第一篇：上海房屋拆遷適用法律規(guī)定匯總

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上海房屋拆遷適用法律規(guī)定匯總

（1）《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號文，由國務(wù)院于2001年6月13日公布，自2001年11月1日起施行）；

（2）關(guān)于印發(fā)《城市房屋拆遷工作規(guī)程》的通知（建住房200號，由建設(shè)部于2005年10月31日發(fā)布，自2005年12月1日起施行）；

（3）《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》（建住房234號，由建設(shè)部于2003年12月1日公布，自2004年1月1日起施行）；

（4）《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》（建設(shè)部令第142號，由建設(shè)部于2005年9月27日發(fā)布，自2005年12月1日起施行）；

（5）《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》（上海市人民政府令第111號，由上海市人民政府于2001年10月29日公布，自2001年11月1日起施行）；

（6）關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市城市房屋拆遷管理實施細(xì)則》若干意見

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 的通知（滬房地資673號，由上海市房屋土地資源管理局于2001年12月10日公布，自2001年11月1日起適用）

（7）《關(guān)于建立房屋拆遷工作有關(guān)制度的通知》（滬房地資拆297號，由上海市房屋土地資源管理局于2003年8月13日公布，自公布之日起施行）；

（8）《上海市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》（滬房地資市67號，由上海市土地資源管理局于2004年3月29日以滬房地資權(quán)114號文修改，自2004年4月1日起施行）；

（9）《上海市房屋拆遷評估鑒定暫行規(guī)則》（由上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會于2002年4月16日公布，自公布之日起施行）；

（10）關(guān)于印發(fā)《上海市城市房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（滬房地資市66號，由上海市房屋土地資源管理局于2002年2月5日公布，自公布之日起施行）。

（11）《中華人民共和國物權(quán)法》（中華人民共和國主席令第六十二號，由中華人民共和國第十屆全國人民代表大會第五次會議于2007

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年3月16日通過，自2007年10月1日起施行）；

（12）《關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知》（建住房74號，由建設(shè)部于2002年3月27日公布，自2002年5月1日起施行）；

（13）關(guān)于印發(fā)《關(guān)于實施房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)換的指導(dǎo)意見》的通知（滬房地資拆260號，由上海市房屋土地資源管理局于2005年5月9日公布，自公布之日起施行）；

（14）《關(guān)于上海城市房屋拆遷貨幣補償安置資金交付和使用有關(guān)事項通知》（滬房地資拆289號，由上海市房屋土地資源管理局、中國人民銀行上海分行于2002年6月17日公布，自公布之日起施行）；

（15）《關(guān)于發(fā)布本市城市居住房屋拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價商（2002）10號，由上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局于2002年2月29日發(fā)布，自2001年11月1日起適用）；

（16）《關(guān)于本市城市居住房屋拆遷市場價補償安置中價格補貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價商51號，由上海市物價局、上海市建設(shè)和管理委員會、上海市房屋土地資源管理局于2001年12月27日公布，自2001年11月1日起適用）。

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（17）《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》（建住房252號，由建設(shè)部于2003年12月30日公布，自2004年3月1日起施行）；

（18）關(guān)于印發(fā)《上海市城市房屋拆遷裁決規(guī)定》的通知（滬房地資拆734號，由上海市房屋土地資源管理局于2002年12月30日公布，自公布之日起施行）。

（19）關(guān)于發(fā)布《上海市征用集體所在土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》的通知（滬府發(fā)13號，由上海市人民政府于2002年4月10日公布，自公布之日起施行）；

（20）關(guān)于《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》若干應(yīng)用問題的通知（滬房地資法513號，由上海市房屋土地資源管

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理局于2002年9月13日公布，自公布之日起施行）；

（21）《關(guān)于發(fā)布本市征用集體所有土地居住房屋拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（滬價商024號，由上海市物價局、上海市房屋土地資源管理局于2002年5月31日公布，自2002年4月10日起適用）；

（22）關(guān)于印發(fā)《上海市征用集體所有土地房屋拆遷評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的通知（滬房地資市308號，由上海市房屋土地資源管理局于2002年5月22日公布，自公布之日起施行）。

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套

房

認(rèn)

定

標(biāo)

準(zhǔn)

(2018

年)http://s.yingle.com/fc/740457.html

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第二篇：關(guān)于違約金的法律規(guī)定和適用

目前司法實踐中的幾種做法

1.仍按日萬分之二點一的標(biāo)準(zhǔn)計算。法釋〔１９９９〕８號司法解釋中，最高法關(guān)于人民法院參照金融機構(gòu)逾期貸款利率確定逾期付款違約金計算標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，用的措辭是“可以”，而不是“應(yīng)當(dāng)”、“必須”。因此，審理案件的法官也可以選擇不參照金融機構(gòu)逾期貸款利率，所以，在現(xiàn)行逾期貸款利率不具有可操作性的情況下，選擇一切照舊也不失為一個辦法。

2.變通適用現(xiàn)行的逾期貸款利率

在非借款合同中，若當(dāng)事人沒有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)，則可以人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率加收30％～50％作為逾期付款違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。具體而言，截至起訴之日，按違約時間同期的貸款利率加收30％～50％為標(biāo)準(zhǔn)，來計算逾期付款違約金。舉個例子，雙方約定的最后付款日期是1月15日，但買方到期沒有付款，賣方于是在3月15日起訴買方，則截至3月15日，賣方的違約時間是兩個月，應(yīng)該按照中國人民銀行公布的現(xiàn)行金融機構(gòu)貸款基準(zhǔn)利率——六個月以內(nèi)（含六個月）為4.86%加收30％～50％計算違約金。

3.不支持逾期付款違約金

少數(shù)水平不高的法官可能會以“原標(biāo)準(zhǔn)廢止，新標(biāo)準(zhǔn)無法適用”為由，錯誤地拒絕保護(hù)債權(quán)人的此項權(quán)益。這一點在實踐中，還需要法官和當(dāng)事人注意。

濟(jì)南市中級人民法院關(guān)于當(dāng)前民商事審判若干法律適用問題的解答

（四）2011-5-19 11:23:23

動產(chǎn)租賃合同中遲延支付租金的違約金約定過高時的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)

我們認(rèn)為，可以比照民間借貸的最高利率，按中國人民銀行規(guī)定的同期銀行流動資金貸款利率的四倍為標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

第三篇：安徽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、程序法律規(guī)定

安徽拆遷律師高飛整理安徽房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)、強拆等法律規(guī)定

法律規(guī)定目錄：

農(nóng)村集體土地上住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)-------2 企業(yè)、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)-------------------4 房屋、土地合法征收程序-------------------8 強拆法律規(guī)定-----------------------------9 強制責(zé)令交出土地規(guī)定---------------------11

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 農(nóng)村集體土地上住宅房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

一、已被劃入城市規(guī)劃區(qū)

1、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十二條征收農(nóng)村集體土地時未就被征收土地上的房屋及其他不動產(chǎn)進(jìn)行安置補償，補償安置時房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請求參照執(zhí)行國有土地上房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補償費。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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二、未被劃入城市規(guī)劃區(qū)

《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》

確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。要督促認(rèn)真落實補償安置政策規(guī)定，做到先安置后拆遷，住房安置要充分考慮農(nóng)民的生活習(xí)慣和生產(chǎn)需要，妥善解決好被征地拆遷農(nóng)民的居住問題；房屋拆遷要按照建筑重置成本補償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋...在《土地管理法》等法律法規(guī)作出修訂之前，集體土地上房屋拆遷，要參照新頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》的精神執(zhí)行。

企業(yè)、商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋、土地合法征收程序規(guī)定

一、城市拆遷程序

《國有土地上房屋征收與補償條例》

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

第二十條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、集體土地上拆遷程序

1、《土地管理法》

第四十三條 任何單位和個人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 申請使用國有土地

第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。

第四十五條 征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

（一）基本農(nóng)田；

（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

（三）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報國務(wù)院備案。

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

第四十八條 征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。

2、《土地管理法實施條例》

第二十三條 具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：

（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。

（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；其中，補充耕地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)；供地方案由批準(zhǔn)征收土地的人民政府在批準(zhǔn)征收土地方案時一并批準(zhǔn)（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準(zhǔn)）。

（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府組織實施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。有償使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同；劃撥使用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。

（四）土地使用者應(yīng)當(dāng)依法申請土地登記。

第二十五條 征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯?。安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn

市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的征收土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，由縣級以上地方人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。

強拆法律規(guī)定

1、《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、《中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強監(jiān)督檢查進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知》

加大查辦違法違規(guī)強制征地拆遷案件的力度，重點查處采取中斷供水、供熱、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷行為，采取暴力、威脅手段或突擊、“株連”等方式強制征地拆遷行為，以及《國有土地上房屋征收與補償條例》頒布后仍然組織實施行政強制拆遷等問題。對有令不行、有禁不止的，違規(guī)動用警力參與征地拆遷的，因工作不力、簡單粗暴、失職瀆職引發(fā)惡性事件和群體性事件的，對違法違規(guī)征地拆遷行為不制止、隱瞞不報、壓案不查的，要嚴(yán)肅追究有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)人員的責(zé)任。涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。對征地拆遷中官商勾結(jié)、權(quán)錢交易的，要發(fā)現(xiàn)一起、查處一起，絕不姑息。

3、《最高人民法院關(guān)于堅決防止土地征收、房屋拆遷強制執(zhí)行引發(fā)惡性事件的緊急通知》

必須嚴(yán)格控制訴訟中的先予執(zhí)行。對涉及征地拆遷申請法院強制執(zhí)行安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 的案件，凡是被執(zhí)行人尚未超過法定起訴期限的，一律不得受理；凡是當(dāng)事人就相關(guān)行政行為已經(jīng)提起訴訟，其他當(dāng)事人或有關(guān)部門申請先予執(zhí)行的，原則上不得準(zhǔn)許，確需先予執(zhí)行的，必須報上一級法院批準(zhǔn)。

凡在執(zhí)行過程中遇到當(dāng)事人以自殺相威脅等極端行為、可能造成人身傷害等惡性事件的，一般應(yīng)當(dāng)停止執(zhí)行或首先要確保當(dāng)事人及相關(guān)人員的人身安全

凡涉及征地拆遷的強制執(zhí)行案件，相關(guān)法院在執(zhí)行前必須報上一級法院審查同意后方可實施。

強制責(zé)令交出土地規(guī)定

1、《土地管理法實施條例》

第四十五條 違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執(zhí)行。

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2、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》

第十四條 縣級以上人民政府土地管理部門根據(jù)土地管理法實施條例第四十五條的規(guī)定，申請人民法院執(zhí)行其作出的責(zé)令交出土地決定的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）征收土地方案已經(jīng)有權(quán)機關(guān)依法批準(zhǔn)；

（二）市、縣人民政府和土地管理部門已經(jīng)依照土地管理法和土地管理法實施條例規(guī)定的程序?qū)嵤┱鞯匦袨椋?/p>

（三）被征收土地所有權(quán)人、使用人已經(jīng)依法得到安置補償或者無正當(dāng)理由拒絕接受安置補償，且拒不交出土地，已經(jīng)影響到征收工作的正常進(jìn)行；

（四）符合《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第八十六條規(guī)定的條件。

人民法院對符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定予以受理，并通知申請人；對不符合條件的申請，應(yīng)當(dāng)裁定不予受理。

3、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行<中華人民共和國行政訴訟法>若干問題的解釋》

第八十八條 行政機關(guān)申請人民法院強制執(zhí)行其具體行政行為，應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人的法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)提出。逾期申請的，除有正當(dāng)理由外，人民法院不予受理。安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 安徽拆遷律師團(tuán)

【所在律師事務(wù)所】：安徽金亞太律師事務(wù)所，系全國優(yōu)秀律師事務(wù)所、安徽省優(yōu)秀律師事務(wù)所、合肥首屆AA級誠信律師事務(wù)所 【地址】合肥市北一環(huán)財富廣場首座十四樓1401室，*** 【核心成員】：趙光輝律師，王自律師，蘇黎明律師，高飛律師 【案件領(lǐng)域】：安徽省首個以團(tuán)隊化形式辦理拆遷案件的律師團(tuán)隊，只代理“民告官”案件，堅持“只為被拆遷人維權(quán)”。專注辦理城市農(nóng)村房屋拆遷補償、企業(yè)廠房拆遷補償、門面房商鋪拆遷補償、城中村改造、棚戶區(qū)改造等專業(yè)性拆遷案件?！静糠殖修k案例】

1、合肥市瑤海區(qū)長江東路“開元小區(qū)”舊城改造項目（地鐵二號線站點口，沿街10間單門獨戶商鋪）【門面房拆遷】補償案件；

2、合肥市廬陽區(qū)五里工業(yè)園明光電鍍廠等七家大型【企業(yè)拆遷】補償案件；

3、合肥市廬陽區(qū)杏花村街道汲橋新村城中村改造項目21戶【房屋拆遷】補償案件；

4、合肥市廬陽區(qū)董鋪水庫、大房郢水庫保護(hù)區(qū)土地整治項目【床具廠強拆】補償案件

5、合肥市瑤海區(qū)長江東路合浦北村地鐵二號線項目【房屋強拆】補償案件；

6、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)瑞和吸塑公司【企業(yè)拆遷】補償案件；

7、合肥市鐵路南站綜合改造拆遷項目【房屋拆遷】補償案件；

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8、合肥市肥西縣上派鎮(zhèn)老中街舊城區(qū)改造項目【房屋拆遷】補償案件；

9、合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)橋頭集南路建設(shè)工程項目【房屋強拆】補償案件；

10、合肥市廬陽區(qū)耀光路項目【房屋強拆】補償案件；

11、合肥高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)望江西路建設(shè)項目【苗木種植強拆】補償案件；

12、安徽省阜陽市潁上縣國投新集集團(tuán)采煤沉陷區(qū)【養(yǎng)殖企業(yè)拆遷】補償案件；

13、安徽省淮南市鳳臺縣安居工程建設(shè)項目【歐漫佳家具廠拆遷】補償案件；

14、安徽省巢湖市銀屏鎮(zhèn)S316巢湖南路連接線工程【集體土地房屋拆遷】補償案件；

15、安徽省蕪湖市無為縣廬銅高鐵項目【土地征收及房屋拆遷】補償案件；

16、安徽省淮南市鳳臺縣國投新集集團(tuán)采煤沉陷區(qū)【油脂廠拆遷】補償案件；

17、安徽省阜陽市潁州區(qū)三塔集鎮(zhèn)舊村莊改造項目11戶【門面房拆遷】補償案件；

18、安徽省亳州市蒙城縣莊周辦事處城中村改造項目12戶【房屋拆遷】補償案件；

19、安徽省明光市產(chǎn)城新區(qū)朱郢地塊【養(yǎng)殖場拆遷】補償案件；

安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn 20、安徽省合肥市肥西縣【煤炭廠拆遷】補償案件；

21、安徽省阜陽市潁東區(qū)阜口路片區(qū)城中村改造項目13戶【門面房拆遷補償】案件

22、安徽省阜陽市太和縣望和新城建設(shè)項目【中原加油站拆遷補償】案件 安徽拆遷律師網(wǎng)高飛律師 004km.cn

第四篇：勞務(wù)派遣相關(guān)法律規(guī)定整理(適用、權(quán)威)

《中華人民共和國勞動合同法》

第二節(jié) 勞務(wù)派遣

第五十七條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)依照公司法的有關(guān)規(guī)定設(shè)立，注冊資本不得少于五十萬元。

第五十八條 勞務(wù)派遣單位是本法所稱用人單位，應(yīng)當(dāng)履行用人單位對勞動者的義務(wù)。勞務(wù)派遣單位與被派遣勞動者訂立的勞動合同，除應(yīng)當(dāng)載明本法第十七條規(guī)定的事項外，還應(yīng)當(dāng)載明被派遣勞動者的用工單位以及派遣期限、工作崗位等情況。

勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)與被派遣勞動者訂立二年以上的固定期限勞動合同，按月支付勞動報酬；被派遣勞動者在無工作期間，勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)按照所在地人民政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)，向其按月支付報酬。

第五十九條 勞務(wù)派遣單位派遣勞動者應(yīng)當(dāng)與接受以勞務(wù)派遣形式用工的單位（以下稱用工單位）訂立勞務(wù)派遣協(xié)議。勞務(wù)派遣協(xié)議應(yīng)當(dāng)約定派遣崗位和人員數(shù)量、派遣期限、勞動報酬和社會保險費的數(shù)額與支付方式以及違反協(xié)議的責(zé)任。

用工單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工作崗位的實際需要與勞務(wù)派遣單位確定派遣期限，不得將連續(xù)用工期限分割訂立數(shù)個短期勞務(wù)派遣協(xié)議。

第六十條 勞務(wù)派遣單位應(yīng)當(dāng)將勞務(wù)派遣協(xié)議的內(nèi)容告知被派遣勞動者。

勞務(wù)派遣單位不得克扣用工單位按照勞務(wù)派遣協(xié)議支付給被派遣勞動者的勞動報酬。

勞務(wù)派遣單位和用工單位不得向被派遣勞動者收取費用。

第六十一條 勞務(wù)派遣單位跨地區(qū)派遣勞動者的，被派遣勞動者享有的勞動報酬和勞動條件，按照用工單位所在地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第六十二條 用工單位應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

（一）執(zhí)行國家勞動標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的勞動條件和勞動保護(hù)；

（二）告知被派遣勞動者的工作要求和勞動報酬；

（三）支付加班費、績效獎金，提供與工作崗位相關(guān)的福利待遇；

（四）對在崗被派遣勞動者進(jìn)行工作崗位所必需的培訓(xùn)；

（五）連續(xù)用工的，實行正常的工資調(diào)整機制。

用工單位不得將被派遣勞動者再派遣到其他用人單位。

第六十三條 被派遣勞動者享有與用工單位的勞動者同工同酬的權(quán)利。用工單位無同類崗位勞動者的，參照用工單位所在地相同或者相近崗位勞動者的勞動報酬確定。

第六十四條 被派遣勞動者有權(quán)在勞務(wù)派遣單位或者用工單位依法參加或者組織工會，維護(hù)自身的合法權(quán)益。

第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規(guī)定與勞務(wù)派遣單位解除勞動合同。

被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規(guī)定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務(wù)派遣單位，勞務(wù)派遣單位依照本法有關(guān)規(guī)定，可以與勞動者解除勞動合同。

第六十六條 勞務(wù)派遣一般在臨時性、輔助性或者替代性的工作崗位上實施。

第六十七條 用人單位不得設(shè)立勞務(wù)派遣單位向本單位或者所屬單位派遣勞動者。

中華人民共和國勞動合同法實施條例

第四章 勞務(wù)派遣特別規(guī)定

第二十八條 用人單位或者其所屬單位出資或者合伙設(shè)立的勞務(wù)派遣單位，向本單位或者所屬單位派遣勞動者的，屬于勞動合同法第六十七條規(guī)定的不得設(shè)立的勞務(wù)派遣單位。

第二十九條 用工單位應(yīng)當(dāng)履行勞動合同法第六十二條規(guī)定的義務(wù)，維護(hù)被派遣勞動者的合法權(quán)益。

第三十條 勞務(wù)派遣單位不得以非全日制用工形式招用被派遣勞動者。

第三十一條 勞務(wù)派遣單位或者被派遣勞動者依法解除、終止勞動合同的經(jīng)濟(jì)補償，依照勞動合同法第四十六條、第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。

第三十二條 勞務(wù)派遣單位違法解除或者終止被派遣勞動者的勞動合同的，依照勞動合同法第四十八條的規(guī)定執(zhí)行。

第五篇：淺析城市房屋拆遷問題中的法律適用問題

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淺析城市房屋拆遷問題中的法律適用問題 作者：崔淑潔

來源：《法制博覽》2012年第06期

【摘要】隨著我國現(xiàn)代化進(jìn)程的加速，城市化的步伐越來越快。城市房屋拆遷成為現(xiàn)代化進(jìn)程中一個十分重要的問題，本文就城市房屋拆遷的相關(guān)問題進(jìn)行分析。以期正視房屋拆遷中的問題，不斷改進(jìn)，促使其走一條程序化、法制化的道路，在保護(hù)人民合法權(quán)益的同時，促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的步伐。