第一篇：委托代理招聘合同

委托代理招聘協(xié)議書(shū)

甲方(委托方)： 聯(lián)系電話： 地址

乙方(受托方)：嘉興市恒泰勞務(wù)服務(wù)有限公司 聯(lián)系電話：0573-82799768 地 址：嘉興市南湖區(qū)天安路2-6號(hào)

甲方根據(jù)本公司實(shí)際情況特委托乙方開(kāi)展人才搜尋、招聘服務(wù)，雙方以“公平，公正，守信，誠(chéng)意”為原則，達(dá)成以下協(xié)議：

1.在雙方協(xié)議期限內(nèi)，甲方全權(quán)委托乙方提供人才招聘服務(wù)。

2.乙方可根據(jù)甲方商定的時(shí)間，地點(diǎn)，安排甲方與經(jīng)乙方初步篩選的應(yīng)聘人員進(jìn)行面試，甲方根據(jù)面試情況確定意向錄用人員。

3.甲方應(yīng)按實(shí)際崗位需求完整告知乙方，并承諾工作內(nèi)容、時(shí)間符合國(guó)家法律，法規(guī)和政策規(guī)定以及社會(huì)公德。因乙方系為甲方提供招聘代理服務(wù)，乙方根據(jù)甲方的需要如實(shí)提供應(yīng)聘者資料。甲乙雙方均不得以任何理由向推薦的應(yīng)聘者收取費(fèi)用。

4.甲方在錄用人員后，應(yīng)依法與所錄用的人員簽訂勞動(dòng)合同，并辦理用工登記手續(xù)，繳納社會(huì)保險(xiǎn)、支付勞動(dòng)報(bào)酬。

5.甲乙雙方在代理招聘期間應(yīng)保持密切聯(lián)系，甲方在委托代理招聘期間可向乙方了解應(yīng)聘進(jìn)展，乙方在代理甲方招聘過(guò)程中，有義務(wù)向甲方反饋招聘進(jìn)展的情況，并提出調(diào)整應(yīng)聘條件，崗位待遇等建議。

6.代理招聘崗位及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

（1）甲方委托乙方代理招聘的崗位為：

A、普工:一次性招聘費(fèi)______元/人。支付方式：?jiǎn)T工在甲方入職滿10天，支付50%，在職滿一個(gè)月，甲方支付剩余50%。（注：?jiǎn)T工自身原因請(qǐng)假天數(shù)扣除）

B、技術(shù)工種及辦公行政 按年薪的15% 收取招聘費(fèi)用(可具體約定)。支付方式：到崗第一天算起，滿一周支付50%，滿三個(gè)月再支付剩余的50%。

7.甲方對(duì)乙方推薦的候選人進(jìn)行面試后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)作出是否錄用的決定，并反饋給乙方，否則視作推薦成功。

8.對(duì)于因甲方崗位待遇前后不符，虛報(bào)工資等不誠(chéng)信行為而造成求職者經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

9.付款方式：甲方根據(jù)雙方協(xié)議約定期限和進(jìn)度以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式結(jié)清費(fèi)用。乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)具發(fā)票。

10.若甲方延遲向乙方支付本協(xié)議約定費(fèi)用，甲方除按規(guī)定支付應(yīng)付款項(xiàng)外，還需按照“費(fèi)用總額的5‰*逾期天數(shù)”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。

11.本協(xié)議有效期自 年 月 日至 年 月 日。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。12.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)： 日期： 日期：

第二篇：委托代理招聘合同

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意并簽訂以下條款：

1． 服務(wù)

在合同簽訂后的__10-15___個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方提供第一批符合要求的候選人詳細(xì)簡(jiǎn)歷，每個(gè)職位提供簡(jiǎn)歷2-3份。甲方在收到乙方推薦人選后 5 日內(nèi)組織面試，如果第一批候選人經(jīng)過(guò)甲方面試后反饋給乙方為不符合要求，雙方應(yīng)及時(shí)保持溝通，并根據(jù)實(shí)際情況，共同修改和調(diào)整職位要求（例如職位要求過(guò)于求全等）和擴(kuò)大搜索范圍，以便于乙方盡快推薦下一批候選人。以后每批人選的推薦時(shí)間為_(kāi)__7__個(gè)工作日。

職位名稱 ______等職位

2.職位描述

由甲方提供公司背景，投資規(guī)模，開(kāi)展業(yè)務(wù)時(shí)間和業(yè)務(wù)范圍，組織結(jié)構(gòu)，企業(yè)文化等資料。

由甲方提供每一職位的詳細(xì)職位描述，各項(xiàng)要求應(yīng)盡量明確，其中薪資待遇和福利條件應(yīng)與委托的職位相當(dāng)。

3.職位薪酬

由甲方與聘用員工協(xié)商確定；甲方應(yīng)向乙方提供每一職位的薪酬范圍。

4.服務(wù)費(fèi)

為使本次招聘順利開(kāi)展，甲方在本協(xié)議簽訂之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付 3000（即人民幣 叁千元整）的預(yù)付款。（用于支付前期市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、人才面試等費(fèi)用）

甲方在乙方推薦的候選人被成功聘用后，按每職位每人支付乙方下列服務(wù)費(fèi)用。

甲方錄用乙方提供的人選，則甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為稅前年薪的百分之二十五（25%）。如計(jì)算所得低于 30,000rmb /人，則以 30,000rmb/人 收取。

（注：“稅前年薪”是指甲方與職位人選針對(duì)職位正式達(dá)成協(xié)議的全年稅前薪水總額，此數(shù)值包括稅前基本工資、年終雙薪、獎(jiǎng)金、補(bǔ)助、績(jī)效獎(jiǎng)金等全年的收入總和。）

5.甲方通知

甲方應(yīng)在與乙方推薦人員簽訂錄用通知書(shū)后五個(gè)日內(nèi)將錄用通知書(shū)傳真或郵件發(fā)給乙方。

甲方應(yīng)在乙方推薦人員正式上班后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。

甲方應(yīng)在與乙方推薦人員簽訂聘用合同后五個(gè)工作日內(nèi)將所聘人員職位、年薪等情況以書(shū)面形式通知（以下稱“甲方通知”）乙方。

6.付款期限及方式

1）所有付款以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付；乙方應(yīng)在收到甲方匯款后十個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)出發(fā)票。

2）乙方推薦的候選人到甲方報(bào)道后三個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付乙方全額服務(wù)費(fèi)用。

3）如甲方對(duì)乙方推薦的人選的實(shí)際錄用多于實(shí)際委托訪尋人數(shù)的，應(yīng)按上述條第4款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方加付服務(wù)費(fèi)，付款方式同本款的規(guī)定。

4）預(yù)付款用于支付前期市場(chǎng)調(diào)查、信息收集、人才面試等，一經(jīng)收取，概不退還。

7.乙方開(kāi)戶行

開(kāi) 戶 行：上海工行建國(guó)西路支行

戶 名：上海荊氏企業(yè)管理咨詢有限公司

銀 行 帳號(hào)：***550

18.其它費(fèi)用

如外地候選人需要到甲方所在城市面試，差旅費(fèi)如需甲方承擔(dān)應(yīng)事先征得甲方同意。費(fèi)用可以通過(guò)乙方轉(zhuǎn)交候選人。

9.服務(wù)保證

9.1．由乙方推薦給甲方并由甲方聘用的人員，自其開(kāi)始在甲方工作之日起三個(gè)月之內(nèi)，如發(fā)生聘用終止，由乙方免費(fèi)再推薦合適的候選人一次。

9.2 乙方應(yīng)保證所推薦人員資料真實(shí)。

10.服務(wù)限制

1)對(duì)于乙方推薦給甲方之員工，在所推薦人員被甲方聘用后乙方不得將其向任何其他客戶推薦。

2)乙方在和甲方簽訂本合同后一年內(nèi)不得獵取甲方之員工。

11.保密原則

1)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的任何商業(yè)、技術(shù)資料及甲方員工信息進(jìn)行保密；

2)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的人員資料保密，并應(yīng)保證其內(nèi)部知情人員對(duì)該類(lèi)信息進(jìn)行保密，不得將乙方提供的人員資料提供給甲方之外的任何第三方。

12.乙方推薦人員

1)任何由乙方向甲方所推薦的人員，在其自推薦之日起十二個(gè)月內(nèi)，均被視為“乙方推薦人員”，在此期限內(nèi)，如乙方證實(shí)甲方與其發(fā)生聘用與被聘用關(guān)系，甲方均應(yīng)按本合同第４條之規(guī)定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2)如果甲方在一年內(nèi)沒(méi)有聘用乙方推薦的人才,而是推薦給其母公司或子公司或其它公司，甲方同樣要支付費(fèi)用給乙方，支付金額按本合同規(guī)定執(zhí)行。

13.與推薦人員的聯(lián)絡(luò)

甲方一般不應(yīng)與乙方推薦人員直接聯(lián)絡(luò)。所有與被推薦人員的聯(lián)絡(luò)均應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。

甲方對(duì)候選人的背景調(diào)查，為盡量避免對(duì)候選人產(chǎn)生不利影響，原則上均應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行，或事先和乙方探討背景調(diào)查的時(shí)機(jī)和方式，達(dá)成共識(shí)后方可進(jìn)行。

14.合同期限及更新

本合同期限有兩種，雙方可任選一種，本合同選擇 a 類(lèi)。

a，本合同自生效之日起，有效期為一年，在此期間內(nèi)甲方提供的所有職位，均遵照本合同條款。

b，本合同自生效之日起至帳款全部結(jié)清日止為本合同有效期。此合同只針對(duì)單一職位。

15.爭(zhēng)議的解決

合同雙方就本合同或本合同項(xiàng)下條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商加以解決。無(wú)法協(xié)商或協(xié)商不成的，任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

16.違約責(zé)任

1)如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式向乙方支付全部款項(xiàng)，則每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總金額千分之五的違約金。

2)如甲方未能按照本合同第5條的規(guī)定履行相關(guān)通知義務(wù)，則乙方有權(quán)按照甲方與乙方所推薦人員簽訂的聘用合同約定的薪酬，自聘用合同中約定的上班日，收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用。

3)如乙方違反本合同第10條“服務(wù)限制”的規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還甲方已支付費(fèi)用。

4)如乙方在3個(gè)月內(nèi)未找到甲方滿意的候選人，應(yīng)提供聯(lián)系過(guò)的候選人名單，分析報(bào)告，和甲方討論未找到合適候選人的原因，探討解決方案。

17.其它

1)本合同甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

2)本合同自乙方收到甲方預(yù)付費(fèi)用之日起生效。

甲方：

代表：

乙方：

代表：

年 月 日

年 月 日

第三篇：委托代理招聘合同(獵頭公司)

委托代理招聘合同合同編號(hào)：

委托單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

代理單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：㊣■○◎有限公司

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，委托乙方獵聘所需人才事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

第一條委托職位名稱：

甲方委托乙方招聘崗位人才名，合計(jì)人才年薪（稅前）萬(wàn)人民幣。

第二條甲方的權(quán)利義務(wù)：

1． 甲方必須向乙方提供真實(shí)詳細(xì)的企業(yè)相關(guān)背景資料。

2． 甲方必須向乙方提供所需人才的詳細(xì)的崗位說(shuō)明書(shū)作為本合同附件。

3． 配合乙方對(duì)推薦的候選人進(jìn)行面試。

4． 甲方對(duì)乙方推薦的候選人進(jìn)行面試后，必須在5個(gè)工作日內(nèi)給出明確的錄用意見(jiàn)，并用書(shū)面形式通知乙方。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)：

1． 乙方嚴(yán)格按照甲方提供的崗位說(shuō)明書(shū)對(duì)人才進(jìn)行搜尋。

2． 乙方對(duì)初選合格人員進(jìn)行面試并核準(zhǔn)相關(guān)證明資料和工作經(jīng)歷。

3． 乙方必須提供詳盡的人才評(píng)估報(bào)告，為甲方面試提供專(zhuān)業(yè)的崗位和用人建議。

4． 乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通確認(rèn)甲方面試的時(shí)間、地點(diǎn)，并安排好相關(guān)人才的聯(lián)絡(luò)服務(wù)工作。

5． 協(xié)助甲方對(duì)人才聘用合同的最終簽定。

第四條收費(fèi)條款：

1． 總服務(wù)費(fèi)：乙方按被錄用者的首年年收入（稅前）總合計(jì)（包括基本工資、津貼、獎(jiǎng)金和提成）的%收取服務(wù)費(fèi)，合計(jì)服務(wù)費(fèi)用元。

2． 預(yù)付款：合同簽定后，在乙方開(kāi)展搜尋工作前，甲方須向乙方交付服務(wù)費(fèi)的30%作為預(yù)付款，合計(jì)為元。若乙方在約定的期限內(nèi)（15-20個(gè)工作日）未提供合適的人選，則預(yù)付款退還50%。

3． 余額給付：每位人才上崗后7天內(nèi)付清本崗位的剩余70%服務(wù)費(fèi)。

4． 服務(wù)費(fèi)變更：如甲方錄用人才的實(shí)際年薪超過(guò)本合同約定年薪，則甲方必須補(bǔ)足超出部份的相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，如甲方錄用人才的年薪不足本合同約定的年薪，乙方亦按實(shí)際年薪降低收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。

5． 結(jié)款方式：甲方付款原則上以銀行匯款為主，現(xiàn)金付款應(yīng)由乙方工作人員出具有效身份證明后并經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人確認(rèn)方可給付。

第五條保密條款：

1． 甲方必須對(duì)本合同內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得對(duì)候選人資料作任何審查，不得泄露候選人相關(guān)信息。

2． 乙方不得泄露甲方企業(yè)的任何商業(yè)機(jī)密和內(nèi)部信息。

3． 乙方推薦的候選人一旦被甲方錄用，其個(gè)人資料及檔案必須封存。

第六條特別約定：

1． 乙方二年內(nèi)保證不獵取甲方人才。

2． 甲方如需面試乙方推薦的身在外地的人才，人才的來(lái)回差旅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3． 甲方不得以招聘或儲(chǔ)備人才為名，達(dá)到竊取人才知識(shí)的目的。由乙方提供的未能被甲方錄用的人

才檔案資料，甲方需交還乙方。

4． 乙方提供給甲方的所有候選人自提供之日起十二個(gè)月內(nèi)均視為乙方推薦的候選人，在此期間內(nèi)如

甲方或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)雇用乙方的候選人，則均視為乙方成功推薦。

5． 如果乙方推薦的候選人上崗后3個(gè)月內(nèi)被解聘或離職（甲方違約除外），甲方需在人才離崗后7

日內(nèi)向乙方提出書(shū)面要求，在甲方已全額支付乙方服務(wù)費(fèi)后，乙方提供同等的免費(fèi)服務(wù)。如后推薦成功人才年薪發(fā)生變化，甲乙雙方按實(shí)際年薪核定服務(wù)費(fèi)，退補(bǔ)差額。

6． 在甲乙雙方的合作過(guò)程中，若甲方更改崗位要求或更換崗位，乙方根據(jù)實(shí)際情況有權(quán)終止合同。

第七條合同有效期：

1． 本合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，乙方收到甲方預(yù)付款開(kāi)始生效。

2． 本合同的有效期為一年。

3． 甲方錄用乙方推薦人才，結(jié)清剩余服務(wù)費(fèi)，若人才上崗工作滿三個(gè)月后，本合同自動(dòng)終止。

第八條法律條款：

1． 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或直

接訴諸法律解決。

2． 本合同司法履行地在杭州。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表人：代表人：

地址：地址：

電話：電話：

聯(lián)系人：開(kāi)戶行：

銀行帳號(hào)：

合同簽定時(shí)間： __年月日

第四篇：委托代理合同范文

委托代理合同

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，現(xiàn)就乙方接受甲方委托辦理信守：

1：乙方為甲方提供案件訴訟、仲裁、協(xié)商、刑事申告、辯護(hù)過(guò)程中的律師代理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容如下：

1.1：法律咨詢，應(yīng)甲方之要求可為書(shū)面或口頭方式。

1.2：撰寫(xiě)的法律文書(shū)，應(yīng)在甲方規(guī)定的合理時(shí)間內(nèi)完成，包括但不限于后述種類(lèi)：起訴狀、再審申請(qǐng)書(shū)、仲裁申請(qǐng)書(shū)、申告書(shū)、證據(jù)目錄、舉證意見(jiàn)書(shū)、質(zhì)證意見(jiàn)書(shū)、辯論意見(jiàn)書(shū)、答辯狀、調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)、勘驗(yàn)申請(qǐng)書(shū)、財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)書(shū)、支付令申請(qǐng)書(shū)、鑒定申請(qǐng)書(shū)、公示催告申請(qǐng)書(shū)、辯護(hù)詞、取保候?qū)徤暾?qǐng)書(shū)等等全部在代理工作過(guò)程所可能產(chǎn)生的法律文書(shū)。

1.3：出庭應(yīng)訴、辯護(hù)。

1.4：溝通、協(xié)調(diào)司法及政府相關(guān)部門(mén)。

1.5：乙方的代理權(quán)限見(jiàn)授權(quán)委托書(shū)。

1.6：乙方必須在本合同簽訂之日起二天內(nèi)面見(jiàn)xxxxx了解案情并全力為之辯護(hù)，若乙方未到xxx面見(jiàn)xxxx，或未全程參予上訴辯護(hù)（即參予二審辯護(hù)直至向xxxx提起再審申請(qǐng)），乙方應(yīng)全額退回所收的xxxxx元律師代理，甲方不必支付任何費(fèi)用給乙方。

2：收費(fèi)方式

2.1：甲方xxxxx年xxxx日前向乙方支付前期律師費(fèi)并了解與本案有關(guān)的相關(guān)情況，交通費(fèi)、住宿費(fèi)由乙方自理。

2.1.1：若xxxx可以無(wú)罪釋放，無(wú)罪釋放的法律文書(shū)確定，在返回原籍后，委托人在30天內(nèi)再另外支付律師費(fèi)xxxx元人民幣，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.2：若可以獲得二至三年的緩刑，緩刑的法律文書(shū)確定，在15天內(nèi)再另外再支付律師費(fèi) 10000 元人民幣，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.3：若xxx可以在二審判決中獲得較輕的刑罰，如僅獲三年以下刑罰，則每減輕一年處罰，按每年元人民幣再另外支付律師費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)須再支付其他任何費(fèi)用。

2.1.4：若xxxx在二審中沒(méi)有獲得較輕的刑罰，委托人則無(wú)需再向乙方支付律師費(fèi)。

3：乙方為甲方代理案件所產(chǎn)生的法院、仲裁委、政府機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等所收取的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由甲方預(yù)先支付，所有的交通費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4：本協(xié)議于日訂立，本協(xié)議之前或同日，與本協(xié)議內(nèi)容有沖突或有可能引起本協(xié)議歧義的任何約定無(wú)效。雙方因履行本協(xié)議及相關(guān)合同而產(chǎn)生的糾紛由xxxxx管轄。本協(xié)議一式2份，每份1頁(yè)，為簡(jiǎn)體中文單面打印而成，甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份。

甲方簽名確認(rèn)：甲方擔(dān)保人簽名確認(rèn)：電子郵箱：電話：傳真：

通信地址：乙方xxxxx蓋章確認(rèn) 承辦律師名稱：xxxx律師證號(hào)：xxxxxxxxx

承辦律師電話：xxxxxx承辦律師電子郵箱：xxxxxx

固定電話xxxxx傳真：xxxxxxx通信

地址：xxxxxxxxxxxxxxx

備注：后附委托人身份證復(fù)印件及受托人律師證復(fù)印件。

第五篇：一般委托代理合同

委托代理合同

甲方：

地址：

(以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

乙方：

地址：

（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

甲方擬委托乙方對(duì)于本合同不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的之物業(yè)招商提供委托代理服務(wù)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，同意訂定合同條款如下：

定義

1、“該物業(yè)”指位于中國(guó)上海市ZZxxYY項(xiàng)目（暫名）

2、“租賃區(qū)域總面積”指租賃區(qū)域建筑面積（以最終測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）。

3、“該商業(yè)”指該物業(yè)的商業(yè)部分，具體面積及位置以承租場(chǎng)所的平面圖為準(zhǔn)。

4、“業(yè)主”指xx公司及其合法繼承人。

一、委托代理

甲方按本合同所述條款委托（招商代理公司）為該物業(yè)之一般招商代理。當(dāng)甲方與乙方簽署本合同后，乙方將負(fù)責(zé)租戶的詢問(wèn)、協(xié)商及現(xiàn)場(chǎng)視察，配合甲方進(jìn)行相關(guān)談判，1

完成意向書(shū)、預(yù)租/租賃合同簽訂，最終合同文本由甲方審核、確認(rèn)、簽章。相關(guān)定金、租金、押金等費(fèi)用的收取由甲方指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。委托招商代理須履行本合同內(nèi)所述職責(zé)，并須遵守甲方所指定之方針及政策。如該商業(yè)之商鋪部分于本合同期內(nèi)租出，則甲方須按本合同內(nèi)第七條向乙方支付傭金。

二、合同委托期限

自本合同生效之日起個(gè)月，即20年月日至 20年月日。若需延長(zhǎng)委托期限雙方應(yīng)另行協(xié)商。

三、合同委托內(nèi)容

百貨、超市（運(yùn)動(dòng)類(lèi)、家居類(lèi)、生活類(lèi)等）、美食廣場(chǎng)。

四、甲方須履行之義務(wù)

1、提供一切有關(guān)該物業(yè)之資料，包括樓層面積、圖冊(cè)、工程規(guī)格、建筑用料、屋宇設(shè)備之詳情及各項(xiàng)相關(guān)法律文件。

2、提供各項(xiàng)資料及文件，如許可證、批文、同意書(shū)及其它相關(guān)資料文件之副本。

五、乙方之義務(wù)

乙方關(guān)于該物業(yè)的委托招商代理義務(wù)如下：

1、依據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)定位策劃意見(jiàn)，針對(duì)現(xiàn)有的整體業(yè)態(tài)布局提出書(shū)面優(yōu)化建議及各樓層業(yè)態(tài)定位名稱；

2、根據(jù)整體業(yè)態(tài)布局優(yōu)化建議書(shū)面提出招商策略建議，同時(shí)書(shū)面

提出店鋪分割建議，并配合甲方完成租金方案制定；

3、負(fù)責(zé)向甲方提供本期合同內(nèi)招商對(duì)象的選擇范圍、租賃限期的合理設(shè)定、租賃計(jì)劃、租賃條款、租賃責(zé)任的制定意見(jiàn)；

4、圈定招商范圍后，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適租戶，期間充分利用代理公司在上海及大陸各大城市、港澳臺(tái)、海外等招商網(wǎng)絡(luò)推介合適租戶；

5、對(duì)所推介的租戶，負(fù)責(zé)全程開(kāi)展各項(xiàng)跟進(jìn)工作，帶看現(xiàn)場(chǎng)并予以充分說(shuō)明介紹，協(xié)調(diào)并落實(shí)租賃條件，提供租戶意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同書(shū)優(yōu)化版本，協(xié)助簽訂意向書(shū)及預(yù)租/租賃合同；

6、負(fù)責(zé)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及未來(lái)趨勢(shì)科學(xué)預(yù)測(cè)，洽談最佳商務(wù)及技術(shù)條件，并為項(xiàng)目之租約條款等提供最新資料及建議；

7、受托過(guò)程中，負(fù)責(zé)及時(shí)向甲方報(bào)告招租洽談情況。

六、委托代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、若以固定租金形式計(jì)收租金：

首年固定月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。用作計(jì)算之租金是指每份租賃合同上所列載之每月租金。而每月租金的定義是指進(jìn)駐租戶與甲方簽定之租賃合同內(nèi)所約定之租賃期內(nèi)的首月租金，其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

2、若以其他形式計(jì)收租金：

首年保底月租金之1倍作為每筆成交的代理費(fèi)用。

A.其他形式包括但不限于：以租戶營(yíng)業(yè)額百分比提成方式計(jì)收租金、以保底租金和營(yíng)業(yè)額提成租金兩者取高計(jì)收租金及任何非固定租金方式、承租方要求與甲方合資/合作經(jīng)營(yíng)，或完全要求甲方出資建設(shè)且由承租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)并取得利潤(rùn)分成；

B.若無(wú)保底租金，原則上取租戶上在同類(lèi)區(qū)域營(yíng)業(yè)額八成乘以合同中約定的提成比例或依據(jù)租金方案中的測(cè)定租金作為保底租金依據(jù)；C.其中不包括任何租戶應(yīng)繳交的市場(chǎng)推廣費(fèi)、稅費(fèi)、管理費(fèi)、空調(diào)收費(fèi)等，同時(shí)裝修免租期和租賃期內(nèi)的免租期及甲方給予租戶的任何優(yōu)惠條件及利益均不計(jì)算在內(nèi)。

七、服務(wù)費(fèi)支付方式

1、代理費(fèi)須于甲方與承租方完成預(yù)租/租賃合同簽署且收到合同規(guī)定的押金及首期租金之日起，計(jì)10個(gè)工作日內(nèi)，由甲方向乙方支付代理費(fèi)。

2、若因甲方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方已收之代理費(fèi)不予退回；若因承租方原因，致使正式租賃合同無(wú)法簽署，則乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)全數(shù)退還甲方已支付之代理費(fèi)。

八、保密條款

與租戶或準(zhǔn)租戶所達(dá)成之協(xié)議，不論是于磋商期間所作協(xié)議，或是存載于預(yù)租/租賃合同或具法律效力等文件及其內(nèi)容，乙方均應(yīng)嚴(yán)格保密。甲方亦同時(shí)對(duì)乙方所介紹的租戶或準(zhǔn)租戶的資料嚴(yán)格保密。

九、終止合同條款和法律約制

1、如果合同雙方中任一方違反本合同的規(guī)定，另一方有權(quán)以書(shū)

面形式通知對(duì)方終止本合同，合同終止日期以通知書(shū)發(fā)出之日起15日后為準(zhǔn)。如雙方確認(rèn)終止合同條款的條件符合時(shí)，則在此之前已簽訂的預(yù)租/租賃合同為有效合同，所應(yīng)支付乙方的代理費(fèi)須在一個(gè)月內(nèi)結(jié)清。同時(shí)，已簽訂租售意向書(shū)且承租方已支付首期定金，但尚未簽訂預(yù)租/租賃合同的，則于有關(guān)預(yù)租/租賃合同簽訂后，甲方支付相關(guān)之代理費(fèi)予乙方。

2、本合同所載條文須按中國(guó)現(xiàn)行法律釋義，并須受中國(guó)現(xiàn)行法律約制。發(fā)生糾紛后雙方友好協(xié)商解決，解決不成，向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。糾紛的解決適用中華人民共和國(guó)法律。

十、其它 乙方介紹客戶以客戶介紹確認(rèn)書(shū)為準(zhǔn)，甲方確認(rèn)后的2個(gè)工作日內(nèi)須在客戶介紹確認(rèn)書(shū)上簽字敲章，確認(rèn)客戶為乙方介紹?？蛻艚榻B確認(rèn)書(shū)見(jiàn)附件。

1、未經(jīng)委托人許可，乙方不得轉(zhuǎn)委托。

2、委托人有權(quán)利要求受托人按照要求報(bào)告委托事務(wù)處理情況。本合同終止時(shí)，受托人必須報(bào)告委托事務(wù)的結(jié)果。

3、任何一方違反本合同約定的義務(wù)均應(yīng)向守約方支付違約金5萬(wàn)元。違約金不足以彌補(bǔ)一方損失的，另一方還應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。(此金額是否還要設(shè)定，設(shè)定多少，有待商榷)

4、受托人超越委托權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同以雙方簽字之日為生效之日，文本一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，同具法律效力。

簽署方：

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（甲方）

簽署方：

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（乙方）

客戶介紹確認(rèn)書(shū)

______________（招商代理公司）于年月日正式向________（租戶）介紹了xxYY物業(yè)，并已提供了項(xiàng)目簡(jiǎn)介?，F(xiàn)特準(zhǔn)備此確認(rèn)書(shū)作為xxYY物業(yè)確認(rèn)_____________（招商代理公司）為以上客戶租賃事宜代表之憑證。

簽字并蓋章

日期