第一篇：如何委托律師陪(同)購(房)

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如何委托律師陪（同）購（房）

1、什么是“律師陪購”？

“律師陪購”服務(wù)，是指是指專業(yè)房產(chǎn)律師以其豐富的法律專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗，為消費者在“期房、現(xiàn)房、存量房

（二手房）”等房屋交易過程中，提供法律服務(wù)，幫助消費者進行合理、安全的消費。

2、律師陪購的作用是什么？

在房產(chǎn)交易中，房產(chǎn)律師對購房者的幫助和起到的作用，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

1）提供法律、房地產(chǎn)、投資、建筑、信貸等方面的咨詢。

購房過程中，每一個環(huán)節(jié)都涉及到很多專業(yè)性問題，稍有不慎，就會慘重的經(jīng)濟損失。房產(chǎn)律師可以用自己的專業(yè)知識，從選房、簽合同一直到拿到房產(chǎn)證的整個過程提供專業(yè)知識和法律知識的咨

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 詢，告知購房者可能存在的風(fēng)險、風(fēng)險的大小、出現(xiàn)問題的解決辦法及處理方式，以助于購房者作出正確判斷，少走彎路，避免或減少交易風(fēng)險。

2）審查房屋交易的合法性。

房地產(chǎn)項目上市銷售必需具備許多法定條件，必須履行政府建設(shè)開發(fā)主管部門行政審批手續(xù)，如立項許可、規(guī)劃許可、土地使用許可、施工許可和銷售許可等，與購房者最密切的就是常說的“五證”。律師可以協(xié)助購房人審查“五證”的真實性和合法性，并結(jié)合購房人擬購買的房屋了解可能存在的交易風(fēng)險。另在二手房交易中，二手房的權(quán)屬、他項權(quán)利、共有權(quán)利和可能存在的債權(quán)債務(wù)糾紛也是房產(chǎn)律師審查交易合法性的重要工作內(nèi)容。

3）合同談判。

目前《廣州市商品房買賣合同》，雖在一定程度上起到了保護購房者的合法權(quán)益的作用，但房屋消費對每個購房者來說是個性化的消費，僅依*千篇一律的格式合同，很難對具體的房屋和具體購房者個性化的消費需求提供全面和具體的保障。且格式合同約定較粗，許多細節(jié)并沒有涉及到，并有許多是供買賣雙方協(xié)商選擇才能適用的條款。有些開發(fā)商和房屋中介機構(gòu)利用在交易上和專業(yè)知識上的優(yōu)勢，法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 事先并不與購房者商量，單方?jīng)Q定選擇對自己最有利條款或?qū)δ承l款加以修改，或擬定補充協(xié)議，減輕自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，加重購房者的義務(wù)甚至使用不合規(guī)范自行單方印制的格式合同。如果購房者自己聘請了律師，那么律師就可以有效協(xié)助購房者歸避以上風(fēng)險，從而使購房人明明白白地消費，輕輕松松地購房。

4）房屋驗收時法律文件的審查和對房屋進行驗收。

商品房驗收的前提條件是開發(fā)商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)書面通知購房人辦理交接，提供了《房屋峻工驗收備案表》、《房屋質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》等文件，才能交付。律師參與驗收，審查這些文件的真實性、合法性，協(xié)助購房人進行房屋驗收，逐一核對合同附件中有關(guān)設(shè)備及裝修的情況是否與交房時一致。二手房交接驗收的前提條件是房屋產(chǎn)證齊全，房屋質(zhì)量及合同約定的配套設(shè)施、設(shè)備是否與合同一致，房屋的物業(yè)及其他應(yīng)交費項目是否結(jié)清等，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人依照合同進行房屋的交接驗收。

5）監(jiān)督合同的履行及時處置爭議。

房屋交易合同的履行時間短則數(shù)月，長則1－2年，合同雙方當(dāng)事人較易產(chǎn)生爭議。為保障合同得到全面合理的履行，房產(chǎn)律師協(xié)助購房人監(jiān)督和督促合同的履行，及時提了法律意見和法律交涉，調(diào)解

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 雙方爭議。

6）房地產(chǎn)權(quán)屬證書的辦理。

房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證的辦理周期為房屋交付之后的三個月或六個月左右，但前提條件開發(fā)商或房產(chǎn)出賣人必須按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記的備案手續(xù)，且購房者按時交納相關(guān)稅費，并積極配合。如果是因開發(fā)商的原因造成購房人不能在法律規(guī)定和合同約定的期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，律師可及時監(jiān)督和調(diào)查有關(guān)情況，進行法律交涉。

3、律師陪購的服務(wù)內(nèi)容有哪些？

為使消費者的交易風(fēng)險降至最低，時間精力浪費最小，得到實惠最多，花較少的錢享受較多的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“易黃李張”律師事務(wù)所根據(jù)不同層次消費者的服務(wù)需求，設(shè)計了不同層次和價格的服務(wù)品種組合。消費者可根據(jù)自己的需求和經(jīng)濟承受能力，選擇不同的服務(wù)品種。

A型，即律師陪購基本服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助委托人進行交易談判，并協(xié)助簽訂房屋買賣合同；

4）提供簽約后的免費法律咨詢。

B型，即律師陪購全程服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容有：

1）審查房屋交易的合法性，查驗、核實交易房屋的法定證明文件；

2）審查、修改房屋交易合同文本；

3）協(xié)助

（或代理）委托人進行交易談判，并協(xié)助

（或代理）委托人簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)購書；

4）協(xié)助

（或代理）委托人申請辦理公積金貸款、商業(yè)貸款；

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5）協(xié)助委托人正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對人履行合同義務(wù)；

6）審查房屋交付驗收的法定文件，協(xié)助（或代理）房屋交付驗收；

7）協(xié)助

（或代理）委托人辦理房屋入住手續(xù)；

8）協(xié)助

（或代理）申請辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

9）協(xié)助

（或代理）合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證；

10）協(xié)商

（或代理）委托人向房屋交易相對人提出法律交涉，主張合同權(quán)利。

C型，律師陪購“風(fēng)險承諾”法律服務(wù)

該項服務(wù)是針對房屋買賣合同履行過程中可能產(chǎn)生的交易風(fēng)險，以及“投資型”委托當(dāng)事人對風(fēng)險的主動防范意識而設(shè)置。律師在提

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贏了網(wǎng)s.yingle.com 供“A型，律師陪購基本服務(wù)”“B型，律師陪購全程服務(wù)”的基礎(chǔ)上，對可能存在的交易風(fēng)險在一定期限內(nèi)進行律師“風(fēng)險承諾服務(wù)。一旦發(fā)生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務(wù)的全程代理服務(wù)。

4、律師陪購的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1）“A型，律師陪購基本服務(wù)”的服務(wù)價格：1500元/宗；

2）“B型，律師陪購全程服務(wù)”的服務(wù)價格：3000元/宗；

3）“C型，律師陪購風(fēng)險承諾法律服務(wù)”的服務(wù)價格：5000元/宗；

5、如何委托和接受房產(chǎn)律師的服務(wù)？（服務(wù)流程）

1.購房人通過電話或網(wǎng)絡(luò)咨詢、預(yù)約律師，律師事務(wù)所可根據(jù)購房人需要上門提供服務(wù)；

2、房產(chǎn)律師了解購房人和擬購房屋的基本情況，詳細介紹房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)的法律問題及可能出現(xiàn)的風(fēng)險，簽署《法律服務(wù)合法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com 同》；

3、根據(jù)購房人的委托對擬購房屋進行必要的調(diào)查，反饋調(diào)查信息；

4、協(xié)助購房人起草合同或補充協(xié)議，征求購房人是否簽約的決定；

5、律師前往簽約地點，審查交易相對方的合法證件和可能出現(xiàn)的交易風(fēng)險，代理談判、簽約；

6、律師根據(jù)購房人選擇的服務(wù)事項和《法律服務(wù)合同》的約定，提供后續(xù)服務(wù)。

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街

上

跑

廠

家

心

安

理

得

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意

這

些

騙

子

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失

信

記

錄

將

定

期

披

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命

先

生

調(diào)

包

騙

黃

金

騙

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飛

”的老

總

侃

誠

信

經(jīng)

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內(nèi)

部

五

糧

液

”

騙

局

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題

是

“

捂

”

不

住的

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第二篇：委托律師提供購房法律服務(wù)合同

委托律師提供購房法律服務(wù)合同

委托人：_________

受托人：_________

根據(jù)《中華人民共和國律師法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲方因涉及法律上的事務(wù)特委托乙方律師提供法律服務(wù)。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，訂立下列條款以資共同遵守：

第一條乙方接受甲方委托，指派_________等_________名律師律師依據(jù)本合同約定為甲方提供法律服務(wù)。

第二條委托事項及委托權(quán)限：

乙方指派的律師接受甲方委托提供購房陪購法律服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及委托權(quán)限如下：

1、審查房地產(chǎn)發(fā)展商的經(jīng)營主體資格和資信狀況;

2、審查開發(fā)商或代理商的各項售房資料，包括簽約須知、認(rèn)購書、銷售合同等;

3、協(xié)助簽訂認(rèn)購書：購房者作出購買決定后，律師幫助審查商品房買賣合同文本，并對合同的有關(guān)條款提出法律意見供購房者參考。律師主要審查合同的以下條款：

1)商品房的基本情況是否與簽署的認(rèn)購書或購房者的意愿一致;

2)合同主要條款，第五條律師服務(wù)費、差旅費和其他費用的約定：

1、律師服務(wù)費

甲方應(yīng)向乙方繳納法律服務(wù)費人民幣_________元;甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。

2、差旅費

在本律師事務(wù)所所屬區(qū)域內(nèi)辦理甲方委托的法律事務(wù)，乙方按不超過律師費的10%收取差旅費人民幣_________元。該差旅費包括近郊區(qū)內(nèi)交通費、國內(nèi)電話費、傳真費、普通及掛號郵寄費、互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)費、資料打印費、復(fù)印費、特快專遞費;不包括國家行政機關(guān)、司法機關(guān)及其他行政事業(yè)單位按規(guī)定收取的費用。上述差旅費甲方應(yīng)在本合同簽訂后_________日內(nèi)支付，并由乙方包干使用，如有節(jié)超互不找補。

乙方律師如需到本律師事務(wù)所所屬區(qū)域外進行與本案相關(guān)的工作，由乙方律師向甲方提出差旅費預(yù)算并經(jīng)甲方同意后，按甲方相關(guān)規(guī)定辦理出差手續(xù)，乙方律師出差后甲方及時據(jù)實報銷。

3、律師服務(wù)費和差旅費支付時間和方式

甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方一次性付清以上費用。如有特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可在本合同第九條中另行注明。

4、根據(jù)《_________市律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規(guī)定，乙方律師在進行與甲方委托辦理的法律事務(wù)過程中發(fā)生的鑒定費、公證費、公告費、查檔費及應(yīng)由甲方支付的其他費用，由甲方另行支付。

5、除非乙方另有書面同意，如因甲方未按約足額付清上述費用導(dǎo)致乙方律師不能或未能及時履行甲方委托辦理的法律事務(wù)的責(zé)任將不由乙方承擔(dān)。

6、除非甲、乙雙方另有書面約定，甲方在任何時候均不得向乙方律師直接支付任何費用或接受乙方報銷任何費用，甲方也無需向乙方律師支付額外的報酬、補貼、津貼和饋贈。

第六條本合同約定的法律事務(wù)至委托人與售房方簽訂《_________市商品房買賣合同》時為辦理終結(jié)。如因甲方原因造成合同無需或不能繼續(xù)履行，均應(yīng)視為乙方已全面履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)依據(jù)本合同的約定全額支付費用。

第七條本合同未盡事宜，可由甲方或其代理人與乙方或其指派的律師共同協(xié)商并達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本合同以上條款不能概明之事項，可在本條款下另行特別約定：_________

第九條甲方確認(rèn)下列通訊地址及聯(lián)系人是乙方辦理本合同委托法律事務(wù)向甲方履行通知義務(wù)的唯一通訊地址及聯(lián)系人：

聯(lián)系人：_________

通訊地址：_________

乙方按上述通訊地址向指定的聯(lián)系人履行了通知義務(wù)，視為乙方已向甲方履行了通知義務(wù)。

如果甲方需變更通訊地址或聯(lián)系人，需提前七日通知乙方。

第十條甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生糾紛均由_________仲裁委員會仲裁。

第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。本合同壹式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，具有同等法律效力。

第十二條甲方承諾：已認(rèn)真審閱本合同所有條款以保證完全了解其詳盡內(nèi)容;本合同所有條款均屬甲、乙雙方平等且完全協(xié)商一致而達成。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________承辦律師：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵編：_________郵編：_________

簽約時間：_________年__月__日簽約時間：_________年__月__日

簽約地點：_________簽約地點：_________

第三篇：委托購房合同范本

委托購房合同范本

委托購房合同是一種新型的委托合同。隨著房改政策的不斷深化，購房貨幣化已經(jīng)成為現(xiàn)實。住戶一般都要通過自行購買商品房解決住房問題。但對于絕大多數(shù)人來說，不了解如何購房、購什么樣的房比較合算，因此，委托他人幫助購房就成為必要。以下是小編為大家精心準(zhǔn)備的：委托購房合同相關(guān)范本。內(nèi)容僅供參考，歡迎閱讀!

委托購房合同范本一

認(rèn)購方(甲方)：

地址：

身份證號碼：

電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：

傳真：

分行電話：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過對珠海市__________(建筑面積______，其中附屬面積_____，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價為_____元/，總價(小寫)__________元(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的%，即：__________￥元(大寫)人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費按政府標(biāo)準(zhǔn)計征，繳納方式為。

a、買方全包

b、賣方全包

c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的_____%，即_____元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認(rèn)購金人民幣_____元，并于_____年_____月_____日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首期購房款人民幣_____元，乙方代甲方向銀行申請_____年即人民幣_____元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達不到申請貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起_____日內(nèi)，向乙方補齊申請貸款數(shù)額與銀行實際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購房款超過_____天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時或年月日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須_____天內(nèi)退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時生效。

第九條 其他補充事項：

______________________________________________________________。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

代 理 人：

經(jīng) 辦 人：

合同于

年 月 日在 訂立

委托購房合同范本二

委托人：________________________

受托人：________________________

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就委托事宜達成如下協(xié)議：

一、委托事項：

委托人授權(quán)______辦理有關(guān)購買商品房______套的各項事宜。

二、授權(quán)范圍：

1.購買的商品房共______套，總面積在______平方米之內(nèi);

2.商品房的購入價應(yīng)掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在______市______區(qū)______路以東______，路以西，______路以南，路以北范圍之內(nèi)選購;

4.其他。

三、委托報酬：

受托人如完成委托事宜，委托人給付報酬元;如果在委托期限內(nèi)未能完成委托事宜，給付勞務(wù)費______元。

四、完成委托事項所需費用：

根據(jù)實際需要，按支出憑據(jù)向委托人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限：

委托酬金在合同簽訂后______日之內(nèi)，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他費用先由受托人墊付，每季度末結(jié)算一次。

所有經(jīng)費往來均通過銀行結(jié)算。

六、委托授權(quán)期限：自年月日起，至年月日止。

七、雙方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)：

1.委托人在合同生效之后，對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商;

2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使委托人授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委托人;

3.________________________________________________。

八、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜：________________________________________________

委托人：(簽章)受托人：(簽章)

地址：

地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)開戶銀行： 開戶銀行：

銀行賬號： 銀行賬號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日

簽訂委托購房合同的注意事項：

(1)要明確委托事項，即委托人委托受托人購買何處房屋，多少平方米，每平方米的價格區(qū)間等。

(2)要明確委托費用。包括受托人的報酬和受托人在辦理委托事務(wù)時所支出的費用，以及費用的支付方式和期間。

(3)要明確雙方的權(quán)利義務(wù)。受托人應(yīng)當(dāng)維護委托人的權(quán)益，不得弄虛作假，損害委托人的合法權(quán)益;委托人應(yīng)當(dāng)按時支付委托費用等。保管、委托合同類

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第四篇：委托購房協(xié)議書

委托購房協(xié)議書

甲方：*** 身份證號：_________________________ 乙方：*** 身份證號：__________________________

*** 身份證號：__________________________

一、甲方與乙方***（身份證號：******************）為**關(guān)系，甲方與乙方協(xié)商一致，基于客觀真實的情況共同作出如下約定：

1、****年*月*日甲方委托乙方以乙方夫妻二人名義為甲方購買**省**市*** *棟*單元*室房屋一套，面積為****平米（實際面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），乙方接受甲方的委托。

2、甲方于****年*月*日以乙方名義交納定金*萬元與****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱開發(fā)商）簽訂商品房認(rèn)購協(xié)議書，該商品房認(rèn)購協(xié)議書的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔(dān)。

3、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》申請銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)程序，甲乙雙方均認(rèn)可購房首付款及每月的按揭貸款等所有購房相關(guān)費用全部由甲方支付，甲方是實際出資人。

二、甲乙雙方經(jīng)過公平平等協(xié)商，在誠實信用的基礎(chǔ)上自愿達成如下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

1、甲方于****年*月*日出資人民幣******元（大寫：*******圓整）作為首付款，以乙方夫妻名義與******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂房屋購買合同，并以乙方名義向**銀行貸款人民幣******元（大寫：***圓整）購買**省**市*** *棟*單元*室房屋一套，面積為***平米（實際面積以不動產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房屋購買后登記在乙方名下，但乙方無論何時，均承認(rèn)如下事實：該房屋由甲方一人支付首付款及每月的按

揭貸款購買，甲方始終為該房屋的實際所有人，甲方承擔(dān)購房合同中的權(quán)利與義務(wù)，甲方享有該房屋占有、使用、收益及處分等所有權(quán)利，乙方同意無償配合甲方行使上述一切權(quán)益，乙方不得拒絕或拖延辦理，乙方對該房屋不享有任何實際權(quán)益，乙方在任何時候均不得對該房屋主張所有權(quán)及占有、使用、收益、處分等權(quán)益，乙方不得在未經(jīng)甲方書面授權(quán)的情況下，對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出賣、租賃、抵押、借用、繼承、贈與等任何處分行為。

2、乙方同意，購房合同和房屋的不動產(chǎn)權(quán)證原件，付款證明、發(fā)票及辦理該房屋購買，登記等全部手續(xù)、文件均由甲方持有和保管。乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款等房屋購買手續(xù)。

3、位于**省**市*** *棟*單元*室房屋的不動產(chǎn)登記證暫辦至乙方名下，甲方有權(quán)在任何時間將產(chǎn)權(quán)變更至本人或甲方指定的名下，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、出售及抵押該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十日內(nèi)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕。因該房屋變更登記所產(chǎn)生的一切稅、費用由甲方承擔(dān)。

4、乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方所有利害關(guān)系人（包括但不僅限于父母，子女，配偶），保證其利害關(guān)系人不得主張**省**市*** *棟*單元*室房屋的所有權(quán)利。

5、甲方有權(quán)隨時解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將甲方委托購買的房屋更名到甲方或甲方指定的名下。

6、如乙方夫妻離婚，乙方必須在離婚前告知甲方，且位于**省**市*** *棟*單元*室的房屋不得作為乙方夫妻二人共有財產(chǎn)分割，如甲方有需求，乙方須在接到甲方通知的十日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋更名或

買賣等手續(xù)。

7、甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具，家電及其它物品均歸甲方所有。

8、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下時不得侵害甲方的利益，如果乙方對甲方委托購買的房屋進行損毀，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償，如乙方及乙方近親屬惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈與以及被法院強制執(zhí)行該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋當(dāng)時市場價格給予甲方賠償及承擔(dān)對甲方所造成的所有損失。

9、乙方不得隨意解除本協(xié)議，不得拖延，拒絕履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，如隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)給甲方造成損失的，乙方負(fù)責(zé)全部賠償。

10、甲方，乙方任意一方去世，該房屋均由甲方的法定繼承人，或甲方指定的繼承人按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定繼承。

11、爭議的解決方式 1）雙方友好協(xié)商

2）協(xié)商不成任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后成立

甲方：

乙方：

****年**月**日

****年**月**日

第五篇：委托購房協(xié)議書

委托購房協(xié)議書

甲方：身份證號：

乙方：烏魯木齊迪亞爾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達成一致，特簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 甲方委托乙方購買房產(chǎn)，具體要求如下：面積平米；地理位置；樓層樓；裝修；房屋價格；支付房款方式；附屬設(shè)施；備注。

第二條 傭金及支付方式：

1.傭金為成交價的1%；

2.正式簽訂買賣合同當(dāng)日，乙方須支付以上傭金給甲方；

3.如果乙方支付方式為銀行貸款方式，需另外支付貸款傭金，貸款傭金根據(jù)房屋具體情況而定；

第三條 違約責(zé)任：

1.2.如果甲方單方面違反本協(xié)議并與乙方推薦房源的房主進行私下交易的，視為毀約，須支付乙方雙倍傭金，并承擔(dān)對乙方造成的所有經(jīng)濟損失； 正式簽訂合同之日，如果甲方拒絕支付乙方傭金，乙方有權(quán)向相關(guān)法律部門提出

訴訟，要求甲方賠付雙倍傭金。

第四條 備注

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，同樣具有法律效益。

甲方：乙方：

年月日年月日