第一篇:分享《2017年成都購(gòu)房條件有哪些.快來(lái)看看你都達(dá)到條件了嗎?》
分享《2017年成都購(gòu)房條件有哪些.快來(lái)看看你都達(dá)到條件
了嗎?》
2017成都買(mǎi)房落戶外地人成都買(mǎi)房條件
1、購(gòu)房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納證明。
2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。
3、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力。
4、具有良好的信用記錄和還款意愿。
5、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力。外地人成都買(mǎi)房政策2016年10月1日實(shí)行區(qū)域住房限購(gòu)成都高新區(qū)、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫縣范圍內(nèi)實(shí)行住房限購(gòu),同一身份自然人、法人只能新購(gòu)買(mǎi)1套商品住房(法人單位經(jīng)審查確屬用自有資金購(gòu)買(mǎi)商品住房且用于職工自住的除外)。嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)地區(qū)信貸政策,購(gòu)買(mǎi)二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不低于40%。翻譯一下就是說(shuō),不管你是本地人外地人,不管你10月1號(hào)之前有沒(méi)有房有幾套房,10月1號(hào)之后都只能買(mǎi)1套商品房。注1:以上12個(gè)區(qū)域限購(gòu)主要針對(duì)新房,不針對(duì)二手房。注2:10月1日成都買(mǎi)房限購(gòu)政策適用于本地人及外地人。外地人成都買(mǎi)房落戶【背景小知識(shí)】成都落戶政策近10多年來(lái)歷經(jīng)數(shù)次調(diào)整。2003年,成都市的購(gòu)房落戶政策是對(duì)購(gòu)買(mǎi)60平米、90平米、120平米的人員采取不同的落戶標(biāo)準(zhǔn)求;2006年,規(guī)定改為90平米以上,并需滿足勞動(dòng)合同和社保證明等條件才能落戶;2008年,由于地震影響和吸引入戶目的,成都市降低要求,規(guī)定只要購(gòu)買(mǎi)70平米以上住房就能落戶。2014年,成都購(gòu)房入戶門(mén)檻重回90平米。至今未變?!就獾厝顺啥假I(mǎi)房落戶條件】房屋面積≥90㎡ 取得房屋所有權(quán)證 1年以上社保。房屋面積
一、成都買(mǎi)房落戶前置條件(2014年6月1日后含6月1日成都購(gòu)買(mǎi)商品住房或二手住房):
1、房屋面積≥90㎡:中國(guó)戶籍本市以外的人:90㎡以上 房屋所有權(quán)證 1年社保港澳臺(tái)居民和華僑、其他境外個(gè)人:90㎡以上 房屋所有權(quán)證 1年社保 國(guó)安意見(jiàn)書(shū)在成都市行政區(qū)域購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有權(quán)證且在我市依法參加社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員,可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶口。購(gòu)買(mǎi)商品住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行合同備案登記的日期為準(zhǔn),購(gòu)買(mǎi)二手住房時(shí)間以在房管部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記的日期為準(zhǔn)。
2、房屋面積中國(guó)戶籍本市以外的人:90㎡以下 房屋所有權(quán)證 2年社保 2年居住證港澳臺(tái)居民和華僑、其他境外個(gè)人:90㎡以下 房屋所有權(quán)證 2年社保 2年居住證 國(guó)安意見(jiàn)書(shū)取得房屋所有權(quán)證(即“房產(chǎn)證原件”),在成都依法參加社會(huì)保險(xiǎn)2年及以上連續(xù)不間斷,依法登記并取得2年以上暫住居住證的居住證IC卡(即2年社保 2年居住證,二缺一不可)。
二、成都買(mǎi)房落戶所需材料:
1、《入戶申請(qǐng)表》:房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》(公X辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取或上網(wǎng)下載);
2、戶口本原件、戶口本第一頁(yè)及遷戶人員頁(yè)復(fù)印件,身份證原件及復(fù)印件:產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的居民戶口簿(或戶籍證明)、居民身份證(原件和復(fù)印件);
3、產(chǎn)權(quán)人系夫妻、父母和未成年子女共有的,提供親屬關(guān)系證明(原件和復(fù)印件);
4、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要:房屋所有權(quán)證,房管部門(mén)1月內(nèi)打印的房屋信息摘要,商品房買(mǎi)賣(mài)合同摘要(或個(gè)人及家庭房屋登記記錄)(購(gòu)商品住房提供,原件和復(fù)印件);房屋所有權(quán)證,房管部門(mén)1月內(nèi)打印的房屋信息摘要(購(gòu)二手住房提供,原件和復(fù)印件);
5、社保繳納信息單:社保部門(mén)A4紙打印的房屋產(chǎn)權(quán)人1年《個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單》(未參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的機(jī)關(guān)事業(yè)編制內(nèi)職工提供《個(gè)人醫(yī)療基本信息單》和《醫(yī)療帳戶明細(xì)查詢單》,并在“個(gè)人醫(yī)療基本信息單”上加蓋單位公章);重點(diǎn)注意:如果你繳納的是省級(jí)社保,險(xiǎn)信息單外,還需要提供與本市用人單位簽訂的勞動(dòng)合同(原件和復(fù)印件);
6、地址不一致或有變動(dòng)的,提供轄區(qū)派出所出具的街門(mén)牌詳址證明(原件);
7、申請(qǐng)配偶、未成年子女隨遷提供:⑴夫妻雙方兩本結(jié)婚證(原件和復(fù)印件);⑵獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明,或由檔案管理機(jī)關(guān)加蓋印章的能反映親屬關(guān)系的個(gè)人檔案,或公X機(jī)關(guān)出具的親屬關(guān)系證明,或法院裁決書(shū)、判決書(shū)等能證明親屬關(guān)系的法律文書(shū)。(原件和復(fù)印件)。
三、成都買(mǎi)房落戶辦理流程:
1、帶上所有資料到公X局辦證中心領(lǐng)取入戶申請(qǐng)表并填寫(xiě)
2、工作人員審核資料,辦理準(zhǔn)遷證
3、回戶籍所在地公X局辦理遷移手續(xù)
4、回到辦證中心,帶上準(zhǔn)遷證第三聯(lián)及1寸照片辦理入戶
四、成都買(mǎi)房落戶辦理注意事項(xiàng):
1、按揭買(mǎi)房必須在銀行還款滿6個(gè)月,否則不能辦理。
2、配偶和未成年子女才能辦理戶口隨遷,成年子女或老年父母需在5年后通過(guò)投靠入戶。如果配偶和未成年子女當(dāng)時(shí)沒(méi)有辦理隨遷入戶,也只能在一方落戶5年后通過(guò)投靠入戶。PS:選擇以投靠方式入戶的配偶,必須為無(wú)職業(yè)人員。
3、同一套住房辦理購(gòu)房入戶之日起的一年內(nèi),若該套住房權(quán)屬未發(fā)生變更,不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。
4、同一套住房辦理購(gòu)房入戶之日起的一年內(nèi),若該套住房權(quán)屬發(fā)生變更,不得再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房入戶。
五、成都買(mǎi)房落戶天府新區(qū)可直接享受四七九搖號(hào):第1步:購(gòu)房落戶在天府新區(qū)成都直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90平方米(含90平方米)以上新建商品住房、并取得房屋所有權(quán)證且在我市繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員,可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。在直管區(qū)注冊(cè)納稅的企事業(yè)單位、科研機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)骨干、科技人才和管理人才,在直管區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,在取得房屋所有權(quán)證后,可在房屋所在地申請(qǐng)登記本人、配偶和未成年子女的戶籍。第2步:參加搖號(hào)購(gòu)房入戶子女即可就近入讀幼兒園、義務(wù)教育階段學(xué)校;小升初享受成都市中心城區(qū)招生入學(xué)政策(含可以參加石室中學(xué)、成都七中、樹(shù)德中學(xué)等學(xué)校初中部搖號(hào))和華陽(yáng)片區(qū)中學(xué)初中部搖號(hào)及藝體特長(zhǎng)生招錄。在直管區(qū)購(gòu)房入戶人員,未達(dá)法定退休年齡且未享受基本養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的可辦理基本醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人賬戶和基本養(yǎng)老保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)入。
第二篇:怎么培養(yǎng)孩子學(xué)習(xí)習(xí)慣?快來(lái)看看你做對(duì)了嗎
很多成績(jī)優(yōu)秀的學(xué)生,不是因?yàn)樗麄兊闹巧逃卸喔?,也不是因?yàn)樗麄冇卸嗯Γ且驗(yàn)樗麄冇幸粋€(gè)良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣。那么怎么培養(yǎng)孩子的學(xué)習(xí)習(xí)慣呢?畢老師今天就來(lái)跟大家講一講。
從小抓起,從小事做起
孩子的習(xí)慣和性格,是積年累月而逐漸形成的,良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣培養(yǎng)更是如此,所以盡早使孩子養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣是很重要的。學(xué)生年齡小時(shí),習(xí)慣既容易建立,也容易鞏固,不良的學(xué)習(xí)習(xí)慣若被及時(shí)發(fā)現(xiàn)也易于糾正,等到不良習(xí)慣越積越多并穩(wěn)固定形時(shí),既影響良好習(xí)慣的建立,又不易糾正。
例如孩子在看書(shū)時(shí),有不認(rèn)識(shí)的字主動(dòng)地查字典,家長(zhǎng)看到了便要加以表?yè)P(yáng),讓他這一點(diǎn)好習(xí)慣鞏固下來(lái)。孩子和你一起上街,問(wèn)了很多有價(jià)值的問(wèn)題,也要表?yè)P(yáng)。這些好的學(xué)習(xí)習(xí)慣要從小學(xué)一年級(jí),甚至幼兒園起,就要開(kāi)始引導(dǎo)孩子建立,并在成長(zhǎng)過(guò)程中逐步強(qiáng)化訓(xùn)練,從而形成穩(wěn)定的自覺(jué)行為。
循序漸進(jìn),逐步發(fā)展
良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣不是一朝一夕能養(yǎng)成的,也不是全部一下子養(yǎng)成,它是一個(gè)由簡(jiǎn)單到復(fù)雜的量變過(guò)程。所以家長(zhǎng)要根據(jù)孩子的年齡特點(diǎn),根據(jù)具體的情況,循序漸進(jìn),逐步提出具體的切實(shí)可行的要求,使他們良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣由小到大,持續(xù)穩(wěn)定地得到發(fā)展。
很多家長(zhǎng)喜歡制定教育計(jì)劃,抓緊一切機(jī)會(huì)和空閑讓孩子學(xué)這學(xué)那,把家庭教育弄像揠苗助長(zhǎng)一樣,這是完全沒(méi)有必要的。孩子的學(xué)習(xí)長(zhǎng)達(dá)九年、十幾年的時(shí)間,急于求進(jìn)的心理只會(huì)破壞正常的學(xué)習(xí)進(jìn)程。這些不遵循習(xí)慣形成規(guī)律,幻想一朝一夕就養(yǎng)成某種高級(jí)學(xué)習(xí)習(xí)慣的想法是不切合實(shí)際的,也會(huì)對(duì)孩子造成很大的傷害。
嚴(yán)格要求,做好表率
孩子的自制能力差,一些良好學(xué)習(xí)習(xí)雖然產(chǎn)生了,但也易消退,所以對(duì)他們要嚴(yán)格要求,反復(fù)訓(xùn)練,直至鞏固為止。同時(shí)父母要做好表率的作用,這對(duì)孩子養(yǎng)成良好的學(xué)習(xí)習(xí)慣也是一種鼓舞。
榜樣的力量是無(wú)窮的,父母的言行舉止都在無(wú)形中影響著孩子。要使孩子熱愛(ài)學(xué)習(xí),家長(zhǎng)的以身作則確實(shí)很重要。我們可以這樣做家里訂幾份報(bào)刊書(shū)籍,下班回來(lái)自己讀讀書(shū)、看看報(bào)。家里有一種這樣的學(xué)習(xí)氣氛,久而久之,孩子也會(huì)與書(shū)本交上朋友。
避免過(guò)分督促
有的家長(zhǎng)生怕孩子落后,孩子動(dòng)作慢了一點(diǎn),就忍不住要催促。孩子做作業(yè)慢了,要去指指點(diǎn)點(diǎn),卻沒(méi)看見(jiàn)孩子正在為這道難題苦思冥想;成績(jī)差了幾分,要警告幾句,卻不知道孩子已經(jīng)為粗心做錯(cuò)的那道題在懊惱。認(rèn)為督促孩子愈多,孩子進(jìn)步就會(huì)愈快。這樣做,結(jié)果只能是事與愿違。
老是被人督促著學(xué)習(xí),孩子就非常被動(dòng),這樣只會(huì)打擊孩子學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性。適當(dāng)?shù)奶嵝?、督促是必要的,而且要講究方法。在家長(zhǎng)的絮絮叨叨、指責(zé)數(shù)落中,孩子決不可能有積極愉快上進(jìn)的情緒,也很難進(jìn)行主動(dòng)積極的思考。所以家長(zhǎng)學(xué)會(huì)長(zhǎng)話短說(shuō),不必要的話不說(shuō)。
總而言之,培養(yǎng)孩子的學(xué)習(xí)習(xí)慣要持之以恒、逐步推進(jìn),不能過(guò)分強(qiáng)求、急于求成。