第一篇：土建合同

分項工程施工協(xié)議書

（土建）

甲方：XX公司第X分公司

乙方（承包人）：

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結(jié)合我公司工程任務(wù)的需要，經(jīng)雙方共同協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行，合同條款如下：

第一條 分包工程內(nèi)容 1.1、工程名稱： 1.2、承包范圍：

（1）該工程土建除水、暖、電安裝，樓梯欄桿、金屬構(gòu)件、水磨石地面、鋼筋、油漆、涂料、屋面防水、外墻保溫、門窗安裝外的全部工程內(nèi)容，包括落水管安裝，內(nèi)腳手架搭拆。地溝做至室外第一個閥門井，排水管挖至室外第1個檢查井。

（2）該工程散水以內(nèi)全部土建：砼澆筑、砌磚、挖土、填土、抹灰、樓地面、屋面保溫材料鋪設(shè)，屋面找坡、找平、部分上人屋面鋪地磚，保護(hù)層抹面項目。不包括墻面磚，樓地面磚鋪貼。

（3）土建所用的各種材料自裝卸（不包括水泥、紅磚的裝卸，如發(fā)生時另按有關(guān)規(guī)定計價）。

1.3、合同期限：自_______年____月____日起至______年___月___日止。

1.4、質(zhì)量要求：（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002-7.4、8.1、8.3施工。（2）模板分項工程GB50204-2002-4（4.1、4.2、4.3）施工。（3）砌體工程質(zhì)量均按GB50203-2002有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收。（4）樓地面工程質(zhì)量按GB50209-2002有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收。（5）

成的損失。

2.6、可自行決定工資分配標(biāo)準(zhǔn)，每月10日前將上月工資表、考勤表、工程量清單上報（經(jīng)項目部簽字后）做為借款或發(fā)放工資的參考依據(jù)。

2.7、工期要求：為確保工程進(jìn)度承包人必須將勞動力控制在 人。承包方必須按進(jìn)度計劃周密安排，合理使用勞動力，確保工程施工形象進(jìn)度，完成合同工期要求。無故延誤工期，每延遲一天罰款2000元，延期超過5天時，甲方有權(quán)終止合同，完成的工程量按50%結(jié)算。

2.8、文明施工要求，要提高勞務(wù)人員的自身素質(zhì)，說話要文明，態(tài)度要和藹。嚴(yán)禁隨地大小便及帶家屬、小孩進(jìn)施工現(xiàn)場，無條件接受現(xiàn)場施工人員的指揮和違反現(xiàn)場各項規(guī)章制度的處罰。

2.9、安全要求與處罰：承包方在施工時要注意安全生產(chǎn)，要定期對操作人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和安全交底，勞務(wù)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須配戴安全帽，特種工系上安全帶。發(fā)現(xiàn)有不安全的地方和不安全的操作面，應(yīng)立即停止施工，并把不安全的因素立即向有關(guān)人員匯報，及時整改。若發(fā)生工傷事故，后果自負(fù)，發(fā)生工傷死亡事故和意外傷亡事故，責(zé)任自負(fù)，并罰款___萬元。若發(fā)現(xiàn)不戴安全帽者，每發(fā)現(xiàn)一次罰款50元。

第三條

承包形式：包工不包料 第四條 結(jié)算

4.1、結(jié)算單價執(zhí)行公司內(nèi)部制定的統(tǒng)一綜合單價，不另計其它費用。

4.2、根據(jù)承包人實際完成的工程量清單計算后，先經(jīng)現(xiàn)場項目部審核，然后報請公司審定。

4.3、承包的工程為設(shè)計圖紙以內(nèi)全部工程量。第五條

勞務(wù)隊的連續(xù)性

5.1、承包組必須保證施工所需隊伍的連續(xù)性，如中途撤離施工

第二篇：土建合同 -

土建工程施工合同書

十、合同備案

本合同生效后必須送 備案。

發(fā)包人：(公章)：

法定代表人：

委托代理人：

法定代表人： 委托代理人：

承包人：(公章)：

6承包人代表

6.1承包人的承包人代表是： 聯(lián)絡(luò)通訊地址與方式如下：

7進(jìn)度計劃和報告

7.1承包人編制進(jìn)度報告和修訂進(jìn)度計劃的時間要求：

8工程計量和計價

工程計量和計價的依據(jù)：

8.1．建筑工程執(zhí)行《湖北省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價（2008年）》，其中采用自拌澆筑的結(jié)構(gòu)砂子按40元/m3、石子按40元/m3價格調(diào)整價差；工程變更、現(xiàn)場簽證等工程量計價按照費率執(zhí)行

8.2．采用商品混凝土澆筑的結(jié)構(gòu)、水泥及鋼筋按襄樊市造價信息辦頒發(fā)的信息價格調(diào)整價差（結(jié)算按各個單體工程自開工之日起至竣工之日止持續(xù)的月份均價作為調(diào)整）8.3．除上述規(guī)定材料外，其他材料不得再作調(diào)整；乙方采用商品砼澆筑和自拌砼澆筑的部位應(yīng)以聯(lián)系單注明分開，避免結(jié)算過程中發(fā)生糾紛。

8.4．以上按工業(yè)廠房類別取費，間接費下浮造價的 5 %作為優(yōu)惠

8.5．工程交工驗收合格一個月內(nèi)將全部結(jié)算書及結(jié)算資料（原件）報甲方經(jīng)營部門，乙方結(jié)算書除有負(fù)責(zé)人簽字外還要加蓋單位公章

8.6.工程量簽證必須經(jīng)監(jiān)理部門及建設(shè)單位代表共同測量簽字方能生效，辦理時間7d，逾期不予辦理。8.7 優(yōu)惠條件：

8.7.1 不計取安裝與生產(chǎn)同時進(jìn)行施工增加費，不計取在有害身體健康的環(huán)境中施工降效費。

8.7.2 材料二次搬運費：不計取二次搬運費。

8.7.3 因圖紙?zhí)峁?、設(shè)計變更等發(fā)包人原因造成的承包人人工機械窩工不計取費用。8.7.4 除上述規(guī)定外，不再計取其它費用及調(diào)整系數(shù)。乙方不得以任何理由調(diào)整工程價款。誤期賠償費的約定

(1)每日歷天賠付額度：單體工程價款的萬分之三 10合同價款與調(diào)整

合同簽訂起不因各種因素（國家、省、市頒發(fā)的調(diào)整文件等）再作價款調(diào)整 11工程價款支付

11．1發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款的具體時間和金額：

各個單體工程竣工驗收合格后，提交完整的竣工資料，14d內(nèi)提交工程結(jié)算書及相關(guān)資料（如簽證單原件等），甲方收到結(jié)算書之日起60d內(nèi)審核完，如甲乙雙方無異議，按審核值（簽字蓋章生效）造價的50%支付乙方工程款，余額部分一年后一次性付清。12 雙方約定工程款支付的具體時間和金額：

無

13竣工結(jié)算與結(jié)算款

13.1.變更結(jié)算價款按合同中約定的工程計價方式結(jié)算。

13.2.承包人在結(jié)算前向甲方提供完整齊全的竣工資料，方能辦理結(jié)算；合同中規(guī)定的定額沒有適用或類似于變更工程的子項，由雙方本著實事求是的原則，友好協(xié)商。

13.3.因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款。

13.4.竣工報告批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定在28天內(nèi)發(fā)包人報出結(jié)算報告，發(fā)包人在收到結(jié)算后應(yīng)在60天內(nèi)審核并批準(zhǔn)結(jié)算報告。14質(zhì)量保證

14．1質(zhì)量缺陷責(zé)任期：(1)質(zhì)量缺陷責(zé)任期： 口十二個月

口 約定的缺陷責(zé)任期： 14.2質(zhì)量缺陷責(zé)任期計算方式： 口按照通用條款的約定?？谄渌嬎惴绞剑?/p>

14.3乙方必須按照圖紙內(nèi)容及國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，保證建筑工程施工的質(zhì)量及安全，保證按合同約定的工期完成施工任務(wù)，非甲方因素所造成的一切工程質(zhì)量、工期延誤及安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。15 質(zhì)量保證的方式 口質(zhì)量保證金

15.1質(zhì)量保證金的金額及扣留(1)質(zhì)量保證金的金額：

口按通用條款的約定，為工程價款結(jié)算總額的5％。15.2質(zhì)量保證金的扣留：

口按照通用條款的約定，從每次應(yīng)支付給承包人的工程款(包括進(jìn)度款和結(jié)算款)中扣留，扣留的比例5﹪。

15.3質(zhì)量保證金返還的其它約定： 16合同爭議

16.1爭議或認(rèn)定機構(gòu)

口按通用條款本款的約定；

17雙方同意選擇下列一種方式解決爭議： 口 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18 保密要求

18.1對承包人保密信息的約定：

保密信息的提供時間： 保密的范圍： 仲裁委員會申請仲裁。保密的責(zé)任及保密費用：

18合同份數(shù)

18.1合同副本的份數(shù)：二份，其中發(fā)包人 一份，承包人 一份。補充條款 ：未經(jīng)發(fā)包方同意，承包人不得進(jìn)行先填方后挖方的作業(yè)，否則不予計量，如事故池、消防池不得先方。

2．1質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。

2．2雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下： 1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限 1 年。

(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為： 1 年。

(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為： 1 年。

(4)供熱、供冷系統(tǒng)工程為： 1 個采暖期、供冷期。(5)裝飾裝修工程為 1 年。

(6)其他項目保修期限約定如下：

。3質(zhì)量保修責(zé)任

3．1屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派

發(fā)包人(公章)：

承包人(公章)：

年 月 日 法定代表人(簽字)：

法定代表人(簽字)：

年 月 日

發(fā)包人(公章)：

承包人(公章)：

——年——月——日

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)： ——年——月——日

附件三

湖北省房屋建筑和市政工程建設(shè)廉潔協(xié)議書

甲方(發(fā)包人)．——

乙方(承包人)．——

工程項目名稱：——

工程項目地址：——

為加強廉潔建設(shè)，規(guī)范承發(fā)包雙方的活動，防止發(fā)生各種謀取不正當(dāng)利益的違法違紀(jì)行為，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)省政府

(一)乙方作為工程項目的施工責(zé)任主體，嚴(yán)格執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范，依照合同負(fù)責(zé)承擔(dān)工程建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、資金控制。

(二)乙方不得以任何理由向甲方人員給付財物和其他利益。財物是指現(xiàn)金、有價證券和實物。包括促銷費、宣傳費、贊助費、科研費、勞務(wù)費、咨詢費、傭金等，或者予以報銷各種費用。其他利益是指提供國內(nèi)外各種名義的旅游、考察等給付財物以外的其他手段。

(三)乙方不得以任何理由安排甲方人員參加宴請(工作餐除外)及娛樂活動，提供通訊工具、交通工具和高檔辦公用品。

(四)乙方不向甲方人員的住房裝修、婚喪嫁娶活動、配偶子女工作等安排提供便利。(五)乙方不接受甲方人員及其配偶、子女等親友從事或明示、暗示干涉工程材料設(shè)備供應(yīng)、工程分包、勞務(wù)等經(jīng)濟活動的要求。

致：(發(fā)包人全稱)鑒于(承包人全稱)(下稱“承包人”)與(發(fā)包人全稱)(下稱“發(fā)包人”)簽訂

(工程名稱)施工合同(編號，年 月 日簽署)，并保證承包人按合同約定履行實施、完成并保修本工程的義務(wù)和責(zé)任；發(fā)包人在合同中要求承包人應(yīng)通過經(jīng)認(rèn)可的銀行提交合同指定的承包人履行本合同全部義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保金額等事實，我行愿意為承包人出具保函，以擔(dān)保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向發(fā)包人提供不可撤銷的擔(dān)保。

發(fā)包人要求我行在上述擔(dān)保金額范圍內(nèi)賠付款項時，我行對發(fā)包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經(jīng)我行知曉或同意，我行的義務(wù)和責(zé)任不因發(fā)包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔(dān)保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發(fā)包人向承包人頒發(fā)竣工驗收證書后

合同中要求發(fā)包人應(yīng)通過經(jīng)認(rèn)可的銀行提交合同指定的承包人履行本合同全部義務(wù)和責(zé)任的擔(dān)保金額等事實，我行愿意為發(fā)包人出具保函，以擔(dān)保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向承包人提供不可撤銷的擔(dān)保。

承包人要求我行在上述擔(dān)保金額范圍內(nèi)賠付款項時，我行對承包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經(jīng)我行知曉或同意，我行的義務(wù)和責(zé)任不因發(fā)包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔(dān)保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發(fā)包人向承包人頒發(fā)竣工驗收證書后

預(yù)付款銀行保函

致：(發(fā)包人全稱)鑒于(承包人全稱)(下 稱“承包人，)與(發(fā)包人全稱)(下稱“發(fā)包人，)簽訂(工程名稱)施工合同(編號，年 月 日簽署)，并保證承包人有權(quán)獲得按合同約定為保證工程按時開工的由發(fā)包人支付的開工預(yù)付款；發(fā)包人在合同中要求承包人應(yīng)通過經(jīng)認(rèn)可的銀行提交合同指定的與開工預(yù)付款等額的擔(dān)保金額等事實，我行愿意為承包人出具保函，以擔(dān)保金額人民幣(大寫)元(￥ 元)向發(fā)包人提供不可撤銷的擔(dān)保。

發(fā)包人要求我行在上述擔(dān)保金額范圍內(nèi)賠付款項時，我行對發(fā)包人的身份予以驗證后，我行立即予以支付。

我行承諾：不論是否經(jīng)我行知曉或同意，我行的義務(wù)和責(zé)任不因發(fā)包人與承包人對合同條款所作的任何修改或補充而解除。

本保函在擔(dān)保金額支付完畢，或工程竣工驗收合格，發(fā)包人向承包人頒發(fā)竣工驗收證書后

第三篇：土建合同

建筑工程承包合同

建設(shè)單位：中峰別院（以下簡稱甲方）施工單位：李連云（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1．工程名稱：中峰別院新建工程

2．工程地點： 峨眉山市黃灣鄉(xiāng)大峨村五組

3．工程內(nèi)容：

1、緣啟堂從6軸中分，包含中峰別院全部底層和一層基礎(chǔ)土建水電，0-6軸地面4層，如不能一次完工，需按建筑要求預(yù)留接口。

2、妙華園全部土建水電。

3、緣啟堂6-11軸地面土建水電。

4、施工圖紙設(shè)計中涉及但未列出的。

5、全部擋土墻施工。

6、底層架空層的外圍墻?？拷防锩娴牟捎?4墻體，防水處理。其余墻體采用12墻,砂漿低標(biāo)號,便于二次坼除，不采用防水處理。

7、地下室地面采用防水處理。

8、包含所有的門，暫按1000元/每扇計算。

9、不包含建筑平面外的花臺、坡道、欄桿、路面，園林、及水電土建部分（安裝及材料已包含部分）。

10、按施工圖紙要求完成施工，預(yù)算漏項部分視為優(yōu)惠。工程管理資料，竣工資料的交付等。

二、工程承包方式及范圍

1．工程承包方式為：項目工程總價承包，合同一經(jīng)簽訂，無論市場價格發(fā)生任何變化，項目總價都不作調(diào)整。（除經(jīng)甲方和監(jiān)理同時確認(rèn)的增減工程量外）

2．未經(jīng)甲方同意，乙方承建工程后不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人承建。3．承包范圍： 施工圖紙及本約定合同工程內(nèi)容所載的全部工程范圍

4．施工圖在施工過程中發(fā)生設(shè)計變更項目及施工工程量的增減，以甲方書面通知乙方為準(zhǔn)，工程量的確認(rèn)雙方確認(rèn)后開始計算施工工期。以甲方確認(rèn)的書面簽證為準(zhǔn)。

三、工程工期：

1．開工日期： 2014年12月17日 竣工日期： 2015年4月30日；合同約定工程總工期135天，乙方必須在此工期范圍內(nèi)完成所有合同內(nèi)工程項目。否則給甲方造成的一切工期經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。

2．如因不可抗力原因需要延長工期，延長原因及延長時間應(yīng)以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

1、符合國家工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，滿足工程質(zhì)量監(jiān)理要求，經(jīng)業(yè)主組織三方（業(yè)主方、承建方、設(shè)計）共同驗收，工程質(zhì)量“合格”。

2、水泥采用峨圣、佛光、嘉華三個品牌中的任一個，標(biāo)號為325R水泥；土建鋼材在德勝或威鋼中選擇。

3、土建進(jìn)場后實測地坪標(biāo)高，地坪±0 由發(fā)包方現(xiàn)場確認(rèn)。

五、工程造價及工程款支付形式

1．本項目采用固定總價的形式，施工過程中如工程項目及工程量無增減（以甲方變更通知及簽證為準(zhǔn)），甲方不再給乙方增加任何費用。

2．結(jié)算時涉及增減工程量或新增項目的按09清單定額計算單價（材料價格參考市場價格由雙方共同確認(rèn)）下浮10%進(jìn)行結(jié)算。

3．本合同總價款（含稅）為6300000元（人民幣），大寫：陸佰叁拾萬元整。4．付款方式：經(jīng)雙方協(xié)商確定，按以下付款方式：

4．1．簽訂本合同后施工隊進(jìn)場三天內(nèi)預(yù)付合同總價的10%給乙方。

4．2．從乙方進(jìn)場施工第二個月開始，憑乙方工程量結(jié)算清單及甲方現(xiàn)場施工和監(jiān)理簽證單為準(zhǔn)，結(jié)算當(dāng)月完工工程量的50%給乙方（扣除30萬工程保證金）。

4．3．甲乙雙方在工程竣工驗收合格后甲方支付合同總價的70%給乙方。

4．4．其余25%貨款在工程竣工驗收和資料完備交付使用1年后的一個月內(nèi)，支付給乙方。余款5%在質(zhì)量保證期滿后一個月付清。

六、合同雙方的權(quán)利和義務(wù) 1．甲方：

1．1．提供施工工場，及時指定用水、用電位置，及時提供施工圖紙等技術(shù)文件（乙方施工用水用電按甲方指定位置接水、接電，自行安裝表計，并按實際計量每月結(jié)費支付給甲方，費用在工程款中扣減）。

1．2．組織承包人、設(shè)計單位及有關(guān)人員參加對施工圖及技術(shù)資料的交底審定，做好交底簽字記錄，在會后3個工作日內(nèi)分送有關(guān)單位。

1．3．按時辦理撥款和按約定進(jìn)行預(yù)決算。

1．4．甲方指派__羅開明_為甲方駐工地代表及監(jiān)理，負(fù)責(zé)組織乙方、設(shè)計單位對施工圖紙技術(shù)資料的交底工作，對工程進(jìn)度，質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查和驗收隱蔽工程，配合乙方辦理中間工程驗收手續(xù)，協(xié)調(diào)解決現(xiàn)場的有關(guān)問題。負(fù)責(zé)有關(guān)監(jiān)理方面的工作。

若甲方代表易人，甲方提前三天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)前任在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。

組織工程竣工驗收，按照合同約定，及時撥付工程款，辦理有關(guān)簽證和竣工結(jié)算。2．乙方：

2．1．按本合同約定，按月向甲方結(jié)算水電費用。

2．2．編制并向甲方提供施工組織設(shè)計或施工方案，按時向甲方提交開工通告書、施工進(jìn)度表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收報告書等。

2．3．于每月底前5天向甲方報送月度施工計劃，屬甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）。

2．4．隱蔽工程和基礎(chǔ)工程完畢，須經(jīng)甲方駐工地代表及設(shè)計人員驗收簽字，方可進(jìn)入下道工序。

2．5．嚴(yán)格按施工圖與說明書和雙方形成的會議記錄、備忘錄確定的原則進(jìn)行建設(shè)施工，同時符合環(huán)保要求，嚴(yán)格依照國家施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行申報驗收，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家強制性要求標(biāo)準(zhǔn)。確保工期，按合同規(guī)定如期完工和交付使用。

2．6．對完工的建筑在竣工驗收前負(fù)責(zé)成品保護(hù)，并及時清理好場地，做到工完場清，在確定的時間內(nèi)提交完整的竣工驗收技術(shù)資料，辦理驗收手續(xù)和工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。

2．7．在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于乙方的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償修理。

2．8．本合同所有工程，乙方須全面服從甲方的統(tǒng)一管理和監(jiān)督，應(yīng)主動接受甲方委托的施工監(jiān)理對工程的監(jiān)理工作。

2．9．乙方負(fù)責(zé)工程施工保險、承擔(dān)工程竣工驗收前的全部安全責(zé)任。2．10．乙方不提供發(fā)票。

2．11．無論任何情況下，乙方須保證工程順利進(jìn)行，確保工程進(jìn)度。涉及拖欠民工工資，因乙方原因造成公司聲譽損失或罰款時，甲方從乙方工程款中扣除10萬元作為罰款。

2.12乙方在施工過程中，必須無條件的和鋼構(gòu)施工隊配合協(xié)調(diào)處理工程銜接問題。最終驗收報送資料均由土建施工方統(tǒng)一整理。

2．13乙方在施工過程中，需嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和要求施工。涉及弄虛作假的一切行為后果均由乙方自行承擔(dān)。出現(xiàn)類式行為，甲方視情節(jié)可以終止合同或一次處罰乙方伍萬元。

2．13乙方在施工前完善相關(guān)手續(xù)，必須提供工程開工許可證。

3．在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。

4．竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前十天向甲方提供以下文件：

4．1．增減變更文件和其他洽商記錄。4．2．隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄。

4．3．工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。

5．電氣照明、通風(fēng)、采暖、衛(wèi)生安裝工程竣工后，必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗。

七、工程材料：

1．本工程所使用的建筑材料由乙方負(fù)責(zé)組織采購，所有費用已包含在合同價款中。2．工程材料必須滿足設(shè)計要求，提供合格證或質(zhì)量檢驗證書等質(zhì)量證明；并得到甲方和監(jiān)理方認(rèn)可；所有材料設(shè)備、成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場的物資未經(jīng)甲方許可簽署出場證書，不得運出場外。滿足以上條件方可用于工程建設(shè)。工程材料未經(jīng)甲方監(jiān)理確認(rèn)使用的，甲方有權(quán)不予結(jié)算。

八、保險：

1．乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理全額在建工程保險，若乙方未辦理保險而發(fā)生事故時，損失由乙方全部承擔(dān)。乙方進(jìn)場前須購買保險，如未及時購買，甲方有權(quán)單方面解除本合同，且不支付乙方任何費用。

2．質(zhì)保期為兩年。

3．在工程保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題均由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)一切修理費用（含材料）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的七個工作日內(nèi)進(jìn)行修理，逾期甲方有權(quán)另請施工單位進(jìn)行修理，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，因此工程質(zhì)量引起責(zé)任事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任和民事賠償責(zé)任。

4．為確保在保修期內(nèi)質(zhì)量問題得到盡快解決，甲方在付給乙方的總工程款的5%作為質(zhì)保金，一年后無質(zhì)量問題，退還乙方預(yù)留保修款3%；兩年后建筑無質(zhì)量問題，付清所有款項。

十、違約責(zé)任和經(jīng)濟糾紛解決辦法：

1．甲、乙雙方違約均按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定辦理。

2．本合同第三條約定的每一個項目的竣工時間必須按期完成，除不可抗拒的因素（戰(zhàn)事、地震、百年不遇的自然災(zāi)害）外。因甲方造成工期延誤的（含未及時支付工程進(jìn)度款，以工作聯(lián)系單為準(zhǔn)），由甲方負(fù)責(zé)，并按延續(xù)時間累計計算。乙方因故導(dǎo)致工期延誤，每延遲一天乙方支付 給甲方違約金：貳仟元整（2000.00）。

3、因甲方原因造成乙方長時間窩工的，經(jīng)甲方現(xiàn)場施工及監(jiān)理共同確認(rèn)后簽單，工程竣工后一并決算。

3．工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，乙方負(fù)責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，單獨按合同總價的5%償付逾期違約金。本合同履行中發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人均可付諸法律訴訟程序。

十一、安全、文明施工：

1．乙方要按照有關(guān)建筑工程施工安全和文明施工要求組織施工，加強對施工人員的安全教育，做好安全文明施工，承擔(dān)在承包施工過程中的施工安全責(zé)任。發(fā)生重大傷亡事故應(yīng)按規(guī)定主動向有關(guān)部門報告，并通知甲方代表。涉及安全責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)和處理相關(guān)費用。

2．因施工造成的傷、殘、亡事故，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)相應(yīng)的經(jīng)濟賠償，甲方不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟責(zé)任。

十二、組成本合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書

2、本合同專用條款

3、本合同通用條款

4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

5、圖紙

6、工程量清單

7、工程報價單或預(yù)算書

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

十三、其它事項：

1．本工程施工過程中的水電費由乙方承擔(dān)。

2．工程施工過程中涉及的所有地方事務(wù)協(xié)調(diào)和處理均由乙方自行處理，費用自行承擔(dān)。

3．未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

4．合同所涉及的經(jīng)濟條款不受任何因素變化的影響。

5．本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，并具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋 章后生效，工程保修期滿，結(jié)算工程款后失效。

甲方：（公章）乙方：（公章）

住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵政編碼： 傳真：

第四篇：土建合同

土建合同 篇1

發(fā)包方：（以下簡稱甲方）

承包方：（以下簡稱乙方）

甲方在山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目，同意將該土方項目以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：山東萬海電力壽光羊口35兆瓦光伏電站土方項目

2、工程地點：山東壽光羊口

二、承包方式：以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應(yīng)包該項工程的施工質(zhì)量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。

三、工程造價及承包范圍：

1、場平：在滿足施工要求范圍內(nèi)，要求場地平整，無缺陷，價格以整體總包的形式，價格總計6萬元（陸萬元整）。

2、場地回填：根據(jù)工程項目，根據(jù)總包方提供土方量，場地內(nèi)需回填土方43000立方，價格為9元/立方，工程款合計387000元（參拾扒萬柒仟元整）。

3、場地內(nèi)修路：場地內(nèi)需修路約7000m，要求路基礎(chǔ)寬4m，石子鋪設(shè)厚度20cm，路面壓實，符合總包方的要求，價格88元/每斷面（即22元/平方米），由于場地原因，具體結(jié)算方式根據(jù)甲方要求來據(jù)實結(jié)算。

四、工程款支付方式：

1、根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的付款方式，甲方（菏澤市

華健巖土工程有限公司）來支付乙方的工程進(jìn)度款。

五、施工工期：

1、根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的工期進(jìn)度要求來合理施工。

2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進(jìn)度的，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，工期可相應(yīng)順延。

六、甲方的工作及責(zé)任：

1、開工前、準(zhǔn)確提供建筑物四大角位置的控制點、水準(zhǔn)點及位置。

2、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術(shù)交底。協(xié)商一致，方可施工。

3、甲方要根據(jù)上海電力建設(shè)有限責(zé)任公司（總包方）的進(jìn)度款要求來支付工程進(jìn)度款。

七、乙方的工作及責(zé)任：

1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。乙方施工要平整場地清除地上、地下障礙物等，處理鄰近建筑物保護(hù)工作，并承擔(dān)以上工作的費用和安全責(zé)任。

2、乙方處理地下管線及臨近建筑的保護(hù)工作。

3、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關(guān)建筑法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)施工。在工程質(zhì)量方面同要達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量驗收合格標(biāo)準(zhǔn)，并按規(guī)定的時間完成任務(wù)整個工程項目。

4、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監(jiān)理人員）的監(jiān)督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現(xiàn)安全事故或打架斗毆事件所造成的一切損失，概由乙方負(fù)責(zé)。

土建合同 篇2

發(fā)包方（甲方）：XXX建筑工程有限責(zé)任公司

承包方（乙方）：

甲方將XXX中學(xué)宿舍、學(xué)生食堂新建工程的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)粉抹工程、外墻瓷片工程包工給乙方。其中：工種包含泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開卷揚機;掛裝安全網(wǎng)及安全文明標(biāo)示牌等）。為了明確甲乙雙方權(quán)利和責(zé)任，確保工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和施工安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)政策法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂合同如下，以資共同遵守。

一、 工程名稱及規(guī)模

1、 工程名稱為：XXX中學(xué)宿舍、學(xué)生食堂新建工程。

2、 建設(shè)規(guī)模：宿舍建筑面積為500.32平方，宿舍食堂建筑面積按實際建筑面積結(jié)算。

二、 工程結(jié)算及要求

1、乙方嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，同意按總包工每平方米150 元計算（±0以上，基礎(chǔ)在外）。其中基礎(chǔ)及主體工程鋼筋工用的所有扎絲按1200元整包給乙方。

2、根據(jù)現(xiàn)場實際情況，雙方在工程承包總價范圍內(nèi)就工程相關(guān)事項商議如下：

（1）基礎(chǔ)工程：清樁頭、鑿樁頭、澆砼樁頭，通過甲方開

條零雜用記時工150 元/工日。

（2）澆承臺及地腳梁，每立方米砼按60 元計算。

（3）總包工范圍：泥工、鋼筋工、架子工（含安、拆、開

卷揚機;掛裝安全網(wǎng)及安全文明標(biāo)示牌等）。

三、付款方式

工程付款：

1、基礎(chǔ)竣工后支付 總工資款的10%

2、主體工程驗收合格后支付總工資款的30%

3、裝飾工程驗收合格后支付 總工資款的30%

4、竣工驗收合格后支付 總工資款的30%

四、工程質(zhì)量及要求

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照XX縣建筑設(shè)計院設(shè)計的圖紙及相關(guān)規(guī)

范施工，不得隨意變更圖紙進(jìn)行施工，否則甲方將不予承認(rèn)并由乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。

2、施工過程中，乙方必須服從甲方所聘監(jiān)理的施工監(jiān)督，

由于不服從監(jiān)督所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)并賠償由此給甲方帶來的`一切損失。

3、工程質(zhì)保期限按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

五、施工期限

本工程必須在 20xx 年 7 月 10 日前竣工，逾期未 竣工乙方按照500元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。

六、 安全施工及要求

乙方必須加強施工人員的安全生產(chǎn)知識教育，積極采取各項安全措施，杜絕安全事故的發(fā)生，確保施工現(xiàn)場安全。如在施工過程中發(fā)生安全事故，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。

七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決

八、合同一式三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇3

簡稱(甲方)

被聘用施工班組簡稱(乙方)

為貫徹執(zhí)行JG59-99“建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)”和《廣東省建設(shè)工程施工安全評價管理辦法》與東莞市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定，進(jìn)一步完善施工隊安全生產(chǎn)責(zé)任，做到安全生產(chǎn)工作班組長親自負(fù)責(zé)，事事有人管理，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特簽定如下合同書：

一、 安全施工工作目標(biāo)：

1. 事故負(fù)傷率控制在1.5‰以下;

2. 杜絕死亡、火災(zāi)、食物中毒;

3. 交通管線設(shè)備等重大事故為零。

二、 施工班組長責(zé)任(乙方)：

1. 對新進(jìn)場或交換工種的工人，負(fù)責(zé)安全思想教育和現(xiàn)場安全操作交底;

2. 按工程要求應(yīng)負(fù)責(zé)配齊發(fā)給工人個人防護(hù)用品;

3. 完善施工現(xiàn)場各項安全防護(hù)措施，為工人提供一個安全生產(chǎn)環(huán)境;

4. 不違章指揮，不強令工人違章冒險作業(yè)。

5. 做好人的不安全因素、物的不安全狀態(tài)管理工作，發(fā)現(xiàn)隱患問題及時整改;

6. 施工班組長對各項安全防護(hù)措施和勞動保護(hù)用品的發(fā)放，監(jiān)督好工人嚴(yán)格遵守安全操作有關(guān)規(guī)定;

7. 對新進(jìn)場工人班組長必須認(rèn)真進(jìn)行考核，符合要求才能聘用以及明確以下規(guī)定：

①患有癲病、高血壓、貧血等癥不能從事高處作業(yè)，有病在身不得上崗作業(yè)，從事者不得隱瞞自己的疾病。

②必須嚴(yán)格遵守各項安全操作規(guī)程，不違章冒險作業(yè)，對于違反工地規(guī)定應(yīng)接受教育，罰款等處理方式。

③進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)必須穿戴好個人防護(hù)用品。

④未經(jīng)班組長、施工管理人員同意，不得私自啟動各種機械和拆除現(xiàn)場各項防護(hù)措施，如有違反規(guī)定罰款處理并負(fù)一切后果。

⑤在施工作業(yè)中不得開玩笑或隨便向建筑物外圍拋擲任何物體，不得酒后上班，必須股服從施工管理人員的指揮安排，不得做超越本工種職責(zé)范圍的工作。

⑥由于本人不遵守安全操作和不能履行自己應(yīng)盡的責(zé)任及自己不小心，所造成工傷事故及后果均由本人負(fù)。

三、 甲方向乙方提出整改隱患通知，乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行整改。對拖遲不執(zhí)行者進(jìn)行罰款，在此其間發(fā)生事故或停產(chǎn)等一切經(jīng)濟損失由乙方負(fù)責(zé)。

四、 因乙方違章蠻干，違反有關(guān)安全規(guī)定而發(fā)生事故，一切損失由乙方完全負(fù)責(zé)。因甲方違反規(guī)定，乙方?jīng)]有提出意見或采取相應(yīng)的措施，除甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任外，乙方也應(yīng)承擔(dān)一定責(zé)任。

五、 甲乙雙方必須嚴(yán)格履行各自義務(wù)，合同簽定后即生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方代表： 乙方代表：

年 月 日 年 月 日

土建合同 篇4

合同編號：125443

發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

承包方：(以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律法規(guī)，遵循自愿平等、誠信務(wù)實的原則，甲、乙雙方經(jīng)一致同意就本工程施工事項，訂立本合同。

一、工程施工項目

1、工程施工項目名稱：

2、工程地點：

3、承包范圍及內(nèi)容：包工不包料，乙方按圖施工，承包本工程范圍內(nèi)的全部鋼筋工程(其中包括設(shè)計圖紙和變更部分的全部工程量)，具體內(nèi)容如下：

⑴乙方按甲方要求完成工程開工前的一切準(zhǔn)備工作，提前向甲方按序提供所需材料計劃，乙方負(fù)責(zé)施工所用材料現(xiàn)場內(nèi)的水平、垂直運輸、堆碼管理，不得有礙道路暢通，保證現(xiàn)場清理(泥工包括樓地面各工種預(yù)埋點線和洞口預(yù)留)，施工時各別臨時腳手架搭設(shè)、清除、堆碼;

⑵乙方必須完成甲方工程承包的一切泥工范圍內(nèi)的及發(fā)生的與其他工種施工時臨時照明器具，包括電線、插座、插頭以及施工所用的各小型泥工機械概由乙方自備，例(鋤、鍬、撮箕、扁擔(dān)、切割機等)，甲方只在每層樓裝臵配電箱插座，乙方自行配臵電源。

⑶乙方負(fù)責(zé)施工技能工人的錄用、管理、組織與安排、考核及工資計付，按操作規(guī)程所應(yīng)具備的一切勞動用具勞保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活設(shè)施和費用補貼(只提供用餐場所)。

二、一般規(guī)定

1、乙方在施工時必須聽從甲方現(xiàn)場施工員指揮按圖按規(guī)范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墻等現(xiàn)澆構(gòu)件應(yīng)無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實，無蜂窩麻面等技術(shù)通病，且施工后下腳料應(yīng)隨時應(yīng)用，不得浪費材料，否則，甲方視其場面情節(jié)，應(yīng)返工的部位，其工料費自理，應(yīng)賠償?shù)睦速M現(xiàn)象全額從乙方承包款中扣除;

2、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層-0.000墻體根部先做清潔處理、濕水處理等施工前的準(zhǔn)備工作，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實，否則，由此產(chǎn)生的外墻滲水后果，其造成返工的工料費及工期延誤等經(jīng)濟損失，概由乙方承擔(dān);

3、外墻保溫層、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程、必須按現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工操作，保質(zhì)保量，保永久性、保觀感，外墻瓷磚粘貼及防水________年內(nèi)不得掉塊和滲漏，否則由此產(chǎn)生的返工及追蹤索賠后果，概由乙方承擔(dān)其經(jīng)濟責(zé)任。

三、工程質(zhì)量要求及獎罰條款

1、乙方必須按規(guī)范和技術(shù)要求施工，保證各型構(gòu)件澆筑前和驗收時按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范待查，滿足合格要求。

2、乙方達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計要求，必須返工，返工浪費的材料或因質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟聲譽損失的，按實酌情處以1-2倍金額賠款，返工延誤工期的，按延誤工期的實際損失賠償，乙方達(dá)不到上述

1、2條要求的，并處以失職責(zé)任罰款，每條罰款____元。

四、安全責(zé)任及獎罰條款

1、乙方必須確保本工種施工人員嚴(yán)格遵循《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》和各種安全規(guī)章制度及工地紀(jì)律，以及國家、建設(shè)單位和甲方的各項管理規(guī)程，牢固樹立安全第

一、質(zhì)量第一的宗旨，為杜絕各類安全事故發(fā)生，乙方還應(yīng)保證遵守如下幾條：

⑴現(xiàn)場施工人員進(jìn)入施工場地必須配戴安全帽，不準(zhǔn)穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業(yè)，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進(jìn)行高空作業(yè)和單獨派員進(jìn)行單獨作業(yè)，情緒不穩(wěn)定和精神有障礙的不得安排進(jìn)入施工現(xiàn)場;

⑵吊車吊物時，不準(zhǔn)用手斜拉吊索吊鉤，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人。架未扎好，腳手架板未鋪好不得進(jìn)行施工，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴(yán)禁腳手架上堆放過多材料和物件，防止腳手架板滑動和塌架傷人。否則，一旦發(fā)生安全事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任;

⑶不得隨意扯開圍好的安全網(wǎng)和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人，和人物甩出架外傷人，不得人為損壞安全網(wǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按情節(jié)處以罰款，對人為損網(wǎng)者舉報后給予相應(yīng)獎勵;

⑷非專業(yè)人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機械、電器等，施工中如發(fā)現(xiàn)有安全隱患，應(yīng)及時報告項目部，并適時指揮離開隱患現(xiàn)場;

⑸如發(fā)生安全事故，需甲方出面調(diào)解付醫(yī)療費的，按情節(jié)每人每次處罰乙方___元，如發(fā)生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔(dān)失職責(zé)任費用，____元人次;

⑹乙方包工項目全部完工驗收合格，如未發(fā)生安全事故，工程完工后甲方獎勵現(xiàn)場____元。

五、工程工期要求及獎罰條款

1、乙方保證組織高效率的，足夠的工人施工，按甲方要求的工期表完成相應(yīng)的工程項目內(nèi)容，在主體施工期內(nèi)必須24小時待命作業(yè)，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃，組織人員進(jìn)場，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進(jìn)度的前提下，不予追究責(zé)任，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方因人員原因影響進(jìn)度及下道工序進(jìn)度，則每差一個人罰款__元。

2、乙方按項目部當(dāng)時制定的進(jìn)度計劃提前完工，提前一天獎___元，每推遲一天罰___元。

六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)及處罰條款

1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權(quán)終止合同，更換本工種承包人，另擇施工班組長或工人：

⑴對不按圖紙設(shè)計(工藝、變更、規(guī)程、規(guī)范要求)進(jìn)行施工，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的;

⑵不遵守工地各項制度和雙方合同條款的(包括甲方與建設(shè)方相應(yīng)的各項條款);

⑶不聽從工地技術(shù)人員和工地負(fù)責(zé)人指揮安排和建設(shè)方現(xiàn)場委派人員監(jiān)督管理，違反工地紀(jì)律，打架斗毆、造謠生事、盜竊的;

⑷對個別不遵守各項規(guī)章制度或技術(shù)不過硬操作做事不認(rèn)真的工人，甲方有權(quán)要求乙方將其解除工地，乙方應(yīng)必須遵照意見配合甲方，并立即結(jié)清該人員工資，令其離開工地;

⑸對乙方施工人員不節(jié)約用料的，甲方有權(quán)按實要求對其所浪費的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

⑴如甲方不按合同付款，乙方有權(quán)停工，直至終止合同;

⑵乙方在設(shè)計變更通知前已完成工序量的返工費用，由甲方負(fù)責(zé)(根據(jù)現(xiàn)場情況及時處理);

⑶乙方應(yīng)照施工圖紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃;

⑷乙方必須錄用身體狀況、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業(yè)，對國家法律規(guī)章要求有資格證的技術(shù)工種，做到持證上崗;

⑸乙方必須確保施工工人遵守工程管理各項規(guī)章制度，積極配合其他工程工種施工班組的作業(yè)，不扯皮、爭吵、辱罵、斗毆;

⑹乙方施工時必須保證設(shè)計規(guī)范，切實做到節(jié)約用材料，不浪費，發(fā)現(xiàn)達(dá)不到本條規(guī)定要求的，酌情處以1-2倍賠償，各構(gòu)件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理場地，甲方有權(quán)安排人清理，產(chǎn)生的費用從乙方承包款中按實際發(fā)生費用的1-2倍扣除(帶懲戒性);

⑺乙方泥工工程全部完后，不成型的砌塊必須酌情利用，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用，不得散落拋棄，施工中如發(fā)現(xiàn)乙方工人有浪費現(xiàn)象，甲方給予警告，屢犯者視其情節(jié)輕重酌情予以1-2倍罰款，從乙方工資款中扣除。

⑻乙方必須及時、足額支付工人工資，按要求自行配齊勞保用具和防護(hù)設(shè)施，安排好工人生活。

3、處罰條款

⑴乙方施工按序的進(jìn)度、質(zhì)量達(dá)不到甲方要求或視承包范圍內(nèi)分段計劃工期未完成的項目，甲方有權(quán)另增加施工班組進(jìn)場施工，其工價由甲方?jīng)Q定，產(chǎn)生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除;

⑵對不遵守合同條款和各項制度，影響了甲方形象和施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度時，甲方有權(quán)采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結(jié)付包工工程款，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補償金，并無條件的服從甲方指令，安排退場，先退場后結(jié)算付款，如不遵守，給甲方產(chǎn)生新的一切有礙工期等的經(jīng)濟損失，由乙方承擔(dān)，并從乙方退場應(yīng)得承包款中扣除;

⑶各項檢查及驗收中，乙方施工工人違章被罰款，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意，該罰款從乙方承包款中扣除。

七、結(jié)算價格

本承包范圍內(nèi)的木工包工工程按建筑平方米元計算包干。

結(jié)算平方以甲方與建設(shè)方的結(jié)算平方為準(zhǔn)。

八、付款方式

甲方按乙方實際完工工程進(jìn)度付款。

甲方付款時，乙方須真實完整、準(zhǔn)確的提供乙方施工、工人名冊及每月用工臺帳，工資領(lǐng)條和簽字表等有關(guān)統(tǒng)計、會計核算資料。

九、其他

合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元，甲方在_____后全額返還。

本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商后解決。

發(fā)包方：項目部：

發(fā)包方項目經(jīng)理(簽字)：電話：

承包方：聯(lián)系方式：

承包方(簽字)：

承包方身份證號：________年____月____日

土建合同 篇5

甲方建房者:

乙方承包者:XXX

以下簡稱甲乙雙方,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:1、甲方與乙方商議,甲方計劃拆舊建平房工程,以XXX的方式承包給乙方做XXX建房工程。2、具體協(xié)議如下：

(1)瓦工部分：基礎(chǔ)由自然地面下挖XX公分，打地圈梁為ΦXX，套子為Xcm，地梁主筋X根，套子間隔Xcm;外墻為X墻，屋內(nèi)隔斷為X墻;打頂鋼筋為ΦX，間隔Xcm。打頂水泥抹光，不包括防水工程。

(2)裝修做法：外墻水泥砂漿抹光。屋內(nèi)水泥砂漿抹光，大檐水泥砂漿抹光;屋內(nèi)頂棚用插板;地面鑲磚Xcm，價格每平米不超過X元;屋內(nèi)頂棚和墻面998膩子粉兩遍，不包括內(nèi)墻涂料。屋內(nèi)燈具只要按上燈泡亮就算完工。其余不包括組合柱、上圈梁、外墻保溫、外墻涂料、前臉鑲磚等。屋內(nèi)不包括坐便、洗手池、窗簾、廚房用具等。

3、結(jié)算方式：按基礎(chǔ)外皮墻體長度乘以寬度計算每平米XXXXXX元結(jié)算。

4、付款方式：分三次付清所有款項，

1)工人進(jìn)場時，甲方預(yù)付給乙方材料款占全部的30%。

2)主體長完墻時，甲方需向乙方預(yù)支付打頂費用占全部款項的30%。

3)拆模時，甲方需向乙方支付裝修預(yù)付款以及安裝窗戶的費用占全部的20%。

4)完工后10日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余全部款項的20%

5)另注：乙方在承建甲方工程過程中需使用人工費可與甲方商議，臨時支取使用。

5、甲方可以要求乙方注意施工安全和工程質(zhì)量等問題，乙方的施工人員在施工過程中出現(xiàn)事故由乙方負(fù)責(zé)，甲方不需要承擔(dān)任何責(zé)任。

6、甲方對乙方有質(zhì)量監(jiān)督的責(zé)任，當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題應(yīng)及時與乙方進(jìn)行有效溝通，并核實質(zhì)量問題，友好協(xié)商解決問題，盡量避免施工材料的損失和浪費，并使該質(zhì)量問題得到有效改善。當(dāng)乙方盡最大努力達(dá)到甲方滿意成果時，甲方不得再以任何借口克扣和拖欠乙方各種費用。

7、甲方在施工過程中，需要自行支付乙方所用鉛絲。

此協(xié)議一式兩份，一經(jīng)簽字，即可生效!加活加錢，減活不減錢!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：土建施工合同

土建施工合同(范本)合同編號：發(fā) 包 人： 承 包 人： 施 工 合 年 月 1 同

土建施工合同(范本)第一部分 協(xié)議書

發(fā) 包 人（全稱）：（以下簡稱甲方）承 包 人（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：本工程建筑面積約： 結(jié)構(gòu)類型為：

4、工程立項批準(zhǔn)文號：“”

5、資金來源： 由甲方自行籌集。

二、工程承包范圍 承包范圍：

三、合同工期

1、合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天；

2、開工日期： 年 月 日；（以甲方開工令為準(zhǔn)）

3、竣工日期： 年 月 日；

4、單項工程竣工驗收工期目標(biāo)為：第 日歷天完成單項工程竣工驗收。

5、合同工期總?cè)諝v天數(shù) 日歷天；

實際開工日期以總監(jiān)理工程師發(fā)布的開工令為準(zhǔn),實際竣工日期以總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的竣工驗收報告為準(zhǔn)。

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格, 符合《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、國家現(xiàn)行《建筑施工工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

五、合同價款

合同價款約為，大寫人民幣:（￥）

六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： 1.2.3.本合同協(xié)議書； 中標(biāo)通知書； 招標(biāo)文件及其附件； 2

土建施工合同(范本)4.5.6.7.8.9.10.11.投標(biāo)書及其附件（含計價清單、單價分析表等）； 本合同專用條款； 本合同通用條款； 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 圖紙； 工程量清單； 工程報價單或預(yù)算書； 所有附件

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項。

十、合同生效

1、合同訂立時間： 年 月 日；

2、合同訂立地點： ；

本合同雙方約定：本合同雙方約定本協(xié)議書在乙方提交足額履約擔(dān)保手續(xù)后，由雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字或蓋章并加蓋企業(yè)公章（或合同專用章）后生效。

3、本協(xié)議書一式 份，合同甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，均具同等效力。（以下無正文）

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人： 法定代表人 ： 授權(quán)代表人（簽字）： 授權(quán)代表人（簽字）： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼： 3

土建施工合同(范本)第二部分 通用條款（略）第三部分 專用條款

一、詞語定義及合同文件

1、詞語定義 按通用條款第1條。

2、合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：按“協(xié)議書第六條合同組成文件” 的順序解釋，3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3.1本合同使用漢語。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《**省建筑管理條例》、以及有關(guān)法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、規(guī)章。

3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行國家有關(guān)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》及省市地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無

國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 在相應(yīng)施工開始前30日或總工期不被延誤的合理期限內(nèi)，由乙方根據(jù)與工程質(zhì)量保修期和設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用期限相適應(yīng)、相配套的均好原則，擬定提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，書面報監(jiān)理單位，并經(jīng)甲方同意按監(jiān)理單位的指示執(zhí)行。

4、圖紙

4.1甲方向乙方提供圖紙?zhí)讛?shù)：施工圖 套；甲方對圖紙的保密要求：保密。只能用于本工程，由此采取的保密措施產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

4.2 乙方收到施工圖紙或其它設(shè)計文件后，應(yīng)及時地認(rèn)真閱讀和消化，并于施工前十五個日歷天內(nèi)將所發(fā)現(xiàn)之設(shè)計錯誤或理解不透徹問題以書面形式向甲方提出。在設(shè)計交底時，由設(shè)計解答。4.3 深化設(shè)計要求

乙方應(yīng)在設(shè)計院提供的圖紙、計算資料、交底資料等基礎(chǔ)上對施工圖紙進(jìn)行深化設(shè)計（設(shè)計費和審核費乙方自己負(fù)責(zé)）。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

5、工程師

5.1 監(jiān)理單位委派的工程師

乙方必須接受甲方委托的監(jiān)理單位及總監(jiān)理工程師的監(jiān)督管理?？偙O(jiān)理工程師姓名、職務(wù)、職權(quán)另行書面形式通知乙方。5.2甲方派駐的工程師 4

土建施工合同(范本)姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：代表甲方，協(xié)調(diào)監(jiān)督乙方、監(jiān)理公司的管理工作，對施工階段的質(zhì)量、安全、進(jìn)度檢查督促。與總監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場簽證、月進(jìn)度工程量的確定、組織竣工驗收及竣工結(jié)算工作。5.3 經(jīng)監(jiān)理單位和甲方工程師簽字的文件，并不免除乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的質(zhì)量及違約責(zé)任。

6、工程師的委派和指令

6.1工程師不得委派工程師代表。工程師必須常駐施工現(xiàn)場，親自處理該工程的所有需由工程師履行的職責(zé)和義務(wù)，發(fā)出指令并承擔(dān)責(zé)任。

7、項目經(jīng)理

姓名：_ _職務(wù)：項目經(jīng)理 7.1項目經(jīng)理職權(quán)

7.2未經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方審核批準(zhǔn)，乙方擅自更換項目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，并且在總監(jiān)理工程師發(fā)出書面通知后14天內(nèi)未見糾正，甲方可終止與乙方的合同關(guān)系，也可將本合同工程中的一部份工作給其他乙方或指定分包人完成，在不解除合同規(guī)定的乙方責(zé)任和義務(wù)的同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此所增加的一切費用。7．3乙方加工制作安裝不得外委分包給外單位，否則為違約，甲方有權(quán)無條件解除合同。

8、甲方工作

8.1甲方應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：

8.1.1 施工場地具備施工條件的要求：三通一平。將施工所需的水、電線路接至施工場地的地點和供應(yīng)要求：施工所需的水、電接至規(guī)劃紅線，規(guī)劃紅線以內(nèi)的水、電線路等由乙方自行解決或與總承包單位協(xié)商解決并承擔(dān)一切費用。水、電費用由乙方統(tǒng)一向總包人繳納，具體時間同總包單位協(xié)商確定，乙方應(yīng)及時繳納水電費不得因此影響工期，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

8.1.2 施工場地與公共道路的通道開通要求：公共道路開通至規(guī)劃紅線，規(guī)劃紅線以內(nèi)的施工道路由乙方自行解決并承擔(dān)一切費用。8.1.3 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前20日

8.1.4 由甲方辦理的施工所需證件、批件的名稱：開工之前由乙方配合甲方完成施工許可證的辦理 8.1.5 水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交付乙方后由乙方負(fù)責(zé)保管。8.1.6 圖紙會審和設(shè)計交底時間：。

8.1.7 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木等的保護(hù)工作。8.2甲方委托乙方辦理的工作：甲方向乙方發(fā)出具體的書面工作指令。

9、乙方工作 5

土建施工合同(范本)9.1乙方應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：

9.1.1 9.1.2 需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計文件提交時間：無。應(yīng)提供計劃和報表完成時間：按月（每月25日前）、季度和年，提交完成工程量、施工計劃、擬完成工程量和質(zhì)量方面存在的問題以及下階段工作計劃一式 份。甲方、監(jiān)理工程師均需留存 份。

9.1.3 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及施工照明的責(zé)任和要求：乙方按國家有關(guān)施工安全防護(hù)及工程需要設(shè)置，提供和維修施工現(xiàn)場施工用照明、看守、圍欄和警衛(wèi)，以及對工程進(jìn)行保護(hù)，為公眾提供安全和方便，并承擔(dān)相關(guān)全部費用。由此造成的工程、財產(chǎn)和人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

9.1.4 需乙方辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按國家法律法規(guī)和**省、**市法規(guī)規(guī)章執(zhí)行。乙方應(yīng)遵守****政府和有關(guān)部門的管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)費用。如果乙方因自身原因違犯上述有關(guān)規(guī)定，乙方將承擔(dān)由此帶來的一切損失和相關(guān)處罰。

9.1.5 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：竣工驗收移交前，均由乙方負(fù)責(zé)成品保護(hù)，并承擔(dān)所承包范圍內(nèi)毀損的一切風(fēng)險和費用。

9.1.6 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)、協(xié)調(diào)處理施工場地周圍因施工措施導(dǎo)致影響周邊居民正常生活、工作的處置工作：均由乙方負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。

9.1.7 施工場地清潔衛(wèi)生的要求：按照施工組織設(shè)計和“*****建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理條例”規(guī)定執(zhí)行。在施工過程中，隨時保持施工場地的整潔有序?？⒐を炇找平磺埃暹\所有建筑垃圾，乙方必須對室內(nèi)、室外的清潔衛(wèi)生達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。由監(jiān)理工程師統(tǒng)一組織實施集中辦公區(qū)和公共區(qū)域的日常維護(hù)管理，其費用由各標(biāo)段乙方按各自標(biāo)段的中標(biāo)總價分?jǐn)偝袚?dān)。9.1.8 雙方約定乙方應(yīng)做的其他工作：

9.1.8.1乙方必須接受甲方及其委托的監(jiān)理單位的管理。乙方對合同工程的管理：在工程施工期間，為加強管理和認(rèn)真履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)按投標(biāo)文件所報名單委派項目經(jīng)理和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人，應(yīng)保證及時到位并常駐現(xiàn)場進(jìn)行對本合同工程的管理，并保持其崗位的相對穩(wěn)定。

9.1.8.2工程的照管與維護(hù)：從開工之日起，乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)照管與維護(hù)本合同工程和將用于或安裝在本合同工程的材料、設(shè)備，直到本合同工程交工證書簽發(fā)之日為止。此后的照管與維護(hù)責(zé)任即交給甲方，而且：

a、上述規(guī)定也適用于有單獨完工期并簽發(fā)交工證書的單項工程。

b、乙方應(yīng)對他在缺陷責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)的未完工程和將用于或安裝在該工程中的材料、設(shè)備的照管與維護(hù)負(fù)責(zé)，直到該工程完工為止。9.1.9 9.1.9.1 與監(jiān)理公司的關(guān)系: 監(jiān)理公司在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，履行甲方職責(zé)。乙方所有需向甲方請示的事項，均向監(jiān)理公司6

土建施工合同(范本)請示，由監(jiān)理公司根據(jù)自身權(quán)限報甲方認(rèn)可，監(jiān)理公司將甲方認(rèn)可的指令交乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。乙方應(yīng)按經(jīng)批準(zhǔn)的指令執(zhí)行。

9.1.9.2 與監(jiān)理單位的關(guān)系:監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全進(jìn)行控制，對合同進(jìn)行管理。乙方必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。9.1.9.3 監(jiān)理工程師與甲方工程師的職責(zé)交叉，不妨礙監(jiān)理單位和甲方對乙方的管理。監(jiān)理單位與甲方意見不一致時，甲方有最終的決策權(quán)和解釋權(quán)。9.1.10 按照法律、法規(guī)和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方最終確定的工期完成該工程施工。否則，視為違約。9.1.11 乙方必須服從甲方要求的管理模式、工作方式和工作要求。

9.1.12 雙方約定乙方應(yīng)做的其它工作：乙方有義務(wù)完成甲方提出的單項指令。9.1.13 現(xiàn)場接受勘測院交驗水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點，并作好控制樁、點的保護(hù)工作。9.1.14 乙方自行解決棄土地點，費用已包含在合同價款內(nèi)，包干使用。

9.1.15 乙方為配合施工總承包單位交叉作業(yè)工作項目的配合服務(wù)費用包括在投標(biāo)報價中，包干使用。配合服務(wù)費內(nèi)容除含上述工作內(nèi)容外，還包含接受總承包服務(wù)工作的內(nèi)容。

總承包服務(wù)工作包括但不限于以下內(nèi)容: A.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等工作的總協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、監(jiān)督、管理,對甲方負(fù)責(zé)，按合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付整個工程； B.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全文明施工管理、治安、保衛(wèi)、保潔、消防、包括洞口的安全防護(hù)工作等； C.負(fù)責(zé)下屬施工隊伍及其工人的管理。

9.1.16 乙方有對圖紙深化設(shè)計和改良的義務(wù)，但實施需得到甲方認(rèn)可。甲方可對乙方的深化設(shè)計和改良措施作一定比例的獎勵。

三、施工組織設(shè)計和工期

10、進(jìn)度計劃

10.1乙方提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：設(shè)計交底后15天內(nèi)向總監(jiān)理工程師提供格式和內(nèi)容符合總監(jiān)理工程師規(guī)定的工程進(jìn)度計劃，以及為完成該計劃而建議采用的施工安排和施工方案說明。

工程師確認(rèn)的時間：監(jiān)理工程師在收到該計劃后的7天內(nèi)審查同意或提出修改意見，報甲方審核批準(zhǔn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：以監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計所列時間為準(zhǔn)。

10.4 乙方所提供的有關(guān)施工組織設(shè)計或施工方案的報告或報表雖經(jīng)監(jiān)理方工程師及甲方同意或批準(zhǔn)，但不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險。

11、開工及延期開工

11.2因甲方原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知乙方推遲開工日期。7

土建施工合同(范本)甲方不承擔(dān)乙方因延期開工造成的損失，工期相應(yīng)順延。

12、暫停施工 12.1暫停施工：

一旦監(jiān)理工程師有指令，乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程師要求的時間和方式暫停止本工程或其部分工程的施工。在暫時停工期間，乙方應(yīng)妥善地保護(hù)本工程或其任何部分工程并保障其安全無損。

下述原因的暫時停工，在時間與費用上甲方不予補償。

(1)由于乙方失誤或違約導(dǎo)致的，或應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)的必要的停工；(2)由于現(xiàn)場氣候條件導(dǎo)致的必要停工；

(3)乙方為調(diào)整本工程的施工布置，或為了本工程或其任何部分的安全而采取必要的技術(shù)措施所需的停工；(4)在合同中另有規(guī)定者。

但是，因監(jiān)理工程師或甲方的任何行為或失誤所引起的停工，應(yīng)按下款（第12.2款）的規(guī)定處理。12.2暫時停工的補償：

在執(zhí)行第12.1款的規(guī)定時除該款(1)、(2)、(3)、(4)所述原因引起的停工情況外，監(jiān)理工程師在與乙方協(xié)商并報甲方審核批準(zhǔn)后應(yīng)確定下列方式中的一種；(1)根據(jù)規(guī)定乙方應(yīng)得的延長工期；(2)因這種暫時停工給乙方的費用補償。13.工期延誤

13.1雙方約定工期順延的其它情況：除不可抗力和承、甲方雙方認(rèn)可的情況外，工期不予順延，排除《通用條款》13.1條適用。乙方未按照《通用條款》13.2條規(guī)定甲方提交書面報告的視為工期勿需延期。13.3 若甲方要求乙方搶工，乙方應(yīng)積極配合，雙方簽訂搶工協(xié)議。

13.4 本工程在實施過程中,由甲方要求所發(fā)生的設(shè)計變更影響到正常工期時,可酌情延長工期,但具體事項由雙方另行協(xié)商。

四、質(zhì)量與檢驗

14、隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位：乙方應(yīng)按質(zhì)量監(jiān)督部門規(guī)定提出中間驗收的具體安排，并經(jīng)監(jiān)理工程師同意后執(zhí)行。

五、履約保證金

15.本合同履約保證金約定

15.1履約保證金額度為工程合同價款的5%，開工前乙方向甲方繳納。

15.2一次性竣工驗收合格后，10日內(nèi)甲方無息退還乙方履約保證金。一次性驗收不合格，屬于

乙方原因，按50%扣除保證金，第二次驗收仍不合格，扣除全部履約保證金。乙方不履行合同義務(wù)，甲方可決定扣除履約保證金。8

土建施工合同(范本)15.3乙方非約定原因單方面終止或解除合同，履約保證金不予退還。15.4履約保證金與違約金不相互抵消。

六、安全施工

16、安全施工與檢查

16.1甲方可授權(quán)下屬職能部門對乙方安全管理情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，對于乙方違反安全管理規(guī)定的情形，有要求乙方整改和承擔(dān)違約金的權(quán)利。

16.2 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，在整個工程施工期間，在施工場地、臨時辦公場地及所有居住場地均應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工和進(jìn)行管理，并隨時接受甲方職能部門、行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要和充分的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任、違約責(zé)任及和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。

17、安全防護(hù)

17.1乙方在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由乙方承擔(dān)。

17.2實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由乙方承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。

18、事故處理

按通用條款第20、21、22條和宜賓市建筑施工安全監(jiān)督站的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?，F(xiàn)場發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方必須按照本項目《建設(shè)管理制度》中“重大傷亡及安全事故的處理預(yù)案”立即著手處理事故，防止事態(tài)進(jìn)一步擴大，并對事故負(fù)全責(zé)。同時，在半小時內(nèi)通知甲方、現(xiàn)場代表和工程師。

七、合同價款與支付

金額約 萬元,最終以甲方審核審計后的結(jié)算數(shù)額為準(zhǔn)。

19、合同價款及調(diào)整 ：

19.1 執(zhí)行土建<<四川省2000計價定額>>及有關(guān)配套文件；

19.2 施工企業(yè)取費按 級Ⅱ檔計費,不計取趕工補償費、安全文明施工增加費； 19.3 本工程總價讓利 %。不讓利。19.4 價格由甲方核定；

19.5 按設(shè)計施工圖、設(shè)計變更、技術(shù)核定單、建筑工程驗收隱蔽記錄及現(xiàn)場收方記錄等按實計算； 19.6 施工能源費不計，施工用水、電等全部由乙方自行解決。

20、工程量的確認(rèn)

20.1乙方提交已完工程量報告的時間：每月25日前提交由其項目經(jīng)理簽署的當(dāng)月已完工程量報告和質(zhì)量認(rèn)證資料以及下月工程進(jìn)度計劃報表一式 份，送監(jiān)理公司審核，審核完畢后由監(jiān)理公司報甲方審批，經(jīng)審核完成的月度完成量報表由甲方，監(jiān)理公司、乙方各存 份。乙方在向監(jiān)理單位提供月度完成量報表 9

土建施工合同(范本)開始甲方審批的時間為15個工作日。

20.2實際工程量與招標(biāo)清單提供的工程量有出入的在月度完成量報表中按實調(diào)整，工程量的變更由施工單位報監(jiān)理公司審核后交由甲方審核確認(rèn)。

21、工程預(yù)付款：

22、工程款（進(jìn)度款）支付 乙方所提交的進(jìn)度報表經(jīng)甲方審核后，甲方按審核后金額的 %向乙方支付進(jìn)度款。支付至合同金額 %止付。

七、材料設(shè)備供應(yīng)

23、甲方供應(yīng)材料設(shè)備

23．1本工程約定甲方供應(yīng)的材料設(shè)備：

24、乙方采購材料設(shè)備

24.1乙方采購材料設(shè)備的約定：

八、工程變更

25、關(guān)于變更洽商簽證的確認(rèn)程序

25.1乙方處理變更洽商簽證事項按如下程序執(zhí)行：該工程所有的變更洽商簽證，由監(jiān)理公司審查簽字后，報甲方確認(rèn)后方可實施。具體詳見本項目《建設(shè)管理制度》相應(yīng)條款。

26、其余按通用條款第29、30、31條規(guī)定執(zhí)行。

九、竣工驗收與結(jié)算

27、竣工驗收 27.1

（包括竣工圖、建施竣工平面圖、及其他竣工驗收資料）套。所有竣工資料必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和現(xiàn)場監(jiān)理工程師簽字后才能認(rèn)可。

27.2甲方認(rèn)可經(jīng)該項目有關(guān)的所有責(zé)任主體簽字的竣工驗收報告后，乙方按甲方要求的移交時間，移交給甲方。乙方須配合甲方的接收小組的工作。27.3甲方收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。

27..4甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。

27.5工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。

28、竣工結(jié)算 10

土建施工合同(范本)工程竣工驗收合格后,乙方提供全套竣工資料驗收合格并辦理決算和財務(wù)結(jié)算，在南溪區(qū)稅務(wù)局開具建安發(fā)票后支付除5%保修金外的余下工程款。

十、違約、索賠和爭議

29、違約

29.1本合同中關(guān)于甲方違約的具體責(zé)任如下： 除通用條款第24條不執(zhí)行外，其余執(zhí)行通用條款。29.2本合同中關(guān)于乙方違約的具體責(zé)任如下：

29.2.1 甲方發(fā)現(xiàn)乙方有《建設(shè)項目承包單位不良行為禁入管理辦法》中的任何一項不良行為記錄，將被視為弄虛作假行為，乙方承擔(dān)違約責(zé)任，其履約擔(dān)保將不予退還，甲方有權(quán)決定是否解除合同，甲方保留向乙方進(jìn)一步追究違約責(zé)任的權(quán)利。29.2.2本合同通用條款第14.2條約定乙方違約承擔(dān)的違約責(zé)任：

29.2.2.1與甲方和乙方最終約定的竣工日期比較，竣工工期延誤在15天內(nèi)，乙方每延誤一天，向甲方承擔(dān)人民幣 元/天的違約賠償金；竣工工期延誤超過15天，乙方另向甲方承擔(dān)人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔(dān)保不予退還，對因此造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。29.2.3 本合同通用條款第15.1條約定乙方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：

29.2.3.1若竣工驗收時，達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元的違約賠償金，乙方提供的履約擔(dān)保不予退還，乙方應(yīng)返工重建，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，費用自理。29.2.4 雙方約定的乙方其它違約責(zé)任：

29.2.4.1違反通用條款第28.1條，設(shè)備材料12小時內(nèi)退場，已使用的必須拆除。由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)工期延誤責(zé)任。造成的損失由乙方自行承擔(dān)。29.2.4.2因乙方原因造成的質(zhì)量事故、工程事故和安全事故，造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方承擔(dān)全部行政、民事和刑事責(zé)任，并承擔(dān)損害賠償責(zé)任。造成人員死亡等重大安全事故的還必須向甲方承擔(dān)每次人民幣 元的違約賠償金。若違約金不足以彌補給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償該損失。29.2.4.3乙方違法國家、省、市有關(guān)文明施工管理、衛(wèi)生管理、噪聲揚塵污染防治等規(guī)定，造成后果的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。一旦被市、縣有關(guān)職能部門處罰、負(fù)面通報和媒體負(fù)面曝光，除接受相關(guān)部門處罰外，還必須向甲方承擔(dān)每次人民幣 元的違約賠償金。

29.2.4.4乙方違反“專用條款第9條乙方義務(wù)”項下的所有條款，視為違約。乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元/次的違約賠償金。

29.2.4.5乙方拒不接受或不完成甲方發(fā)出的工作指令，乙方向甲方承擔(dān)人民幣 元/次的違約賠償金。29.5乙方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)違約賠償金，并且賠償因其違約給甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)其違約情況決定是否解除合同。以上違約賠償，甲方在支付工程款時直接扣除。11

土建施工合同(范本)30、上述違約條款中，涉及乙方應(yīng)向甲方支付的違約金或索賠款項，由甲方在進(jìn)行項目結(jié)算時直接扣除，扣除后的不足部分，由甲方依法追回。

31、爭議

雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，向甲方所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

十一、其它

32、工程分包

38.1 本工程不允許分包。

33、不可抗力

39.1 雙方關(guān)于不可抗力的約定：同“通用條款”。

34、保險

40.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

34.1 甲方投保內(nèi)容：甲方自行實施，費用自理。甲方委托乙方辦理的保險事項：無。

34.2 乙方投保內(nèi)容：乙方自行實施，費用自理。

35、擔(dān)保

35.3 本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：

35.3.1 甲方向乙方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。35.3.2 乙方向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 履約保證金 35.3.3 雙方約定的其它擔(dān)保事項：無。

36、合同份數(shù)

36.1 雙方約定合同正份數(shù)：一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。

37、補充條款 37.1 37.2其他

37.3未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充合同優(yōu)先解釋。（以下無正文）甲方：（公章）乙方：（公章）住所： 住所： 法定代表人 法定代表人

委托代理人（簽字）： 委托代理人（簽字）： 12

土建施工合同(范本)電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 13

土建施工合同(范本)附件1： 房屋建筑工程質(zhì)量保修書

甲方（全稱）： 宜賓大觀園酒業(yè)有限責(zé)任公司 乙方（全稱）：

甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致，對 工程質(zhì)量保修書。一．工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。

質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其它項目。具體質(zhì)量保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 由乙方承建的項目均在質(zhì)量保修范圍內(nèi)。二．質(zhì)量保修期

雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下： 1． 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限； 2． 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廠房和外墻面的防滲漏為 年； 3． 裝修工程為 年；

4． 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年； 5． 供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期； 6． 廠區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年； 7． 其它項目質(zhì)量保修期限約定如下： 無

質(zhì)量保修期從工程交付使用之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。三．質(zhì)量保修責(zé)任

1．屬于質(zhì)量保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到質(zhì)量保修通知之日起7天內(nèi)派人質(zhì)量保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人質(zhì)量保修的，甲方可以委托他人修理，發(fā)生的費用從質(zhì)量保修金中扣除。

2．發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知8小時內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級有設(shè)計單位提出質(zhì)量保修方案，乙方實施質(zhì)量保修。、4．質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。四．質(zhì)量保修費用

質(zhì)量保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。14

土建施工合同(范本)五．質(zhì)量保修金

1．工程質(zhì)量保修金為合同結(jié)算價款的5％。

2．甲方在一年質(zhì)量保修期滿后，若無任何質(zhì)量問題，30天內(nèi)支付乙方工程質(zhì)量保修金。本工程質(zhì)量保修書，作為施工合同附件，其有效期限至質(zhì)量保修期滿。（以下無正文）

甲方(公章)： 乙方(公章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日 15