第一篇：辦證代理合同
委托代理辦證合同
委托方(甲方)： 身份證號(hào)： 地址：
受托方(乙方)： 身份證號(hào)： 地址：
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理 ____________辦證事宜訂立如下合同： 第一條 代理范圍
地址 辦證事宜。
第二條 代理內(nèi)容
⒈辦理業(yè)務(wù)_________________________； ⒉代繳費(fèi)用_________________________ 第三條 代理費(fèi)用：_____________元/證 第四條 代理方式
由甲方負(fù)責(zé)預(yù)收客戶(hù)辦證各項(xiàng)費(fèi)用及資料，乙方負(fù)責(zé)辦理___________。第五條 甲方權(quán)責(zé)
⒈甲方負(fù)責(zé)向乙方提供辦理____________________業(yè)務(wù)資料。2.甲方將預(yù)收客戶(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)，并提供預(yù)收費(fèi)用客戶(hù)的所需資料。指定賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)行： 賬戶(hù)：
3.甲方有義務(wù)通知并向客戶(hù)解釋辦證相關(guān)事宜。第六條 乙方權(quán)責(zé)
⒈乙方須保證甲方提供客戶(hù)資料的安全性，不得外泄。⒉乙方負(fù)責(zé)核實(shí)甲方提供資料的有效性，如有異議及時(shí)通知甲方并聯(lián)系客戶(hù)補(bǔ)充相關(guān)資料。
⒊乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的業(yè)務(wù)所需費(fèi)用后，交與甲方確認(rèn)，由甲方預(yù)收業(yè)務(wù)所需各項(xiàng)費(fèi)用。第七條 支付代理金額
按照合同雙方約定的規(guī)定甲方需向乙方支付共________元為本次代理合同費(fèi)用。在甲方向乙方提供該業(yè)務(wù)辦理資料時(shí)需支付本次理代理金額為_(kāi)____元作為本次代理的第一期費(fèi)用。
第八條 違約責(zé)任
本合同履行期間，因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或客戶(hù)提出異議的，由甲方負(fù)責(zé)客戶(hù)的解釋與賠償，并賠償乙方總代理費(fèi)用的_____%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦，應(yīng)全額退還未辦理客戶(hù)的代理費(fèi)，并賠償甲方退還代理費(fèi)用的____%。第八條 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。第九條 雙方另行商定的其他條款：
第十條
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
年
月
乙方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)： 日
第二篇：商品房代理辦證合同(范本)
委托代理商品房辦證合同
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：河南方迪投資顧問(wèn)有限公司
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理樓盤(pán)商品房辦證事宜訂立如下合同：
第一條代理范圍
第二條代理內(nèi)容
⒈辦理房地產(chǎn)權(quán)證；⒉代繳辦證所需稅費(fèi)。
第三條代理費(fèi)用：200元/房證
第四條代理方式
由甲方負(fù)責(zé)預(yù)收客戶(hù)辦證各項(xiàng)費(fèi)用及資料，乙方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)證。
第五條甲方權(quán)責(zé)
⒈甲方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房客戶(hù)明細(xì)表，并保證其準(zhǔn)確無(wú)誤。內(nèi)容包括：購(gòu)房人姓名、購(gòu)房人聯(lián)系電話(huà)、房地產(chǎn)坐落(詳細(xì)地址)、建筑面積(以測(cè)繪圖為準(zhǔn))、用途(商業(yè)或住宅)、購(gòu)房總價(jià)值等。
⒉甲方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房客戶(hù)相關(guān)資料。內(nèi)容包括：購(gòu)房人身份證復(fù)
印件4份及手章、分割證原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票(辦證聯(lián))原件、代理委托書(shū)。屬按揭貸款購(gòu)房客戶(hù)提供資料中：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票(辦證聯(lián))
可以為復(fù)印件。
⒊甲方將預(yù)收客戶(hù)的各項(xiàng)費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶(hù)，并提供預(yù)收費(fèi)用客
戶(hù)的上述所需資料。
指定賬戶(hù)：河南方迪投資顧問(wèn)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：商行新街口支行
賬戶(hù)：***967
⒋甲方有義務(wù)通知并向客戶(hù)解釋辦證相關(guān)事宜。
第六條乙方權(quán)責(zé)
⒈乙方須保證甲方提供客戶(hù)資料的安全性，不得外泄。
⒉乙方負(fù)責(zé)核實(shí)甲方提供資料的有效性，如有異議及時(shí)通知甲方并聯(lián)系
客戶(hù)補(bǔ)充相關(guān)資料。
⒊乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的客戶(hù)明細(xì)資料核實(shí)每戶(hù)辦證所需費(fèi)用后，交與
甲方確認(rèn)，由甲方預(yù)收辦證所需各項(xiàng)費(fèi)用。
⒋乙方負(fù)責(zé)代繳辦證各項(xiàng)費(fèi)用、領(lǐng)證、結(jié)算及出具各項(xiàng)收費(fèi)發(fā)票。屬全
額付款客戶(hù)，將房地產(chǎn)權(quán)證原件、辦證費(fèi)用票據(jù)、手章和清單交與甲方。屬按揭貸款客戶(hù)，將房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、辦證費(fèi)用票據(jù)、手章和清單交與甲方。
第七條違約責(zé)任
本合同履行期間，因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或客戶(hù)提出異議的，由甲方負(fù)責(zé)客戶(hù)的解釋與賠償，并賠償乙方總代理費(fèi)用的10%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦，應(yīng)全額退還未辦理客戶(hù)的代理費(fèi)，并賠償甲方退還代理費(fèi)用的10%。
第八條未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
第九條雙方另行商定的其他條款：
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起
生效。
甲方(簽章)：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
年月乙方(簽章)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：日
委托代理商品房辦證合同
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：河南方迪投資顧問(wèn)有限公司
甲乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)乙方獨(dú)家代理樓盤(pán)商品房辦證事宜訂立如下合同：
第一條代理范圍
第二條代理內(nèi)容
⒈辦理房地產(chǎn)權(quán)證；⒉代繳辦證所需稅費(fèi)。
第三條代理費(fèi)用：200元/房證
第四條代理方式
由乙方直接預(yù)收客戶(hù)辦證各項(xiàng)費(fèi)用及相關(guān)資料，辦證后交與客戶(hù)。
第五條甲方權(quán)責(zé)
⒈甲方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房客戶(hù)明細(xì)表，并保證其準(zhǔn)確無(wú)誤。內(nèi)容包括：購(gòu)房人姓名、購(gòu)房人聯(lián)系電話(huà)、房地產(chǎn)坐落(詳細(xì)地址)、建筑面積(以測(cè)繪圖為準(zhǔn))、用途(商業(yè)或住宅)、購(gòu)房總價(jià)值等。
⒉甲方負(fù)責(zé)向乙方提供購(gòu)房客戶(hù)相關(guān)資料。內(nèi)容包括：購(gòu)房人身份證復(fù)
印件4份及手章、分割證原件、購(gòu)房合同原件、購(gòu)房發(fā)票(辦證聯(lián))原件。屬按揭貸款購(gòu)房客戶(hù)提供資料中：購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票(辦證聯(lián))可以為復(fù)印件。
⒊甲方有義務(wù)通知并向客戶(hù)解釋辦證相關(guān)事宜。
第六條乙方權(quán)責(zé)
⒈乙方須保證甲方提供客戶(hù)資料的安全性，不得外泄。
⒉乙方負(fù)責(zé)核實(shí)甲方提供資料的有效性，如有異議及時(shí)通知甲方并聯(lián)系客戶(hù)補(bǔ)充相關(guān)資料。
⒊乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的客戶(hù)明細(xì)資料預(yù)收客戶(hù)辦證所需各項(xiàng)費(fèi)用后，代繳辦證各項(xiàng)費(fèi)用、領(lǐng)證、結(jié)算及出具各項(xiàng)收費(fèi)發(fā)票。屬全額付款客戶(hù)，將房地產(chǎn)權(quán)證原件、辦證費(fèi)用票據(jù)、手章交與客戶(hù)。屬按揭貸款客戶(hù)，將房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、辦證費(fèi)用票據(jù)、手章交與客戶(hù)。
第七條違約責(zé)任
本合同履行期間，因甲方單方原因或因提供證件資料不符合規(guī)定導(dǎo)致合同無(wú)法履行或客戶(hù)提出異議的，由甲方負(fù)責(zé)客戶(hù)的解釋與賠償，并賠償乙方總代理費(fèi)用的10%。因乙方原因不能繼續(xù)代辦，應(yīng)全額退還未辦理客戶(hù)的代理費(fèi)，并賠償甲方退還代理費(fèi)用的10%。
第八條未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
第九條雙方另行商定的其他條款：
第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：年月日
第三篇：委托(代理)辦證業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)
委托（代理）辦證業(yè)務(wù)協(xié)議書(shū)
甲方：河北省進(jìn)出口商會(huì) 乙方：
按照河北省商務(wù)廳《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范辦證程序，提高辦證效率的補(bǔ)充通知》的要求，乙方自愿委托甲方代辦包括《進(jìn)口許可證》、《出口許可證》、《原產(chǎn)地證》等項(xiàng)業(yè)務(wù)。甲方接受委托，竭誠(chéng)為乙方提供此項(xiàng)服務(wù)。
為了明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，確保辦證業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)規(guī)范、方便、高效的目標(biāo)，本著互相信任、攜手發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂協(xié)議如下：
一、雙方責(zé)任：
1、乙方保證按照省商務(wù)廳規(guī)定的工作制度和辦事流程，以網(wǎng)上（或書(shū)面）方式申請(qǐng)?jiān)S可證，并同時(shí)將申請(qǐng)材料原件以特快專(zhuān)遞方式郵寄到甲方。
2、甲方有責(zé)任對(duì)乙方所提供的辦證材料進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真登記并全程跟蹤服務(wù)，直到該份文件辦妥后安全寄達(dá)乙方。
3、乙方如需在節(jié)假日緊急出證或要求當(dāng)日直接送達(dá)文件時(shí)，可以傳真方式說(shuō)明并傳來(lái)申辦文件。甲方按要求承辦，所增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
1、雙方約定除代商務(wù)部收費(fèi)外（許可證20元，原產(chǎn)地證30元，紡織品配套證70元），代理“辦證”業(yè)務(wù)每證（套）收取費(fèi)用30元（包括特快專(zhuān)遞費(fèi)用、商會(huì)服務(wù)中心各項(xiàng)涉證費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等）。
2、乙方有義務(wù)按照雙方約定的時(shí)間（每季度末）支付代理費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方收費(fèi)清單三個(gè)工作日內(nèi)付款，甲方應(yīng)在款到三個(gè)工作日內(nèi)出具發(fā)票。
三、違約責(zé)任
1、甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)，不可委托他人代辦此類(lèi)業(yè)務(wù)。
2、甲方需保證不誤時(shí)、不誤事。如因甲方原因給乙方造成損失，甲方除采取一切補(bǔ)救措施外，并賠償乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。
四、附件
1、一方如要求對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，需提前一個(gè)月提前通知對(duì)方。
2、未盡事宜或產(chǎn)生糾紛，雙方協(xié)商解決。
3、本協(xié)議有效期一年，到期如雙方未提出變更要求，則自動(dòng)順延一年，以后類(lèi)推。
4、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各持一份。
5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
甲方：河北省進(jìn)出口商會(huì)（簽章）
地址：石家莊市和平西路448號(hào)河北國(guó)際商務(wù)樓3樓326房間代表： 年 月 日
乙方：（簽章）地址：
代表： 年 月 日
第四篇：代理合同、
廣告代理協(xié)議書(shū)
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方就乙方代理甲方公共汽車(chē)車(chē)內(nèi)電視的廣告發(fā)布業(yè)務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。
第一條 代理形式
1．甲方選定乙方作為甲方公共汽車(chē)車(chē)內(nèi)電視廣告發(fā)布代理人。乙方可以受廣告客戶(hù)委托，設(shè)計(jì)、制作并向甲方提供廣告客戶(hù)擬在甲方公共汽車(chē)車(chē)內(nèi)電視發(fā)布的廣告；
2．乙方以電子文件格式向甲方提供廣告稿，并至少提前三天以書(shū)面形式或電子文件向甲方提交廣告訂單。甲方應(yīng)按乙方訂單要求及時(shí)予以發(fā)布。
第二條 甲方的權(quán)利
1．甲方擁有選定其他代理公司的權(quán)利；
2．甲方可以根據(jù)乙方代理情況，按不同級(jí)別代理商的優(yōu)惠政策，確定乙方所獲取代理費(fèi)比例；
3．甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求、經(jīng)營(yíng)狀況等因素更改其標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)。如需改變報(bào)價(jià)，甲方應(yīng)在新的價(jià)格計(jì)劃開(kāi)始執(zhí)行之日前一周通知乙方。已簽訂的合同，按原簽訂價(jià)格執(zhí)行；
4．甲方對(duì)其車(chē)內(nèi)電視廣告位的設(shè)置有獨(dú)立及絕對(duì)的控制權(quán)，但是應(yīng)保障
與乙方已簽訂合同的順利執(zhí)行。
5、甲方有權(quán)審核乙方廣告稿。對(duì)于違反國(guó)家法律法規(guī)和公序良俗的廣告
稿可以退單，直至乙方修改完善為止。
第三條 乙方的權(quán)利
1．凡乙方為甲方代理的廣告業(yè)務(wù)，乙方享有按照甲方的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)收取相
應(yīng)代理費(fèi)的權(quán)利；（代理費(fèi)為標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)的_________％。如果乙方在代理期
限內(nèi)為甲方完成_________萬(wàn)元以上的廣告收入，代理費(fèi)將提高到標(biāo)準(zhǔn)報(bào)
價(jià)的_________％，新代理費(fèi)率無(wú)溯及力）。
2．凡由乙方推薦直接與甲方聯(lián)系的客戶(hù)，甲方與客戶(hù)簽訂廣告發(fā)布合同
取得效益，乙方有按照實(shí)際成交額收取相應(yīng)代理費(fèi)的權(quán)利（代理費(fèi)為實(shí)際
成交額的_________％）。
3．乙方可根據(jù)市場(chǎng)狀況自行調(diào)整其給予客戶(hù)的廣告價(jià)格或優(yōu)惠幅度，乙
方享受標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)_________％權(quán)限；
第四條 甲方責(zé)任
1．甲方必須依約按時(shí)發(fā)布廣告；
2.甲方負(fù)責(zé)提供不少于100臺(tái)公交車(chē)130臺(tái)電視作為廣告發(fā)布平臺(tái)，并負(fù)責(zé)
平臺(tái)維護(hù)。
第五條 乙方責(zé)任
1．定期向甲方報(bào)告近期代理工作進(jìn)展情況，便于甲方留位或整體協(xié)調(diào)；
2．將市場(chǎng)反饋的廣告信息及時(shí)提供給甲方。
3．乙方提供的廣告，必須符合《中華人民共和國(guó)廣告法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《廣
告法》）的相關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持真實(shí)、合法、符合社會(huì)主義精神文明建設(shè)的要
求，廣告的畫(huà)面、內(nèi)容、用語(yǔ)等，必須符合《廣告法》規(guī)定的準(zhǔn)則?！稄V
告法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)向廣告發(fā)布者提供證明文件的，乙方必須向甲方提供相關(guān)
文件。
4．乙方應(yīng)向甲方提供其與客戶(hù)簽訂的廣告發(fā)布合同復(fù)印件，并加蓋乙方
公章。
5.乙方負(fù)擔(dān)代理費(fèi)收入而發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條 發(fā)布計(jì)劃更改乙方提
交訂單后，若由于乙方客戶(hù)原因需要更改發(fā)布計(jì)劃的，乙方須至少提前
_________天通知甲方，并經(jīng)甲方同意后才能修改播出計(jì)劃。甲方有權(quán)依
據(jù)其欄目調(diào)整情況，變更播出時(shí)間及廣告位置。若甲方出現(xiàn)更改情況，則
甲方須提前_________天通知乙方，并在經(jīng)乙方同意后修改廣告發(fā)布計(jì)劃。
第七條 付款
1．雙方按訂單分別結(jié)算。
2.乙方必須按規(guī)定的款項(xiàng)交費(fèi)，先交定金后播出（定金為廣告全部款額的_________％）。
3．余款在甲方執(zhí)行完廣告發(fā)布計(jì)劃后三天內(nèi)結(jié)算付清。第八條 保密
1．甲乙雙方都保證不向任何第三方透露有關(guān)本合同條款的信息或?qū)Ψ街?/p>
明不得公開(kāi)的信息。
2．應(yīng)當(dāng)保密或有理由應(yīng)當(dāng)保密的信息或?qū)＠?，包括（但并不限于）有關(guān)
銷(xiāo)售成本和其它未公布的財(cái)務(wù)信息、產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、設(shè)計(jì)規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)數(shù)
據(jù)資料和贊助者的信息等，但不包括下述信息：①已經(jīng)通過(guò)合法途徑獲得的信息或由一方獨(dú)立開(kāi)發(fā)的信息；②公開(kāi)材料中已經(jīng)透露的信息；③公眾
已經(jīng)普遍知道的信息；④已經(jīng)通過(guò)合法途徑從第三方獲得的信息；⑤法律
要求透露的信息。第九條 合同期限 本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字
蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________年。到期雙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)或甲乙
雙方無(wú)異議可順延。
第十條 違約責(zé)任
1．任何一方未能履行本合同的約定致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方可解
除本合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金壹拾萬(wàn)元，并賠償守約方經(jīng)濟(jì)損
失。
2．任何一方不得擅自解除本合同，否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹拾萬(wàn)元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。
3.由于甲方原因出現(xiàn)漏播、錯(cuò)播問(wèn)題，由甲方以漏一補(bǔ)二的方式及時(shí)給予
補(bǔ)償。
4．乙方逾期付款的，每逾期一天按欠付金額的千分之三支付滯納金。逾
期超過(guò)三十天，甲方有權(quán)解除合同。
5.本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度予以解決，協(xié)
商未果，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴。
第十一條 不可抗力
1．因甲方不能控制的不可抗力的原因使廣告發(fā)布計(jì)劃無(wú)法履行時(shí)，事后
由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)播，雙方均不為此承擔(dān)任何責(zé)任。
2．由于受新發(fā)布的法律、法規(guī)、規(guī)章的限制或黨的政策、政府規(guī)定的要
求，廣告發(fā)布計(jì)劃不能執(zhí)行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十二條 法律管轄
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律
管轄。本合同書(shū)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方
（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系人：_________地址：_________地址：_________電話(huà)：_________電話(huà)：_________傳真（蓋章）：_________傳真：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
第五篇：代理合同（本站推薦）
項(xiàng)目委托代理銷(xiāo)售合同
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承接方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)的有關(guān)法律，在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房
產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃代理銷(xiāo)售事項(xiàng)經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成以下一致協(xié)議：
第一條：委托代理范圍(標(biāo)的)
甲方委托乙方對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃、代理銷(xiāo)售。
標(biāo)的地址：地塊。
標(biāo)的規(guī)模：甲方委托乙方銷(xiāo)售總建筑面積約：m2
其中，多層面積：m2
高層面積：m2
寫(xiě)字樓面積：m2
商業(yè)用房面積：m2
住宅地下總建筑面積：m2
第二條：委托代理銷(xiāo)售期限時(shí)間及銷(xiāo)售任務(wù)
（一）本合同代理銷(xiāo)售期限：
自每期房產(chǎn)項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)之日起至竣工交付后3個(gè)月，其中一期房產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)
定開(kāi)盤(pán)時(shí)間為：年月，二、三期開(kāi)盤(pán)時(shí)間另定。
（二）銷(xiāo)售任務(wù)（各期均按此任務(wù)）
1、小高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的60％，竣工交付日完成至
總套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月內(nèi)完成總套數(shù)的90％；
2、高層：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總
套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的90％；
3、商鋪：至建筑封頂日應(yīng)完成銷(xiāo)售為總套數(shù)的50％，竣工交付日完成至總
套數(shù)的80％，竣工交付后三個(gè)月完成至總套數(shù)的 90％；
4、車(chē)位、儲(chǔ)藏室不計(jì)入銷(xiāo)售指標(biāo)，如發(fā)生銷(xiāo)售（售價(jià)由甲方另行確認(rèn)），計(jì)
入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，代理費(fèi)提成比例以及支付方式同住宅。
（三）代理銷(xiāo)售期滿(mǎn)或終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向甲方辦理交接工作，移交全部客戶(hù)資料及售樓檔案；期間若有成交，其銷(xiāo)售仍作為乙方之業(yè)績(jī)。
第三條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)確認(rèn)及定價(jià)
（一）業(yè)績(jī)確認(rèn)：
1、購(gòu)房客戶(hù)簽定正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并按以下方式支付購(gòu)房款； A：一次性付款方式：合同簽定后客戶(hù)付清所購(gòu)單元總價(jià)的30%首期款，一個(gè)月內(nèi)付款至總價(jià)的95%以上；按購(gòu)房合同總額結(jié)算。
B：銀行按揭付款方式：住宅部分合同簽定后客戶(hù)付清所購(gòu)單元總價(jià)的30%首期款；商鋪合同簽定后客戶(hù)付清所購(gòu)單元總價(jià)的50%首期款；按購(gòu)房合同總額結(jié)算。
C：分期付款方式：合同簽定后客戶(hù)付清所購(gòu)單元總價(jià)的50%首期款，所購(gòu)單元建筑主體封頂時(shí)，付清所購(gòu)單元總價(jià)的40%、交房時(shí)付清所購(gòu)單元總價(jià)的10%。按購(gòu)房合同分期實(shí)際交款額結(jié)算。
2、上述付款方式款項(xiàng)到賬并經(jīng)甲方確認(rèn)后，即視為乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；
3、甲方如需自行保留部分房源，應(yīng)當(dāng)在正式開(kāi)盤(pán)前確定并書(shū)面通知乙方。其余房源在乙方代理期間內(nèi)，原則上甲方不自行銷(xiāo)售。如確因特殊原因需由甲方自行銷(xiāo)售的樓盤(pán)，全部計(jì)入乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)；
4、發(fā)生客戶(hù)無(wú)法辦理銀行按揭，且又不能變更為一次性或分期付款方式，則該客戶(hù)的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除，乙方的該項(xiàng)業(yè)績(jī)相應(yīng)取消，已支付代理費(fèi)由甲方在應(yīng)付代理費(fèi)中直接扣回。
（二）本案銷(xiāo)售平均保底價(jià)：
1、小高層、高層銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢(xún)情況另行書(shū)面確定；
2、商鋪銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢(xún)情況另行書(shū)面確定；
3、寫(xiě)字樓銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢(xún)情況另行書(shū)面確定；
4、地下車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售推出前根據(jù)市場(chǎng)咨詢(xún)情況另行書(shū)面確定；
5、本項(xiàng)目實(shí)行一戶(hù)一價(jià)。
（上述平均保底價(jià)為本合同附件和本合同有同等法律效力）
第四條：代理費(fèi)的提取
1、住宅代理費(fèi)為實(shí)際銷(xiāo)售金額的2.5%（含寫(xiě)字樓、車(chē)位儲(chǔ)藏室的銷(xiāo)售金額）；
2、商鋪代理費(fèi)為實(shí)際銷(xiāo)售金額4%或保底代理溢價(jià)部分歸乙方所有；
3、團(tuán)購(gòu)按總金額的1.5%付費(fèi)；
4、據(jù)雙方制定的銷(xiāo)售平均保底價(jià)，超過(guò)平均保底價(jià)銷(xiāo)售的溢價(jià)部分甲乙雙方按6:4分成，溢價(jià)部分同代理傭金結(jié)算時(shí)一起結(jié)算。（商鋪代理費(fèi)如按保底代理則溢價(jià)部分全部歸乙方所有；）
5、為了保證銷(xiāo)售的靈活性，在確保平均保底價(jià)的基礎(chǔ)上，甲方同意乙方有 權(quán)給予客戶(hù)下列優(yōu)惠：一次性付款按房?jī)r(jià)2%優(yōu)惠；分期付款按房?jī)r(jià)1%優(yōu)惠；按揭付款按房?jī)r(jià)1%優(yōu)惠。如乙方在實(shí)際銷(xiāo)售中未使用的優(yōu)惠金額，甲方給予乙方50%的獎(jiǎng)勵(lì)，待銷(xiāo)售完成到80%時(shí)一次性結(jié)付；
6、甲方提供銷(xiāo)售面積后，乙方應(yīng)根據(jù)銷(xiāo)售面積、平均保底價(jià)，制定相應(yīng)的 銷(xiāo)售底價(jià)，經(jīng)甲方審閱后，制定每套房源的銷(xiāo)售價(jià)格；在銷(xiāo)售過(guò)程中，如因甲方原因，致使單套銷(xiāo)售價(jià)格低于銷(xiāo)售底價(jià)的，結(jié)算時(shí)按照銷(xiāo)售底價(jià)進(jìn)行結(jié)算；
7、自本合同簽訂之日起，乙方進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備銷(xiāo)售。甲乙雙方按銷(xiāo)售業(yè)績(jī)于每10天結(jié)算一次代理費(fèi)，即每月11日結(jié)算當(dāng)月1號(hào)-10號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每月21日結(jié)算當(dāng)月11號(hào)-20號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每月30日結(jié)算當(dāng)月21號(hào)-30號(hào)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每次結(jié)算應(yīng)計(jì)算的90%；剩余10%應(yīng)結(jié)算部分待每期銷(xiāo)售完成到80%時(shí)一次性結(jié)付；甲方應(yīng)按約定準(zhǔn)時(shí)結(jié)算乙方代理費(fèi)用，不得以任何理由拖延結(jié)算乙方代理費(fèi)，否則乙方有權(quán)停止銷(xiāo)售工作，由甲方負(fù)全部責(zé)任并按本合同甲方違約責(zé)任執(zhí)行。
第五條：雙方責(zé)任
（一）甲方責(zé)任
1、于公開(kāi)銷(xiāo)售前，備妥本案有關(guān)證件及各項(xiàng)審批手續(xù)，以不影響本案合法銷(xiāo)售為原則；
2、甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)；
3、甲方應(yīng)按計(jì)劃進(jìn)度敦促施工單位完成工程進(jìn)度、按期竣工、通過(guò)驗(yàn)收、按售房合同規(guī)定的時(shí)間交房；
4、在約定期限內(nèi)提供售樓部及銷(xiāo)售道具、辦公設(shè)備及耗材，負(fù)擔(dān)日常水電費(fèi)用；
5、甲方承擔(dān)不超過(guò)本案總銷(xiāo)售金額1.5%的廣告、公關(guān)等活動(dòng)費(fèi)用。由乙方申報(bào)計(jì)劃，甲方審閱同意后執(zhí)行。甲方授權(quán)乙方在開(kāi)展策劃、宣傳、銷(xiāo)售等工作期間，免費(fèi)使用“該項(xiàng)目”的所有廣告位（包括樓頂、外立面、樓梯間、門(mén)頭、門(mén)前廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等所有廣告位），并協(xié)助乙方辦理各種廣告手續(xù)。甲方已經(jīng)執(zhí)行中的各種廣告形式且未到期的，乙方可無(wú)償繼續(xù)使用直至廣告合約到期。
6、甲方提供銷(xiāo)售的房屋建筑面積（甲方向乙方所提供的面積測(cè)量表必須 加蓋甲方公章），若發(fā)生實(shí)際建筑面積與銷(xiāo)售面積不符（大于或小于國(guó)家規(guī)范以外），所產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)；
7、甲方應(yīng)委派財(cái)務(wù)人員直接收取客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)交付的購(gòu)房款；并安排專(zhuān)職人 員負(fù)責(zé)房屋銷(xiāo)售備案手續(xù)；
8、本合同簽定后七天日甲方向乙方預(yù)付5萬(wàn)元代理費(fèi)作為前期費(fèi)用，并從第二個(gè)月起，甲方每月預(yù)支付3萬(wàn)元代理費(fèi)，直至開(kāi)盤(pán)為止；前期預(yù)付的費(fèi)用在后期應(yīng)付代理費(fèi)中逐筆抵扣。
9、甲方指定為甲方代表，代表甲方具體負(fù)責(zé)與乙方協(xié)調(diào)、商討工作，該代表對(duì)乙方所報(bào)的工作內(nèi)容予以簽字均視為甲方授權(quán)行為，在本合同履行過(guò)程中如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前十日以書(shū)面形式通知乙方。甲方應(yīng)在收到乙方所報(bào)的工作內(nèi)容三日內(nèi)給予乙方書(shū)面答復(fù)，否則視為同意。
（二）乙方責(zé)任
1、提供全套營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、營(yíng)銷(xiāo)策劃等資格證書(shū)等復(fù)印件；
2、本合同正式簽署后30天內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目銷(xiāo)售策劃的運(yùn)作，制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等；派送宣傳資料、售樓書(shū)，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況，不得夸大，隱瞞或作過(guò)度承諾）；
3、乙方每月5號(hào)前向甲方上報(bào)上月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，每月25號(hào)上報(bào)下月計(jì)劃；
4、負(fù)責(zé)本案策劃、廣告設(shè)計(jì)及銷(xiāo)售代理；
5、配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行建筑方案及景觀方案設(shè)計(jì)建議。
6、掌握房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，隨時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策略和促銷(xiāo)方案；負(fù)責(zé)根據(jù)“該項(xiàng)目”的進(jìn)展情況自行擬訂廣告宣傳計(jì)劃和廣告模式并組織實(shí)施。
7、組建優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)業(yè)務(wù)人員；
8、全程管理本案的銷(xiāo)售工作，完善現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控體系；
9、協(xié)助甲方交房（交房后3個(gè)月內(nèi)）；
10、乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶(hù)做出任何的承諾，否則一切后果均由乙方自行承擔(dān)；
11、在計(jì)劃的廣告費(fèi)用內(nèi)編列廣告、公關(guān)費(fèi)用（包括媒體、印刷品、廣告看板、旗幟、各類(lèi)促銷(xiāo)活動(dòng)等）的明細(xì)表及實(shí)施計(jì)劃，須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；
12、負(fù)責(zé)與客戶(hù)簽定購(gòu)房合同。收取客戶(hù)除首付款之外的其余房款.并解付至甲方指定帳戶(hù)。向客戶(hù)收齊銀行需要的全部按揭資料、證件，協(xié)助甲方和客戶(hù)辦理相關(guān)的鑒證、銀行按揭等手續(xù)；
13、乙方承擔(dān) “該項(xiàng)目”策劃、宣傳單頁(yè)折頁(yè)、日常辦公以及乙方人員的一切費(fèi)用（包括吃住行、電話(huà)費(fèi)、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、工資報(bào)酬等）；
14、乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷(xiāo)售房產(chǎn)工作以外的其他任何活動(dòng)。
第六條：保密責(zé)任
甲乙雙方對(duì)本合同負(fù)有保密責(zé)任，無(wú)論在本合同有效期內(nèi)或合同終止后 的任何時(shí)間，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，均不得以任何方式向第三方披露，一方違 反本條規(guī)定，需承擔(dān)代理費(fèi)總額10%的違約金并賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。
第七條：合同的終止與違約責(zé)任
（一）合同終止條件：
除以下條款外，任何一方都不得提前終止合同。
1、在代理銷(xiāo)售期限內(nèi)，乙方完成雙方約定的銷(xiāo)售額度，全部資料移交完畢，雙方結(jié)清帳款30日后合同自行終止；
2、甲方延期支付代理費(fèi)超5天，從第6天起甲方應(yīng)按應(yīng)支付代理費(fèi)的千分之五每日向乙方支付違約金，如超過(guò)10天，乙方可以停止銷(xiāo)售，此時(shí)甲方仍應(yīng)付清乙方代理費(fèi)余款及相應(yīng)逾期付款違約金；如超過(guò)30天，如甲方仍不按上述約定與乙方結(jié)算，乙方有權(quán)終止合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)甲方按應(yīng)結(jié)算款的日百分之三向乙方支付滯納金。此時(shí)甲方仍應(yīng)付清乙方代理費(fèi)余款及相應(yīng)逾期付款違約金；
3、在無(wú)外力影響的正常工作條件下：乙方連續(xù)二期未能在約定時(shí)間內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，乙方可選擇：
A.終止合同并移交工作，甲方不再支付其他余款。
B.甲方給予乙方30天寬限期限，但這30天內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，同
時(shí)，在寬限期限合同簽訂之前，乙方必須給甲方支付一定的保障金，如銷(xiāo)售任務(wù)順利完成，甲方如數(shù)歸還，并支付剩余款項(xiàng)；若未完成，保證金不予歸還，并終止合同，甲方不再支付剩余款項(xiàng)。
4、除人力不可抗拒的自然因素外，乙方未能按合同第二條完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)給予30天的寬限期履行期。乙方在30天的寬限期內(nèi)仍不能完成的，甲方有權(quán)終止合同。乙方應(yīng)于甲方書(shū)面通知之日起10日內(nèi)辦理完移交手續(xù)并撤離售樓處；
5、因乙方承擔(dān)并投入“該項(xiàng)目”策劃、宣傳單頁(yè)、銷(xiāo)售所需費(fèi)用，故甲方保證“該項(xiàng)目”各種手續(xù)合法并沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因造成乙方無(wú)法對(duì)“該項(xiàng)目”進(jìn)行策劃、宣傳、銷(xiāo)售等工作或影響乙方正常開(kāi)展上述工作的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方的一切損失。若出現(xiàn)上述情況，甲方按“該項(xiàng)目”銷(xiāo)售額的10%賠償乙方，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按甲乙雙方商定的“該項(xiàng)目”銷(xiāo)售底價(jià)乘以“該項(xiàng)目”建筑面積進(jìn)行計(jì)算。
6、任何一方不履行合同規(guī)定義務(wù)或違反合同而給對(duì)方造成損失的，守約方 有權(quán)解除合同，且違約方需承擔(dān)代理費(fèi)總額100%的違約金及全部的直接經(jīng)濟(jì)損失。
獎(jiǎng)勵(lì)：如果乙方在初始合同約定期限內(nèi)提前完成任務(wù)：
提前一個(gè)月，甲方獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元；
提前兩個(gè)月，甲方獎(jiǎng)勵(lì)萬(wàn)元，以此類(lèi)推。
第八條：本合同的簽訂為甲乙雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，不存在乘人之危、重大誤解和顯失公平，也不存在欺詐、脅迫等情況，甲乙雙方均承諾放棄對(duì)本合同的撤銷(xiāo)權(quán)并嚴(yán)格履行本合同。
第九條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向申請(qǐng)人所在地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。
第十條：本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，各具同等法律效力。本合同自雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法人代表：法人代表：
簽定時(shí)間：簽定時(shí)間：
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