第一篇：興旺風(fēng)情步行街門面租賃合同

板橋江夏小區(qū)門面租賃合同

出租方：鄧飛

身份證號：***017 承租方：

身份證號：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于板橋江夏小區(qū)6棟第 空門面一事達(dá)成合同如下，以資共同遵守。

一、租賃期限

租期三年，從2011年

月

日起至2014年

月

日止。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后另行簽訂合同。

二、租金及付款方式

月租金

元（大寫

整）。一季度一交：本合同生效之日付三個月租金

元。承租方逾期付款，按每日1%支付逾期付款違約金給出租方，逾期超過30天，出租方有權(quán)單方解除本合同。

三、門面裝修

出租方以門面現(xiàn)狀出租，承租方如需改造裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修的一切費(fèi)用，且裝修前應(yīng)將裝修方案交出租方審查同意后方可動工。裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期滿，所有裝修部分應(yīng)無償移交給出租方，除可移動的空調(diào)、冰柜外，承租方不得破壞及拆除裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

四、費(fèi)用承擔(dān)

門面租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視收視費(fèi)、物管費(fèi)、國

家收取的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、門面轉(zhuǎn)讓

承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則出租方有權(quán)單方解除本合同。

六、其它事項

1、本合同生效后，承租方交付

元保證金給出租方。保證金不計息，在合同期滿，出租方確認(rèn)承租方無任何違約，無拖欠任何費(fèi)用后一次性退還給承租方。

2、承租方應(yīng)無條件服從板橋村

組委會的統(tǒng)一管理，自行向市場管理部門交納水、電、衛(wèi)生、物管等一切費(fèi)用，自行處理好與板橋村

組的關(guān)系。

七、合同生效

本合同一式兩份，各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。雙方的身份證復(fù)印件、門面現(xiàn)在照片

張，作為本合同的附件。

八、在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán) 出租方：

承租方：

2011年

月

日簽訂

第二篇：興旺風(fēng)情步行街門面租賃合同

板橋江夏小區(qū)門面租賃合同

出租方：鄧飛身份證號：***017 承租方：身份證號：

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方位于板橋江夏小區(qū)6棟第空門面一事達(dá)成合同如下，以資共同遵守。

一、租賃期限

租期三年，從2011年月日起至2014年月日止。如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后另行簽訂合同。

二、租金及付款方式

月租金元（大寫整）。一季度一交：本合同生效之日付三個月租金元。承租方逾期付款，按每日1%支付逾期付款違約金給出租方，逾期超過30天，出租方有權(quán)單方解除本合同。

三、門面裝修

出租方以門面現(xiàn)狀出租，承租方如需改造裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修的一切費(fèi)用，且裝修前應(yīng)將裝修方案交出租方審查同意后方可動工。裝修不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租賃期滿，所有裝修部分應(yīng)無償移交給出租方，除可移動的空調(diào)、冰柜外，承租方不得破壞及拆除裝修部分，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)及賠償責(zé)任。

四、費(fèi)用承擔(dān)

門面租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視收視費(fèi)、物管費(fèi)、國 1

家收取的稅費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

五、門面轉(zhuǎn)讓

承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則出租方有權(quán)單方解除本合同。

六、其它事項

1、本合同生效后，承租方交付元保證金給出租方。保證金不計息，在合同期滿，出租方確認(rèn)承租方無任何違約，無拖欠任何費(fèi)用后一次性退還給承租方。

2、承租方應(yīng)無條件服從板橋村組委會的統(tǒng)一管理，自行向市場管理部門交納水、電、衛(wèi)生、物管等一切費(fèi)用，自行處理好與板橋村組的關(guān)系。

七、合同生效

本合同一式兩份，各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字生效。雙方的身份證復(fù)印件、門面現(xiàn)在照片張，作為本合同的附件。

八、在同等條件下，承租方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)

出租方：承租方：

2011年月日簽訂

第三篇：步行街門面租賃合同

門面租賃合同

出租方或代表：______________（以下簡稱甲方）

承租方或代表：______________（以下簡稱乙方）

一、租賃門面描述

1．甲方將其合法擁有的座落于步行街17棟東，115號116號門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積約85平方米；

2．內(nèi)附屬設(shè)施：水電安裝到戶，排水設(shè)施已安裝，116號裝有小閣樓及衛(wèi)生間室內(nèi)地板水泥結(jié)構(gòu)。

二、租賃房屋用途

1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用；

2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、租金及支付方式

1.第一年租金為_______元人民幣，大寫___________________圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____________________________________。租金支付方式全年分兩次付清，首次為簽約日，_________________。

2.乙方需交甲方2000元押金，合同到期后甲方退還乙方。

3.甲方把水電費(fèi)存折交給乙方，水電費(fèi)乙方自行到相關(guān)部門繳納。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方應(yīng)在乙方支付首次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3．租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，不得損壞房屋的原有結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任；

2．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的一切費(fèi)、稅、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)；

3.租賃期間不能將該房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓或與他人承租的房屋交換使用。

4．乙方須向甲方提供身份信息，籍貫，住址等信息。乙方須遵守國家法規(guī)合法經(jīng)營。接受甲方所在社區(qū)的管理。

七、租賃期滿

1.甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。未經(jīng)甲方同意，逾期返還房屋的每逾期1日，乙方應(yīng)按1元/平米向甲方支付該房屋占用費(fèi)，乙方按合同約定返還房屋，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可并相互結(jié)清各自費(fèi)用方辦理退租手續(xù)。

2.續(xù)租：乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、合同的變更和解除

1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（3）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋15天以上的；

（2）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

九、其他條款

1．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

2．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

3．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，壹式貳份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

出租方或代表（甲方）：____________承租方或代表（乙方）：____________

聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________

電話：______________________電話：______________________

證件號：____________________證件號：____________________

簽約日期：__________________簽約日期：__________________

第四篇：步行街租賃合同

黃興南路步行商業(yè)街商鋪租賃合同

合同雙方當(dāng)事人

甲方（商鋪出租方：）地址：身份證號：聯(lián)系電話：手機(jī)：

乙方（商鋪承租方）：地址：身份證號：公司名稱：品牌：聯(lián)系電話：手機(jī)：

本協(xié)議根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致。下列的合同條款（以下簡稱甲、乙雙方）：

第一條：土地使用權(quán)及房地產(chǎn)概況

甲方本租賃財產(chǎn)位于長沙市黃興南路步行街北段一層，編號為的商鋪，共228.4平方米建筑面積。

第二條：商鋪用途

1：乙方所承租的本商鋪用于經(jīng)營類的 2：乙方在租賃期內(nèi)，如改變商鋪使用用途或品牌，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪位，沒收乙方已繳納的保證金（押金）并無需給乙方任何賠償。

第三條：租賃期限

1：甲方于月日將商鋪交給乙方使用，至月租賃期限為年。

2：租賃期限以乙方付給甲方的實際發(fā)生租金兌現(xiàn)為準(zhǔn)。

第四條：商鋪租金

1：甲乙雙方約定：本合同所簽訂的租金為扣除房產(chǎn)租賃稅后的實際凈租金。由商鋪租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅款由乙方負(fù)責(zé)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)予以繳納。如乙方未繳納租賃稅導(dǎo)致一切風(fēng)險由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

2：租賃期內(nèi)的凈租金以建筑面積計算。前二年每月每平方米2010年12月31日止。2011年凈租金從上年凈租金基礎(chǔ)上遞增百分之五，以后每年遞增百分之五，既2011年元/平方米/月、2012年元/平方米/月、2013年元/平方米/月。

第五條：租金支付方式、及方法

1：先付款，后租賃。

2：乙方按期支付合同凈租金，以個月為一期。計人民幣大寫 元整，小寫

3：在鋪位交付使用之日前20日內(nèi)，乙方將足額首期凈租金付給甲方。首期金額元，以后每期凈租金，必須提前20日內(nèi)付款。合同期內(nèi)付款既：

2008年12月10元整、2009年6月10元整、2009年12月10元整、2010年6月10元整、2010年12月10元整、2011年6月10元整、2011年12月102012年6月102012年12月10元整、2013年6月10元整。

4：乙方付給甲方的凈租金由甲方提供本人銀行帳號為準(zhǔn)。

5：逾期支付的租金超過20日，甲方可以單方面解除合同，并沒收乙方的違約保證金，同時甲方有權(quán)收回商鋪的使用權(quán)。

6：甲方在收到乙方凈租金后應(yīng)及時出具收據(jù)交給乙方，乙方在繳納租賃稅后的發(fā)票及時交給甲方。收據(jù)、發(fā)票均以特快郵寄的方式寄往甲、乙雙方所在地。郵址以甲、乙雙方工作便利所提供地址為準(zhǔn)，如有變更地址，對方應(yīng)及時通知另一方。

第六條：違約保證金

1： 2：合同期滿，在乙方未發(fā)生任何違約的情況下：自乙方退還鋪位并繳納相關(guān)的所有費(fèi)用（含合同期內(nèi)租賃稅）之日起，在15日內(nèi)甲方必須將上述違約保證金計人民幣（大寫）（不計利息）返還乙方。

第七條：相關(guān)事議協(xié)定及其他費(fèi)用

1：本合同所簽的商鋪租金是扣除國家的稅務(wù)租賃稅后的凈租金。故雙方協(xié)定租賃稅稅款由乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)繳納，如乙方在本合同期內(nèi)出現(xiàn)拖欠、遲納租賃稅稅款的一切行為所造成的后果，由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)在每，或每季度向甲方提供完整的租賃稅憑證原件，經(jīng)甲方予以確認(rèn)，未能提供的應(yīng)視為違約，乙方必須承擔(dān)本合同中違約責(zé)任（參照本合同中第十二條條款）。同時甲方有收回商鋪另行招租的權(quán)力。

2：乙方自行負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營中依法承擔(dān)各項稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方經(jīng)營中實際發(fā)生的水、電、電話費(fèi)等按其獨(dú)立安裝的電表度數(shù)和相關(guān)單位付款通知自行支付。

3：乙方須按步行街物業(yè)管理公司規(guī)定，按時交納物業(yè)費(fèi)，簽訂并遵守《物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理公約》之約定。

第八條：分租或轉(zhuǎn)租、提前收回或中途退鋪

1：甲方原則上不同意乙方分租或轉(zhuǎn)租。若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化，或乙方在實際使用鋪位出現(xiàn)空置的情況下，由第三方與甲方訂立補(bǔ)充協(xié)議。才確保租賃期內(nèi)合同有效。否則應(yīng)視為乙方違約，甲方有權(quán)立即解除合同收回鋪位，并沒收乙方已交付的違約金。

2：在本合同租賃期內(nèi)，如甲方提前收回未到期商鋪，屬甲方違約行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，既人民幣元。

3：在本合同租賃期內(nèi)，如乙方中途退鋪，屬乙方違約行為，乙方應(yīng)支付違約金元（既已交押金不予退還）。

第九條：乙方對商鋪裝修承諾

1：租賃商鋪由乙方自行負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2：法律，法規(guī)規(guī)定，乙方裝修過程中應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，由甲方向有關(guān)單位申請辦理，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3：乙方裝修時，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改租賃鋪位內(nèi)、外主體混土結(jié)構(gòu)，及任何水、電公共設(shè)備、設(shè)施。若擅自改變。需恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。

4：合同期滿或解除合同的，原來裝修本著“來裝去丟”的原則。在本合同期滿或解除合同10日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第十條：經(jīng)營守則、及遵守相關(guān)其他規(guī)定

1：乙方在經(jīng)營期間必須遵守法律、法規(guī)規(guī)定，及時交納與營業(yè)相關(guān)稅費(fèi)，乙方的違反經(jīng)營，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2：如乙方在租賃期限內(nèi)所發(fā)生的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。

3：按《消防》條例要求，乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)配備消防器材，包括滅火器等。正當(dāng)合理的使用該商鋪，如使用不當(dāng)或造成損失的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪。沒收違約保證金并要求乙方賠償損失。

第十一條：乙方的權(quán)力

1：甲方保證對租賃給乙方商鋪，享有完全的所有權(quán)（或出租權(quán)），如因所有權(quán)（或租賃權(quán)）的不完整引起糾紛，一律由甲方負(fù)責(zé)解決。

2：如該商鋪危及乙方的安全、或健康的，乙方可以解除合同。

第十二條：違約條款

違約方因違反合同中協(xié)定條款，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金計人民幣：（大寫）（小寫）元。

第十三條：免責(zé)條款

因政府原因，或不可抗力的原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條：合同解除

1：除合同另有規(guī)定外，因一方違約而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2：如乙方未按合同約定的期限繳付凈租金逾期打20日以上的，甲方單方面有權(quán)解除本合同并沒收乙方違約保證金、單方面收回商鋪另行招租。

第十五條：合同終止

1：合同的租賃期限滿的。

2：因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行的。

3：乙方應(yīng)自本合同解除或終止之日起，在10日內(nèi)將該鋪恢復(fù)原狀，或在甲方認(rèn)可的情況下退還給甲方，并在繳清合同中相關(guān)費(fèi)用包括負(fù)責(zé)繳清合同期內(nèi)租賃稅后辦理退鋪手續(xù)。第十六條：補(bǔ)充協(xié)議

1：在訂立合同時甲方已收取乙方支付違約保證金甲方應(yīng)在2009年1月1日交鋪于乙方，如不及時交付，甲方應(yīng)退還乙方定金元及支付違約金元，另外退還所付租金及利息壹萬元整。本合同終止。

2：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。共同協(xié)商做出書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同中的條款有沖突之處，以補(bǔ)充此協(xié)議為準(zhǔn)。

3：

第十七條：合同生效

1：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

2：本合同連同附件共份，均有同等法律效力。

甲方（簽章）乙方（簽章）

年月

附：身份證復(fù)印件 日年月附：身份證復(fù)印件日

第五篇：門面租賃合同

門面租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________________ 承租方（以下簡稱乙方）：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述

1．甲方出租給乙方的鐵皮門面位于___________市_________區(qū)(縣)___________________________________，該門面建筑面積共_______平方米。

二、租賃房屋用途

1．乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

2．乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_______年。

四、租金及支付方式

1、該門面房年租金總額為人民幣__________________元（大寫______萬______仟______佰______拾______元整）

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1．甲方應(yīng)在乙方支付_____________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；

2．甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)（賣）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價。

3．在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

4．租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1．乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。

2．乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

3．在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。

4．按本協(xié)議約定支付租金。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

1．在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；

2．乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

3．乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；

4．在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；

5．乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。

七、續(xù)租

租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1.乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該門面轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、合同的變更和解除

1．乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定期限交付租金，超過_______天以上的；

（2）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的；

（3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；

（4）從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2．甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；

（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的；

（3）甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；

（4）租賃門面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3．在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；

（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的；

（4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

十、其他條款

1．在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；

2．甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；

3．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；

4．本合同連補(bǔ)充條款及附件共_______頁，一式_______份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。

十一、其他約定

租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水____元/噸，電____元/度）無特殊情況約定不變。

出租方（甲方）：________________ 承租方（乙方）：________________ 聯(lián)系地址：______________________ 聯(lián)系地址：______________________ 電話：__________________________ 電話：__________________________ 身份證號碼：____________________ 身份證號碼：____________________ 產(chǎn)權(quán)證號：______________________ 代表人/代理人：_________________ 簽約日期：_______年____月_____日 簽約日期：_______年____月_____日