第一篇：農(nóng)田承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

農(nóng)村田地承包經(jīng)營權(quán)出租合同

甲方[出租方]： 乙方[承租方]：

根據(jù)《農(nóng)村田地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就田地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，訂立本合同。

一、甲方愿意將其承包的位于--畝水田-----畝旱田承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，供乙方從事-----生產(chǎn)經(jīng)營。

二、田地出租期為-------年，自----------年-----月-------日至---------年-------月------日，自甲方交付之日起計(jì)算。雙方應(yīng)于本合同期滿前兩個月簽訂未來承租合同。若無法商定，則合同到期租賃關(guān)系自然解除。

三、本合同期限內(nèi)租金按每年水田每畝-----元、旱田每畝-----元，總計(jì)人民幣-----元支付，當(dāng)年-----月----日前付清。結(jié)算方式現(xiàn)金結(jié)算，甲乙雙方以收據(jù)為憑。乙方逾期7天未付清，本合同租賃關(guān)系自然解除。

四、承租期內(nèi)，乙方不得再將該田地出租給第三方。

五、甲方出租的田地承包經(jīng)營權(quán)本身不能有任何爭議、糾紛和抵押。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼。

2、有權(quán)按照合同約定的期限到期收回出租的田地。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用，保護(hù)出租的田地，制止乙方損壞田地和其他農(nóng)業(yè)資源設(shè)施的行為，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、田地被依法征收、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的田地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、尊重乙方在法律和本合同允許的前提下的農(nóng)業(yè)耕種方面的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地，享有承租土地上的收益權(quán)。

2、維護(hù)田地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)用途。若經(jīng)營范圍超出本合同第一條，若要改變農(nóng)田地貌等現(xiàn)狀，均須取得甲方同意。

3、依法保護(hù)合理利用田地，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利等配套設(shè)施，不得給田地造成永久性損害。若出現(xiàn)上述情況，乙方須賠償相應(yīng)損失。

4、承租期間田地被依法征收占用，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)。

5、合同期滿后若乙方仍有承租意愿，則雙方另行協(xié)商有關(guān)事宜，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

八、上述條款是甲乙雙方在完全平等，自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，任何一方不得以任何借口違約，否則違約方須支付給對方違約金人民幣壹萬元，另外賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

九、合同訂立，簽字后生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證單位一份。

十、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方： 乙方： 身份證號碼： 身份證號碼：

年 月 日

見證單位： 見證證人：

年 月 日

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：（流出方）

地址：

乙方：（流入方）四川朋川農(nóng)業(yè)科技有限公司地址：

根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，甲方愿將以下的土地承包權(quán)租賃給乙方，經(jīng)雙方共同商定，達(dá)成如下協(xié)議，特立此合同：

一、租賃土地的狀況

租賃土地位臵：

租賃土地面積：面積按該村與該村村民簽訂的合同約定面積為準(zhǔn)，合計(jì)租賃面積為：，大寫：其中田畝，土畝。

租賃土地應(yīng)具備的交付條件：

二、租賃期限

租賃期限年，自年月日起至年月日止。

三、租賃土地的用途：

四、租賃價款及支付方式

1、計(jì)算方法：每畝田每年按斤稻谷計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元；每畝土每年按斤玉米計(jì)算，以當(dāng)年當(dāng)?shù)禺?dāng)季國家稻谷最低收購價折算為現(xiàn)金交納，最低租賃費(fèi)每畝不低于元。

2、付款方式：在租賃期實(shí)行當(dāng)年支付。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方享有按照本合同所約定的金額和付款方式收取租賃費(fèi)的權(quán)利；

2、若乙方有損害租賃土地的行為，甲方有權(quán)要求乙方及時糾正；

3、甲方有監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用土地的權(quán)利；

4、甲方有義務(wù)為乙方提供使用水、電等基礎(chǔ)條件，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營；

5、甲方有義務(wù)為乙方提供力所能及的幫助及支持；

6、甲方有義務(wù)為乙方爭取租賃土地范圍內(nèi)道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項(xiàng)目投資；

7、甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)好乙方與該村村民、政府部門之間的關(guān)系，為乙方排憂解難。

8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；

2、按時向甲方支付約定的租賃價款；

3、有義務(wù)管理好租賃土地經(jīng)營范圍內(nèi)甲方的資產(chǎn)、設(shè)施，保障使用安全；

4、對租賃期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營的安全工作負(fù)責(zé)；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利及義務(wù)。

六、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，或合同無法實(shí)際履行，甲方須退還乙方租賃土地的全部租金，并向乙方支付違約金人民幣萬元，同時甲須將乙方的生產(chǎn)經(jīng)營投入和生產(chǎn)經(jīng)營成果合理作價，作價款需甲、乙雙方一致認(rèn)可，作價款應(yīng)一次性足額支付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方已支付的土地租金。

七、合同期滿后，若乙方愿意續(xù)租，雙方應(yīng)續(xù)簽合同；如乙方不再續(xù)租，甲方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營成果、生產(chǎn)經(jīng)營投入合理作價，作價款需甲、乙雙方一致認(rèn)可，作價款應(yīng)一次性足額支付給乙方，不得拖欠。否則，本合同約定的土地租賃期限順延至甲方將全部價款支付給乙方后止。

八、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份，具有同等效力，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲 方（蓋章）：乙 方（簽字）： 法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）時間：時間：

地點(diǎn)：地點(diǎn)：

第三篇：土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方：_____________ _;身份證號碼：____________________ 乙方：_____________ _;身份證號碼：____________________為維護(hù)流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《合同法》、《物權(quán)法》等有關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等協(xié)商、有償?shù)脑瓌t，甲方愿將以下土地的承包經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立此合同。

一、土地的地界、面積

本合同租賃土地為東至為界，南至為界、西至為界，北至為界?？偯娣e為

二、土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期

土地租期為年，從年月日起，至年月日止。(土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家征占土地，甲、乙雙方按照國家規(guī)定，協(xié)商終止合同，其征占土地的附屬物補(bǔ)償履行誰投資誰享受，土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有者)。

三、土地租賃費(fèi)用

土地租賃費(fèi)：按/畝計(jì)算，共計(jì)人民幣元，大寫后，甲方負(fù)責(zé)出具收款憑證。

四、土地交付時間

甲方于日前將土地交付乙方。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)：

1、按時向乙方收取約定的租賃價款。

2、監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

3、維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。不得非法變更、解除合同。

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、依法保護(hù)和合理利用土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施。

3、按時向甲方支付約定的租賃價款。

4、土地租賃期間，乙方將土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn)，必須取得甲方的書面同意。

5、租賃到期時，及時向甲方交還租賃土地或協(xié)商繼續(xù)租賃。

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

七、違約責(zé)任：

一方違約，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向另一方支付違約金__________元。如因違約給另一方造成損失，且損失額超過違約金的，還應(yīng)進(jìn)行賠償。

八、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會備案一份。

甲方（簽章）_____________________

乙方（簽章）_____________________

簽訂日期：_________年_____月_____日

第四篇：土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同(新)

土地承包經(jīng)營權(quán)租賃合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，石集鄉(xiāng)人民政府（甲方），將 村的流轉(zhuǎn)地租賃給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達(dá)成如下條款：

一、土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期

土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為15年，從 年 月 日起，至 年 月 日止。超過第二輪土地承包期限，出現(xiàn)新問題，由甲乙雙方協(xié)商解決。

二、出租土地的地界、面積、用途

本合同租賃土地為 土地 ：東至 為界，南至 為界、西至 為界，北至 為界。

總面積為 畝，其中：稻麥兩熟田 畝，復(fù)墾田 畝。面積以實(shí)際丈量為準(zhǔn)（除實(shí)際使用的溝渠路?。?。主要用于糧食和種子等新品種現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

三、土地租賃費(fèi)用及支付方式、時間

土地租賃費(fèi)800元/畝（鄉(xiāng)政府另獎勵群眾50元/畝），前三年按800元/畝，以后每年按10%遞增。如果出現(xiàn)全縣土地流轉(zhuǎn)價格大幅上漲，雙方本著真誠合作的態(tài)度，土地流轉(zhuǎn)價格另行商議。

四、土地交付時間

甲方在 年 月 日前將土地種植經(jīng)營權(quán)移交乙方。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

（1）按照合同規(guī)定收取土地出租費(fèi)，按照合同規(guī)定的期限收回出租的土地。（2）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方解除合同。①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②不按時交納土地租賃費(fèi)的。

2、義務(wù)

（1）及時提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決或調(diào)整用路、用水、用電等單面的糾紛。并必須督促相關(guān)部門保證乙方及時排灌不給生產(chǎn)造成損失。不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營合同。

（2）現(xiàn)有本宗土地上的樹木及附作物必須在 年 月 日前伐清，未伐請樹木按每年每棵20元補(bǔ)給乙方，從土地承包費(fèi)中扣除。僅允許保留水泥路兩邊的樹木。

（3）現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)贡鲈瓲畈辉试S增高加大。以后若需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施，并且一份不能占兩個臺面，每座墳?zāi)拱?.015畝面積扣除土地租金。

（4）幫助乙方爭取國家、省農(nóng)業(yè)項(xiàng)目資金。（5）在承包期間，應(yīng)加強(qiáng)對土地承包區(qū)域的治安防范管理，發(fā)生偷竊哄搶等時事件，接到乙方報(bào)案后，甲方及時派員處理。以維護(hù)承包方的合法權(quán)益。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利：

（1）在承包期間自主經(jīng)營、自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)、收益權(quán)。

（2）合同期內(nèi)該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得合理補(bǔ)償.（3）在合同期內(nèi)乙方根據(jù)需要可以建造倉庫、水泥曬場、工房等必要的生產(chǎn)、生活設(shè)施等，建筑的固定資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。合同期滿后，乙方無償交給甲方使用。（4）承包期內(nèi)甲方許可乙方在不改變地貌的前提下，對田間水利工程進(jìn)行疏通改造。

（5）乙方必須在承包土地上種植稻麥，有示范效應(yīng)的新品種，水稻必須實(shí)行機(jī)插秧，田間建筑配套要齊全，土地必須統(tǒng)一平整形成高標(biāo)準(zhǔn)田塊。

2、義務(wù)：

（1）在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地承包費(fèi)和水電費(fèi)，其他的稅費(fèi)與乙方無關(guān)。所有涉農(nóng)補(bǔ)貼歸甲方所有，水電費(fèi)、農(nóng)業(yè)保險由乙方承擔(dān)。對出租土地不得擅自改變用途，不得拋荒，對出租的土地進(jìn)行有效保護(hù)。

（2）乙方在承包期內(nèi)必須加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)的渠道、道路的維修、改造、管理，承包區(qū)內(nèi)的路、渠由乙方管理使用。

（3）種植用工，原則上使用當(dāng)?shù)剞r(nóng)民（可以由甲方幫助組織勞動力合作社進(jìn)行運(yùn)作）。

七、其他約定事項(xiàng)

1.合同期滿后，按照國家政策、根據(jù)市場行情，重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。

2.合同期未滿，因其他因素造成合同不能繼續(xù)履行時，承包區(qū)內(nèi)的建筑物、田間設(shè)施等經(jīng)估價后甲方補(bǔ)償給乙方。

3.乙方的注冊資金不低于500萬美元。

八、違約責(zé)任

1.合同生效后，甲、乙雙方在不違反本合同的前提下，任何一方不得單方面解除、變更合同條款，否則違約方賠償對方一年雙倍的承包金，計(jì)150萬元。

2．乙方不按合同約定交納承包金，視為違約甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方及時清理田間物資，逾期不清理完畢的視為乙方自動放棄，甲方有權(quán)處理，同時收回土地承包權(quán)。

九、遇國家建設(shè)開發(fā)征用土地，合同雙方必須無條件服從。

因履行合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由鄉(xiāng)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達(dá)不成協(xié)議，可向縣農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式三份，甲、乙各一份，鄉(xiāng)農(nóng)村土地管理部門備案一份。自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

甲 方（蓋章）： 法定代表人（簽章）：

乙 方（簽章）：

簽約時間： 年 月 日 簽字地點(diǎn)：

第五篇：農(nóng)田租賃合同（范文）

農(nóng)田租賃協(xié)議書

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）承包人：（以下簡稱乙方）

為響應(yīng)國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的號召，開發(fā)利用田地，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，甲方同意將 地段農(nóng)田計(jì)面積 五 畝，租賃給乙方開發(fā)經(jīng)營。為保障甲乙雙方的合法權(quán)益，協(xié)議如下：

一、乙方以租賃的方式承包甲方的農(nóng)田，自主進(jìn)行種植、經(jīng)營，甲方不得以任何借口進(jìn)行干涉、干預(yù)，否則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方在承包期內(nèi)的全部損失。

二、年限

租賃農(nóng)田期限為 年，（從 年 月至 年 月止）。

三、土地租金事項(xiàng)

租用土地價格為每畝 元/年，每年總計(jì) 元，租金的交納采取按每年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交納給甲方，租賃期間不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金。

2、租賃期間甲方必須協(xié)助乙方處理好周邊關(guān)系，積極提供各項(xiàng)基礎(chǔ)服務(wù)。

3、甲方應(yīng)保證在承租期內(nèi)提供完善合法的耕地使用權(quán)。

4、租賃期內(nèi)，甲方不得另行租賃該地塊且不得因人員變更影響合同執(zhí)行。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方交納租金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方從事合同約定項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營。

3、乙方有權(quán)使用租賃土地周邊的水、電及道路等基礎(chǔ)公用設(shè)施。

4、乙方可在該地塊建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)生活設(shè)施。

5、承租期滿在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六、合同的終止，有下列情況之一的，可提前終止合同。

1、雙方協(xié)商解除；

2、如甲方基礎(chǔ)設(shè)施如水、電、道路無法使用，或其它原因造成乙方無法正常生產(chǎn)的；

3、如因國家政策調(diào)整或其它不可抗力，導(dǎo)致合同不能履行或合同目的不能實(shí)現(xiàn)的（但國家對該地內(nèi)的植物、設(shè)施補(bǔ)償由乙方享受）；

七、違約責(zé)任

1、乙方未按合同支付租金，甲方有權(quán)解除合同。

2、甲方中途無故終止合同，除應(yīng)向乙方支付違約金外并賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

八、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

九、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。協(xié)議自簽訂之日起生效，具有法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日