第一篇：中信銀行貸款產(chǎn)品測(cè)試題

中信銀行

1、中信銀行各產(chǎn)品的上限是：普通消費(fèi)100,組合消費(fèi)1000,標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸 1000，凈值貸 1000。

2、借款人年齡18-65歲，抵押人年齡：18-65歲。

3、消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸對(duì)借款人國(guó)籍的要求 消費(fèi)貸除港澳臺(tái)籍的大陸人士在京居住2年以上，經(jīng)營(yíng)貸需要找北京有房的擔(dān)保人可操作（最好是真實(shí)的公司，在京經(jīng)營(yíng)2年以上）具體看客戶情況。

4、可接受抵押物房齡25年內(nèi)，超20年會(huì)降成，利率20%-35%。

5、可接受抵押物位置：經(jīng)營(yíng)貸城六區(qū)、近郊,組合消費(fèi)貸城六區(qū)、通州、順義、昌平。

6、還款方式：消費(fèi)貸等額本息（最長(zhǎng)10年），經(jīng)營(yíng)貸月息年歸1/n本金（單筆最長(zhǎng)5年），等額本息（單筆最長(zhǎng)10年）。

7、經(jīng)營(yíng)貸只能做在北京注冊(cè)的公司，占股_10_以上，實(shí)際控股人成本 10000 元。

8、對(duì)流水的要求月收入大于月還款額的2倍+月負(fù)債。

9、保證金：銀行要求必須得存20% 保證金，存 1 年定期，具體看支行。一般消費(fèi)最低存_15%_.經(jīng)營(yíng)最低存_10%_，可質(zhì)押_90%_，質(zhì)出部分按 4.9% 利率收利息，一年到期把質(zhì)出部分還給銀行，銀行把保證金歸還給客戶，10、必須買貴金屬/保險(xiǎn)。500萬(wàn) 以內(nèi)7000元左右，500萬(wàn) 以上10000元左右。

11、征信原則上不超 連3累9，具體得看客戶資質(zhì)，累積_9_次以上肯定做不了

12、抵貸不一只能做 直系，且只接 父母，子女，夫妻 之間的抵貸不。

13、消費(fèi)貸必須提供發(fā)票，成本100萬(wàn)以內(nèi) 900，超100萬(wàn) 萬(wàn)9。

中信補(bǔ)按揭

14、受理標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)證的登記日期距貸款日期不得超過(guò) 3 年。

15、貸款金額： 評(píng)估值 和 網(wǎng)簽值 的孰低值*貸款成數(shù)（住宅 7 成、商業(yè) 5 成）。

16、（1）可接受的房子性質(zhì)包括 住宅、商業(yè)、70年公寓用于住宅可做 7 成，別墅 5 成;（2）經(jīng)濟(jì)適用房及按經(jīng)適房管理 房子不做;（3）、成本價(jià)、央產(chǎn)房，公寓可以做;（4）特殊立項(xiàng)的房子 不做。

17、貸款期限：住宅 30 年，商用房 10 年（貸款期限與申請(qǐng)人年齡相加，不得超過(guò) 70 年;貸款期限與房齡相加，不得超過(guò) 50 年）。

18、年齡：借款人年齡一般不超 65 歲，年齡大必須加共借（只接受直系親屬）。

19、貸款利率：首套基準(zhǔn)4.9%，二套上浮 10%。三套 不授理。20、一個(gè)家庭（夫妻雙方）在北京最多只能有 2 套房超過(guò) 2 套不授理商用房也算。

21、其他：民間一抵不超個(gè) 6 月，二抵不超 3 個(gè)月，曾經(jīng)有民間借貸不超 1 年。

中信凈值貸

22、定義：在不結(jié)清 原按揭 貸款（可以是本行也可以是他行）的基礎(chǔ)上，對(duì)房屋 余值 按一定成數(shù)發(fā)放的銀行貸款。

23、額度上限： 1000 萬(wàn)，利率上浮 30% 左右，抵押物區(qū)域： 城六區(qū)、近郊。

24、準(zhǔn)入條件：（1）借款人年齡 18-65歲 周歲，且為 北京 地區(qū)各銀行房產(chǎn)按揭貸款業(yè)務(wù)存量客戶，還款時(shí)間不少于 18 個(gè)月。（2）只能做 經(jīng)營(yíng) 貸，可以做實(shí)際控股人，不做抵貸不一。（3）對(duì)房屋性質(zhì)要求同一般 經(jīng)營(yíng)貸，但審批尺度比 標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)貸 嚴(yán)格。如：經(jīng)適房在京須有二套房等。

25、征信借款人及配偶近2 年貸款逾期不能超 9 次，最長(zhǎng)不超過(guò) 30 天;原按揭貸款逾期不能超 3 次，最長(zhǎng)不超過(guò) 30 天;近2 年信用卡逾期不能超過(guò) 9 次。

26、貸款成數(shù)：住宅最高 6 成，別墅 5 成，主要看資質(zhì)；保證金存 15% 最低存 10 存 1 年，可質(zhì)押 90%。

27、授信金額：（1）如果原按揭貸款是最高額抵押，則：授信金額= 評(píng)估值 *抵押率減 原按揭貸款金額。（2）如果原按揭貸款為一般抵押，則：授信金額= 評(píng)估值 *抵押率減 原按揭尾款。

28、貸款期限：?jiǎn)喂P提款最長(zhǎng) 10 年，可授信 20 年，29、中信消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、補(bǔ)按揭、凈值貸分別需要什么材料？ 消費(fèi)貸：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。

經(jīng)營(yíng)貸：公司五證、公司章程、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。補(bǔ)按揭：網(wǎng)簽合同、購(gòu)房發(fā)票、契稅票、借據(jù)、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。

凈值貸：原按揭合同，公司五證、公司章程、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、流水、收入證明、其他資產(chǎn)、評(píng)估。

30、中信銀行消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸、凈值貸、補(bǔ)按揭的還款方式分別是什么？

消費(fèi)貸：10年等額本息

經(jīng)營(yíng)貸: 10年等額本息、每月還息年歸1/n本金（單筆最長(zhǎng)5年）凈值貸：10年等額本息、每月還息年歸1/n本金（單筆最長(zhǎng)5年）補(bǔ)按揭:住宅最長(zhǎng)30年等額本息、商業(yè)最長(zhǎng)10年等額本息或者每月還息年歸1/10本金。

31、中信的限制行業(yè)有哪些? 涉及房地產(chǎn)、投資擔(dān)保公司、煤炭、鋼鐵貿(mào)易、娛樂(lè)KTV等

32、中信普通經(jīng)營(yíng)貸可做哪些性質(zhì)的房產(chǎn)以及成數(shù)？？？

住宅7成，辦公6成，別墅4成，公寓5成，成本價(jià)5成，經(jīng)適房和按經(jīng)管理5成等。

33、中信補(bǔ)按揭的優(yōu)勢(shì)？ 1.貸款期限長(zhǎng)（能到30年）；2.利率低（首套可基準(zhǔn)）；3.材料簡(jiǎn)單不用公司材料；4.借款人年齡大的可通過(guò)子女共借拉長(zhǎng)貸款期限；5.還款方式靈活。

一、填空題

1.中信銀行消費(fèi)貸最高可以貸到萬(wàn)。

2.組合消費(fèi)貸抵押需要次，放款分次，發(fā)票只需要提供部分即可?？山邮艿牡盅何飬^(qū)域有、、。還款方式是，貸款期限最長(zhǎng)可做到年。3.補(bǔ)按揭準(zhǔn)入條件三要素：① 房本登記日期距貸款日期 必須不超過(guò)年且是買的；②貸款期限加申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)年;貸款期限加房齡不得超過(guò)年；③貸款金額是和取最低值。抵押物若是首套按揭利率是；二套利率是。抵押物性質(zhì)若是住宅可做到成，貸款期限單筆最長(zhǎng)可做到年，商業(yè)可做成，單筆最長(zhǎng)可做年，還可用還款方式。不可授理的抵押物區(qū)域有、、。

4.中信銀行可授理得的抵押物房齡不能超過(guò)年，超過(guò)年降成，借款人年齡超過(guò)歲或者低于歲，必須要求。

5.經(jīng)營(yíng)貸可貸金額上限是，利率上浮，還款方式是，單筆最長(zhǎng)可做到年。涉及敏感行業(yè)的。抵押人年齡大可接受。對(duì)資產(chǎn)的要求是，流水要求是。

6.凈值貸對(duì)抵押物要求是，利率上浮，貸款金額計(jì)算：評(píng)估值*抵押率-，住宅可做到成，商業(yè)成。還款方式有和。

7.對(duì)抵押物民間借貸期限的要求是，一抵不超過(guò)月，二抵不超過(guò)月，之前抵押期限不超過(guò)年。

8.10年基準(zhǔn)利率是，上浮完30%后的利率是，月供是（100萬(wàn)為例，貸10年）。

二、判斷題

1.標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)貸最長(zhǎng)可做到30年等額本息。（）2.抵押人年齡未滿18周歲可正常授理。（）3.凈值貸不需要借款人配偶出面簽字就可操作。（）

4.一般經(jīng)營(yíng)貸可以做抵貸不一，且只能做直系親屬之間。（）5.抵押物房齡超過(guò)25年可按正常成數(shù)審批。（）6.經(jīng)濟(jì)適用房只能做經(jīng)營(yíng)貸且在京需要二套。（）7.借款人離異不需要提供離婚證及離婚協(xié)議。（）8.經(jīng)營(yíng)可做實(shí)際控制人，不需要法人股東出面。（）9.抵押物共同所有的需要共有人都出面方可做貸款。（）10.抵押物有民間借款超過(guò)1年的必須先結(jié)清才能審批。（）

三、分析題

借款人55歲，已婚，抵押物房齡20年，評(píng)估值200萬(wàn)，目前在招商銀行有一筆未結(jié)清的消費(fèi)貸尾款100萬(wàn)，有一輛價(jià)值20萬(wàn)的車。問(wèn)題：①借款人能不能操作補(bǔ)按揭？？（房本登記日期2014年2月5日）②按照銀行要求總資產(chǎn)需要多少？?jī)糍Y產(chǎn)多少？③借款人想要月還息年歸本的還款方式，適合哪種產(chǎn)品？？最多可貸金額是多少？？

四、簡(jiǎn)答題

1.標(biāo)準(zhǔn)消費(fèi)貸和組合消費(fèi)貸有什么異同點(diǎn)？？?jī)糁蒂J的優(yōu)勢(shì)？？

2.一般面談客戶都需要了解客戶哪些信息？？

第二篇：中信銀行貸款

中信銀行貸款

作者：金投網(wǎng)

中信銀行貸款要求：

1.辦理人的相關(guān)信息包括：物業(yè)情況：產(chǎn)權(quán)人，小區(qū)名稱，面積，樓層，房齡。

貸款情況：原貸款行，未清額度，預(yù)計(jì)貸款額度，原貸款逾期次數(shù)及原因，收入及償還能力，貸款用途。

2.要求提供貸款人及配偶“姓名，身份證號(hào)”，征信初審后需提供“近2年還款對(duì)帳單”

3.簽訂貸款合同，要求明確“貸款的額度，年限，服務(wù)費(fèi)額度，還款方式，收入證明，如貸款未果責(zé)任由貸款人承擔(dān)。墊資還貸的要求明確“清貸金額，銀行名稱，貸款到帳后當(dāng)日還清墊資全款，如貸款未果30天內(nèi)產(chǎn)權(quán)人必須一次性還清。”

4．準(zhǔn)備貸款的材料：產(chǎn)權(quán)證原件，身份證原件，戶口本（夫妻不在同戶籍的提供結(jié)婚證），手章，收入證明，貸款合同，2年內(nèi)對(duì)帳單，貸款用途。

5．貸款人夫妻雙方到銀行面簽

6．評(píng)估公司入戶評(píng)估，交評(píng)估費(fèi)。

7．一周后，銀行審批通過(guò)。

8．銀行清貸，取他項(xiàng)權(quán)，重做他項(xiàng)權(quán)7個(gè)工作日方可。

9.銀行見他項(xiàng)權(quán)劃款。另外，中信銀行為免擔(dān)保費(fèi)和抵押貸款不涉及貸款征信，只需考慮能力和用途。

第三篇：中信銀行貸款業(yè)務(wù)

中信銀行貸款業(yè)務(wù)

個(gè)人貸款

一手房按揭貸款

一手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對(duì)象發(fā)放的用于購(gòu)買一手房的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請(qǐng)人須具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?/p>

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4.在我行存有購(gòu)房的首付款或具有開發(fā)商出具的首付款證明； 5.我行規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? ? 貸款金額最高可達(dá)房?jī)r(jià)的 80 ％。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》；

2.借款申請(qǐng)人需要在我行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購(gòu)房首付款，或向開發(fā)商交納購(gòu)房首付款；

3.借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料；

4.我行經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查； 5.我行審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果； 6.借款人辦理抵押登記等手續(xù)；

7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、首付款證明、購(gòu)房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。

詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中?，我行工作人員將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

二手房按揭貸款

二手房按揭貸款是中信銀行以自然人為對(duì)象發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八周歲以上且借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)其法定離退休年齡后五年，具有完全民事行為能力的自然人，并同時(shí)具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力； 4.已經(jīng)與房屋出售者簽訂了《商品房買賣合同》； 5.在我行存有首付款或者能提供已交納首付款的證明材料； 6.提供我行認(rèn)可的擔(dān)保； 7.我行規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? 貸款金額最高可達(dá)所購(gòu)房評(píng)估價(jià)的 70 ％。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 10 年。? 貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請(qǐng)人與房產(chǎn)出售者簽訂《商品房買賣合同》；

2.借款申請(qǐng)人需在我行存有首付款或者已經(jīng)向房產(chǎn)出售者或房產(chǎn)中介公司交納首付款，并取得相應(yīng)的收據(jù)；

3.借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交規(guī)定的申請(qǐng)材料；

4.由我行認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)貸款涉及的房產(chǎn)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，并向我行出具評(píng)估報(bào)告； 5.我行審批，通知借款人審批結(jié)果；

6.我行與借款人簽訂借款合同，并辦理抵押登記等手續(xù)； 7.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、首付款證明、購(gòu)房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。

詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中校倚泄ぷ魅藛T將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

公積金組合貸款

公積金組合貸款是向繳存公積金并具備償還貸款本息能力的自然人，同時(shí)發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房按揭貸款的人民幣貸款。

一、貸款條件

借款申請(qǐng)人為中國(guó)境內(nèi)，年齡在十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的自然人。借款申請(qǐng)人須具備以下條件：

1.具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩?/p>

2.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 3.具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；

4.在我行存有購(gòu)房的首付款或提供已交納首付款的證明材料； 5.按時(shí)足額交納住房公積金；

6.我行或住房公積金管理部門規(guī)定的其他條件。

二、貸款金額、期限和利率

? ? ? 貸款金額最高可達(dá)房?jī)r(jià)的 80 %。貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò) 30 年。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的期限利率和調(diào)整方式執(zhí)行。

三、貸款程序

1.借款申請(qǐng)人需要與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂《購(gòu)房合同》；

2.借款申請(qǐng)人需要在我行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款賬戶，存入購(gòu)房首付款，或向開發(fā)商交納購(gòu)房首付款； 借款申請(qǐng)人按要求填寫相關(guān)表格，提交審批所需材料；

3.我行和住房公積金管理部門指定經(jīng)辦人員或委托律師事務(wù)所對(duì)借款申請(qǐng)人所提交的材料進(jìn)行審核及資信調(diào)查；

4.我行和住房公積金管理部門審批，通知借款申請(qǐng)人審批結(jié)果；

5.借款申請(qǐng)人與我行和住房公積金管理部門簽訂借款合同，辦理抵押登記等手續(xù)； 6.我行發(fā)放貸款，借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

四、需提交的材料

身份證明（包括身份證、戶口本或暫住證）、收入證明、婚姻證明、借款申請(qǐng)表、首付款證明、購(gòu)房合同、借款合同、房屋所有權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)證等。

詳情請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)胤中?，我行工作人員將幫助您了解零售貸款業(yè)務(wù)的具體要求。

本資料解釋權(quán)屬中信銀行，本資料所列內(nèi)容，如當(dāng)?shù)胤中杏刑厥庖?guī)定的，以當(dāng)?shù)胤中幸?guī)定為準(zhǔn)。

公司產(chǎn)品簡(jiǎn)介

我行可根據(jù)客戶不同發(fā)展時(shí)期、不同業(yè)務(wù)需求、不同行業(yè)等特點(diǎn)，為客戶提供安全、快捷、個(gè)性化的單一融資產(chǎn)品和組合融資產(chǎn)品以及信用支持，為客戶經(jīng)營(yíng)和發(fā)展提供資金支持。我行融資服務(wù)包括貸款融資、票據(jù)融資、貿(mào)易融資和銀行保函。

產(chǎn)品內(nèi)容

貸款融資類產(chǎn)品 按照貸款用途可分為：

流動(dòng)資金貸款：用于滿足客戶正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)或臨時(shí)性資金需要的短期本外幣貸款。固定資產(chǎn)貸款：用于滿足客戶固定資產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)、購(gòu)置、改造及其相應(yīng)配套設(shè)施建設(shè)的中長(zhǎng)期本外幣貸款。

循環(huán)額度貸款：客戶與我行簽訂一次性借款合同，在合同規(guī)定有效期內(nèi)，客戶可在額度內(nèi)多次隨時(shí)提取、隨時(shí)歸還、循環(huán)使用。

項(xiàng)目貸款：主要用于客戶特定的項(xiàng)目，還款來(lái)源主要依靠該項(xiàng)目未來(lái)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生現(xiàn)金流或其他與之相關(guān)的資金，貸款期限相對(duì)較長(zhǎng)。

房地產(chǎn)貸款：用于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的貸款，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和土地儲(chǔ)備貸款。委托貸款：客戶可委托我行將其資金按照客戶確定的貸款對(duì)象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放委托貸款，我行可接受委托監(jiān)督貸款使用，協(xié)助回收貸款本息。按照擔(dān)保方式可分為：

保證貸款：是指我行提供的、借款人在貸款時(shí)以第三人保證擔(dān)保作為貸款條件的貸款。保證是指借款人以外的第三人作為保證人和我行約定，當(dāng)借款人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的方式。

抵押貸款：是指我行憑借款人或第三方提供的財(cái)產(chǎn)抵押而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)抵押物的類別，抵押貸款可分為不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款和動(dòng)產(chǎn)抵押貸款。

質(zhì)押貸款：是指借款人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證移交我行占有或?qū)?quán)利進(jìn)行有效登記，我行以上述動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為貸款的擔(dān)保而向借款人發(fā)放的貸款。根據(jù)質(zhì)押的法律屬性，可分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押貸款和權(quán)利質(zhì)押貸款。

股權(quán)質(zhì)押貸款：是指客戶以其自身或第三方擁有的其他公司的股權(quán)作為質(zhì)押向我行申請(qǐng)的貸款。

存貨質(zhì)押貸款：是指客戶以我行能夠接受的存貨作為質(zhì)押向我行申請(qǐng)的貸款。倉(cāng)單質(zhì)押貸款：是指客戶以自有或第三方持有的標(biāo)準(zhǔn)倉(cāng)單（貨物倉(cāng)儲(chǔ)憑證）作為質(zhì)押向我行申請(qǐng)的貸款。

貸款承諾：是指我行同客戶簽訂一種具有法律約束力的合約，規(guī)定在有效期內(nèi)，在一定的授信條件下，我行承諾給客戶一定金額的貸款。

備用信用證擔(dān)保貸款：是指我行接受客戶以其提交符合我行要求的備用信用證作為擔(dān)保而發(fā)放的一種貸款。票據(jù)融資類產(chǎn)品

銀行承兌匯票：是指我行在客戶繳納全額保證金或授信額度內(nèi)交存一定比例保證金的情況下，為客戶開立的、由我行承兌的商業(yè)匯票。

銀行承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將所持具有真實(shí)交易背景的、由我行認(rèn)可的銀行承兌的、未到期的合法的承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓于我行，我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。

商業(yè)承兌匯票貼現(xiàn)：客戶將持有的未到期的、合法的商業(yè)承兌匯票權(quán)利轉(zhuǎn)讓給我行，我行按票面金額扣除貼現(xiàn)利息后，將剩余資金付給客戶。

商業(yè)發(fā)票貼現(xiàn)（回購(gòu)型國(guó)內(nèi)保理）：是指客戶將商業(yè)發(fā)票所代表的應(yīng)收賬款債權(quán)書面轉(zhuǎn)讓給我行，并承諾無(wú)條件回購(gòu)，而從我行取得資金的一種融資方式。

保兌倉(cāng)：是指在商品交易中，我行為買方客戶提供授信支持，用于向賣方客戶支付預(yù)付款項(xiàng)。賣方根據(jù)買方銷售進(jìn)度及其在我行的保證金余額，分批向買方發(fā)貨。票據(jù)庫(kù)：是我行首創(chuàng)的、利用物理網(wǎng)點(diǎn)和電子網(wǎng)絡(luò)為客戶高效管理商業(yè)匯票的一項(xiàng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)?？蛻艨稍谖倚薪⑵睋?jù)庫(kù)，我行根據(jù)其指令，對(duì)庫(kù)內(nèi)已查實(shí)無(wú)誤的商業(yè)匯票辦理貼現(xiàn)、托收、背書轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押開立新的商業(yè)匯票。貿(mào)易融資類產(chǎn)品

貿(mào)易融資類產(chǎn)品是我行為從事進(jìn)出口業(yè)務(wù)的外貿(mào)企業(yè)或工貿(mào)結(jié)合的企業(yè)提供的融資產(chǎn)品。包括的主要產(chǎn)品有：出口賣（買）方信貸、進(jìn)口押匯、出口押匯、福費(fèi)廷、打包貸款、出口信貸、國(guó)際貿(mào)易匯款融資、保理業(yè)務(wù)、免保開證、提貨擔(dān)保等。銀行保函類產(chǎn)品

銀行保函業(yè)務(wù)是我行應(yīng)客戶的申請(qǐng)開立的有擔(dān)保性質(zhì)的書面承諾文件，一旦申請(qǐng)人未按其與受益人簽訂的合同償還債務(wù)或履行約定義務(wù)時(shí)，由我行履行擔(dān)保責(zé)任。保函類產(chǎn)品包括投標(biāo)保函、預(yù)付款保函、履約保函、融資性保函等。

第四篇：中信銀行貸款--收入證明

收 入 證 明

茲證明系我單位正式員工，并且該員工：

1.現(xiàn)任職務(wù)為。

2.已與我單位簽訂年勞動(dòng)合同，期限自月年

3.月均收入總計(jì)人民幣元，其中工資收入為人民幣元、獎(jiǎng)金及津貼收入為人民幣元。

人事勞資部門聯(lián)系電話：

人事勞資部門聯(lián)系人：

我單位保證上述填寫內(nèi)容是真實(shí)的。

單位公章：?jiǎn)挝蝗耸聞谫Y部門章：年月日

第五篇：中信銀行貸款服務(wù)方案（推薦）

個(gè)人二手房按揭貸款簡(jiǎn)介

（一）產(chǎn)品定義

個(gè)人二手商用房按揭貸款是指我行向具有完全民事行為能力的自然人發(fā)放用于購(gòu)買二手商用房的貸款。

（二）貸款條件

借款申請(qǐng)人須同時(shí)具備以下條件：

（1）具有合法身份證件，借款申請(qǐng)人為中國(guó)大陸居民的，須持有身份證或戶口簿，或軍人（武警）證件；借款申請(qǐng)人為香港、澳門居民須持有港、澳地區(qū)永久居民身份證；借款申請(qǐng)人為臺(tái)灣居民須取得我國(guó)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的居留證明；借款申請(qǐng)人為外籍人的，須持有我國(guó)公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的有效身份證或居留許可證；

（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息能力；（3）借款人已與售房人簽訂《房屋買賣合同》，并提供所購(gòu)買房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料，并提供購(gòu)房首付款收據(jù)；

（4）無(wú)不良信用記錄；

（5）香港、澳門、臺(tái)灣和外籍借款人須在中國(guó)大陸境內(nèi)居住1年以上，在申請(qǐng)地有固定住址并提供一名有本地戶口并具有民事行為能力的自然人作為聯(lián)系人；

（6）我行規(guī)定的其他條件。

（三）貸款利率

二手商用房貸款利率按照中國(guó)人民銀行和我行個(gè)人商用房貸款利率相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合我行貸款政策客戶執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%；若客戶不符合貸款政策，可根據(jù)客戶具體情況單戶單議。

（四）貸款成數(shù)

貸款金額最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50%。

客戶購(gòu)買三套以上房屋，第三套起首付增加到51%；

客戶是外地戶口，外地工作，視客戶具體情況增加首付到55%-60%。

（五）貸款期限

二手商用房按揭貸款期限根據(jù)房屋已使用年限和借款人年齡按以下原則共同確定：

貸款年限最高10年。貸款期限與借款申請(qǐng)人年齡相加，不得超過(guò)70年，有兩個(gè)或兩個(gè)以上申請(qǐng)人的，以年齡最低者為準(zhǔn)。

（六）還款方式

期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行每月還息到期還本。貸款期限在1年以上的，按月歸還貸款本息。還款方式可選擇按月等額本息或按月等額本金償還方式，由借款人自主選擇還款方式。

（七）申請(qǐng)貸款所須提供資料

（1）借款人及其配偶等相關(guān)參貸人的有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚

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證原件及復(fù)印件；

（2）借款人和共同申請(qǐng)人的合法有效的收入證明和半年以上的銀行流水；

（3）借款人合法的購(gòu)房合同或協(xié)議；

（4）借款人購(gòu)房首付款證明（由售房人出具的首付款收據(jù)）；（5）我行要求提供的其他材料。

二、我行產(chǎn)品及服務(wù)優(yōu)勢(shì)

（一）產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)(1)存貸寶：客戶還款卡存款超過(guò)3萬(wàn)元以上部分，可享受一年期定期存款執(zhí)行利率1.2倍的利息收益，并且存取靈活，按日計(jì)息，使客戶收益最大化；

(2)接力還款：主要滿足借款人以下兩類需求：一類是作為父母的借款人年齡偏大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸年限較短，希望通過(guò)指定子女作為共同借款人以延長(zhǎng)還款期限；另一類是作為子女的借款人預(yù)期未來(lái)收入情況較好，但目前收入偏低，月還款壓力較大，按現(xiàn)行規(guī)定可貸金額較少，希望通過(guò)增加父母作為共同借款人以增加貸款金額。

（二）服務(wù)優(yōu)勢(shì)

(1)贈(zèng)送白金卡：為在我行辦理二手房按揭客戶免費(fèi)開通中信白金借記卡，享受跨行轉(zhuǎn)賬匯款免費(fèi)優(yōu)惠，使客戶深度體驗(yàn)貴賓禮遇；

(2)短信溫馨提醒：為避免客戶忘記還款日而導(dǎo)致逾期，我行在貸款還款日前三個(gè)工作日發(fā)送溫馨提醒短信，提醒客戶及時(shí)存款；

(3)贈(zèng)送中信銀行信用卡：如客戶需要，我行可向按揭客戶贈(zèng)送本行信用卡，免首年年費(fèi)，可享受我行各項(xiàng)信用卡專屬優(yōu)惠；

(4)個(gè)性化還款：貸款期內(nèi)，按揭客戶可隨時(shí)提前還款、部分還款和貸款縮期申請(qǐng)，且不限次數(shù)、無(wú)需預(yù)約，無(wú)違約金，實(shí)現(xiàn)客戶的賬單自己做主；

(5)貸款自助查詢：貸款客戶可通過(guò)電話銀行、網(wǎng)上銀行，足不出戶查詢貸款詳細(xì)信息，輕松查詢，明白還款；

(6)審批時(shí)效性：客戶貸款資料齊全后審批僅需3-5個(gè)工作日，大大提高了放款速度。

聯(lián)系電話： 鄒經(jīng)理：*** 崔經(jīng)理：***