第一篇：個(gè)人房屋出租給一個(gè)公司當(dāng)員工宿舍,請(qǐng)問需要注意的是什么？

個(gè)人房屋出租給一個(gè)公司當(dāng)員工宿舍，請(qǐng)問需要注意的是什

么？

如果可以的話，我建議你跟老板商量，以老板個(gè)人名義跟你承租，這樣就把許多問題具體到人，出了問題直接找老板就行了，盡量不要以公司名義，因?yàn)橐环矫婺悴恢肋@個(gè)公司是否合法或者有完善的經(jīng)營(yíng)許可，一旦出了問題找不到人，就有個(gè)公司沒有任何意義，如果非要以公司為名義簽，一定要注意以下事項(xiàng)： 一、一定要認(rèn)真審查公司的相關(guān)營(yíng)業(yè)證明等相關(guān)證件，復(fù)印留底；

二、簽定好租房合同，交納一定數(shù)額的抵押金，防止出現(xiàn)：

1、公司拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用；

2、員工在租住期間損壞房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施；

3、員工卷東西逃跑，以至于最后給房東在經(jīng)濟(jì)上、精神上帶來損失與傷害。

三、確定租房用途，防止被他人以公司員工宿舍為名，作為違法犯罪的場(chǎng)所。

四、定期或不定期檢查出租房的使用情況，做到心中有數(shù)，防止意外情況發(fā)生。

以上注意事項(xiàng)即使是和個(gè)人簽合同，也一定要注意，特別是要注意復(fù)印承租人的身份證，即使是和老板簽，要一定要把老板的身份證和實(shí)際承租人（員工）的證件復(fù)印件留好，另外就是把出租期限，押金情況，雙方的權(quán)利與義務(wù)，水電氣的費(fèi)用分?jǐn)倖栴}，提前退房的違約問題都要在合同里注明。還有就是如果自己有什么其他問題，比如不許一起住的人養(yǎng)寵物啊等等的，也最好在合同里寫明，因?yàn)槟阕夥康臅r(shí)候是和老板簽合同，但不知道具體是誰住，這樣就不好當(dāng)面講清，寫了總比不寫好。

至于要不要寫明把哪部分租出去，我覺得要寫，能想到的都寫上，出了問題好歹是一個(gè)對(duì)自己有利的法律依據(jù)，你說呢？

具體法律依據(jù):

目前規(guī)范房屋租賃的法律法規(guī)主要有：《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城市房屋租賃管理辦法》等。

六、簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意的事項(xiàng):

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要注意，把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。

希望以上的對(duì)你有用！如有什么其他不明白的可以再問我！我找了一個(gè)還算不錯(cuò)的范本（比較全面），已發(fā)到你的郵箱，注意查收，范本里有些東西可能不需要，可根據(jù)實(shí)際情況自己做增減的工作！

租房合同

本合同雙方當(dāng)事人：

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話：；

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

(身份證號(hào)碼)：

聯(lián)系電話：

；

房屋中介：

聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況

甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于

；位于

，房屋結(jié)構(gòu)為

。第二條 房屋用途

該房屋用途為住宅。

除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自

****年**月**日至

****年**月**日止。

第四條 租金 該房屋租金為每月

整。租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條 付款方式 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付半年租金

元整，并同時(shí)繳納押金

元，押金在房屋交回甲方并清點(diǎn)物品（物品清單見附件）無損后退還。租金每半年一交，下半年租金乙方必須提前一月支付給甲方。交付房屋期限甲方于本合同生效之日前將該房屋交付給乙方，甲方繳清合同生效前水電費(fèi)，并共同核對(duì)水表電表數(shù)據(jù)（水電表讀數(shù)詳見附件物品清單）。

第六條 租住責(zé)任與義務(wù)

乙方在租住期間，要做好防火安全、門前三包、及安全、保衛(wèi)等工作，主動(dòng)辦理暫住證，臨時(shí)戶口等政府規(guī)定的租住相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查，不得在房屋內(nèi)接納傳銷等一切非法人員，注意搞好鄰里關(guān)系，不得在樓道扔垃圾及噪聲擾鄰。注意使用水.電.氣等的安全，使用不善或意外事故造成的傷害，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。

第七條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

1．水、電費(fèi)； 2．煤氣費(fèi)； 3．電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)； 4.有線電視費(fèi)；5.物業(yè)費(fèi)。

在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。

第九條 租賃期滿

租賃期滿后，乙方如不續(xù)租，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。逾期交房，甲方有權(quán)按月租金的20%每日向乙方加收滯納金。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前三個(gè)月向甲方提出，甲方如同意繼續(xù)租賃，則租賃合同續(xù)簽或自動(dòng)按合同期限延續(xù)。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2．擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4．拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月； 5．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6．故意損壞承租房屋的；

7.影響鄰里關(guān)系造成多次投訴的。第十一條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國(guó)家建設(shè)、房屋拆遷、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十二條：違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的20%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，甲方有權(quán)按月租金的20%每日向乙方加收滯納金。乙方逾期未交付租金，且無法與乙方取得聯(lián)系時(shí)，甲方可收回房屋，并有權(quán)任意處置乙方遺留在房屋中的任何物品。

第十三條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共3頁，一式3份，甲、乙雙方及中介各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）： 中介見證（簽章）：

****年**月**日

第二篇：公司如何給員工辦理社保 需要哪些資料

100%在線人力資源服務(wù)平臺(tái) 公司如何給員工辦理社保?需要哪些資料?

公司給員工辦理社保流程,及所需的材料需要哪些?是不少朋友常提問小編的問題，對(duì)此，小編整理了相關(guān)資料，辦理單位社會(huì)保險(xiǎn)登記繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)，具體辦理程序如下：

到各區(qū)所屬地方稅務(wù)局辦理登記手續(xù)，參保單位需提供《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》一式四份(表格內(nèi)容要求完整，如開戶銀行、帳號(hào)、參保日期等)、《職工花名冊(cè)》一式四份、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份，其它材料根據(jù)地稅局要求提供。

參保資料由各區(qū)所屬地稅局報(bào)送社保中心，社保中心從接到稅務(wù)部門材料之日起，十個(gè)工作日辦結(jié)。(表格由各區(qū)屬地稅局提供)辦結(jié)社會(huì)保險(xiǎn)登記手續(xù)后，每月向所屬地方稅務(wù)局申報(bào)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。

公司如何給員工辦理社保?據(jù)就業(yè)中心了解到：

根據(jù)《福建省失業(yè)保險(xiǎn)條例》有關(guān)規(guī)定：本省行政區(qū)域內(nèi)依法成立的有雇工的個(gè)體工商戶(以下統(tǒng)稱單位)及與之建立勞動(dòng)合同關(guān)系的勞動(dòng)者(以下統(tǒng)稱職工)，應(yīng)當(dāng)按照本條例參加失業(yè)保險(xiǎn);

單位應(yīng)當(dāng)在依法成立之日起三十日內(nèi)，向受勞動(dòng)保障行政部門委托的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理失業(yè)保險(xiǎn)登記;

單位按照與之建立勞動(dòng)合同關(guān)系職工的月工資總額的百分之二繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，職工按照其月工資總額的百分之一繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。

單位招用的農(nóng)民合同制工人本人不繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)，但本人自愿繳納除外。工資總額的組成按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行。

公司如何給員工辦理社保?用人單位辦理醫(yī)保參保登記可由單位經(jīng)辦到醫(yī)保中心領(lǐng)取表格或直接在醫(yī)保中心網(wǎng)站中文件表報(bào)鏈接下載表格,填寫完整。

第三篇：公司怎么給員工辦理佛山社保？沒注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)如何辦理社保？沒有工作單位的個(gè)人怎么辦佛山社保？

公司怎么給員工辦理佛山社保？沒注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)如何辦理社保？沒有工作單位的個(gè)人怎么辦佛山社保？

如何幫員工辦理佛山社保？辦理社保的手續(xù)和流程怎么樣？非佛山戶口人員如何辦理佛山社保？駐佛山辦事處如何辦社保？駐佛山代表處如何辦社保？未注冊(cè)的單位如何辦社保？佛山自由職業(yè)者如何買社保？個(gè)人如何買社保？離職的準(zhǔn)媽媽如何買廣州生育險(xiǎn)？廣州的社保怎么辦理？

佛山社保最新繳費(fèi)基數(shù)和比例：

社會(huì)保險(xiǎn)包括養(yǎng)老、失業(yè)、工傷、生育、醫(yī)療保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種，社會(huì)保險(xiǎn)簡(jiǎn)稱社保。目前社保的各個(gè)險(xiǎn)種繳費(fèi)比例如下：

養(yǎng)老保險(xiǎn)（單位：11%，個(gè)人：8%），失業(yè)保險(xiǎn)（單位：0.5%，個(gè)人：1%），工傷保險(xiǎn)（單位：0.45%，個(gè)人不用交費(fèi)），生育保險(xiǎn)（單位：0.5%，個(gè)人不用交費(fèi)），醫(yī)療保險(xiǎn)（單位：6.5%，個(gè)人：2%）。

按照佛山基本醫(yī)療的標(biāo)準(zhǔn)參保，單位每月繳納的社保費(fèi)用是401.09元，個(gè)人每月繳納的社保費(fèi)是231.06元，合計(jì)每月632.15元。

辦理佛山社保需要提供的資料：

1，農(nóng)村戶口的需要提供戶口本首頁復(fù)印件和個(gè)人頁復(fù)印件，身份證復(fù)印件。2，城鎮(zhèn)戶口的只需要提供身份證復(fù)印件。

3，如果是公司需要掛靠幫員工買社保的，需要提供貴公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章，組織結(jié)構(gòu)代碼證復(fù)印件加蓋公章。

廣州駿伯人力資源有限公司佛山分公司

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