第一篇：場(chǎng)地使用租賃合同范本

租用場(chǎng)地合同

出租方(甲方)：＿＿＿＿瑞昌市白楊中學(xué)＿＿＿＿＿＿＿ 承租方(乙方)： 九江巨能實(shí)業(yè)總公司賽城湖-裕豐（裕豐側(cè)）改接碼頭變220kv線(xiàn)路工程施工項(xiàng)目部

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事材料堆放的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃場(chǎng)地 乙方承租甲方學(xué)校操場(chǎng)＿場(chǎng)地，面積約2500平方米，用途以堆放甲方施工材料包括鐵塔、導(dǎo)線(xiàn)、光纜、金具等。

第二條 租賃期限

自2014年 09月09日起至工程完工，完工時(shí)間約為＿2015＿年01月15日。如合同到期乙方仍需租用，雙方另行協(xié)商相關(guān)事宜。

第三條 租金

本合同租金實(shí)行現(xiàn)金二次付清制，租金為＿6000元＿合同簽訂支付3000元，合同生效兩個(gè)月后支付剩余3000元。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、工作時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

3、制定相關(guān)校紀(jì)校規(guī)約束學(xué)生避開(kāi)堆場(chǎng)材料場(chǎng)地。

4、提供正常的開(kāi)關(guān)校門(mén)服務(wù)，（6:00-20:00）除有明確約定外，不得以任何理由干涉乙方正常的工作活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)乙方財(cái)產(chǎn)，不得隨意搬動(dòng)或移走乙方材料。

6、甲方應(yīng)為乙方車(chē)輛進(jìn)出提供方便。

第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用學(xué)校內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

2、負(fù)責(zé)堆場(chǎng)場(chǎng)地的安全文明施工現(xiàn)場(chǎng)布置，明確標(biāo)示提示學(xué)生不得入內(nèi)。

3、乙方施工人員應(yīng)盡量避開(kāi)課間休息時(shí)間入內(nèi)裝卸材料，裝卸期間不得大聲喧嘩。

4、如因乙方車(chē)輛進(jìn)出裝卸原因損毀甲方路面及其它設(shè)施工，損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)管理制度，不得影響甲方的正黨教學(xué)秩序。

6、如因乙方存放器材不當(dāng)而造成甲方師生傷害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方所交租金。

第七條 其他約定事項(xiàng)1、2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4、第八條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式＿貳＿份，甲乙雙方各一份。

第九條

雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章): 乙方(簽字蓋章)：

簽約日期： 簽約日期：

場(chǎng)地租用補(bǔ)充協(xié)議

1、原場(chǎng)地租用合同到期，在原租用合同基礎(chǔ)上再租用三個(gè)月，租

金為800元/月，按月支付。

2、租用時(shí)間為：2015年1月16日-2015年4月16日，因該租用

時(shí)間內(nèi)2015年春節(jié)，特另在春節(jié)期間安排人值班，值班費(fèi)用為800元，該費(fèi)用另行支付。在該段期間不經(jīng)乙方人員允許不得進(jìn)入租用場(chǎng)地范圍內(nèi)。

3、白楊中學(xué)劉主任負(fù)責(zé)看守學(xué)校并負(fù)責(zé)看守乙方材料直至乙方施

工人員入場(chǎng)（預(yù)計(jì)時(shí)間為3月19日）劉主任聯(lián)系電話(huà)：***。

4、乙方聯(lián)系人吳光銀，電話(huà)：***.篇二：房屋(場(chǎng)地)租賃合同模板

房屋（場(chǎng)地）租賃合同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 公司

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：公司

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，雙方就房屋（場(chǎng)地）租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃位置及面積：乙方租賃甲方位于 號(hào)房屋（場(chǎng)

地），占地面積：約平方米，其中房屋面積約（）平方米。

二、租賃期限：租賃期自 年月日起至 年月日

止，共年。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：年租金人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)：萬(wàn)元

整。月一付，每期 日前支付，甲方提供有效收款憑證。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方：

1、甲方出租的房屋和場(chǎng)地必須具備國(guó)家相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的合法文件。

2、甲方交付的房屋（場(chǎng)地）需具備相關(guān)手續(xù)。

3、房屋及場(chǎng)地（包括在建房中一并投入的其他附助設(shè)施）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

4、合同到期后乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前三個(gè)月通知對(duì)方。

乙方：

1、乙方依據(jù)合同按時(shí)交付租金；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋（場(chǎng)地）轉(zhuǎn)租或改變用途。

2、乙方承擔(dān)使用房屋（場(chǎng)地）的相關(guān)費(fèi)用，如從房屋接收以后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)、污水排放、門(mén)前三包等費(fèi)用。

3、租賃期內(nèi)的房屋日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，如非乙

方的原因?qū)е路课菔軗p的由甲方修繕。乙方可以代為修繕，若代為修繕，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用，乙方提供有效憑證。乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)征得甲方同意，裝修應(yīng)符合消防、環(huán)保等要求，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

5、租賃期間，房屋、土地相關(guān)稅金由乙方自行交納。

五、違約賠償和違約責(zé)任：

租賃期間，如果一方存在違約，對(duì)方有權(quán)終止合同，違約方按照合同總租金的 _%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

甲方有以下行為之一的，視為違約：

1、甲方未能按合同約定的時(shí)間將標(biāo)的交付乙方使用；

2、因甲方原因?qū)е聵?biāo)的被國(guó)家相關(guān)部門(mén)查封；

3、甲方與第三者糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的；

4、因法律意義上的不可抗拒因素導(dǎo)致標(biāo)的受損后，甲方不及時(shí)實(shí)施維修、復(fù)原措施，或者維修、復(fù)原措施無(wú)效果；

5、其他由甲方導(dǎo)致的原因乙方連續(xù) 個(gè)月不能正常營(yíng)業(yè)的。

乙方有下列行為之一的，視為違約：

1、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、租賃期內(nèi)，惡意破壞房屋結(jié)構(gòu)。

3、損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

5、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

6、惡意拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。

六、免責(zé)條件 ：因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

八、本合同項(xiàng)下若發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解未果，可以提交法院訴訟裁決。

九、本合同一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)_份； 合同自雙方簽（章）后生效。附件：無(wú)。

甲方（蓋章）： 公司

代表：

地址：

簽約日期：年月 日

乙方（蓋章）：公司

代表：

地址：

簽約日期： 年 月 日篇三：公司、企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同范本

租 賃 合 同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。

第一條 1.租賃房屋（場(chǎng)所）坐落在市 區(qū)路 號(hào)，名稱(chēng)是，該商鋪用于經(jīng)營(yíng)用途。2.承租面積為平方米,承租面積按商鋪的建筑面積計(jì)算。若乙方對(duì)上述承租面積有異議，雙方可在商鋪現(xiàn)場(chǎng)直接測(cè)定，如達(dá)不成一致意見(jiàn)，雙方可另行共同委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，測(cè)繪費(fèi)用由提出異議方承擔(dān)，承租面積最終以測(cè)繪機(jī)構(gòu)的測(cè)定數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

3.本合同租賃物還包括附屬的設(shè)備設(shè)施：合格的消防設(shè)施、正常使用的供水供電系統(tǒng)、光纖（免費(fèi)提供管井至乙方租賃區(qū)域）、有線(xiàn)電視線(xiàn)路和電話(huà)線(xiàn)路（接駁至乙方租賃區(qū)域）合格并正常使用的自動(dòng)扶梯（共用）、合格并正常使用的貨梯（共用）、合格并正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)。

第二條1． 該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件

（一）。甲方已向乙方出示：房地產(chǎn)權(quán)證房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證【證書(shū)編號(hào)：】。2．甲方保證其為租賃場(chǎng)地房屋的合法所有權(quán)人或者使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地房屋進(jìn)行出租。甲方須向乙方出示土地使用權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證）等證明其有出租權(quán)的相關(guān)文件，并提供復(fù)印件作為本合同的附件。乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)需提供土地使用權(quán)證等證明文件的，甲方須給予配合并及時(shí)提供。甲方資料每逾期一日提供，免租期相應(yīng)順延一日。至本合同無(wú)法履行的，乙方可單方解除合同。甲方除應(yīng)雙倍返還乙方已付的費(fèi)用外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方損失。

3.本合同簽署時(shí)，租賃場(chǎng)地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補(bǔ)充條款寫(xiě)明。租賃期間，發(fā)生前述情形的，甲方須書(shū)面告知乙方。

4.因權(quán)屬瑕疵造成本合同無(wú)法履行或者給乙方造成損失的，視為甲方違約，甲方須承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。5．甲方交屋時(shí)，保證該址無(wú)其他營(yíng)業(yè)登記。

第三條 租賃期限：1。甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物交付給乙方，具體以雙方簽字蓋章的租賃物交付確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)

2.房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，共計(jì) 年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因?qū)е卵b修工期延長(zhǎng)的該裝修免租期還相應(yīng)順延）為免租裝修期（免付租金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修保證金以及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等一切費(fèi)用）。若乙方于免租裝修期結(jié)束之前完成裝修工程，則不論乙方是否進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方依然只需于起租日開(kāi)始向甲方支付租金。

3.如在租賃期內(nèi)，甲方正式對(duì)外宣布的開(kāi)業(yè)日，甲方的開(kāi)業(yè)商鋪未達(dá)到租賃面積的70%(含)，甲方不得收取乙方租金以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。若甲方的整體招商及經(jīng)營(yíng)情況對(duì)乙方有極大的影響，連續(xù)三個(gè)月或是累計(jì)六個(gè)月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費(fèi)用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。甲方如不認(rèn)可一方提出的空臵數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)提供證據(jù)證明，否則，視為認(rèn)可乙方提出的空臵事實(shí)。

4.租賃期限內(nèi)租賃房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響本合同效力。在租賃期間，甲方如將租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，須征求乙方的同意（乙方在此明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)），甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃房屋的所有權(quán)取得方即成為本合同的甲方，享有本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲方承擔(dān)的義務(wù)。

第四條 租金及支付方式

1.租賃場(chǎng)地單位租金按每平方米每月 元計(jì)算，月租為￥_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)____________________元整）。租賃期間，甲方不得以任何理由單方面上調(diào)租金。月租金總包括不限于物業(yè)管理費(fèi)及推廣宣傳費(fèi)、停車(chē)場(chǎng)費(fèi)、設(shè)施費(fèi)用、房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費(fèi)、水電表立戶(hù)費(fèi)以及所有相關(guān)雜費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。2.乙方每月___日前向甲方支付當(dāng)月租金。，金額為￥_________元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)__________________________元整）。甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金后2個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)發(fā)票，若甲方未能按合同規(guī)定提供發(fā)票，則乙方有權(quán)順延之后各月租金支付時(shí)間，直至甲方提供發(fā)票時(shí)止。

第五條 定金（或押金）

1.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付 元人民幣（大寫(xiě)）作為定金（或押金）。甲方應(yīng)在收到乙方上述租賃保證金的同時(shí)向乙方開(kāi)具收款收據(jù)。本合同租賃期限屆滿(mǎn)或因其他原因提前終止的，三日之內(nèi)退回乙方，逾期退還，甲方還應(yīng)按同期貸款利息支付乙方滯納金；乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。

第六條 其他費(fèi)用

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)一切按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)繳納的費(fèi)用及稅項(xiàng)(包括但不限于土地使用費(fèi)等)，乙方按該物業(yè)實(shí)際耗電量（以獨(dú)立電表顯示為準(zhǔn)）及電力部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付電費(fèi)，乙方按租賃物業(yè)實(shí)際耗水量（以獨(dú)立水表顯示為準(zhǔn)）及自來(lái)水公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳付水費(fèi)。除以上費(fèi)用外，另外涉及其他配套設(shè)施如寬帶、有線(xiàn)電視等相關(guān)費(fèi)用，乙方自理。由甲方代收代付的款項(xiàng)，甲方出具稅務(wù)專(zhuān)用收據(jù)

第七條 甲方維修責(zé)任

1.除甲、乙雙方在本合同中另有約定外，該房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。若甲方拒不履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，乙方有權(quán)另行委托他人代為維修或保養(yǎng)，但一切相關(guān)的費(fèi)用以及乙方因此遭受的損失均應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第八條消防

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家和當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的消防法規(guī)的要求，滿(mǎn)足一次建筑消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并取得消防審核意見(jiàn)書(shū)、消防驗(yàn)收合格證及第三方檢測(cè)報(bào)告。2.若由于建筑物主體或甲方主系統(tǒng)原因?qū)е乱曳较蓝窝b修報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)的，由甲方負(fù)責(zé)整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方無(wú)法在乙方開(kāi)業(yè)前一個(gè)月整改到位，或整改后建筑物主體以及主系統(tǒng)仍未通過(guò)消防驗(yàn)收致使乙方消防二次報(bào)驗(yàn)無(wú)法通過(guò)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方所有的損失（包括但不限于開(kāi)業(yè)延遲、行政處罰等）；如乙方未提出解除合同，亦不妨礙其要求甲方賠償實(shí)際損失。

3.乙方在裝修、消防報(bào)審或日常經(jīng)營(yíng)期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運(yùn)行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時(shí)報(bào)修后的合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，否則，乙方可在書(shū)面通知甲方后墊資進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充。乙方墊付的費(fèi)用由甲方另行支付給乙方，但乙方須提供費(fèi)用清單和票據(jù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)（使用）消防驗(yàn)收工作，甲方

應(yīng)積極配合提供相關(guān)的手續(xù)材料。甲方消防驗(yàn)收和年檢需要乙方配合的，乙方應(yīng)積極配合。

5.租賃期內(nèi)，消防部門(mén)如對(duì)租賃物內(nèi)甲方提供的消防設(shè)備設(shè)施提出整改要求，甲方需按消防部門(mén)的要求進(jìn)行整改；如因乙方自行增加的消防設(shè)施被消防部門(mén)要求整改的，由乙方進(jìn)行整改。任何一方不按時(shí)進(jìn)行整改的，另一方均有權(quán)墊資進(jìn)行整改，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供消防設(shè)施器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（但乙方原因使用不當(dāng)或不合理使用的除外），乙方裝修添臵的消防器材的維保責(zé)任以及由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條 水電

1．甲方確保租賃物有正式的供電供水服務(wù)，確保租賃物獲得供電部門(mén)提供的kw的正式用電功率并設(shè)臵開(kāi)關(guān)和配電箱。甲方確保租賃物總進(jìn)水口直徑不少于 cm，水壓正常，確保水電能滿(mǎn)足乙方商鋪的需要。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計(jì)量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。2．甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前按乙方要求將電源接至租賃區(qū)域提供給乙方獨(dú)立使用的配電柜內(nèi)，進(jìn)行配電柜的電量配臵。甲方確保乙方可以獨(dú)立控制租賃物的總電源，確保租賃范圍的配電柜以及主電纜符合國(guó)家電氣使用標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的電量提供要求，并處于正常完好的使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)在租賃物交付前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水電表，乙方按該水電表的計(jì)量數(shù)字向甲方交納水電費(fèi)。

4.甲方負(fù)責(zé)在乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前將供水管道接到租賃物提供一個(gè)接駁點(diǎn)（具體接駁點(diǎn)位臵雙方另行協(xié)商），確保交付乙方使用時(shí)處于完好狀態(tài)，確保上下水管道的暢通，污水處理等設(shè)備的設(shè)臵符合環(huán)保部門(mén)的相關(guān)要求。

第十條附屬設(shè)施設(shè)備

1.甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)保證貨梯的完好且能正常使用，自動(dòng)手扶梯在乙方開(kāi)業(yè)時(shí)能正常使用，并通過(guò)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供有關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收合格證明和當(dāng)年度的年檢證明。

2．甲方確保租賃物有可正常使用的中央空調(diào)系統(tǒng)，甲方負(fù)責(zé)該系統(tǒng)的維保責(zé)任，確保該系統(tǒng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，能滿(mǎn)足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要。

3.租賃期間，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維保，空調(diào)末端的維保由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條 物業(yè)服務(wù) 1．甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)與乙方另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，對(duì)租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進(jìn)行明確。甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)公司履行本合同及物業(yè)服務(wù)合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第十二條雙方的權(quán)利與義務(wù) 1.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒(méi)有被查封、凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒(méi)有爭(zhēng)議。共有權(quán)人(如有)同意出租。甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒(méi)有任何異議的出租權(quán)利，如由于該產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議影響乙方正常營(yíng)業(yè)的，則乙方有權(quán)在書(shū)面通知甲方后，有權(quán)暫停支付租金。如乙方恢復(fù)正常營(yíng)業(yè)后需立即支付租金。房屋未被登記為其他企業(yè)或個(gè)體工商戶(hù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)對(duì)消防條件的要求；

2.在承租期內(nèi)，甲方不得以任何理由對(duì)乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。

3.甲方確保不堵塞租賃物的所有入口、公共通道，以及該物業(yè)所有的公共設(shè)施，包括自動(dòng)扶梯、客貨梯等在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)始終處于便捷、通暢的使用狀態(tài)。

4.租賃期限內(nèi)，甲方確保租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、樓梯、樓板和墻體的承重，樓板屋面和墻體的防水性，線(xiàn)路的安全性等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則，由于上述原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。5．乙方有權(quán)在租賃房屋外墻等適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)。且甲方應(yīng)協(xié)助乙方取得租賃屋外墻及其他適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)懸掛廣告物及安裝室外機(jī)全部所需審核，批準(zhǔn)。6．如需出賣(mài)或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方； 7．甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用，因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償； 8.在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)或自行經(jīng)營(yíng)與乙方經(jīng)營(yíng)范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。

第二篇：場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同

甲方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

乙方：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

地址：

根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲方乙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資

共同遵守。

第一條：承租房屋位置與用途

1、乙方承租甲方位于

地上空車(chē)位。

2、上款所稱(chēng)房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地。

第二條：租賃期限

1、租賃期限：____年。自_____年______月_____日起至______年_____月_____日止。

2、承租短期前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書(shū)面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先

考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲方雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。

第三條：租金及支付方式

1、每年租金額為：壹萬(wàn)元人民幣（￥10000元）。

2、付款方式：自合同生效之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付甲方全年租金。

第四條：甲方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)督促乙方為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)目的合作目的而開(kāi)展工作。

2、甲方有權(quán)對(duì)乙方的實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方實(shí)施的活動(dòng)有可能影響物業(yè)設(shè)施設(shè)備

及他人人身安全的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止并限期改正，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以改正。

3、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出合理化建議，該建議一經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可要求乙方立即實(shí)施。

4、若甲方收到服務(wù)區(qū)域業(yè)主對(duì)該項(xiàng)目的投訴，可將情況反饋給乙方，乙方需對(duì)投訴內(nèi)容進(jìn)

行及時(shí)更改，若不能及時(shí)更改，甲方有權(quán)解除本合同。

5、甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)足額支付約定的場(chǎng)地使用費(fèi)。

（二）甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方，確保協(xié)議約定事項(xiàng)順利進(jìn)行。

2、甲方不干涉乙方的合法正常經(jīng)營(yíng)。

第五條：乙方權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方的權(quán)力

1、乙方有權(quán)要求甲方為實(shí)施該項(xiàng)目提供必要的協(xié)助。

（二）乙方責(zé)任和義務(wù)

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按向甲方承諾條件和方案實(shí)施該項(xiàng)目。

2、乙方保證該項(xiàng)目的安全性和合理性，若由乙方原因造成對(duì)人員或物業(yè)設(shè)備設(shè)施的危害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

3、乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，同時(shí)根據(jù)甲方的通知及時(shí)、妥善處理意外損壞等情況。

4、乙方需按時(shí)足額向甲方支付約定的場(chǎng)地使用費(fèi)。

5、以上款項(xiàng)乙方應(yīng)付款至甲方指定賬戶(hù)，即：

戶(hù) 名： 開(kāi) 戶(hù) 行： 銀行賬戶(hù)：

6、在合同執(zhí)行中，如果合同約定的項(xiàng)目由于甲方管理權(quán)發(fā)生變化，即發(fā)生日為雙方結(jié)算日，該合同提前終止。

第六條：違約責(zé)任

（一）本合作建立在雙方平等自愿的基礎(chǔ)之上，在合同約定的有效期限內(nèi)，除非有免責(zé)條件 的存在，任何一方均不得單方面終止合作或違反合作合同。

（二）該免責(zé)條件是指：不可抗力，政策變動(dòng)，一方破產(chǎn)，其他法律明確規(guī)定的免責(zé)條件。

（三）甲方嚴(yán)禁自己的任何員工接受乙方的禮品、娛樂(lè)性招待、金錢(qián)或其他形式的饋贈(zèng)。乙

方不得有任何饋贈(zèng)或賄賂甲方人員的行為，否則，甲方視為乙方違約，并有權(quán)追究乙方責(zé)任

直至解除本合同。

（四）合同期內(nèi)，甲方如因業(yè)務(wù)調(diào)整，可在提前一個(gè)月書(shū)面知會(huì)乙方的情況下，提前終止本

協(xié)議，雙方互不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。知會(huì)方式包括但不限于以下方式：

1、甲方以快寄形式將通知寄出。地址以乙方在本協(xié)議中列明的地址為準(zhǔn)，如乙方地址變更，須書(shū)面通知甲方，否則不影響甲方向本協(xié)議列明地址發(fā)送通知的有效性；

2、乙方簽收該通知；

3、乙方現(xiàn)場(chǎng)任一工作人員簽收該通知。

第七條：法律效力

（一）合同一式肆份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；乙方持貳份，甲方持貳份，各份合同具有同

等的法律效力。

（二）本合同如有附件，則為本合同不可缺少的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)由雙方另行簽訂書(shū)面

文件；對(duì)合同條款的手寫(xiě)修改除非雙方蓋章否則無(wú)效。

（四）本合同適用中國(guó)法律，任何一方在合同期間對(duì)另一方的履行行為有異議，應(yīng)對(duì)書(shū)面形

式及時(shí)通知對(duì)方，雙方應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，使問(wèn)題得到妥善解決。如雙方未能通過(guò)

協(xié)商方式解決爭(zhēng)議，雙方可向合同履行地的人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

代表人（蓋章）：

簽訂日期：

乙方（蓋章）： 代表人（蓋章）： 簽訂日期：

第三篇：場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃合同

甲方（出租方）： 聯(lián)系方式：

乙方（承租方）： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1、甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于，面積平方米。

2、乙方承諾該租賃場(chǎng)地僅用于從事 項(xiàng)目之用。在沒(méi)有甲方書(shū)面同意的情況下和按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未獲得核準(zhǔn)前，乙方不得任意改變場(chǎng)地的用途。

3、甲方出租給乙方的場(chǎng)地為現(xiàn)狀出租，甲方不承諾本合同項(xiàng)下的全部租賃物能夠滿(mǎn)足乙方任何使用目的。甲方同意乙方為實(shí)現(xiàn)其使用目的而對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行一次或者幾次裝修裝飾；同意乙方將大門(mén)口至操場(chǎng)的道路在不改變小區(qū)居民道路情況下擴(kuò)寬改為雙車(chē)道；同意乙方在不影響小區(qū)內(nèi)居民通行的情況下對(duì)大門(mén)及門(mén)頭進(jìn)行改擴(kuò)建。同意乙方按照甲方認(rèn)可的的設(shè)計(jì)對(duì)供水、供電、供暖投入設(shè)備和安裝，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，辦理手續(xù)過(guò)程中所需一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

4、乙方如需對(duì)外轉(zhuǎn)租場(chǎng)地需經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方負(fù)責(zé)溝通另行簽訂甲方與新承租方的租賃合同，租金不低于甲乙雙方的租金標(biāo)準(zhǔn)，如果甲方與新承租方約定的租金低于甲乙雙方的約定的租金標(biāo) 準(zhǔn)，差額由乙方補(bǔ)足給甲方。乙方在甲方?jīng)]有書(shū)面同意的情況下私自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同。

5、乙方在設(shè)計(jì)、施工、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要嚴(yán)格按照相關(guān)的法律規(guī)定執(zhí)行，不得影響小區(qū)內(nèi)住戶(hù)的正常工作生活，如發(fā)生糾紛乙方自行解決。

二、租賃期限

1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)。

2、甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方 天的免租期，乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。

3、若乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前三個(gè)月提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況雙方進(jìn)行協(xié)商。租賃期間，如有第三方購(gòu)買(mǎi)此場(chǎng)地或購(gòu)買(mǎi)其中任意一處場(chǎng)地，甲方提前30天通知乙方在同等條件下可行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果乙方無(wú)購(gòu)買(mǎi)意愿，則甲方需與第三方約定，確保與乙方的原租賃合同履行至租賃期限屆滿(mǎn)。

三、租金

1、保證金：在本合同生效后3日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付本合同履行保證金 元，合同期滿(mǎn)后在乙方無(wú)違約的情況下無(wú)息返還乙方。在乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，此保證金即為乙方場(chǎng)地正常使用及按時(shí)交納租金、費(fèi)用履行合同的保證。乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)不予退還保證金，乙方造成甲方損失超出保證金部分，應(yīng)由乙方按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

2、租金： 年 月 日至 年 月 日，租金共計(jì) 元。

3、租金支付方式：乙方自正式簽定合同之日起，向甲方一次性付清第一年租金 元。乙方必須在每年 月 日前支付下一個(gè)租 金，逾期支付租金，每逾期一天，則乙方按所拖欠租金的1‰（千分之一）向甲方支付違約金；乙方逾期30天不支付租金，甲方有權(quán)解除本合同收回場(chǎng)地，因此給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成的損失由乙方賠償，并且乙方向甲方支付合同租金總額30%的違約金。

四、其他費(fèi)用

1、乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的一切行政性事業(yè)性費(fèi)用（包括但不限于稅務(wù)、工商、公安、國(guó)土資源、水務(wù)、房產(chǎn)管理、環(huán)保、計(jì)量、車(chē)輛管理、城管執(zhí)法等部門(mén)的收費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、供熱費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)，并足額按時(shí)繳納。按季度將票據(jù)復(fù)印件提供給甲方

五、場(chǎng)地的維修責(zé)任

1、在租賃期間，租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方在經(jīng)營(yíng)中因?yàn)樽陨淼脑蛟斐杉追教峁┑脑O(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。否則甲方將用乙方保證金作為維修費(fèi)用。維修結(jié)束，超出部分費(fèi)用由乙方在5天內(nèi)補(bǔ)足保證金，否則甲方有權(quán)終止合同。

3、乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)與其裝修相關(guān)的一切費(fèi)用，并需事先征得甲方同意。乙方或乙方雇用人員應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)條件，并在裝修過(guò)程中，不得亂拆亂砸、私自拆除甲方建筑物或改變建筑結(jié)構(gòu)及外觀。因乙方及其雇用人員造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。

4、乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修應(yīng)按時(shí)完工，并保證提供經(jīng)營(yíng)必需的設(shè)備及物品，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方添置的設(shè)備和物品應(yīng)具有合格證書(shū)和安全性能，否則造成不良后果和損壞由乙方自行負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)修理及更換。

5、合同期滿(mǎn)后，乙方建設(shè)的臨時(shí)用房及全部裝修（不論乙方裝修裝飾一次或者幾次）及乙方添附的可移動(dòng)設(shè)備自行帶離，供水和供電設(shè)施不得破壞和帶走并保證場(chǎng)地完整性。

6、甲方場(chǎng)地及屬于乙方之財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須投?；痣U(xiǎn)、盜險(xiǎn)、公共意外責(zé)任險(xiǎn)及其他與經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目有關(guān)的險(xiǎn)種，并將保單復(fù)印件交由甲方留存。如因未投?；蛲侗２蛔阍斐傻膿p失，由乙方自行負(fù)責(zé)，并賠償由此造成的損失。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

1、甲方按合同約定時(shí)間向乙方交付租賃場(chǎng)地。

2、乙方獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)，在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的糾紛（與顧客之糾紛、內(nèi)部勞資關(guān)系糾紛、債權(quán)債務(wù)、行政事業(yè)收費(fèi)等），甲方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、租賃期間乙方按合同進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)，但由于不可抗力原因造成乙方暫停營(yíng)業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方暫停營(yíng)業(yè)期間的租賃費(fèi)。由于政府行為造成乙方停止?fàn)I業(yè)，屬于政府應(yīng)給予乙方補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用，歸乙方所得。

4、在下列情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同，給乙方造成的損失由乙方自行承擔(dān)：

（1）乙方超過(guò)約定時(shí)間30日仍然不足額交納租金或者欠繳水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；

（2）乙方不接受甲方規(guī)勸，擅自變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)包給他 人經(jīng)營(yíng)；

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地；

（4）乙方不配合甲方簽署用于辦理抵押貸款的相關(guān)手續(xù)。

5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得擅自使用甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外提供抵押擔(dān)保，不得擅自處置甲方財(cái)產(chǎn)。

6、如甲方財(cái)產(chǎn)對(duì)外辦理抵押擔(dān)保，甲方有義務(wù)告知乙方。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

1、乙方應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營(yíng)，按規(guī)定取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照等法律規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必需的其它全部證照。如屬特殊行業(yè)，需獲有權(quán)部門(mén)批準(zhǔn)。涉及環(huán)保方面的需有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)環(huán)境影響評(píng)估合格。

2、乙方享有在該場(chǎng)地懸掛符合管理部門(mén)批準(zhǔn)的牌匾的權(quán)利，如在場(chǎng)地內(nèi)新增設(shè)活動(dòng)房或臨時(shí)用房，相關(guān)審批手續(xù)及與該場(chǎng)區(qū)內(nèi)后樓住戶(hù)的協(xié)商，均由乙方自行辦理。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方可拆除活動(dòng)房或臨時(shí)用房。

3、合同期屆滿(mǎn)，乙方自行添附的裝修裝飾物，乙方自行拆除。乙方應(yīng)將所租場(chǎng)地恢復(fù)至出租前的結(jié)構(gòu)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方如不恢復(fù)，甲方可在保證金中扣除恢復(fù)修復(fù)費(fèi)用。在租賃期間，如果因乙方違約甲方行使合同解除權(quán)而解除合同，乙方裝飾裝修物及用房無(wú)條件歸甲方所有。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方在確保乙方正常經(jīng)營(yíng)情況下對(duì)水、電、煤氣、供熱所采取的各項(xiàng)節(jié)能規(guī)定。

5、乙方不得擅自對(duì)所租賃的場(chǎng)地進(jìn)行外立面及結(jié)構(gòu)性更改，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

6、乙方需在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地外建附屬建筑物（如供熱鍋爐等），應(yīng)取得政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)方可興建，并與甲方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，否則造 成違法違規(guī)及對(duì)周?chē)用裨斐捎绊?，均由乙方自行承?dān)責(zé)任并賠償甲方和第三方經(jīng)濟(jì)損失。

7、乙方必須配合甲方簽署本場(chǎng)地辦理抵押擔(dān)保的相關(guān)手續(xù)。否則甲方有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地使用權(quán)。

8、乙方租賃場(chǎng)地期間，場(chǎng)地“門(mén)前三包”由乙方負(fù)責(zé)并支付費(fèi)用。

9、合同期滿(mǎn)后或者一方解除合同后十五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方交回全部租賃物（場(chǎng)地及附屬場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備等），雙方如有糾紛另行解決。乙方遲延交還租賃場(chǎng)地一日向甲方支付5000元違約金。

10、乙方所雇傭人員與乙方形成勞動(dòng)關(guān)系或者勞務(wù)關(guān)系，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。乙方員工的招聘、管理、支付的各類(lèi)費(fèi)用等糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。

11、乙方如果提前解除合同，乙方向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)6個(gè)月的租金。

八、安全責(zé)任

1、乙方承擔(dān)其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間安全生產(chǎn)等方面的一切責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成乙方員工人身和財(cái)產(chǎn)損害由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方員工在履行工作職責(zé)時(shí)，造成甲方或第三方人員人身和財(cái)產(chǎn)損害亦由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是安全生產(chǎn)方面有規(guī)定或其它法律法規(guī)有規(guī)定的，都要設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)牌、標(biāo)志，并且采取足以防止他人人身和財(cái)產(chǎn)受到損害的措施。如發(fā)生事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、乙方在租賃期間或使用租賃物生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，凡是涉及安全生產(chǎn)、安全管理、安全檢查等方面的事務(wù)完全由乙方負(fù)責(zé)，除所 發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)外，其一切安全生產(chǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

九、免責(zé)條款

1、社會(huì)動(dòng)蕩及自然災(zāi)害（如地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)）等不可抗力因素所導(dǎo)致的損害，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求甲方賠償損失。

3、在乙方租賃經(jīng)營(yíng)期間，遇國(guó)家、省、市政策層面調(diào)整，或者租賃場(chǎng)地動(dòng)遷，或者非甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷＝?jīng)營(yíng)造成乙方損失的情形，甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任亦不承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、協(xié)議的變更或者解除

1、雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除本合同，但須經(jīng)雙方的書(shū)面確認(rèn)。乙方提出解除本協(xié)議，須提前六個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

2、若因甲乙雙方各自原因而導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行，則違約方須賠償對(duì)方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，賠償最高額以年租金的3倍為限。

3、本協(xié)議的補(bǔ)充或修改，需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議后生效。

十一、其他條款

1、因簽訂、履行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向場(chǎng)地所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

2、本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后即發(fā)生法律效力。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份。

甲 方： 乙 方： 電 話(huà)： 電 話(huà)： 簽署日期： 簽署日期：

第四篇：場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng) 地 租 賃 合 同

出租方：英德市石牯塘供銷(xiāo)合作社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

乙方承租甲方位于石牯塘供銷(xiāo)合作社原收購(gòu)站場(chǎng)地，面積約 6900平方米（詳見(jiàn)附件：租賃場(chǎng)地紅線(xiàn)圖），承租場(chǎng)地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)石牯塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，定立本租賃合同，共同遵守執(zhí)行。

一、租賃期限：

從 年 月 日起至 年 月 日止共壹拾捌年。

二、押金、租金及繳交辦法 ：

（一）租用場(chǎng)地押金叁萬(wàn)元整（30000 元），以甲方財(cái)務(wù)收據(jù)為憑。簽訂本合同時(shí)，乙方必須一次性交清給甲方。押金是乙方承租期間的保證金，甲方不計(jì)付利息。如乙方在承租期間無(wú)違約，甲方則在乙方返還承租場(chǎng)地后如數(shù)將押金退還給乙方；乙方在履行合同時(shí)違約，此押金作乙方賠付給甲方的違約金歸甲方所有。

（二）承租場(chǎng)地租金基礎(chǔ)每年貳萬(wàn)元整（20000元），租金按年交，簽訂本合同時(shí)乙方一次交清當(dāng)年的租金，以后必須在每年的首月5日前交清當(dāng)年的租金，租金為不含稅，若要開(kāi)具發(fā)票，另計(jì)收稅費(fèi)，并由乙方承擔(dān)。否則，則作乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同收回出租場(chǎng)地，并按乙方欠交租金數(shù)額每天加收3%的滯

1.納金。由于該場(chǎng)地前期投資較大，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，決定免首年租金。具體每年租金數(shù)額如下：

第二年至第五年（即 年 月 日起至 年 月 日止）每年租金為貳萬(wàn)元（20,000.00元）；

第六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為貳萬(wàn)貳仟元（22,000.00元）；

第七年（即 年 月 日起至 為貳萬(wàn)肆仟元（24,000.00元）；

第八年（即 年 月 日起至 為貳萬(wàn)陸仟元（26,000.00元）

第九年（即 年 月 日起至 為貳萬(wàn)捌仟元（28,000.00元）

第十年（即 年 月 日起至 為叁萬(wàn)元（30,000.00元）

第十一年（即 年 月 日起至金為叁萬(wàn)貳仟元（32,000.00元）

第十二年（即 年 月 日起至金為叁萬(wàn)肆仟元（34,000.00元）

第十三年（即 年 月 日起至金為叁萬(wàn)陸仟元（36,000.00元）

第十四年（即 年 月 日起至金為叁萬(wàn)捌仟元（38,000.00元）

第十五年（即 年 月 日起至金為肆萬(wàn)元（40,000.00元）

2.年 月 年 月 年 月 年 月 年 月年 月年 月年 月年 月日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租金日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租日止）年租

第十六年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬(wàn)貳仟元（42,000.00元）

第十七年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬(wàn)肆仟元（44,000.00元）

第十八年（即 年 月 日起至 年 月 日止）年租金為肆萬(wàn)陸仟元（46,000.00元）

三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：

（一）租賃期間，由乙方負(fù)責(zé)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)出資開(kāi)發(fā)，乙方必須將項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案報(bào)甲方審定后，由乙方按有關(guān)法律法規(guī)要求向有關(guān)部門(mén)申報(bào)各項(xiàng)報(bào)批、報(bào)建手續(xù)，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自建設(shè)，一切責(zé)任和損失由乙方承擔(dān)。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)全部投資、稅金和各項(xiàng)及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。本合同期滿(mǎn)，乙方在承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的全部地上構(gòu)建筑物無(wú)償歸甲方所有。

（二）租賃期間，乙方是該場(chǎng)地及地上構(gòu)筑物的安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，該場(chǎng)地及地上構(gòu)筑物安全生產(chǎn)的企業(yè)主體責(zé)任由乙方個(gè)人承擔(dān)。乙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)，辦理相關(guān)安全經(jīng)營(yíng)證照，依法經(jīng)營(yíng)；制定并認(rèn)真落實(shí)好各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理責(zé)任制，切實(shí)做好事故防范工作，確保不發(fā)生事故。如在本合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方被有關(guān)執(zhí)法部門(mén)查處或發(fā)生安全事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)，并作乙方違約，甲方可解除合同，收回全部場(chǎng)地及地上構(gòu)筑物，并追究乙方違約及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（三）租賃期間，由乙方向供水供電部門(mén)自行報(bào)裝用水用電手續(xù)，一切費(fèi)用（含水電費(fèi)、水表、電表、入戶(hù)等費(fèi)用）由乙方自負(fù)。

3.（四）租賃期間，乙方必須遵紀(jì)守法開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)，服從有關(guān)管理部門(mén)（含甲方職責(zé)范圍）對(duì)其的管理。

（五）租賃期間，乙方的一切經(jīng)濟(jì)活動(dòng)均與甲方無(wú)關(guān)，所發(fā)生的一切稅、費(fèi)均由乙方自負(fù)，出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)及經(jīng)濟(jì)糾紛概由乙方承擔(dān)。

（六）租賃期間，如甲方要出賣(mài)、拆建、改建、自用或政府因城市建設(shè)需要要征用，甲方必須提前叁個(gè)月時(shí)間發(fā)出收回場(chǎng)地及地上構(gòu)建筑物終止本合同的書(shū)面通知給乙方，不作甲方違約。乙方必須按甲方指定的收回時(shí)間，無(wú)條件地將租賃的場(chǎng)地及地上構(gòu)建筑物騰空交回甲方，甲方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

（七）租賃期間，乙方如因經(jīng)營(yíng)等原因，中途退出或中途將租用場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用，必須先征得甲方書(shū)面簽字同意。如甲方?jīng)]書(shū)面簽字同意，乙方擅自中途退出或轉(zhuǎn)讓給他人承租使用的，作乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回所租賃場(chǎng)地以及地上構(gòu)建筑物，租賃押金不給予退回，所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自負(fù)。

四、其它：

（一）本合同期滿(mǎn)后，如甲方場(chǎng)地繼續(xù)用于出租時(shí)，在同等條件以及乙方嚴(yán)格履行本合同的前提下，甲方可優(yōu)先將場(chǎng)地續(xù)租給乙方。乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同規(guī)定的租賃期屆滿(mǎn)貳個(gè)月前，與甲方協(xié)商并重新簽訂租賃合同。否則，乙方必須在本合同期滿(mǎn)日把承租場(chǎng)地及地上構(gòu)建筑物無(wú)條件地交回給甲方。若超出時(shí)間則作乙方違約，除按本合同最后一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)租外，同時(shí)追究乙方的違約賠償責(zé)任。

4.（二）租賃期間，甲乙雙方均必須嚴(yán)格遵守和履行本合同，如出現(xiàn)違約時(shí)，除按本合同上述列明的違約責(zé)任外，另應(yīng)按本合同租賃押金數(shù)額支付違約金給對(duì)方。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

合同出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)市供銷(xiāo)社和市新供銷(xiāo)尚業(yè)商貿(mào)服務(wù)有限公司備案一份。自乙方按本合同規(guī)定交納租賃押金、租金后即生效。

甲 方（蓋章）： 乙方名稱(chēng)：

法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 地 址： 住 址： 聯(lián)系電話(huà)： 身份證號(hào)： 聯(lián)系電話(huà)：

簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

5.

第五篇：場(chǎng)地租賃合同模版

2016年武江區(qū)域站點(diǎn)房屋/場(chǎng)地租賃合同

出 租 方：[ ]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ ]（出租方為自然人的，此處寫(xiě)明其身份證號(hào)碼）

法定地址： [ ] 聯(lián)系人：[ ] 聯(lián)系電話(huà)：[ ]

承 租 方： 中國(guó)鐵塔股份有限公司[ 韶關(guān) ]分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）法定代表人/主要負(fù)責(zé)人: [ 高騫 ] 法定地址： [ 韶關(guān)市武江區(qū)工業(yè)西路32號(hào)沙湖路口中國(guó)電信大樓六樓 ] 經(jīng) 辦 人：[ 葉?；?] 聯(lián)系電話(huà)： [***]

為發(fā)展通信事業(yè)，擴(kuò)大國(guó)家公眾通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電信條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方就租用通信基站用房/地等事宜協(xié)商一致，簽訂以下合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 租賃標(biāo)的

甲方向乙方提供位于[ ]場(chǎng)地用作乙方無(wú)人值守基站機(jī)房,并提供樓頂平臺(tái)供乙方自行安裝室外天線(xiàn)設(shè)備。乙方可根據(jù)基站需要安裝框架或支架。甲方提供院內(nèi)相應(yīng)的地上或地下通信管道和樓內(nèi)管道以便乙方布放相應(yīng)纜線(xiàn)。

第二條租賃房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰

2.1 本合同簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對(duì)房屋及場(chǎng)地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件，并提供復(fù)印件交乙方留存。甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋及場(chǎng)地?fù)碛型耆a(chǎn)權(quán)，排除任何第三方對(duì)于本場(chǎng)地及房屋的利益要求。如因第三方主張權(quán)利，影響乙方租用房屋或場(chǎng)地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方搬遷費(fèi)用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應(yīng)損失；如乙方繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)酌情減免租金。

第三條租賃期限 3.1因乙方建設(shè)的是國(guó)家公眾通信網(wǎng)，應(yīng)盡可能保持機(jī)房位置固定。該房屋、場(chǎng)地租賃期為[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

3.2合同到期后可續(xù)簽，甲方需優(yōu)先乙方確認(rèn)是否續(xù)簽合同。租賃期滿(mǎn)前，乙方要求繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)15天前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.3 租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按未履約時(shí)間比例退還乙方已預(yù)付的相應(yīng)租金。(甲方不退租金，且乙方需賠償甲方2年的租金為違約金。）

第四條租金價(jià)格、付款方式

4.1本合同年租金為人民幣（大寫(xiě)）：[]元/年，（小寫(xiě)：[]元/年）(含稅),稅金由甲方承擔(dān)。根據(jù)國(guó)家“稅改”政策，不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)已經(jīng)納入“營(yíng)業(yè)稅改增值稅”范圍，甲方需向乙方出具增值稅專(zhuān)用發(fā)票。如果甲方無(wú)法提供增值稅專(zhuān)用發(fā)票，可由乙方在稅局代開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

4.2租賃期內(nèi)房屋及場(chǎng)地的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均已經(jīng)包含在租金中，除電費(fèi)、水費(fèi)及本合同另有約定外，乙方無(wú)須再就房屋及場(chǎng)地的使用事宜向甲方或其他方支付任何費(fèi)用，包括但不限于電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。

4.3付款時(shí)限為：合同雙方簽字后基站開(kāi)通運(yùn)行并收到正規(guī)租賃發(fā)票后[20 ]個(gè)工作日內(nèi)支付第1年租金。每次支付時(shí)間為合同履行每屆滿(mǎn)一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后[20]個(gè)工作日內(nèi)交清下的租金。

甲方開(kāi)戶(hù)銀行：[] 帳 號(hào)：[] 戶(hù) 名: []

第五條租賃房屋、場(chǎng)地的改造、裝修

5.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋、場(chǎng)地的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。乙方設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（由于乙方使用不當(dāng)，造成甲方房屋受損，乙方負(fù)責(zé)維修完善甲方受損房屋。）

5.2甲方提出進(jìn)行維修須提前[1]日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。甲方未履 行維修義務(wù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。（維修什么？）

5.3乙方可根據(jù)需要在不影響房屋安全及建筑法律法規(guī)的情況下對(duì)租用的房屋進(jìn)行裝修及安裝，自主決定施工單位及有關(guān)通信設(shè)施設(shè)備的安裝。甲方允許乙方于出租期內(nèi)在機(jī)房及平臺(tái)進(jìn)行相關(guān)設(shè)備、天線(xiàn)、饋線(xiàn)的增補(bǔ)、更新、維護(hù)搶修以及落實(shí)國(guó)家規(guī)定的電信基礎(chǔ)設(shè)施共建共享政策。甲方應(yīng)提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費(fèi)用。（乙方在現(xiàn)有通訊設(shè)備基礎(chǔ)上需另外增加設(shè)備，應(yīng)當(dāng)提前15天書(shū)面通知到甲方，并且甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商相應(yīng)增加租金。）

第六條合同的變更、解除與終止 7.1 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。7.2 租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

7.3 遇國(guó)家重點(diǎn)工程項(xiàng)目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應(yīng)提前三個(gè)月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場(chǎng)地）建基站的租金。在此期間，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方做好拆遷補(bǔ)償及設(shè)置臨時(shí)基站安置點(diǎn)工作。

7.4本合同簽訂后，如果甲方出租的房屋、場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，按以下方式處理：

1、如甲方轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前[ 3 ]個(gè)月書(shū)面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購(gòu)房款。

2、租賃期內(nèi)，房屋所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人發(fā)生變更的，本合同對(duì)變更后新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人繼續(xù)有效，新的所有權(quán)權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人承繼本合同甲方的所有權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)向新的所有權(quán)人或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)人如實(shí)告知房屋及場(chǎng)地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。

3、無(wú)論甲方的產(chǎn)權(quán)發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設(shè)施所有權(quán)均歸乙方所有，本合同解除或終止時(shí)，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設(shè)備與設(shè)施。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好關(guān)系協(xié)調(diào)工作，若因關(guān)系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)按實(shí)際情況退還乙方所支付的租金及其利息。

8.2 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當(dāng)年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。8.3 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場(chǎng)地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設(shè)備正常開(kāi)通運(yùn)行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔(dān)安裝和拆遷基站的工程費(fèi)用。

8.4甲方不得無(wú)故阻撓并應(yīng)協(xié)調(diào)確保乙方自由進(jìn)入房屋、場(chǎng)地。因甲方原因影響乙方施工、運(yùn)行維護(hù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.5如果有人就乙方對(duì)房屋或場(chǎng)地的使用提出法律或行政程序(合稱(chēng)“侵權(quán)指控”)，聲稱(chēng)乙方侵犯其合法權(quán)益，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決全部糾紛、承擔(dān)全部責(zé)任，且應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)賠償乙方就此所承擔(dān)的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于上述侵權(quán)指控中所產(chǎn)生的通信設(shè)備重新選址及搬遷費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、調(diào)查費(fèi)用、合理的律師費(fèi)用、和解金額或生效法律文書(shū)中確定的賠償金額。（乙方自行解決第三方的“侵權(quán)指控”，甲方僅僅只負(fù)責(zé)提供乙方可正常安裝通訊設(shè)備使用的房屋或場(chǎng)地。）

（8.6乙方需按約定時(shí)間內(nèi)繳納租金，未按時(shí)繳納租金甲方將采取斷電措施，甲方的斷電措施造成乙方的一切損失（包括設(shè)備損壞，通訊受阻等），甲方概不負(fù)責(zé)。）

第九條免責(zé)條款

9.1 因不可抗力導(dǎo)致出租房屋毀損或造成損失、導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下有關(guān)義務(wù)時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應(yīng)于不可抗力事件發(fā)生后[15]日內(nèi)以[書(shū)面]形式告之（知）對(duì)方并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

9.2“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的嚴(yán)重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務(wù)的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.3因國(guó)家建設(shè)、城市管理及其他社會(huì)公共利益的需要導(dǎo)致租賃房屋被征用或拆遷致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止且雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方據(jù)實(shí)結(jié)算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補(bǔ)償政策中關(guān)于承租人所應(yīng)享有的補(bǔ)償款和安置權(quán)利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補(bǔ)償、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償、從業(yè)人員補(bǔ)償、過(guò)渡費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、異地安置費(fèi)、裝修/設(shè)備/設(shè)施/系統(tǒng)的補(bǔ)償?shù)龋渌疬w補(bǔ)償及安置權(quán)利均歸屬于甲方。

第十條其他事項(xiàng)

10.1 甲方應(yīng)允許乙方的技術(shù)人員24小時(shí)隨時(shí)進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)工作，并給予積極 配合。

10.2 甲方同意乙方安裝專(zhuān)用的接地裝置，如因沒(méi)有條件安裝接地裝置時(shí)，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。

10.3 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場(chǎng)地，由乙方負(fù)責(zé)將其恢復(fù)原狀。

10.4 為維護(hù)雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設(shè)置在租賃房屋、場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備等行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即予以制止，并及時(shí)通知乙方。

10.5 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設(shè)備停止運(yùn)行，除立刻恢復(fù)用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權(quán)以破壞通信為由對(duì)甲方進(jìn)行起訴。

10.6 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個(gè)月的電費(fèi)。10.7若出現(xiàn)乙方設(shè)備設(shè)施被偷盜、毀壞，甲方發(fā)現(xiàn)有義務(wù)告知乙方并報(bào)警，交由公安機(jī)關(guān)處理，甲方不對(duì)乙方的損失負(fù)責(zé)。

第十一條爭(zhēng)議的解決方式

11.1 所有與合同履行有關(guān)的爭(zhēng)議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。11.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無(wú)效，則通過(guò)[法律]方式解決。（1）提交仲裁委員會(huì)按照其仲裁程序和規(guī)則進(jìn)行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟

11.3 糾紛處理期間，除雙方有爭(zhēng)議的部分外，合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。

第十二條 附則及其他

12.1本合同一式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。12.2 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：(如有請(qǐng)作附件,如無(wú)請(qǐng)刪除)（簽字頁(yè)）

合同名稱(chēng)：【基站房屋及場(chǎng)地租賃合同】

甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手印）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日

乙方：中國(guó)鐵塔股份有限公司韶關(guān)市分公司（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日