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      委托代理招聘合同

      時(shí)間:2019-05-14 15:12:54下載本文作者:會(huì)員上傳
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      第一篇:委托代理招聘合同

      委托代理招聘協(xié)議書

      甲方(委托方): 聯(lián)系電話: 地址

      乙方(受托方):嘉興市恒泰勞務(wù)服務(wù)有限公司 聯(lián)系電話:0573-82799768 地 址:嘉興市南湖區(qū)天安路2-6號(hào)

      甲方根據(jù)本公司實(shí)際情況特委托乙方開展人才搜尋、招聘服務(wù),雙方以“公平,公正,守信,誠(chéng)意”為原則,達(dá)成以下協(xié)議:

      1.在雙方協(xié)議期限內(nèi),甲方全權(quán)委托乙方提供人才招聘服務(wù)。

      2.乙方可根據(jù)甲方商定的時(shí)間,地點(diǎn),安排甲方與經(jīng)乙方初步篩選的應(yīng)聘人員進(jìn)行面試,甲方根據(jù)面試情況確定意向錄用人員。

      3.甲方應(yīng)按實(shí)際崗位需求完整告知乙方,并承諾工作內(nèi)容、時(shí)間符合國(guó)家法律,法規(guī)和政策規(guī)定以及社會(huì)公德。因乙方系為甲方提供招聘代理服務(wù),乙方根據(jù)甲方的需要如實(shí)提供應(yīng)聘者資料。甲乙雙方均不得以任何理由向推薦的應(yīng)聘者收取費(fèi)用。

      4.甲方在錄用人員后,應(yīng)依法與所錄用的人員簽訂勞動(dòng)合同,并辦理用工登記手續(xù),繳納社會(huì)保險(xiǎn)、支付勞動(dòng)報(bào)酬。

      5.甲乙雙方在代理招聘期間應(yīng)保持密切聯(lián)系,甲方在委托代理招聘期間可向乙方了解應(yīng)聘進(jìn)展,乙方在代理甲方招聘過程中,有義務(wù)向甲方反饋招聘進(jìn)展的情況,并提出調(diào)整應(yīng)聘條件,崗位待遇等建議。

      6.代理招聘崗位及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

      (1)甲方委托乙方代理招聘的崗位為:

      A、普工:一次性招聘費(fèi)______元/人。支付方式:?jiǎn)T工在甲方入職滿10天,支付50%,在職滿一個(gè)月,甲方支付剩余50%。(注:?jiǎn)T工自身原因請(qǐng)假天數(shù)扣除)

      B、技術(shù)工種及辦公行政 按年薪的15% 收取招聘費(fèi)用(可具體約定)。支付方式:到崗第一天算起,滿一周支付50%,滿三個(gè)月再支付剩余的50%。

      7.甲方對(duì)乙方推薦的候選人進(jìn)行面試后,應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)作出是否錄用的決定,并反饋給乙方,否則視作推薦成功。

      8.對(duì)于因甲方崗位待遇前后不符,虛報(bào)工資等不誠(chéng)信行為而造成求職者經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

      9.付款方式:甲方根據(jù)雙方協(xié)議約定期限和進(jìn)度以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)清費(fèi)用。乙方收到款項(xiàng)后開具發(fā)票。

      10.若甲方延遲向乙方支付本協(xié)議約定費(fèi)用,甲方除按規(guī)定支付應(yīng)付款項(xiàng)外,還需按照“費(fèi)用總額的5‰*逾期天數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

      11.本協(xié)議有效期自 年 月 日至 年 月 日。未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。12.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(簽字或蓋章): 乙方(簽字或蓋章): 日期: 日期:

      第二篇:委托代理招聘合同

      甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意并簽訂以下條款:

      1. 服務(wù)

      在合同簽訂后的__10-15___個(gè)工作日內(nèi),乙方向甲方提供第一批符合要求的候選人詳細(xì)簡(jiǎn)歷,每個(gè)職位提供簡(jiǎn)歷2-3份。甲方在收到乙方推薦人選后 5 日內(nèi)組織面試,如果第一批候選人經(jīng)過甲方面試后反饋給乙方為不符合要求,雙方應(yīng)及時(shí)保持溝通,并根據(jù)實(shí)際情況,共同修改和調(diào)整職位要求(例如職位要求過于求全等)和擴(kuò)大搜索范圍,以便于乙方盡快推薦下一批候選人。以后每批人選的推薦時(shí)間為___7__個(gè)工作日。

      職位名稱 ______等職位

      2.職位描述

      由甲方提供公司背景,投資規(guī)模,開展業(yè)務(wù)時(shí)間和業(yè)務(wù)范圍,組織結(jié)構(gòu),企業(yè)文化等資料。

      由甲方提供每一職位的詳細(xì)職位描述,各項(xiàng)要求應(yīng)盡量明確,其中薪資待遇和福利條件應(yīng)與委托的職位相當(dāng)。

      3.職位薪酬

      由甲方與聘用員工協(xié)商確定;甲方應(yīng)向乙方提供每一職位的薪酬范圍。

      4.服務(wù)費(fèi)

      為使本次招聘順利開展,甲方在本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付 3000(即人民幣 叁千元整)的預(yù)付款。(用于支付前期市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、人才面試等費(fèi)用)

      甲方在乙方推薦的候選人被成功聘用后,按每職位每人支付乙方下列服務(wù)費(fèi)用。

      甲方錄用乙方提供的人選,則甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為稅前年薪的百分之二十五(25%)。如計(jì)算所得低于 30,000rmb /人,則以 30,000rmb/人 收取。

      (注:“稅前年薪”是指甲方與職位人選針對(duì)職位正式達(dá)成協(xié)議的全年稅前薪水總額,此數(shù)值包括稅前基本工資、年終雙薪、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助、績(jī)效獎(jiǎng)金等全年的收入總和。)

      5.甲方通知

      甲方應(yīng)在與乙方推薦人員簽訂錄用通知書后五個(gè)日內(nèi)將錄用通知書傳真或郵件發(fā)給乙方。

      甲方應(yīng)在乙方推薦人員正式上班后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方。

      甲方應(yīng)在與乙方推薦人員簽訂聘用合同后五個(gè)工作日內(nèi)將所聘人員職位、年薪等情況以書面形式通知(以下稱“甲方通知”)乙方。

      6.付款期限及方式

      1)所有付款以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付;乙方應(yīng)在收到甲方匯款后十個(gè)工作日內(nèi)開出發(fā)票。

      2)乙方推薦的候選人到甲方報(bào)道后三個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)支付乙方全額服務(wù)費(fèi)用。

      3)如甲方對(duì)乙方推薦的人選的實(shí)際錄用多于實(shí)際委托訪尋人數(shù)的,應(yīng)按上述條第4款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加付服務(wù)費(fèi),付款方式同本款的規(guī)定。

      4)預(yù)付款用于支付前期市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、人才面試等,一經(jīng)收取,概不退還。

      7.乙方開戶行

      開 戶 行:上海工行建國(guó)西路支行

      戶 名:上海荊氏企業(yè)管理咨詢有限公司

      銀 行 帳號(hào):***550

      18.其它費(fèi)用

      如外地候選人需要到甲方所在城市面試,差旅費(fèi)如需甲方承擔(dān)應(yīng)事先征得甲方同意。費(fèi)用可以通過乙方轉(zhuǎn)交候選人。

      9.服務(wù)保證

      9.1.由乙方推薦給甲方并由甲方聘用的人員,自其開始在甲方工作之日起三個(gè)月之內(nèi),如發(fā)生聘用終止,由乙方免費(fèi)再推薦合適的候選人一次。

      9.2 乙方應(yīng)保證所推薦人員資料真實(shí)。

      10.服務(wù)限制

      1)對(duì)于乙方推薦給甲方之員工,在所推薦人員被甲方聘用后乙方不得將其向任何其他客戶推薦。

      2)乙方在和甲方簽訂本合同后一年內(nèi)不得獵取甲方之員工。

      11.保密原則

      1)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的任何商業(yè)、技術(shù)資料及甲方員工信息進(jìn)行保密;

      2)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的人員資料保密,并應(yīng)保證其內(nèi)部知情人員對(duì)該類信息進(jìn)行保密,不得將乙方提供的人員資料提供給甲方之外的任何第三方。

      12.乙方推薦人員

      1)任何由乙方向甲方所推薦的人員,在其自推薦之日起十二個(gè)月內(nèi),均被視為“乙方推薦人員”,在此期限內(nèi),如乙方證實(shí)甲方與其發(fā)生聘用與被聘用關(guān)系,甲方均應(yīng)按本合同第4條之規(guī)定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

      2)如果甲方在一年內(nèi)沒有聘用乙方推薦的人才,而是推薦給其母公司或子公司或其它公司,甲方同樣要支付費(fèi)用給乙方,支付金額按本合同規(guī)定執(zhí)行。

      13.與推薦人員的聯(lián)絡(luò)

      甲方一般不應(yīng)與乙方推薦人員直接聯(lián)絡(luò)。所有與被推薦人員的聯(lián)絡(luò)均應(yīng)通過乙方進(jìn)行。

      甲方對(duì)候選人的背景調(diào)查,為盡量避免對(duì)候選人產(chǎn)生不利影響,原則上均應(yīng)通過乙方進(jìn)行,或事先和乙方探討背景調(diào)查的時(shí)機(jī)和方式,達(dá)成共識(shí)后方可進(jìn)行。

      14.合同期限及更新

      本合同期限有兩種,雙方可任選一種,本合同選擇 a 類。

      a,本合同自生效之日起,有效期為一年,在此期間內(nèi)甲方提供的所有職位,均遵照本合同條款。

      b,本合同自生效之日起至帳款全部結(jié)清日止為本合同有效期。此合同只針對(duì)單一職位。

      15.爭(zhēng)議的解決

      合同雙方就本合同或本合同項(xiàng)下條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決。無法協(xié)商或協(xié)商不成的,任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)甲乙雙方均有約束力。

      16.違約責(zé)任

      1)如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付全部款項(xiàng),則每逾期一天,應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。

      2)如甲方未能按照本合同第5條的規(guī)定履行相關(guān)通知義務(wù),則乙方有權(quán)按照甲方與乙方所推薦人員簽訂的聘用合同約定的薪酬,自聘用合同中約定的上班日,收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

      3)如乙方違反本合同第10條“服務(wù)限制”的規(guī)定,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還甲方已支付費(fèi)用。

      4)如乙方在3個(gè)月內(nèi)未找到甲方滿意的候選人,應(yīng)提供聯(lián)系過的候選人名單,分析報(bào)告,和甲方討論未找到合適候選人的原因,探討解決方案。

      17.其它

      1)本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

      2)本合同自乙方收到甲方預(yù)付費(fèi)用之日起生效。

      甲方:

      代表:

      乙方:

      代表:

      年 月 日

      年 月 日

      第三篇:委托代理招聘合同(獵頭公司)

      委托代理招聘合同合同編號(hào):

      委托單位(以下簡(jiǎn)稱甲方):

      代理單位(以下簡(jiǎn)稱乙方):㊣■○◎有限公司

      甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,委托乙方獵聘所需人才事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

      第一條委托職位名稱:

      甲方委托乙方招聘崗位人才名,合計(jì)人才年薪(稅前)萬人民幣。

      第二條甲方的權(quán)利義務(wù):

      1. 甲方必須向乙方提供真實(shí)詳細(xì)的企業(yè)相關(guān)背景資料。

      2. 甲方必須向乙方提供所需人才的詳細(xì)的崗位說明書作為本合同附件。

      3. 配合乙方對(duì)推薦的候選人進(jìn)行面試。

      4. 甲方對(duì)乙方推薦的候選人進(jìn)行面試后,必須在5個(gè)工作日內(nèi)給出明確的錄用意見,并用書面形式通知乙方。

      第三條乙方的權(quán)利義務(wù):

      1. 乙方嚴(yán)格按照甲方提供的崗位說明書對(duì)人才進(jìn)行搜尋。

      2. 乙方對(duì)初選合格人員進(jìn)行面試并核準(zhǔn)相關(guān)證明資料和工作經(jīng)歷。

      3. 乙方必須提供詳盡的人才評(píng)估報(bào)告,為甲方面試提供專業(yè)的崗位和用人建議。

      4. 乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通確認(rèn)甲方面試的時(shí)間、地點(diǎn),并安排好相關(guān)人才的聯(lián)絡(luò)服務(wù)工作。

      5. 協(xié)助甲方對(duì)人才聘用合同的最終簽定。

      第四條收費(fèi)條款:

      1. 總服務(wù)費(fèi):乙方按被錄用者的首年年收入(稅前)總合計(jì)(包括基本工資、津貼、獎(jiǎng)金和提成)的%收取服務(wù)費(fèi),合計(jì)服務(wù)費(fèi)用元。

      2. 預(yù)付款:合同簽定后,在乙方開展搜尋工作前,甲方須向乙方交付服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款,合計(jì)為元。若乙方在約定的期限內(nèi)(15-20個(gè)工作日)未提供合適的人選,則預(yù)付款退還50%。

      3. 余額給付:每位人才上崗后7天內(nèi)付清本崗位的剩余70%服務(wù)費(fèi)。

      4. 服務(wù)費(fèi)變更:如甲方錄用人才的實(shí)際年薪超過本合同約定年薪,則甲方必須補(bǔ)足超出部份的相應(yīng)服務(wù)費(fèi),如甲方錄用人才的年薪不足本合同約定的年薪,乙方亦按實(shí)際年薪降低收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

      5. 結(jié)款方式:甲方付款原則上以銀行匯款為主,現(xiàn)金付款應(yīng)由乙方工作人員出具有效身份證明后并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)方可給付。

      第五條保密條款:

      1. 甲方必須對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密,未經(jīng)乙方同意,不得對(duì)候選人資料作任何審查,不得泄露候選人相關(guān)信息。

      2. 乙方不得泄露甲方企業(yè)的任何商業(yè)機(jī)密和內(nèi)部信息。

      3. 乙方推薦的候選人一旦被甲方錄用,其個(gè)人資料及檔案必須封存。

      第六條特別約定:

      1. 乙方二年內(nèi)保證不獵取甲方人才。

      2. 甲方如需面試乙方推薦的身在外地的人才,人才的來回差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

      3. 甲方不得以招聘或儲(chǔ)備人才為名,達(dá)到竊取人才知識(shí)的目的。由乙方提供的未能被甲方錄用的人

      才檔案資料,甲方需交還乙方。

      4. 乙方提供給甲方的所有候選人自提供之日起十二個(gè)月內(nèi)均視為乙方推薦的候選人,在此期間內(nèi)如

      甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)雇用乙方的候選人,則均視為乙方成功推薦。

      5. 如果乙方推薦的候選人上崗后3個(gè)月內(nèi)被解聘或離職(甲方違約除外),甲方需在人才離崗后7

      日內(nèi)向乙方提出書面要求,在甲方已全額支付乙方服務(wù)費(fèi)后,乙方提供同等的免費(fèi)服務(wù)。如后推薦成功人才年薪發(fā)生變化,甲乙雙方按實(shí)際年薪核定服務(wù)費(fèi),退補(bǔ)差額。

      6. 在甲乙雙方的合作過程中,若甲方更改崗位要求或更換崗位,乙方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)終止合同。

      第七條合同有效期:

      1. 本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章,乙方收到甲方預(yù)付款開始生效。

      2. 本合同的有效期為一年。

      3. 甲方錄用乙方推薦人才,結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi),若人才上崗工作滿三個(gè)月后,本合同自動(dòng)終止。

      第八條法律條款:

      1. 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直

      接訴諸法律解決。

      2. 本合同司法履行地在杭州。

      甲方(蓋章):乙方(蓋章):

      代表人:代表人:

      地址:地址:

      電話:電話:

      聯(lián)系人:開戶行:

      銀行帳號(hào):

      合同簽定時(shí)間: __年月日

      第四篇:委托代理合同范文

      委托代理合同

      經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守:

      1:乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護(hù)過程中的律師代理服務(wù),服務(wù)內(nèi)容如下:

      1.1:法律咨詢,應(yīng)甲方之要求可為書面或口頭方式。

      1.2:撰寫的法律文書,應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成,包括但不限于后述種類:起訴狀、再審申請(qǐng)書、仲裁申請(qǐng)書、申告書、證據(jù)目錄、舉證意見書、質(zhì)證意見書、辯論意見書、答辯狀、調(diào)查取證申請(qǐng)書、勘驗(yàn)申請(qǐng)書、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書、支付令申請(qǐng)書、鑒定申請(qǐng)書、公示催告申請(qǐng)書、辯護(hù)詞、取保候?qū)徤暾?qǐng)書等等全部在代理工作過程所可能產(chǎn)生的法律文書。

      1.3:出庭應(yīng)訴、辯護(hù)。

      1.4:溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門。

      1.5:乙方的代理權(quán)限見授權(quán)委托書。

      1.6:乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見xxxxx了解案情并全力為之辯護(hù),若乙方未到xxx面見xxxx,或未全程參予上訴辯護(hù)(即參予二審辯護(hù)直至向xxxx提起再審申請(qǐng)),乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理,甲方不必支付任何費(fèi)用給乙方。

      2:收費(fèi)方式

      2.1:甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費(fèi)并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況,交通費(fèi)、住宿費(fèi)由乙方自理。

      2.1.1:若xxxx可以無罪釋放,無罪釋放的法律文書確定,在返回原籍后,委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費(fèi)xxxx元人民幣,除此之外,甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

      2.1.2:若可以獲得二至三年的緩刑,緩刑的法律文書確定,在15天內(nèi)再另外再支付律師費(fèi) 10000 元人民幣,除此之外,甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

      2.1.3:若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰,如僅獲三年以下刑罰,則每減輕一年處罰,按每年元人民幣再另外支付律師費(fèi)用,除此之外,甲方無須再支付其他任何費(fèi)用。

      2.1.4:若xxxx在二審中沒有獲得較輕的刑罰,委托人則無需再向乙方支付律師費(fèi)。

      3:乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等所收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān),由甲方預(yù)先支付,所有的交通費(fèi)由乙方承擔(dān)。

      4:本協(xié)議于日訂立,本協(xié)議之前或同日,與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份,每份1頁(yè),為簡(jiǎn)體中文單面打印而成,甲方執(zhí)1份,乙方執(zhí)1份。

      甲方簽名確認(rèn):甲方擔(dān)保人簽名確認(rèn):電子郵箱:電話:傳真:

      通信地址:乙方xxxxx蓋章確認(rèn) 承辦律師名稱:xxxx律師證號(hào):xxxxxxxxx

      承辦律師電話:xxxxxx承辦律師電子郵箱:xxxxxx

      固定電話xxxxx傳真:xxxxxxx通信

      地址:xxxxxxxxxxxxxxx

      備注:后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。

      第五篇:一般委托代理合同

      委托代理合同

      甲方:

      地址:

      (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

      乙方:

      地址:

      (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

      甲方擬委托乙方對(duì)于本合同不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,同意訂定合同條款如下:

      定義

      1、“該物業(yè)”指位于中國(guó)上海市ZZxxYY項(xiàng)目(暫名)

      2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積(以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn))。

      3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分,具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。

      4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

      一、委托代理

      甲方按本合同所述條款委托(招商代理公司)為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后,乙方將負(fù)責(zé)租戶的詢問、協(xié)商及現(xiàn)場(chǎng)視察,配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判,1

      完成意向書、預(yù)租/租賃合同簽訂,最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專人負(fù)責(zé),乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé),并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出,則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

      二、合同委托期限

      自本合同生效之日起個(gè)月,即20年月日至 20年月日。若需延長(zhǎng)委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。

      三、合同委托內(nèi)容

      百貨、超市(運(yùn)動(dòng)類、家居類、生活類等)、美食廣場(chǎng)。

      四、甲方須履行之義務(wù)

      1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料,包括樓層面積、圖冊(cè)、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

      2、提供各項(xiàng)資料及文件,如許可證、批文、同意書及其它相關(guān)資料文件之副本。

      五、乙方之義務(wù)

      乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下:

      1、依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見,針對(duì)現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱;

      2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書面提出招商策略建議,同時(shí)書面

      提出店鋪分割建議,并配合甲方完成租金方案制定;

      3、負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對(duì)象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見;

      4、圈定招商范圍后,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶,期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺(tái)、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶;

      5、對(duì)所推介的租戶,負(fù)責(zé)全程開展各項(xiàng)跟進(jìn)工作,帶看現(xiàn)場(chǎng)并予以充分說明介紹,協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件,提供租戶意向書及預(yù)租/租賃合同書優(yōu)化版本,協(xié)助簽訂意向書及預(yù)租/租賃合同;

      6、負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及未來趨勢(shì)科學(xué)預(yù)測(cè),洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件,并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議;

      7、受托過程中,負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。

      六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

      1、若以固定租金形式計(jì)收租金:

      首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金,其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等,同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

      2、若以其他形式計(jì)收租金:

      首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。

      A.其他形式包括但不限于:以租戶營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng),或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并取得利潤(rùn)分成;

      B.若無保底租金,原則上取租戶上在同類區(qū)域營(yíng)業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測(cè)定租金作為保底租金依據(jù);C.其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等,同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

      七、服務(wù)費(fèi)支付方式

      1、代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起,計(jì)10個(gè)工作日內(nèi),由甲方向乙方支付代理費(fèi)。

      2、若因甲方原因,致使正式租賃合同無法簽署,則乙方已收之代理費(fèi)不予退回;若因承租方原因,致使正式租賃合同無法簽署,則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。

      八、保密條款

      與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議,不論是于磋商期間所作協(xié)議,或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容,乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

      九、終止合同條款和法律約制

      1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定,另一方有權(quán)以書

      面形式通知對(duì)方終止本合同,合同終止日期以通知書發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí),則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同,所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí),已簽訂租售意向書且承租方已支付首期定金,但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的,則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后,甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。

      2、本合同所載條文須按中國(guó)現(xiàn)行法律釋義,并須受中國(guó)現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決,解決不成,向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

      十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書為準(zhǔn),甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書上簽字敲章,確認(rèn)客戶為乙方介紹。客戶介紹確認(rèn)書見附件。

      1、未經(jīng)委托人許可,乙方不得轉(zhuǎn)委托。

      2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí),受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

      3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的,另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定,設(shè)定多少,有待商榷)

      4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日,文本一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力。

      簽署方:

      —————————————————————

      (甲方)

      簽署方:

      —————————————————————

      (乙方)

      客戶介紹確認(rèn)書

      ______________(招商代理公司)于年月日正式向________(租戶)介紹了xxYY物業(yè),并已提供了項(xiàng)目簡(jiǎn)介?,F(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書作為xxYY物業(yè)確認(rèn)_____________(招商代理公司)為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

      簽字并蓋章

      日期

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