第一篇：朝陽(yáng)住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則試行

朝陽(yáng)市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則(試行)

為了加強(qiáng)住房公積金提取業(yè)務(wù)管理，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和朝陽(yáng)市人民政府《朝陽(yáng)市住房公積金管理辦法》及國(guó)家和市政府的相關(guān)規(guī)定，制定提取業(yè)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則。

第一章 總則

第一條 為了加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和朝陽(yáng)市人民政府《朝陽(yáng)市住房公積金管理辦法》及國(guó)家和本市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定朝陽(yáng)市住房公積金提取管理實(shí)施細(xì)則。

第二條 本實(shí)施細(xì)則適用于朝陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條 朝陽(yáng)市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金提取管理。

第二章 提取條件

第四條 本轄區(qū)內(nèi)無(wú)住房公積金貸款的職工,有下列情形之一的，可以按規(guī)定提取個(gè)人賬戶內(nèi)的住房公積金存儲(chǔ)余額:

（一）一年之內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房；

（二）償還職工及配偶戶籍所在地或工作所在地銀行住房貸款本息的；

（三）償還住房公積金異地住房貸款本息的；

（四）租賃朝陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租的；

（五）患重大疾病并造成家庭困難的；

（六）離(退)休的；

（七）調(diào)離本市的；

（八）與原單位解除勞動(dòng)關(guān)系且公積金賬戶封存滿半年的；

（九）出國(guó)（境）定居的；

（十）宣告死亡的；

（十一）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第五條 職工住房公積金貸款兩次及以上的，不支持第四條第（一）、（二）、（三）、（四）項(xiàng)提取住房公積金。

職工依照本實(shí)施細(xì)則第四條第（一）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，房屋所有權(quán)人和共有權(quán)人可同時(shí)提取本人的住房公積金。依照第（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，職工和配偶可同時(shí)提取本人的住房公積金。依照第（四）項(xiàng)規(guī)定提取時(shí)，職工需連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月、本人及配偶在繳存地和戶籍所在地?zé)o房且租賃住房的，職工和配偶可提取住房公積金支付房租,工作所在地與戶籍所在地一致的未婚繳存職工不予提取。依照第（五）項(xiàng)規(guī)定提取時(shí)，支取范圍為職工本人及其配偶、未婚子女，大病范圍參照醫(yī)保中心界定。

第六條 職工依照本實(shí)施細(xì)則第四條第（二）項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，在按貸款合同的約定還本付息滿三個(gè)月后，可預(yù)提1年還款額用于償還商貸，每年提取一次。

第三章 提取額度

第七條 符合本實(shí)施細(xì)則第四條第（六）項(xiàng)至第（十）項(xiàng)提取條件的，在職工個(gè)人公積金賬戶封存后，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金個(gè)人賬戶。

第八條 符合本實(shí)施細(xì)則第四條第（一）項(xiàng)至第（五）項(xiàng)提取條件的，提取額度不得超過(guò)實(shí)際支付的金額。

購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶的住房公積金提取總額以千元為單位計(jì)提，且不得超過(guò)購(gòu)房、建造、翻建、大修款。

一次性提前結(jié)清住房貸款余額的，職工本人及其配偶的提取額不得超過(guò)住房貸款余額。

租賃自住住房支付房租的，職工本人及其配偶的提取金額不超過(guò)當(dāng)年已支付房租,且不得超過(guò)提取限額（每月不超過(guò)900元）。以前年度未提取的,不累計(jì)計(jì)算提取額度。

第四章 提取申請(qǐng)材料

第九條 符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定提取條件的，均需提供職工本人身份證和銀行卡原件，委托他人代辦的還需提供代辦人身 3 份證原件；職工夫妻雙方共同申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，需提供夫妻關(guān)系證明（戶口簿和結(jié)婚證）原件。

第十條 一年之內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修職工及配偶戶籍所在地或工作所在地具有自有產(chǎn)權(quán)的自住住房的，提取應(yīng)提供下列證明材料：

（一）購(gòu)買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，需提供購(gòu)房合同、購(gòu)房全額發(fā)票和商品房預(yù)售登記備案書或房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明。

（二）購(gòu)買“二手”住房的，需提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅完稅證明、房地產(chǎn)買賣契約。

（三）回遷住房的，需提供房屋拆遷協(xié)議書、增補(bǔ)面積款發(fā)票（或增補(bǔ)面積款收據(jù)、結(jié)算單和征收辦證明）。

（四）持外地購(gòu)房材料提取的，需提供職工及配偶的戶籍證明或購(gòu)房地養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存證明（需加蓋公章）或購(gòu)房地住房公積金繳存證明（需加蓋公章）。

（五）建造、翻建、大修具有所有權(quán)自住住房的，需提供房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及相應(yīng)的土地使用證、施工許可證、規(guī)劃許可證和費(fèi)用發(fā)票。

第十一條 償還銀行住房貸款本息的，需提供購(gòu)房合同和購(gòu)房全額發(fā)票（或貸款后辦理的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和契稅完稅證明）、借款合同、銀行出具的近三個(gè)月的還款證明（銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折）。首次提取辦理后，再次辦理只需提供職工身份證和還款證明。

一次性提前結(jié)清銀行住房貸款余額的，需提供購(gòu)房合同和購(gòu)房全額發(fā)票（或貸款后辦理的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和契稅完稅證明）、借款合同、貸款結(jié)清證明（三個(gè)月之內(nèi)有效）。

第十二條

償還住房公積金異地住房貸款本息的，需提供借款合同、銀行出具的近期還款證明（銀行還款對(duì)賬單或個(gè)人扣款存折）。

第十三條 租賃朝陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)自住住房支付房租的，需提供婚姻狀況證明、本人及配偶名下公積金繳存地和戶籍所在地?zé)o房產(chǎn)的證明或婚姻狀況證明、房屋租賃合同、戶口本、租賃房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件、房主身份證原件或復(fù)印件、租賃提取承諾書。

租住公共租賃住房的，需提供房屋租賃合同、租金繳納證明。

第十四條

患重大疾病并造成家庭困難的，需提供家庭經(jīng)濟(jì)情況調(diào)查表、醫(yī)院的診斷書和該病種的醫(yī)療費(fèi)用收據(jù)及住院病歷。

第十五條

離退休的，無(wú)住房公積金貸款或司法部門凍結(jié)且已到法定離退休人員，在個(gè)人公積金賬戶封存后，只需提供本人身份證原件及銀行卡。未到法定離退休年齡人員，還需提供離退休證明。第十六條 調(diào)離本市且在異地開(kāi)立住房公積金賬戶并穩(wěn)定繳存半年以上的，必須通過(guò)異地轉(zhuǎn)移平臺(tái)劃轉(zhuǎn)，需提供勞動(dòng)或人事部門調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)（調(diào)令、任職文件、工資調(diào)轉(zhuǎn)手續(xù)等）、調(diào)入地住房公積金管理中心出具的個(gè)人轉(zhuǎn)移申請(qǐng)書。未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可提取，需提供現(xiàn)所在單位證明材料。

第十七條 與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，且公積金賬戶封存滿半年，需提供單位出具的終止勞動(dòng)關(guān)系證明或就業(yè)失業(yè)證。

第十八條 出國(guó)（境）定居的，需提供護(hù)照、簽證、戶口注銷證明（或已登記注銷事項(xiàng)的戶口薄）。

第十九條 宣告死亡的，需提供住房公積金提取申請(qǐng)書、死亡證明或由法院出具的《宣告死亡判決書》、繼承人或受遺贈(zèng)人與死亡職工的身份關(guān)系證明、提取公積金承諾書。

對(duì)繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，還需提供公證部門對(duì)該繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)出具的公證書或法院出具的判決書（或調(diào)解書）。

第五章 提取程序

第二十條 職工符合提取住房公積金條件的，應(yīng)持提取證明及相關(guān)材料，向管理中心申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金存儲(chǔ)余額，繳存職工提取申請(qǐng)材料齊全的，審核無(wú)誤后應(yīng)即時(shí)辦理。需對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)一步核查的，應(yīng)在受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

第二十一條 管理中心審核準(zhǔn)予提取的，在 3 日內(nèi)將提取額直接劃入職工本人銀行儲(chǔ)蓄存款賬戶。

管理中心審核不準(zhǔn)予提取的，告知申請(qǐng)人不準(zhǔn)予提取的原因。

第二十二條

購(gòu)買自住住房提取時(shí)間自購(gòu)房全額發(fā)票或房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)之日起開(kāi)始計(jì)算；同一套房除償還商業(yè)銀行貸款年支外，只允許支取一次；同一套房享受過(guò)住房公積金貸款的，不可再申請(qǐng)購(gòu)買自住住房提取。

第六章 附則

第二十三條 對(duì)違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心要記載其失信記錄，并隨個(gè)人賬戶一并轉(zhuǎn)移；對(duì)已提取資金的，要責(zé)令限期全額退回，在一定期限內(nèi)限制其住房公積金提取和貸款。對(duì)逾期仍不退回的，列為嚴(yán)重失信行為，并依法依規(guī)向相關(guān)管理部門報(bào)送失信信息，實(shí)施聯(lián)合懲戒。機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及國(guó)有企業(yè)繳存職工違規(guī)提取住房公積金情節(jié)嚴(yán)重的，要向其所在單位通報(bào)。

第二十四條 本實(shí)施細(xì)則所指期限以工作日計(jì)算（不含法定節(jié)假日）。

第二十五條 本《細(xì)則》自2018年8月1日起施行，由朝陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第二篇：朝陽(yáng)住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則試行

朝陽(yáng)市住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則(試行)

住房公積金個(gè)人住房貸款，是指住房公積金管理中心以住房公積金為資金來(lái)源，委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，向繳存住房公積金的在職職工發(fā)放的，用于購(gòu)買住房的消費(fèi)貸款。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》、《朝陽(yáng)市住房公積金管理辦法》等法律法規(guī)制定本實(shí)施細(xì)則。

第一條 貸款資格條件的確定。連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上的在職職工，購(gòu)買住房一年以內(nèi)，可向住房公積金管理部門申請(qǐng)住房公積金貸款。在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款須具備以下條件：

（一）申請(qǐng)人及配偶在12個(gè)月內(nèi)無(wú)購(gòu)房支取記錄。

（二）信用良好。申請(qǐng)人及配偶需滿足：

1、商業(yè)銀行的住房抵押貸款連續(xù)逾期不超過(guò)90天，累計(jì)逾期不超過(guò)10次；

2、第一次公積金貸款連續(xù)逾期不超過(guò)3個(gè)月，累計(jì)逾期不超過(guò)6個(gè)月；

3、沒(méi)有騙支騙貸公積金行為。

（三）具有償還貸款本息能力。各類債務(wù)余額與申請(qǐng)貸款額度合計(jì)不超過(guò)最高貸款額度。在計(jì)算貸款額度時(shí)，債務(wù)額度以信用報(bào)告記錄為準(zhǔn)。月還款額不超過(guò)穩(wěn)定收入的50%，有穩(wěn)定收入（正常繳存住房公積金）的父母或子女可作為子女或父母貸款時(shí)的共同還款人（如信用不良，不具備共同還款人資格）。借款人、配偶及共同還款人的收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，繳存公積金者，以公積金繳存基數(shù)認(rèn)定收入；未繳存公積金者，所在單位為其繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)的認(rèn)定收入最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門公布的上一職工月平均工資的60%；所在單位未為其繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)的認(rèn)定收入最高不超過(guò)統(tǒng)計(jì)部門公布的當(dāng)年月最低工資；退休人員按養(yǎng)老保險(xiǎn)撥付的實(shí)際工資認(rèn)定收入。

（四）夫妻雙方公積金貸款一次（含）以下，并且與結(jié)清前一筆住房公積金貸款間隔不低于6個(gè)月。

（五）具有一定比例的自籌資金。

（六）繳存人的父母或子女（未繳公積金）購(gòu)買住房，可用繳存人的現(xiàn)有住房做為抵押物，申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款比例參照二手房執(zhí)行。

（七）異地繳存住房公積金的職工，可在戶籍地（朝陽(yáng)）申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。

第二條 貸款額度的確定。現(xiàn)行住房公積金貸款額度最高限額為80萬(wàn)元。具體確定方法如下：

（一）購(gòu)買商品住房（期房、現(xiàn)房），面積在90平方米（含）以下，最高貸款額度為所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；面積在90平方米以上144平方米（含）以下，最高貸款額度=90×每平方米價(jià)格×80%+（實(shí)際面積-90）×每平方米價(jià)格×70%；面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價(jià)格×80%+54×每平方米價(jià)格×70%+（實(shí)際面積-144）×每平方米價(jià)格×60%。

（二）購(gòu)買存量住房（二手房），面積在90平方米（含）以下，最高貸款額度為所購(gòu)房屋總價(jià)的70%；面積在90平方米以上144平方米（含）以下，最高貸款額度=90×每平方米價(jià)格×70%+（實(shí)際面積-90）×每平方米價(jià)格×60%；面積在144平方米以上，最高貸款額度=90×每平方米價(jià)格×70%+54×每平方米價(jià)格×60%+（實(shí)際面積-144）×每平方米價(jià)格×50%。

（三）借款人繳存年限不足兩年，最高可貸30萬(wàn)元。

（四）第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款比例降低10%，取消申請(qǐng)人第三次（含）以上申請(qǐng)公積金貸款的資格。

（五）借款人夫妻雙方信用（不含住房貸款）連續(xù)逾期超90天，或各類信用累計(jì)逾期超過(guò)10次的，貸款比例降低10%。

第三條 貸款期限的確定。貸款最長(zhǎng)期限不超過(guò)30年，借款人男可計(jì)算到65歲，女可計(jì)算到60歲。

第四條 貸款利率的確定。個(gè)人住房公積金貸款利率，按照中國(guó)人民銀行的規(guī)定利率執(zhí)行。目前執(zhí)行利率為：貸款年限在5年以內(nèi)的（含5年），按年利率2.75%執(zhí)行；貸款年限在5年以上的，按年利率3.25%執(zhí)行。

第五條 還款方式的確定。采取等額本息和等額本金兩種還款方式。借款人可根據(jù)自身還款能力在申請(qǐng)貸款時(shí)自主選擇其中一種方式，貸款合同生效后直至貸款結(jié)清不得變更還款方式。借款人夫妻雙方的住房公積金賬戶余額，可逐月沖抵當(dāng)月貸款本息。貸款一年后，可選擇用現(xiàn)金或公積金賬戶余額部分或全部結(jié)清貸款，部分結(jié)清貸款，每年受理一次，必須是萬(wàn)元的整數(shù)倍。

第六條 貸款資料的確定。貸款時(shí)需要提供的資料包括個(gè)人資料和購(gòu)房資料兩部分。

（一）申請(qǐng)期房貸款需提供以下資料：

1、夫妻雙方身份證原件；

2、戶口簿原件；

3、申請(qǐng)人本人銀行卡原件；

4、結(jié)婚證原件； 單身的借款人提供：

（1）未婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂個(gè)人未婚承諾書；（2）離婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書及以下資料： ①協(xié)議離婚的，需提供離婚證原件、離婚協(xié)議書原件； ②法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書原件；

（3）喪偶單身的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書、提供配偶死亡證明；

5、申請(qǐng)人配偶無(wú)公積金但單位為其正常繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存流水，申請(qǐng)人配偶已退休，提供退休證及銀行三個(gè)月工資流水；

6、夫妻雙方人民銀行個(gè)人信用報(bào)告（簡(jiǎn)版）原件；

7、如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關(guān)系證明，以及共同還款人的身份證、夫妻雙方信用報(bào)告。

8、如申請(qǐng)異地貸款的，應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。

9、最低20%以上的購(gòu)房付款收據(jù)原件；

10、商品房買賣合同原件；

11、商品房預(yù)售登記備案書原件

（二）申請(qǐng)現(xiàn)房貸款需提供以下資料：

1、夫妻雙方身份證原件；

2、戶口簿原件；

3、申請(qǐng)人本人銀行卡原件；

4、結(jié)婚證原件； 單身的借款人提供：

（1）未婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂個(gè)人未婚承諾書；（2）離婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書及以下資料： ①協(xié)議離婚的，需提供離婚證原件、離婚協(xié)議書原件； ②法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書原件；

（3）喪偶單身的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書、提供配偶死亡證明；

5、申請(qǐng)人配偶無(wú)公積金但單位為其正常繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存流水，申請(qǐng)人配偶已退休，提供退休證及銀行三個(gè)月工資流水；

6、夫妻雙方人民銀行個(gè)人信用報(bào)告（簡(jiǎn)版）原件；

7、如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關(guān)系證明，以及共同還款人的身份證、夫妻雙方信用報(bào)告。

8、如申請(qǐng)異地貸款的，應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。

9、全額購(gòu)房付款發(fā)票原件；

10、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件。

（三）申請(qǐng)已過(guò)戶的二手房貸款需提供以下資料：

1、夫妻雙方身份證原件；

2、戶口簿原件；

3、申請(qǐng)人本人銀行卡原件；

4、結(jié)婚證原件； 單身的借款人提供：

（1）未婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂個(gè)人未婚承諾書；（2）離婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書及以下資料： ①協(xié)議離婚的，需提供離婚證原件、離婚協(xié)議書原件； ②法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書原件；

（3）喪偶單身的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書、提供配偶死亡證明；

5、申請(qǐng)人配偶無(wú)公積金但單位為其正常繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存流水，申請(qǐng)人配偶已退休，提供退休證及銀行三個(gè)月工資流水；

6、夫妻雙方人民銀行個(gè)人信用報(bào)告（簡(jiǎn)版）原件；

7、如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關(guān)系證明，以及共同還款人的身份證、夫妻雙方信用報(bào)告。

8、如申請(qǐng)異地貸款的，應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。

9、如為父母或子女購(gòu)房而申請(qǐng)住房公積金貸款的，需提供關(guān)系證明及所購(gòu)房屋資料的原件；

10、購(gòu)房契稅發(fā)票原件；

11、過(guò)戶后的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；

12、住房公積金管理部門認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告1份。

（四）申請(qǐng)未過(guò)戶的二手房貸款需提供以下資料：

1、房屋買賣雙方的夫妻身份證原件；

2、房屋買賣雙方戶口簿原件；

3、申請(qǐng)人、賣房人銀行卡原件；

4、房屋買賣雙方結(jié)婚證原件； 單身的借款人提供：

（1）未婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂個(gè)人未婚承諾書；（2）離婚的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書及以下資料： ①協(xié)議離婚的，需提供離婚證原件、離婚協(xié)議書原件； ②法院判決離婚的，需提供已發(fā)生法律效力的法律文書原件；

（3）喪偶單身的借款申請(qǐng)人，需簽訂單身承諾書、提供配偶死亡證明；

5、申請(qǐng)人配偶無(wú)公積金但單位為其正常繳存養(yǎng)老保險(xiǎn)，提供養(yǎng)老保險(xiǎn)繳存流水，申請(qǐng)人配偶已退休，提供退休證及銀行三個(gè)月工資流水；

6、夫妻雙方人民銀行個(gè)人信用報(bào)告（簡(jiǎn)版）原件；

7、如需父母或子女做為共同還款人的，需提供關(guān)系證明，以及共同還款人的身份證、夫妻雙方信用報(bào)告。

8、如申請(qǐng)異地貸款的，應(yīng)提供住房公積金繳存地的住房公積金管理部門出具的《異地住房公積金繳存使用證明》，以及住房公積金繳存業(yè)務(wù)流水。

9、未過(guò)戶至借款申請(qǐng)人名下的《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》原件；

10、住房公積金管理部門認(rèn)可的房屋預(yù)評(píng)估報(bào)告1份；

11、二手房買賣契約1份；（過(guò)戶后提供）；

12、朝陽(yáng)市存量房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議書；（過(guò)戶后提供）

13、購(gòu)房契稅發(fā)票原件（過(guò)戶后提供）；

14、過(guò)戶后的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件（過(guò)戶后提供）；

15、住房公積金管理部門認(rèn)可的正式評(píng)估報(bào)告1份（過(guò)戶后提供）。

第七條

貸款程序的確定。住房公積金貸款辦理流程為：①咨詢→②受理→③審批→④簽訂合同→⑤房產(chǎn)抵押→⑥銀行放款→⑦按月還款→⑧結(jié)清貸款→⑨房產(chǎn)解押。借款人辦理住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，領(lǐng)取填報(bào)《住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款基本情況表》，同時(shí)提交前款所列的相應(yīng)資料。管理中心受理申請(qǐng)后，對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核批準(zhǔn)，然后通知借款人簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，辦理房屋抵押登記，最后由管理中心劃撥貸款。

第八條 服務(wù)承諾的確定。一般情況下，自受理貸款申請(qǐng)到通知借款人簽訂《個(gè)人購(gòu)房借款合同》，在5個(gè)工作日內(nèi)完成。辦理抵押回件后3個(gè)工作日內(nèi)，由管理中心劃撥資金。根據(jù)中國(guó)人民銀行及行業(yè)管理制度規(guī)定，住房公積金管理部門應(yīng)留存15%的銀行支付準(zhǔn)備金。如果準(zhǔn)備金比例不足15%時(shí)，將減緩放款進(jìn)度，如果準(zhǔn)備金比例不足10%時(shí)，將停止放款，直到備用金比例達(dá)到10%以上時(shí)再陸續(xù)放款。

第九條 本《細(xì)則》自2018年 8 月1 日起施行，由朝陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第三篇：太原市住房公積金提取管理辦法(試行)

太原市住房公積金提取管理辦法(試行)

第一章總則

第一條為加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范提取使用住房公積金行為，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、《太原市住房公積金管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和文件規(guī)定，結(jié)合太原地區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條本辦法適用于太原市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。

第三條太原市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱管理中心）負(fù)責(zé)太原市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的提取管理。管理中心下設(shè)的分中心、分理處負(fù)責(zé)住房公積金提取業(yè)務(wù)的承辦。

第四條太原住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)。

第二章提取范圍

第五條有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

（五）調(diào)離本行政區(qū)域的；

（六）償還購(gòu)房貸款本息的；

（七）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；

（八）非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的；

（九）與所在單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金封存滿3年 仍未重新就業(yè)的；

（十）職工死亡或者被宣告死亡的；

（十一）享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；

（十二）患有重大疾病，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；

（十三）因見(jiàn)義勇為造成人身傷害的；

（十四）單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無(wú)欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，由清算組織進(jìn)行清算后按規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金的。

第六條有下列情形之一的，不得提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；

（二）以贈(zèng)與、繼承等方式取得自住住房房屋所有權(quán)的；

（三）小修、中修、維修及裝修自住住房的。

第七條職工提取的住房公積金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。

第三章提取條件和額度

第八條符合本辦法第五條第（一）款規(guī)定的，須在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房12個(gè)月以內(nèi)辦理提?。▽?shí)際發(fā)生時(shí)間以合法有效證明材料上載明的時(shí)間為準(zhǔn)）。房屋所有權(quán)人及其共有人均可提取，提取額合計(jì)不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的實(shí)際支出金額。

第九條符合本辦法第五條第（六）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計(jì)不得超過(guò)提取日之前12個(gè)月以內(nèi)的還款本息額。以前未提取的不計(jì)入當(dāng)期累計(jì)。

第十條符合本辦法第五條第（七）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計(jì)不得超過(guò)提取日之前12個(gè)月以內(nèi)所付房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的部分。以前未提取的不計(jì)入當(dāng)期累計(jì)。

第十一條符合本辦法第五條第（十一）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取，每次提取額雙方合計(jì)不得超過(guò)上一當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)的12倍。以前未提取的不計(jì)入當(dāng)期累計(jì)。

第十二條符合本辦法第五條第（十二）款規(guī)定的，職工本人及其配偶、子女、父母均可提取，每次提取額合計(jì)不得超過(guò)提取日之前12個(gè)月以內(nèi)實(shí)際支付的藥費(fèi)支出。以前未提取的不計(jì)入當(dāng)期累計(jì)。

第十三條符合本辦法第五條第（十三）款規(guī)定的，職工本人及其配偶均可提取其住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額。

第十四條符合本辦法第五條第（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十

三）款規(guī)定的，每年可提取一次，每次提取間隔不得少于12個(gè)月。

第十五條符合本辦法第五條第（二）、（三）、（四）、（五）、（八）、（九）、（十）、（十四）款規(guī)定的，可以提取職工本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工個(gè)人住房公積金賬戶。

第四章提取憑證

第十六條住房公積金提取由職工本人辦理或者受職工委托由單位公積金專管員（以下簡(jiǎn)稱專管員）代為辦理。

第十七條職工本人提取住房公積金的，需提供職工有效居民身份證、卡/折；委托專管員代辦的，需提供專管員證（或者專管員有效居民身份證）、職工有效居民身份證、卡/折。

符合本辦法第五條第（一）、（六）、（七）、（十一）、（十二）、（十三）款規(guī)定的，配偶提取自己的住房公積金時(shí)，需提供婚姻關(guān)系證明。

第十八條除第十七條規(guī)定的資料外，提取住房公積金時(shí)，還需按照第十九條至第三十四條的要求出具相關(guān)提取憑證原件和復(fù)印件。

第十九條購(gòu)買自住住房的，需提供《房屋所有權(quán)證》（或者其他合法有效購(gòu)房證明）、購(gòu)房發(fā)票（或者收據(jù)）。

第二十條建造、翻建自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、與房屋所在地一致的職工（或者配偶）戶籍證明。

第二十一條大修自住住房的，提供區(qū)、縣級(jí)以上房管、建設(shè)管理部門出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、《房屋所有權(quán)證》或者《集體土地使用證》（宅基地使用證）。

第二十二條離休、退休的，提供離、退休證或者經(jīng)人事、勞動(dòng)保障部門審批的離、退休審批表。

第二十三條完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供傷殘證或者區(qū)、縣級(jí)以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)出具的勞動(dòng)能力傷殘等級(jí)鑒定證明（1-4級(jí)）、與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。第二十四條到國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的，提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。

第二十五條調(diào)離本行政區(qū)域的，提供人事調(diào)動(dòng)手續(xù)（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動(dòng)合同及與原單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、職工調(diào)入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開(kāi)戶證明）、單位工資停發(fā)證明。

第二十六條償還購(gòu)房貸款本息的，提供借款合同、按期償還住房貸款憑證。第二十七條房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的，提供承租職工夫妻雙方的收入證明、單位出具的無(wú)房證明、房屋租賃合同及支付房租的房屋租賃專用發(fā)票、婚姻關(guān)系證明。

第二十八條非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口簿、與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。

第二十九條與所在單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，提供與單位終止或者解除勞動(dòng)關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機(jī)構(gòu)（或者職工居住地所在社區(qū)）出具的未重新就業(yè)的證明。在集中封存戶封存的職工辦理提取，還需提供由分中心、分理處出具的職工本人《住房公積金集中封存證明》。

第三十條死亡或者被宣告死亡的，提供死亡證明、繼承證明、繼承人有效居民身份證。

第三十一條享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供經(jīng)相關(guān)部門審驗(yàn)的當(dāng)?shù)亍冻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ献C》、職工居住地所在社區(qū)出具的未重新就業(yè)的證明（或單位工資收入證明）。

第三十二條職工本人或者配偶、子女、父母患重大疾病，造成家 庭生活嚴(yán)重困難的，提供區(qū)、縣級(jí)以上醫(yī)院出具的診斷建議書、藥費(fèi)支出清單、戶口簿（或者戶籍所在地公安部門證明）、職工居住地所在社區(qū)出具的家庭生活困難證明。

第三十三條因見(jiàn)義勇為造成人身傷害的，提供相關(guān)部門頒發(fā)的見(jiàn)義勇為證書。

第三十四條單位發(fā)生撤銷、解散、破產(chǎn)情形，無(wú)欠繳住房公積金行為的；或者有欠繳住房公積金行為，并由清算組織進(jìn)行清算后按規(guī)定補(bǔ)繳住房公積金的，提供單位撤銷、解散、破產(chǎn)文件、單位提取住房公積金證明、職工提取住房公積金花名表。

第五章 提取程序

第三十五條住房公積金提取按照下列程序辦理：

（一）職工持相關(guān)提取憑證原件，向單位提出提取申請(qǐng)，經(jīng)單位核實(shí)后，由專管員完整填寫《太原市住房公積金提取申請(qǐng)書》，并加蓋印鑒;

（二）職工（或者專管員）持提取申請(qǐng)書及相關(guān)提取憑證原件及復(fù)印件，到分中心、分理處申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。分中心、分理處應(yīng)當(dāng)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后自受理之日起3個(gè)工作日內(nèi)，作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)予提取的決定;

（三）經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，憑準(zhǔn)予提取的申請(qǐng)書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)。第三十六條受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡/折方式支付。

第六章提取監(jiān)督

第三十七條任何單位和個(gè)人不得限制符合條件的職工提取住房公積金。第三十八條違反本辦法規(guī)定，虛構(gòu)提取條件，提取住房公積金的，由管理中心責(zé)令限期退回所提金額。對(duì)負(fù)有責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照相關(guān)法律法規(guī)依法追究有關(guān)責(zé)任。

第七章附則

第三十九條本辦法施行前有關(guān)規(guī)定與本辦法不符的，適用本辦法。第四十條本辦法由太原市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十一條本辦法自發(fā)布之日起施行。

第四篇：住房公積金提取

20、什么情況下，職工可以提取住房公積金？

職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛÷毠け救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（1）購(gòu)買、建造、翻建或大修具有所有權(quán)的自住住房的；

（2）償還購(gòu)房貸款本息的；（3）租房自住的；（4）離休、退休(或達(dá)到法定退休年齡)的；（5）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（6）出境定居的；

（7）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個(gè)月以上的；

（10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的。

依照上述1－3項(xiàng)提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項(xiàng)提取的，需同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。

職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，若提取本人名下住房公積金不足時(shí)，對(duì)房屋擁有所有權(quán)的家庭成員可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，但所提住房公積金總額不得超過(guò)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用或償還購(gòu)房貸款本息。在申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額時(shí)，需提供產(chǎn)權(quán)證明（配偶需提供結(jié)婚證或戶口簿）及上述有關(guān)證明材料。

21、提取住房公積金需提供哪些證明材料？

職工提取住房公積金時(shí)，須提供經(jīng)單位蓋章的個(gè)人住房公積金提取申請(qǐng)表（一式三份）、提取人身份證原件及復(fù)印件一份及以下證明材料：（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，提供以下證明材料：

購(gòu)買一手樓的，首次提取時(shí)，提供購(gòu)房合同（或預(yù)售契約）、購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

購(gòu)買二手樓的，首次提取時(shí)，提供房地產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

征地補(bǔ)償購(gòu)買增大住房面積的，首次提取時(shí)，提供房屋拆遷安置協(xié)議、購(gòu)買增大住房面積發(fā)票原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（2）償還購(gòu)房貸款本息（按揭購(gòu)買自住住房）的，首次提取時(shí)，提供與銀行簽訂的借款合同原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（3）建造自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意用地證明（或房地產(chǎn)權(quán)證）、鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上規(guī)劃部門同意建房的批文、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。翻建自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上城建部門同意翻建的批文、房地產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買建筑材料發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

大修自住住房的，提供鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、房地產(chǎn)權(quán)證、修繕費(fèi)用發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份。

（4）租房自住的，首次提取時(shí)，提供租賃合同（指經(jīng)房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發(fā)票（或收據(jù)）原件及復(fù)印件一份；以后提取時(shí)，提供《廣州市住房公積金提取登記證》。

（5）離休、退休的，提供離、退休證原件及復(fù)印件一份。達(dá)到法定退休年齡的，提供身份證原件及復(fù)印件一份。

（6）完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供市級(jí)以上醫(yī)院證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（7）出境定居的，提供簽證和護(hù)照原件及復(fù)印件一份。

（8）非本市戶口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件與復(fù)印件一份。

（9）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供戶口遷出證明、職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明原件及復(fù)印件一份。

（10）失業(yè)（或下崗）人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)失業(yè)（或下崗）12個(gè)月以上的，提供失業(yè)證（或下崗證）原件及復(fù)印件一份。

（11）職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人需提供職工死亡證明、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的合法繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明、戶口簿原件及復(fù)印件一份。

本人不能親自辦理提取，委托他人辦理的，需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證原件及復(fù)印件一份。

22、應(yīng)在什么時(shí)間申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金？

（1）非按揭購(gòu)買自住住房的，在支付房款后兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取額達(dá)到實(shí)際支付的購(gòu)房款。

（2）償還購(gòu)房貸款本息的，在還款期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

（3）建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?，且所提取的住房公積金總額不能超過(guò)建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。（4）租房自住的，在租賃合同期內(nèi)提出申請(qǐng)，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達(dá)到實(shí)際支付的房租。

23、職工如何辦理住房公積金提?。?/p>

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開(kāi)戶銀行領(lǐng)取并填寫提取申請(qǐng)表，持有關(guān)證明材料到開(kāi)戶銀行辦理審核手續(xù)。

24、職工可否委托單位代為辦理提取手續(xù)？

職工本人辦理有困難的，經(jīng)職工自愿委托，由單位提出書面申請(qǐng)，經(jīng)開(kāi)戶銀行審核同意后，可由單位代為辦理住房公積金提取手續(xù)。具體程序如下：

（1）單位申請(qǐng)集體辦理提取手續(xù)時(shí)，填寫《住房公積金提取委托書》一式兩份，開(kāi)戶銀行審核同意后，在《住房公積金提取委托書》上加具意見(jiàn)并蓋章，一份退單位留存，一份開(kāi)戶銀行留存。（2）單位代辦提取手續(xù)時(shí)，持由開(kāi)戶銀行審核蓋章的《住房公積金提取委托書》，并提供單位加具意見(jiàn)蓋章的《住房公積金提取委托明細(xì)表》一式四聯(lián)、單位經(jīng)辦人員身份證原件及復(fù)印件一份、申請(qǐng)?zhí)崛」e金職工的身份證及有關(guān)證明材料（見(jiàn)《廣州市住房公積金提取條件及須提供的證明材料一覽表》）原件及復(fù)印件一份。

（3）開(kāi)戶銀行審核同意后，辦理住房公積金支付手續(xù)。

25、職工可否委托他人辦理住房公積金提取手續(xù)？

職工本人不能親自辦理提取的，可委托他人辦理，但需提供經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托書及職工本人、受委托人身份證及有關(guān)證明材料原件及復(fù)印件一份。

26、集中封存管理的職工如何辦理公積金提取手續(xù)？

（1）“集中封存戶”中的職工符合提取條件的，除住房公積金提取申請(qǐng)表上不需要單位蓋章外，其他按現(xiàn)行提取規(guī)定提供所需的證明材料到集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)。

（2）掛在原單位名下集中封存的職工（即轉(zhuǎn)入集中封存時(shí)未能提供身份證的職工）辦理提取手續(xù)時(shí)，還需提供曾是原單位職工的證明（以下任意一項(xiàng)：勞動(dòng)手冊(cè)、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)部門出具的勞動(dòng)關(guān)系證明、社保部門出具的證明、街道或者居委會(huì)出具的證明）。

職工持上述材料向集中封存的銀行網(wǎng)點(diǎn)提出轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，經(jīng)審核無(wú)誤后，銀行經(jīng)辦人員辦理住房公積金提取手續(xù)。

27、職工大修承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房，可否提取住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》規(guī)定，大修自住住房才可提取住房公積金?！白宰∽》俊笔侵柑崛∽》抗e金的職工居住其內(nèi)且對(duì)該房屋擁有所有權(quán)的住房，即產(chǎn)權(quán)歸職工所有。承租的住房或只擁有使用權(quán)的住房大修，不能提取住房公積金。

28、大修的具體含義是什么？裝修能否提取住房公積金？

國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例釋義》第二十四條規(guī)定，大修是指由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房。根據(jù)《條例》規(guī)定，職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取住房公積金。裝修、裝飾、中修、小修等行為都不可以提取。

29、廣州市戶口職工到廣州市以外的地區(qū)工作，能否提取住房公積金？

職工戶口遷出廣州市的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。廣州市戶口職工到外地工作，戶口沒(méi)有遷出廣州市的，不能提取住房公積金。

30、非廣州市戶口職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可否支取住房公積金？

《關(guān)于提取住房公積金有關(guān)問(wèn)題的通知》（穗公積金管委會(huì)[2003]1號(hào)）規(guī)定，非本市戶口職工，與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，可申請(qǐng)支取本人名下住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

31、職工購(gòu)買、建造、翻建、大修房屋的，其家庭成員可否提取各自名下的住房公積金？

根據(jù)國(guó)務(wù)院《條例》的有關(guān)解釋，對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修的房屋擁有所有權(quán)的家庭成員（包括配偶、父母、子女等）可以提取自己的住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。對(duì)住房不擁有所有權(quán)的家庭成員，不能提取自己的住房公積金。

32、申請(qǐng)核發(fā)《廣州市住房公積金提取登記證》的條件是什么？該證有什么作用？

申請(qǐng)條件：購(gòu)買自住住房、償還購(gòu)房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開(kāi)戶銀行發(fā)給《廣州市住房公積金提取登記證》。以后每半年提取時(shí)，填寫《住房公積金提取申請(qǐng)表》，經(jīng)單位蓋章后，持《廣州市住房公積金提取登記證》及本人身份證辦理提取手續(xù)即可。

《登記證》的作用主要有：第一，方便職工辦理提取手續(xù)；第二，嚴(yán)格控制職工提取住房公積金總額度不超過(guò)該住房消費(fèi)總額度。

33、登記證的發(fā)放原則是什么？

住房公積金承辦銀行各自按規(guī)定核發(fā)本行（本行指承辦銀行，下同）范圍使用的《廣州市住房公積金提取登記證》。在本行內(nèi)，每一本購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對(duì)應(yīng)一本登記證。若已憑購(gòu)房合同申請(qǐng)了登記證，則以后換發(fā)的房地產(chǎn)證不能再申請(qǐng)登記證。若一個(gè)職工購(gòu)買（租賃）多套住房，則每套購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證、或租房合同）對(duì)應(yīng)一本登記證，一個(gè)人可擁有多本登記證。

34、聯(lián)名購(gòu)房的，由誰(shuí)申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

原則上由購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證）中的聯(lián)名第一順序人提出申請(qǐng)。房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶為《登記證》的共同擁有人，在第一順序人領(lǐng)取《登記證》后，可憑《登記證》提取住房公積金，但所提取的住房公積金總額不得超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款或?qū)嶋H支付的首期房款和已償還的貸款本息之和。

35、第一順序人未在廣州市繳存住房公積金的（包括在外地、番禺、增城、花都、從化繳存住房公積金的；在鐵路、部隊(duì)繳存住房公積金的；沒(méi)有參加住房公積金繳存的），由誰(shuí)申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

出現(xiàn)上述情況的，由合同聯(lián)名的第二順序人提出申請(qǐng)，依次類推。申請(qǐng)人到開(kāi)戶行提出申請(qǐng)時(shí)，需提供另一家公積金承辦銀行出具的《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。例如：申請(qǐng)人在建行開(kāi)戶繳存公積金的，需到工行開(kāi)具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

36、共同提取人不在同一家承辦銀行繳存住房公積金的，如何申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》？

購(gòu)房合同（或房地產(chǎn)證）中的其他聯(lián)名人為共同提取人。共同提取人不在同一家承辦銀行的，需分別向兩家承辦銀行申請(qǐng)《廣州市住房公積金提取登記證》。若合同聯(lián)名的第一順序人不在本行開(kāi)戶，則需他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》后，取合同（或房地產(chǎn)證）中的第二順序人，由其開(kāi)戶銀行核定，依次類推。

37、如何核定《廣州市住房公積金提取登記證》可提取的總金額？ ①購(gòu)買自住住房的：

一手樓，按照購(gòu)房合同中房屋的成交價(jià)金額； 二手樓，按照完稅契證上的評(píng)估價(jià)金額；

征地拆遷補(bǔ)償面積，按照補(bǔ)償協(xié)議中的付款金額。②償還購(gòu)房貸款本息：

等額本息還款:首期付款+每月供款額*供款月數(shù)；

等額本金還款：成交價(jià)+貸款金額*月利率*(供款月數(shù)+1)/2。利率變動(dòng)引起供款額的變化，不調(diào)整已核定的提取總額。③租房：月租*租賃月數(shù)。

38、共同提取人不在同一家承辦銀行的，如何核定可提取金額？

共同提取人都在一家承辦銀行開(kāi)戶時(shí)，可共同使用可提取總金額，無(wú)需劃分額度。對(duì)于共同提取人存在非同一承辦銀行開(kāi)戶的情況時(shí)，由“戶名”的開(kāi)戶銀行先審核可提取總金額，由提取人確定在該承辦銀行開(kāi)戶的共同提取人的可提取金額，剩余的額度則作為他行核發(fā)登記證的可提取金額。該銀行核準(zhǔn)后向他行出具《廣州市住房公積金提取審核情況證明》。

39、丟失提取登記證的，如何申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)？

若丟失提取登記證，登記證的“戶主”需要提供身份證，到登記證的核發(fā)銀行申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新的登記證，在系統(tǒng)中注銷原登記證。

第五篇：住房公積金提取材料

購(gòu)房提取住房公積金所需材料

購(gòu)房合同（12個(gè)月以內(nèi)）、交款票據(jù)（12個(gè)月以內(nèi)的機(jī)打的收據(jù)聯(lián)）、網(wǎng)上備案確認(rèn)書（向開(kāi)發(fā)商取得該資料）、身份證（單位有住房公積金龍卡的龍卡和身份證復(fù)印在一張A4紙上）以上材料均需提供原件復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請(qǐng)表并加蓋公章。有以下幾點(diǎn)需要注意：

①如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

②如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請(qǐng)表上受托人簽名。

購(gòu)買商品房貸款所需提供材料

購(gòu)房合同（24個(gè)月以內(nèi)）；20%以上的首付款收據(jù)（24個(gè)月以內(nèi)的）；網(wǎng)上備案確認(rèn)書（向開(kāi)發(fā)商取得該資料）。借款人和配偶的身份證（新一代身份證需要復(fù)正、背面復(fù)印件）；借款人和配偶的結(jié)婚證及戶口?。☉艏C明），如結(jié)婚出生年月日及身份證號(hào)碼與身份證不符，需提供單位或民政局出具的婚姻證明；借款人若未婚，提供民政局出具的未婚證明。以上材料均需提供原件1份、復(fù)印件4份。填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表

提取住房公積金還住房公積金貸款所需提供材料

還款存折或者還款銀行卡、借款人身份證，以上均需提供原件和復(fù)印件。再填寫住房公積金支取申請(qǐng)表并加蓋公章。有以下幾點(diǎn)需要注意：

①如果有單位辦理的公積金龍卡的，把身份證和龍卡復(fù)印到一張紙上，需要一份；

②如果借款合同簽的是配偶名字的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿及配偶的身份證的原件及復(fù)印件；

③如本人不能親自辦理，還需提供授權(quán)委托書（可在網(wǎng)上下載），在提供受托人的身份證原件及復(fù)印件，支取申請(qǐng)表上受托人簽名；

④提住房公積金還住房公積金貸款業(yè)務(wù)每隔12個(gè)月支取一次，一次最多支取的住房公積金額不超過(guò)一年還貸款金額。