第一篇：【推薦下載】房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

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【推薦下載】房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

一般出租經(jīng)營性用房的，那么需要當事人在簽訂好了租賃合同之后，到房管部門辦理登記備案手續(xù)。這個過程中就會涉及到一些稅費的繳納，那么房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費呢？請跟隨小編一起在下文中進行具體了解吧。

一、房屋租賃登記備案要繳納哪些稅費

房屋租賃登記備案繳納費用主要有房屋租賃手續(xù)費和租賃土地收益金兩項，由出租人繳納。以劃撥方式取得土地使用權的房屋進行出租，應按規(guī)定予以繳納土地收益金。

房屋租賃手續(xù)費，按房屋租賃行為發(fā)生的起數(shù)，在辦理租賃備案登記手續(xù)時予以收取。房屋租賃手續(xù)費繳納標準：(一)住宅

1、建筑面積30平方米以下，50元。

2、建筑面積30平方米以上，80元。

3、房屋中有幾間房分別出租的，應分別計算。(二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。2、1000平方米以上的，300元。

二、房屋租賃登記備案應提交什么材料

根據(jù)《辦法》第十三條規(guī)定，房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續(xù)時，應當提交

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下列材料或證件(審驗原件，留存復印件)：

(一)出租人和承租人合法有效證件。自然人應當提供身份證或者其他能夠證明個人身份的有效證件(國內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護照等);法人或其他組織應當提供證明其合法成立的有效證件，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證或者組織機構代碼證等。

(二)房地產(chǎn)權屬證書或其他房屋合法來源證明。(三)房屋租賃合同。

(四)出租共同共有的房屋，還應提交其他共有人出具的同意出租房屋的證明，房屋所有人將出租房屋委托他人管理的，還應提交合法的委托書。

(五)涉及到房屋轉租的，轉租人應提供與出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉租約定的條款，應提供出租人同意轉租的書面證明。(六)租賃雙方當事人之一委托他人代辦的，受委托人應提供合法的委托書。就房屋租賃辦理登記備案，需要區(qū)分一下房屋的性質，并不是所有的房屋租賃都需要這樣一個手續(xù)。而要是屬于法律中規(guī)定的辦理登記備案的房屋，那么就需要知道房屋租賃登記備案過程中需要繳納的稅費包括了什么。

第二篇：房屋租賃登記備案

“房屋租賃登記備案”辦理指引

溫馨提示

各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心

一、事前準備

租房流程：

1.搜索尋找：可通過租賃小廣告、熟人幫忙、網(wǎng)絡搜索、委托中介代理（需要支付

一定的服務傭金費用）等途徑找房。

2.約定看房：對了解到的情況基本滿意后，你可向房東預約時間親臨現(xiàn)場察看。

3.現(xiàn)場看房：看房，了解房屋實際情況，光線與周圍環(huán)境，查看房屋所有權證，有

無查封等情況。

4.細節(jié)洽商：在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細節(jié)問題（含租金、付款方式、押金數(shù)額、合同期限等），當面向出租方提出合理的要求，由

經(jīng)紀人協(xié)助雙方平衡解決。

5.簽約成交：一切租賃細節(jié)問題談妥后，即可由經(jīng)紀人出面約請雙方當事人，簽訂

《房地產(chǎn)租賃合同》。簽約前，雙方應備齊房產(chǎn)證、身份證等證明文件。

6.交付驗收：按已簽好的《房屋租賃合同》的約定，租賃當事雙方應對水、電、氣等計量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗設施、設備、裝修等情況。完畢，租賃方正式從

出租方手中接受出租的房地產(chǎn)。

7.房屋租賃登記備案：為了保護出租人和承租人的合法權益，到房屋所在地街（鎮(zhèn)）

出租屋管服務中心登記備案。

房屋租賃登記備案收件資料:

二、辦事指南

辦理單位：各街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務中心

辦理地址：各街（鎮(zhèn)）出租屋服務管理中心

辦理步驟：

1.簽訂合同，到戶口所在地的街（鎮(zhèn)）出管中心受理窗口提交申請資料。

2.申請人到窗口辦理合同登記備案（審核通過的申請人）。

3.申請人帶齊相關資料到窗口領件。

辦理時限：3個工作日

第三篇：房屋租賃登記備案情況

2010年10月廣州市房屋租賃登記備案情況

一、房屋租賃合同登記備案情況概述

2010年10月，廣州市房屋租賃合同登記備案45901件，同比減少23%，環(huán)比減少7%；登記備案面積614.20萬平方米，同比增加63%，環(huán)比持平；合同首月月租金10200.98萬元，同比減少1%，環(huán)比減少33%。

二、住宅和非住宅房屋租賃登記備案情況

三、各用途房屋租賃登記備案綜合情況

2010年10月，住宅房屋租賃登記備案件數(shù)占房屋租賃登記備案總件數(shù)的72.15%；住宅房屋租賃登記備案面積占房屋租賃登記備案總面積的35.64%，見下圖：

（一）房屋租賃登記備案各區(qū)情況 注：1.登記備案面積按建筑面積；

2.統(tǒng)計范圍：廣州市行政區(qū)域內(nèi)； 3.統(tǒng)計時段：2010年10月1日至31日。

第四篇：房屋租賃備案登記委托書

委 托 書

本人因工作原因,不能親自辦理位于 市 區(qū) 街道

小區(qū) 號 室房屋的租賃登記備案手續(xù),特委托 , 身份證號碼 ,全權代表本人辦理相關事項。對被托人在辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)所簽署的相關文件,本人均予以認可,并承擔相關法律責任。委托人: 受托人:

年 月 日

第五篇：房屋租賃登記備案申請書

房屋租賃登記備案申請書

注：

1、房屋用途請在（）內(nèi)打√；

2、房屋設施及環(huán)境若有的請在后面空格打√，若沒有的不作注明。