第一篇：萬科零星維修、整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

2012-2013年XX地產(chǎn)深圳區(qū)域公司零星維修/整改工程戰(zhàn)

略合作框架協(xié)議

甲方：深圳ＸＸ房地產(chǎn)有限公司

乙方：深圳世房環(huán)境建設(shè)（集團）有限公司

合同編號：

簽約日期：

2012年

月

日

2012-2013年XX地產(chǎn)深圳區(qū)域公司零星維修/整改工程戰(zhàn)略合作框架

協(xié)議

甲方：深圳ＸＸＸ地產(chǎn)有限公司

乙方：深圳世房環(huán)境建設(shè)（集團）有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就深圳區(qū)域公司室外零星維修/整改工程進行戰(zhàn)略合作達成以下意向：

一、合作內(nèi)容、范圍

1、甲方指定乙方為其在零星維修/整改工程領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作伙伴。

2、甲方根據(jù)各工程項目的零星維修/整改工程需求情況，與乙方建立合作關(guān)系。

3、本協(xié)議為戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。具體事由由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議，針對甲方的每個項目，由甲方與乙方按照本框架協(xié)議約定內(nèi)容，再另行確定（簽訂）具體項目室外零星維修/整改工程施工合同。

二、交流與共同發(fā)展

關(guān)于雙方公司層面的交流和共同發(fā)展等合作事宜，雙方協(xié)商一致并約定如下：

1、加強合作雙方的企業(yè)文化和經(jīng)驗交流，根據(jù)合作雙方的需要，在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、客戶服務(wù)體系、員工培訓體系、品牌宣傳推廣等方面開展雙方對部門的經(jīng)驗交流。

2、乙方可視需要向甲方提供與協(xié)議工程有關(guān)的技術(shù)咨詢、培訓和服務(wù)。

3、建立雙方對接管理人的協(xié)調(diào)機制。任何問題均可直接致電乙方或乙方的對接的管理人，確保全方位合作順利進行。提前在設(shè)計階段進入配合，協(xié)助甲方技術(shù)及方案需求的確定。

三、施工工藝要求

1、乙方必須具備相關(guān)工程具備的資質(zhì)企業(yè)，施工質(zhì)量必須符合規(guī)范要求；

2、乙方必須提供符合國家標準的材料，并有材料產(chǎn)品合格證和檢驗證資料；

3、按照雙方書面確認的施工方案施工。

四、產(chǎn)品價格

報價清單及附件，此價格為供需雙方簽訂項目工程施工和同的定價依據(jù)。

1、《報價清單》中的價格包含但不限于下述內(nèi)容;人工費、材料費、機械費、運輸裝卸費、二次搬運費、損耗費、采保費、合同工期內(nèi)的趕工費、本合同工程建筑垃圾清理費、管理費、雨季或異常氣候施工措施費、竣工衛(wèi)生清潔費、施工技術(shù)措施費（含保證施工質(zhì)量工期所需的）安全措施費（含腳手架、安全圍擋等）、維護措施費、成品保護費、保修保養(yǎng)費、綜合管理費、利潤、稅金、驗收費、現(xiàn)場經(jīng)費、相關(guān)的服務(wù)（包括技術(shù)支持和培訓）所需的一切的費用、政策性文件規(guī)定應(yīng)由乙方支付的一切費用、合同歸屬于乙方的所有風險責任費等。材料單價不因市場的漲跌、國家及地區(qū)政策的變化而變化。

2、《報價清單》中的造價已經(jīng)包含了工程項目《施工圖》中所有的及《施工圖》中沒有說明但在施工過程中為完成該項目工程內(nèi)容必須完成的所有工作，如項目工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項綜合單價內(nèi)，乙方不得要求追加工程造價。

3、《報價清單》中的報價已經(jīng)包含乙方施工使用設(shè)施（包括工棚、材料倉庫、生活用水用電、施工用臨時道路等所有設(shè)施）費用。臨時水電到甲方指定位臵接駁，從接駁點引出的電纜、電線、水管、臨時電箱、電表、水表等設(shè)備、材料及水電費用由甲方負責。1按照國家規(guī)范要求必須實施的安全生產(chǎn)措施費用；

○2乙方在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工的所有費用；

○3各種建筑原材料、半成品、成品的檢測費用；

○4當?shù)卣?guī)定的如施工環(huán)保、建筑垃圾處理等各類強制性措施費用；

○5招標文件所規(guī)定的的各項費用。

○

6、本工程的工程造價不以以下任何因素而調(diào)整：

（1）市場材料價格、人工價格、機械設(shè)備購臵或者租賃價格、政府收費等各種因素造成的價格增減變動的；（2）費率增減變動的；

（3）本工程施工過程中遇到或者克服各種困難和風險引起的費用增減變動的；（4）其它可能會引起價格變動的因素。

五、工程施工地點：

深圳市、惠州市范圍內(nèi)項目。

六、合同簽訂方式：

1、供方與需方必須遵照本協(xié)議確定的價格清單確定項目產(chǎn)品單價；

2、遵照本協(xié)議附件：《零星維修/整改工程工程施工合同》簽訂合同，不得提出與本合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。

七、施工合同價款的支付與結(jié)算

1、乙方每月20號前報送付款資料，按月完成進度付80%進度款；

2、竣工驗收合格并且辦理完工結(jié)算后（最遲半年結(jié)算一次），支付至工程結(jié)算總價的９５％，其余５％的質(zhì)量金，質(zhì)保期一年期滿后視情況無利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填寫并向甲方提交付款申請表和正式發(fā)票。如果乙方未按規(guī)定提交發(fā)票給甲方，導致甲方付款逾期的，甲方不承擔逾期付款的責任。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

１、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方指派

為現(xiàn)場代表，負責工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，與甲方、監(jiān)理（物業(yè)公司）聯(lián)系以及對設(shè)備、材料到現(xiàn)場審驗工作；協(xié)調(diào)總包或物業(yè)提供施工用水用電接口，協(xié)調(diào)乙方在施工過程中與其他單位的關(guān)系，以便使乙方施工能夠順利進行；協(xié)調(diào)乙方使用總包或者物業(yè)單位的垂直運輸機械以及設(shè)備事宜。

２、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方指派

為現(xiàn)場代表，乙方進場后，乙方必須服從總包或者物業(yè)的管理，對工人進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，確保安全、文明施工；向甲方或者物業(yè)單位上繳書面管理制度；按時交納產(chǎn)生的應(yīng)該由乙方支付的費用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各持２份，具有同等法律效力。

十、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：深圳XXX房地產(chǎn)有限公司

乙方：深圳世房環(huán)境建設(shè)（集團）有限公司

代表人：

代表人：

簽約日期： 2012年

月

日

第二篇：零星維修、整改框架協(xié)議

零星維修、整改工程戰(zhàn)略合作框架協(xié)議

甲方： 乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就福建肖厝港物流有限責任公司零星維修、整改工程進行戰(zhàn)略合作達成以下意向：

一、合作內(nèi)容、范圍

1、甲方指定乙方為其在零星維修、整改工程領(lǐng)域的戰(zhàn)略合作伙伴。

2、甲方根據(jù)各工程項目的零星維修、整改工程需求情況，與乙方建立合作關(guān)系。

3、本協(xié)議為戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。具體事由由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議，針對甲方的每個項目，由甲方與乙方按照本框架協(xié)議約定內(nèi)容，再另行確定（簽訂）具體項目室外零星維修、整改工程施工合同。

二、交流與共同發(fā)展

關(guān)于雙方公司層面的交流和共同發(fā)展等合作事宜，雙方協(xié)商一致并約定如下：

1、加強合作雙方的企業(yè)文化和經(jīng)驗交流，根據(jù)合作雙方的需要，在企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、客戶服務(wù)體系、員工培訓體系、品牌宣傳推廣等方面開展雙方對部門的經(jīng)驗交流。

2、乙方可視需要向甲方提供與協(xié)議工程有關(guān)的技術(shù)咨詢、培訓和服務(wù)。

3、建立雙方對接管理人的協(xié)調(diào)機制。任何問題均可直接致電乙方或乙方的對接的管理人，確保全方位合作順利進行。提前在設(shè)計階段進入配合，協(xié)助甲方技術(shù)及方案需求的確定。

三、施工工藝要求

1、乙方必須具備相關(guān)工程具備的資質(zhì)企業(yè)，施工質(zhì)量必須符合規(guī)范要求；

2、乙方必須提供符合國家標準的材料，并有材料產(chǎn)品合格證和檢驗證資料；

3、按照雙方書面確認的施工方案施工。

四、產(chǎn)品價格

報價清單及附件，此價格為供需雙方簽訂項目工程施工和同的定價依據(jù)。

1、《報價清單》中的價格包含但不限于下述內(nèi)容;人工費、材料費、機械費、運輸裝卸費、二次搬運費、損耗費、采保費、合同工期內(nèi)的趕工費、本合同工程建筑垃圾清理費、管理費、雨季或異常氣候施工措施費、竣工衛(wèi)生清潔費、施工技術(shù)措施費（含保證施工質(zhì)量工期所需的）安全措施費（含腳手架、安全圍擋等）、維護措施費、成品保護費、保修保養(yǎng)費、綜合管理費、利潤、稅金、驗收費、現(xiàn)場經(jīng)費、相關(guān)的服務(wù)（包括技術(shù)支持和培訓）所需的一切的費用、政策性文件規(guī)定應(yīng)由乙方支付的一切費用、合同歸屬于乙方的所有風險責任費等。材料單價不因市場的漲跌、國家及地區(qū)政策的變化而變化。

2、《報價清單》中的造價已經(jīng)包含了工程項目《施工圖》中所有的及《施工圖》中沒有說明但在施工過程中為完成該項目工程內(nèi)容必須完成的所有工作，如項目工程描述存在漏項、測誤亦視為已經(jīng)包含在該項綜合單價內(nèi)，乙方不得要求追加工程造價。

3、《報價清單》中的報價已經(jīng)包含乙方施工使用設(shè)施（包括工棚、材料倉庫、生活用水用電、施工用臨時道路等所有設(shè)施）費用。臨時水電到甲方指定位臵接駁，從接駁點引出的電纜、電線、水管、臨時電箱、電表、水表等設(shè)備、材料及水電費用由甲方負責。1按照國家規(guī)范要求必須實施的安全生產(chǎn)措施費用；

○2乙方在夜間或國家規(guī)定的節(jié)假日進行工程施工的所有費用；

○3各種建筑原材料、半成品、成品的檢測費用；

○4當?shù)卣?guī)定的如施工環(huán)保、建筑垃圾處理等各類強制性措施費用；

○5招標文件所規(guī)定的的各項費用。

○

6、本工程的工程造價不以以下任何因素而調(diào)整：

（1）市場材料價格、人工價格、機械設(shè)備購臵或者租賃價格、政府收費等各種因素造成的價格增減變動的；（2）費率增減變動的；

（3）本工程施工過程中遇到或者克服各種困難和風險引起的費用增減變動的；（4）其它可能會引起價格變動的因素。

五、工程施工地點：

福建省泉州市泉港區(qū)南浦鎮(zhèn)沙格村，福建肖厝港物流有限責任公司內(nèi)。

六、合同簽訂方式：

1、供方與需方必須遵照本協(xié)議確定的價格清單確定項目產(chǎn)品單價；

2、遵照本協(xié)議附件：《零星維修、整改工程工程施工合同》簽訂合同，不得提出與本合同樣本內(nèi)容相抵觸的條款。

七、施工合同價款的支付與結(jié)算

1、乙方每月20號前報送付款資料，按月完成進度付80%進度款；

2、竣工驗收合格并且辦理完工結(jié)算后（最遲半年結(jié)算一次），支付至工程結(jié)算總價的９５％，其余５％的質(zhì)量金，質(zhì)保期一年期滿后視情況無利息支付。

３、每次付款前乙方需提前按甲方要求，填寫并向甲方提交付款申請表和正式發(fā)票。如果乙方未按規(guī)定提交發(fā)票給甲方，導致甲方付款逾期的，甲方不承擔逾期付款的責任。

八、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

１、甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方指派

為現(xiàn)場代表，負責工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，與甲方、監(jiān)理（物業(yè)公司）聯(lián)系以及對設(shè)備、材料到現(xiàn)場審驗工作；協(xié)調(diào)總包或物業(yè)提供施工用水用電接口，協(xié)調(diào)乙方在施工過程中與其他部門的關(guān)系，以便使乙方施工能夠順利進行。

２、乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方指派

為現(xiàn)場代表，乙方進場后，乙方必須服從甲方的管理，對工人進行質(zhì)量、安全技術(shù)交底，確保安全、文明施工；向甲方上繳書面管理制度；按時交納產(chǎn)生的應(yīng)該由乙方支付的費用。

九、本協(xié)議一式四份，雙方各持２份，具有同等法律效力。

十、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方：

代表人：

乙方： 代表人： 簽約日期： 年

月

日

第三篇：零星工程及房屋維修施工框架協(xié)議

零星工程及房屋維修施工框架協(xié)議

甲方:浙通服222分公司

乙方:義烏市333建筑工程有限公司

經(jīng)雙方協(xié)商，甲方就零星工程和屋面維修承包給義烏市東河建筑工程有限公司，基本框架協(xié)議如下：

１ 每個零星工程或屋面維修工程的總價超過壹萬元，必須簽訂單個工程施工合同

２ 乙方必須加強施工現(xiàn)場質(zhì)量和安全管理，對此負全部責任，安全協(xié)議另簽。

３ 電信主業(yè)方面的工程，經(jīng)審計后的９０％的工程款給予乙方，保修金由乙方一次性扣留。

４ 零星工程每季度結(jié)算一次，如是電信主業(yè)的工程，由主業(yè)支付給甲方后再給予支付工程款。

５ 乙方在工程施工現(xiàn)場必須服從甲方和電信方的現(xiàn)場管理，工程隱蔽記錄必須由甲方或電信主業(yè)方代表予以認可并簽字。６ 對于甲方和電信提出的零星搶修必須無條件接受。７ 人工費和無價材料雙方協(xié)商而定，也可由審計方認可。

甲方：乙方：

第四篇：零星維修工程協(xié)議

零星維修工程

施工合同書

甲方：

乙方：汕頭市澄海區(qū)泰華建筑工程有限公司

為完善學校教學設(shè)施，甲方同意將維修業(yè)務(wù)承包給乙方施工，為明確雙方責任，按照《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)安裝工程承包合同條例》精神，結(jié)合本工程的實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特確立如下合同，供雙方共同遵守。

一、工程名稱、地點及內(nèi)容

1、工程名稱：

2、工程地點：

二、承包方式

1、乙方擔任本項目施工，按照以上規(guī)定的內(nèi)容完成，直至竣工驗收，交付使用。

2、本項目由乙方采取包工、包料、包施工措施費的方式承包施工，乙方為完成本項目所需的工具、用具消耗材料、施工安全措施費等一切費用均在乙方承包范圍。

3、乙方對所需承包的項目包質(zhì)量、包安全。

三、合同費用及結(jié)算

本項目總造價元，項目結(jié)算按乙方實際完成經(jīng)甲方驗收確認辦理竣工結(jié)算。

四、甲方責任：

1、提供施工作業(yè)面供乙方施工使用。

2、在乙方每道施工工序完成后負責及時驗收簽證。

五、乙方責任

1、乙方在施工中應(yīng)執(zhí)行國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工及驗收技術(shù)規(guī)范，質(zhì)量評定標準，安全生產(chǎn)操作規(guī)程，做到文明生產(chǎn)，安全施工。

2、乙方施工人員必須持證上崗，并做好施工人員的安全及施工設(shè)備的安全管理工作，遵守勞動安全生產(chǎn)制度。

六、付款方式：

項目完成經(jīng)甲方驗收，竣工結(jié)算，款項匯入乙方帳戶。

七、其它：

1、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自甲乙方代表簽字、蓋章后生效。

甲方：澄海港頭小學乙方：汕頭市澄海區(qū)泰華

工程有限公司

代表簽字：代表簽字：

第五篇：零星工程框架協(xié)議(修改)

零星工程施工合同

發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）

承包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方就在建及維修等零星工程委托給乙方施工，雙方根據(jù)合同法及相關(guān)零星工程的實際情況商定以下條款，以便共同遵守。

一、工程名稱：零星工程

二、工程內(nèi)容：甲方的工作聯(lián)系單

三、工程計費辦法：

1、零星修繕工程、綜合人工單價。

2、現(xiàn)場零星簽證用工，綜合工日為220元/工日（含稅包干價）不參與取費。

四、承包方式：乙方包工包料。

五、工期：執(zhí)行甲方工作聯(lián)系單。

六、工程質(zhì)量標準：合格

（1）工程質(zhì)量：質(zhì)量標準的評定以國家質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，因乙方原因工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。

（2）乙方施工的質(zhì)量經(jīng)甲方或監(jiān)理驗收不合格或現(xiàn)場施工、安全施工不服從甲方或監(jiān)理方管理，甲方有權(quán)隨時終止合同。

七、付款方式：

不支付預付款。每項任務(wù)施工完成，經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收合格后，工程結(jié)算并扣除水、電費（水電費，有計量按實結(jié)算，無計量按定額結(jié)算）并經(jīng)審計審核通過后，甲方支付至工程結(jié)算款的95%，留5%的質(zhì)保金，一年質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題十五日內(nèi)返回（無息）。

八、甲方責任：

1、及時解決影響施工的外界糾紛。

2、工程竣工后甲方應(yīng)及時組織驗收并辦理竣工結(jié)算。

3、按合同條款約定及時支付工程款。

九、乙方責任：

1、必須做到文明施工，并保證不對環(huán)境造成污染和破壞；

2、必須負責人力和材料及時到位，滿足甲方對工期的要求。

3、負責安全施工，若因乙方原因造成的人身安全事故和政府職能部門的罰款全部由乙方承擔。

4、乙方施工用水、用電按相關(guān)收費標準收取。

十、違約責任：

1、合同在履約過程中若因乙方原因，導致工期延誤時，乙方應(yīng)支付給甲方該項工程結(jié)算款5%的違約金。

2、合同在履約過程中若發(fā)現(xiàn)乙方偷工減料行為及不按規(guī)范要求施工，每次向甲方賠償違約金1000元至。

3、乙方管理及施工人員素質(zhì)、數(shù)量和施工機械設(shè)備、安全設(shè)備等的配置達不到國家規(guī)范及甲方具體要求時，乙方必須按甲方的要求限期整改到位，并經(jīng)甲方書面簽字認可，若乙方未按甲方的要求，在規(guī)定的限期整改完畢，乙方承擔違約責任，每次按1000元向甲方支付違約金。

十一、其它：

1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

2、合同履約過程中若有爭議，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向工程所在地的人民法院起訴。

3、本合同一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，同具有法律效力，雙字蓋章后生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）：

簽約時間：

簽約時間：