第一篇：裝修合同書(shū)(精裝)

濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店廊橋二、三層室內(nèi)裝飾

合 同

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為員工 件

為社會(huì)

文

項(xiàng)

目

名 稱：濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程 發(fā)包方（甲方）：濟(jì)源德泰置業(yè)有限公司 承包方（乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司 日 期：2014年 月 日 發(fā)包人（以下稱甲方）：濟(jì)源德泰置業(yè)有限公司 承包人（以下稱乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程發(fā)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

1、工程概況

1.1 項(xiàng)目名稱：濟(jì)源市濟(jì)源德泰酒店二、三層裝飾工程 1.2 工程地點(diǎn)：濟(jì)源市黃河大道與天壇路交叉口濟(jì)源德泰酒店

2、工程范圍及內(nèi)容

2.1 室內(nèi)：所有經(jīng)設(shè)計(jì)的部位,具體工程內(nèi)容根據(jù)甲方現(xiàn)場(chǎng)要求，3、承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全。

4、工期

4.1 合同工期： 36 日歷天 4.1.1 開(kāi)工日期：2014/5/10。4.1.2 竣工日期：2014/6/15。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

按施工圖設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)、地方施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收規(guī)范達(dá)到合格品級(jí)。

6、合同價(jià)款

合同價(jià)約為人民幣

元（大寫(xiě)：人民

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幣）。此合同價(jià)為合同附表《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》價(jià)格，《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》外項(xiàng)目不含。

7、合同文件組成及優(yōu)先解釋順序

7.1 本合同中的條款，含附件《廊橋二、三層裝飾工程預(yù)算清單》； 7.2 洽商、變更等明確雙方權(quán)利、義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議； 7.3 甲方發(fā)出的施工圖紙及其它有關(guān)技術(shù)文件、技術(shù)要求；

7.4 國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗(yàn)收規(guī)范及工程所在地的地方法規(guī)。

8、甲方

8.1 甲方駐地代表

8.1.1 甲方委派（姓名）（電話）為甲方駐地代表，負(fù)責(zé)合同的履行，委派人員的調(diào)整和撤回應(yīng)提前3日通知乙方。

8.1.2 甲方駐地代表的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間。確有必要時(shí)，甲方駐地代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方對(duì)甲方駐地代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。甲方駐地代表不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，乙方應(yīng)于甲方駐地代表發(fā)出口頭指令后2天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求，甲方駐地代表在乙方提出確認(rèn)要求24小時(shí)后不予答復(fù)，視為乙方要求已被確認(rèn)。乙方認(rèn)為甲方駐地代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，甲方駐地代表在收到乙方申告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知乙方。緊急情況下，甲方駐地代表要求乙方立即執(zhí)行的指令乙方雖有異議，但甲方駐地代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，乙方應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤而發(fā)生的追加合同價(jià)款和對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

8.2 甲方工作：甲方駐地代表按照以下要求，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：

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8.2.1 按合同約定的時(shí)間審批乙方所報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃（總進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、周進(jìn)度計(jì)劃）。

8.2.2 組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，向乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。8.2.3 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)等單位和有關(guān)部門(mén)的工作聯(lián)系。

8.2.4 對(duì)乙方采購(gòu)進(jìn)場(chǎng)材料、施工（施工段）質(zhì)量檢查（抽查）和驗(yàn)收。8.2.5 協(xié)助施工過(guò)程中乙方與其它施工單位交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)工作。

8.2.6 提供施工所需的工作面，提前一天督促相關(guān)施工單位清理工作面內(nèi)一切影響乙方施工的障礙。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方施工用水、用電，提供一個(gè)總水源、電源接駁點(diǎn)。所需電纜和其他設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)用。

8.2.7 以書(shū)面形式提供乙方施工所需的基準(zhǔn)點(diǎn)和技術(shù)要求。

9、乙方

9.1 乙方代表（以下稱項(xiàng)目經(jīng)理）

9.1.1 乙方委派 賈杰（姓名）***（電話）為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同的履行。

9.1.2 乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交甲方駐地代表，甲方駐地代表在回執(zhí)上簽署姓名及收到時(shí)間。

9.1.3 項(xiàng)目經(jīng)理按甲方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和甲方駐地代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方駐地代表聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向甲方駐地代表遞交有關(guān)報(bào)告。責(zé)任在甲方的，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在乙方的，由乙方承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。

10、安全施工

10.1 乙方必須嚴(yán)格遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，接受上級(jí)安全行政主管部門(mén)

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及安檢人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于乙方安全措施不力造成安全事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

10.2 乙方嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例進(jìn)行施工，執(zhí)行新鄉(xiāng)市城市文明建設(shè)施工的有關(guān)規(guī)定。

10.3 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方施工現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定和總包方的有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工制度。對(duì)不服從甲方管理的嚴(yán)重違章現(xiàn)象，甲方有權(quán)采取經(jīng)濟(jì)制裁措施。

10.4 乙方做好現(xiàn)場(chǎng)由于自行施工造成的垃圾清運(yùn)工作，并承擔(dān)垃圾清運(yùn)的費(fèi)用。10.5 甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。

11、設(shè)計(jì)變更

11.1 所有的施工圖設(shè)計(jì)變更均需經(jīng)甲方批準(zhǔn)并簽字確認(rèn)（包括材料變更、施工工藝變更）。

11.2 變更項(xiàng)目工程量的計(jì)算辦法：依據(jù)有效資料據(jù)實(shí)計(jì)算。工程量計(jì)算規(guī)則甲、乙雙方依據(jù)河南省工程造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的現(xiàn)行造價(jià)文件中的有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定計(jì)算辦法。

11.3 變更項(xiàng)目綜合單價(jià)的計(jì)算辦法如下：

11.3.1 報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件)中有相同工作項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的綜合單價(jià)； 11.3.2 報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中有相似或相近工作項(xiàng)目的，則在合理的范圍內(nèi)參照?qǐng)?bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中相似或相近的綜合單價(jià)由甲、乙雙方協(xié)商調(diào)整后執(zhí)行；

11.3.3 報(bào)價(jià)書(shū)中無(wú)相同或相似工作項(xiàng)目的，綜合單價(jià)由乙方提出報(bào)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。11.4 在工程設(shè)計(jì)變更確定后2日內(nèi)，如果在報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中找不到相同或相近的工作項(xiàng)目，乙方應(yīng)提出變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告，綜合單價(jià)報(bào)告經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后執(zhí)行。如乙方?jīng)]有在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)自行確定綜合單價(jià)并執(zhí)行。

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11.5 甲方在收到工程設(shè)計(jì)變更的綜合單價(jià)報(bào)告之日起2天內(nèi)予以確認(rèn)或要求乙方進(jìn)一步提交有關(guān)資料，2天后不予確認(rèn)或未要求乙方進(jìn)一步提交有關(guān)資料，視為該變更工程的綜合單價(jià)報(bào)告已被確認(rèn)。

11.6 工程設(shè)計(jì)變更項(xiàng)目的材料價(jià)格報(bào)價(jià)書(shū)（合同附件）中沒(méi)有的，乙方應(yīng)提前向甲方招采部門(mén)提出認(rèn)價(jià)，作為確認(rèn)綜合單價(jià)的依據(jù)。

12、工程款的支付

12.1 由于本工程合同屬于乙方施工完畢后根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)工程量與甲方協(xié)商合同；故此合同付款方式定為：乙方按照合同規(guī)定日期完工，并經(jīng)甲方相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的95%。余5%作為質(zhì)保金。

12.2 工程質(zhì)保期1年。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，兩周內(nèi)退還質(zhì)量保證金（無(wú)息）。

13、竣工驗(yàn)收

13.1 乙方承包的工程具備正式驗(yàn)收條件，由乙方提出申請(qǐng)，甲方負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收。13.2 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)組織初驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后3天內(nèi)給予認(rèn)可或以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方按要求整改，并承擔(dān)由于自身原因造成的整改費(fèi)用。13.3 甲方收到乙方送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后3天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后3天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工初驗(yàn)收?qǐng)?bào)告己被認(rèn)可。

13.4 工程竣工驗(yàn)收合格7天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，一式貳份。

13.5 甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告后3天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。

13.6 乙方未按時(shí)提供結(jié)算報(bào)告，甲方有權(quán)單方辦理結(jié)算，并送達(dá)乙方。乙方收到結(jié)

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算書(shū)后3天內(nèi)未向甲方提出異議，視為已認(rèn)可。

14、違約責(zé)任

14.1 甲方（甲方駐地代表）未按合同約定及時(shí)辦理和發(fā)出必要指令、通知、批準(zhǔn)，未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或責(zé)任致使合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，相應(yīng)順延工期；賠償因其違約給乙方造成的損失。

14.2 乙方（乙方項(xiàng)目經(jīng)理）未能按合同約定的時(shí)間和要求履行合同中約定的義務(wù)或責(zé)任。致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給甲方造成損失的賠償。超出工期約定每天罰款500元，超出工期5天以上每天罰款1000元。

15、合同份數(shù)及生效與終止

本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，均具同等法律效力。雙方蓋章后合同生效，雙方責(zé)任和義務(wù)履行完后自行終止。

發(fā) 包 單位：（公章）： 承包單位：河南綠島裝飾裝修有限公司（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：

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傳 真： 傳 真：

開(kāi) 戶 銀 行： 開(kāi) 戶 銀 行：中國(guó)工商銀行鄭州未來(lái)支行 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：1702 0229 0900 0145 756

合同附件

報(bào) 價(jià) 書(shū)（附后）

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第二篇：武漢市精裝房屋出租合同書(shū)

武漢市精裝房屋出租合同書(shū)

隨著法律觀念的深入人心，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?？鄲腊?，下面是小編為大家整理的武漢市精裝房屋出租合同書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。

出租方： 承租方：

根據(jù)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋甲方將坐落于____市的合計(jì)面積為平方米的建筑物間租予乙方作為使用。

第二條：租賃期限租賃期共為_(kāi)_______年另個(gè)月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累積達(dá)個(gè)月的；租賃期屆滿時(shí)，租賃關(guān)系自然終止，甲方無(wú)須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租，可在屆滿前三個(gè)月提出續(xù)租意向，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金每月租金為人民幣元 整，付款方式為。

第四條：協(xié)議事項(xiàng)

1、房屋內(nèi)外水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，電話費(fèi)自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由方負(fù)擔(dān)。

2、甲方應(yīng)承擔(dān)所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)對(duì)修繕工作予以配合。乙方應(yīng)妥善使用，管理出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備。

3、乙方不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，影響公共安全。

4、租賃期滿之日，在不續(xù)租情況下，乙方應(yīng)無(wú)條件退租，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方，不得向甲方請(qǐng)求退還租金，移轉(zhuǎn)費(fèi)及一切權(quán)利金。乙方應(yīng)將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù)，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權(quán)，由甲方自行處理。對(duì)逾期不遷出者，甲方可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟，一切損失由乙方承擔(dān)賠償。

5、租賃期間雙方均不得無(wú)故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時(shí)，必須提前十五天通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個(gè)月租金作為乙方搬遷的補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。

6、甲方需對(duì)上述房產(chǎn)提供全部法律文件，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題影響乙方在租期內(nèi)對(duì)房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔(dān)。

第五條：甲方與乙方的變更

1、若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2、甲方出賣房屋，須在三個(gè)月前通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

3、乙方需與

第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。

第六條：違約責(zé)任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應(yīng)對(duì)此向乙方予以賠償。

2、甲方未按時(shí)按要求對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕的，對(duì)乙方造成財(cái)務(wù)損失和人員傷害，應(yīng)承但賠償義務(wù)。

3、乙方非正常管理使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

4、乙方故意逾期未交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付一個(gè)月租金作為賠償。如遇特殊情況暫時(shí)未交租金的.，甲，乙雙方可協(xié)商解決。

5、乙方違反合同擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的，甲方有權(quán)收回所租的房屋，有權(quán)將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對(duì)出租房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

第七條：免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭(zhēng)議的解決方式

1、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方均可：

1)向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁；

2)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

第十條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效。

甲方： 簽章： 日期： 身份證號(hào)碼：

乙方： 簽章： 日期： 身份證號(hào)碼：

第三篇：裝修合同書(shū)

裝 修 合 同 書(shū)

甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：潘勤風(fēng)（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。

一、工程地點(diǎn)：布爾津縣東區(qū)。

二、形式結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)房屋，房屋面積九十三平方米。

三、工程項(xiàng)目：室內(nèi)裝修，包括：整體房屋吊頂、房屋所需的地板磚、墻磚，石膏線及室內(nèi)鋼木門(mén);臥室衣柜（2套）、廚房衛(wèi)生間折疊門(mén)；廚房衛(wèi)生間所需吊頂（扣板），櫥柜及臺(tái)面石英石;衛(wèi)生間廚房所需吊頂（集成）;客廳、窗戶石英石：室內(nèi)墻面粉刷;衛(wèi)生間塑鋼門(mén);餐廳酒柜一套;裝修所需其他材料（螺絲、釘子、合頁(yè)、柜腿、拉手、連接件、軌道、木工膠、建筑膠等）。

四、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。

五、l、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。

六、工程造價(jià)：材料和裝修人工費(fèi)共計(jì)元人民幣。

七、付款方式：此合同簽訂時(shí)，甲方必須先交納貳萬(wàn)元定金（20000元），施工結(jié)束后經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后必須付清所有工程款項(xiàng)，如甲方?jīng)]有在規(guī)定的時(shí)間付清款項(xiàng)，甲方應(yīng)按銀行同期利息對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。八：此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

第四篇：裝修合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：_________

甲方（發(fā)包方）：_________

單位名稱：_________

住址：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

乙方（承包方）：_________

資質(zhì)證書(shū)號(hào)：

法定住址：_________

法定代表人：_________

職務(wù)：_________

身份證號(hào)碼：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

電話：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

第一條　工程概況

1．1　工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號(hào)_________樓_________室。

1．2　住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。

1．3　工程造價(jià)：家庭居室裝飾裝修工程的價(jià)格，根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則，約定如下：總價(jià)款：_________元，大寫(xiě)（人民幣）：_________。其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________。（詳見(jiàn)附表三：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。

1．4　工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。

1．5　工程期限_________天；開(kāi)工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日

1．6　工程內(nèi)容及做法（見(jiàn)附表一：裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表、附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。

第二條　施工單位資格

2．1　凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。

2．2　乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失。

2．3　對(duì)于承接家庭居室裝飾裝修工程的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng)當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門(mén)出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時(shí)居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門(mén)或者其指定的機(jī)構(gòu)登記備案，實(shí)行“登記注冊(cè)、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)制訂。

2．4　凡沒(méi)有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》或者建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)放的個(gè)體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書(shū)的單位和個(gè)人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。

第三條　工程監(jiān)理

若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。

第四條　施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：

4．1　甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，交圖時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙）；

4．2　甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份（見(jiàn)附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙），設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付（此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi)）；

4．3　施工圖紙雙方簽字后生效。

第五條　甲方權(quán)利義務(wù)

5．1　開(kāi)工前_________天，為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對(duì)只能部份騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護(hù)措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對(duì)甲方施工現(xiàn)場(chǎng)的牲口應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方簽訂“物品清單”；

5．2　開(kāi)工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)；

5．3　負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

5．4　禁止拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié)構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；

5．5　參與對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督及對(duì)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工的驗(yàn)收；

5．6　工程所在的物業(yè)管理部門(mén)所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料；

5．7　未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，甲方不得變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

5．8　甲方無(wú)權(quán)要求乙方移動(dòng)或改造暖氣、燃?xì)夤芫€；

5．9　房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會(huì)或者單位房屋管理部門(mén)規(guī)定的地點(diǎn)、方式、時(shí)間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運(yùn)；

5．10　甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的監(jiān)督檢查；

5．11　甲方進(jìn)行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

5．12　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體，擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸或者另建門(mén)窗；不得隨意增加樓地面靜荷載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂板，不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；

5．13　未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。

5．14　因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的責(zé)任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

第六條　乙方權(quán)利義務(wù)

6．1　施工中嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；

6．2　安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；

6．3　保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

6．4　家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門(mén)指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；

6．5　乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項(xiàng)目經(jīng)理。甲方關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；

6．6　乙方自行采購(gòu)或者向甲方推薦使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；

6．7　乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。

6．8　乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造；

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本站合同范文·建材訂貨合同范本·簡(jiǎn)單裝修合同·工裝裝修合同·門(mén)面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內(nèi)裝修合同6．9　乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全；

6．10　乙方不得欺行霸市、強(qiáng)迫交易；

6．11　乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；

6．12　乙方不得損害居民和其他經(jīng)營(yíng)者權(quán)益；

6．13　在居民居住的地域，十二時(shí)三十分至十四時(shí)三十分、十九時(shí)至次日七時(shí)之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動(dòng)。

第七條　工程變更

7．1　為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工程項(xiàng)目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議《裝飾裝修工程變更單》（見(jiàn)附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無(wú)效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；

7．2　合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過(guò)總工程款5%以上時(shí)，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)。若甲方減項(xiàng)所用的材料乙方已定購(gòu)或運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，甲方需另外支付材料來(lái)回托運(yùn)、損耗及退貨費(fèi)用；若甲方要求減少的施工項(xiàng)目已施工，甲方需支付乙方該項(xiàng)目的施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)及拆除費(fèi)；

7．3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項(xiàng)目100%的工程款后方予以施工。

第八條　材料的提供

8．1　由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表）。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)并通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時(shí)提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

8．2　由乙方提供的材料、設(shè)備的（見(jiàn)附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間提前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；

8．3　甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號(hào)或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(gòu)的（見(jiàn)附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購(gòu)），在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購(gòu)費(fèi)為材料采管費(fèi)（材料款的_________%）+材料運(yùn)輸費(fèi)（根據(jù)實(shí)際情況確定）；若施工過(guò)程中因材料質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；

8．4　除合同注明外，五金（門(mén)鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購(gòu)買并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)；若需要乙方代購(gòu)，加收所購(gòu)材料款_________%的采購(gòu)費(fèi)及運(yùn)輸費(fèi)。

第九條　工期延誤

9．1　對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

（1）工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按時(shí)參加階段驗(yàn)收而造成的停工；

（4）甲方同意工期順延的其他情況。

9．2　因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延；

9．3　甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延；

9．4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第十條　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

10．1　工程質(zhì)量

（1）乙方必須按照設(shè)計(jì)文件和國(guó)家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。

（2）乙方所承包的工程，必須全部達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％，優(yōu)良率達(dá)到_________。

（3）凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償返工，達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到的，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。

10．2　雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第_________項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收：

（1）《GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗(yàn)收規(guī)范》

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》

（3）其它驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________

10．3　施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)：

（1）可向_________市消費(fèi)者協(xié)會(huì)家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建筑裝飾協(xié)會(huì)投訴進(jìn)行調(diào)解；

（2）如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。

第十一條　工程驗(yàn)收和保修

11．1　雙方約定在施工過(guò)程中分下列三個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收；

（2）油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收；

（3）竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收，各階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單（見(jiàn)附件八：工程驗(yàn)收單）。若甲方接到通知后，未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；

11．2　保修

（1）工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)（見(jiàn)附件九：工程結(jié)算單），并填寫(xiě)工程保修單（保修期為貳年）（見(jiàn)附件十：工程保修單）。

（2）在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

第十二條　工程款支付方式

12．1　雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

（1）本合同簽訂后，開(kāi)工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（2）完成_________％的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款；

（3）竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

（4）竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________％的工程款。

甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2　因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。

12．3　雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。

12．4　竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________％的保修基金?？⒐を?yàn)收合格后_________年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。

第十三條　違約責(zé)任

13．1　合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無(wú)論因何原因違約造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

13．2　工程未驗(yàn)收合格或未結(jié)清尾款而未移交，甲方使用或擅自動(dòng)用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負(fù)責(zé)，并視為甲方自動(dòng)放棄保修及維修權(quán)利且乙方仍有追收尾款的權(quán)利。

13．3　甲方未按期支付工程款的，乙方有權(quán)停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

13．4　由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，所需修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。

13．5　由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)的2‰作為違約金。

第十四條　合同爭(zhēng)議的解決方式

雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不成時(shí)，按下列第_________種方式解決：

14．1　向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

14．2　向人民法院起訴。

第十五條　其他具體規(guī)定

15．1　工程地在_________市區(qū)以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價(jià)的3%-10%的遠(yuǎn)程施工費(fèi)；

15．2　因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)到政府規(guī)定的垃圾堆放點(diǎn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用（人民幣）_________元，（此費(fèi)用不在工程款內(nèi)）；

15．3　施工期間，甲方將外屋門(mén)鑰匙_________把，交給乙方施工負(fù)責(zé)人_________負(fù)責(zé)保管。工程竣工移交后，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖_________把，由乙方當(dāng)場(chǎng)負(fù)責(zé)安裝好交付甲方使用；

15．4　施工期間，乙方每天的工作時(shí)間為：上午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分；下午_________點(diǎn)_________分至_________點(diǎn)_________分。

第十六條　附則

16．1　本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16．2　甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）后生效，甲、乙雙方各持一份。

16．3　凡在_________市各家庭裝飾裝修市場(chǎng)內(nèi)簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場(chǎng)有關(guān)部門(mén)簽字（蓋章）后生效，三方各持一份。

16．4　合同履行完后自動(dòng)終止。

16．5　本合同實(shí)行當(dāng)事人自愿鑒證，以保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。

16．6　合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第十七條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________委托代理人（簽字）：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭裝飾裝修市場(chǎng)合同認(rèn)證意見(jiàn)（商場(chǎng)合同認(rèn)證章）：_________

委托代理人（簽字）：_________

聯(lián)系電話：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

_________年____月____日

附件

附件一：　家庭裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表

附件二：　家庭裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表

附件三：　家庭裝飾裝修工程報(bào)價(jià)表

附件四：　甲方提供裝修裝修材料明細(xì)表

附件五：　乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

附件六：　家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙

附件七：　裝飾裝修工程變更單

附件八：　工程驗(yàn)收單

附件九：　工程結(jié)算單

附件十：　工程保修單

第五篇：裝修合同書(shū)

世博南苑裝修合同書(shū)

委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

法定代表人： 委托代理人：

身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：

住所：

承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

法定代表人： 委托代理人：

施工隊(duì)負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話：

地址：

工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合建筑裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)和本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條 工程概況

一、工程地址： 酒泉市肅州區(qū)世博南苑小區(qū)

二、工程裝飾裝修面積： 98 平米。

三、施工內(nèi)容：詳見(jiàn)本合同附件（一）

四、工期：

開(kāi)工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月

日,總工期限： 天（此項(xiàng)僅作為基礎(chǔ)施工周期）

五、承包方式：(包工包料、清包工、部分承包)

六、合同價(jià)款：本合同造價(jià)為（人民幣小寫(xiě)）

金額（人民幣大寫(xiě)）：

第二條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)

一、甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供圖紙。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)有關(guān)的設(shè)計(jì)方案、圖紙予以

收確認(rèn)。施工過(guò)程中，甲方如有變更，應(yīng)將具體變更項(xiàng)目說(shuō)明以書(shū)面形式提前5天通知乙方，如不通知，對(duì)乙方施工造成的損失由甲方承擔(dān)。

二、乙方僅提供甲方委托的施工項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)，其他圖紙?jiān)O(shè)計(jì)僅供甲方參考

不作為施工依據(jù)。

三、由甲方提供的圖紙，必須清晰明了，標(biāo)注清楚，并由相關(guān)設(shè)計(jì)人員負(fù)責(zé)向乙方施工隊(duì)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底及技術(shù)跟蹤。

第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

一、開(kāi)工 日前要為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。

二、為施工期間提供水源、電源以及其他約定的必要條件保障，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

三、在施工期間，若出現(xiàn)停水、停電超過(guò)半日（按1天計(jì)算），則工期進(jìn)行順延。

四、負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付的有關(guān)費(fèi)用。

五、遵守物業(yè)管理部門(mén)各項(xiàng)規(guī)章制度，乙方入場(chǎng)前甲方應(yīng)自行到物業(yè)交納裝修押金（該費(fèi)用未在工程預(yù)算中計(jì)入）。

六、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。

七、不得有下列行為：

1.隨意改動(dòng)房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。

2.在外墻上開(kāi)窗、門(mén)或擴(kuò)大原有門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗的墻體。

3.在室內(nèi)地面滿鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。

4.破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)狻⑴潆娤?、管道設(shè)等。

5.強(qiáng)迫乙方違章作業(yè)施工的其他行為。

八、凡必須涉及以上第“七”條行為的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位對(duì)改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，由有關(guān)房屋管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn)。

九、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收。

第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

一、應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。

二、施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期、保質(zhì)、安全完成本合同規(guī)定的工程內(nèi)容。

三、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

1.無(wú)有關(guān)房屋管理部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程 內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓面荷載，不得改動(dòng)室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)?、配電箱、管道設(shè)施等。

2.保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，完工后清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。

四、應(yīng)甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中設(shè)計(jì)的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、預(yù)算書(shū)、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。

五、遵守甲方物業(yè)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。

第五條 材料供應(yīng)

三、按乙方編制的本合同《預(yù)算表》所約定的材料進(jìn)行提供。

1.應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。

2.應(yīng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收，由甲方確認(rèn)備案。

二、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，則工期順延，并按延誤工期付給乙方違約金合同金額1‰每天。如甲方所提供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

三、施工過(guò)程中，應(yīng)有乙方采購(gòu)而甲方指定材料供應(yīng)商的，材料款差額部分由甲方承擔(dān)補(bǔ)給乙方，若材料發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；凡由乙方提供的材料，發(fā)生上述問(wèn)題，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、凡砂灰墻面（包括混合砂漿、麻刀灰等墻面）、輕質(zhì)隔墻及外墻內(nèi)保溫墻面均存在較嚴(yán)重的開(kāi)裂因素，須加貼玻璃纖維布或薄的的確良布處理，嚴(yán)重的部分還需要加貼石膏板，以保證墻面不開(kāi)裂。以上費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

第六條 工程變更

一、在施工期間對(duì)合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。甲方變更工程與乙方商定后，變更項(xiàng)目費(fèi)用即時(shí)支付于乙方。

二、合同簽訂后，若甲方需要?jiǎng)h減項(xiàng)目，或變更項(xiàng)目造成工程造價(jià)價(jià)格低的，甲方應(yīng)承擔(dān)刪減工程造價(jià)的20%減項(xiàng)費(fèi)用，但合同總造價(jià)不得低于叁萬(wàn)元，同時(shí)相應(yīng)報(bào)價(jià)的管理費(fèi)不予減少。

三、如果工程施工過(guò)程中甲方提供設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)，需提前與乙方設(shè)計(jì)師聯(lián)系，在雙方簽訂變更單設(shè)計(jì)師出圖后方可進(jìn)行該項(xiàng)施工。凡甲方直接與現(xiàn)場(chǎng)施工人員私下商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，責(zé)任由甲方承擔(dān)，且乙方視為甲方放棄保修權(quán)利。

四、根據(jù)國(guó)家及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，乙方無(wú)權(quán)移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線、暖氣位移、拆除配電箱等項(xiàng)目。請(qǐng)甲方與有關(guān)部門(mén)及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商，另行解決。

第七條 工期延誤

一、對(duì)以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)順延；

1.工程質(zhì)量變化或設(shè)計(jì)變更；

2.不可抗力；

3.甲方同意工期順延的其他情況。

二、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

三、甲方未按約定支付工程款影響正常施工的，工期應(yīng)順延。

四、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，返工費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第八條 工程驗(yàn)收和保養(yǎng)

一、材料過(guò)程中分下列階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收：

1.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、各階段驗(yàn)收（包括對(duì)隱蔽部分作業(yè)雙方簽字的確認(rèn)），乙方提前兩天通知甲方參加驗(yàn)收，驗(yàn)收中填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。

2.竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)該通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接收到驗(yàn)收通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。

二、甲、乙雙方應(yīng)按約定及時(shí)辦理以上（1、2項(xiàng)）工程質(zhì)量的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，各階段驗(yàn)收后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。如甲方未能按約定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收（以乙方有兩人以上的驗(yàn)收簽字為據(jù)），甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，工期也予順延。

三、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收單三日內(nèi)組織驗(yàn)收，應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單。（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予承擔(dān)任何責(zé)任）。

四、工程驗(yàn)收七日內(nèi)甲方未支付工程結(jié)算款視為自動(dòng)放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留追討欠款的權(quán)利；甲方未結(jié)清工程決算價(jià)款，超過(guò)兩個(gè)月（乙方通知甲方驗(yàn)收之日起）或甲方自行搬進(jìn)入住，視為甲方驗(yàn)收合格。

五、保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收日期起為24個(gè)月。

六、乙方包工包料（不包括甲方自行購(gòu)買的部分材料）工程，保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

七、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結(jié)果，不在保修范圍內(nèi)。維修的材料和人工費(fèi)均由甲方負(fù)責(zé)。

八、甲方憑乙方開(kāi)具的《甘肅三森裝飾工程有限公司質(zhì)量保修卡》享受保修，無(wú)保修卡的概不享受保修。

第九條 工程款支付方式

一、合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：

二、甲方支付工程款，必須到乙方財(cái)務(wù)部門(mén)或店面負(fù)責(zé)人處支付，甲方付款的同時(shí)，乙方出具蓋有乙方財(cái)務(wù)專用章收據(jù)，該收據(jù)是甲方支付工程款的唯一證明。乙方不委托其他任何個(gè)人收取甲方應(yīng)支付的工程款。如甲方為了自身的方便，委托乙方相關(guān)工作人員代交工程款的，均屬于甲方與該工作人員的個(gè)人委托關(guān)系，且因甲方與該工作人員委托關(guān)系產(chǎn)生的一切法律后果，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

三、工程款全部結(jié)清后，甲方要求開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票，須向乙方交納工程造價(jià)稅金。（甲方需要發(fā)票必須在簽訂合同時(shí)由甲方先提出）

四、若裝修房屋為二次及以上改造產(chǎn)生的費(fèi)用（包含但不限于吊頂拆除、墻體改造等），甲方應(yīng)一次性支出此項(xiàng)費(fèi)用。

第十條 違約責(zé)任

一、合同簽訂后，任何一方不得無(wú)故終止合同，如單方終止合同須向另一方支付違約金，標(biāo)準(zhǔn)按合同總金額的30%支付；因違反有關(guān)法律規(guī)定收到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。

二、一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。

三、甲方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、、第三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同0.1‰的違約金，工期順延。

四、由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理工期不順延。

五、關(guān)于停工：

由于甲、乙方原因發(fā)生下列情況之一。雙方將暫停施工，但必須以書(shū)面形式通知對(duì)方闡明停工原因，如接收方拒絕簽收通知的，發(fā)生通知方可以特快專遞方式送達(dá)，因此發(fā)生的費(fèi)用由拒絕方承擔(dān)：

1.甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項(xiàng)或變更工程款，經(jīng)協(xié)商，在三日之內(nèi)無(wú)結(jié)果。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，單方自行變更工程或和乙方施工隊(duì)私下交易，隱瞞乙方。

3.甲方提供劣質(zhì)、不符合規(guī)格或不符合設(shè)計(jì)要求的材料設(shè)備，或在施工限定時(shí)間內(nèi)不及時(shí)提供材料或設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng)。

4.同場(chǎng)其他非乙方施工隊(duì)伍未予以配合，甲方不予以協(xié)調(diào)，導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)行施工。

（1）甲方未履行本合同規(guī)定中的材料。

（2）乙方未履行合同約定的責(zé)任。

（3）如雙方同意復(fù)工，則責(zé)任方須向另一方支付違約金，每日按合同總金額的0.1‰支付違約金，并按停工時(shí)間、合同工期自動(dòng)順延。

（4）如乙方無(wú)任何理由自行停工、延誤工期，甲方有權(quán)索賠停工期間損失。

六、關(guān)于工程款項(xiàng)支付

1.乙方向甲方提供的優(yōu)惠或贈(zèng)送項(xiàng)（包含但不限于工程量、禮品等）：甲方向乙方支付全部工程款后，乙方向甲方提供約定贈(zèng)送項(xiàng)；贈(zèng)送項(xiàng)目不計(jì)入合同約定裝修工程量?jī)?nèi)。若甲方未完成全部工程款支付，贈(zèng)送項(xiàng)乙方有保留權(quán)。

2.工程施工過(guò)程中，因甲方變更產(chǎn)生的增項(xiàng)，所產(chǎn)生的費(fèi)用須在簽定增項(xiàng)工程單時(shí)一次性付清。

3.甲方未完成全部工程款支付，除第八條第四項(xiàng)外，乙方有權(quán)利追回優(yōu)惠金額，同時(shí)有權(quán)追回其他已安裝贈(zèng)送項(xiàng)目。

第十一條 特別約定

一、甲乙雙方之間一切約定均需簽訂書(shū)面協(xié)議，所有的口頭承諾均無(wú)效。

二、甲乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。乙方為甲方施工的項(xiàng)目以預(yù)算書(shū)上文字寫(xiě)明的項(xiàng)目為準(zhǔn)，工程量按施工中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)，竣工后進(jìn)行決算。

三、施工圖或效果圖等一切有關(guān)圖紙或文檔中所標(biāo)注的用材若與預(yù)算和主材料清單中所列明的用材有差異，以預(yù)算和主材料清單為準(zhǔn)。

四、如施工項(xiàng)目中有房屋墻面改造時(shí)，乙方提出方案后，雙方無(wú)異議，甲方需協(xié)調(diào)有關(guān)改造事項(xiàng)。如乙方在施工過(guò)程中遇到物業(yè)或其他部門(mén)干涉，需甲方溝通解決。乙方按照施工合同中所涉及的施工內(nèi)容進(jìn)行施工，如遇到城建、物業(yè)等部門(mén)要求停工、拆除等要求時(shí)，其產(chǎn)生的各項(xiàng)損失由甲方承擔(dān)。

第十二條 爭(zhēng)議解決方式

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商、調(diào)節(jié)不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。

第十三條 附則

一、關(guān)于合同中有用語(yǔ)的說(shuō)明：

1.本合同中“竣工”是指：合同中約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)甲乙雙方以及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格視為竣工。

2.本合同中“驗(yàn)收合格”是指：承包方、發(fā)包方在《工程竣工驗(yàn)收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗(yàn)收手續(xù)，但乙方已有證據(jù)證明發(fā)包方已經(jīng)要回裝修鑰匙或已入住使用的，均視為驗(yàn)收合格。

二、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

三、雙方可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充不合理的減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。增加項(xiàng)目需由雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效益。

四、因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。

本合同履行完畢后自動(dòng)終止。

甲方：（業(yè)主）（蓋章）乙方：（施工單位）（蓋章）

法定代表人：

年 月 日 年 ____月 ___日