第一篇：《委托代管服務(wù)合同》

委托代管服務(wù)合同

委托人（以下簡稱甲方）： 受委托人（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的物業(yè)委托代管事宜簽訂本合同。

一、甲方委托代管的物業(yè)位于樓盤。

二、甲方同意委托乙方進(jìn)行招商及運(yùn)營管理，自本合同簽訂之日起，乙方可尋找實(shí)際經(jīng)營人，甲方授權(quán)委托乙方以乙方名義與實(shí)際經(jīng)營人簽訂租賃合同，也有權(quán)要求甲方與乙方及實(shí)際經(jīng)營人簽訂三方租賃合同。

三、乙方擁有自己的專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)市場進(jìn)行統(tǒng)一、專業(yè)、科學(xué)的管理和經(jīng)營。

四、代管相關(guān)約定：

1、代管期限自年月日起至年月日止。

2、乙方保證：

年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元； 年月日至年月日，月租金為元；

年月日至年月日，月租金按照實(shí)際商鋪稅后租金收入的8:2 比例由甲乙雙方進(jìn)行分配。

3、超出上述租金部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)收益，歸乙方所有；不足部分由乙方補(bǔ)償差額部分。

4、乙方將代收的每季度租金，在下季度首月的15日將本季租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶，具體內(nèi)容為：

收款人姓名（甲方）： 收款人開戶行： 收款人帳號(hào)：

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方只根據(jù)本合同約定收取租金，除此之外，無權(quán)再收取其他收益。

2、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃事宜、向?qū)嶋H經(jīng)營人追償租金及其他費(fèi)用，及時(shí)出具相關(guān)文件。如實(shí)際經(jīng)營人要求以乙方名義開具發(fā)票的，甲方應(yīng)配合簽署相關(guān)合同或補(bǔ)充協(xié)議，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。若 因甲方原因延誤辦理的，在乙方書面通知15日后仍不予以配合，乙方有權(quán)暫停支付租金，且甲方應(yīng)按照2000元/日向乙方支付違約金，乙方有權(quán)直接在應(yīng)付甲方的租金中扣除有關(guān)違約金。

3、若甲方?jīng)]有按照《商品房買賣合同》或《購買協(xié)議》約定的時(shí)間按期支付房款的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金以抵作房款，甲方逾期支付房款超過60日的，乙方有權(quán)提前解除本代管服務(wù)合同而不承擔(dān)任何違約責(zé)任。在本合同約定的代管期限內(nèi)，如因甲方原因包括但不限于未能按期償還按揭貸款、甲方自身債務(wù)糾紛、甲方以該物業(yè)設(shè)定抵押權(quán)等，導(dǎo)致該物業(yè)被查封、扣押、凍結(jié)、執(zhí)行、拍賣等，視為甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)按照本合同第六條第2點(diǎn)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、甲方承諾在代管期限內(nèi)不干預(yù)乙方招商、經(jīng)營、管理等權(quán)利。甲方同意乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，委托經(jīng)營期屆滿后3日內(nèi)（簡稱“返還期間”），乙方應(yīng)將商鋪交付給甲方，并保持屆時(shí)裝修現(xiàn)狀（可移動(dòng)的設(shè)備乙方可予以拆除）。如屆時(shí)有租賃合同/其他使用合同尚未到期或已到期但承租人/使用人交還房屋的期限尚未屆滿，則甲方同意委托期間相應(yīng)延長，但不超過一年，如超過委托期間1年以上的，則需甲方事先書面同意。

乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際經(jīng)營情況，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修、拆改和重新布局，甲方同意在代管期限屆滿后按照裝修、拆改、重新布局后的該物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行交接。

5、在本合同約定的代管期限內(nèi)，若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與的，則應(yīng)將本合同中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書面告知乙方，由甲方、乙方和新的受讓方簽訂相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，否則視為甲方提前終止本合同，甲方應(yīng)按照本合同第六條第2點(diǎn)承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲方不承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等各項(xiàng)雜費(fèi)，由實(shí)際經(jīng)營人承擔(dān)。

7、如甲方在代管期限屆滿后，和乙方不再續(xù)簽代管協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前60天書面告知乙方，并在代管期限屆滿后第二天開始由甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)電視費(fèi)等各項(xiàng)雜費(fèi)，甲方和實(shí)際經(jīng)營人達(dá)成其他約定的除外。如甲方?jīng)]有提前60天書面告知乙方的，視為甲方同意和乙方的委托代管期限順延年。

8、甲方保證其在本合同中所預(yù)留的聯(lián)系電話、通訊地址等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，若有變化應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)通知乙方，否則甲方應(yīng)對(duì)由此而造成的影響和損失承擔(dān)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若乙方?jīng)]有嚴(yán)格按照本合同約定的期限支付每期租金，則每逾期一天，乙方須按已到期未支付租金額的萬分之一，向甲方支付違約金。

2、在本合同委托期限屆滿前，若甲方撤銷、變更委托或提前解除本合同的，則甲方須按照《商品房買賣合同》或《購買協(xié)議》的合同總價(jià)款的10%一次性向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失，包 括但不限于乙方不能就該物業(yè)履行和實(shí)際經(jīng)營人的合同義務(wù)而承擔(dān)的賠償責(zé)任、由此影響乙方履行與其他相關(guān)業(yè)主及第三方的合同義務(wù)而承擔(dān)的賠償責(zé)任、乙方行使索賠權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

七、舉報(bào)渠道

嚴(yán)禁甲方人員以任何方式明示、暗示乙方請(qǐng)吃、請(qǐng)喝、收受乙方禮金、禮品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。嚴(yán)禁乙方以任何方式向甲方人員提供私人便利、行賄或進(jìn)行非正常商務(wù)宴請(qǐng)。如果出現(xiàn)乙方在招標(biāo)、采購、簽訂合同、履約過程進(jìn)行私下請(qǐng)吃、向甲方人員提供私人便利、行賄等一切非正常的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)單方終止上述行為所涉及的相關(guān)合同，且乙方須承擔(dān)由此造成的一切損失，甲方保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利；如果乙方事后主動(dòng)、積極向甲方陳述事實(shí)，或有證據(jù)顯示以上行為為甲方人員施壓的不得已行為，則乙方仍保留與上述行為相關(guān)的合同的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他約定

1、雙方對(duì)本合同或合同的履行過程中產(chǎn)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方可向該物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

3、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。

甲方：

乙方： 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人： 身份證號(hào)：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

通訊地址：

簽約時(shí)間：

****年**月**日

簽約時(shí)間：

****年**月**日

第二篇：委托代管服務(wù)合同(空白版)

委托代管服務(wù)合同合同編號(hào)：

委托人（以下簡稱甲方）：

受委托人（以下簡稱乙方）：金碧物業(yè)有限公司欽州分公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所持有的物業(yè)委托代管事宜簽訂本合同。

一、甲方委托代管的物業(yè)位于市樓盤欽州恒大綠洲棟號(hào)。

二、甲方同意委托乙方進(jìn)行招商及運(yùn)營管理，乙方可尋找實(shí)際經(jīng)營人，并由甲方、乙方及實(shí)際經(jīng)營人簽訂三方租賃合同。

三、乙方擁有自己的專業(yè)商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)市場進(jìn)行統(tǒng)一、專業(yè)、科學(xué)的管理和經(jīng)營。

四、代管相關(guān)約定：

1、代管期限為 5 年，自2015 年1月1 日起至2019年 12 月31 日止。

2、乙方保證：

2015年1月 1日至2015年12月31日，月租金為

2016年1月 1日至2016年12月31日，月租金為

2017年1月 1日至2017年12月31日，月租金為

2018年1月 1日至2018年12月31日，月租金為

2019年1月 1日至2019年12月31日，月租金為

3、超出上述租金部分作為乙方的服務(wù)費(fèi)收益，歸乙方所有；不足部分由乙方賠償差額部分。

4、乙方將代收的每季租金，在下季度首月的15日之前，將本季租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。乙方匯入甲方指定賬戶，具體內(nèi)容為：

收款人姓名（甲方）：收款人開戶行：收款人帳號(hào)：

五、其他約定

1、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理物業(yè)的租賃事宜，及時(shí)出具相關(guān)文件。若因甲方原因延誤辦理的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。

2、若甲方?jīng)]有按照《商品房買賣合同》或《購買協(xié)議》約定的時(shí)間按期支付房款的，乙方有權(quán)暫停支付租金，且有權(quán)直接扣除延遲期間的應(yīng)付租金作為對(duì)乙方的賠償。

3、在本協(xié)議約定的代管期限內(nèi)，若甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與的，則應(yīng)將本協(xié)議中甲方權(quán)利與義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給受讓方，并提前30天書面告知乙方。

4、甲方承諾在代管期限內(nèi)不干預(yù)乙方招商、經(jīng)營、管理等權(quán)利。

5、本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份。

6、本合同自甲乙雙方蓋章或簽字之日起生效。

甲方：乙方：金碧物業(yè)有限公司欽州分公司經(jīng)辦人：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：0777-36666663889288 通訊地址：通訊地址：欽州市子材東大街88號(hào)1

第三篇：委托代管協(xié)議書

委托代管協(xié)議書

甲方（產(chǎn)權(quán)方）：乙方：吉林省瀚森實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本合同。

一、房屋情況

1-1 甲方欲委托的房屋位于＿＿＿?。撸撸呤校撸撸邊^(qū) ＿＿＿ 號(hào)位置，郵編：＿＿＿（以下簡稱該物業(yè)）；目前該物業(yè)產(chǎn)權(quán)方已取得該房屋的土地證（證書編號(hào)：＿＿＿＿＿＿）和房產(chǎn)證（證書編號(hào)：＿＿＿＿＿＿）房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為＿＿＿結(jié)構(gòu)；土地使用權(quán)年限至＿＿＿年＿＿月，土地用途為＿＿＿，房屋用途為＿＿＿。經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。

該房屋總建筑面積＿＿＿平方米共＿＿層；甲方與乙方合作的房屋建筑面積為平方米＿＿＿，包括＿＿＿層，（該房屋的房屋平面圖為本合同附件）。此房屋的外墻、門外廣場、樓頂和其他公用面積以及附屬設(shè)施、設(shè)備也包含在此范圍內(nèi)（另附詳單）。

1-2甲方承諾：其為該物業(yè)的唯一合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)，本物業(yè)無共有的情況。

1-3在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

1-4該房屋的公用或合同約定合作部位的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電暖等現(xiàn)有配套狀況于本合同附件一中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋的依據(jù)。

二、代管期限

2-1 該房屋代管期限自代管起算日起至結(jié)束日止，共計(jì)＿＿年，即至＿＿年＿月＿日結(jié)束。本合同代理起算日為：＿＿年＿月＿日。

2-2合作期滿，乙方應(yīng)于合作期滿后七日內(nèi)將此物業(yè)全部交付給甲方，并將房屋內(nèi)物品撤離。屆時(shí)乙方如有未撤出物品，甲方視乙方已放棄此物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)處置此物品，并收回此物業(yè)。

2-3合作期滿，甲乙雙方如有意向繼續(xù)合作，則應(yīng)于期滿前六個(gè)月，共同協(xié)商，簽訂相關(guān)合作約定。

三、委托代管的方式

3-1 代管方式：按瀚森公司服務(wù)科目內(nèi)容，雙方協(xié)商，確定代管內(nèi)容，另行簽訂相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議。

3-2費(fèi)用支付：按本合同3-1約定的服務(wù)內(nèi)容，另行簽訂費(fèi)用支付補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的副本。

3-3人員組成：由乙方牽頭組建，甲方配備相關(guān)工作人員，共同組建項(xiàng)目工作組。

3-4 甲乙雙方于合同簽訂之后七日內(nèi)，辦理組建、入場、后勤等事宜，之后由項(xiàng)目工作組開展工作。

四：甲方的權(quán)利及義務(wù)：

4-1 本物業(yè)在與乙方合作之前所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)，包括但不限于電話、水電等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在物業(yè)交付前結(jié)清所有費(fèi)用，否則，乙方因此而墊付發(fā)生的費(fèi)用，乙方可直接從代理費(fèi)用中扣除。如因甲方欠款或房屋所有權(quán)問題造成乙方無法經(jīng)營，由此造成的損失及連帶損失，均由甲方承擔(dān)。

4-2 甲方確保按時(shí)向乙方提供此物業(yè)，并保證水、電及公用設(shè)施完好無損。如在交房之前出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)此費(fèi)用。

4-3 在合同有效期內(nèi)，雙方屬于合作經(jīng)營，具體工作均由項(xiàng)目工作組完成，甲方保證不得以任何理由妨礙工作組的正常經(jīng)營，并不得擅自終止合同，在乙方?jīng)]有違約的情況下，不得擅自中斷經(jīng)營場所的電源、水源。

4-4 甲方應(yīng)無償向工作組提供與此物業(yè)有關(guān)的證明文件，以保證此物業(yè)合理合法的使用此房屋。手續(xù)包括：房產(chǎn)證、土地征、產(chǎn)權(quán)人身份證明、消防檢測合格證、設(shè)備設(shè)施安裝驗(yàn)收合格證。

4-5 乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、添置設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)保險(xiǎn)。發(fā)生保險(xiǎn)理賠，各方根據(jù)投保的保險(xiǎn)合同進(jìn)行保險(xiǎn)理賠，甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方未按照約定購買保險(xiǎn)的，發(fā)生保險(xiǎn)事故后，所產(chǎn)生的賠償責(zé)任由雙方各自承擔(dān)。

4-6 甲方應(yīng)及時(shí)按約定支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，如因逾期支付費(fèi)用造成的服務(wù)項(xiàng)目不能及時(shí)按約定完成，由甲方負(fù)全責(zé)。

五：乙方的權(quán)利及義務(wù)：

5-1 合作期間，乙方應(yīng)及時(shí)組建項(xiàng)目工作組，以保證本合同3-1款規(guī)定的服務(wù)項(xiàng)目能順利進(jìn)行。

5-2合作期間，發(fā)生的水、電、煤氣、熱能、通訊等費(fèi)用由項(xiàng)目工作組承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)自行向相關(guān)部門支付相關(guān)費(fèi)

5-3合作期間，項(xiàng)目工作組在未征得甲方書面同意或超出甲方書面同意的范圍改變房屋主體結(jié)構(gòu)，項(xiàng)目工作組必須在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)房屋原狀并賠償給甲方造成的損失。

5-4合作期滿后，返還該房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)符合正常使用的狀態(tài)，其間所作的裝修改動(dòng)無需復(fù)原，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方裝修、改造過程中所添置的可分離、可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施及家具器具等，乙方有自由處置權(quán)。乙方不得破壞改造后的裝修，乙方不可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施無償歸甲方所有。

5、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)單項(xiàng)協(xié)議的其他條款規(guī)定，各單項(xiàng)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

六、合同解除及違約責(zé)任：

6-1 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。6-2 甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但甲方需在其獲得國家補(bǔ)償?shù)姆秶鷥?nèi)賠償乙方，并退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的；②該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的；

6-3 甲、乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履

行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

七、附則

7-1甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

7-2 甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

7-3 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

7-4 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式四份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)貳份。

出租方（甲方）：

法定代表人（委托代理人）：

電話：

身份證：

簽約日期： 承租方（乙方）： 法定代表人（委托代理人）： 電話： 身份證： 簽約日期：

附件

一、該物業(yè)其它建筑物、附著物及附屬、配套設(shè)施設(shè)備清單及說明附件

二、該房屋的建筑平面圖

附件

三、該房屋土地使用權(quán)及房產(chǎn)證復(fù)印件

附件

四、轉(zhuǎn) 租 同 意 書

附件

五、該房屋房地產(chǎn)所有人身份證復(fù)印件及公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件

六、委托代管授權(quán)書

第四篇：委托代管協(xié)議書

安全協(xié)議書

甲方：鹽源縣博大鄉(xiāng)磚樓村支部、村民委委員會(huì)

乙方：鹽源博大鄉(xiāng)中心校 磚樓村九組組干部 全組村民農(nóng)戶

鹽源縣宏達(dá)煤業(yè)有限責(zé)任公司按照省州縣各級(jí)政府求，已關(guān)停。按照縣政府的安排，其地面上的資產(chǎn)全部移交縣國資辦。國資辦又委托博大鄉(xiāng)代管。為保證資產(chǎn)安全完整，現(xiàn)將博大鄉(xiāng)接收的該批資產(chǎn)交博大鄉(xiāng)磚樓村代為管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議條款，以期共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條 鹽源縣宏達(dá)煤業(yè)有限責(zé)任公司按照省州縣各級(jí)政府要求，已關(guān)停，永久性關(guān)閉，現(xiàn)將博大鄉(xiāng)磚樓村接收該批資產(chǎn)代為管理，委 托管 理鹽源縣宏達(dá)煤業(yè)有限責(zé)任公司移交的不動(dòng)資產(chǎn)。

第 二條 博大中心校老師和學(xué)生不準(zhǔn)進(jìn)入公司礦區(qū)內(nèi)，不能攀爬進(jìn)煤業(yè)壩坎玩耍，如發(fā)生安全事故，一切后果自己負(fù)責(zé)，因公司已關(guān)停，永久性關(guān)閉，我村只能代管理，無經(jīng)濟(jì)賠償費(fèi)用。要求校方領(lǐng)導(dǎo)和班主任教育好學(xué)生。

第二條 本村村民不準(zhǔn)進(jìn)入公司礦區(qū)，不準(zhǔn)帶火進(jìn)山，亂砍亂伐，毀林開荒，放好自己的牲口，管好自己的孩子不進(jìn)公司煤蒼攀爬和玩耍，如發(fā)生安全事故，一切后果自己負(fù)責(zé)，因公司已關(guān)停，永久性關(guān)閉，我村一律不負(fù)責(zé)一切損失自行承擔(dān)。第四條 本協(xié)議自簽字之日起，具有法律效力。第五條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送鄉(xiāng)政府備案。

甲方蓋章 磚樓村村民委 乙方蓋章

甲方代表簽字 乙方代表簽字

簽字時(shí)間：2016年12月 日

第五篇：委托代管協(xié)議書

委托代管協(xié)議書

甲方：

乙方：

一、總則

1．1 為更好的拓展“××”品牌系列產(chǎn)品的市場，甲方根據(jù)“××”

特許經(jīng)營總體規(guī)劃，同意乙方加入“××”特許經(jīng)營網(wǎng)絡(luò)。

1．2 鑒于乙方接受“××”特許經(jīng)營理念，具有分銷區(qū)域之銷售網(wǎng)絡(luò)及其它

相應(yīng)的商業(yè)基礎(chǔ)，且誠意向甲方提出特許經(jīng)營加盟的申請(qǐng)，成為特許經(jīng)營之成員，并申請(qǐng)經(jīng)銷“××”品牌系列產(chǎn)品。經(jīng)甲方核定，特許乙方于分銷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營“××”品牌系列產(chǎn)品。

1．3有關(guān)本合同之所有條款，均為商業(yè)機(jī)密。乙方不得向第三方泄露，乙方在整個(gè)合同期內(nèi)和合同期滿后一年內(nèi)，不得將其知悉之甲方任何保密知識(shí)、經(jīng)營方法等向第三者透露，否則甲方保留訴諸法律的權(quán)利。

1．4 本合同中使用的貨幣單位為人民幣。

1．5 本合同中所有經(jīng)濟(jì)來往都以雙方公司財(cái)務(wù)為準(zhǔn)，雙方達(dá)成共識(shí)，甲乙雙方任何

業(yè)務(wù)人員不得代公司或個(gè)人收取任何款項(xiàng)。甲乙雙方業(yè)務(wù)人員的各種私人借款

行為都與合同公司無關(guān)。

1．6 本合同用詞定義：

1．6．1 商標(biāo)/營業(yè)標(biāo)志：“××”產(chǎn)品及服務(wù)商標(biāo)及其有關(guān)標(biāo)記及于本合 同期限內(nèi)甲方認(rèn)為適用之其它附加或代替商標(biāo)及營業(yè)標(biāo)志。于本合同內(nèi)統(tǒng)稱商標(biāo)。

1．6．2特許專賣店：甲方授予乙方于指定合同地點(diǎn)內(nèi)，使用本合同所列之商標(biāo)

及經(jīng)營技巧所開設(shè)之零售專柜或獨(dú)立店鋪并以零售方式經(jīng)銷本合同之特

許品。

1．6．3特許貨品：甲方及其指定之代理商/加盟商/供應(yīng)商、所代理加盟或經(jīng)銷附

“××”商標(biāo)之貨品。

二、協(xié)議宗旨

2．1 在協(xié)議所規(guī)定的分銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，甲方確保乙方供貨情況，服務(wù)水平，深層次拓展市場，獲取合理收益。

2．2 本合同中甲、乙雙方在法律和財(cái)務(wù)上均為各自獨(dú)立的法人（或自然人），相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方根據(jù)本合同得到之權(quán)利只限于一般經(jīng)銷代理商的權(quán)利，與本合同不產(chǎn)生其他任何關(guān)系，并不產(chǎn)生乙方以代表甲方或使甲方受到其他任何合同約束之任何權(quán)利。尤其是，本合同并不構(gòu)成委托乙方為甲方的代理人、雇員或合伙人。

2．3 訂本協(xié)議并未授予乙方任何約束甲方之權(quán)利，甲方擁有本協(xié)議最終解釋權(quán)。

三、協(xié)議有效期

有效期從 年 月 日至 年月 日（為期壹年），乙方可在協(xié)議有效期滿前三個(gè)月向甲方提出延長書面請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商同意后予以續(xù)簽，在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。

四、甲方職責(zé)

4．1 乙方取得甲方的特許經(jīng)營加盟權(quán)，銷售“××”服飾的業(yè)務(wù)范圍僅限于

省 市/縣 路 號(hào)。

4．2 乙方首批進(jìn)貨貨款 萬元，年銷售回款額為 萬元。

4．3 乙方于銷售過程中需追（補(bǔ)）貨，可親自或委托他人攜帶乙方簽署并蓋印的訂

單到甲方，甲方根據(jù)乙方提供的銷售日?qǐng)?bào)表（日，周，月報(bào)表），并分析該區(qū)

域服裝市場的銷售走勢進(jìn)行配貨。

4．4 乙方所下的追加訂單一經(jīng)確定后，則向甲方交納所訂貨款的30%作為定金，其余貨款于提貨時(shí)一次性全部付清。若乙方于預(yù)定提貨日期內(nèi)更改或未能交清

余款或拒絕提取部分貨品，由甲方將從乙方所交納的定金中扣除貨款總值的

10%作為手續(xù)費(fèi)。

4．5 乙方發(fā)現(xiàn)甲方貨品質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)于提貨后15天內(nèi)憑收據(jù)更換貨品，否則

甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。如經(jīng)甲方人員鑒別此貨品質(zhì)量問題并非生產(chǎn)上

造成，屬乙方在銷售過程中所致，則甲方保留更換貨品與否的權(quán)利。

4．6 乙方必須親臨攜帶具有法律效應(yīng)的有關(guān)文件和手續(xù)、身份證復(fù)印件前往提貨，貨品應(yīng)當(dāng)場核點(diǎn)，否則貨品出倉之后數(shù)量不正確的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。

4．7 乙方首批訂貨、平時(shí)進(jìn)（補(bǔ)）貨期間的交通、住宿等有關(guān)費(fèi)用由乙方自己承

擔(dān)。有關(guān)貨品運(yùn)輸方面，甲方可以代為辦理，但運(yùn)輸方式選擇、長途運(yùn)輸費(fèi)、貨品保險(xiǎn)等有關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

4． 8 甲方制定統(tǒng)一零售價(jià)格，乙方原則上應(yīng)按甲方所制定的統(tǒng)一零售價(jià)格進(jìn)行銷售。

4．9 進(jìn)貨方式

4．9．1甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的（不含稅）作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

4．9．2甲方的皮具類（皮鞋、皮帶、皮包）、皮衣、水貂、襪子、領(lǐng)帶等產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的（不含稅）作為供貨價(jià)給乙方，此方式為訂貨買斷，不退換。

4．9．3 甲方的皮衣、水貂類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的（不含稅）作為供

貨價(jià)給乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷，不退換。

4．9．4 甲方的服裝類產(chǎn)品統(tǒng)一按吊牌價(jià)的（不含稅）作為供貨價(jià)給

乙方，此方式為現(xiàn)貨買斷（包括補(bǔ)貨），不退換。

4．9．5 道具類產(chǎn)品按公司統(tǒng)一發(fā)貨價(jià)供貨給乙方，不退換。（如模特、衣

架、褲架等）

4．10 乙方在銷售甲方的“××”服飾系列商品時(shí)必須明碼標(biāo)價(jià)并保持價(jià)格的

相對(duì)穩(wěn)定。

4．11 對(duì)乙方銷售貨品的零售價(jià)格，甲方有監(jiān)督、檢查的權(quán)利。對(duì)乙方所聘請(qǐng)的員工有培訓(xùn)“××”服飾有關(guān)知識(shí)、銷售技能和經(jīng)驗(yàn)的義務(wù)。

4．12 甲方定期派專人到乙方專賣店（專柜），協(xié)助了解指導(dǎo)乙方銷售活動(dòng)，調(diào)查、分析該地域的服裝市場形勢。甲方對(duì)乙方的管理人員、銷售人員進(jìn)行銷售技巧、產(chǎn)品知識(shí)、營運(yùn)管理、貨場陳列等專業(yè)培訓(xùn)（指開業(yè)及大型培訓(xùn)課程）。培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容由甲方統(tǒng)一安排，甲方有權(quán)決定，由甲方派出人員到乙方現(xiàn)場培訓(xùn)，或由乙方委派人員至甲方指定的地點(diǎn)參加培訓(xùn)。其中，派出人員的差旅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，食宿費(fèi)用則由乙方承擔(dān)。

4．13 甲方免費(fèi)提供“××”服飾專賣店（專柜）的裝修設(shè)計(jì)方案，協(xié)助乙

方驗(yàn)收店面裝修工程。

4．14 乙方所選擇的專賣店（專柜）位置須經(jīng)甲方派有關(guān)人員考察確認(rèn)后，方可正

式成為甲方特許專賣店（專柜）。

4．15 在乙方代理區(qū)域或代理范圍內(nèi)，甲方如有收到其他客戶加盟申請(qǐng)時(shí)，甲方無條

件將此信息及經(jīng)營權(quán)利完整提供給乙方，協(xié)助乙方發(fā)展下屬加盟專賣店。

五、甲方權(quán)利

當(dāng)乙方出現(xiàn)下列問題時(shí)，甲方有權(quán)修改及單方面終止此協(xié)議：乙方未達(dá)到甲方之營銷標(biāo)準(zhǔn)要求；違法經(jīng)營被政府部門下令停業(yè)整頓或吊銷營業(yè)執(zhí)照等；在核定的經(jīng)銷區(qū)域和產(chǎn)品范圍內(nèi)，違規(guī)運(yùn)作或跨區(qū)域經(jīng)營。

六、乙方責(zé)任

6．1 乙方在協(xié)議限定的經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)從事“××”服飾的銷售活動(dòng)，未經(jīng)

甲方書面同意，乙方不得變更專賣店（專柜）的位置和面積，不得變更經(jīng)銷

區(qū)域的范圍。

6．2 乙方“××”服飾特許專賣店（專柜）內(nèi)，除“××”服飾

系列外，不允許有任何其他品牌服裝在內(nèi)銷售和存放。乙方不得參與、協(xié)

助或慫恿生產(chǎn)、銷售假冒 的“××” 系列服飾，否則甲方有權(quán)終

止合同并追究當(dāng)事人經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。在乙方經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)，乙方應(yīng)積極

協(xié)助甲方杜絕他人銷售假冒“××” 系列服飾的違法侵權(quán)行為。

6．3 乙方須參加甲方定期舉行的訂貨會(huì)及開業(yè)前后售前、售中、售后等服務(wù)技能的培訓(xùn)，以不斷適應(yīng)“××”服飾新的要求及市場發(fā)展，各專賣店

（專柜）之間互相交流經(jīng)驗(yàn)，以求共同發(fā)展。

6．4 乙方須將每天銷售報(bào)表及其它競爭品牌的營業(yè)情況，需按甲方要求及時(shí)傳真給甲方，以有利于甲方統(tǒng)計(jì)和分析，制定相應(yīng)的對(duì)策，協(xié)助和指導(dǎo)乙方經(jīng)營。

6．5 乙方應(yīng)按照甲方提供的專賣店裝修設(shè)計(jì)方案，使用甲方提供或指定的裝修物料，甲方尚未指定的裝飾物料雙方協(xié)商決定。

6．6 乙方應(yīng)接受并按規(guī)定統(tǒng)一使用甲方提供或指定使用的經(jīng)營設(shè)備，營業(yè)用品由雙方協(xié)議決定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得制作、張貼、懸掛、發(fā)布使用 “××”服飾商標(biāo)圖案或文字。

6．7 乙方專賣店的鋪位租金、水電雜費(fèi)、員工工資福利、工商稅務(wù)等費(fèi)用由乙方

自己承擔(dān)。全面性的品牌戶外形象廣告投入計(jì)劃必須以書面形式上報(bào)甲方，經(jīng)審批后方可實(shí)施。

6．8 乙方應(yīng)充分利用節(jié)假日開展促銷活動(dòng)，季尾清貨要協(xié)同甲方同時(shí)進(jìn)行，以利統(tǒng)一行動(dòng)，形成規(guī)模效應(yīng)。

6．9 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以出租、轉(zhuǎn)讓等形式全部或部分變更乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

6．10 為不延誤乙方在銷售旺季出現(xiàn)主推款式貨品斷碼現(xiàn)象，乙方主推款式（各款色）單店單位訂貨量上衣為12件，褲子20條，西服8套，為基本起訂量。

6．11 乙方在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)需新增設(shè)專賣店（專柜），需先經(jīng)甲方派專人考察核準(zhǔn)后方可實(shí)施。

6．12 乙方在經(jīng)營過程中獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

6．13 為支持乙方經(jīng)營，甲方在乙方第一次購貨同時(shí)，有償提供品牌燈箱片、圖片、（以成本價(jià)計(jì)算）。

6．14 在確定特許經(jīng)營加盟權(quán)后，乙方須向甲方支付合同保證金 貳 萬元。待本合同正常終止三個(gè)月后，則此保證金原額無息返還乙方。如乙方在合同有效期內(nèi)違約造成甲方損失的，甲方有權(quán)酌情扣除相應(yīng)的品牌保證金，直至全額扣完，本合同自動(dòng)終止。

6．15 本協(xié)議期滿后，乙方在同等條件下享有續(xù)約權(quán)，但乙方須在合約期滿前三個(gè)月內(nèi)以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，否則，屆時(shí)甲方有權(quán)與第三方簽訂協(xié)議，并按規(guī)定責(zé)令乙方把經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)有關(guān)“××”服飾的所有標(biāo)志、圖案和物品全部拆除。

6．16 本合同終止后，所有產(chǎn)品商標(biāo)、專利、設(shè)計(jì)和說明均屬甲方所有，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，也不得將機(jī)密超越合同范圍使用。

6．17 廣告支持：甲、乙雙方就產(chǎn)生的效益進(jìn)行各項(xiàng)評(píng)估后，其支持額度協(xié)商解決。

七、乙方權(quán)利

7．1 乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，按甲方提供“××” 品牌特經(jīng)

營手冊(cè)之裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，完成專賣店（專柜）的布置和裝修工作，并自行

辦理申報(bào)專營店及商場一切合法經(jīng)營相關(guān)證件手續(xù)。實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營自負(fù)盈虧 的經(jīng)銷方式，并書面通知甲方派人員審查。

7．2 如產(chǎn)品本身質(zhì)量問題乙方可無條件退換，如屬經(jīng)營問題，則由乙方自理。

7．3 乙方有權(quán)確定所轄分銷區(qū)內(nèi)之分銷商，呈報(bào)甲方核準(zhǔn)頒發(fā)證書后開始運(yùn)營。

八、協(xié)議終止

8．1 在終止合同時(shí)，乙方必須自行承擔(dān)費(fèi)用拆除所有與“××”品牌有關(guān)的裝飾用具、宣傳品等，如乙方造成不良影響，甲方依法保留向乙方追索賠償?shù)臋?quán)利，必要時(shí)將通過法律程序提出訴訟。

8．2 如乙方在協(xié)議期滿前，非因第十章規(guī)定之不可抗力而提出終止，乙方亦必須

履行第八章第一條之規(guī)定。

8．3 合同解除后，應(yīng)處理的事項(xiàng)遵從甲方指示。

九、所有權(quán)

9．1 “××”是著名商標(biāo)，受國家法律保護(hù)。

9．2 所有帶有表示“××”相關(guān)產(chǎn)品的標(biāo)識(shí)，均屬于廣州市××服飾貿(mào)易有限公司所有。未經(jīng)事先書面專項(xiàng)授權(quán)，乙方不得使用“××”名稱、商標(biāo)等涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)內(nèi)容進(jìn)行工商注冊(cè)、招商、廣告等；不得使用由甲方提供的標(biāo)識(shí)用于本協(xié)議以外的任何交易，乙方不得擅自印刷有關(guān)商標(biāo)，標(biāo)識(shí)及促銷廣告發(fā)布；不得超越本協(xié)議所規(guī)定受許權(quán)利（受許性質(zhì)、受許地區(qū)、受許產(chǎn)品范圍）擅自制作“××”特許經(jīng)營統(tǒng)一形象進(jìn)行招牌、燈箱等相關(guān)標(biāo)識(shí)物的制作和裝潢。

十、不可抗力

10．1 如因不可抗力事件發(fā)生，或非雙方所能控制或預(yù)見事件的發(fā)生，包括天災(zāi)、火

災(zāi)、戰(zhàn)爭、政治活動(dòng)、意外等事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，遇有上述不可抗力之

一方應(yīng)立即將事故情況書面之另一方并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情并提出協(xié)

議不能履行或者需要延期履行。

10．2 因發(fā)生非甲方所能控制的不可抗力等任何情況，令甲方無法履行協(xié)議時(shí)，甲

方可以書面形式通知乙方即時(shí)終止合約，并適用第十章第三條規(guī)定。

10．3 如因第十章第一條及第二條原因終止協(xié)議，雙方互不追究責(zé)任，但乙方仍須承擔(dān)所有投資費(fèi)用。

十一、適用法律

本協(xié)議之訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。

十二、爭議的解決

困本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果自爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)通過協(xié)商不能解決的，或者任何一方拒絕協(xié)商的，則任何一方均可提請(qǐng)本協(xié)議簽訂地人民法院裁決。

十三、通知及協(xié)議備案

13．1 乙方茲承認(rèn)簽署合約，并已閱讀及明白合約所列條款所包含的規(guī)定，并同意受其約束。

13． 2 協(xié)議簽署地為廣州，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備

案一份，復(fù)印件無效。

根據(jù)中華人民共和國法律成立之法人企業(yè)（以下簡稱甲方）

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：

稅務(wù)登記號(hào)：

注冊(cè)登記：

開戶銀行： 帳戶：

戶名全稱：

法人代表： 委托代理人：

郵政編碼： 電話：

簽訂日期： 甲方公章：

根據(jù)中華人民共和國法律成立之法人企業(yè)（以下簡稱乙方）

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記號(hào)為：

稅務(wù)登記號(hào)：

注冊(cè)登記：

開戶銀行： 帳戶：

戶名全稱：

法人代表： 委托代理人：

郵政編碼： 電話：

簽訂日期： 乙方公章：