合同

裝 修 協(xié) 議

發(fā)包人：

（以下簡(jiǎn)稱甲方）承包人：

（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況 1.工程名稱： 2.工程地點(diǎn): 3.工程范圍：室內(nèi)裝修（見預(yù)算清單）

4.工程承包方式：本工程采用

方式承包（參見附件清單）5.工程造價(jià)：

（1）工程預(yù)算總造價(jià)為￥

元，大寫人民幣：

元整。（2）本工程總造價(jià)計(jì)算依據(jù)：

A、以甲方提供工程設(shè)計(jì)施工圖紙及設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證為依據(jù)。B、施工中甲、乙雙方確認(rèn)的施工障礙引起的變更或增加措施等費(fèi)用。C、施工中甲方要求新增加的項(xiàng)目費(fèi)用。第二條：工程期限

1.經(jīng)甲、乙雙方商定：本工程合同工期為

天，具體開竣工時(shí)間以甲、乙雙方簽訂的開工報(bào)告為準(zhǔn)。

2.本工程計(jì)劃開工日期為

****年**月**日，計(jì)劃竣工日期為

****年**月**日。

3.本工程在施工過(guò)程中，如遇下列情況，可順延工期：（1）由于不可抗力造成無(wú)法正常施工的；

（2）由于甲方原因影響連續(xù)施工的（包括工程付款不到位）；

1（3）由于設(shè)計(jì)變更或設(shè)計(jì)未確定的；

（4）由于未辦妥相關(guān)物業(yè)或行政審批手續(xù)的；

（5）由于施工工地（非乙方原因）一月內(nèi)停電停水停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；

（6）由于甲方原因不能及時(shí)配套或配套單位不能配合而影響施工的。第三條：工程施工準(zhǔn)備與雙方責(zé)任 1.甲方責(zé)任：

（1）開工前甲方協(xié)調(diào)各方面的關(guān)系，辦妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，甲方承擔(dān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)用。（2）組織好設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審工作。

（3）委托

為甲方代表，實(shí)行工程質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)理，代表甲方處理工程日常事宜。

（4）開工前 1 天，甲方騰空裝修場(chǎng)地以便工程開工。

（5）做好甲方提供材料及設(shè)備的供應(yīng)，落實(shí)建設(shè)資金，按期撥付工程預(yù)付款，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證，竣工驗(yàn)收。

2.乙方責(zé)任：

（1）開工前組織有關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)資料，編制施工圖預(yù)算和施工組織計(jì)劃，制定施工總計(jì)劃進(jìn)度。

（2）做好施工準(zhǔn)備工作，組織好人員及材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、采購(gòu)、供應(yīng)和管理。（3）嚴(yán)格按施工圖與說(shuō)明書施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，并承擔(dān)雙方約定的維修保養(yǎng)協(xié)議相關(guān)規(guī)定。人為損壞的修理由責(zé)任方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)費(fèi)用。

（4）委托

為乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。第四條：工程價(jià)款及支付

1.本工程合同預(yù)算以施工圖及施工方案的工作量為依據(jù)編制。2.由物業(yè)收取的管理配合、裝修押金等相關(guān)費(fèi)用，由甲方支付。3.本工程合同總價(jià)為￥:

（元整）。4.支付采取 按工程進(jìn)度分段付款方式。5.分段付款的時(shí)間及相應(yīng)金額為：

（1）合同簽訂時(shí)付合同價(jià) 30 %，計(jì)￥

（元整）；

2（2）工程進(jìn)行一半時(shí)付合同價(jià)50%，計(jì)￥

（元整）；（3）工程竣工時(shí)，付工程尾款，計(jì)￥

（元整）； 工程變更項(xiàng)目款項(xiàng)于雙方確認(rèn)，付完此款項(xiàng)方可施工增加工程。第五條：施工質(zhì)量與設(shè)計(jì)變更

1.堅(jiān)持按圖施工，任意一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況給乙方造成損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

（1）發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)與設(shè)計(jì)單位商定，發(fā)出變更設(shè)計(jì)文件，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（2）設(shè)計(jì)變更超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，甲方必須按審批程序重新報(bào)批，甲、乙雙方簽協(xié)后方準(zhǔn)施工。

（3）如因甲方投資不足，不能及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，造成中途停建、緩建，甲、乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由甲方承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

（4）如因乙方施工技術(shù)、質(zhì)量和原材料不達(dá)標(biāo)，造成中途停建、緩建，甲乙雙方應(yīng)商定對(duì)在建工程做到安全到位，并由乙方承擔(dān)甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方如遇到重要及復(fù)雜的隱蔽工程內(nèi)容，可通知甲方共同驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)參加，乙方可自行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。

第六條：工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算

1.乙方在工程竣工前書面或口頭通知甲方驗(yàn)收。

2.甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收通知組織驗(yàn)收并在驗(yàn)收后出具工程驗(yàn)收證明。

3.工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用，應(yīng)視為甲方已確認(rèn)工程合格，若使用后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。

4.乙方于工程竣工后，提供一年的免費(fèi)維修服務(wù)，但不包含人為原因造成的損壞部分。

第七條：工程安全生產(chǎn)、文明施工

1.甲方對(duì)乙方承擔(dān)的工程要做好安全交底，明確安全要求并進(jìn)行監(jiān)督檢查，雙方應(yīng)按規(guī)定協(xié)商相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任和治安消防事宜。

2.乙方必須認(rèn)真貫徹安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)章制度，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育工作，嚴(yán)格安全操作規(guī)程、文明施工要求及嚴(yán)格執(zhí)行治安消防條例。

3.工程在施工期間，乙方人員發(fā)生工傷和急病等，甲方有提供方便、協(xié)助搶救義務(wù)，責(zé)任和費(fèi)用均由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。

第八條：工程處罰及仲裁

1.按本工程合同工期拖延一天，按工程總造價(jià)的千分之一進(jìn)行處罰，工期處罰待本工程竣工后一次結(jié)清。若因一方違約，由違約方承擔(dān)合同價(jià)的15%的違約金。

2.甲方拖延結(jié)算及付款，按國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生合同糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)雙方上級(jí)主管部門或建設(shè)主管部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)可向工程所在地的仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或者向工程所在地人民法院提起訴訟。

第九條：附則

1.本合同未盡事宜，雙方及時(shí)協(xié)商增補(bǔ)條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式 貳 份，雙方各執(zhí) 壹 份。

3.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工驗(yàn)收交付后保修期滿，工程價(jià)款結(jié)清自動(dòng)終止。

4.本合同有效附件。

(一)甲方提供平面施工圖紙；(二)工程預(yù)算清單；(三)補(bǔ)充條款；(四)其他。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代理人：

乙方代理人： 電話：

電話：

****年**月**日

****年**月**日

第四篇：辦公樓裝修合同

辦公樓裝修協(xié)議

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

甲、乙雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方承包甲方 辦公樓裝飾裝修 工程事宜，簽訂本合同。

一、工程項(xiàng)目

1、工程地點(diǎn)：

2、承包范圍和內(nèi)容： 公司室內(nèi)裝飾裝修

3、工程總價(jià)：￥元（大寫：）

4、承包方式： 包工包料方式，乙方按甲方要求負(fù)責(zé)施工。

二、工程期限

l、本工程按工期定額和有關(guān)規(guī)定，施工工期 40 天（日歷天數(shù)），自 2012年1月1日至2012年2月9日，每拖延一天罰款100元。

2、如遇下列情況，工期可順延：

(1)未按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電、路而影響施工。

(2)因人力不可抗拒的因素而延誤工期。

三、施工準(zhǔn)備

1、甲方責(zé)任：

1．2、提供施工場(chǎng)地、水、電、路等基本施工條件。

1．3、派駐工地代表，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，解決應(yīng)由發(fā)包方解決的問(wèn)題

以及其他事宜。

2、乙方責(zé)任：

2.1、嚴(yán)格按照施工圖紙與說(shuō)明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時(shí)間竣工和

交付。

四、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表監(jiān)督。施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

五、工程驗(yàn)收

1、工程竣工后，甲、乙雙方依據(jù)施工圖紙、說(shuō)明文件進(jìn)行驗(yàn)收。

六、工程款的支付與結(jié)算

2、工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方付清剩余工程款，共

七、違約責(zé)任

1、甲方責(zé)任：

1.1、甲方有權(quán)對(duì)乙方不滿意的地方或施工質(zhì)量所造成的后果進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

2、乙方責(zé)任：

2.1、工程逾期交工，每日向甲方償付工程總造價(jià)百分之二的違約金。

2.2、工程保修期為壹年。

2.3、保修期內(nèi)發(fā)生的任何質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償進(jìn)行返修。

2.4、在施工期間承包方（乙方）負(fù)責(zé)一切安全傷亡事故，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承擔(dān)，發(fā)包方不負(fù)任何責(zé)任。

八、糾紛解決辦法

如雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不成，可交由當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)解決或當(dāng)?shù)?/p>

法院解決。

九、附則

1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

2、本合同自雙方代表簽字、加蓋合同章之日起生效。工程竣工驗(yàn)收、工程款結(jié)清后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其他條款既告終止。保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。

3、本合同簽定后，甲乙雙方如需提出修改時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。

發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：

簽字（蓋章）：簽字（蓋章）：

年月日年月日

第五篇：辦公樓裝修合同的

一、_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔(dān)。

二、裝修申請(qǐng)：業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門書面申請(qǐng)，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：

(1)裝修平面圖;

(2)裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料;

(3)照明系統(tǒng)和電源布線圖;

(4)給排水系統(tǒng)要求;

(5)需要新做或更改的中央設(shè)備系統(tǒng);

(6)維修檢查出口的位置;

(7)天花平面設(shè)計(jì)圖;

(8)各立面圖;

(9)櫥窗及招牌的設(shè)計(jì)(包括字體、店徽的設(shè)計(jì))。

三、審批裝修方案

物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶的裝修方案后7天內(nèi)予以答復(fù)。對(duì)不合規(guī)范或資料不全的，業(yè)主用戶按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。

四、裝修按金

為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設(shè)備設(shè)施、不違反裝修管理規(guī)定，業(yè)主用戶的裝修須交一定數(shù)額的按金，按金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間(商鋪)最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認(rèn)無(wú)任何扣罰之處，按金悉數(shù)退還(不生息)。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應(yīng)罰應(yīng)賠款后的余數(shù)退還業(yè)主用戶;如果按金不足以支付所有費(fèi)用，管理公司有權(quán)追收不足金額。

五、裝修監(jiān)管費(fèi)及水電費(fèi)

業(yè)主用戶進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監(jiān)管費(fèi)，用于消防安全、場(chǎng)地及設(shè)備的保護(hù)、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監(jiān)管等方面的支出。裝修監(jiān)管費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)相當(dāng)于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費(fèi)用由業(yè)主用戶支付。

六、保險(xiǎn)

為防止裝修期間的施工可能出現(xiàn)的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶購(gòu)買裝修工程的保險(xiǎn)，包括火險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等。

七、防火負(fù)責(zé)人

業(yè)主用戶應(yīng)指定裝修施工單位的負(fù)責(zé)人為防火責(zé)任人，并在防火責(zé)任書上簽字。

八、裝修施工責(zé)任承諾書

業(yè)主用戶在裝修申請(qǐng)獲批準(zhǔn)之前，須在裝修施工責(zé)任承諾書上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規(guī)定。

九、裝修施工許可證

業(yè)主用戶按土建規(guī);定提交裝修方案，繳交裝修費(fèi)用，在承諾書上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶出具裝修施工許可證。

十、裝修工作開始

業(yè)主用戶領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運(yùn)進(jìn)等，裝修工程便可開始。

十一、裝修驗(yàn)收

裝修工程完工后，業(yè)主用戶應(yīng)書面通知管理公司驗(yàn)收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費(fèi)用有否繳足等等。如無(wú)問(wèn)題，即予驗(yàn)收通過(guò)，退還裝修按金。

十二、裝修守則

業(yè)主用戶的室內(nèi)裝修，必須遵守以下規(guī)定：

(1)所有消防、空調(diào)、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請(qǐng)與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。

(2)噴淋系統(tǒng)一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現(xiàn)行消防設(shè)計(jì)規(guī)范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費(fèi)，并要求在限定時(shí)間內(nèi)完成。

(3)所有電器的安裝都應(yīng)遵照市供電局的有關(guān)規(guī)定，所有電線一定要保護(hù)在鍍鋅管內(nèi)，而未征得管理公司同意，絕對(duì)不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。

(4)除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設(shè)店徽或標(biāo)牌。招牌的設(shè)計(jì)方案必須得到管理公司的審批。

(5)不得安裝面向公共走廊或會(huì)對(duì)其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。

(6)所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。

(7)所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。

(8)若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調(diào)回風(fēng)。

(9)除得到管理公司批準(zhǔn)外，所有內(nèi)部隔墻應(yīng)是重量輕和于式結(jié)構(gòu)的，盡量采用防火材料，符合防火要求。

(10)不能更改任何消防卷簾。

(11)所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關(guān)箱或?qū)к墶?/p>

(12)不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。

(13)不能阻擋空調(diào)機(jī)房的回風(fēng)及進(jìn)出空調(diào)機(jī)房的通道和維修空間。

(14)不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。

(15)吊頂如不是上人吊頂，應(yīng)在每一個(gè)風(fēng)問(wèn)、每一個(gè)盤管風(fēng)機(jī)、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達(dá)及電源箱下加檢查口。

(16)不得在玻璃幕墻結(jié)構(gòu)上打孔或粘貼任何類型的設(shè)施。一切裝置不得觸到幕墻系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內(nèi)間隔不得固定在幕墻系統(tǒng)上。

(17)在未獲得管理公司的書面批準(zhǔn)下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結(jié)構(gòu)樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。

(18)業(yè)主用戶應(yīng)在施工前獲得所有當(dāng)?shù)卣块T的一切有關(guān)批準(zhǔn)，特別是消防局的有關(guān)批準(zhǔn)。

(19)任何管理公司的審批，無(wú)論如何并不代表對(duì)方案中的技術(shù)參數(shù)的認(rèn)可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設(shè)備材料的規(guī)格性能及效果。設(shè)備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶負(fù)責(zé)。