戶籍公證書的有效期限

第一篇：戶籍公證書的有效期限

公證書有效期是多久

公證書的有效期一般多久，公證書的有效期一般分為3類情況：公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月。

公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規(guī)定的，有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;想學法律？找律師？請上

公證書的有效期一般分為3類情況：

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的，公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同，合同雙方后來協(xié)議解除了合同，那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同，因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù)，后來贈與人死亡，無法過戶，贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。2 治安管理業(yè)務(wù)常識 2.1戶籍管理

申請人申辦各類戶口事項，應(yīng)由申請人本人或其監(jiān)護人、近親屬到其常住戶口所在地公安派出所提交書面申請。同時提交申請人或監(jiān)護人、近親屬以及被申請人居民身份證原件和復(fù)印件、申辦戶口的各類材料。

辦理各類戶口所需基本材料有： 2.1.1出生、恢復(fù)類

（1）出生落戶；

1、居民戶口簿；

2、出生醫(yī)學證明；

3、父母結(jié)婚證；

4、國外出生子女回國落戶的應(yīng)出具父母及子女回國使用的護照或《中華人民共和國旅行證》；

5、收養(yǎng)的孤兒、棄嬰憑《收養(yǎng)證》；

6、落集體戶的，需要單位出具同意落戶證明；

7、當?shù)厝嗣裾雠_的規(guī)范性文件規(guī)定的其他證明材料。

（2）被注銷戶口人員（加入外國國籍、華僑除外）回國恢復(fù)戶口（僅限原縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)）；

1、回國人員的護照或其他有效證件；

2、出國前原戶口所在地派出所出具的注銷戶口證明；

3、合法有效地居住證明。

（3）境、國外人員申請國內(nèi)定居落戶；

1、華僑憑《華僑回國定居證》、臺灣居民憑《臺胞定居證》、港澳居民憑《定居證》及《批準定居通知書》；外國人憑公安部對其本人申請定居中國的批復(fù)；

2、合法有效的居住證明。2.1.2注銷類

1、居民戶口?。?/p>

2、死亡注銷戶口憑《死亡醫(yī)學證明》或《死亡醫(yī)學推斷書》；

3、應(yīng)征入伍注銷戶口憑《應(yīng)征公民入伍通知書》；

4、出境、國定居注銷戶口憑當事人出具的能夠證明取得定居資格的有效證明:定居臺灣的，憑出入境管理部門戶口注銷通知書；定居港、澳的，憑前往港澳通行證、公安機關(guān)注銷戶口通知；定居國外的，憑省廳公安廳簽發(fā)的出國定居證、護照等；

5、收繳居民身份證（應(yīng)征入伍除外）。2.1.3變更更正類

（1）姓名變更：

1、居民戶口簿；

2、單位或村居街道辦事處證明；

3、申請變更為父姓或者母性的，需要提供父母的結(jié)婚證和父母雙方同意的證明：

4、因收養(yǎng)關(guān)系成立或解除而要求變更姓氏的，需提供收養(yǎng)證或解除收養(yǎng)關(guān)系的證明；

5、因涉外婚姻關(guān)系的成立或解除而要求變更為對方姓氏或恢復(fù)原姓氏的，需要提供結(jié)婚證或離婚證明；

6、因父母離異，16周歲以下未成年子女要求變更姓氏的，需提供原父母雙方同意的證明。

（2）民族成份變更：

1、居民戶口簿；

2、地市級民族事務(wù)主管部門審核同意變更的證明。

（3）變更性別

1、居民戶口簿；

2、國內(nèi)三級醫(yī)院出具的性別鑒定證明和公證部門出具的公證書，或司法鑒定部門出具的證明。

（4）更正出生日期；

本著實事求是、尊重事實的原則，從嚴審查。

1、居民戶口?。?/p>

2、足以證明年齡確屬錯誤的原始材料。2.1.4分、并戶類

1、居民戶口?。?/p>

2、房屋產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證明或其他合法固定住所證明；

3、結(jié)婚（離婚）證或其他書面有效證明。

2.1.5戶口遷移類（跨市、縣遷移）

（1）、干部、工人調(diào)動遷移；

1、組織、人事或勞動部門的調(diào)動函；

2、調(diào)動人員情況登記表；

3、居民戶口薄或戶籍證明；

4、結(jié)婚證（僅限于夫妻分居調(diào)動或家屬子女隨遷）。

（2）、離退休人員安置戶口遷移；

1、老干部、民政部門的安置介紹信；

2、離退休人員的離（退）休證或離（退）休證明；

3、居民戶口薄或戶籍證明。

（3）大中專院校、技校畢業(yè)生戶口遷移；

1、畢業(yè)分配后需落戶就業(yè)單位的，憑畢業(yè)證、就業(yè)報到證、接收單位證明、戶口遷移證；

2、畢業(yè)后未分配單位需落戶原籍的，憑畢業(yè)證、就業(yè)報到證、落戶證明、戶口遷移證；

3、省院校非山東省生源高校畢業(yè)生畢業(yè)分配后需落戶就業(yè)單位的，憑畢業(yè)證、就業(yè)報到證、接收單位證明、戶口遷移

證、省外院校非山東生源高校畢業(yè)生來魯就業(yè)申請表。（4）大中專院校及技校學生轉(zhuǎn)、退學戶口遷移；

1、辦理轉(zhuǎn)學戶口遷移須提供：省高教主管部門的正式批準文件、戶口遷移證、轉(zhuǎn)入學校證明；

2、辦理退學戶口遷移須提供：學校正式批準文件、戶口遷移證。

（5）公務(wù)員錄用（包括選調(diào)生）戶口遷移；

1、組織部門調(diào)令或人事部門的公務(wù)員錄用通知書；

2、調(diào)動人員情況登記表；

3、居民戶口簿。

（6）軍人轉(zhuǎn)業(yè)和復(fù)員安置落戶；

1、《轉(zhuǎn)業(yè)軍官通知書》、《接收安置轉(zhuǎn)業(yè)士官通知書》、《復(fù)員退伍軍人入戶介紹信》等；

2、《軍人公民身份證號碼登記表》或軍人居民身份證；

3、居民戶口簿（僅限于夫妻一方或父母已在安置地落常住戶口的）；

4、結(jié)婚證（僅限于夫妻投靠）；

5、父母子女關(guān)系證明。（7）隨軍家屬戶口遷移

1、經(jīng)師（旅）級以上單位政治機關(guān)審核批準的《軍隊家屬隨軍戶口遷移審批表》；

2、軍官證（士官證）；

3、師（旅）級以上單位政治機關(guān)的干部任職命令；

4、居民戶口簿；

5、結(jié)婚證。

（8）購房、投資類遷移戶口；

1、居民戶口簿；

2、《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》、工商營業(yè)執(zhí)照、《稅務(wù)登記證》副本、納稅發(fā)票。（9）、引進人才遷移戶口（取得《人才聘用證》的除外）；

1、居民戶口簿；

2、學歷、學位、職稱證書以及其他技術(shù)等級和榮譽證書；

3、聘用合同；

4、繳納社會勞動保險證明。

（10）“三投靠”人員落戶；

1、居民戶口簿；

2、夫妻投靠出具結(jié)婚證；

3、子女投靠父母、父母投靠子女（離退休干部安置除外）出具父母和子女關(guān)系證明；

4、被投靠方提供合法固定住所證明；

5、投靠方與被投靠方雙方同意的證明。2.1.6申領(lǐng)居住證

1、居民身份證；

2、在居住地的合法居住證明材料。2.1.7行政收費標準

1、初次申領(lǐng)戶口簿免收工本費，丟失、損壞補辦戶口簿，每本10元。

2、初次辦理戶口遷移證和準遷證免收工本費，丟失、損壞補辦和過期失效重辦戶口遷移證、準遷證、每證5元；

3、出具戶籍證明，每張5元；

4、戶口薄變更，每次5元（戶口薄變更僅限于并戶、出生申報、變更姓名、性別、民族、職業(yè)、服務(wù)處所、其他變更事項不得收費）。2.1.8身份證有效期限 16周歲以下五年 16-25歲十年 26-45歲二十年

46歲以上長期篇四：戶籍護照護照的種類及有效期限分別是什么

護照的種類及有效期限分別是什么？護照的種類

各國頒發(fā)的護照種類不盡相同。我國的護照分為外交護照、公務(wù)護照和普通護照。普通護照又分因公普通護照和因私普通護照。外交護照主要發(fā)給副部長、副省長等以上的中國政府官員，黨、政、軍等重要代表團正、副團長以及外交官員、領(lǐng)事官員及其隨行配偶、未成年子女、外交信使等。公務(wù)護照主要發(fā)給中國各級政府部門的工作人員、中國駐外國的外交代表機關(guān)、領(lǐng)事機關(guān)和駐聯(lián)合國組織系統(tǒng)及其有關(guān)專門機構(gòu)的工作人員及其隨行配偶、未成年子女等。因公普通護照主要發(fā)給中(轉(zhuǎn)載于:戶籍公證書的有效期限)國國營企業(yè)、事業(yè)單位出國從事經(jīng)濟、貿(mào)易、文化、體育、衛(wèi)生、科學技術(shù)交流等公務(wù)活動的人員、公派留學、進修人員、訪問學者及公派出國從事勞務(wù)的人員等。因私普通護照發(fā)給定居、探親、訪友、繼承遺產(chǎn)、自費留學、就業(yè)、旅游和其它因私人事務(wù)出國和定居國外的中國公民。護照的內(nèi)容主要包括姓名、出生地、性別、發(fā)照日期、有效期等，護照均應(yīng)貼有持照人的照片。護照的有效期限

護照有一定的有效期限，各個國家所規(guī)定的有效期限不同。我國的外交護照有效期為五年。公務(wù)護照和因公普通護照分為一次有效和多次有效兩類。多次有效護照的有效期為五年，是發(fā)給在一定時期內(nèi)需要多次出入我國國境的人員；一次有效護照的有效期為兩年，是發(fā)給在一定時期內(nèi)一次出入我國國境的人員。一次有效因公普通護照和一次有效公務(wù)護照滿兩年后，如有需要，可在國(內(nèi))外按規(guī)定手續(xù)申請延期一次。延長期限根據(jù)需要決定，但最長不得超過兩年。一次有效因公普通護照的標志是護照的扉頁在護照號碼前有“y”字樣；在第4頁上方有“??持照人在護照有效期內(nèi)可出入中國國境一次”字樣。我國的因私普通護照有效期為五年。有效期為五年的護照，過期前可申請延期兩次，每次不超過五年。申請延期應(yīng)在護照有效期滿前辦理。在國內(nèi)延期手續(xù)可到各級頒發(fā)護照的機關(guān)辦理；在國外，由中國駐外國的外交代表機關(guān)、領(lǐng)事機關(guān)或者外交部授權(quán)的其它駐外機關(guān)辦理。篇五：公證的時效、效力問題

公證的時效、效力問題

《贈與公證細則》第七條規(guī)定,辦理不動產(chǎn)贈與公證的,經(jīng)公證后,應(yīng)及時到有關(guān)部門辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),否則贈與行為無效。實踐中,公證書的有效期一般分為3類:

一、公證書中未規(guī)定的,有效期由公證書的使用部門單方規(guī)定,公證處一般不作規(guī)定。一般民事類公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學歷學位公證、駕駛證公證等就屬于這一類。申請人應(yīng)該注意向公證書的使用部門咨詢公證書的有效期;

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的,公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月,那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規(guī)定有效期,但是該法律行為或文書存在不確定狀態(tài)的,公證書的有效期視具體情況而定;如經(jīng)公證的合同,合同雙方后來協(xié)議解除了合同,那么該合同的公證書就歸于無效了;又如經(jīng)公證的房產(chǎn)贈與合同,因為贈與雙方?jīng)]有及時辦理過戶登記手續(xù),后來贈與人死亡,無法過戶,贈與合同落空,贈與公證書也無法使用。

第二篇：房產(chǎn)公證書的有效期限是多久

想學法律？找律師？請上公證書的有效期一般分為3類情況：

公證書有效期是多久

公證書的有效期一般分為3類情況：

二、公證書中被證明的法律行為或文書規(guī)定了有效期的，公證書的有效期和其一致。如一份《委托書》中規(guī)定的委托期限為三個月，那么該《委托書》的公證書的有效期限也為三個月;房產(chǎn)公證書范本實例及有效期

房產(chǎn)公證是指公證機關(guān)根據(jù)當事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產(chǎn)公證是公證機關(guān)的一項傳統(tǒng)業(yè)務(wù)。房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，根據(jù)(公證暫行條例)和(公證程序規(guī)則(試行》規(guī)定，房產(chǎn)公證一般應(yīng)當由房產(chǎn)所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產(chǎn)公證由司法部批準的辦理涉外公證業(yè)務(wù)的公證處管轄;涉臺房產(chǎn)公證由各省、自治區(qū)、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。□◆房產(chǎn)公證書樣本范例

房產(chǎn)遺贈公證書樣本

公證書

()××字第××號

繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號。

被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號。

查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡，死亡后在××(地名)留有遺產(chǎn)房屋×間，死者生前立有遺囑。根據(jù)死者遺囑，死者×××的遺產(chǎn)應(yīng)由×××繼承。

北京市××公證處

公證員(簽名)××××年×月×日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的房產(chǎn)遺贈公證書樣本。

贈與合同公證書()хх字第хх號

茲證明贈與人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村)與受贈人ххх(男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省 хх縣хх鄉(xiāng)хх村)于хх年х月х日來到我處(或在хх地)，自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名(蓋章或按手印)。ххх與 ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。

中華人民共和國хх省хх市公證處

公證員(簽名)хх年х月х日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的贈與合同公證書樣本。

私有房屋買賣合同公證書(______)___字第___號

茲證明______與______于______年______月______日簽訂了前面的《城市私有房屋買賣合同》。

公證處：__________ 公證員：__________ ____年____月____日

以上就是中顧法律網(wǎng)法律專家為您提供的私有房屋買賣合同公證書樣本。

□◆公證書有效期是多久

公證書的有效期一般分為3類情況：

□◆專家疑難解答

房產(chǎn)公證書相關(guān)問題? 您好，事情是這樣的：我父親現(xiàn)在單獨住一處房產(chǎn)是我個人所建(私房)，此房沒有房產(chǎn)證，父親的戶口在我自己家?，F(xiàn)在父親要寫一份公證書，想公證下今后若此處房產(chǎn)拆遷還有個人戶口補償這塊和我兄弟姐妹沒有關(guān)系，拆遷所有都歸我所有，這個應(yīng)該怎么寫? 中顧網(wǎng)律師解答：

寫個贈與合同，到公證處公證就可以。

相關(guān)法律知識：

如何辦理房產(chǎn)證?-房產(chǎn)證辦理流程和費用--房產(chǎn)證辦理流程和費用

兩種方法：

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證

二、自己辦理房產(chǎn)證

辦理房產(chǎn)證注意：

無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。

您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。

如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。

自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。

自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。

您需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。

一、委托開發(fā)商或代理公司辦理

適用條件

為了節(jié)省自己的時間和精力，您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押的約定，這種情況下只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產(chǎn)證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。

辦理流程(一)適用范圍：開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。

此時，您也可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。注意事項：

委托代辦的協(xié)議中應(yīng)明確約定： 1.開發(fā)商應(yīng)該于什么期限內(nèi)辦理房產(chǎn)證(如果是兩證分離的地區(qū)，一定要注明《土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權(quán)證》的，只能讓步了);2.開發(fā)商或代理公司應(yīng)當于什么期限內(nèi)提供繳納相關(guān)稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發(fā)商原因?qū)е虏荒苋缙谵k理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定可以退房或不退房，但開發(fā)商應(yīng)賠償全部房款x%的賠償金等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能看一眼房產(chǎn)證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產(chǎn)證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續(xù)是否由開發(fā)商辦理以及如何辦理等事宜也應(yīng)當約定清楚;6.約定代辦費用的數(shù)額和繳納方法，并要求提供正式的開發(fā)商蓋章的收據(jù)。

如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委托協(xié)議中爭取加入這些條款。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅

辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費用。注意事項： 1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。

2.交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證

開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應(yīng)及時要求更改。

注意事項：

1.仔細核對證書的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全;2.仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開發(fā)商說明原因;3.核對他項權(quán)利一欄記載的抵押事項;4.索要繳納稅費的正式發(fā)票。

辦理流程(二)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用

第一步：簽訂委托協(xié)議

通?！顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書。

有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：

注意事項同辦理流程一中的第一步。

第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費

售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：

交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收白條。

第三步：自己到相關(guān)部門繳納公共維修基金、契稅

繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：

請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產(chǎn)證。

請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證篇四：公證的時效、效力問題

公證的時效、效力問題

房產(chǎn)公證的法律效力

房產(chǎn)公證的法律效力，是指公證證明在法律上具有的效能和約束力，有時也稱為公證效力或公證文書的效力。揭陽資深房產(chǎn)律師表示，縱觀整個房產(chǎn)公證制度，公證的法律效力占有舉足輕重的地位。它不僅直接決定著公證制度的功能和作用，甚至還決定著一個國家公證制度的基本模式。房產(chǎn)公證具有什么效力，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認定是以產(chǎn)權(quán)登記為準，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。

從目前的情況看，將房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓或贈與的方式主要有三種。一是雙方進行協(xié)議，約定將房產(chǎn)進行平分或其他處置，其形式等同于合同，但這種方式存在的問題是，協(xié)議可以撤銷。二是過戶，即在房產(chǎn)證上“加名”，這種方式又涉及契稅、營業(yè)稅等費用。還有一種是對房產(chǎn)進行公證，證明該處房產(chǎn)是有兩人共同購買。

贛北公證處工作人員表示，由于婚后“加名”無需繳納契稅等費用，為了減少這項開銷而考慮通過公證平分房產(chǎn)的基本只有未婚人群。雙方可到公證處進行該處房產(chǎn)共同所有權(quán)的公證，如果對單方所有權(quán)進行公證，則最好在買房子之后辦理，將出資方單方購買的公證書放到房產(chǎn)證中，同時須告知另一方，以免日后產(chǎn)生糾葛。

不過，進行公證雖然也是一種方式，但還是只能作為權(quán)宜之計?；榍胺慨a(chǎn)后進行公證贈與，可以減少繳納一些費用，但等到結(jié)婚后或住房居住滿5年，仍需將公證轉(zhuǎn)而落實到房產(chǎn)證上為佳。

據(jù)介紹，財產(chǎn)約定公證，僅在夫妻雙方具有法律效力，對不知情的第三方不具有約束力，而按照《物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)認定是以產(chǎn)權(quán)登記為準，房產(chǎn)證登記后也有對外公示的作用。如果采取公證的方式，房產(chǎn)所有者一方私自將該房產(chǎn)變賣處置，另一方只能通過法院追索賠償。

律師分析房產(chǎn)證加名是民事行為，從某種程度上講，是一方與另一方的所有權(quán)交易，而公證則是贈與或轉(zhuǎn)讓的形式。從法律上說，作為證據(jù)，房產(chǎn)證還是比公證書有保障，因為公證書還有可能被另一份公證書推翻。

專業(yè)人士表示，房產(chǎn)公證的效力是對合同所作的公證證明，在法律上能產(chǎn)生何種的效能和約束力。一般認為合同的公證具有強制執(zhí)行的效力。在揭陽，如果你在房屋交易時遇到難題或?qū)Ξ斚聵鞘鞋F(xiàn)象有何不解，想了解更多房產(chǎn)公證的法律問題，您可以找揭陽比較好的房產(chǎn)律師事務(wù)所，進行咨詢相關(guān)房產(chǎn)律師咨詢熱線，或者您也可以上法律直通車，這里有專業(yè)律師提供免費咨詢。

第三篇：戶籍與住所公證書樣本

()хх字第хх號

根據(jù)хх省хх市戶籍管理機關(guān)檔案記載(或根據(jù)實地調(diào)查)，茲證明ххх，(男或女，хх年х月х日出生)現(xiàn)戶籍地在中國хх省хх市(縣)хх路хх號，其住所與戶籍地一致(或在中國хх省хх市хх路хх號)。

中華人民共和國хх省хх市(縣)公證處

公證員(簽名)

хх年х月х日

第四篇：貸款意向書有效期限

貸款意向書

甲方（貸款人）：包頭市高新銀通村鎮(zhèn)銀行有限責任公司乙方（申請人）：包頭市土地儲備中心

包頭市土地儲備中心于

****年**月**日向我行申請項目貸款萬元，期限為土地收購，土地位于，面積：㎡，收購價值為萬元，項目名稱是。

根據(jù)以上事項甲乙雙方協(xié)商，同意在具備我行貸款條件的前提下，就包頭市土地儲備中心關(guān)于項目貸款給與信貸支持，具體條件如下：

1、申請人有貸款需求的情況下，保證項目真實存在，手續(xù)齊全、合法方可給與支持，如申請人手續(xù)不符合貸款人要求，貸款人有權(quán)不予信貸支持。

2、貸款人在申請人手續(xù)齊全后，對申請人所提供的項目進行調(diào)查、評估，如調(diào)查真實，手續(xù)合法，符合貸款要求方可進行信貸支持。

3、本貸款意向書僅用于申請人向國家有關(guān)部門說明該項目貸款的落實意向，該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果

及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

以上事項經(jīng)甲乙雙方同意后簽字或蓋章生效，本意向書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方簽字蓋章：

年月日

乙方簽字蓋章：

年月日篇二：貸款意向書2 貸款意向書

【產(chǎn)品介紹】

是我行愿意在符合自己條件的情況下對某客戶或項目提供貸款支持的表示。

【適用對象】

經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記的企、事業(yè)法人。

【業(yè)務(wù)流程】

1、申請人提出書面申請并提交項目的基本資料；

2、我行對申請人和項目進行初步審核；

3、經(jīng)審批同意后，出具意向書。篇三：借款意向書

借款意向書

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

丙方（保證人之一）：

丙方（保證人之二）：

因乙方需向貸款銀行繳納保證金，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《擔保法》等法律的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本借款意向書，共同信守。

第二條借款金額(大寫)：

第三條借款用途：

第四條借款期限與利率：

借款期限為月，乙方按照借款總額的 %每月給甲方支付利息，從借款到乙方帳戶之日起計算。

第五條借款定金：

因乙方借款金額巨大，簽訂本意向協(xié)議后，乙方繳納定金給甲方，作為履行合同的擔保，以便乙方調(diào)集資金。若雙方簽訂本意向協(xié)議后，乙方未借款，則乙方交納定金不予返還。若乙方違約給甲方造成其他經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的定金時，實際經(jīng)濟損失與定金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。

若雙方簽訂本意向協(xié)議，乙方按時繳納定金，并且配合甲方按照合同要求辦理房產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)后，甲方未按時放款，則退還已收取的定金，并支付不超過已交納定金數(shù)額的違約金。

第六條操作程序：

1、本意向書簽訂后，乙方定金數(shù)額到達甲方指定賬戶，乙方應(yīng)在4個工作日之內(nèi)和甲方簽訂借款合同、房地產(chǎn)抵押合同、股權(quán)質(zhì)押合同、保證人擔保合同等，并配合甲方辦理好所有的房地產(chǎn)抵押登記、股權(quán)質(zhì)押、經(jīng)營權(quán)質(zhì)押、保證人擔保等手續(xù)。

3、乙方董事會（股東會）和全體董事（股東）一致同意，以上海東昊汽車服務(wù)有限公司全部股權(quán)辦理質(zhì)押登記，東昊石油集團20%股份辦理質(zhì)押登記，萬軒廣場10年經(jīng)營權(quán)辦理質(zhì)押公證，企業(yè)高管人作為擔保人，提供2套房子作為擔保，提供套房子作為擔保，座落于上海市區(qū) 路號的物業(yè)總面積米，辦理二次抵押。以上抵押、質(zhì)押、擔保物的價值和擔保債權(quán)，雙方另行約定。權(quán)利人均為甲方。乙方向甲方提供的材料、財務(wù)數(shù)據(jù)等，不得隱瞞、虛報、造假，應(yīng)保證公開、真實、完整、有效、合法。乙方資金用途必須是甲方監(jiān)督下使用，作為銀行保證金支付給銀行，以獲得貸款，確保按期歸還甲方資金。

4、合作期間甲方不參與經(jīng)營管理且不承擔因此產(chǎn)生的風險責任，可以監(jiān)管乙方生產(chǎn)經(jīng)營情況和計劃用款情況。如乙方行為會導(dǎo)致抵押物價值貶損，擔保人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等情況，甲方有權(quán)采取各種有效措施保護自己的權(quán)益。

五、責任條款：

（一）甲方責任義務(wù)

1、及時簽收審查乙方提供的相關(guān)文件，并向乙方通報合作進展意見。

2、負責提供合作所需的證照等文件，保證資金來源合法且有自主支配權(quán)。

3、乙方提供借款合作的全部必備文件和數(shù)據(jù)后，經(jīng)辦理抵押、質(zhì)押、擔保后甲方必須確保個工作日內(nèi)放款。

4、在投資合作期間內(nèi)，甲方不得以任何理由抽回或臨時調(diào)用款項。如果乙方未按約定的用途使用借款，或向甲方提供的情況、報表及其它資料不真實，或因經(jīng)營管理不善發(fā)生虧損或虛盈實虧、或與第三者發(fā)生債務(wù)糾紛、或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀滅失等危及借款安全時，甲方才可提前收回己發(fā)放的借款。

（二）乙方責任義務(wù)

1、及時如實向甲方提供借款調(diào)查、審查過程中所需有關(guān)報告等文件資料（法律規(guī)定不能提供者除外），并針對甲方提出的要求進行協(xié)商確認。

2、保證提供的材料和文件真實完整合法有效；并負責提供辦理各種手續(xù)的文件資料決議等。

3、乙方在借款到期前，如發(fā)生企業(yè)名稱和法定代表人變更、法定地址變更等事項，應(yīng)提前三十個工作日通知甲方，取得甲方的書面同意，方可進行。

4、乙方在清償其在借款合同下的全部債務(wù)之前如進行承包租賃、股份制改造、聯(lián)營、合并、兼并、合資、分立、資產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓、申請停業(yè)整頓、申請解散、申請破產(chǎn)，以及進行其它足以引起借款合同之債權(quán)、債務(wù)關(guān)系變化或者可能影響甲方權(quán)益的行動時，應(yīng)提前三十工作日以書面形式通知甲方，并須經(jīng)過甲方書面同意，同時落實債務(wù)清償責任或者提前清償責任，否則不得進行上述行動。

5、在借款合同有效期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得為其它企業(yè)法人、其它組織或個人承擔債務(wù)提供擔保，或以乙方資產(chǎn)、權(quán)益設(shè)定抵押或質(zhì)押以致足以影響乙方償還借款合同項下借款的能力。乙方如發(fā)生對其正常經(jīng)營構(gòu)成危險，或?qū)ζ渎男薪杩詈贤椣逻€款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何其它事件，應(yīng)立即書面通知甲方。

6、乙方確認自己有能力履約，在雙方正式簽訂借款合同前向甲方提供借款資金使用計劃書、借款資金還款計劃書和相關(guān)的法律文件，承諾安全合法付息還本，決不變相將借款進入賭場或地下錢莊賬戶等非法處。保證?？顚Ｓ?，不隨意挪用，并不受政府方面強加的不合理干預(yù)和影響。若因自身原因或銀行貸款原因，乙方自負一切后果。

六、特別約定

1、雙方只認可已加蓋公章的書面文件，任何人員（無論職務(wù)高低）在借款合作進程中所做的任何承諾都屬于無效行為，甲方對此不承擔任何責任。

2、甲乙雙方各自承擔項目運作過程中相關(guān)人力、物力及財力的耗費，合作的具體方式與執(zhí)行以正式簽訂的合同、章程及協(xié)議為準；

3、因不可抗力（如戰(zhàn)爭、騷亂、瘟疫及政府行為）致使本意向書無法履行，本意向書自行終止，雙方互不承擔責任；

4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商確定，本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成時任何一方均可向本意向書簽訂所在人民法院提起訴訟。

5、在簽訂本協(xié)議前，協(xié)議各方已完全理解并接受本協(xié)議的內(nèi)容，在本協(xié)議項下全部意思表示均真實有效。本意向書一式份，經(jīng)雙方法定代表人或授

權(quán)代表簽字、蓋章后生效各執(zhí)壹份，丙保存份。以下無正文。甲方（貸款人）：乙方（借款人方）：代表簽字：代表簽字：

電話：電話：

手機：手機.聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

丙方（保證人之一）

代表簽字：

電話：

手機：

聯(lián)系地址丙方（保證人之二）代表簽字：電話：手機：聯(lián)系地址：篇四：中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關(guān)要求的通知

中國建設(shè)銀行關(guān)于對外出具貸款承諾書和貸款意向書有關(guān)

要求的通知

發(fā)文單位：建設(shè)銀行

文號：建總函字[1997]第68號

發(fā)布日期：1997-2-24 執(zhí)行日期：1997-2-24 國家綜合計劃部門在審批行業(yè)主管部門、地方綜合計劃部門上報的項目建議書或可行性研究報告時，對使用商業(yè)銀行貸款的項目要求有商業(yè)銀行的貸款意向書或貸款承諾書。為加強和規(guī)范我行對外出具固定資產(chǎn)貸款承諾書和貸款意向書的管理，防范貸款風險，現(xiàn)就有關(guān)問題通知如下：

一、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》（附件一）和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》（附件二），是嚴肅的法律文件，會帶來相應(yīng)的民事法律后果，各行要遵循有利于競爭、有利于“雙大”客戶戰(zhàn)略實施的原則謹慎辦理，不得為爭辦項目而違反規(guī)定，盲目對外出具貸款承諾書等書面文件。

二、《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》和《中國建設(shè)銀行貸款意向書》一般由一級分行嚴格按照所附格式對外出具。因特殊情況需由總行出具的，一級分行應(yīng)向總行信貸管理部報告，經(jīng)審核同意后予以出具。

三、出具《中國建設(shè)銀行貸款承諾書》的項目，必須是已經(jīng)通過我行審批同意貸款的，未經(jīng)貸款審批決策的項目不得出具貸款承諾書。

四、對未經(jīng)我行貸款審批決策的項目，國家綜合計劃部門在批復(fù)其項目建議書或可行性研究報告時，要求我行出具《中國建設(shè)銀行貸款意向書》，一級分行應(yīng)對企業(yè)的資信情況、生產(chǎn)經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、償債能力等進行簡單調(diào)查，并有貸款意向后，區(qū)別下列情況按規(guī)定程序出具。

（一）屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以內(nèi)的項目貸款，由一級分行自行對外出具；

（二）屬于一級分行信貸授權(quán)權(quán)限以上的項目貸款，一級分行應(yīng)將項目貸款調(diào)查報告上報總行審核。審核同意后，一級分行根據(jù)總行信貸管理部下發(fā)的《關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知》（附件三）對外出具。

五、總行營業(yè)部和住房與建筑業(yè)信貸部比照上述規(guī)定執(zhí)行。

附件一：中國建設(shè)銀行貸款承諾書

年第號

（主送單位）：

你單位提送的項目貸款申請，經(jīng)我行評估，同意承諾該項目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款萬元（美元）。

本承諾書自簽發(fā)之日起2年內(nèi)有效。俟本承諾書下的固定資產(chǎn)貸款項目在承諾期內(nèi)列入國家（地方）的固定資產(chǎn)投資計劃，并符合我行相關(guān)的貸款條件后，我行下達正式貸款計劃。

中國建設(shè)銀行行（簽章）

年月日

附件二：中國建設(shè)銀行貸款意向書

年第號

（主送單位）：

根據(jù)經(jīng)研究，我行意向性承諾項目（人民幣，外匯）固定資產(chǎn)貸款萬元（美元）。該項目經(jīng)國家有權(quán)部門批準建設(shè)后，我行將依據(jù)《商業(yè)銀行法》、《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定及我行有關(guān)貸款、評估辦法，對項目進行調(diào)查評估，并視評估結(jié)果及項目建設(shè)條件落實情況，最終決定承諾貸款與否。

中國建設(shè)銀行行（簽章）

年月日

附件三：中國建設(shè)銀行關(guān)于同意簽發(fā)貸款意向書的通知

分行（部）：

你行（部）報送的項目固定資產(chǎn)貸款調(diào)查報告收悉，經(jīng)研究，同意你行（部）向借款申請單位簽發(fā) 萬元（美元）的固定資產(chǎn)貸款意向書，特此通知。中國建設(shè)銀行行（簽章）

年月日篇五：銀行貸款意向書

銀行貸款意向書

目前，銀行開辦的住房貸款品種主要有企業(yè)類和個人類兩大類。

個人類貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人商業(yè)貸款。個人商業(yè)貸款大致可分為六個品種：（1）個人購置住房貸款（包括期房和現(xiàn)房）；（2）個人二手住房貸款；（3）個人住房裝修貸款；（4）個人家居消費貸款；（5）個人商用房貸款；（6）個人住房組合貸款；

一、個人住房公積金貸款

個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。

（一）個人住房公積金貸款期限和利率

個人住房公積金貸款期限為1—30年（其中購買二手住房貸款期限為1—10年），并不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當放寬貸款年限1—3年。

個人住房公積金貸款利率，由住房制度改革委員會根據(jù)中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率做相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日。貸款期限在一年以內(nèi)的（含一年），貸款利率不作調(diào)整。

（二）個人住房公積金貸款額度

購買一級市場住房和自建住房的最高貸款額度為15萬元，最高貸款比例不得超過購、建住房總價的70%；購買二手住房最高貸款額度為8萬元，最高貸款比例不得超過所購房屋評估價值的50%。

1、貸款額度的確定，按照不得高于借款人（含配偶）還款能力的系數(shù)計算，其計算公式為：

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×35%×貸款年限（如借款人配偶未正常繳交住房公積金，其公式中的工資月收入不包括配偶方）。

2、借款人夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，其貸款額度不得超過購、建房總價的50%；

3、每一借款人的具體貸款額度，由貸款行及房改委資金管理中心，按以上規(guī)定，結(jié)合借款人償還貸款的能力綜合確定。

（三）個人住房公積金貸款操作的全過程

1、咨詢，領(lǐng)取表格；

2、提出申請；

3、簽訂借款合同和抵押合同；

4、辦理抵押登記手續(xù)；

5、辦理房屋登記手續(xù)；

6、辦理房屋財產(chǎn)保險；

7、貸款轉(zhuǎn)帳；

8、每月還款；

9、貸款結(jié)清注銷

（四）申請辦理個人住房公積金貸款

借款人在申請公積金貸款時，首先應(yīng)填寫《職工個人住房公積金貸款申請表》，由所在單位蓋章后，連同下列證明材料交貸款銀行：

1、借款人夫妻雙方身份證、戶口及婚姻狀況證明（提供原件及復(fù)印件）；

2、借款人夫妻雙方單位出具的《經(jīng)濟收入證明》及《公積金繳交情況證明》；

3、購買住房應(yīng)提供購房合同或協(xié)議及首付款收據(jù)；自建住房的應(yīng)提供批準建房的文件；

4、貸款銀行要求提交的其它證明材料。

借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應(yīng)提供下列資料：

1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》

2、所購房屋評估報告書

3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄；

4、購房合同

（五）借款人償還貸款

根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：

1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；

2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。

借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。

1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。

2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

二、個人購置住房貸款

個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發(fā)放的貸款，包括期房按揭貸款和現(xiàn)房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；現(xiàn)房是指工程竣工、驗收合格并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。銀行發(fā)放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。

（一）個人住房貸款的期限

個人住房貸款的貸款最長期限是30年。

（二）個人住房貸款利率

個人住房貸款利率按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。貸款期間如遇國家法定利率調(diào)整，則貸款利率作相應(yīng)調(diào)整。已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，調(diào)整時間為下的元月一日，按照利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

（三）個人住房貸款操作的全過程

個人住房貸款整個過程大致分為三個階段：

第一階段，提出申請，銀行調(diào)查、審批；

第二階段，辦妥抵押、保險等手續(xù)，銀行放款；

第三階段，按約每月還貸，直到還清貸款本息，撤銷抵押。

（四）個人住房貸款需提供的資料

借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。

（五）辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù)

貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

（六）辦理個人住房貸款的房屋財產(chǎn)保險手續(xù)

房屋抵押是指債務(wù)人或第三人（抵押人）以合法擁有的房屋產(chǎn)權(quán)作為貸款償還的保證，只將其權(quán)利價值用于貸款償還的保證，當債務(wù)人不履行償還義務(wù)時，債權(quán)人（抵押權(quán)人）便可將該房屋拍賣、變賣、折價后優(yōu)先受償。因此，在抵押期間，抵押權(quán)人不占有作為抵押物的房屋，而由抵押人自行使用，并負有妥善保管之義務(wù)，包括為該房屋投保，以防該房屋因自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及毀損。