第一篇：房貸卡是信用卡嗎

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房貸卡是信用卡嗎

我們知道，如果有穩(wěn)定收入的，可以向銀行申請(qǐng)辦信用卡，在透支的額度內(nèi)可以消費(fèi)，然后需要按時(shí)補(bǔ)足透支金額。那么，房貸卡是信用卡嗎?今天，贏了網(wǎng)小編整理了以下內(nèi)容為您答疑解惑，希望對(duì)您有所幫助。

房貸卡是信用卡嗎

房貸卡是銀行卡的一種，并不是信用卡，當(dāng)事人要向里面存錢，用于買房向銀行還錢用，銀行每個(gè)月的特定時(shí)間從卡里劃走特定的錢用于還你買房時(shí)向銀行借的錢，就跟交水電費(fèi)差不多的性質(zhì)。

按揭貸款買房需要哪些材料

1、申請(qǐng)人個(gè)人資信證明：

(1)申請(qǐng)人一般須為兩人以上。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供一份申請(qǐng)書，表明兩

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人愿意共同申請(qǐng)貸款，共同承擔(dān)還款義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn);

(2)出示申請(qǐng)人各自單位出具的收入證明及納稅證明。有兼職的，出具兼職收入證明;

(3)提供個(gè)人財(cái)務(wù)情況，包括有存款情況(人民幣、外幣)，擁有私車情況，有價(jià)證券及其他資產(chǎn)情況。應(yīng)出示存折原件或銀行出具的存款證明;

(4)貸款申請(qǐng)人提供保人的，對(duì)自然人保人，要求有固定的職業(yè)，固定的收入，有還款能力，同時(shí)要在申請(qǐng)貸款的建行開立戶頭，存入不低于月還款額6倍的存款。

2、貸款申請(qǐng)人須提交的有關(guān)購房文件：

(1)經(jīng)房地局備案登記的正式《商品房預(yù)售(銷售)合同》。對(duì)于只簽訂了認(rèn)購合同的，由律師事務(wù)所上報(bào)銀行，由銀行決定是否承認(rèn)有效，是否給予貸款;

(2)房屋總價(jià)款30%%以上的首期款交齊發(fā)票或收據(jù);

(3)向律師事務(wù)所或銀行購房信貸處領(lǐng)取申請(qǐng)表二份、合同書四份。

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在律師指導(dǎo)下填好申請(qǐng)貸款表格，其中內(nèi)容包括發(fā)展商簽章同意于房產(chǎn)過戶前對(duì)其按揭貸款提供擔(dān)保，以及申請(qǐng)人同意以所購房屋作為按揭抵押物的聲明;

(4)銀行要求提供的其他文件。

按揭貸款買房能否退房

具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。

出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

1、故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品

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房預(yù)售許可證明;

2、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);

3、故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。

出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

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因此，可以看出，只要符合法律或購房合同中規(guī)定的退房條件，無論購房者是否通過按揭貸款，都有權(quán)利依法解除購房合同。所以說，辦了按揭貸款的購房者也是可以退房的。

來源：（房貸卡是信用卡嗎http://s.yingle.com/zw/200178.html）債權(quán)債務(wù).相關(guān)法律知識(shí)

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第二篇：信用卡逾期一次影響房貸嗎

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信用卡逾期一次影響房貸嗎

人民為了滿足自己日常生活的需求，通常會(huì)到銀行辦理信用卡，然后持卡消費(fèi)，再在限定的時(shí)間內(nèi)將錢存入該卡里。這是一種提前消費(fèi)的模式，因而與貸款也有相似之處，都存在逾期還款后都會(huì)影響到自己的信用，需注意的是兩者的消費(fèi)人群有著不同的目的。在現(xiàn)實(shí)生活中不乏逾期還款的現(xiàn)象，那么，信用卡逾期一次影響房貸嗎?現(xiàn)在就和律伴小編來一起了解下吧。

信用卡逾期一次影響房貸嗎? 這就要看逾期的時(shí)間和逾期金額。

一般來說，逾期還款超過90天，銀行就會(huì)認(rèn)定持卡人或借款人，是惡意逾期還款，很有可能會(huì)被拒貸。如果逾期發(fā)生在2年前且已經(jīng)還清，對(duì)申請(qǐng)貸款的影響就不太大。不過有銀行要求會(huì)嚴(yán)格些，只要逾期了，有沒有給出足夠的理由，有可能會(huì)被提高貸款利率或貸款首付。

另外，銀行對(duì)信用卡用戶開通了容時(shí)還款功能，容時(shí)還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大?？傊?，保險(xiǎn)起見的話就是盡量別逾期，記性不好的人可以關(guān)聯(lián)同一家銀行的儲(chǔ)蓄卡，開通自動(dòng)扣款功能，避免因忘了還款而導(dǎo)致的逾期。

一般來說，信用卡逾期一次不會(huì)影響貸款。如果是無意的，而且逾期后就把欠款還上了。那么，持卡人可以找該信用卡發(fā)卡行，說明情況，并且要求銀行開具“非惡意逾期證明”，銀行通常是會(huì)同意的。借款人憑借這份非惡意逾期證明可以到貸款公司申請(qǐng)信用貸款，貸款機(jī)構(gòu)一般都會(huì)認(rèn)可這份證明。但如果信用卡逾期情況嚴(yán)重就會(huì)影響房貸、車貸的申請(qǐng)。個(gè)別銀行可能會(huì)要求客戶提供抵押、擔(dān)保，可能會(huì)降低貸款額度，或提高貸款利率，甚至拒絕貸款。

因此，大家一定要記得按時(shí)還款，還應(yīng)該養(yǎng)成定期查詢自己信用記錄的習(xí)慣。同時(shí)，不要以為還款后立即銷戶就能清除污點(diǎn)。相反，此時(shí)銷戶還會(huì)失去修復(fù)逾期還款記錄的機(jī)會(huì)。正確做法是，污點(diǎn)產(chǎn)生后仍正常使用這張信用卡，多消費(fèi)，按時(shí)足額還款，以不斷修復(fù)信用度。因?yàn)殂y行在判斷一個(gè)人的信用狀況時(shí)，著重考察的是近期信貸交易情況，如果只是偶爾出現(xiàn)了逾期還款，但此后都是按時(shí)、足額還款，對(duì)個(gè)人信用影響不大。

此外，如果在到期還款日(含)前償還全部應(yīng)付款項(xiàng)有困難的，可按發(fā)卡行規(guī)定的最低還款額進(jìn)行還款，這樣，就不會(huì)影響個(gè)人信用。信用卡最低還款額的計(jì)算方式為最低還款額=10%消費(fèi)余額+10% 取現(xiàn)余額+利息余額+其他應(yīng)付費(fèi)用余額+上期最低還款額未還部分。按最低還款額規(guī)定還款的，發(fā)卡機(jī)構(gòu)只對(duì)未清償部分每日按萬分之五計(jì)收從銀行記賬日起至還款日止的貸款利息，貸款利息按月計(jì)收復(fù)利。

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信用卡逾期一次影響房貸嗎?按照上述的分析我們知道，如果逾期金額較小在銀行允許的容時(shí)還款時(shí)間內(nèi)還款，是不會(huì)影響到個(gè)人的征信記錄的，當(dāng)然也就不會(huì)影響到房貸、車貸的問題。因此，對(duì)于使用信用卡的人來說，定期查看自己的消費(fèi)情況，以免由于超時(shí)還款影響個(gè)人信用給自己的生活帶來不便。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第三篇：信用卡逾期還款會(huì)影響房貸嗎,怎么補(bǔ)救？

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信用卡逾期還款會(huì)影響房貸嗎，怎么補(bǔ)救？

相信每個(gè)人的手上都會(huì)有一張信用卡，或者有的人手里不止一張信用卡，那么你們手里的信用卡有沒有逾期忘記還錢的時(shí)候呢?信用卡逾期可能會(huì)對(duì)當(dāng)時(shí)的信用卡使用沒有什么太大的影響，但是很有可能會(huì)影響到以后的房貸，下面律伴的小編就來為大家介紹信用卡逾期還款會(huì)影響房貸嗎。

一、信用卡逾期后果

1、銀行信用卡銀行中心就會(huì)收取滯納金和利息：

(1)滯納金按最低還款額未還部分的5%計(jì)算，最低收取人民,10元或1美金元

(2)同時(shí)銀行還會(huì)收取整個(gè)賬單的每天萬分之五的利息。

2、影響信用：

(1)逾期在一個(gè)月內(nèi)，算逾期一次，只要逾期，哪怕一次，想提升額度就比較困難;

(2)逾期連續(xù)3次或累計(jì)6次，會(huì)有不良征信記錄，以后貸款、辦信用卡會(huì)很難;

(3)逾期超過一定金額和時(shí)間，銀行會(huì)凍結(jié)信用卡。

二、信用卡逾期對(duì)持卡人申請(qǐng)房貸影響程度分為兩種：

1、房貸利率會(huì)被提高或貸款成數(shù)降低

如果持卡人有

一、兩次的信用卡逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，銀行還是樂意為其發(fā)放貸款，但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

2、房貸申請(qǐng)被拒

若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

大家看清楚了，信用卡賬單還款期限是一個(gè)月，連續(xù)三個(gè)月未還就是連續(xù)三次逾期還款;若信用卡賬單逾期一次，還了之后又發(fā)生了逾期，如此共計(jì)六次就是累計(jì)六次逾期還款。

三、信用卡逾期的補(bǔ)救方法

1、持卡人忘記還款，申請(qǐng)容時(shí)容差還款。容時(shí)還款指的是持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。

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2、若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄。

3、信用卡已有逾期切勿著急銷卡，據(jù)了解，通常銀行批卡批貸會(huì)看近兩年的還款記錄。如果持卡人能夠在逾期之后繼續(xù)用卡，兩年之后對(duì)申請(qǐng)的房貸影響就不大了。

信用卡逾期還款會(huì)影響房貸嗎?答案是會(huì)影響的，但是要取決于你的逾期次數(shù)與逾期額度，正常的額度范圍內(nèi)是由于忘記還款而逾期幾天的情況下是不會(huì)對(duì)以后的房貸有影響的，但是要是惡性的逾期，大數(shù)額的逾期就會(huì)度以后的房貸有影響了，小編還要提醒大家千萬不要忘了還信用卡哦。

文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/

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第四篇：建行龍卡信用卡可以網(wǎng)上轉(zhuǎn)帳嗎

建行龍卡信用卡可以網(wǎng)上轉(zhuǎn)帳嗎？

作者：金投網(wǎng)

問：1。建行龍卡信用卡可以網(wǎng)上轉(zhuǎn)帳到其它銀行的借記卡上或者轉(zhuǎn)帳還款嗎？

2。建行信用卡可以網(wǎng)上購物嗎？

3。怎么開通建行信用卡網(wǎng)上支付功能？

答：第一。如果是儲(chǔ)蓄賬戶的話是不可以轉(zhuǎn)賬的。如果是個(gè)人賬戶，基本存款賬戶，一般賬戶，專用賬戶的話是可以轉(zhuǎn)賬的。當(dāng)然，需要的話，可以到銀行將儲(chǔ)蓄賬戶變?yōu)閭€(gè)人賬戶，就可以轉(zhuǎn)賬了。

第二。信用卡可以在網(wǎng)上購物的，不過沒啥保障，建議不要。

第三。去銀行開通網(wǎng)上支付功能就行了，不過還是建議在建行或郵政儲(chǔ)蓄辦張?zhí)詫毧ū容^好，支付有保障，因?yàn)樗窍劝彦X付到支付寶，等收到東西后，確認(rèn)收貨后才把錢真正付到賣家賬戶，而不像其他網(wǎng)上付款一樣直接付到賣家賬戶，以免錢財(cái)兩空。

第五篇：房貸的問題卡在哪

房貸的問題卡在哪

各家銀行并不會(huì)因?yàn)檠雼尯霸捑瓦M(jìn)行實(shí)質(zhì)性的調(diào)整，最多是利率上浮溫和一些，審批速度加快一些，搭售產(chǎn)品低調(diào)一些，僅此而已。

對(duì)于購房者而言，房貸在近期成了一個(gè)大麻煩。

其實(shí)自去年下半年以來，全國個(gè)人住房貸款市場(chǎng)就出現(xiàn)了一些苗頭性、趨勢(shì)性的變化。準(zhǔn)購房者們普遍感受到“房貸難、房貸貴”的問題，好像突然之間一些銀行取消住房貸款業(yè)務(wù)一樣。正常情況下一個(gè)星期到半個(gè)月就能批下來的住房貸款，現(xiàn)在從申請(qǐng)到放款普遍要三個(gè)月以上，而以前常見的8.5折優(yōu)惠更是滅絕。

一向被商業(yè)銀行視為“香餑餑”的住房貸款，何以淪落到如此地步？應(yīng)該說，這些問題是近年來國內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)、資金市場(chǎng)不斷變化的集中體現(xiàn)，也是商業(yè)銀行主動(dòng)調(diào)整資源配置的結(jié)果。

更大的風(fēng)險(xiǎn)

這首先是銀行出于戰(zhàn)略考慮的信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整。傳統(tǒng)的個(gè)人住房貸款，是銀行吸引個(gè)人客戶的重要產(chǎn)品，多年來一直備受青睞。但近年來，部分銀行調(diào)整了業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略，對(duì)住房貸款的定位有所轉(zhuǎn)變。如平安銀行，2012年來對(duì)零售貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行了戰(zhàn)略調(diào)整，明確控制和壓縮個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)占比，全部將分行住房貸款的審批權(quán)上收到總行，大幅調(diào)低對(duì)住房貸款業(yè)務(wù)的考核激勵(lì)力度。與此同時(shí)加大對(duì)小微企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營性貸款等業(yè)務(wù)的投放力度。2013年，該行個(gè)人住房貸款在全部零售貸款中的占比從近40%猛降至27.2%。不只是平安銀行，多數(shù)全國性股份制商業(yè)銀行如中信、浦發(fā)、民生等，也都將零售貸款的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向收益更高的小微企業(yè)貸款，住房貸款不再列為發(fā)展重點(diǎn)，少數(shù)銀行則干脆暫停了住房貸款業(yè)務(wù)。蘿卜青菜各有所愛，商業(yè)銀行實(shí)施差異化的發(fā)展戰(zhàn)略，不足為奇。

另外，銀行迫于成本上升提高利率水平。近年來，隨著國內(nèi)利率市場(chǎng)化步伐的持續(xù)推進(jìn)，中資商業(yè)銀行最主要的資金來源即存款的成本在不斷上升，對(duì)銀行的利潤形成了一定的壓力。2013年上市銀行的年報(bào)顯示，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行等5個(gè)大型商業(yè)銀行，除中行外，其他4個(gè)銀行的凈息差都有不同程度下降，其中工行的凈息差從2.49%下降到2.40%，收窄了9個(gè)基點(diǎn)。在這種情況下，作為住房貸款業(yè)務(wù)的主要提供者，大型銀行普遍希望通過提高貸款利率來緩解存款成本上升帶來的壓力。五年期定期存款基準(zhǔn)利率為4.75%，上浮10%為5.225%；而五年以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%，如下浮10%則為5.895%，利差僅0.67％。如果考慮業(yè)務(wù)管理費(fèi)等因素，已經(jīng)出現(xiàn)收益“倒掛”的現(xiàn)象。事實(shí)上，中小銀行的資金成本更高。這就不難解釋銀行房貸為什么不愿意打折了。

最為關(guān)鍵的是，銀行察覺到了更多的風(fēng)險(xiǎn)。盡管不同銀行對(duì)待個(gè)人住房貸款的態(tài)度和做法各有不同，但去年下半年以來，無論是大型商業(yè)銀行還是中小商業(yè)銀行，對(duì)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的態(tài)度都趨于謹(jǐn)慎。加上去年年底積壓的一批貸款，貸款審批和發(fā)放的速度也有所下降。而在國內(nèi)市場(chǎng)上扮演“鲇魚”角色的外資銀行，之前的住房貸款利率普遍較低，現(xiàn)在也不約而同地收緊甚至取消了優(yōu)惠折扣。如東亞銀行，不但對(duì)貸款客戶條件要求苛刻，首套房貸利率更是要求上浮20%。

應(yīng)該說，大型銀行在個(gè)人住房貸款方面的政策是相對(duì)穩(wěn)定的。如市場(chǎng)份額第一的建行，2013年底個(gè)人住房貸款余額高達(dá)1.88萬億元，比上年增長了3515億元，占全部零售貸款四分之三以上。過去，個(gè)人住房貸款經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)極低，資產(chǎn)質(zhì)量較好，盡管收益率相對(duì)不高，商業(yè)銀行也一直視其為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。但隨著去年以來國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)走向疲軟，房價(jià)下降從少數(shù)城市蔓延至局部地區(qū)，個(gè)別地方甚至出現(xiàn)了不同程度的“棄房”現(xiàn)象。

盡管不存在“崩盤”，但事實(shí)上住房貸款潛在的違約風(fēng)險(xiǎn)在增大。而對(duì)多數(shù)銀行而言，住房貸款的比重仍然很高。因此，適當(dāng)壓縮住房貸款的規(guī)模，成為銀行防范經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)的自然之策。在這種情況下，銀行會(huì)根據(jù)不同地區(qū)、不同樓盤、不同客戶的情況，采取差別化的政策，至少不會(huì)再像以前一樣一窩蜂地爭搶住房貸款了。

央媽管用么？

針對(duì)這些問題，5月12日，央行副行長劉士余主持召開住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，對(duì)商業(yè)銀行提出了指導(dǎo)意見：合理配置信貸資源，優(yōu)先滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平，及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的住房貸款。

應(yīng)該說，央行這次采取“窗口指導(dǎo)”方式，手段柔軟，僅僅通過會(huì)議對(duì)銀行進(jìn)行道義上的勸告。之所以如此，一方面是因?yàn)閭€(gè)人房貸與消費(fèi)者切身利益息息相關(guān)；另一方面，房地產(chǎn)市場(chǎng)的確積聚了一定風(fēng)險(xiǎn)，個(gè)人住房貸款整體不良率呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，因此不宜要求銀行一味加大貸款投放。相反，央行在會(huì)議上提醒銀行要嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)住房貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)，還要求建行以溫州地區(qū)為樣本了解是否有大規(guī)模的“棄房”現(xiàn)象。

央媽一發(fā)話，商業(yè)銀行多少得給點(diǎn)面子。多家商業(yè)銀行紛紛表態(tài)將進(jìn)一步重點(diǎn)支持首套房貸，并加快貸款審批速度。但對(duì)是否擴(kuò)大住房貸款的新增規(guī)模，相關(guān)銀行要么三緘其口，要么語焉不詳。

這其實(shí)也反映出銀行的真實(shí)態(tài)度：央媽的面子是要給的，但我的貸款還是我做主。因此，對(duì)于房貸政策，各家銀行并不會(huì)因?yàn)檠雼尯霸捑瓦M(jìn)行實(shí)質(zhì)性的調(diào)整，最多是利率上浮溫和一些，審批速度加快一些，搭售產(chǎn)品低調(diào)一些，僅此而已。對(duì)于房貸規(guī)模，一般而言在年初就已經(jīng)安排好了，現(xiàn)在進(jìn)行大幅度調(diào)整可行性也不大。至于那些已經(jīng)暫停房貸的銀行，照樣也不會(huì)重出江湖。

可以預(yù)見的是，“房貸難”還將繼續(xù)。

對(duì)商業(yè)銀行來說，他們應(yīng)該看到住房消費(fèi)的需求與貢獻(xiàn)，繼續(xù)予以支持。對(duì)央行來說，應(yīng)該定向降低存款準(zhǔn)備金率，提高銀行積極性。而對(duì)那些攥著首付款的購房者來說，恐怕也要適應(yīng)個(gè)人住房貸款利率走高的“新常態(tài)”。消費(fèi)者總是希望通過“余額寶”等理財(cái)產(chǎn)品來提高投資收益，又要求在貸款方面享受更低的利率。

可殊不知，這是一個(gè)悖論。