第一篇：石家莊電信(股份)2018年與[物業(yè)名稱+站點名稱]移動通信室內(nèi)分布租賃合同

石家莊電信（股份）2018年與[ ]移動通信室內(nèi)

分布租賃合同

甲方：

法定代表人/負責人： 地址：

乙方：中國電信股份有限公司石家莊分公司 法定代表人/負責人：孫玉勝

地址：河北省石家莊市高新區(qū)長江大道205號 協(xié)議簽訂地點：河北省石家莊市高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。本協(xié)議簽訂后，本協(xié)議及以下涉及甲乙雙方或一方的文件全部生效。生效期限自本協(xié)議簽訂之日始，至本協(xié)議失效或解除之日止（以下文件中對協(xié)議效力另有規(guī)定的，以其規(guī)定為準）。以下文件中需雙方中的任一方加蓋合同專用章、公章或法定代表人（含授權人）簽字之處，全部以本協(xié)議代替，但是需要由簽約方單獨出具的證明、說明、資質(zhì)等其他文件除外。附件一：移動通信室內(nèi)分布租賃合同約定（編號：[同本合同]）甲方： 簽字：

日期： 年 月 日

乙方： 簽字：

日期： 年 月 日 附件一：移動通信室內(nèi)分布租賃合同約定

為發(fā)展通信事業(yè)，配合乙方建設移動通信網(wǎng)，擴大國家公眾移動通信網(wǎng)的覆蓋區(qū)域，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國電信條例》及其他相關法律法規(guī)，雙方就改善甲方樓宇內(nèi)移動通信質(zhì)量，建設室內(nèi)分布系統(tǒng)相關事宜，達成如下協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。

第一條租賃標的

甲方同意乙方在其位于 安裝室內(nèi)分布系統(tǒng)。乙方根據(jù)實際需要，可在協(xié)議期間進行升級、擴容等改造事宜，協(xié)議內(nèi)容不變。

第二條租賃期、租金及支付

2.1租賃期為[ ]年，自[ ]年[ ]月[ ]日（“起租日”）起，至[ ]年[ ]月[ ]日。

2.2乙方安裝的設備需占用甲方樓內(nèi)弱電井、電梯及樓頂?shù)葓龅兀嫉厥褂觅M為 元/年（含稅），租賃期內(nèi)租金總額：人民幣大寫[ ]元，小寫[ ]元。上述租金的確定，適用以下第[ 1 ]種方式：

（1）租金中已含稅，甲方自行承擔繳稅義務及責任。（2）租金中不含稅，乙方負責代扣代繳相應稅金。

2.3租金按[ 年 ]（月、季、年）結(jié)算，乙方收到甲方出具的付款通知書以及相應金額的、符合國家規(guī)定的發(fā)票后，在每[ 年 ]（月、季、年）度第[ 1 ]個[ 月 ]（月、季）的[ 31 ]日前以[ 轉(zhuǎn)賬 ]（現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬）方式繳付下一結(jié)算周期的租金給甲方。其中第一次付款，在乙方工程全面完工后（包括光纜引接、設備安裝及調(diào)試開通）的10個工作日內(nèi)甲方開具發(fā)票，乙方在收到甲方開具的發(fā)票后30個工作日內(nèi)，款項一次付清。

2.4甲方銀行賬戶信息如下： 開戶行： [ ] 銀行地址：[ ] 戶名： [ ] 賬號： [ ] 2.5租賃期內(nèi)房屋及樓頂?shù)奈飿I(yè)管理費等費用均已經(jīng)包含在租金中，除電費、水費（由乙方自行繳付）及本合同另有約定外，乙方無須再就房屋及樓頂?shù)氖褂檬乱讼蚣追交蚱渌街Ц度魏钨M用和稅費，包括但不限于電視收視費、衛(wèi)生費、取暖費、空調(diào)費、燃氣費、公共設施維護費、維修基金等費用。

2.6租賃期內(nèi)，因不可歸咎于乙方的原因?qū)е乱曳讲荒芾^續(xù)使用房屋或樓頂時，乙方有權解除本合同，甲方應按未履約時間比例退還乙方已預付的相應租金。

2.7甲方應當根據(jù)交易內(nèi)容，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定出具真實、合規(guī)的發(fā)票。甲方應當就發(fā)票的真實性和合規(guī)性承擔長期擔保責任，無論何時發(fā)現(xiàn)發(fā)票不符合國家的規(guī)定或?qū)σ曳綄嵤┢墼p的，甲方都應向乙方支付發(fā)票所載金額5%的違約金，并承擔乙方由于發(fā)票問題產(chǎn)生的全部損失。

第三條用電 經(jīng)雙方商定，根據(jù)實際情況，房屋及樓頂實際用電及相關電費的繳納，采用以下第[ 1 ]種方式：

（1）乙方使用/臨時使用甲方電力或由甲方或其委托的物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)供電。

該配電工程的樓內(nèi)部分由乙方實施，施工方案須經(jīng)甲方確認，甲方須為乙方安裝必要的設備、管路及接地裝置等施工提供方便。

乙方須單獨安裝計量電表，乙方配電箱安裝在甲乙雙方商定的位置。甲方保證向乙方正常供電，若遇停電，則甲方至少應提前一日通知乙方。電費根據(jù)乙方單獨計量電表讀數(shù)據(jù)實結(jié)算。每[6]個月，且收到甲方提供的相應金額、符合國家規(guī)定的合法正式票據(jù)后，乙方按[1 1]元/度的實際用電量向甲方支付電費，電表起碼為[0]。

若需臨時用電，甲方應保證乙方用電至其供電報裝完成并轉(zhuǎn)接至正常用電方，臨時用電完畢后雙方應按實際發(fā)生量結(jié)清前期電費，甲方同樣應向乙方提供相應金額、符合國家規(guī)定的合法正式票據(jù)，否則乙方有權拒付。

（2）乙方接引外電

由乙方自行聯(lián)系當?shù)毓╇姴块T接引外電解決，甲方須提供電力線走道，并配合乙方接電施工。接電費用與租賃期內(nèi)發(fā)生的電費由乙方承擔，乙方自行與當?shù)毓╇姴块T直接結(jié)算。

第四條甲方權利和義務

4.1甲方承諾對房屋及樓頂擁有持續(xù)、合法的權利，并有權出租給乙方使用，在房屋及樓頂上未設置抵押、查封等任何權利限制，并有權按本合同約定收取租金。本合同簽訂時，甲方應向乙方出具主體資格證明文件，以及對房屋及樓頂擁有合法權利的證明文件，并提供復印件交乙方留存。

如因第三方主張權利，影響乙方租用房屋或樓頂?shù)模追綉袚曳桨徇w費用，退還乙方已付的未到期部分租金，并賠償由此給乙方造成的相應損失；如乙方繼續(xù)租用的，應當酌情減免租金。

4.2甲方為乙方施工、維護提供進出場地和便利，為乙方無償提供通信設備安裝的合適場地（如大樓豎井等），所提供的房屋或場地應處于安全、適用狀態(tài)。

4.3甲方負責指定甲方轄區(qū)內(nèi)的光纜傳輸路由，相關的傳輸工程由乙方負責投資建設。

4.4甲方應保證乙方對設備正常維護、保障故障搶修時能夠順利進行。如遇第三人干擾或阻止乙方維護和搶修時，甲方應積極無條件的進行協(xié)調(diào)工作，以保障乙方的維護和搶修工作順利進行。

4.5甲方應協(xié)助乙方做好設備的安全保衛(wèi)工作，確保乙方設備不被盜、不被故意損壞。若發(fā)現(xiàn)設備出現(xiàn)損害、被竊、無法正常工作等異常情況，應在發(fā)現(xiàn)后的2小時內(nèi)通知乙方處理。乙方應在接到通知后，應及時恢復正常通信。

4.6甲方如進行可能影響到乙方設備正常運行的施工等情況時，應提前通知乙方并就近為乙方提供幫助，但不得擅自移動乙方設備。4.7乙方設備使用220V交流電源和地線接入點由甲方免費提供，引接用料及產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

4.8租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂合同且甲方要求收回房屋及樓頂?shù)?，甲方應提供不少于[ 7 ]日的合理寬限期供乙方搬遷物品與設備等。

第五條乙方權利和義務 5.1按時交納租金。

5.2乙方安裝移動通信室內(nèi)分布系統(tǒng)用于提高甲方樓宇室內(nèi)信號覆蓋和質(zhì)量，不會對人體和樓宇內(nèi)電子設備產(chǎn)生影響。

5.3乙方在設備安裝工程中應保證：（1)不造成甲方物品的損壞（如有損壞照價賠償）；（2）不影響甲方正常的工作秩序；（3）遵守甲方規(guī)章制度。

5.4施工期間，乙方要自身負責施工安全和自我防護。甲方需要配合，以保證工程順利完成。

5.5乙方無償提供設備以及網(wǎng)絡升級、擴容等服務，滿足甲方區(qū)域內(nèi)未來用戶需求。

5.6乙方負責設備的維護工作。第六條主體變更 租賃期內(nèi)，房屋所有權人或經(jīng)營管理權人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權人或經(jīng)營管理權人繼續(xù)有效，新的所有權權人或經(jīng)營管理權人承繼本合同甲方的所有權利義務。甲方應向新的所有權人或經(jīng)營管理權人如實告知房屋及樓頂租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。第七條違約責任

任何一方無法定或約定的理由單方解除本合同的，除已收租金不予退還/要求退還已交租金外，違約方還應賠償守約方因此而受到的損失。

第八條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括地震、臺風、水災、火災、戰(zhàn)爭等情況。

本合同任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同的義務時，應在不可抗力發(fā)生之日起的[十]日內(nèi)通知另一方，并向另一方提供由有關部門出具的不可抗力證明。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，遭受不可抗力一方部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

如果因不可抗力的影響致使本合同中止履行[三十]日或以上時，乙方有權選擇是否繼續(xù)履行合同。

遲延履行合同或有其它違約行為在先，不得以此后發(fā)生的不可抗力為由免除其責任。

第九條法律適用和爭議解決

9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2所有因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議將通過雙方友好協(xié)商解決。如果雙方不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將該爭議提交[ 石家莊 ]仲裁委員會，按照申請仲裁時該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁在[ 石家莊 ]進行。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。

9.3仲裁或訴訟進行過程中，雙方將繼續(xù)履行本合同未涉仲裁或訴訟的其它部分。

第十條合同生效及其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式[陸]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[肆]份，具有同等法律效力。

10.3有關合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力，兩者不一致的，以補充合同為準。

10.4如果本合同的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執(zhí)行但不從根本上影響本合同的效力時，本合同的其它條款不受影響。