第一篇：影城2018年托管協(xié)議范本

電影城委托管理協(xié)議

第一章 委托事宜

第一條

合同雙方

⒈業(yè)主方：

法定地址：

企業(yè)工商登記號碼：

法定代表人：

職務(wù)：

⒉管理方：

法定地址：

企業(yè)工商登記號碼：

法定代表人：

職務(wù)：

第二條

委托事由及事項

⒈鑒于業(yè)主方對地處

市

路

號

擁有一座建筑面積

M2左右的 影城（暫定名，以下簡稱“影城”）；鑒于管理方為影城管理專業(yè)化公司，具有影城經(jīng)營、管理、服務(wù)的經(jīng)驗，業(yè)主方同意按照本合同的規(guī)定，全權(quán)委托委托管理方為業(yè)主方的獨家代理人對影城進行經(jīng)營、管理、監(jiān)督和指導(dǎo)，并授予管理方履行本合同條款所需的全部授權(quán)。管理方本著對業(yè)主方全面負責(zé)的態(tài)度，同意接受業(yè)主方的委托，以業(yè)主方的名義來組織影城的運營。管理方按本合同進行的一切活動均為代理業(yè)主方而為，除本合同明確規(guī)定之外，管理方對業(yè)主方不承擔(dān)其他責(zé)任。

⒉雙方合作的目標是：在合理的時間段內(nèi)，將影城的經(jīng)營、管理、服務(wù)水平提高并達到或超出影城所在地數(shù)字化多廳影城的良好水平；努力使經(jīng)營費用合理化和經(jīng)營利潤最大化，實現(xiàn)對業(yè)主方的效益回報；確保影城管理和服務(wù)達到和保持正道模式的規(guī)定要求及國家的行業(yè)標準。

⒊為使影城運營有一個清晰的管理權(quán)責(zé)，以達到雙方期望的管理目標，除本合同另有規(guī)定之外，業(yè)主方將經(jīng)營管理權(quán)充分委托給管理方，保證影城的管理僅由管理方獨家監(jiān)督、指導(dǎo)、控制并同意不干涉影城的經(jīng)營管理，管理方可全權(quán)決定和控制有關(guān)影城經(jīng)營管理的所有事宜；而管理方對影城的經(jīng)營管理權(quán)受本合同規(guī)定及相關(guān)協(xié)議、附件的限制。

⒋作為對管理方提供管理的補償報酬，除業(yè)主方一次性支付管理方管理軟件及系統(tǒng)建設(shè)費用之外，管理方將以基本管理費和效益管理費的方式分享管理效益和成果。

⒌本合同規(guī)定的委托管理期限為

年，自

****年**月**日 起算。管理期滿后，雙方經(jīng)協(xié)商可延長管理期限。

6、管理方在履行本合同時，僅作為業(yè)主所委托的管理人，由業(yè)主負擔(dān)一切經(jīng)營影城之費用（包括相關(guān)的訴訟費用等），而且本合同對管理方不能構(gòu)成為與業(yè)主之任何租賃、合伙、合資、合營或其他關(guān)系的約束。

第二章

業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)

深圳市盛順物流有限公司 2

第三條

業(yè)主方保證，在****年**月**日前將一個建設(shè)、裝潢、布置、裝備完成的、符合管理方經(jīng)營管理要求的影城交給管理方，并向管理方提供所有設(shè)施設(shè)備的全套目錄和技術(shù)資料。業(yè)主并保證，在開業(yè)或接手過程中或整個合同期限內(nèi)不會有影響到影城經(jīng)營管理的任何契約、條件或限制的存在，但經(jīng)營管理方事先書面同意的除外。

盡管有前述規(guī)定，業(yè)主方不得同意或允許有可能導(dǎo)致下述情形發(fā)生的任何情形存在： 1）禁止或限制管理方經(jīng)營管理影城或影城的任何部分（包括但不限于被習(xí)慣地作為提供全方位服務(wù)的一流影城的任何設(shè)施）；

2）允許除影城客戶或來訪者或影城雇員之外的人使用任何影城設(shè)施（如停車場）；

3）可能存在的不利影響到在沒有該等限制存在的情況下根據(jù)合同影城原本可獲得的“總收入”或任何管理方原可以收取的任何費用額。根據(jù)或由于任何上述限制而使影城或業(yè)主方、管理方或他們的任何“關(guān)聯(lián)機構(gòu)”產(chǎn)生的所有財務(wù)責(zé)任均應(yīng)由業(yè)主方以其自有資金支付履行，除非管理方事先書面同意承擔(dān)上述限制所產(chǎn)生的費用并動用營業(yè)收入進行支付，或者該財務(wù)責(zé)任是由于管理方的原因所造成。

4）業(yè)主方承諾在開業(yè)或接手日期時，影城的任何部分均不得存在任何尚在進行中的施工、并且嚴重影響到通往影城或影城任何部分，嚴重的限制、禁止、打擾或以其他方式阻礙管理方按本合同的標準經(jīng)營影城。如果少量未完工的安裝項目不會對管理方按本合同的標準經(jīng)營影城，并且如果業(yè)主同意及時完成上述項目，開業(yè)或接手日不得因上述理由被推遲。

5）業(yè)主方應(yīng)在本合同簽署前，清除場地或影城內(nèi)發(fā)現(xiàn)的有害物質(zhì)以及被污染的工地、容器并應(yīng)賠償和防止管理方因場地或影城出現(xiàn)的有害物質(zhì)而產(chǎn)生的一切賠償、損失、責(zé)任、罰款、費用、損害賠償，并使管理方免于上述各項內(nèi)容的損害。如果在場地或影城的任何部分發(fā)現(xiàn)有害物質(zhì)，而這種違反不是因為開業(yè)或接手前存在的條件引起的，那么管理方應(yīng)立即安排、清除該有害物質(zhì)以及全部受污染工地和容器，產(chǎn)生的所有費用由業(yè)主承擔(dān)。但因管理方的重大過失或故意過錯造成的情況除外。

第四條

業(yè)主方保證在管理方的配合下在開業(yè)或接手日前辦妥影城經(jīng)營所需的各種權(quán)證和手續(xù)，包括但不僅限于：

⒈《工商企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（列明影城運營所需的經(jīng)營項目）；

⒉《消防驗收合格證》（或消防局準許開業(yè)或接手批復(fù)）；

⒊《稅務(wù)登記證》、《組織機構(gòu)代碼證》； ⒋《環(huán)保許可證》；

⒌《衛(wèi)生許可證》，《食品流通許可證》或《餐飲經(jīng)營許可證》；

⒍《放映許可證》；

⒎其它應(yīng)辦的權(quán)證及手續(xù)。

第五條

業(yè)主方應(yīng)于開業(yè)或接手日前為影城開設(shè)經(jīng)營專用賬戶，提供足額的營運資金到該賬戶。該資金不包括業(yè)主方應(yīng)為影城開業(yè)或接手所購置的營運物品、存貨，以及開業(yè)或接手之后改造或重置固定資產(chǎn)的費用。雙方商定，該營運資金為

萬元。業(yè)主方保證在該營運資金不敷用時予以及時補足。管理方收到的與影城經(jīng)營和管理相關(guān)的所有款項均應(yīng)存入經(jīng)營專用賬戶。所有經(jīng)營性費用在該賬戶中開支。若費用到期不支付會損害影城經(jīng)營時，管理方可以代表業(yè)主方從賬戶中支付應(yīng)由業(yè)主方支付的利息、保險、稅等費用。如果管理方預(yù)付了應(yīng)由業(yè)主方支付的經(jīng)營性費用的話，可按第十六條第6款操作規(guī)定，在結(jié)余超過營運資金的款項轉(zhuǎn)入業(yè)主賬戶前扣除。

第六條

審批管理方提交的影城年度經(jīng)營計劃和年度財務(wù)預(yù)、決算，并對預(yù)算執(zhí)行情況進行監(jiān)督。在不影響影城正常經(jīng)營的前提下，可隨時對影城財務(wù)進行審計。

第七條

提出或?qū)徟芾矸教峤坏挠俺歉慕ㄓ媱澕肮潭ㄙY產(chǎn)的更新、改造方案，并監(jiān)督管理方深圳市盛順物流有限公司 3

執(zhí)行這些計劃方案。業(yè)主方設(shè)立專人或委托管理方對影城固定資產(chǎn)進行造冊管理，并定期對影城固定資產(chǎn)狀況進行核定。

第八條 業(yè)主承諾:只要管理方不違反本合同，業(yè)主不根據(jù)其所有權(quán)人（如其他股東）的權(quán)利而提出要求，妨礙、排斥或滋擾管理方的經(jīng)營，保證采取一切其有能力采取的行動保護本合同授予管理方在期限內(nèi)平靜地經(jīng)營管理影城的權(quán)利和特權(quán)；不采取任何有損或侵害管理方上述權(quán)利和特權(quán)的行為。

第九條 業(yè)主方可推薦人員擔(dān)任影城業(yè)務(wù)崗位的工作，但須經(jīng)過管理方的統(tǒng)一考核，由管理方聘用上崗。業(yè)主方同意不直接或通過業(yè)主方的其他成員、代理人或代表參與影城的日常經(jīng)營管理，同時也不直接對其推薦人員進行管理（財務(wù)總監(jiān)的任職除外）。

第十條 業(yè)主方通過與管理方的總經(jīng)理定期會晤的方式，對影城的經(jīng)營提出評議、建議和指導(dǎo)，就涉及雙方利益的所有事務(wù)進行討論，為經(jīng)營管理環(huán)境的不斷改善共同創(chuàng)造條件。

第十一條

開業(yè)或接手之前或管理方接手之前的應(yīng)付賬款或應(yīng)收賬款由業(yè)主方負責(zé)。管理方可按業(yè)主方的要求催收此類應(yīng)收賬款，并從收取的賬款或業(yè)主方所有的資金中支付與影城經(jīng)營管理相關(guān)的此類應(yīng)付賬款。

第十二條

業(yè)主方可分割使用影城的經(jīng)營場所及在影城消費，這一場所的位置與面積，以及在店的消費，須經(jīng)管理方同意（以不影響經(jīng)營需要為前提）。管理方按照雙方商定的價格，將業(yè)主方在店使用場所和消費計入內(nèi)部帳目，作為計算基本管理費和效益管理費的依據(jù)。

第十三條

業(yè)主方作為影城法人，將獨立承擔(dān)影城的經(jīng)濟風(fēng)險及其他風(fēng)險，但由于管理方重大過失或者故意的行為所造成的風(fēng)險除外。自本合同生效之日起，即視為業(yè)主方以法人授權(quán)性質(zhì)向管理方總經(jīng)理移交本合同規(guī)定的影城經(jīng)營管理權(quán)及與之相對應(yīng)的經(jīng)營管理責(zé)任，業(yè)主保證管理方委派的總經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)對影城的經(jīng)營有管理權(quán)。

第三章

管理方的權(quán)利和義務(wù)

第十四條

管理方以其通行的正道影城經(jīng)營管理模式，結(jié)合影城的實際制定和建立運作標準和程序，對影城進行管理。這一系統(tǒng)化工作主要包括：

⒈與正道標準化管理模式、品牌相對應(yīng)的經(jīng)營管理的理念、政策、營銷戰(zhàn)略和策略、個性化管理及服務(wù)項目的設(shè)置。

⒉以正道服務(wù)宗旨為指導(dǎo)，建立服務(wù)質(zhì)量標準與服務(wù)質(zhì)量控制系統(tǒng)。

⒊設(shè)定影城各功能運作，包括市場營銷、票房、賣品、餐飲、財務(wù)、人力資源、維修、保安、總經(jīng)理室的崗位設(shè)置、工作職責(zé)、工作與服務(wù)流程、工作質(zhì)量標準、制度與規(guī)范等。并對這些功能運作的質(zhì)量和數(shù)量，包括對營業(yè)收入與費用進行監(jiān)控與指導(dǎo)。

第十五條

委派影城的總經(jīng)理。由管理方選定的總經(jīng)理在委派之前，先介紹給業(yè)主方。如果業(yè)主方在與總經(jīng)理人選會面或獲知其情況介紹后10天內(nèi)，未以書面形式表示拒絕理由，則由管理方聘任其為總經(jīng)理，作為管理方的代表和業(yè)主方的代理人行使本合同賦予的職責(zé)和權(quán)力。

第十六條

影城副總經(jīng)理、各部門總監(jiān)（經(jīng)理），（財務(wù)總監(jiān)除外）包括業(yè)主方推薦到影城擔(dān)任職務(wù)的人員，經(jīng)管理方考核、認可后，由總經(jīng)理聘任。由管理方負責(zé)設(shè)置影城崗位定額，并據(jù)此負責(zé)招聘和培訓(xùn)各級管理人員、服務(wù)人員和工作人員。管理方應(yīng)代表業(yè)主方與上述人員簽訂勞動合同（上崗合同），并可根據(jù)管理規(guī)章制度和運營需要，開除、解聘或解雇上述人員。

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第十七條

總經(jīng)理享有組織影城經(jīng)營的權(quán)力，此種權(quán)力包括但不僅限于：

1、制定影城經(jīng)營計劃，編制年度預(yù)算，經(jīng)業(yè)主方認可后組織實施。

2、在業(yè)主方認為適當(dāng)?shù)那闆r下，及時為影城提供采購和技術(shù)設(shè)備更新?lián)Q代的服務(wù)。

第十八條

管理方有義務(wù)通過與業(yè)主方定期會晤的形式，向業(yè)主方通報經(jīng)營管理狀況，聽取業(yè)主方對影城經(jīng)營提出的評議、建議與指導(dǎo)，在本合同的前提下盡可能地按照雙方利益一致性原則滿足業(yè)主方的要求。

第四章

管理費的計算和支付

第十九條

管理費分為基本管理費和效益管理費兩部分。

⒈管理方的基本管理費從管理方經(jīng)營管理后獲得第一筆收入之營業(yè)日開始計算收取，按營業(yè)收入的 2 %計算。第十四條、十五條所述管理方委派人員的薪酬費用應(yīng)計算入影城工資費用中，不包括在本項管理費之內(nèi)。

⒉管理方的效益管理費按實現(xiàn)的經(jīng)營利潤額的5 %計算。如無利潤或虧損，則效益管理費為零。

第二十條

⒈在每一個公歷月份月底后的15天內(nèi)，管理方將向業(yè)主方提交一份詳細的財務(wù)報表，闡明該月份營業(yè)收入（包括業(yè)主方在店消費內(nèi)部計帳額）和該月份應(yīng)付的基本管理費。管理方在發(fā)出這份報表后10天后，直接將業(yè)主方未持異議的營業(yè)收入部分，加上上月營業(yè)收入調(diào)整數(shù)（若有的話），乘以第十九條第1款規(guī)定的費率，從影城經(jīng)營專用賬戶中匯出基本管理費至管理方指定賬戶。

⒉在每一個公歷季度底后15天內(nèi)，管理方將遞交給業(yè)主方一份財務(wù)報表，闡明該季度以及本會計年度迄今為止的經(jīng)營利潤（包括業(yè)主方在店消費內(nèi)部計帳額），以及本期相應(yīng)該付的效益管理費。管理方在發(fā)出這份報表后10天后，直接將業(yè)主方未持異議的本會計年度迄今為止經(jīng)營利潤部分，減去本季度之前的年度經(jīng)營利潤（含上季度經(jīng)營利潤調(diào)整數(shù)[若有的話]），乘以第十九條第2款規(guī)定的費率，從影城經(jīng)營專用賬戶中匯出效益管理費至管理方指定賬戶。

第二十一條

對因業(yè)主方持有異議部分的營業(yè)收入和經(jīng)營利潤而引發(fā)的管理費支付問題，業(yè)主方和管理方通過定期會晤形式，按照本合同的規(guī)定和精神，討論并界定清楚。所有應(yīng)付管理費最遲應(yīng)于管理方提交報表后并經(jīng)業(yè)主方確認后1個月內(nèi)匯出。

第五章

會計、財務(wù)、預(yù)算和稅收

第二十二條

在整個合同期間，除第一個會計年度外，影城的會計年度從每年1月1日起至12月31日止。管理方要保持完整的會計帳薄和記錄。這些帳薄和記錄要與符合國家統(tǒng)一的會計制度、準則一致。影城的帳薄和記錄應(yīng)按人民幣登錄。

第二十三條

每一個會計年度開始前的至少1個月內(nèi)，管理方要向業(yè)主方遞交一份下一年度預(yù)算建議書，該預(yù)算建議書應(yīng)包括如下內(nèi)容：

⒈一份營銷計劃，提出營銷方略、廣告和促銷活動（控制在2%以下）、定價策略、會員卡政策等；

⒉根據(jù)****管理公司預(yù)算編制程式，結(jié)合影城營銷計劃，按預(yù)計的票房、賣品、人次及其他收入、成本、各部門費用、稅金和保險支出等，估算出總收入、經(jīng)營成本費用和經(jīng)營利潤；

⒊一份購置固定資產(chǎn)費用計劃。

⒋改變保險計劃、調(diào)整職工工資福利計劃的建議。

⒌業(yè)主方將在收到預(yù)算建議書的30天內(nèi)，批準或提出書面的反對意見，如是反對意見，應(yīng)具體深圳市盛順物流有限公司 5

說明內(nèi)容。并指出是反對建議書中的哪幾點。如果業(yè)主方未能在30天內(nèi)批準該預(yù)算或提出書面反對意見，那么該預(yù)算就視作是已經(jīng)批準的預(yù)算。如遇地震、外部火災(zāi)、洪水等不可抗力因素影響營業(yè)，而無法決斷時，時間順延。

⒍業(yè)主方認識到預(yù)算建議書和最終認可的預(yù)算僅是一種計劃性工具，不能作為效益承諾的依據(jù)；盡管管理方在管理影城方面是有經(jīng)驗的，并且雙方利益的一致性和管理方的管理聲譽決定了管理方將盡最大的努力為業(yè)主方創(chuàng)造經(jīng)營利潤，但預(yù)算中包括的這些計劃還是要受到宏觀環(huán)境（如影城所在商場物業(yè)倒閉、歇業(yè)）和其它條件和情況的支配和影響，這一切都是超出管理方的控制能力的。業(yè)主方認識到預(yù)算中的某些計劃會隨著市場而變化，業(yè)主方將對管理方可能發(fā)生的偏離的情況表示理解。

第二十四條

管理方應(yīng)在每月15日之前向業(yè)主方提交一份上月的財務(wù)報表及經(jīng)營情況分析報告，管理方對此類報告的準確性負責(zé)。若業(yè)主方要求，還應(yīng)向業(yè)主方提供經(jīng)營日報表、周報表、現(xiàn)金流量表。

第二十五條

如果在某個會計年度，有經(jīng)營利潤虧損的話，業(yè)主方要提供足額的營運資金，使管理方能維持影城的經(jīng)營。某會計年度的虧損不能向前或向后轉(zhuǎn)到另一個會計年度去。

第二十六條

管理方應(yīng)在每一個會計年度結(jié)束后90天內(nèi)向業(yè)主方提交一套由雙方共同認可的中國注冊會計師事務(wù)所審核的年度會計報表。審計費用列入該年的經(jīng)營費用。業(yè)主方在收到管理方所提交的年度會計報表后45天內(nèi)，如未對該報表提出書面反對意見，即表示批準認同該報表。

第二十七條

在合同因某種原因終止時，管理方須將影城經(jīng)營的所有帳薄和記錄移交給業(yè)主方，以確保影城經(jīng)營有序地繼續(xù)。但自合同終止時起算的3年時間內(nèi)，這些帳薄與記錄應(yīng)可供管理方檢查、審計、審查和抄寫，業(yè)主方應(yīng)全力配合并給予一切便利條件。

第二十八條

雙方應(yīng)按照國家有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的各項稅費。

第二十九條

影城會計的處理均應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第六章

影城的更新改造與資產(chǎn)管理

第三十條

在批準的預(yù)算范圍內(nèi)，管理方為了確保良好與安全的經(jīng)營條件，可按照正道經(jīng)營管理的硬件標準，對影城進行更新改造及維修保養(yǎng)，并按規(guī)定的年限折舊。

第三十一條

在為每一個會計年度準備預(yù)算建議書前，管理方要對整個影城進行評估，以確定需要進行的更新改造、大修理、增添和變動的項目，并將所需費用的估算列入建議書中。

第三十二條

未經(jīng)業(yè)主方的書面同意，管理方在固定資產(chǎn)更新、大修及增添方面的開支不能超過本年度重置固定資產(chǎn)費用預(yù)算。除非：

⒈對預(yù)算建議書未能預(yù)計到的實際或潛在的危險須立即予以糾正。

⒉必須遵守政府統(tǒng)一規(guī)定的情況。

在上述兩種情況下，管理方應(yīng)立即向業(yè)主方通報它的打算以及采取批準的預(yù)算中沒有提供的補救辦法。在上述情況下，業(yè)主方未能在管理方通報中規(guī)定的時間內(nèi)批準同意的話，管理方則可采取有關(guān)行動。

第三十三條

在每一個會計年度批準的預(yù)算中，應(yīng)確定一定數(shù)量的重置固定資產(chǎn)費用用于家具、影廳座椅、設(shè)備及其他固定資產(chǎn)的更新與添置。該費用不能少于第一個會計年度總收入的 %，后兩年總營收的 %和以后各年度總營收的 %。重置固定資產(chǎn)費用由管理方管理并使用，深圳市盛順物流有限公司 6

在每一個會計年度末，此費用的結(jié)余將轉(zhuǎn)入下一個會計年度。重置固定資產(chǎn)費用不是經(jīng)營費用，有關(guān)開支應(yīng)記錄在業(yè)主方的帳薄上。

第三十四條

影城經(jīng)營不需要的固定資產(chǎn)在征得業(yè)主方同意的情況下，由管理方出售，售得的資金歸入重置固定資產(chǎn)費用。

第三十五條

經(jīng)批準的涉及影城工程的費用按下列規(guī)定記入影城帳?。?/p>

1、日常維修保養(yǎng)費用屬經(jīng)營費用；

2、固定資產(chǎn)的更新、大修、增添等，歸重置固定資產(chǎn)費用，屬業(yè)主費用，由業(yè)主方享有。

第三十六條

在本合同有效期內(nèi)，影城的全部資產(chǎn)屬業(yè)主方所有，影城的一切債權(quán)、債務(wù)由業(yè)主方擁有或承擔(dān)。管理方不得以任何方式出售、抵押或處置除本合同第三十四條規(guī)定以外的影城資產(chǎn)。

第三十七條

管理方有權(quán)按本合同的規(guī)定管理和使用影城的資產(chǎn)。但不得用影城資產(chǎn)、信用等對外提供任何擔(dān)保等。

第三十八條

管理方開始管理時，業(yè)主方應(yīng)將全部資產(chǎn)列冊向乙方管理方進行清點交接，雙方在交接書上簽字。交接書一式四份，雙方各執(zhí)兩份。合同期滿或者合同因某種終止時，管理方應(yīng)保持完整的營業(yè)狀態(tài)并按同樣的方法向業(yè)主方辦妥交接手續(xù)。若業(yè)主方不履行本條款之規(guī)定，其后果管理方不予承擔(dān)。若管理方在管理影城期間，由于它的過錯或者重大過失行造成影城或者設(shè)備的損壞、遺失或者其他損失，管理方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但通過購買保險業(yè)主方已獲賠償?shù)某狻?/p>

第三十九條

在本合同期限內(nèi)，業(yè)主方如需對影城的固定資產(chǎn)進行變動或處理，應(yīng)以不影響本合同的履行為原則。

第七章 勞動人事管理

第四十條

管理方應(yīng)根據(jù)國家勞動政策法規(guī)制訂勞動管理方面的制度，根據(jù)影城及影城所在地的實際狀況制定影城機構(gòu)設(shè)置、人員編制方案、勞動用工計劃、員工的工資和福利方案，與業(yè)主方商議后執(zhí)行。業(yè)主方充分認識到保持同行業(yè)較好的員工收入水平和福利政策，對影城員工隊伍的穩(wěn)定，尤其是骨干隊伍的穩(wěn)定，對影城保持長期發(fā)展能力的重要性，在此類事宜的商議決策中，將充分尊重管理方的意見。

第四十一條

影城實行全職員工勞動合同制。全職員工均應(yīng)與影城簽訂勞動合同，勞動合同須報當(dāng)?shù)貏趧庸芾聿块T鑒證。兼職員工（或稱計時工）不需簽訂勞動合同。管理方將本著降低成本的原則雇傭所需要的員工。

第四十二條

影城員工的工資與福利，包括但不限于社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、住房公積金或無、解雇費用。

第四十三條

管理方派往影城工作的人員在其工作期內(nèi)的食宿、工作制服、交通（市內(nèi)）、醫(yī)療（工傷后期治療費由管理方負責(zé)）、保險等待遇由影城承擔(dān)。

第四十四條

管理方派出人員的工資、獎金等含稅總收入根據(jù)管理方的“****影城管理有限公司外派員工待遇標準”（詳見附件）計算，由影城按實際工作月份（月的工資×實際工作月份）支付給管理方，由管理方發(fā)放至個人。

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第四十五條

管理方派出人員的社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等統(tǒng)籌費用按其派出單位所在地的有關(guān)規(guī)定和標準支付給管理方，則該人員社會養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險事務(wù)由管理方承擔(dān)。若派出單位所在地有關(guān)統(tǒng)籌費用標準調(diào)整，這項費用也應(yīng)即時調(diào)整（以正式文件為準）。外派人員統(tǒng)籌費用每年按12個月分月支付給管理方。

第四十六條

管理方派出人員的工作期如不足月，其工資等收入及統(tǒng)籌費用按按其標準÷30×實際工作日支付。

第四十七條

管理方的外派人員可享受回原單位所在地休年假，其每年休年假總天數(shù)為12天（含路途），休假次數(shù)可分為1-4次，往返交通費由影城負責(zé)報銷（交通費用標準另定），每周五天工作制，最多可以將4個休息日合并到一次年假中休息。

第四十八條

除非于本文另有特定申明的規(guī)定以外，管理方和其任何子公司、****系統(tǒng)其他單位的雇員的工資在任何情形下均不屬于“經(jīng)營費用”，但是他們所開展的工作與影城管理有關(guān)系的，其差旅費用應(yīng)算“經(jīng)營費用”，并且當(dāng)逗留在影城時他們應(yīng)得到免費膳宿。同時，如果有需要請****雇員或****相關(guān)企業(yè)的雇員來影城提供臨時服務(wù)，而其工作性質(zhì)在正常情況下是由影城人員來承擔(dān)的話，該人員的工資福利以及其旅差費用將屬于“經(jīng)營費用”。

第八章 服務(wù)商標的使用

第四十九條

業(yè)主方與管理方一致同意影城的對外文件、宣傳促銷資料、必要時可以印上帶有“****影城管理有限公司管理”的字樣及管理方服務(wù)商標。

第五十條

管理方經(jīng)報請****有限公司批準，同意影城使用“大藝術(shù)家”中英文字樣對影城冠名，具體名稱為。

第五十一條合同期滿或終止后，如業(yè)主方要求繼續(xù)使用“大藝術(shù)家”冠名權(quán)的，管理方可考慮按特許權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式另行與業(yè)主方簽訂合同。在任何條件下，“大藝術(shù)家商標”應(yīng)屬于管理方的專有財產(chǎn)，除本合同的約定外。本合同中并無其他條款授權(quán)業(yè)主對“大藝術(shù)家”商標的使用權(quán)，亦無任何條款許可業(yè)主方授權(quán)其他方對“****”商標的使用權(quán)。

第九章

保險

第五十二條

在整個合同期內(nèi)，業(yè)主方應(yīng)在管理方接手管理前，用其資金為影城投?！柏敭a(chǎn)險”，使影城不受各種性質(zhì)的風(fēng)險和損害，投保總金額應(yīng)不少于更換整個“影城”所需投資的80%，而且在任何情況下均不能少于一個足以避免受保險單上共同保險條款影響的最低所需金額。

第五十三條

管理方（總經(jīng)理）可在經(jīng)營費用中支付與經(jīng)營相關(guān)的“第三者責(zé)任險”。此保險針對所有與影城所有權(quán)或影城經(jīng)營有關(guān)的，可能在世界任何地點提出的由于在影城發(fā)生的事件或影城員工在進行業(yè)務(wù)時引致的人身損傷、死亡或?qū)Φ谌哓敭a(chǎn)的損害的一切索賠，此保險應(yīng)包括由于經(jīng)營而引起的責(zé)任保險。

第五十四條

經(jīng)業(yè)主方同意，可為影城員工投?！叭松硪馔鈧﹄U”，投保費用在影城經(jīng)營費用中列支。

第五十五條

“財產(chǎn)險”獲賠款歸業(yè)主方所有。其他一切保險都應(yīng)以業(yè)主方、管理方的名義作為被保險人。若發(fā)生的事件未作保險，或雖在保險范圍之內(nèi)，但保險獲賠額不足以支付各種外來權(quán)利要求、索賠、訴訟、損失責(zé)任等支出，而事件的發(fā)生經(jīng)證實并非因管理方故意或重大過失行為所致，則業(yè)主方免除管理方承擔(dān)一切賠償?shù)呢?zé)任。

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第二篇：2010影城旅游合作協(xié)議（范文）

沈陽棋盤山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

2011年關(guān)東影視城旅游項目合作協(xié)議

甲方：沈陽棋盤山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：沈陽市東陵區(qū)棋盤山378號

乙方：

地址：

甲、乙雙方本著平等合作、互惠雙贏的原則，為促進關(guān)東影視城旅游的發(fā)展，不斷拓展旅游客源市場，經(jīng)友好協(xié)商，就關(guān)東影視城旅游項目達成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負責(zé)在關(guān)東影視城現(xiàn)場做好對乙方客戶的服務(wù)工作，并負責(zé)與乙方保持良好的信息溝通，收集乙方返回的意見并及時做出反饋工作；

2、甲方承擔(dān)關(guān)東影視城的營銷工作，確保向社會發(fā)布形象廣告、活動廣告，并不定時做促銷工作，促進市場影響力，為乙方在旅游市場上提供必要的外圍支持，營造良好的氛圍；

3、甲方對指定旅行社實行門票折扣一致的政策，不再按照每一個片區(qū)市場制定不同的政策；

4、甲方為乙方提供6折(40元)日常門票價格優(yōu)惠政策；

5、如遇特別活動或促銷活動，甲方可設(shè)臵特殊票價；

6、持學(xué)生證和老年證（60—69歲）的游客享受30元/人的價格, 若一個團隊中學(xué)生和老年人超過30人, 則按25元/人收??；

7、甲方給予免費人群：1米3以下兒童，高齡老年人持證（70 1

周歲以上，包括70周歲），現(xiàn)役軍人及士兵持證，殘疾人持證；

8、甲方為乙方提供的“關(guān)東影視城門票”包含“棋盤山景區(qū)第一門票”。

二、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方每次組團來參觀“關(guān)東影視城”的人數(shù)須超過10人（包括10人）方可享受協(xié)議價格，同時至少提前1天通知甲方；

2、乙方帶團到甲方團體接待處填寫“關(guān)東影視城團體接待單”，憑乙方旅游計劃單或本協(xié)議復(fù)印件購票，方可享受優(yōu)惠；

3、乙方本著誠信、互利的目的，發(fā)揮強勁的組團、發(fā)團能力，以及運作旅游專線市場的經(jīng)驗，致力于關(guān)東影視城旅游的市場營銷和推廣工作；

4、甲乙雙方合作期間，乙方須發(fā)布、更新關(guān)東影視城旅游線路信息, 加強對影視城的宣傳力度，主要是通過相關(guān)媒介在客源市場上的宣傳和同行之間的信息溝通；

5、乙方可根據(jù)自身旅游資源優(yōu)勢，安排專線旅游路線或在現(xiàn)有路線基礎(chǔ)上增加影視城旅游點；

6、乙方須確保旅游者的合法權(quán)益；

7、乙方在工作開展過程中本著誠信的態(tài)度，為甲方的品牌、形象信譽等負責(zé)；

8、乙方須在公司內(nèi)部顯著位臵張貼關(guān)東影視城宣傳海報和手冊，銷售人員向游客宣傳和安排關(guān)東影視城旅游線路。

三、價格及結(jié)算方式

1、門票原價：68元/人（包含棋盤山景區(qū)第一門票）；協(xié)議期間，門票價格若有調(diào)整，甲方將及時通知乙方；

2、按照“關(guān)東影視城團體接待單”一律實行現(xiàn)金結(jié)算；

3、甲方根據(jù)乙方憑證, 免收乙方帶團導(dǎo)游和司機門票（免費導(dǎo)

游、司機數(shù)量按照團隊人數(shù)確定）。

四、協(xié)議期限

本協(xié)議有效期為：2011年1月1日至2012年12月31日。

五、協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著互利互惠、誠信合作的原則友好協(xié)商解決。

六、如因不可抗力的原因(例如自然災(zāi)害、突發(fā)事件)，使本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、若因甲方經(jīng)營計劃調(diào)整，影城不對外開放，甲方應(yīng)提前1個工作日告知乙方，乙方應(yīng)及時做出調(diào)整，否則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、雙方經(jīng)友好協(xié)商可解除本協(xié)議。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方：沈陽棋盤山文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司乙方：

甲方簽章：乙方簽章：

日期：日期：

電話：024-25511999

蓋章后請回傳，謝謝！！

第三篇：餐飲托管協(xié)議

餐飲托管協(xié)議

甲方（投資方）：______________________________________

乙方_________________________________________________

本著公平、公正、互相尊重、真誠合作的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方協(xié)助甲方管理餐廳的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、合作方式

半托管方式，甲方負責(zé)出設(shè)施、設(shè)備、餐用具、房租、水、電、氣、推廣費及易耗品費用（餐盤、餐盤墊、筷套、餐巾紙、收銀紙）；乙方負責(zé)除收銀員外其余員工工資及菜品原材料費用。

二、提成方式

1、甲方提取營業(yè)額的30%；

2、以上提成可以根據(jù)實際經(jīng)營狀況調(diào)整。

三、合作時間

1、自年月日至年月日。

2、甲方每10天向乙方結(jié)算一次營業(yè)額。不得拖欠，因拖欠造成的損失由甲方承擔(dān)。（滯納金按10%每日計算）

四、雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)

（1）甲方有權(quán)根據(jù)餐廳實際營業(yè)狀況與乙方代表商議人員的統(tǒng)配。（2）甲方有權(quán)對乙方所派技術(shù)人員或管理人員水平提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商，可由乙方負責(zé)另行調(diào)配。

（3）乙方所派人員在工作崗位發(fā)生工傷事故，由甲乙雙方依照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相關(guān)費用。（4）甲方所派的收銀、財務(wù)會計的工資及福利待遇由甲方自理。

2、乙方權(quán)利、義務(wù)

（1）乙方負責(zé)食品衛(wèi)生安全。

（2）乙方負責(zé)餐廳經(jīng)營的制定和市場定位。

（3）乙方負責(zé)餐廳菜品的定位、開發(fā)及制作過程的規(guī)范化、科學(xué)化、制度化。（4）乙方負責(zé)前廳服務(wù)的規(guī)范化、制度化建設(shè)。（5）乙方負責(zé)餐廳員工的技能培訓(xùn)。

（6）乙方有權(quán)掌握餐廳準確、詳細的財務(wù)信息。

3、雙方共同的權(quán)利、義務(wù)

（1）甲乙負責(zé)市場推廣、品牌宣傳、手機市場信息反饋以及線上銷售等。（2）根據(jù)實際經(jīng)營情況、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以雙方配置人員進行增減。

（3）開業(yè)之前由甲方負責(zé)辦理取得營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防安全、環(huán)保證明、安全驗收許可證明以及根據(jù)政府規(guī)定需要辦理的其他執(zhí)照、許可和證明并支付各項費用，乙方協(xié)助申報辦理。

（4）甲乙雙方共同致力于加盟連鎖店的推廣及運營。

五、本協(xié)議期滿，雙方有意繼續(xù)合作并對協(xié)議內(nèi)容無異議，應(yīng)提前三個月簽訂合同，協(xié)議自動延續(xù)。如有一方退出合同必須提前三個月通知對方。

六、若因不可抗力的自然災(zāi)害造成雙方無法繼續(xù)履行協(xié)議時，本協(xié)議自行終止。

七、違約責(zé)任：若雙方有違反本協(xié)議的行為，則違約方向?qū)Ψ饺藛T支付金額 五仟 元作為違約金。

八、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽章）乙方（簽章）

姓名：

身份證號：

電話：

年 月 日 姓名： 身份證號： 電話： 年 月 日

第四篇：房屋托管協(xié)議

房屋托管協(xié)議

托管人（甲方）：

受托管方（乙方）：上海銀灣物業(yè)連鎖集團 廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議如下： 第一條；甲方將其所有的位于廣西北海市體育路一號嘉順金城華府4-2-3202房。房屋托管給乙方。

第二條：托管期為壹年整，甲方從____年____月____日起將房屋交付乙方管理，至____年____月____日終止，具體日期按實際租賃日期算起。

第三條：托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)，造成乙方經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。第四條：乙方在托管期間對房屋行使管理權(quán)，但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。

第五條：房屋托管費用按進行計費，每年按承租人第一個月租金的50%收取，甲方負責(zé)收取承租人押金元整。租金由乙方存入甲方指定的____銀行，戶名：____，賬號。如逾期三日不交，甲方有權(quán)終止合同，收回上述房屋。第六條：該房屋的水電費，物業(yè)管理費，有線電視費，燃氣費，公攤費，電梯費等相關(guān)費用在承租之日起均由承租人支付直到合同終止期間費用由乙方負責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條：本合同托管期限未滿前，一方終止臺同，需提前一個月通知對方，并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則賠償一個月租金給對方。第八條：房屋內(nèi)家具、家電及其水電等相關(guān)設(shè)施，在委托期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，甲方有責(zé)任將其修繕完好，也可委托乙方修理，但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔(dān)，如果出現(xiàn)人為損壞，乙方應(yīng)該負責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。第九條：下列情況甲方可終止此合同：

1、乙方拖欠房屋租金。

2、乙方人為破壞房屋及其室內(nèi)設(shè)施，或未經(jīng)甲方同意擅自改裝室內(nèi)設(shè)施。

第十條；下列情況乙方可終止此合同：

1、房屋及其室內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用

2、由于自然之力造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施嚴重損壞而不可修復(fù)，給乙方帶來諸多不便。

第十一條：因履行本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)或者出現(xiàn)其他合同未盡事宣，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法的有關(guān)條款處理。

第十二條：承租人需要做好防火、防盜、煤氣泄漏、跑水等一切相關(guān)事宜，如因防范不當(dāng)發(fā)生事故，一切后果自負與甲方無關(guān)，所造成甲方的損失由承租方承擔(dān)。承租人如有違法犯罪行為，后果自負。承租方高空拋物所造成的人生傷害、經(jīng)濟損失都由承租方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第十三條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

第十四條：房屋出租合同抄送甲方一份。

第十五條：在本協(xié)議履行過程中，業(yè)主或委托人應(yīng)以本公司正式財務(wù)用章或正式票據(jù)憑證為準，否則由此引起的所有法律責(zé)任均由業(yè)主或委托人自行承擔(dān)。

備注：室內(nèi)物品清單。甲方（簽字）乙方（簽字）上海銀灣物業(yè)連鎖集份證號碼：團廣西銀灣物業(yè)管理有限公司

乙方代表人：

郵箱號碼： 聯(lián)系電話： QQ號： 電 話：

日 期：年月日 日 期：年月日

第五篇：加盟店托管協(xié)議(定稿)

加盟店托管協(xié)議

甲方： 大藥房連鎖有限公司 乙方: 大藥房

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方將 店交給甲方進行經(jīng)營管理，期限為 年，并達成以下協(xié)議：

一、托管之日起，所有產(chǎn)生的硬件裝潢等費用，由乙方承擔(dān)，費用可以按月分攤，分攤?cè)掌跒橐荒辍?/p>

二、運營所有事宜有甲方負責(zé)管理，乙方不得參與運營的任何管理；但乙方有權(quán)對甲方托管后門店的經(jīng)營成本進行監(jiān)督、確認、建議的權(quán)利。

三、利益分成：

1、根據(jù)市場化標準管理，按照往年門店的銷售數(shù)據(jù)，分析門店實際的運營情況，找出門店的盈虧平衡點，如果是虧損門店，公司接管后承諾快速減虧，時間根據(jù)虧損情況而定。接管后虧損部分由甲方承擔(dān)。

2、經(jīng)核算是盈利門店，按照盈利金額的五五分成，純利潤依財務(wù)報表為準。（根據(jù)核算結(jié)果，甲方給予乙方一個盈利保底額，如果運營不當(dāng)導(dǎo)致純利潤低于保底額的，甲方補足差額部分。超出保底的拿 五五比例。）

3、本協(xié)議約定的乙方門店經(jīng)雙方審核后確認，本門店在接管前屬于上述條款中的第 種門店。

四、結(jié)算時間為每月的15日之前應(yīng)結(jié)清并確認上月產(chǎn)生的運營費用。包括房租、人員工資、水電費、物業(yè)費、辦公費等（房租費、物業(yè)費應(yīng)提前繳付；按月支付的費用可以下月結(jié)清，其中人員數(shù)量和工資標準、當(dāng)月日常開支憑票據(jù)需要乙方在結(jié)清之日簽字確認）。

五、因本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先行協(xié)商處理，如果協(xié)商不成，任一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟解決。未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理，形成補充協(xié)議后效力優(yōu)先于本協(xié)議。

六、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，效力同等，自雙方簽字蓋章之日起立即生效。

甲方代理人（蓋公章）：

乙方：

****年**月**日