第一篇：關(guān)于續(xù)簽2017年度物業(yè)管理服務項目合同的請示1-12月-

關(guān)于續(xù)簽2017年度物業(yè)管理服務項目合同的請示

黨委會：

我院2016年度物業(yè)管理服務（包含保潔、維修和學生公寓值班）經(jīng)過競爭性磋商采購方式進行了政府采購，由淄博水生物業(yè)管理有限公司中標，合同總金額為81.3萬元，服務期限為12個月（2016.1.1-2016.12.31）。

2016年9月，學院德業(yè)樓（汽車系教學樓）啟用，需增加2名保潔員；8月25日新生報到前，2號學生公寓也由男生專用改為1-2層住女生，3層以上住男生，增加兩處學生公寓值班室，需增配4名公寓門衛(wèi)值班人員。合計需要增加6名物業(yè)服務人員。

2016年9月，孫桐傳院長和王曙光副書記召開總務處和學生處負責人專題會議，同意按6名服務人員計增2016年9月至12月的物業(yè)服務費4.05萬元。此時2016年物業(yè)管理服務合同已簽訂，本年度預算資金已安排完畢，此款項在當年不能支付。

2017年，校園北區(qū)減少兩名保潔人員。2016年學院增加的物業(yè)管理服務需求2017年、2018年繼續(xù)存在。2017年學院的物業(yè)管理服務人員實際增加4人，2人在2017年物業(yè)管理服務合同中增加，2人在2017年安保合同中增加。

根據(jù)財政廳《關(guān)于物業(yè)管理服務項目政府采購有關(guān)問題的通知》（魯財采[2013]19號)和《關(guān)于延續(xù)性服務項目政府采購有關(guān)問題的通知》（魯財采[2016]45號)文件精神，延續(xù)性強，且初始合同為政府采購合同并履行良好的服務項目，經(jīng)省財政廳核準后，可與原供應商續(xù)簽服務合同，續(xù)簽時限原則上 不得超過5年。續(xù)簽合同金額確需增加的，各年度調(diào)增金額均不得超過初始政府采購合同的10%；必須超過的，應重新組織采購。

基于上述政策依據(jù)和事實，2018年度擬續(xù)簽2017年度物業(yè)管理服務項目合同，擬續(xù)簽服務期為2018年1月1日-2018年12月31日，共計12個月；續(xù)簽物業(yè)管理服務合同金額89.43萬元，比2017增加4.05萬元，比2016年增加8.13萬元，比2016年增加10%。比2017年增加合同金額的理由為：償還學院2016年度物業(yè)管理服務費欠款。

當否，請批示。

2018年6月16日

總務處

第二篇：光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同

公告

各位業(yè)主：

光明花園小區(qū)物業(yè)管理合同已到期，經(jīng)業(yè)主委員會研究，擬與鳳凰臺物業(yè)管理公司續(xù)簽服務合同，現(xiàn)將鳳凰臺物業(yè)管理公司所修訂的續(xù)簽合同公示如下，請各位業(yè)主提出意見，意見要求以書面形式提交，簽上業(yè)主本人姓名，55號樓交孫允慧；56號樓交梅應松、劉明；57號樓交孔令波、陳文崗；58號樓交陳永明，59號樓交楊維善、戴梅林。

征求意見截止9月14號，再召開業(yè)主委員會會議研究。

光明花園業(yè)主委員會

2009年9月10日

光明花園小區(qū)物業(yè)管理續(xù)簽合同

甲方：光明業(yè)主委員會

乙方：煙臺市鳳凰臺物業(yè)管理有限公司

丙方：工行煙臺分行

根據(jù)《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律政策規(guī)定，以及本小區(qū)《業(yè)主公約》的約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就甲、乙、丙方選聘乙方對光明花園小區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜，續(xù)簽本合同。

第一章物業(yè)管理服務區(qū)域概況

第一條物業(yè)管理服務區(qū)域基本情況

物業(yè)名稱：光明花園小區(qū)

物業(yè)類型：住宅

坐落位置：煙臺市芝罘區(qū)華豐街55-59號

建筑面積：36384.48平方米

第二章物業(yè)管理

第二條物業(yè)服務的內(nèi)容包括下列事項

1、小區(qū)區(qū)域二次供水、消防、電梯設施設備的使用、管理和維護。

2、小區(qū)區(qū)域綠化的養(yǎng)護

3、小區(qū)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的清潔。

4、小區(qū)區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的管理服務。

5、物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等事宜。

6、物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。

7、物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的管理。

8、其他物業(yè)管理事項。

第三章建設單位的保修責任

第三條

1、交接后的物業(yè)共用部位、共用設施、設備的大修、中修和更新改造費用從專項維修資金列支或產(chǎn)權(quán)單位解決。

2、《山東省物業(yè)管理條例》第八十一條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設施設備的維護和管理責任，由業(yè)主共同承擔；業(yè)主可以將其委托其物業(yè)服務企業(yè)承擔。

共用部位主要包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設施設備主要包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

第四章服務質(zhì)量

第四條：

1、乙方提供的物業(yè)服務應達到附件中約定的質(zhì)量標準和規(guī)定，除雙方約定外，在合同有效期內(nèi)應遵守政府等有關(guān)部門制定的關(guān)于物業(yè)管理方面的規(guī)定。

2、服務標準見附件1-10

第五章 服務期限

第五條：本合同期限為三年，自2009年5月8日至2012年5月7日止。

第六章 服務費用、代收費

第六條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商就小區(qū)物業(yè)管理服務收費達成一致意見。，1、物業(yè)費：按建筑面積住宅每月0.5元／m2，電梯費每月0.3元／m2，由業(yè)主交納。

2、地下室、車庫服務費、電費、代收老干部活動室水電費，由工行煙臺分行交納（詳見附加合同）。

3、代收代繳費用由乙方向業(yè)主公布收費項目出具收據(jù)，自來水收費按自來水公司定價代收。

4、共用部位、供水、消防，緊急情況下，乙方有權(quán)先行施工，同時向丙方報告，事后甲方、丙方應按工程實際發(fā)生費用向乙方支付。

第七章三方的權(quán)利義務

第七條甲、丙方的權(quán)利和義務

1、審定乙方制定的物業(yè)管理制度；

2、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；

3、存在質(zhì)量問題按一下兩種方式處理：

（1）、丙方負責維修，費用從專項維修費列出，超過保修期應由業(yè)主承擔；

（2）、委托乙方返修，丙方、業(yè)主支付全部費用；

第八條當物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，甲方應協(xié)助乙方進行催交。

第九條乙方的權(quán)利和義務

1、按照本合同約定的物業(yè)管理事項和服務質(zhì)量提供相應的服務，2、承接物業(yè)時應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作；

3、根據(jù)丙方、甲方或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定；

4、可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的專項服務業(yè)務委托給專業(yè)性服務企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人；

5、及時向甲方及全體業(yè)主通告本區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理服務的重大事項，及時處理投訴，接收丙方、業(yè)主的監(jiān)督；

6、結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域的實際情況，編制物業(yè)管理方案，維修保養(yǎng)計劃；

7、做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，發(fā)生安全事故時，及時向有關(guān)部門報告，協(xié)助做好救助工作；

8、與裝飾、裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面協(xié)議，收取裝修保證金，并事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人裝飾、裝修中的禁止行為和注意事項；

9、本合同終止時，如不在續(xù)簽合同，應當將丙方提供的物業(yè)管理用房和物業(yè)管理的物品及物業(yè)管理相關(guān)資料在合同終止之日前三日內(nèi)如數(shù)完好的交給丙方（正常損耗除外）。

第八章物業(yè)管理用房

第十條丙方將位于59號樓付一層辦公用房提供給乙方作為物業(yè)管理辦公用房，乙方在服務期內(nèi)擁有使用權(quán)。

第十一條物業(yè)管理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用。

第九章 違約責任

第十二條甲方、丙方違反本合同第三章（2）、六章（2）、八章第十條約定的義務，致使乙方的管理服務不能達到本合同約定的，由此造成的損失應由丙方承擔；因甲方、丙方違反合同約定義務造成乙方難以正常開展工作的，乙方有權(quán)終止合同，并由乙方賠償因此對乙方造成的損失。

第十三條合同解除約定

1、因甲方和丙方拖欠各種費用嚴重，致使乙方無法正常開展工作時乙方有權(quán)解除合同。

2、因甲方和丙方原因?qū)е孪嚓P(guān)費用無法收取，乙方經(jīng)營虧損，乙方有權(quán)解除合同。

3、乙方的服務未達到合同約定標準，甲方有權(quán)解除合同，而不承擔任何法律責任。

4、解除合同雙方應提前30天通知對方。

第十四條乙方的管理服務違反本合同第十三條約定的義務，不能達到本合同第四章約定的“服務質(zhì)量”

應承擔違約責任，并賠償甲方相應的經(jīng)濟損失。

第十五條乙方違反本合同第六章規(guī)定，擅自提高服務費用標準的，超標準收費部分，業(yè)主及物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第十六條三方約定，以下條件所致的損害，可構(gòu)成對乙方的免責事由：

1、因不可抗力導致的中斷服務或物業(yè)價值的貶損；

2、因物業(yè)本身固有瑕疵造成的損害；

3、因維修、養(yǎng)護公共部位、共用設施設備需要而必須暫時停水、停電或停止共用設施設備的使用；

4、因非乙方責任造成的供水、供電、供熱、供冷、通訊、有線電視及其他共用設施設備的中斷；

5、除乙方原因外，因小區(qū)高空墜物、脫落或拋物造成他人人身傷亡或財產(chǎn)損失的，由產(chǎn)權(quán)人承擔相應責任；

6、因業(yè)主或物業(yè)使用人不遵守業(yè)主公約及相關(guān)規(guī)章制度造成人身、財產(chǎn)損害的；

第十七條經(jīng)相關(guān)主管部門鑒定屬乙方失誤造成業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔相應責任。

第十八條本合同效力于本物業(yè)管理區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應當承擔連帶責任。

第十章附則

第十九條 本合同的附件共十件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第二十一條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均可向人民法院提出訴訟。第二十二條 本合同履行地在煙臺市芝罘區(qū)。

第二十三條 本合同一式柒份，甲、乙、丙方各執(zhí)貳份，報房地產(chǎn)行政主管部門備案一份。本合同自簽字蓋章之日起生效。

附：附件1-10

甲方（簽章）代表人

乙方（簽章）代表人

丙方（簽章）代表人

年月日

附件一：

物業(yè)共用部位共用設施設備構(gòu)成明細

房屋的承重結(jié)構(gòu)（包括基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結(jié)構(gòu)的外墻面，屋蓋、屋面大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、加壓泵、圍墻、大門、傳達室。

附件二：

共用設施設備明細：

1、保潔面積平方米

2、化糞池座

3、污水檢查井座

4、雨水檢查井座

5、公用垃圾桶個

6、水泵房個

7、露天停車場個

8、電梯部

9、監(jiān)控系統(tǒng)個

10、消防箱個

11、設備層平方米

12、人防層

附件三：

物業(yè)管理服務質(zhì)量標準

保潔服務標準

一、樓內(nèi)

1、保持樓內(nèi)地面電梯間清潔、光亮，地邊四角無頑漬，每日清掃一次。

其他部位，如：地下室、墻面、欄桿等，保持整潔、無灰塵，每周檢查一次。

2、樓內(nèi)公共部位玻璃窗做到每季度內(nèi)要擦拭一次，日常要保持干凈。

3、保持電梯梯門光潔、明亮，轎廂四壁及地面干凈、整潔，每日一次。

二、樓外公共區(qū)域

1、樓外公共區(qū)域地面要保持清潔，無堆積垃圾，每日清掃一次。

2、垃圾清運每日1-2次。

3、定期設放藥具，做好殺蟲滅鼠工作。

三、每日檢查大樓內(nèi)的各類設施、設備，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復、更換。

附件四

車輛管理規(guī)定

一、小區(qū)內(nèi)車位應優(yōu)先滿足業(yè)主、物業(yè)使用人停車需要。

二、占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用的道路或者其他場地停放汽車的，繳納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會綜合考慮車庫租賃費的價格等因素確定，車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。

三、業(yè)主需要在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停放汽車的，（應事先與物業(yè)服務企業(yè)商定停車位置）未先與物業(yè)服務企業(yè)商定停車位置，不得擅自占用道路或者其他場地。

四、業(yè)主對停放小區(qū)內(nèi)車輛有看管要求的，應與物業(yè)公司另行約定。

五、車輛出入應按照交通規(guī)則行駛，遵守小區(qū)內(nèi)禁鳴、限速規(guī)定，確保車輛行駛安全。

六、小區(qū)內(nèi)住戶非機動車輛應停放在車棚內(nèi)，禁止亂停亂放，防止丟失。

七、進入小區(qū)的特種車輛應服從管理，經(jīng)門衛(wèi)登記同意后，按指定位置停放。

附件五

住宅裝修管理規(guī)定

根據(jù)《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》和《物業(yè)管理條例》第四十七條業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應當持有關(guān)資料向物業(yè)服務企業(yè)辦理登記手續(xù)。業(yè)主拒不辦理登記、批準手續(xù)的物業(yè)服務企業(yè)有權(quán)按照管理規(guī)約或者臨時管理規(guī)約，禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。為保證業(yè)主的利益，制訂本規(guī)定。

一、裝修時，應聘請有合格資質(zhì)的裝修單位，應提前3天到物業(yè)公司填寫《裝修申請表》，簽訂《業(yè)主裝修承諾書》、《裝修人員須知》。施工人員持身份證由業(yè)主帶領(lǐng)到物業(yè)公司辦理臨時出入證，經(jīng)物業(yè)公司審核后，發(fā)給《裝修開工單》，向物業(yè)公司交付一定的保證金，裝修結(jié)束，物業(yè)公司驗收合格后返回保證金。

二、裝修單位將《裝修開工單》貼于單元門上后方可施工。根據(jù)季節(jié)確定施工時間。

三、業(yè)主必須按照批準的圖紙施工，房屋的承重墻、柱、梁、樓板等主體構(gòu)件不準改動，不準改拆陽

臺及門窗，違者按有關(guān)規(guī)定處理。

四、煤氣、暖氣、自來水管道改動時必須經(jīng)相關(guān)單位批準，并由專業(yè)人員施工，業(yè)主不可私自改動。

五、因違規(guī)裝修施工造成公共設施、設備損壞或給他人造成損失的，由裝修戶承擔全部責任。

六、裝修垃圾必須及時裝袋清運，或堆放至指定位置并繳納垃圾清運費，嚴禁將垃圾倒入小區(qū)垃圾箱內(nèi)。

附件六

出入小區(qū)管理規(guī)定

為保障小區(qū)公共秩序和住戶的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國管理處罰法》、《物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定制訂本規(guī)定。

一、各業(yè)主和居住人應認真填寫小區(qū)業(yè)主（住戶）入住登記表，嚴格控制外來人員的進入，實行出入證制度。

二、物業(yè)公司人員負責小區(qū)內(nèi)的治安保衛(wèi)工作，對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為有權(quán)進行檢查、糾正、制止。

三、小區(qū)內(nèi)實行封閉式的保安管理，主大門24小時保安值班。保安人員24小時值班巡邏，外來人員進入小區(qū)須經(jīng)住戶確認，并做好登記。

四、各住戶應遵守煙臺市暫住人口管理規(guī)定，按規(guī)定申報登記住宿人戶口，不得留住“三無人員”，否則由住戶承擔造成的后果。《山東省物業(yè)管理條例》第四十六條規(guī)定，業(yè)主出租房屋的，應當告知業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約將住宅、車庫或者其他附屬設施改變?yōu)榻?jīng)營性用房，業(yè)主因特殊情況需要將住宅、車庫或者其他附屬設施改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應當向業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會提出書面申請，并經(jīng)有厲害關(guān)系的業(yè)主同意后，方可依法向有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

五、住戶有權(quán)拒絕不持證、不佩戴工作牌人員的盤查和進入住宅，遇此情況，應及時與物業(yè)公司聯(lián)系。

六、小區(qū)內(nèi)禁止一切違反法律法規(guī)的行為，不得損壞、移動、阻礙各類指示標志。

附件七

綠化

一、根據(jù)植物生態(tài)習慣及時合理修剪樹木，保持造型美觀，綠蒿生長旺盛，草坪生長繁茂。

二、根據(jù)季節(jié)植物生態(tài)習性，適時、適量澆水、施肥、噴藥，不傷害花草及根系。

三、樹木花草無明顯雜草，病死、蟲害。

四、對病死花木年內(nèi)進行更新。

附件八

公共秩序、安全、消防的協(xié)助管理和服務

一、保安服務標準

1、保安人員要有高度的責任心和警惕性，按時到崗，堅守崗位，不得擅離職守。盡可能減少不安全隱患的發(fā)生。

2、小區(qū)白天、夜間均設保安巡崗，且每崗不小于2人。

3、保安人員注意觀察有無可疑人員和可疑物品，警惕搶劫、盜竊、火災及一切不安全事故的發(fā)生。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取有效措施并向公安機關(guān)報警。

保持高度警惕性，對小區(qū)發(fā)生各類治安刑事案件迅速做出反應，并對現(xiàn)場及事件經(jīng)過會同相關(guān)部門進行有效處置。要建立相應的檔案登記制度，對案件的處理過程、結(jié)果做詳細記錄存入檔案中。

4、熟悉小區(qū)內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)布局，對重點安全保護區(qū)域進行妥善布防，并經(jīng)常進行檢查與巡視，掌握消防器材使用方法。

5、必須建立健全完整的保密制度和工作紀律。

6、在業(yè)主人身財產(chǎn)安全受到不法侵害時，應勇于同犯罪分子做斗爭，并協(xié)助有關(guān)部門處理。

7、杜絕閑雜人員在小區(qū)內(nèi)任意游逛。

8、對小區(qū)各類施工維修人員進行現(xiàn)場監(jiān)督，避免出現(xiàn)不安全事故隱患，發(fā)現(xiàn)不安全苗頭督促限期改正并做好記錄。

二、防火防盜應急處理辦法

1、對所屬區(qū)域的消防設備、配套設施，要定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處置，并復查問題是否根除，做好記錄。

2、對消防設備的使用期限形成記載，對已到期限的設備及時通知甲方、丙方，經(jīng)同意后更新。

3、加強公用設施、設備的鑰匙管理，以備急用。

附件九

建筑、設施設備管理標準

一、要及時檢查公共部位的設施、設備，確保處于良好狀態(tài)。

1、經(jīng)常檢查給、排水設備運轉(zhuǎn)情況，確保正常使用。

2、及時清理大樓雨水管，確保暢通。

3、及時清挖檢查井、化糞池，確保正常使用。

二、照明系統(tǒng)

值班人員每天將所有照明配電箱、燈具檢查一次，發(fā)現(xiàn)為題及時解決，確保照明系統(tǒng)正常使用。

三、電梯運行

1、做好每月維保工作，及時檢查。

2、做好每年技監(jiān)局進行的年檢及安全檢查。

3、值班人員每天觀察電壓指示器是否正常，機房有無異常聲響及異味，各層廳門閉合良好，轎廂運行穩(wěn)定無噪音，各層按鈕是否固定良好。

四、避雷系統(tǒng)

1、經(jīng)常檢查大樓避雷系統(tǒng)（雨季增加檢查次數(shù)），所有連接處必須接觸良好。

2、每半年對大樓接地網(wǎng)進行測試一次，保證接地電阻符合設計要求。

附件十

物業(yè)檔案管理資料

1、負責物業(yè)公司合同、檔案檔案管理工作。包括電腦、檔案、權(quán)籍、出納等工作。

2、負責管理費的收繳工作。

3、負責物業(yè)公司辦公設備的維護保養(yǎng)工作。

4、負責物業(yè)公司技術(shù)、業(yè)主檔案與資料的管理工作。

5、負責與業(yè)主權(quán)籍資料的管理工作。

6、完成交辦的其他工作。

第三篇：續(xù)簽勞動合同請示

續(xù)簽勞動合同請示

公司領(lǐng)導:

我公司在職員工***，為公司正式員工，現(xiàn)任*****一職，因合同與**年**月**日合同到期，現(xiàn)申請續(xù)簽勞動合同。懇請公司領(lǐng)導批準！

****

**年**月**日

第四篇：關(guān)于續(xù)簽消防維保合同的請示

關(guān)于續(xù)簽消防維保合同的請示

XXX：

我單位與XXX公司簽訂的20XX 《XXX維修保養(yǎng)工程合同》已于20XX年XX月XX日到期，為了保證我單位消防系統(tǒng)與消防器材的正常使用，現(xiàn)需續(xù)簽20XX消防維保合同。

妥否？請批示。

附件：XXX維修保養(yǎng)工程合同（合同編號：XXX）

XXX

20XX年X月X日

第五篇：關(guān)于續(xù)簽電梯維保合同的請示

關(guān)于簽訂電梯維保合同的請示

***總：

我店接手****自動扶梯22部，客梯4部，貨梯2部共計28部。目前準備投入使用36部，其中客梯2部，貨梯2部、自動扶梯32部。需要維保的電梯共計10部，其中客梯2部、貨梯2部、自動扶梯6部。其余自動扶梯26部因***建筑公司施工移位和新加自動扶梯，由該公司負責后期維保一年。

物業(yè)保衛(wèi)部經(jīng)與***公司、**公司溝通，分別報價如下：

經(jīng)綜合對比***有限公司北京分公司價格較為合理。此外，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，***公司維修人員在電梯發(fā)生緊急情況時60分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，非緊急情況時90分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。建議與***公司北京分公司簽訂電梯維保合同。

物業(yè)保衛(wèi)部*年*月*日