第一篇：戶用光伏房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

茲有位于

房屋一處，建筑面積約平方，房屋產(chǎn)權(quán)屬（身份證號(hào)碼：）所有，屬于合法建筑。

此房屋權(quán)屬證明僅限于安裝光伏電站備案所用。特此證明。

村委（街道）簽章：

年月日

第二篇：戶用光伏系統(tǒng)基本知識(shí)1.0

1.光伏電池是怎么發(fā)電的？

答：光伏電池是一種具有光‐電轉(zhuǎn)換特性的半導(dǎo)體器件，它直接將太陽(yáng)輻射能轉(zhuǎn)換成直流電，是光伏發(fā)電的最基本單元。光伏電池特有的電特性是借助于在晶體硅 中摻入某些元素（例如：磷或硼等），從而在材料的分子電荷里造成永久的不平衡，形成具有特殊電性能的半導(dǎo)體材料。在陽(yáng)光照射下，具有特殊電性能的半導(dǎo)體內(nèi)可以產(chǎn)生自由電荷，這些自由電荷定向移動(dòng)并積累，從而在其兩端形成電動(dòng)勢(shì)，當(dāng)用導(dǎo)體將其兩端閉合時(shí)便產(chǎn)生電流。這種現(xiàn)象被稱為“光生伏打效應(yīng)”，簡(jiǎn)稱“光伏效應(yīng)”。

太陽(yáng)能發(fā)電原理圖

2.光伏發(fā)電系統(tǒng)由哪些部件構(gòu)成？

答：光伏發(fā)電系統(tǒng)由光伏方陣（光伏方陣由光伏組件串并聯(lián)而成）、控制器、蓄電池組、直流/交流逆變器等部分組成。光伏發(fā)電系統(tǒng)的核心部件是光伏組件，而光伏組件又是由光伏電池串、并聯(lián)并封裝而成，它將太陽(yáng)的光能直接轉(zhuǎn)化為電能。光伏組件產(chǎn)生的電為直流電，我們可以直接以直流電的形式應(yīng)用，也可以用逆變器將其轉(zhuǎn)換成為交流電，加以應(yīng)用。從另一個(gè)角度來(lái)看，對(duì)于光伏系統(tǒng)產(chǎn)生的電能我們可以即發(fā)即用，也可以用蓄電池等儲(chǔ)能裝置將電能存放起來(lái)，按照需要隨時(shí)釋放出來(lái)使用。其系統(tǒng)組成如下圖所示。

3.什么是配電網(wǎng)？配電網(wǎng)與分布式光伏發(fā)電有什么關(guān)系？

答：配電網(wǎng)是從輸電網(wǎng)或地區(qū)發(fā)電廠接受電能，通過(guò)配電設(shè)施就地分配或按電壓逐級(jí)分配給各類用戶的電力網(wǎng)，是由架空線路、電纜、桿塔、配電變壓器、隔離開關(guān)、無(wú)功補(bǔ)償電容、計(jì)量裝置以及一些附屬設(shè)施等組成的，一般采用閉環(huán)設(shè)計(jì)、開環(huán)運(yùn)行，其結(jié)構(gòu)呈輻射狀。分布式電源接入配電網(wǎng)，使配電系統(tǒng)中發(fā)電與用電并存，配電網(wǎng)結(jié)構(gòu)從放射狀結(jié)構(gòu)變?yōu)槎嚯娫唇Y(jié)構(gòu)，短路電流大小、流向以及分布特性均發(fā)生改變。4.分布式光伏發(fā)電有哪些應(yīng)用形式？

答：分布式光伏發(fā)電是指在用戶所在場(chǎng)地附近建設(shè)、運(yùn)行方式以用戶側(cè)自發(fā)自用為主、多余電量上網(wǎng)且在配電系統(tǒng)平衡調(diào)節(jié)為特征的光伏發(fā)電設(shè)施.分布式光伏發(fā)電包括并網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電、離網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電及多能互補(bǔ)微電網(wǎng)等應(yīng)用形式。

并網(wǎng)型分布式發(fā)電多應(yīng)用于用戶附近，一般與中、低壓配電網(wǎng)并網(wǎng)運(yùn)行，自發(fā)自用，不能發(fā)電或電力不足時(shí)從網(wǎng)上購(gòu)電，電力多余時(shí)向網(wǎng)上售電；

離網(wǎng)型分布式光伏發(fā)電多應(yīng)用于我國(guó)邊遠(yuǎn)地區(qū)和海島地區(qū)，它不與大電網(wǎng)連接，利用自身的發(fā)電系統(tǒng)和儲(chǔ)能系統(tǒng)直接向負(fù)荷供電；

分布式光伏系統(tǒng)還可以與其它發(fā)電方式組成多能互補(bǔ)微電系統(tǒng)，如水/光/風(fēng)/儲(chǔ)互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng)等，既可以作為微電網(wǎng)獨(dú)立運(yùn)行，也可以并入電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行；對(duì)于西部地區(qū)在地面建設(shè)規(guī)模較大的光伏系統(tǒng)，為特定的用戶供電并通過(guò)公共電網(wǎng)進(jìn)行負(fù)荷平衡的，也可以看作為一種廣 義的分布式光伏發(fā)電。5.哪些地點(diǎn)適合安裝分布式光伏并網(wǎng)系統(tǒng)？

答：目前，我國(guó)的分布式光伏并網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)，主要集中在用電量較為緊張的發(fā)達(dá)地區(qū)以及公共電網(wǎng)不穩(wěn)定的偏遠(yuǎn)地區(qū)，比較適合在以下行業(yè)應(yīng)用：

1）工業(yè)領(lǐng)域廠房：特別是在用電量比較大、網(wǎng)購(gòu)電價(jià)比較高的工廠，通常廠房屋頂面積很大，屋頂開闊平整，適合安裝光伏陣列；并且由于用電負(fù)荷較大，分布式光伏并網(wǎng)系統(tǒng)可以做到就地消納，抵消一部分網(wǎng)購(gòu)電量，從而節(jié)省用戶的電費(fèi)；

2）商業(yè)建筑：與工業(yè)園區(qū)的作用效果類似。不同之處在于商業(yè)建筑多為水泥屋頂，更有利于安裝光伏陣列；但是往往對(duì)建筑美觀性有要求。按照商廈、寫字樓、酒店、會(huì)議中心、度假村等服務(wù)業(yè)的特點(diǎn)，用戶負(fù)荷特性一般表現(xiàn)為白天較高、夜間較低，能夠較好地匹配光伏發(fā)電特性；

3）農(nóng)業(yè)設(shè)施：農(nóng)村有大量的光伏可用屋頂面積，其中包括自有住宅屋頂、蔬菜大棚、魚塘等，農(nóng)村往往處在公共電網(wǎng)的末梢，很難保證供電，并且電能質(zhì)量較差，在農(nóng)村建設(shè)分布式光伏系統(tǒng)可提高用電保障率和電能質(zhì)量；

4）市政等公共建筑物：由于管理規(guī)范統(tǒng)一、用戶負(fù)荷和商業(yè)行為相對(duì)可靠，安裝積極性高，市政等公共建筑物也適合分布式光伏的集中連片建設(shè)；

5）邊遠(yuǎn)農(nóng)牧區(qū)及海島：由于距離電網(wǎng)遙遠(yuǎn)，我國(guó)西藏、青海、新疆、內(nèi)蒙古、甘肅、四川等省份的邊遠(yuǎn)農(nóng)牧區(qū)以及我國(guó)沿海島嶼還有數(shù)百萬(wàn)無(wú)電人口，離網(wǎng)型光伏系統(tǒng)或光伏與其他能源互補(bǔ)微網(wǎng)發(fā)電系統(tǒng)非常適合在這些地區(qū)應(yīng)用。分布式光伏并網(wǎng)系統(tǒng)在教育、電信、石化、交通和軍事等各行各業(yè)均有廣泛應(yīng)用。

6.光伏陣列在建筑物側(cè)立面安裝和在屋頂安裝有什么差異？

答：光伏陣列與建筑物相結(jié)合的方式可分為屋頂安裝和側(cè)立面安裝兩種方式，可以說(shuō)這兩種安裝方式適合大多數(shù)建筑物。

屋頂安裝形式主要有水平屋頂、傾斜屋頂和光伏采光頂。其中：

1）水平屋頂：在水平屋頂上，光伏陣列可以按最佳角度安裝，從而獲得最大發(fā)電量；并且可采用常規(guī)晶硅光伏組件，減少組件投資成本，往往經(jīng)濟(jì)性相對(duì)較好。但是這種安裝方式的美觀性一般。

2）傾斜屋頂：在北半球，向正南、東南、西南、正東或正西傾斜的屋頂均可以用于安裝光伏陣列。在正南向的傾斜屋頂上，可以按照最佳角度或接近最佳角度安 裝，從而獲得較大發(fā)電量；可以采用常規(guī)的晶體硅光伏組件，性能好、成本低，因此也有較好經(jīng)濟(jì)性。并且與建筑物功能不發(fā)生沖突，可與屋頂緊密結(jié)合，美觀性較 好。其它朝向（偏正南）屋頂?shù)陌l(fā)電性能次之。

3）光伏采光頂：指以透明光伏電池作為采光頂?shù)慕ㄖ?gòu)件，美觀性很好，并且滿足透光的需要。但是光伏采光頂需要透明組 件，組件效率較低；除發(fā)電和透明外，采光頂構(gòu)件要滿足一定的力學(xué)、美學(xué)、結(jié)構(gòu)連接等建筑方面要求，組件成本高；發(fā)電成本高；為建筑提升社會(huì)價(jià)值，帶來(lái)綠色 概念的效果。

立面安裝側(cè)立面安裝形式主要指在建筑物南墻、（針對(duì)北半球）東墻、西墻上安裝光伏組件的方式。對(duì)于多、高層建筑來(lái)說(shuō)，墻體是與太陽(yáng)光接觸面積最大的外表面，光伏幕墻垂直光伏幕墻是使用的較為普遍的一種應(yīng)用形式。根據(jù)設(shè)計(jì)需要，可以用透明、半透明和普通的透明玻璃結(jié)合使用，創(chuàng)造出不同的建筑立面和室內(nèi)光影效果。雙層光伏幕墻、點(diǎn)支式光伏幕墻和單元式光伏幕墻是目前光伏幕墻安裝中比較普遍的形式。目前用于幕墻安裝的組件成本較高，光伏系統(tǒng)工程進(jìn)度受建筑總體進(jìn)度制約，并且由于光伏陣列偏離最佳安裝角度，輸出功率偏低。除了光伏玻璃幕墻以外，光伏外墻、光伏遮陽(yáng)蓬等也可以進(jìn)行建筑立面安裝。

水平屋頂

傾斜屋頂

光伏采光頂

光伏幕墻

第三篇：分布式 戶用光伏電站使用手冊(cè)

戶用光伏電站使用手冊(cè)

（供參考）

目 錄

一、注意事項(xiàng)...........................................................3

二、日常維護(hù)...........................................................3

三、常見問(wèn)題...........................................................4

四、緊急處理措施......................................................6

本手冊(cè)主要針對(duì)5kWp以下分布式電站用戶日常維護(hù)之用，請(qǐng)用戶嚴(yán)格遵守。

一、注意事項(xiàng)

1、配電裝置上如有此種標(biāo)識(shí)位置，請(qǐng)勿觸摸，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。

2、用戶切勿拆卸設(shè)備及配電裝置，以免發(fā)生危險(xiǎn)。

3、當(dāng)緊急情況發(fā)生或者家用電網(wǎng)檢修改造時(shí)，應(yīng)先斷開空氣開關(guān)，再斷開斷路器；當(dāng)緊急情況解決或者檢修改造完成后，先閉合斷路器，再閉合空氣開關(guān)。圖示如下：

4、切勿在光伏組件上或陣列南面（前面）晾曬衣服和其他物品，以免造成觸電危險(xiǎn)或火宅，且陰影遮擋會(huì)影響發(fā)電量，降低自身發(fā)電收益。

5、及時(shí)清理光伏組件表面臟污，如遇下雪天，雪后要及時(shí)清理光伏組件覆蓋的大雪，以便提高發(fā)電量，增加發(fā)電收益。

6、看管好家中的小朋友，切勿在光伏陣列附近玩耍，以免造成危險(xiǎn)。

7、切勿敲打鋼架、光伏組件、設(shè)備等發(fā)電設(shè)施，禁止在組件的玻璃和邊框上打孔，以免造成發(fā)電系統(tǒng)損壞，影響發(fā)電量，降低自身發(fā)電收益。

8、請(qǐng)勿在組件及支架周圍傾倒、潑灑有毒、有害及腐蝕性物品。

二、日常維護(hù)

1、建議定期（至少一周）對(duì)電站進(jìn)行例行巡視檢查，如發(fā)現(xiàn)下面問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系電站管理人員：

1)光伏組件有破損、灼燒痕跡、明顯的顏色變化、氣泡、電池片碎裂、玻璃碎裂，邊框破損等情況；

2)支架有歪斜、松動(dòng)，防腐涂層出現(xiàn)開裂、脫落等現(xiàn)象； 3)逆變器紅色（故障）指示燈常亮，則設(shè)備出現(xiàn)故障； 4)逆變器運(yùn)行時(shí)有較大震動(dòng)和異常噪聲等； 5)電纜有膨脹、龜裂、破損等現(xiàn)象。

2、上午6：00（夏）、7：00（冬）前，用干凈潮濕柔軟棉布或海綿清理光伏組件上的灰塵及污垢，嚴(yán)禁使用含堿，酸的清潔劑清洗組件。中午溫度高時(shí)嚴(yán)禁使用冷水潑灑光伏組件，以免造成光伏組件熱脹冷縮而導(dǎo)致?lián)p壞，清洗的頻率取決于污垢積累的速度。在正常情況下，雨水會(huì)對(duì)組件的表面進(jìn)行清潔，這樣能減少清洗的頻率。

3、勿將抽油煙機(jī)、排風(fēng)扇裝置安裝在發(fā)電系統(tǒng)附近，以免造成系統(tǒng)損壞或影響發(fā)電量。

三、常見問(wèn)題

1、分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的常見故障有哪些？系統(tǒng)各部件可能出現(xiàn)哪些典型問(wèn)題？

系統(tǒng)問(wèn)題主要是由于電壓未達(dá)到啟動(dòng)電壓，造成逆變器無(wú)法工作、無(wú)法啟動(dòng)，由于組件或逆變器原因造成發(fā)電量低等，系統(tǒng)部件可能出現(xiàn)的典型問(wèn)題有接線盒燒毀、組件局部燒毀。

2、如何處理分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的常見故障？

系統(tǒng)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)可先電話聯(lián)系最近的專業(yè)維護(hù)人員，將系統(tǒng)發(fā)生問(wèn)題進(jìn)行說(shuō)明，由專業(yè)維護(hù)人員進(jìn)行解答，必要時(shí)，前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行解決。如還是無(wú)法排除故障，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系安裝商或運(yùn)營(yíng)商解決。

3、系統(tǒng)后期維護(hù)怎么處理，多久維護(hù)一次？怎樣維護(hù)？

根據(jù)產(chǎn)品投標(biāo)人的使用說(shuō)明書對(duì)需要定期檢查的部件進(jìn)行維護(hù)，系統(tǒng)主要的維護(hù)工作是擦拭組件，降水量較大較頻繁的地區(qū)一般不需要人工擦拭，非雨季節(jié)建議一般每周清潔一次，風(fēng)沙或降塵量較大的地區(qū)可以增加清潔的次數(shù)，降雪量較大的地區(qū)及時(shí)將厚重積雪去除，避免影響發(fā)電量和雪融后吸收陽(yáng)光不均勻，及時(shí)清理遮擋的樹木或雜物。

4、清潔光伏組件時(shí)用清水沖洗和簡(jiǎn)單擦拭就行么？用水擦拭的時(shí)候會(huì)不會(huì)有觸電的危險(xiǎn)？

為了避免在高溫和強(qiáng)烈光照下擦拭組件對(duì)人身的電擊傷害以及可能對(duì)組件的破壞，建議在夏季早晨6點(diǎn)前，冬季早晨7點(diǎn)前，或者夏季下午7點(diǎn)后，冬季下午6點(diǎn)后進(jìn)行組件清潔工作，建議清潔光伏組件玻璃表面時(shí)用柔軟的抹布先清潔灰塵，然后使用常溫干凈的水沾濕抹布再次清潔一遍，清潔時(shí)使用的力度不宜過(guò)大，以避免損壞玻璃表面，有鍍膜玻璃的組件要注意避免損壞鍍膜層。

5、光伏組件上的房屋陰影、樹葉甚至鳥糞的遮擋會(huì)對(duì)發(fā)電系統(tǒng)造成影響嗎？

光伏組件上的房屋陰影、樹葉甚至鳥糞的遮擋會(huì)對(duì)發(fā)電系統(tǒng)的安全和發(fā)電量造成比較大的影響，系統(tǒng)安裝時(shí)會(huì)考慮各種陰影對(duì)系統(tǒng)的影響，在日常維護(hù)中注意清除周邊生長(zhǎng)的樹枝，清除光伏組件上的鳥糞等污漬。

6、為防止光伏組件遭重物撞擊，能不能給光伏陣列加裝鐵絲防護(hù)網(wǎng)？

不建議安裝鐵絲防護(hù)網(wǎng)，因?yàn)檠毓夥嚵屑友b鐵絲防護(hù)網(wǎng)可能會(huì)給組件局部造成陰影，形成熱斑效應(yīng)，對(duì)整個(gè)光伏電站的發(fā)電效率造成影響。另外，由于合格的光伏組件均已通過(guò)冰球撞擊試驗(yàn)，一般情況下的撞擊不會(huì)影響組件的性能。

7、雷雨天氣需要斷開光伏發(fā)電系統(tǒng)嗎？

分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)都裝有防雷裝置，所以不用斷開。

8、雪后需要清理光伏發(fā)電系統(tǒng)嗎？光伏組件冬天積雪消融結(jié)冰后如何處理？

雪后組件上如果有厚重積雪是需要清除的，可以利用柔軟物品將雪推下，注意不要?jiǎng)潅ＡВ话憬ㄗh不要等積雪過(guò)厚再清洗，以免組件表面結(jié)冰。

9、如何處理太陽(yáng)能電池的溫升和通風(fēng)問(wèn)題？

光伏電池的輸出功率會(huì)隨著溫度上升而降低，通風(fēng)散熱可以提高發(fā)電效率，最常用的辦法為自然風(fēng)通風(fēng)，請(qǐng)勿在距離組件背面15cm范圍內(nèi)堆放雜物，以免影響組件正常通風(fēng)。

10、光伏發(fā)電系統(tǒng)對(duì)用戶有電磁輻射危害嗎？

光伏發(fā)電系統(tǒng)是根據(jù)光產(chǎn)生伏打效應(yīng)原理將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，無(wú)污染、無(wú)輻射，逆變器、配電柜等電子器件都通過(guò)電磁性兼容測(cè)試，所以對(duì)人體沒(méi)有危害。

11、光伏發(fā)電系統(tǒng)有噪音危害嗎？

光伏發(fā)電系統(tǒng)是將太陽(yáng)能轉(zhuǎn)化為電能，不會(huì)產(chǎn)生噪音影響，逆變器的噪音指標(biāo)不高于65分貝，也不會(huì)有噪音危害。

12、分布式光伏發(fā)電系統(tǒng)的防火和消防應(yīng)注意什么問(wèn)題？ 分布式發(fā)電系統(tǒng)附近禁止堆放易燃易爆品，可能發(fā)生火災(zāi)或爆炸，此外還需預(yù)留防火和維修通道。光伏組件的防火等級(jí)為C級(jí)，其他部件由于材質(zhì)屬性也一般不會(huì)發(fā)生火災(zāi)。一旦發(fā)生火災(zāi)，請(qǐng)立即關(guān)閉光伏發(fā)電系統(tǒng)并網(wǎng)點(diǎn)空氣開關(guān)，聯(lián)系專業(yè)維護(hù)人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

13.為什么光伏組件支架各桿件在連接點(diǎn)處銹蝕嚴(yán)重，而桿件其余部位卻完整可靠未銹蝕？

因?yàn)橹Ъ芴幱谑彝饴短飙h(huán)境，干濕交替頻繁，所選支架表面通常都要求進(jìn)行防腐處理，如熱浸鋅處理，但當(dāng)桿件在進(jìn)行連接時(shí)，用焊機(jī)進(jìn)行焊接，就會(huì)破壞其表面的防腐層，很多時(shí)候節(jié)點(diǎn)連接處的銹蝕都是因?yàn)楹附油戤吅笪磳?duì)焊縫處進(jìn)行防腐修補(bǔ)造成。所以對(duì)于鋼構(gòu)件焊接位置，應(yīng)按進(jìn)行防腐油漆修補(bǔ)。

四、緊急情況

如遇以下情況或其他突發(fā)情況，請(qǐng)及時(shí)斷開配電箱中空氣開關(guān)，并立即聯(lián)系專業(yè)維護(hù)人員進(jìn)行處理，禁止自行處理以免發(fā)生危險(xiǎn)。

圖1 光伏組件玻璃破裂 圖2 光伏組件熱斑自燃

圖3 光伏組件脫層 圖4 光伏電纜破裂

圖5 光伏組件封裝材料變色 圖6 光伏組件接線盒變形

第四篇：房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

茲證明 蒼南日月潭農(nóng)莊有限公司（企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，9***249303A，經(jīng)營(yíng)地址：蒼南縣靈溪鎮(zhèn)嶺前村）在浙江省 溫州市蒼南縣靈溪鎮(zhèn)嶺前村 其合法流轉(zhuǎn)租賃的土地上由具有相關(guān)資質(zhì)的木藝公司建造

單層樓房 間，共800平方米，采用鋼架及木結(jié)構(gòu)，達(dá)可抗12級(jí)臺(tái)風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量安全合格。經(jīng)查，該房屋建于蒼南縣日月潭農(nóng)莊旅游風(fēng)景區(qū)，屬于蒼南縣鄉(xiāng)村旅游風(fēng)景區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，為景區(qū)配套設(shè)施，根據(jù)浙江省休閑農(nóng)業(yè)建設(shè)配套用地以土地流轉(zhuǎn)土地5‰最多不超過(guò)5畝的規(guī)定，蒼南日月潭農(nóng)莊土地流轉(zhuǎn)合同面積總計(jì)621.396畝，建設(shè)配套用地約為3.105畝，其中木屋占地1.199畝，在合法配套建設(shè)用地范圍內(nèi)，不屬于違章建筑。

特此證明。

證明單位：

****年**月**日

第五篇：房屋權(quán)屬證明

房屋權(quán)屬證明

是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于印發(fā)《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》的通知

各盛自治區(qū)、直轄市建設(shè)廳(房地產(chǎn)管理局)、新聞出版局、公安廳(局)、工商行政管理局：

為了確保房地產(chǎn)權(quán)屬登記發(fā)證制度的健康實(shí)施，維護(hù)房屋權(quán)屬證書的權(quán)威性、統(tǒng)一性，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《印刷業(yè)管理?xiàng)l例》，經(jīng)研究，建設(shè)部、新聞出版總署、公安部、國(guó)家工商行政管理總局共同制定了《房屋權(quán)屬證書印制管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

需要的資料

1.房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.⑴購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本

其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1.普通住宅144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2.非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項(xiàng)

保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。