第一篇：房屋繼承必須要公證嗎

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房屋繼承必須要公證嗎?

無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。

公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。

本文來(lái)源：法幫網(wǎng)（fabang.com）

第二篇：繼承公證（推薦）

繼承公證

繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。編輯本段申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：

1、公證申請(qǐng)人身份證件

☆現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：（1）身份證；（2）戶(hù)口簿

☆現(xiàn)住境外自然人提供：（1）護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶(hù)口簿或國(guó)內(nèi)注銷(xiāo)戶(hù)口證明；

（3）身份證（若有）

2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）

3、死者的死亡證明和注銷(xiāo)戶(hù)口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶(hù)籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具）

4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷(xiāo)戶(hù)口證明（證件要求如3）

5、被繼承人的婚姻狀況證明：

☆結(jié)婚證；

☆如離婚的，提供（1）民政局登記的《離婚證》和離婚協(xié)議書(shū)或（2）法院《民事調(diào)解書(shū)》或（3）法院《民事判決書(shū)》和生效證明書(shū)☆如未婚的，提供未婚證明

☆如未再婚的，須提供未再婚證明及以前婚姻狀況終止的證明

6、被繼承人的子女的出生證/獨(dú)生子女證

7、被繼承人的親屬關(guān)系證明（由被繼承人人事檔案保管部門(mén)填寫(xiě)）

8、所有繼承人與死者間的親屬關(guān)系證明（如單位證明、戶(hù)籍證明、結(jié)婚證、獨(dú)生子女證）

9、死者的財(cái)產(chǎn)憑證（如：房地產(chǎn)權(quán)證，、銀行存款憑證，、股權(quán)證明，、股票清單、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、保險(xiǎn)合同及理賠證明等）

注意事項(xiàng)：

1、死者生前有遺囑的，應(yīng)提供遺囑原件，與他人過(guò)訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，也必須提供。

2、放棄繼承的，應(yīng)由本人持有效身份證件（證件要求如1）親自來(lái)公證處作放棄繼承聲明或在所在地公證處辦理放棄繼承權(quán)聲明書(shū)公證。編輯本段公證流程：

到多媒體領(lǐng)號(hào)機(jī)上領(lǐng)取編號(hào)，承辦的公證員會(huì)根據(jù)編號(hào)依次為你辦理。

根據(jù)你的申請(qǐng)要求，用鋼筆填寫(xiě)相應(yīng)的《公證申請(qǐng)表》。本處公證員會(huì)告訴你應(yīng)當(dāng)提交哪些證明材料以及照片。

如果所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關(guān)申請(qǐng)表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

承辦公證員在對(duì)你填寫(xiě)的《公證申請(qǐng)表》和提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)給你出具一份《受理通知單》，你憑

《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。請(qǐng)別遺忘你的公證費(fèi)發(fā)票。

在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費(fèi)發(fā)票，到本處領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

第三篇：六種情況下如何辦理房屋繼承類(lèi)公證

六種情況下如何辦理房屋繼承類(lèi)公證

情況一：私有房屋的原房主(夫妻雙方或一方)死亡了的——

繼承人需提交原房主的死亡證明、房屋所有權(quán)證，親屬關(guān)系證明、原房主單位出具的原房主的檔案資料，鞍山市所有權(quán)房屋交易估價(jià)表、繼承人的身份證、戶(hù)口本等證明材料，由原房主的全部繼承人到市公證處辦理。

情況二：原為私有房屋已拆遷，在尚未回遷時(shí)，原房主(夫妻雙方或一方)死亡，現(xiàn)該動(dòng)遷房屋已回遷了的——

繼承人需提供原動(dòng)遷房屋的房屋所有權(quán)證查檔件(到鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心查檔);拆遷時(shí)辦理的拆遷手續(xù)，如擴(kuò)大面積的，需提交擴(kuò)大面積的通知單及發(fā)票;原房主的死亡證明、親屬關(guān)系證明、原房主單位出具的檔案材料，繼承人的身份證、戶(hù)口本等證明材料，到市公證處辦理。

情況三：未辦理產(chǎn)權(quán)證的房改房——

此種公證的辦理包括三種情況：

1、原房主參加房改，尚未取得個(gè)人所有權(quán)房證時(shí)死亡的，原房主的繼承人應(yīng)提交：公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用收據(jù)，經(jīng)過(guò)房管所、房產(chǎn)局、財(cái)政局、鞍山市房地產(chǎn)交易中心、鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心批準(zhǔn)的職工購(gòu)房審批表和繼承公證所需的其他材料。

2、原房主參加房改，尚未取得個(gè)人所有權(quán)房證，所購(gòu)買(mǎi)的房改房因動(dòng)遷滅籍，原房主支付了動(dòng)遷所需動(dòng)遷費(fèi)后死亡的，原房主的繼承人在辦理繼承公證時(shí)應(yīng)提交：公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用收據(jù)，經(jīng)過(guò)房管所、房產(chǎn)局、財(cái)政局、鞍山市房地產(chǎn)交易中心、鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心批準(zhǔn)的職工購(gòu)房審批表，動(dòng)遷協(xié)議，交款發(fā)票和繼承公證所需的其它材料。

3、原房主參加房改，尚未取得個(gè)人所有權(quán)房證時(shí)動(dòng)遷，所購(gòu)買(mǎi)的房改房滅籍，動(dòng)遷后原房主死亡，原房主的直系親屬支付了動(dòng)遷費(fèi)的，原房主的繼承人應(yīng)提交：公有住房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，國(guó)有住房出售收入專(zhuān)用收據(jù)，經(jīng)過(guò)房管所、房產(chǎn)局、財(cái)政局、鞍山市房地產(chǎn)交易中心、鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心批準(zhǔn)的職工購(gòu)房審批表，動(dòng)遷協(xié)議，交款發(fā)票和繼承公證所需的其他材料。

情況四：持有房產(chǎn)局等房屋所有權(quán)單位頒發(fā)的《公有住房租賃證》的，如原承租人死亡，該房屋需變更承租人的——

在辦理公有住房承租人變更聲明公證時(shí)，如為市政公有住房，原房屋承租人的繼承人需先到該房屋所在的房管所領(lǐng)取公證通知單;如為鞍鋼公有住房，原房屋承租人的承繼人需先到鞍鋼房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中心領(lǐng)取公證通知單后，持公證通知單，原《公有住房租賃證》，原公有住房承租人的死亡證明、親屬關(guān)系證明、繼承人的身份證、戶(hù)口本等申請(qǐng)材料到市公證處申請(qǐng)辦理公有住房承租人變更聲明公證。

情況五：一處住房部分私有，部分公有的——

此類(lèi)房屋，如原房主(夫妻雙方或一方)死亡，對(duì)于原房主持有的產(chǎn)權(quán)部分按照私有房屋繼承類(lèi)公證辦理;對(duì)于公有住房部分，按照公有住房承租人變更聲明類(lèi)公證辦理。

情況六：夫妻雙方于婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)私有房屋一處，后雙方離婚，在離婚時(shí)未對(duì)二人購(gòu)買(mǎi)的該私有房屋的歸屬作出約定，該房屋處于權(quán)屬不明狀態(tài)，現(xiàn)欲轉(zhuǎn)讓或以其它方式處分——

由于權(quán)屬不明晰處分存在困難，在此種情況下，原夫妻雙方在協(xié)商一致的情況下，雙方可以持本人身份證、戶(hù)口本、離婚證及房屋所有權(quán)證到市公證處辦理離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，并到鞍山市房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理備案登記，以結(jié)束該房屋權(quán)屬不明的狀態(tài)，達(dá)到自由處分該房屋的目的。

第四篇：如何辦理繼承公證

如何辦理繼承公證

工具/原料

? 身份證，產(chǎn)權(quán)證明等。

步驟/方法 1.當(dāng)事人申辦繼承權(quán)公證時(shí)，應(yīng)向戶(hù)籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證處提出申請(qǐng)，如果涉及到不動(dòng)產(chǎn)的繼承；則應(yīng)到不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處申辦。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提供下列證明材料：

（一）繼承人的身份證明。如居民身份證、戶(hù)口簿等。

（二）申請(qǐng)繼承的遺產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。如房屋所有權(quán)證明、銀行存折等。

（三）被繼承人的死亡證明。該證明應(yīng)由被繼承人死亡時(shí)的醫(yī)院或原戶(hù)籍所在地公安派出所出具。如果繼承人已死亡，也應(yīng)出具繼承人的死亡證明。

（四）被繼承人的親屬關(guān)系證明和有無(wú)依靠被繼承人生活的人的證明。如繼承人所在單位人事部門(mén)出具的社會(huì)關(guān)系證明等。

（五）繼承人如果委托親友或機(jī)構(gòu)代理申請(qǐng)公證時(shí)，就應(yīng)向公證處出具委托書(shū)。委托書(shū)一般應(yīng)經(jīng)公證處公證；來(lái)自國(guó)外的委托書(shū)還必須經(jīng)所在國(guó)公證人公證和我國(guó)駐該國(guó)領(lǐng)事館認(rèn)證。

2.公證處受理了當(dāng)事人的申請(qǐng)后，需向當(dāng)事人詢(xún)問(wèn)有關(guān)繼承的具體情況，查明如下幾個(gè)問(wèn)題：

（一）被繼承人的姓名（包括別名）、性別、出生日期、生前住址、死亡地點(diǎn)及時(shí)間等。

（二）遺產(chǎn)的種類(lèi)、范圍、數(shù)量等。

（三）遺產(chǎn)是屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，或是與其他人共有的財(cái)產(chǎn)等。

（四）被繼承人生前的親屬關(guān)系；包括被繼承入的配偶、子女、父母、兄弟姐妹等情況，以及是否有依靠被繼承人生活的無(wú)其他生活來(lái)源的人。

（五）法定繼承人中有無(wú)已死亡的。如果有死亡的，還應(yīng)查明該法定繼承人的晚輩直系血親的情況。

（六）被繼承人生前是否立有遺囑。

（七）被繼承人生前是否有債權(quán)、債務(wù)。

（八）繼承人中是否有放棄繼承權(quán)的情況。放棄繼承權(quán)的表示應(yīng)是書(shū)面的。

3.公證人員制作公證文書(shū)，經(jīng)公證處負(fù)責(zé)人簽字同意后予以蓋章。注意事項(xiàng)

? 當(dāng)事人本人親自前往辦理。

第五篇：如何房產(chǎn)繼承公證

房產(chǎn)繼承公證，是國(guó)家公證機(jī)關(guān)根據(jù)公民的申請(qǐng)，依法證明公民具有繼承死者遺留的個(gè)人合法房產(chǎn)權(quán)利的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。

辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：

(一)法定繼承應(yīng)提交：

1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;

2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4、被繼承人的死亡證明;

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：

1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;

2、被繼承人的遺囑書(shū);

3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。