第一篇：房產(chǎn)繼承需要提供的材料

辦理房產(chǎn)繼承需要提供的材料

一、被繼承人（房產(chǎn)所有人）的死亡證明信（醫(yī)院或派出所出具）；

二、被繼承人的父母、配偶、子女的身份證、戶口本。如有死亡的應(yīng)提供死亡證明信；

三、被繼承人的親屬關(guān)系證明信（證明信格式見(jiàn)下頁(yè)）；

四、房屋所有權(quán)證；

河北省石家莊市平安公證處地址：

石家莊市中山東路289號(hào)長(zhǎng)安廣場(chǎng)9樓（國(guó)際大廈西鄰）親屬關(guān)系證明信格式一（夫妻雙方均去世）：

河北省石家莊市平安公證處：

茲證明我轄區(qū)(單位)居民 與 是（否）原配夫妻，婚后共生育 個(gè)子女： 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼 身份證號(hào)碼，無(wú)其他子女。與 分別于 年 月 日和

年 月 日去世，至去世前未再婚。的父母均先于其本人去世。（或在世的情況）

經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：

單位（蓋章）

二0 年 月 日

親屬關(guān)系證明信格式二（夫妻一方去世）：

河北省石家莊市平安公證處：

茲證明我轄區(qū)(單位)居民 與 是（否）原配夫妻，婚后共生育

個(gè)子女：

身份證號(hào)碼，無(wú)其他子女。于 年 月 日去世，至今未再婚。的父母均先于其去世（或在世的情況）。

經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：

單位（蓋章）

二0 年 月 日

第二篇：繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要哪些材料

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繼承房產(chǎn)辦理過(guò)戶需要哪些材料

(一)遺產(chǎn)公證

遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個(gè)必須出具。死亡證明在所屬派出所開(kāi)。這個(gè)證明只開(kāi)具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開(kāi)具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證(原件)。

(二)上交到公證處的資料

上交到公證書(shū)的資料有房產(chǎn)證，土地證，業(yè)主檔案，死亡證明，所有子女戶口，身份證。接下來(lái)的流程就是等待公證處的預(yù)約談話，這個(gè)程序需要全部子女到場(chǎng)，并商定由一位或者幾位繼承該房產(chǎn)(繼承人有婚姻的需要夫妻雙方到場(chǎng)過(guò)戶，單身則需要區(qū)民政局的單身證明，離婚的看是在業(yè)主去世前離婚還是在去世后離婚：

1、在老人去世前離婚的則不需要什么另外的證明。

2、老人去世后離婚的則需要到房地局開(kāi)辦證明)。公證處在收到全部證明資料后會(huì)到老人所在單位調(diào)查是否有幾個(gè)子女，公證處有時(shí)還需確認(rèn)去世老人的長(zhǎng)輩是否在世，因?yàn)樗麄円灿欣^承權(quán)。

(三)房屋交易貸款

有公正的房屋交易需要貸款的：1.商業(yè)貸款各銀行都認(rèn)這個(gè)公證書(shū);2.公積金貸款中心不認(rèn)公證書(shū)，公積金貸款必須要拿公證書(shū)和房產(chǎn)證、土地證到房地局換取繼承人名字的房產(chǎn)、土地兩證，這樣可以貸公積金。

(四)過(guò)戶

有了公證書(shū)、房產(chǎn)證、土地證，這個(gè)房屋就可以到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶了。

(五)繳納費(fèi)用

辦理繼承登記的時(shí)候，還需要繳納一些費(fèi)用。包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人，無(wú)須繳納個(gè)人所得稅。

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第三篇：放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

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放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

房產(chǎn)公正也是可以放棄的。放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎？放棄繼承權(quán)公證后反悔能否撤銷(xiāo)呢？今天，律伴網(wǎng)小編就為大家整理了關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承是否需要公證的資料,希望能夠解決您的問(wèn)題，對(duì)您有所幫助。接下來(lái)就讓我們一起來(lái)尋找答案，一同往下看吧。

一、放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎

放棄遺產(chǎn)沒(méi)有強(qiáng)制公證的法律要求，是否公證全憑繼承人的自愿。放棄房產(chǎn)繼承同樣沒(méi)有強(qiáng)制要求必須要公證，但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。如果不需要公證，就有明示的放棄的文件，比如聲明等。

公證是采取自愿原則的，也就是做出放棄遺產(chǎn)的意思表示，自己通過(guò)書(shū)面表述明示出來(lái)，就可以發(fā)生效力。但是為了避免以后的糾紛，辦理公證可能更有法律效力。

我國(guó)《繼承法》規(guī)定：“繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始?！薄袄^承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承?！?/p>

所以，公民申請(qǐng)辦理放棄繼承權(quán)公證，有很強(qiáng)的時(shí)間性，一定要在被繼承人死亡后，遺產(chǎn)處理前這段時(shí)間提出。過(guò)了這段時(shí)間，公證處均不予受理。

如果繼承人不作出放棄繼承的意思表示，則視其為接受繼承，但在遺產(chǎn)分割前，一旦繼承人作出放棄繼承的意思表示，則溯及其自繼承開(kāi)始不為繼承人。當(dāng)繼承人要求只繼承部分遺產(chǎn)時(shí)，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)為當(dāng)事人先辦理繼承權(quán)公證，再為其辦理遺產(chǎn)的析產(chǎn)協(xié)議或放棄遺產(chǎn)的公證。

二、放棄繼承權(quán)公證后反悔能否撤銷(xiāo)

放棄繼承權(quán)公證后一般不能撤銷(xiāo)。因?yàn)椋k理該公證時(shí)，放棄繼承權(quán)是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，公證書(shū)沒(méi)有錯(cuò)誤，不具備撤銷(xiāo)公證書(shū)的理由。

根據(jù)《公證法》第三十九條的規(guī)定，當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效;公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。

放棄房產(chǎn)繼承需要公證沒(méi)有強(qiáng)制公證的法律要求，可以不公證。而一旦放棄繼承權(quán)公證后反悔也是不能撤銷(xiāo)的。以上就是由律伴網(wǎng)小編為您帶來(lái)的關(guān)于放棄房產(chǎn)繼承需要公證嗎的相關(guān)資料，希望能對(duì)您有所幫助。若是您還有什么疑惑，歡迎您進(jìn)行在線法律咨詢。

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第四篇：房產(chǎn)繼承

如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與、繼承手續(xù)，需要繳納哪些費(fèi)用？

房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（一）《上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）；

（二）身份證明（復(fù)印件）；

（三）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）；

（四）繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）；

（七）契稅完稅憑證（原件）。

交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請(qǐng)人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。

如何辦理房屋繼承手續(xù)？ [來(lái)源：] [時(shí)間：2008-1-4]

我國(guó)的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2，繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無(wú)異議，可以憑此協(xié)議辦理過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取

《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶籍，辦理死亡證明；

二、到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

發(fā)布單位：上海市房屋土地管理局

文號(hào)：滬房地籍[1998]第130號(hào)文

發(fā)布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多萬(wàn)戶職工購(gòu)買(mǎi)了公房，并按規(guī)定申領(lǐng)了房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證。其中部分職工所購(gòu)公有住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)已售公房）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承和法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，發(fā)生了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。現(xiàn)就已售公房的產(chǎn)權(quán)變更登記規(guī)定如下：

一、贈(zèng)與

1．已售公房的贈(zèng)與必須征得購(gòu)房時(shí)同住人的同意；

2．贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)公證；

3．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)同住人或法定繼承人的，受贈(zèng)人申請(qǐng)變更登記時(shí)，按購(gòu)房時(shí)售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)；

4．受贈(zèng)人為購(gòu)房時(shí)非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更登記。

二、繼承

1．已售公房的產(chǎn)權(quán)人死亡，則房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生繼承，繼承應(yīng)當(dāng)公證；

2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產(chǎn)權(quán)人，共有人應(yīng)當(dāng)同時(shí)申請(qǐng)變更登記；

3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)提交其他繼承人放棄繼承的有關(guān)文件；

4．境外居民繼承成套已售公房產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)交納土地出讓金；

5．繼承變更登記，繼承人按購(gòu)房時(shí)實(shí)際售價(jià)的1％交納變更登記費(fèi)。

三、離婚

因離婚而申請(qǐng)變更登記的，應(yīng)提交具有法律效力的判決、裁定或協(xié)議等文件，相應(yīng)部分產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)移，按個(gè)人變更登記費(fèi)收取。

四、更名

權(quán)利人名稱(chēng)需更改時(shí)，經(jīng)購(gòu)房時(shí)同住人同意，可以將權(quán)利人更改為其他購(gòu)房時(shí)同住人，但應(yīng)當(dāng)在權(quán)證共有情況欄內(nèi)注明購(gòu)房時(shí)全體同住人姓名，共同共有。

五、買(mǎi)賣(mài)與交換

已售公房買(mǎi)賣(mài)或交換的，買(mǎi)受人或受讓人按上海市職工所購(gòu)公有住房上市出售的有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、變更登記。

六、權(quán)證的類(lèi)型

1．境內(nèi)居民申請(qǐng)變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發(fā)（內(nèi)銷(xiāo)）綠色房地產(chǎn)權(quán)證；

2．因贈(zèng)與、繼承、交換等權(quán)利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請(qǐng)變更登記，頒發(fā)（外銷(xiāo)）綠色房地產(chǎn)權(quán)證。

3．變更登記按規(guī)定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發(fā)黃色房地產(chǎn)權(quán)證，并仍在權(quán)證附記欄內(nèi)注明“公房出售，完全產(chǎn)權(quán)”。

第五篇：房產(chǎn)繼承證明[定稿]

房產(chǎn)繼承證明

原老宅（楊店村柴東組）六間房產(chǎn)是父親（毛系蘇已去世）蓋的。三間主屋是給毛林的，（父親在世時(shí)口頭遺囑）二間過(guò)道是毛林自己蓋的。西面的三間邊屋是母親的。（現(xiàn)已經(jīng)拆遷了40平方米）現(xiàn)在母親把三間邊屋給毛林繼承，毛林負(fù)責(zé)母親住房，一直到去世，老宅的所有房子土地賠償款，及現(xiàn)已按置在夢(mèng)溪三期的49號(hào)樓一單元201室、202室都?xì)w毛林所有。其他兄弟不得來(lái)分割財(cái)產(chǎn)。

特此證明！

產(chǎn)據(jù)人：

二0一二年二月二十九日