第一篇：商鋪租賃合同樣式

商鋪租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）： 身份證號碼：

承租人（以下簡稱乙方）： 身份證號碼： 乙方聯(lián)系電話： 乙方聯(lián)系地址：

甲乙雙方本著自用、平等、互惠原則，經過友好協(xié)商，就乙方租用甲方商鋪有關事項達成以下協(xié)議：

一、租賃鋪位的地點：

1.“ 商業(yè)步行街”南區(qū)貳層 鋪，建設面積:，套內面套內積:，經營范圍：

2.“ 業(yè)步行街”南區(qū)貳層 鋪，建設面積:，套內面套內積:，經營范圍：

二、租賃期限

1、租賃期共計 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、合同到期，乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前30日內書面通知甲方。經甲方同意，再另行續(xù)簽合同，租金另議。

3、租賃期滿，乙方不續(xù)約，雙方應共同檢查及交接商鋪和有關設備。如發(fā)現(xiàn)有損壞的（正常損耗除外）則由乙方負責維修或從押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。乙方物品必須在合約到期日內清理完畢。否則，所有物品視作遺棄物，甲方有權處理。

三、租金及繳付

1、首年內即 年 月 日起至 年 月 日間，每月租金為: 人民幣￥萬 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）；

2、第二年內即 年 月 日起至 年 月 日間，每月租金為: 人民幣￥萬 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）；

3、第三年內即 年 月 日起至 年 月 日間，每月租金為: 人民幣￥萬 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）；

4、乙方應向甲方預付人民幣￥ 仟 佰 拾 元整（即￥）作為押金。另付人民幣￥ 仟 佰 拾 元整（即￥ 元）為首月租金，乙方須于每月 日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滯納金。合同期滿后，若乙方不再續(xù)約，甲方應將押金在十五日內交還給乙方，但不計算利息。

四、本合同租賃期間物業(yè)管理費,公共分攤之水電費,由乙方承擔, 乙方自行向物業(yè)管理公司交納；使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方承擔并自行繳納。

五、乙方鋪內安裝獨立水電表，其水、電費用按實際用度及水、電部門計費標準計算，由乙方承擔；如屬物業(yè)管理商向乙方收取的則以物業(yè)管理商向供水、供電部門交費的單價及合理的電損線損及分攤（即3 %）乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量向物業(yè)管理商交納。乙方接到物業(yè)管理商水、電費通知單后5個工作日內將水、電費支付給物業(yè)管理商；

六、甲方只租賃商鋪給乙方，在租賃期內必須遵守以下事項乙方必須守法經營，嚴格遵守步行街的物業(yè)管理協(xié)議規(guī)章，所有法律責任及證明的辦理和一切費用、債權債務、安全責任等全部由乙方負責。

1、乙方不得將租賃場地作經濟擔保或抵押，未經甲方書面同意不得將租賃場地轉租他人及改變本合同中約定的經營范圍。

2、乙方應自覺遵守步行街物業(yè)管理各項規(guī)章制度，準時開門不得無故停業(yè)，保證商場運轉正常。

5、乙方不得經營和貯存危險、易燃、違禁物品。乙方須愛護場內公共財物，未經甲方同意，乙方不得隨意改動場內設施。

6、乙方如需裝修及廣告宣傳等，須征得甲方和物業(yè)管理商書面文件同意和訂立書面協(xié)議后方可施工。所產生的費用由乙方負責，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

7、乙方須愛護經營場所內的安全防火，防盜設施。乙方自行購買商鋪設施及貨物的保險，至少應購買基本險種。不得在場內使用電炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎發(fā)生的安全、失火、失竊等事故，并因此引起的場內的一切損失均由乙方承擔。

六、違約責任

1、在合同有效期內，雙方不得無故單方終止合同。如乙方單方終止合同，則甲方有權沒收乙方繳付的押金；如甲方單方終止合同應雙倍賠償乙方押金。

2、乙方逾期交付租金及其所產生的費用，每逾期一日，由甲方按乙方需交總金額的5‰收取乙方違約金。逾期一個月不交租金及其費用的，甲方有權終止合同，沒收乙方押金，并收回乙方所租賃的鋪位，另租賃給他人，由此造成乙方損失的，由乙方承擔。乙方須在收到甲方書面通知后五天內將鋪內物品清理完畢，否則甲方有權處理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所產生費用的權利。

七、本合同有效期內，如發(fā)生下列情形，本合同可自動解除

1、發(fā)生不可抗力災害或意外事件，使本合同無法履行。

2、政府決定征用出租物業(yè)所在地，而需拆除出租物業(yè)。

八、合同在履行的過程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由南海區(qū)法院處理。

九、本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽字蓋章，乙方繳付押金后生效。

十、備注：

1、交鋪裝修標準： 按原有裝修。

2、該商鋪產權的權屬變更，不影響雙方對本合同履行的權利和義務。

3、乙方須于簽定合同之日起一個月不過來收鋪的，視同乙方自動放棄租賃該鋪的權利，甲方沒收乙方所交押金及定金。

4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議，具有同等效力。

甲方簽名： 乙方簽名： 簽 章： 簽 章： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

第二篇：商鋪租賃合同樣式

商鋪租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）：身份證號碼：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號碼：乙方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系地址：甲乙雙方本著自用、平等、互惠原則，經過友好協(xié)商，就乙方租用甲方商鋪有關事項達成以下協(xié)議：

一、租賃鋪位的地點：

1.“商業(yè)步行街”南區(qū)貳層鋪，建設面積:，套內面套內積:，經營范圍：

2.“業(yè)步行街”南區(qū)貳層鋪，建設面積:，套內面套內積:，經營范圍：

二、租賃期限

1、租賃期共計年，即自年月日起至年月日止。

2、合同到期，乙方有意續(xù)租，應在合同期滿前30日內書面通知甲方。經甲方同意，再另行續(xù)簽合同，租金另議。

3、租賃期滿，乙方不續(xù)約，雙方應共同檢查及交接商鋪和有關設備。如發(fā)現(xiàn)有損壞的（正常損耗除外）則由乙方負責維修或從押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。乙方物品必須在合約到期日內清理完畢。否則，所有物品視作遺棄物，甲方有權處理。

三、租金及繳付

1、首年內即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

2、第二年內即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

3、第三年內即年月日起至年月日間，每月租金為:

人民幣￥萬仟佰拾元整（即￥元）；

4、乙方應向甲方預付人民幣￥仟佰拾元整（即￥）作為押金。另付人民幣￥仟佰拾元整（即￥元）為首月租金，乙方須于每月日前向甲方支付月租，逾期按日加收5‰滯納金。合同期滿后，若乙方不再續(xù)約，甲方應將押金在十五日內交還給乙方，但不計算利息。

四、本合同租賃期間物業(yè)管理費,公共分攤之水電費,由乙方承擔, 乙方自行向物業(yè)管理公司交納；使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方承擔并自行繳納。

五、乙方鋪內安裝獨立水電表，其水、電費用按實際用度及水、電部門計費標準計算，由乙方承擔；如屬物業(yè)管理商向乙方收取的則以物業(yè)管理商向供水、供電部門交費的單價及合理的電損線損及分攤（即3 %）乘以乙方實際發(fā)生的數(shù)量向物業(yè)管理商交納。乙方接到物業(yè)管理商水、電費通知單后5個工作日內將水、電費支付給物業(yè)管理商；

六、甲方只租賃商鋪給乙方，在租賃期內必須遵守以下事項乙方必須守法經營，嚴格遵守步行街的物業(yè)

管理協(xié)議規(guī)章，所有法律責任及證明的辦理和一切費用、債權債務、安全責任等全部由乙方負責。

1、乙方不得將租賃場地作經濟擔?；虻盅?，未經甲方書面同意不得將租賃場地轉租他人及改變本合同中約

定的經營范圍。

2、乙方應自覺遵守步行街物業(yè)管理各項規(guī)章制度，準時開門不得無故停業(yè)，保證商場運轉正常。

5、乙方不得經營和貯存危險、易燃、違禁物品。乙方須愛護場內公共財物，未經甲方同意，乙方不得隨意

改動場內設施。

6、乙方如需裝修及廣告宣傳等，須征得甲方和物業(yè)管理商書面文件同意和訂立書面協(xié)議后方可施工。所產

生的費用由乙方負責，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。

7、乙方須愛護經營場所內的安全防火，防盜設施。乙方自行購買商鋪設施及貨物的保險，至少應購買基本

險種。不得在場內使用電炊具，公共通道不得堆放物品。因乙方不慎發(fā)生的安全、失火、失竊等事故，并因此引起的場內的一切損失均由乙方承擔。

六、違約責任

1、在合同有效期內，雙方不得無故單方終止合同。如乙方單方終止合同，則甲方有權沒收乙方繳付的押金；

如甲方單方終止合同應雙倍賠償乙方押金。

2、乙方逾期交付租金及其所產生的費用，每逾期一日，由甲方按乙方需交總金額的5‰收取乙方違約金。

逾期一個月不交租金及其費用的，甲方有權終止合同，沒收乙方押金，并收回乙方所租賃的鋪位，另租

賃給他人，由此造成乙方損失的，由乙方承擔。乙方須在收到甲方書面通知后五天內將鋪內物品清理完

畢，否則甲方有權處理。甲方保留追究乙方除租金以外的但由乙方所產生費用的權利。

七、本合同有效期內，如發(fā)生下列情形，本合同可自動解除

1、發(fā)生不可抗力災害或意外事件，使本合同無法履行。

2、政府決定征用出租物業(yè)所在地，而需拆除出租物業(yè)。

八、合同在履行的過程中，如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，由南海區(qū)法院處理。

九、本租賃合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經甲乙雙方簽字蓋章，乙方繳付押金后生效。

十、備注：

1、交鋪裝修標準： 按原有裝修。

2、該商鋪產權的權屬變更，不影響雙方對本合同履行的權利和義務。

3、乙方須于簽定合同之日起一個月不過來收鋪的，視同乙方自動放棄租賃該鋪的權利，甲方沒收乙方所交

押金及定金。

4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，補充協(xié)議，具有同等效力。

甲方簽名：乙方簽名：

簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)甲乙雙方就商鋪租賃相關事宜，根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同供遵守：

第一條 商鋪基本情況

甲方將坐落于，占地面積平方米，另附配套設施有 的商鋪出租給乙方。用途(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)。于本合同簽訂之日就已將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用了。

第二條 租期

租期共 年，即自 年 月 日零時起至 年 月 日24時止。

第三條 租金和租金交納期及條件

1、租金：共 元。

2、支付時間、方式：租金每年交一次，第一次租金于合同生效后 天內交給出租人，第二次租金于 次年的第一個月前 交清，以后交付方式依次類推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方從拖欠之日開始有權向乙方每天按實欠租金0.3％加收滯納金。

4、在簽署本合同時，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

5、以上租金不包括因商鋪租賃發(fā)生稅費，稅務等相關部門要求辦理出租手續(xù)繳納租賃稅費的均有乙方繳納。

6、租賃期間，如果乙方購買所租賃商鋪，同等條件享有優(yōu)先購買權，購買事宜另行簽訂商鋪買賣合同約定。

第四條 租賃期間商鋪的修繕

商鋪租賃期間除房屋主體等的維修義務外，其余包括但不限于使用或人為損壞的由乙方自行維修，維修費用由乙方方負擔。

甲方不允許承租人對商鋪進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增

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設他物的處理是：。

第五條各項費用的繳納

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。

3、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其他各項費用包括但不限于門前五包、治安、綠化、垃圾清運等均由乙方繳納(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

4、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。第六條 甲方的權利、義務

1、甲方有權要求乙方按期交付租金。

2、甲方有權要求乙方如實陳述商鋪租賃使用情況，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3、乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：(1)擅自改變商鋪的使用性質；(2)擅自轉租、轉讓商鋪(3)利用商鋪從事非法經營活動；(4)逾期交納租金超過一個月的；

(5)有干擾和影響他人的正常生活和生產經營的；(6)不愛護租賃商鋪結構、構造物、設施設備的；

(7)乙方嚴重違反所在地相關紀律、有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。(8)其他損害甲方、他人或公共利益的；

4、甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動。

第七條 乙方的權利、義務

1、乙方在經營范圍所從事的經營活動，不受甲方干預；

2、乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租、轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)；

3、乙方不得利用商鋪從事非法經營；

4、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須持證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務；

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5、乙方必須愛護商鋪及設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪及設備，必須承擔修復或賠償責任。

6、乙方必須遵守甲方的市場紀律，端正經營態(tài)度，文明經商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生；

7、乙方不得實施本合同第六條第三款的行為； 第八條擔保方的權利、義務

1、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2、乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶民事責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條 合同的變更與解除

1、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿或合同終止后 日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請，須經甲方同意后方可解除。解除的乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。第十一條違約金和違約責任

1．若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 0.1 ％作為違約金支付給乙方。

2、若乙方拖欠租金 七天 天以上或其他違反本合同約定的視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的30％作為違約金支付給甲方。

第十二條 聲明及保證

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甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方：

1、乙方保證具有民事行為能力，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方本人、乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露談商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期為 年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：。

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3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十六條爭議的處理

1、本合同受中國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的在甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原意進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十八條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同正本 式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

： 法定代表人(簽字捺印)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

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第四篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）姓名________ 身份證_______________

承租方（以下簡稱乙方）姓名________ 身份證_______________

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

第二條：租賃用途：_______________ 第三條：租賃期限

1、租期___年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據(jù)當時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每月___________（____元），押金____________（____元）。

2、付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個季度的房租加押金，下一季度來臨前要提前5天交付清新一季度房租。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部

第五條：房屋的附屬設施及費用的承擔

1、承租區(qū)域內設施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費、房產、土地使用稅及其他產生的直接費用。收費標準按合肥市相關標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務

1、有權按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：利用承租房進行違規(guī)及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、在乙方辦理工商、稅務等手續(xù)時，甲方應為乙方提供房屋的相關證明文件。

6、在乙方沒有違反使用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按時交納房屋租金及其他費用。

4、乙方如遇經營不善或資金周轉狀況不佳，可提前一個月向甲方申請退租或對外轉讓，經甲方允許后，方可進行轉讓或退租處理。

5、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

6、甲乙雙方在經營過程中如因對方原因造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無法正常經營，甲方須及時退還所剩租金以及押金。

3、甲乙雙方自合同訂立之日起半年，出于某種原因可提前商議終止合同，甲方不得以任何理由扣押乙方押金及所剩租金，乙方不得以任何理由強行侵占及擅自使用甲方所提供的經營場所，合同視為自動終止，雙方不負任何法律責任。

第十條：爭議的解決辦法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_____________

承租方（蓋章）_____________

法定代表人（簽字）_________

法定代表人（簽字）_________

聯(lián)系電話：__________________ 聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系地址：__________________ 聯(lián)系地址：__________________

身份證號：__________________ 身份證號：__________________

______年_____月_____日

______年_____月_____日

第五篇：商鋪租賃合同

商鋪租賃合同

出 租 方(以下簡稱甲方)

承 租 方（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，及其有關法律法規(guī)和當?shù)卣嘘P規(guī)定，甲、乙 雙方在自愿，平等，互利的基礎上，經過雙方充分友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜，特定立本合同。第一條 租賃內容

甲方將其合法擁有的門面位于 湖南省懷化市通道侗族自治縣縣溪鎮(zhèn)紫園財富廣場9棟105號商鋪 出租給乙方作 使用。

第二條 租賃期限

租賃期

年，自

年_____月

日起至

年

月

日止。第三條 租金、保證金

（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：

元，作為履約及門面基礎裝修建設保證金。（退租時經甲方確認門面基礎裝修建設保持完好方可全款退還）

（二）店面第一年每月租金為人民幣

元，年租金總額為人民幣：

元，承租時一次性收清一年（12個月）租金。后續(xù)每交一次租金，需每

月

日前交清。租金金額根據(jù)周圍實際情況酌情調整。以上租金是不含稅價，如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納。第四條 雙方的權利和義務

（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

（三）甲方應在乙方支付第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

（四）乙方在租賃期間應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。若因違規(guī)、違法受罰或被追究法律責任，甲方不負連帶責任。

（五）乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

（六）乙方需按合同內容交納租金、水電、物業(yè)管理稅費及社會公共收費（治安、衛(wèi)生、工商、稅務等費用）。

（七）乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，開業(yè)前有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，裝修費由乙方自行承擔。第五條 續(xù)租

（一）乙方未續(xù)租的，應提前一個月申請退租，應在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

（二）乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前一個月向甲方提出申請，并簽訂新租賃合同。第六條 合同的變更和解除

（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。（2）從事非法經營及違法犯罪活動的。

（3）租賃期間，乙方不得擅自將店面進行轉租、分租、轉讓或轉借，如有進行轉讓或轉租必須經甲方同意后方可進行，否則，甲方有權終止合同。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過30天的。

（2）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

（三）在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

（4）因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的。

第七條 其它

（一）甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。

（二）解除租賃關系時，乙方原先對店面進行的裝修和其他設施、物品全部歸甲方所有（可移動設施除外），其設施、物品不得破壞，應保持店面完好，無償交還甲方，如有損壞，酌情賠償。

（三）乙方在租賃期中途如欲轉讓店面，必須征得甲方同意，并向甲方申請變更合同，乙方需向甲方繳納轉讓變更手續(xù)費(元)。

（四）乙方與轉讓人（丙方）之間發(fā)生的一切問題，由乙方與丙方自行協(xié)商處理，與甲方無關。

（五）乙方在有效合同期內如需改變經營性質，須得到甲方同意并簽訂補充協(xié)議。

（六）乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。

（七）乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相關單位保持一致意見。第八條 違約

（一）任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。

（二）乙方在租賃期間，因某些原因無法繼續(xù)經營的，單方面申請終止合同的，將不給予退還租金和保證。

第九條 合同生效、糾紛解決

（一）本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

（二）在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。

（三）本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁，玖條。

甲

方：

乙

方：

身份證號：

身份證號：

電

話：

電

話：

簽字日期：

年 月 日

簽字日期：

年 月 日