第一篇:辦證代理合同
委托代理辦證合同
委托方(甲方): 身份證號: 地址:
受托方(乙方): 身份證號: 地址:
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)乙方獨家代理 ____________辦證事宜訂立如下合同: 第一條 代理范圍
地址 辦證事宜。
第二條 代理內(nèi)容
⒈辦理業(yè)務_________________________; ⒉代繳費用_________________________ 第三條 代理費用:_____________元/證 第四條 代理方式
由甲方負責預收客戶辦證各項費用及資料,乙方負責辦理___________。第五條 甲方權(quán)責
⒈甲方負責向乙方提供辦理____________________業(yè)務資料。2.甲方將預收客戶的各項費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶,并提供預收費用客戶的所需資料。指定賬戶:
開戶行: 賬戶:
3.甲方有義務通知并向客戶解釋辦證相關(guān)事宜。第六條 乙方權(quán)責
⒈乙方須保證甲方提供客戶資料的安全性,不得外泄。⒉乙方負責核實甲方提供資料的有效性,如有異議及時通知甲方并聯(lián)系客戶補充相關(guān)資料。
⒊乙方負責按甲方提供的業(yè)務所需費用后,交與甲方確認,由甲方預收業(yè)務所需各項費用。第七條 支付代理金額
按照合同雙方約定的規(guī)定甲方需向乙方支付共________元為本次代理合同費用。在甲方向乙方提供該業(yè)務辦理資料時需支付本次理代理金額為_____元作為本次代理的第一期費用。
第八條 違約責任
本合同履行期間,因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導致合同無法履行或客戶提出異議的,由甲方負責客戶的解釋與賠償,并賠償乙方總代理費用的_____%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦,應全額退還未辦理客戶的代理費,并賠償甲方退還代理費用的____%。第八條 未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。第九條 雙方另行商定的其他條款:
第十條
本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:
年
月
乙方(簽章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話: 日
第二篇:商品房代理辦證合同(范本)
委托代理商品房辦證合同
委托方(甲方):
受托方(乙方):河南方迪投資顧問有限公司
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)乙方獨家代理樓盤商品房辦證事宜訂立如下合同:
第一條代理范圍
第二條代理內(nèi)容
⒈辦理房地產(chǎn)權(quán)證;⒉代繳辦證所需稅費。
第三條代理費用:200元/房證
第四條代理方式
由甲方負責預收客戶辦證各項費用及資料,乙方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
第五條甲方權(quán)責
⒈甲方負責向乙方提供購房客戶明細表,并保證其準確無誤。內(nèi)容包括:購房人姓名、購房人聯(lián)系電話、房地產(chǎn)坐落(詳細地址)、建筑面積(以測繪圖為準)、用途(商業(yè)或住宅)、購房總價值等。
⒉甲方負責向乙方提供購房客戶相關(guān)資料。內(nèi)容包括:購房人身份證復
印件4份及手章、分割證原件、購房合同原件、購房發(fā)票(辦證聯(lián))原件、代理委托書。屬按揭貸款購房客戶提供資料中:購房合同及購房發(fā)票(辦證聯(lián))
可以為復印件。
⒊甲方將預收客戶的各項費用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶,并提供預收費用客
戶的上述所需資料。
指定賬戶:河南方迪投資顧問有限公司
開戶行:商行新街口支行
賬戶:***967
⒋甲方有義務通知并向客戶解釋辦證相關(guān)事宜。
第六條乙方權(quán)責
⒈乙方須保證甲方提供客戶資料的安全性,不得外泄。
⒉乙方負責核實甲方提供資料的有效性,如有異議及時通知甲方并聯(lián)系
客戶補充相關(guān)資料。
⒊乙方負責按甲方提供的客戶明細資料核實每戶辦證所需費用后,交與
甲方確認,由甲方預收辦證所需各項費用。
⒋乙方負責代繳辦證各項費用、領(lǐng)證、結(jié)算及出具各項收費發(fā)票。屬全
額付款客戶,將房地產(chǎn)權(quán)證原件、辦證費用票據(jù)、手章和清單交與甲方。屬按揭貸款客戶,將房地產(chǎn)權(quán)證復印件、辦證費用票據(jù)、手章和清單交與甲方。
第七條違約責任
本合同履行期間,因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導致合同無法履行或客戶提出異議的,由甲方負責客戶的解釋與賠償,并賠償乙方總代理費用的10%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦,應全額退還未辦理客戶的代理費,并賠償甲方退還代理費用的10%。
第八條未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
第九條雙方另行商定的其他條款:
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起
生效。
甲方(簽章):
聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:
簽訂日期:
年月乙方(簽章):聯(lián)系人:聯(lián)系電話:日
委托代理商品房辦證合同
委托方(甲方):
受托方(乙方):河南方迪投資顧問有限公司
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權(quán)乙方獨家代理樓盤商品房辦證事宜訂立如下合同:
第一條代理范圍
第二條代理內(nèi)容
⒈辦理房地產(chǎn)權(quán)證;⒉代繳辦證所需稅費。
第三條代理費用:200元/房證
第四條代理方式
由乙方直接預收客戶辦證各項費用及相關(guān)資料,辦證后交與客戶。
第五條甲方權(quán)責
⒈甲方負責向乙方提供購房客戶明細表,并保證其準確無誤。內(nèi)容包括:購房人姓名、購房人聯(lián)系電話、房地產(chǎn)坐落(詳細地址)、建筑面積(以測繪圖為準)、用途(商業(yè)或住宅)、購房總價值等。
⒉甲方負責向乙方提供購房客戶相關(guān)資料。內(nèi)容包括:購房人身份證復
印件4份及手章、分割證原件、購房合同原件、購房發(fā)票(辦證聯(lián))原件。屬按揭貸款購房客戶提供資料中:購房合同及購房發(fā)票(辦證聯(lián))可以為復印件。
⒊甲方有義務通知并向客戶解釋辦證相關(guān)事宜。
第六條乙方權(quán)責
⒈乙方須保證甲方提供客戶資料的安全性,不得外泄。
⒉乙方負責核實甲方提供資料的有效性,如有異議及時通知甲方并聯(lián)系客戶補充相關(guān)資料。
⒊乙方負責按甲方提供的客戶明細資料預收客戶辦證所需各項費用后,代繳辦證各項費用、領(lǐng)證、結(jié)算及出具各項收費發(fā)票。屬全額付款客戶,將房地產(chǎn)權(quán)證原件、辦證費用票據(jù)、手章交與客戶。屬按揭貸款客戶,將房地產(chǎn)權(quán)證復印件、辦證費用票據(jù)、手章交與客戶。
第七條違約責任
本合同履行期間,因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導致合同無法履行或客戶提出異議的,由甲方負責客戶的解釋與賠償,并賠償乙方總代理費用的10%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦,應全額退還未辦理客戶的代理費,并賠償甲方退還代理費用的10%。
第八條未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。
第九條雙方另行商定的其他條款:
第十條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):
聯(lián)系人:聯(lián)系人:
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
簽訂日期:年月日
第三篇:委托(代理)辦證業(yè)務協(xié)議書
委托(代理)辦證業(yè)務協(xié)議書
甲方:河北省進出口商會 乙方:
按照河北省商務廳《關(guān)于進一步規(guī)范辦證程序,提高辦證效率的補充通知》的要求,乙方自愿委托甲方代辦包括《進口許可證》、《出口許可證》、《原產(chǎn)地證》等項業(yè)務。甲方接受委托,竭誠為乙方提供此項服務。
為了明確雙方的責任和義務,確保辦證業(yè)務實現(xiàn)規(guī)范、方便、高效的目標,本著互相信任、攜手發(fā)展的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,簽訂協(xié)議如下:
一、雙方責任:
1、乙方保證按照省商務廳規(guī)定的工作制度和辦事流程,以網(wǎng)上(或書面)方式申請許可證,并同時將申請材料原件以特快專遞方式郵寄到甲方。
2、甲方有責任對乙方所提供的辦證材料進行嚴格把關(guān),認真登記并全程跟蹤服務,直到該份文件辦妥后安全寄達乙方。
3、乙方如需在節(jié)假日緊急出證或要求當日直接送達文件時,可以傳真方式說明并傳來申辦文件。甲方按要求承辦,所增加的費用由乙方承擔。
二、收費標準
1、雙方約定除代商務部收費外(許可證20元,原產(chǎn)地證30元,紡織品配套證70元),代理“辦證”業(yè)務每證(套)收取費用30元(包括特快專遞費用、商會服務中心各項涉證費用及相關(guān)稅費等)。
2、乙方有義務按照雙方約定的時間(每季度末)支付代理費,乙方應在收到甲方收費清單三個工作日內(nèi)付款,甲方應在款到三個工作日內(nèi)出具發(fā)票。
三、違約責任
1、甲方在本協(xié)議有效期內(nèi),不可委托他人代辦此類業(yè)務。
2、甲方需保證不誤時、不誤事。如因甲方原因給乙方造成損失,甲方除采取一切補救措施外,并賠償乙方的實際經(jīng)濟損失。
四、附件
1、一方如要求對本協(xié)議進行變更,需提前一個月提前通知對方。
2、未盡事宜或產(chǎn)生糾紛,雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議有效期一年,到期如雙方未提出變更要求,則自動順延一年,以后類推。
4、本協(xié)議正本一式兩份,甲乙雙方各持一份。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方:河北省進出口商會(簽章)
地址:石家莊市和平西路448號河北國際商務樓3樓326房間代表: 年 月 日
乙方:(簽章)地址:
代表: 年 月 日
第四篇:代理合同、
廣告代理協(xié)議書
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方就乙方代理甲方公共汽車車內(nèi)電視的廣告發(fā)布業(yè)務,在平等互利的基礎上經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下協(xié)議。
第一條 代理形式
1.甲方選定乙方作為甲方公共汽車車內(nèi)電視廣告發(fā)布代理人。乙方可以受廣告客戶委托,設計、制作并向甲方提供廣告客戶擬在甲方公共汽車車內(nèi)電視發(fā)布的廣告;
2.乙方以電子文件格式向甲方提供廣告稿,并至少提前三天以書面形式或電子文件向甲方提交廣告訂單。甲方應按乙方訂單要求及時予以發(fā)布。
第二條 甲方的權(quán)利
1.甲方擁有選定其他代理公司的權(quán)利;
2.甲方可以根據(jù)乙方代理情況,按不同級別代理商的優(yōu)惠政策,確定乙方所獲取代理費比例;
3.甲方有權(quán)根據(jù)市場需求、經(jīng)營狀況等因素更改其標準報價。如需改變報價,甲方應在新的價格計劃開始執(zhí)行之日前一周通知乙方。已簽訂的合同,按原簽訂價格執(zhí)行;
4.甲方對其車內(nèi)電視廣告位的設置有獨立及絕對的控制權(quán),但是應保障
與乙方已簽訂合同的順利執(zhí)行。
5、甲方有權(quán)審核乙方廣告稿。對于違反國家法律法規(guī)和公序良俗的廣告
稿可以退單,直至乙方修改完善為止。
第三條 乙方的權(quán)利
1.凡乙方為甲方代理的廣告業(yè)務,乙方享有按照甲方的標準報價收取相
應代理費的權(quán)利;(代理費為標準報價的_________%。如果乙方在代理期
限內(nèi)為甲方完成_________萬元以上的廣告收入,代理費將提高到標準報
價的_________%,新代理費率無溯及力)。
2.凡由乙方推薦直接與甲方聯(lián)系的客戶,甲方與客戶簽訂廣告發(fā)布合同
取得效益,乙方有按照實際成交額收取相應代理費的權(quán)利(代理費為實際
成交額的_________%)。
3.乙方可根據(jù)市場狀況自行調(diào)整其給予客戶的廣告價格或優(yōu)惠幅度,乙
方享受標準報價_________%權(quán)限;
第四條 甲方責任
1.甲方必須依約按時發(fā)布廣告;
2.甲方負責提供不少于100臺公交車130臺電視作為廣告發(fā)布平臺,并負責
平臺維護。
第五條 乙方責任
1.定期向甲方報告近期代理工作進展情況,便于甲方留位或整體協(xié)調(diào);
2.將市場反饋的廣告信息及時提供給甲方。
3.乙方提供的廣告,必須符合《中華人民共和國廣告法》(以下簡稱《廣
告法》)的相關(guān)規(guī)定,堅持真實、合法、符合社會主義精神文明建設的要
求,廣告的畫面、內(nèi)容、用語等,必須符合《廣告法》規(guī)定的準則?!稄V
告法》規(guī)定應當向廣告發(fā)布者提供證明文件的,乙方必須向甲方提供相關(guān)
文件。
4.乙方應向甲方提供其與客戶簽訂的廣告發(fā)布合同復印件,并加蓋乙方
公章。
5.乙方負擔代理費收入而發(fā)生的各項稅費。第六條 發(fā)布計劃更改乙方提
交訂單后,若由于乙方客戶原因需要更改發(fā)布計劃的,乙方須至少提前
_________天通知甲方,并經(jīng)甲方同意后才能修改播出計劃。甲方有權(quán)依
據(jù)其欄目調(diào)整情況,變更播出時間及廣告位置。若甲方出現(xiàn)更改情況,則
甲方須提前_________天通知乙方,并在經(jīng)乙方同意后修改廣告發(fā)布計劃。
第七條 付款
1.雙方按訂單分別結(jié)算。
2.乙方必須按規(guī)定的款項交費,先交定金后播出(定金為廣告全部款額的_________%)。
3.余款在甲方執(zhí)行完廣告發(fā)布計劃后三天內(nèi)結(jié)算付清。第八條 保密
1.甲乙雙方都保證不向任何第三方透露有關(guān)本合同條款的信息或?qū)Ψ街?/p>
明不得公開的信息。
2.應當保密或有理由應當保密的信息或?qū)@?,包括(但并不限于)有關(guān)
銷售成本和其它未公布的財務信息、產(chǎn)品和經(jīng)營計劃、設計規(guī)劃、營銷數(shù)
據(jù)資料和贊助者的信息等,但不包括下述信息:①已經(jīng)通過合法途徑獲得的信息或由一方獨立開發(fā)的信息;②公開材料中已經(jīng)透露的信息;③公眾
已經(jīng)普遍知道的信息;④已經(jīng)通過合法途徑從第三方獲得的信息;⑤法律
要求透露的信息。第九條 合同期限 本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字
蓋章之日起生效,有效期為_________年。到期雙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或甲乙
雙方無異議可順延。
第十條 違約責任
1.任何一方未能履行本合同的約定致使不能實現(xiàn)合同目的,另一方可解
除本合同,違約方應向守約方支付違約金壹拾萬元,并賠償守約方經(jīng)濟損
失。
2.任何一方不得擅自解除本合同,否則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬元,并賠償對方經(jīng)濟損失。
3.由于甲方原因出現(xiàn)漏播、錯播問題,由甲方以漏一補二的方式及時給予
補償。
4.乙方逾期付款的,每逾期一天按欠付金額的千分之三支付滯納金。逾
期超過三十天,甲方有權(quán)解除合同。
5.本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭執(zhí),雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決,協(xié)
商未果,任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。
第十一條 不可抗力
1.因甲方不能控制的不可抗力的原因使廣告發(fā)布計劃無法履行時,事后
由甲方負責補播,雙方均不為此承擔任何責任。
2.由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要
求,廣告發(fā)布計劃不能執(zhí)行的,雙方均不承擔責任。第十二條 法律管轄
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律
管轄。本合同書一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。甲方
(蓋章):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________聯(lián)系人:_________聯(lián)系人:_________地址:_________地址:_________電話:_________電話:_________傳真(蓋章):_________傳真:__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點:_________簽訂地點:_________
第五篇:代理合同(本站推薦)
項目委托代理銷售合同
委托方:(以下簡稱甲方)承接方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國的有關(guān)法律,在平等互利的基礎上,就有關(guān)房
產(chǎn)項目的營銷策劃代理銷售事項經(jīng)充分協(xié)商,自愿達成以下一致協(xié)議:
第一條:委托代理范圍(標的)
甲方委托乙方對房產(chǎn)項目進行營銷策劃、代理銷售。
標的地址:地塊。
標的規(guī)模:甲方委托乙方銷售總建筑面積約:m2
其中,多層面積:m2
高層面積:m2
寫字樓面積:m2
商業(yè)用房面積:m2
住宅地下總建筑面積:m2
第二條:委托代理銷售期限時間及銷售任務
(一)本合同代理銷售期限:
自每期房產(chǎn)項目正式開盤之日起至竣工交付后3個月,其中一期房產(chǎn)項目預
定開盤時間為:年月,二、三期開盤時間另定。
(二)銷售任務(各期均按此任務)
1、小高層:至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的60%,竣工交付日完成至
總套數(shù)的80%,竣工交付后三個月內(nèi)完成總套數(shù)的90%;
2、高層:至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的50%,竣工交付日完成至總
套數(shù)的80%,竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的90%;
3、商鋪:至建筑封頂日應完成銷售為總套數(shù)的50%,竣工交付日完成至總
套數(shù)的80%,竣工交付后三個月完成至總套數(shù)的 90%;
4、車位、儲藏室不計入銷售指標,如發(fā)生銷售(售價由甲方另行確認),計
入乙方銷售業(yè)績,代理費提成比例以及支付方式同住宅。
(三)代理銷售期滿或終止后,乙方應當在30天內(nèi)向甲方辦理交接工作,移交全部客戶資料及售樓檔案;期間若有成交,其銷售仍作為乙方之業(yè)績。
第三條:銷售業(yè)績確認及定價
(一)業(yè)績確認:
1、購房客戶簽定正式《商品房買賣合同》,并按以下方式支付購房款; A:一次性付款方式:合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款,一個月內(nèi)付款至總價的95%以上;按購房合同總額結(jié)算。
B:銀行按揭付款方式:住宅部分合同簽定后客戶付清所購單元總價的30%首期款;商鋪合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款;按購房合同總額結(jié)算。
C:分期付款方式:合同簽定后客戶付清所購單元總價的50%首期款,所購單元建筑主體封頂時,付清所購單元總價的40%、交房時付清所購單元總價的10%。按購房合同分期實際交款額結(jié)算。
2、上述付款方式款項到賬并經(jīng)甲方確認后,即視為乙方銷售業(yè)績;
3、甲方如需自行保留部分房源,應當在正式開盤前確定并書面通知乙方。其余房源在乙方代理期間內(nèi),原則上甲方不自行銷售。如確因特殊原因需由甲方自行銷售的樓盤,全部計入乙方銷售業(yè)績;
4、發(fā)生客戶無法辦理銀行按揭,且又不能變更為一次性或分期付款方式,則該客戶的《商品房買賣合同》解除,乙方的該項業(yè)績相應取消,已支付代理費由甲方在應付代理費中直接扣回。
(二)本案銷售平均保底價:
1、小高層、高層銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定;
2、商鋪銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定;
3、寫字樓銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定;
4、地下車庫銷售推出前根據(jù)市場咨詢情況另行書面確定;
5、本項目實行一戶一價。
(上述平均保底價為本合同附件和本合同有同等法律效力)
第四條:代理費的提取
1、住宅代理費為實際銷售金額的2.5%(含寫字樓、車位儲藏室的銷售金額);
2、商鋪代理費為實際銷售金額4%或保底代理溢價部分歸乙方所有;
3、團購按總金額的1.5%付費;
4、據(jù)雙方制定的銷售平均保底價,超過平均保底價銷售的溢價部分甲乙雙方按6:4分成,溢價部分同代理傭金結(jié)算時一起結(jié)算。(商鋪代理費如按保底代理則溢價部分全部歸乙方所有;)
5、為了保證銷售的靈活性,在確保平均保底價的基礎上,甲方同意乙方有 權(quán)給予客戶下列優(yōu)惠:一次性付款按房價2%優(yōu)惠;分期付款按房價1%優(yōu)惠;按揭付款按房價1%優(yōu)惠。如乙方在實際銷售中未使用的優(yōu)惠金額,甲方給予乙方50%的獎勵,待銷售完成到80%時一次性結(jié)付;
6、甲方提供銷售面積后,乙方應根據(jù)銷售面積、平均保底價,制定相應的 銷售底價,經(jīng)甲方審閱后,制定每套房源的銷售價格;在銷售過程中,如因甲方原因,致使單套銷售價格低于銷售底價的,結(jié)算時按照銷售底價進行結(jié)算;
7、自本合同簽訂之日起,乙方進場準備銷售。甲乙雙方按銷售業(yè)績于每10天結(jié)算一次代理費,即每月11日結(jié)算當月1號-10號的銷售業(yè)績,每月21日結(jié)算當月11號-20號的銷售業(yè)績,每月30日結(jié)算當月21號-30號的銷售業(yè)績,每次結(jié)算應計算的90%;剩余10%應結(jié)算部分待每期銷售完成到80%時一次性結(jié)付;甲方應按約定準時結(jié)算乙方代理費用,不得以任何理由拖延結(jié)算乙方代理費,否則乙方有權(quán)停止銷售工作,由甲方負全部責任并按本合同甲方違約責任執(zhí)行。
第五條:雙方責任
(一)甲方責任
1、于公開銷售前,備妥本案有關(guān)證件及各項審批手續(xù),以不影響本案合法銷售為原則;
2、甲方應按本合同的規(guī)定按時向乙方支付代理費;
3、甲方應按計劃進度敦促施工單位完成工程進度、按期竣工、通過驗收、按售房合同規(guī)定的時間交房;
4、在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷售道具、辦公設備及耗材,負擔日常水電費用;
5、甲方承擔不超過本案總銷售金額1.5%的廣告、公關(guān)等活動費用。由乙方申報計劃,甲方審閱同意后執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方在開展策劃、宣傳、銷售等工作期間,免費使用“該項目”的所有廣告位(包括樓頂、外立面、樓梯間、門頭、門前廣場、停車場等所有廣告位),并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。甲方已經(jīng)執(zhí)行中的各種廣告形式且未到期的,乙方可無償繼續(xù)使用直至廣告合約到期。
6、甲方提供銷售的房屋建筑面積(甲方向乙方所提供的面積測量表必須 加蓋甲方公章),若發(fā)生實際建筑面積與銷售面積不符(大于或小于國家規(guī)范以外),所產(chǎn)生的后果由甲方承擔;
7、甲方應委派財務人員直接收取客戶現(xiàn)場交付的購房款;并安排專職人 員負責房屋銷售備案手續(xù);
8、本合同簽定后七天日甲方向乙方預付5萬元代理費作為前期費用,并從第二個月起,甲方每月預支付3萬元代理費,直至開盤為止;前期預付的費用在后期應付代理費中逐筆抵扣。
9、甲方指定為甲方代表,代表甲方具體負責與乙方協(xié)調(diào)、商討工作,該代表對乙方所報的工作內(nèi)容予以簽字均視為甲方授權(quán)行為,在本合同履行過程中如有變動,甲方應提前十日以書面形式通知乙方。甲方應在收到乙方所報的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書面答復,否則視為同意。
(二)乙方責任
1、提供全套營業(yè)執(zhí)照副本、營銷策劃等資格證書等復印件;
2、本合同正式簽署后30天內(nèi)開始項目銷售策劃的運作,制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等;派送宣傳資料、售樓書,安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況,不得夸大,隱瞞或作過度承諾);
3、乙方每月5號前向甲方上報上月銷售業(yè)績,每月25號上報下月計劃;
4、負責本案策劃、廣告設計及銷售代理;
5、配合設計單位進行建筑方案及景觀方案設計建議。
6、掌握房產(chǎn)市場動態(tài),隨時調(diào)整營銷策略和促銷方案;負責根據(jù)“該項目”的進展情況自行擬訂廣告宣傳計劃和廣告模式并組織實施。
7、組建優(yōu)化營銷機構(gòu)、培訓業(yè)務人員;
8、全程管理本案的銷售工作,完善現(xiàn)場銷控體系;
9、協(xié)助甲方交房(交房后3個月內(nèi));
10、乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶做出任何的承諾,否則一切后果均由乙方自行承擔;
11、在計劃的廣告費用內(nèi)編列廣告、公關(guān)費用(包括媒體、印刷品、廣告看板、旗幟、各類促銷活動等)的明細表及實施計劃,須經(jīng)甲方同意后方可實施;
12、負責與客戶簽定購房合同。收取客戶除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帳戶。向客戶收齊銀行需要的全部按揭資料、證件,協(xié)助甲方和客戶辦理相關(guān)的鑒證、銀行按揭等手續(xù);
13、乙方承擔 “該項目”策劃、宣傳單頁折頁、日常辦公以及乙方人員的一切費用(包括吃住行、電話費、福利、社會保險、工資報酬等);
14、乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動。
第六條:保密責任
甲乙雙方對本合同負有保密責任,無論在本合同有效期內(nèi)或合同終止后 的任何時間,未經(jīng)對方書面同意,均不得以任何方式向第三方披露,一方違 反本條規(guī)定,需承擔代理費總額10%的違約金并賠償守約方經(jīng)濟損失。
第七條:合同的終止與違約責任
(一)合同終止條件:
除以下條款外,任何一方都不得提前終止合同。
1、在代理銷售期限內(nèi),乙方完成雙方約定的銷售額度,全部資料移交完畢,雙方結(jié)清帳款30日后合同自行終止;
2、甲方延期支付代理費超5天,從第6天起甲方應按應支付代理費的千分之五每日向乙方支付違約金,如超過10天,乙方可以停止銷售,此時甲方仍應付清乙方代理費余款及相應逾期付款違約金;如超過30天,如甲方仍不按上述約定與乙方結(jié)算,乙方有權(quán)終止合同,由甲方承擔違約責任,同時甲方按應結(jié)算款的日百分之三向乙方支付滯納金。此時甲方仍應付清乙方代理費余款及相應逾期付款違約金;
3、在無外力影響的正常工作條件下:乙方連續(xù)二期未能在約定時間內(nèi)完成銷售任務,乙方可選擇:
A.終止合同并移交工作,甲方不再支付其他余款。
B.甲方給予乙方30天寬限期限,但這30天內(nèi)發(fā)生的所有費用均由乙方承擔,同
時,在寬限期限合同簽訂之前,乙方必須給甲方支付一定的保障金,如銷售任務順利完成,甲方如數(shù)歸還,并支付剩余款項;若未完成,保證金不予歸還,并終止合同,甲方不再支付剩余款項。
4、除人力不可抗拒的自然因素外,乙方未能按合同第二條完成銷售任務,甲方應給予30天的寬限期履行期。乙方在30天的寬限期內(nèi)仍不能完成的,甲方有權(quán)終止合同。乙方應于甲方書面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處;
5、因乙方承擔并投入“該項目”策劃、宣傳單頁、銷售所需費用,故甲方保證“該項目”各種手續(xù)合法并沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛,因甲方原因造成乙方無法對“該項目”進行策劃、宣傳、銷售等工作或影響乙方正常開展上述工作的,由甲方承擔全部責任并賠償乙方的一切損失。若出現(xiàn)上述情況,甲方按“該項目”銷售額的10%賠償乙方,計算標準按甲乙雙方商定的“該項目”銷售底價乘以“該項目”建筑面積進行計算。
6、任何一方不履行合同規(guī)定義務或違反合同而給對方造成損失的,守約方 有權(quán)解除合同,且違約方需承擔代理費總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟損失。
獎勵:如果乙方在初始合同約定期限內(nèi)提前完成任務:
提前一個月,甲方獎勵萬元;
提前兩個月,甲方獎勵萬元,以此類推。
第八條:本合同的簽訂為甲乙雙方當事人的真實意思表示,不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平,也不存在欺詐、脅迫等情況,甲乙雙方均承諾放棄對本合同的撤銷權(quán)并嚴格履行本合同。
第九條:本合同若有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向申請人所在地仲裁機構(gòu)申請仲裁。
第十條:本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,各具同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法人代表:法人代表:
簽定時間:簽定時間: