第一篇：婚前財(cái)產(chǎn)聲明書(shū)

聲 明 書(shū)

本人

（身份證號(hào)：）與

（身份證號(hào)：）于

****年**月**日登記結(jié)婚。

于

****年**月**日出資購(gòu)買(mǎi)坐落于賀州市建設(shè)東路186號(hào)天利花園

幢

單元

號(hào)房的房產(chǎn)，建筑面積為

㎡，房產(chǎn)合同編號(hào)為天利花園（）。該套房產(chǎn)為 婚前出資購(gòu)買(mǎi)，為 的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

特此聲明

聲明人：

年 月 日

第二篇：婚前財(cái)產(chǎn)

結(jié)婚前：“防御戰(zhàn)”（2標(biāo)）

引言

先說(shuō)斷，后不亂。把將來(lái)可能發(fā)生的因?yàn)閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)引起的不快，先來(lái)一盤(pán)約定，以防當(dāng)婚姻生活從“春光無(wú)限好”慢慢轉(zhuǎn)變成為“地獄”后，夫妻雙方不會(huì)再因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問(wèn)題而加深彼此的矛盾。

何為婚前財(cái)產(chǎn)公證（3標(biāo)）

2000年10月23日提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議的婚姻法修正案草案?jìng)鬟f出這樣一個(gè)信息：夫妻財(cái)產(chǎn)并非全部歸夫妻雙方共同擁有。這個(gè)草案首次對(duì)夫妻約定財(cái)產(chǎn)做出規(guī)定：今后，夫妻可采用書(shū)面方式約定婚前財(cái)產(chǎn)以及婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)歸共同或是各自所有，或部分共同所有、部分各自所有。至此，“婚前財(cái)產(chǎn)公證”，這個(gè)在幾年前似乎有所忌諱的話題，不再“猶抱琵琶半遮面”，有了一個(gè)明確的說(shuō)法。

我國(guó)婚姻法規(guī)定,婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻或個(gè)人所有,但由于在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻長(zhǎng)期共同使用、消耗、變更財(cái)產(chǎn)，使如何認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和產(chǎn)權(quán)歸屬成為司法實(shí)踐中最棘手的問(wèn)題之

一、也是婚姻糾紛中雙方經(jīng)常爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。因此，公證的概念也隨之而來(lái)，那么，到底什么叫婚前財(cái)產(chǎn)公證？

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)和債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問(wèn)題所達(dá)成的協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)。相關(guān)問(wèn)題指南（3標(biāo)）

婚前財(cái)產(chǎn)中的父母錢(qián)財(cái)問(wèn)題（4標(biāo)）

很多夫妻在剛剛結(jié)婚的時(shí)候都會(huì)買(mǎi)房置業(yè)、裝修新房，為將來(lái)營(yíng)造一個(gè)和諧美滿的小家庭。這個(gè)時(shí)候常常會(huì)出現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，比如說(shuō)男方需要支付15萬(wàn)的房屋首付，而且申請(qǐng)了銀行的貸款，但錢(qián)不夠需要父母資助，假如男方父母出資10萬(wàn)，這個(gè)房屋的購(gòu)買(mǎi)名字只能是男方或其妻子，而不可能是男方的父母。如果將來(lái)發(fā)生婚姻糾紛，男方也許就會(huì)提出，說(shuō)我父母出了10萬(wàn)元，你得還我。這個(gè)問(wèn)題怎么處理？這個(gè)錢(qián)該不該還？

夫妻倆在婚前買(mǎi)房置業(yè)時(shí)，如果需要父母出資應(yīng)該怎么辦？從法律的界定，如果父母當(dāng)時(shí)的出資沒(méi)有明確提出是借款，法律一律將款項(xiàng)視為對(duì)自己子女的贈(zèng)予，這里強(qiáng)調(diào)的是自己的子女，以上述情況為例就是對(duì)男方的贈(zèng)予行為。法律在處理的時(shí)候，房屋仍是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，婚前父母出的錢(qián)，則轉(zhuǎn)化為夫妻的共同債務(wù)，要求男女雙方各承擔(dān)一半。如果婚前要向父母借款置業(yè)一定要說(shuō)清楚，是

借款就一定要出具借條，如果說(shuō)不清楚這點(diǎn)，那么父母最好對(duì)這個(gè)問(wèn)題有一個(gè)說(shuō)明。假如這兩個(gè)說(shuō)明都沒(méi)有，法律只能認(rèn)定是對(duì)自己子女的一種贈(zèng)予。同居期間，怎樣保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益（4標(biāo)）

現(xiàn)在我國(guó)婚前同居的情況越來(lái)越多，年輕人婚前對(duì)對(duì)方要有一個(gè)透徹的了解。如果同居期間雙方達(dá)成了一個(gè)將來(lái)要結(jié)婚的默契，在此期間可能有一方向?qū)Ψ劫?zèng)送非常貴重的物品。曾經(jīng)有過(guò)這樣一個(gè)情況，一個(gè)離異的男性在某外企工作，家庭條件比較寬裕。當(dāng)時(shí)男方50歲了，談了一個(gè)30多歲的女朋友，女方親口向他表示同意結(jié)婚。但沒(méi)過(guò)多久女方提出了諸多的條件，男方就以女方的名字買(mǎi)了一套房、一輛車(chē)。買(mǎi)完這些之后，女方卻跟男方說(shuō)，我覺(jué)得我們的性格不合，不要結(jié)婚了。這個(gè)時(shí)候男方大有受騙上當(dāng)?shù)母杏X(jué)，一套房子加一輛車(chē)一共有80多萬(wàn)，男方要求分割財(cái)產(chǎn)。在同居期間如果產(chǎn)生置業(yè)問(wèn)題，怎樣保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益？針對(duì)這個(gè)問(wèn)題有如下建議：在購(gòu)買(mǎi)貴重物品或者買(mǎi)房裝修的時(shí)候，要保管好相應(yīng)的票據(jù)和合同、財(cái)產(chǎn)憑證。票據(jù)主要指發(fā)票，合同則像購(gòu)車(chē)、購(gòu)房合同。

2保留好出資證明。同居期間如果購(gòu)買(mǎi)貴重物品，最好能留下出資的證明，至少要證明購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)是誰(shuí)的出資，在發(fā)生糾紛的時(shí)候才可以認(rèn)定這個(gè)財(cái)產(chǎn)是哪一方的，而不是對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。

3同居期間雙方有一個(gè)財(cái)產(chǎn)協(xié)議。為避免這樣的糾紛，事先雙方應(yīng)寫(xiě)好協(xié)議，說(shuō)清楚投資、貴重物品，甚至包括購(gòu)買(mǎi)股票、誰(shuí)出資、這個(gè)東西將來(lái)歸屬等問(wèn)題。婚前買(mǎi)房用誰(shuí)的名字好（4標(biāo)）

比如男方在婚前出了20萬(wàn)以女方的名義買(mǎi)房，并向銀行借了60萬(wàn)，婚后按揭還款，如果雙方的婚姻在第5年的時(shí)候發(fā)生了糾紛，這個(gè)房子應(yīng)該給誰(shuí)？跟房產(chǎn)證的名字有沒(méi)有關(guān)系呢？如果婚前為結(jié)婚而買(mǎi)房要視具體情況而定： 1 一次性付款

男女雙方共同出資，建議房產(chǎn)證寫(xiě)上兩個(gè)人的名字?，F(xiàn)在房屋、土地管理部門(mén)有一種共有房產(chǎn)證，允許寫(xiě)兩個(gè)人的名字，而且上面可以標(biāo)明份額。比如男女雙方都是房主，男方占40％，女方占60％，這樣的好處是比較明確，將來(lái)如果發(fā)生糾紛，至少可以說(shuō)明雙方對(duì)于房產(chǎn)都有權(quán)益。按揭貸款

一般來(lái)說(shuō)在婚前以按揭貸款方式買(mǎi)房，房產(chǎn)證常常是婚后才會(huì)下來(lái)，而且婚后往往是兩人共同還貸。在這種情況下房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)的名字就會(huì)對(duì)誰(shuí)有利，比如一方在婚前已交了18萬(wàn)，也會(huì)認(rèn)為這個(gè)房產(chǎn)是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但法院在處理房產(chǎn)歸誰(shuí)所有的時(shí)候，往往就會(huì)考慮原來(lái)房產(chǎn)證及銀行的借款合同上的名字是誰(shuí)。

雖然房子是歸夫妻共同所有，但并不是不考慮其中一方在婚前的出資，從法律意義上說(shuō)，可以考慮在價(jià)值上將所出的資金予以除開(kāi)，本著比較公平的原則來(lái)處理。3 公房的房改房

對(duì)于這種情況，寫(xiě)誰(shuí)的名字沒(méi)有挑選的余地。配偶一方分得的房改房只能以他的名字，只不過(guò)在福利房改的時(shí)候肯定會(huì)把配偶另一方分房的福利考慮進(jìn)去。這種房改房，只要是婚后分配也一律視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

誰(shuí)符合公證條件（4標(biāo)）

可以辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的人有兩種：未婚夫妻只是其中之一，已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，只不過(guò)雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各自的婚前財(cái)產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的財(cái)產(chǎn)。

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻關(guān)系，各自的財(cái)產(chǎn)歸屬容易界定，不存在共同財(cái)產(chǎn)問(wèn)題。而已婚夫妻要想做此項(xiàng)公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項(xiàng)公證。因?yàn)槲覈?guó)婚姻法規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除另有約定外，屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。由于雙方結(jié)婚后，對(duì)財(cái)產(chǎn)的共同使用、消耗、經(jīng)營(yíng)，使個(gè)人財(cái)產(chǎn)很難與共有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分和認(rèn)定，除非夫妻雙方對(duì)所達(dá)成的協(xié)議均無(wú)異議，否則與婚前財(cái)產(chǎn)公證只能是“有緣無(wú)分”了。

相關(guān)鏈接（3標(biāo)）

“另類(lèi)”公證（4標(biāo)）

近年來(lái)一些情侶前往公證處進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證，不為分清私有財(cái)產(chǎn)，而是將私有財(cái)產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公證，以此來(lái)表達(dá)自己忠貞的愛(ài)情。李先生和陳小姐從認(rèn)識(shí)到現(xiàn)在已經(jīng)有4年時(shí)間了，相識(shí)、相戀、相愛(ài)，很快就要踏進(jìn)婚姻的殿堂。李先生的家境較好，為了操辦兒子的婚事，父母老早就給兒子在市區(qū)買(mǎi)好了房子。為了表達(dá)對(duì)未婚妻真摯的愛(ài)，李先生決定將自己的房子拿出來(lái)公證，作為兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

有關(guān)人士說(shuō)，隨著現(xiàn)代人觀念的轉(zhuǎn)變，今后估計(jì)會(huì)有越來(lái)越多的情侶來(lái)公證處進(jìn)行這樣的“愛(ài)情公證”。進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的主要財(cái)產(chǎn)，一是一方所購(gòu)的商品房，二是一方婚前個(gè)人經(jīng)商所得的財(cái)產(chǎn)。

不過(guò)，現(xiàn)有法律還沒(méi)有相關(guān)依據(jù)可以為無(wú)形的感情作公證，公證的一個(gè)基本原則就是公證事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性，而合法性是指公證機(jī)關(guān)辦理公證事項(xiàng)的內(nèi)容、形式和程序都必須符合國(guó)家的法律、法規(guī)，因此各地公證處現(xiàn)在還不受理純粹的愛(ài)情公證。

第三篇：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)

甲方：＊＊

乙方：＊＊

甲乙雙方于2011年３月１６日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，奧迪ａ６型轎車(chē)一部，木器加工廠一座（資產(chǎn)總價(jià)值５０萬(wàn)元），住房一套（＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊＊號(hào)＊＊居民小區(qū)＊號(hào)，面積１３０平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款３０萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)了夏華牌４０寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，ｌｇ中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠歸甲方個(gè)人所有；住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。

甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效

立協(xié)議人：＊＊＊

甲方：＊＊

乙方：＊＊

第四篇：婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本

甲方：＊＊乙方：＊＊

甲乙雙方于2005年3月16日履行了結(jié)婚登記手續(xù)，都愿共筑愛(ài)巢，白頭偕老。但為防止今后可能出現(xiàn)的婚前財(cái)產(chǎn)糾紛，現(xiàn)雙方理智地協(xié)商，就婚前財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：

一、婚前財(cái)產(chǎn)范圍：甲方的財(cái)產(chǎn)有，奧迪A6型轎車(chē)一部，木器加工廠一座（資產(chǎn)總價(jià)值50萬(wàn)元），住房一套（＊＊市＊＊區(qū)＊＊路＊＊＊號(hào)＊＊居民小區(qū)＊號(hào)，面積130平方米），家具、日常生活用品一套，銀行存款30萬(wàn)。乙方的財(cái)產(chǎn)有，銀行存款兩萬(wàn)元，新大洲踏板摩托車(chē)一輛。為建立家庭，雙方共出資購(gòu)買(mǎi)了夏華牌40寸液晶彩電一臺(tái)，海爾立式冰箱一臺(tái)，LG中央空調(diào)一套，雙人床一個(gè)，其他生活用品一套。

二、婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利歸屬：甲方的轎車(chē)、工廠歸甲方個(gè)人所有；住房歸甲方所有，甲方與乙方共同使用；甲方的其他財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。乙方的摩托車(chē)歸乙方個(gè)人所有，存款歸甲乙共同共有。雙方為建立家庭共同出資購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)歸甲乙雙方共同共有。甲乙雙方無(wú)其他財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議。

協(xié)議經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。

第五篇：淺論婚前財(cái)產(chǎn)公證

淺論婚前財(cái)產(chǎn)公證

<<婚姻法>>規(guī)定:一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。但是，在婚姻存續(xù)期間，夫妻長(zhǎng)期共同使用期、消耗夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一旦婚姻關(guān)系消失，在現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)中怎樣認(rèn)定婚前財(cái)產(chǎn)的范圍和財(cái)產(chǎn)的歸屬，是婚姻糾紛中經(jīng)常爭(zhēng)議的一個(gè)焦點(diǎn)。什么是婚前財(cái)產(chǎn)公證？怎樣辦理好婚前財(cái)產(chǎn)公證？這是擺在公證行業(yè)同仁們面前的一個(gè)課題。

一、對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的認(rèn)識(shí)

婚前財(cái)產(chǎn)公證是指公證機(jī)構(gòu)依法對(duì)夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財(cái)產(chǎn)、債務(wù)的范圍和權(quán)利歸屬問(wèn)題達(dá)成協(xié)議的真實(shí)性、合法性給予證明的活動(dòng)?；榍柏?cái)產(chǎn)公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結(jié)婚登記前達(dá)成協(xié)議辦理公證，二是夫妻雙方在婚后對(duì)一方或雙方婚前的財(cái)產(chǎn)達(dá)成的協(xié)議辦理公證。如何正確認(rèn)識(shí)婚前財(cái)產(chǎn)公證，還要從夫妻財(cái)產(chǎn)制說(shuō)起。夫妻財(cái)產(chǎn)制是指規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律制度，其內(nèi)容包括夫妻財(cái)產(chǎn)制的設(shè)立、變更與廢止。夫妻婚前婚后財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益、處分以及家庭生活費(fèi)用的負(fù)擔(dān)，夫妻對(duì)外財(cái)產(chǎn)的責(zé)任、婚姻終止時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的清算和分割等問(wèn)題。在現(xiàn)實(shí)生活中，因離婚而引發(fā)的財(cái)產(chǎn)清算和分割的婚姻糾紛不少。結(jié)婚前，男、女雙方依法到公證機(jī)構(gòu)對(duì)各自的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)范圍、權(quán)利歸屬問(wèn)題進(jìn)行公證，經(jīng)過(guò)公證的財(cái)產(chǎn)約定-1-

將會(huì)得到法律的直接認(rèn)可。因?yàn)楣C書(shū)，它不同于一般文書(shū)，它具有法律上的證據(jù)作用，一旦涉及訴訟，人民法院可以將公證書(shū)直接作為認(rèn)定事實(shí)的依據(jù)。最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第九條將“已為有效公證文書(shū)所證明的事實(shí)”列為當(dāng)事人無(wú)需舉證證明的事實(shí)之一?；榍柏?cái)產(chǎn)公證是近幾年來(lái)新開(kāi)起的一項(xiàng)公證業(yè)務(wù)，它有助于明確協(xié)議雙方對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的歸屬，是解決婚姻糾紛的可靠法律依據(jù)，對(duì)穩(wěn)定家庭關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系，預(yù)防婚姻糾紛、保護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)益、促進(jìn)社會(huì)的安定團(tuán)結(jié)起著重要的作用。

二、辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證中注意的事項(xiàng)

辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項(xiàng)，它遵循的是當(dāng)事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請(qǐng)辦理，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)人的身份證明，財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書(shū)（當(dāng)事人沒(méi)寫(xiě)協(xié)議的公證員可以應(yīng)當(dāng)事人的要求代為書(shū)寫(xiě)），其它證明材料。公證員在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證中，除要認(rèn)真審查當(dāng)事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實(shí)、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會(huì)公共利益外，筆者認(rèn)為還要注意審查以下幾個(gè)方面：

1、注意審查婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財(cái)產(chǎn)要做到雙方當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議。在現(xiàn)實(shí)生活中，當(dāng)事人獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接受贈(zèng)與的，有繼承……等。但在財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題

上，并不是都不存在爭(zhēng)議。如筆者在辦理這類(lèi)公證中，就遇到有個(gè)別當(dāng)事人，在結(jié)婚前就在一起共同生活了好幾年，雙方經(jīng)濟(jì)共同支配、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)（如汽車(chē)、房產(chǎn)、股票等），但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上卻只寫(xiě)了一方當(dāng)事人的姓名，表面看是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，而實(shí)際上卻是雙方共有的。還有的個(gè)別的當(dāng)事人，在準(zhǔn)備結(jié)婚前，共同出資購(gòu)房，購(gòu)買(mǎi)家具、電器等物品，但財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證上只寫(xiě)了一方的姓名，實(shí)際上在這樣的財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬問(wèn)題上已存在著問(wèn)題。因此，公證員在辦理此類(lèi)公證時(shí)，一定要注意審查雙方當(dāng)事人在約定的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬上是否存在糾紛，協(xié)議中財(cái)產(chǎn)的歸屬，債權(quán)債務(wù)處理的內(nèi)容上是否明確，要做到雙方當(dāng)事人無(wú)異議才能辦理公證。

2、對(duì)沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)憑證的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意收集當(dāng)事人購(gòu)置財(cái)產(chǎn)時(shí)給付款項(xiàng)的證明材料。在現(xiàn)實(shí)生活中，有的當(dāng)事人已實(shí)際占有、使用房屋，但由于多方面的原因，未獲得房屋的產(chǎn)權(quán)憑證；還有的當(dāng)事人，購(gòu)買(mǎi)了房屋，在房屋還未交付、產(chǎn)權(quán)憑證未獲得前就準(zhǔn)備結(jié)婚而申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證。對(duì)這類(lèi)當(dāng)事人，公證員要注意了解房屋的來(lái)源，房屋的付款情況，房屋的使用、裝修等現(xiàn)狀，并收集相關(guān)的證明材料，同時(shí)應(yīng)向另一方當(dāng)事人進(jìn)行應(yīng)證，只要另一方當(dāng)事人認(rèn)可對(duì)方婚前財(cái)產(chǎn)的情況屬實(shí)，并對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的約定無(wú)異議，筆者認(rèn)為這類(lèi)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，可以公證。

3、注意審查當(dāng)事人申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。對(duì)不符合要求的申請(qǐng)不予受理。有的當(dāng)事人在婚前單方到公證處申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，他們認(rèn)為要求對(duì)方當(dāng)事人到公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證有傷感情。對(duì)這種公證申請(qǐng)，應(yīng)不予受理。同時(shí)公證員要給當(dāng)事人做耐心的講解，告知其辦理婚前財(cái)產(chǎn)的目的、意義，鼓勵(lì)當(dāng)事人要打破傳統(tǒng)的婚姻觀念；告知其辦理公證，需要雙方當(dāng)事人到公證處親自辦理；告知其將申請(qǐng)辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)間放在臨結(jié)婚前或結(jié)婚后。

4、注意審查再婚當(dāng)事人或另一方系再婚當(dāng)事人提供的財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證，做到約定的財(cái)產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。在婚前財(cái)產(chǎn)公證中，有的當(dāng)事人由于有婚姻失敗的經(jīng)歷，對(duì)再婚就顯得格外的謹(jǐn)慎，為了避免再次離婚而發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛，對(duì)婚前的財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)辦理公證。公證員在辦理此類(lèi)公證時(shí)，要注意審查當(dāng)事人公證的財(cái)產(chǎn)是否是屬于本人所有，有無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。要求當(dāng)事人要提供離婚證和離婚協(xié)議，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬。只有搞清了財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬，做到約定的財(cái)產(chǎn)無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，才能使公證的協(xié)議起到防患于未然的作用。

5、對(duì)未婚夫婦申請(qǐng)辦理的婚前財(cái)產(chǎn)公證，要注意在雙方達(dá)成的協(xié)議和公證詞中載明協(xié)議生效的時(shí)間，即經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名（或簽名、公證）、辦理結(jié)婚登記后生效。因?yàn)檫@類(lèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的主體是特定主體，只有在雙方當(dāng)事人辦理結(jié)婚登記后，雙方當(dāng)事

人的婚姻關(guān)系才能得到法律的保護(hù)，簽訂的婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議對(duì)雙方當(dāng)事人才有約束力。否則，反之。

三、婚前財(cái)產(chǎn)公證的發(fā)展趨勢(shì)及公證工作的努力方向

社會(huì)的發(fā)展，促進(jìn)了人們的思想開(kāi)放，思想的解放導(dǎo)致婚姻自由程度的提高，婚姻自由程度的提高又導(dǎo)致了離婚率的上升。隨著人們生活水平的提高，個(gè)人的財(cái)產(chǎn)也會(huì)不斷增多，如汽車(chē)、房屋、證券等。這些都涉及到財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。尤其在結(jié)婚后，由于夫妻長(zhǎng)期共同生活，消費(fèi)，原本清晰的財(cái)產(chǎn)歸屬也就模糊起來(lái)?；榍暗呢?cái)產(chǎn)隨著時(shí)間的推移，也并不是會(huì)一層不變。如婚前的房產(chǎn)遇出售、遇拆遷等，怎樣來(lái)認(rèn)定原來(lái)的財(cái)產(chǎn)部分，這些都是夫妻關(guān)系存續(xù)期間遇到的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬方面的新問(wèn)題。又如婚前財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生孳息，婚前的存款，婚后以現(xiàn)金的方式出現(xiàn)，這也很難分清現(xiàn)金是婚前的還是婚后的，一旦遇到離婚，在財(cái)產(chǎn)的分割上也很容易出現(xiàn)糾紛。而公證作為一種非訴訟的準(zhǔn)司法制度，為人們預(yù)防這一財(cái)產(chǎn)問(wèn)題上的糾紛提供了法律上的保障。隨著我國(guó)法制的健全和人們法律意識(shí)的提高，婚前財(cái)產(chǎn)公證將會(huì)逞上升趨勢(shì)。公證機(jī)構(gòu)在這一新興的公證業(yè)務(wù)面前，要勇敢地迎接傳統(tǒng)婚姻觀念的挑戰(zhàn)，找準(zhǔn)自己在法律服務(wù)市場(chǎng)的目標(biāo)和方向，要加大婚前財(cái)產(chǎn)公證的宣傳力度，通過(guò)電視、報(bào)刊雜志、法律咨詢等方式，宣傳婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處，讓更多的人了解婚前財(cái)產(chǎn)公證的好處，同時(shí)也要不斷探索這類(lèi)公證中出現(xiàn)的新情況，新問(wèn)題，努力

辦好婚前財(cái)產(chǎn)公證業(yè)務(wù)，讓公證為我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)發(fā)揮更大的作用。