第一篇：房屋產權變更證明

房屋產權變更證明

產權人 于 年 月 日自愿將座落在定陶縣定陶鎮(zhèn)北關小學院內大門東側 號樓____單元____樓____戶，建筑面積為_____平方米,儲藏室____平方米(詳見土地房屋權證第_______________號)的房子賣給。全部產權由 所有變更為 所有，特此證明。

擁有上述受讓房子的所有權，如果房子被拆遷，是全部房子拆遷補償的受益人。房子拆遷的所有事宜，原產權人 無償配合現產權人 辦理，原產權人 不再享有上述房子的任何權利。

原產權人簽字

原產權共有人簽字

現產權人簽字

證明人簽字

年 月

日

第二篇：房屋產權變更申請書

(一)提出申請

l、有下列情況之一的,權利人應自土地變更實發(fā)之日起30天內到土地所在縣土地管理局申請辦理土地變更手續(xù),屬土地轉讓,需由土地轉讓方和受讓方同時申請:(1)、權利人變更名稱、地址;(2)、變更土地用途(3)、變更土地權屬性質

(4)、土地使用權轉讓,包括以土地作價入股,以土地聯(lián)營合作、贈與、繼承和企業(yè)被收購、兼并而使土地使用權發(fā)生轉移。

2、申請辦理變更登記手續(xù),應提交下列材料:(1)、《土地變更登記申請書》(2)、原土地證

(3)、個人應提供身份證明或護照,機關、企事業(yè)單位的應提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明及身份證明,委托他人辦理的,還應提供委托書、委托人身份證明等。

(4)、企業(yè)單位變更名稱、地址,需出具工商行政主管部門的批準文件;機關、事業(yè)單位名稱變更,需提供上級主管部門的有關批準文件,個人變更姓名的需戶口所在地公安部門出具證明。(5)、屬變更土地用途、變更土地權屬性質的,需出具市、縣以上人民政府或土地管理局的批準文件。

(6)、土地使用權轉讓的,應提交經土地管理部門確認的土地資產評估報告和土地轉讓合同。(7)、因企業(yè)改制處置土地,以土地聯(lián)營合作,以土地作價入股的,需提交主管部門的批準文件和土地使用權處置文件或聯(lián)營合同等有關材料。

(8)、繼承和贈與土地的,須提交經公證機關公證的證明材料。(9)、稅務機關出具的完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請 l、受理人審核權利人所提交的證件材料是否真實、齊備,不齊全或不符合規(guī)定的,不予受理,并說明理由,需補交材料,受理人員應一次性向申請人說明清楚應補交的材料和補交期限;材料齊全又符合規(guī)定的,予以受理。

2、對所受理的材料進行編號,并給回執(zhí)單。(三)產權審核

l、初審 登記人員將申請材料進行審查,并到實地調查核實,符合規(guī)定的,報股長核準。

2、審核 報局領導審核(四)登記發(fā)證

l、按規(guī)定繳納有關費用

2、登記人員辦理土地變更登記手續(xù),填寫或更改土地證,加蓋公章。

3、權利人憑回執(zhí)、身份證明領取土地證,委托他人代領的,還應出具委托書和被委托人身份證明。并復印土地證一份存檔,登記頒發(fā)的土地證書號碼。(五)登記土地變更程序立卷歸檔----------權屬登記分為:總登記、初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記、注銷登記。房屋權利人在總登記或產權轉移、變更、注銷時進行登記,申請人在房屋權利原始取得時進行登記。

①總登記

縣級以上地方人民政府根據需要,可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行統(tǒng)一的權屬登記,即總登記。登記機關認為需要時,經縣級以上人民政府批準,可以對本行政區(qū)域內的房屋權屬證書進行驗證或換證?？偟怯?、驗證或換證時,由縣級以上地方人民政府在規(guī)定期限前30日發(fā)布公告,明示總登記、換證或驗證的區(qū)域、申請期限、當事人應提交的證件、受理申請的地點等。凡列入總登記、驗證或換證范圍的,無論權利人以往是否取得房屋權屬證書,權屬狀況有無變化,均應在規(guī)定的期限內辦理登記。

②初始登記

新建房屋,申請人應在竣工3個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記,提交土地使用權出讓合同、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗收資料等。

③轉移登記

轉移登記時限為30日

因房屋買賣而發(fā)生轉移的,應提交房屋所有權證、土地使用權證、買賣合同等。

因房屋交換發(fā)生轉移的,提交房屋所有權證、土地使用權證、交換協(xié)議等;因房屋贈與發(fā)生轉移的,提交房屋所有權證、土地使用權證、贈與合同等;因繼承而發(fā)生轉移的,繼承人、受遺贈人應當分別提交被繼承人死亡證明、權屬證明書、公證書、遺產分割協(xié)議或法院的判決書、調解書、原房屋所有權證、原土地使用權證、同一順序放棄繼承權的棄權書、遺囑或遺囑證明;發(fā)生國家或上級部門、企業(yè)將所有的房產劃歸某單位或所屬下級單位、企業(yè)的劃撥行為時,應提交房屋所有權證、土地使用權證、劃撥有關文件、資料等;房產分割,應提交原房屋所有權證,土地使用權證,企業(yè)法人析產的批準文件、協(xié)議、資料等,家庭析產的協(xié)議,房產分割單,契稅證明等;發(fā)生房屋權利人通過企業(yè)兼并、合作經營、以房作價入股等方式將自己的房產轉移到新的或者另一企業(yè)法人單位的合并行為時,應提交原房屋所有權證、土地使用權證、主管部門批準文件、合同協(xié)議,以及相關的權屬證明、資料等。

房屋轉讓應當提交與轉讓行為相關的各種證明文件;房屋裁決應當提交仲裁書、法院判決書。

④變更登記

變更登記有兩方面內容:一是法定名稱變更,即權利人作為權利主體沒有變化,只有他使用的名稱發(fā)生更改;二是房屋坐落的街道、門牌號、房屋名稱、房屋面積、重新翻建等情形發(fā)生變化,需要進行變更登記。權利人應在事實發(fā)生之日起30日內進行變更等登記,提交房屋所有權證,土地使用權證,公安戶籍證明,居民身份證、戶口簿,法人、組織注冊登記,主管機關的有關證明文件及規(guī)劃、建設部門的有關證明文件。

⑤他項權利登記

設定房屋抵押權、典權等他項權利的,權利人應在事實發(fā)生30天內申請他項權利登記。他項權利登記應當提交房屋所有權證、土地使用權證、抵押的主合同和抵押合同;典當房屋的典當合同及其他相關證明、材料。以房屋期權作為抵押物的,應提交房屋預售合同、抵押合同。

⑥注銷登記

發(fā)生房屋滅失、土地使用期限屆滿、他項權利終止等情況,權利人應自事實發(fā)生30日內申請注銷登記,提交原房屋權屬證件、他項權利證書、相關的合同協(xié)議、證明文件。(2)登記程序

①申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請,填寫統(tǒng)一的登記申請表,提交有關證件。

在登記時,法人、其他組織應使用法定名稱,由法定代表人提出申請;自然人應使用身份證上的名稱;直管公房由登記機關直接代為登記;共有的房屋由共有人共同申請;他項權利登記由權利人和他項權利人共同申請。

權利人、申請人是法人的應提交主管機關頒發(fā)的證件、證明,如工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、上級主管部門的批準文件;自然人要提交身份證、護照等;委托他人辦理的,代理人除提交其所代理的權利人、申請人的有效證件外,還要提交本人的身份證等有效證件、權利人或申請人的書面委托書,委托書應予公證。如手續(xù)完備,登記機關受理登記。②登記機關對受理的申請進行權屬審核。主要是審核查閱產權檔案、申請人提交的各種證件,核實房屋權來源。

③對可能有爭議的申請,采用布告、報紙等形式公開征詢異議,以便確認產權。

④對產權來源清楚、證件齊全、手續(xù)完備、符合法規(guī)政策、沒有矛盾糾紛的申請登記進行最后的確認批準,將房屋權屬證書頒發(fā)給房屋權利申請人。文件要求登記機關自受理登記申請30日內應做出準予登記、暫緩登記、不予登記的決定,并書面通知權利人。凡權屬清楚、產權來源資料齊全的,初始登記、轉移登記、他項權利登記應在受理登記后2個月內核準登記,并頒發(fā)房屋權屬證書;注銷登記應在受理登記后1個月內核準注銷,并注銷房屋權屬證書。

第三篇：房屋產權變更委托書

房屋產權變更委托書

由于各種原因，房屋產權發(fā)生變更，委托他人處理時需要簽訂委托書。下面是小編為大家整理了房屋產權變更委托書，希望能幫到大家！

房屋產權變更委托書一

委托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

受托人：姓名_________性別____年齡______

住址___________________________

身份證編號_____________________

本人工作繁忙,不能親自辦理

的相關手續(xù),茲委托受托人____________為我的代理人，全權代表我辦理相關事項, 對代理人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件,我均予以認可,并承擔相應的法律責任.本授權委托書自委托人簽字之日生效。

委 托 人：

(印章)

年 月 日

房屋產權變更委托書二

委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

被委托人：性別：出生日期：

身份證編號：

住址：

委托原因及事項：

本人需將位于____________________房屋（購房合同號：房產證號為：_____________）過戶至名下，現因本人工作繁忙，不能親自辦理相關手續(xù)，特委托____________作為我的合法代理人全權代表我辦理如下事項：

1：代為辦理該房產立契過戶，稅務登記及與之相關的一切手續(xù)

2：代為領取房產證

3：代為簽署與交易有關的合同文件等

對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關文件，我均予以認可，承擔相應的法律責任。

委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止

委托人有轉委托權

房屋產權變更委托書三

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

委托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

受托人：，性別，年 月 日出生，身份證號碼：，身份證住址：。

我(們)與受托人 系 關系。我（們）欲在四川省蒼溪縣農村信用合作聯(lián)社土鯉信用社申請抵押借款，我（們）因故不能親自辦理上述貸款相關手續(xù)，特委托 作為我（們）的代理人，辦理以下事項：

一、代為向銀行申請個人抵押貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件，辦理借款合同、授權委托書等法律性文件的公證事宜（如果合同中附有強制執(zhí)行條款，我（們）愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證），并向銀行及公證處提供我（們）的相關材料。

二、代為在銀行開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬戶。

三、代為簽署委托銀行查詢我（們）在人民銀行個人信用信息基礎數據庫中征信記錄的申請。

四、代為辦理我夫婦名下的房屋產權的抵押登記過戶手續(xù)。

五、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件資料。

受托人在辦理上述委托事項范圍內所簽署的文件及發(fā)生的全部費用，委托人均予以承認并同意承擔。

委托期限：至上述委托事項辦結為止。

受托人有轉委托權。

委托人：

房屋過戶委托書公證流程：

（一）房產過戶流程：

1、簽訂合同交付定金;

2、去銀行申請購房貸款;

3、銀行指定律師與申請人談話，審核貸款申請人的相關資料(包括身份證件、收入證明等等);

4、銀行指定阿評估師對出售房產進行評估，確定評估價值;

5、律師出具《法律意見書》、評估師出具《評估報告》，連同申請人提交的相關資料一起送交銀行進行審核;

6、銀行確定申請人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(銀行按照評估價格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的70%);

7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);

8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關資料，大多數情況下最遲應該在辦理產權過戶當日由買方向產權人支付首付款，也可以按照約定在簽訂合同之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內將首付款交給銀行由銀行暫時凍結;

9、過戶后銀行會在幾個工作日之內將貸款部分的錢款轉交原業(yè)主;

10、新產權人(貸款申請人)房產證下發(fā)后將產權證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產權證書原件交給新產權人。

由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異，所以建議還是詳細咨詢貸款銀行。

（二）房產過戶需要提交的資料：

一、送件→評估(12個工作日)

到房管機關辦理房屋產權過戶送件，需提供以下材料;

1、房產證原件及復印件一份;

2、房地產買賣契約一份及復印件一份;

3、房地產買賣申請審批表一份;

4、房屋產權登記申請書一份;

5、賣方身份證原件核對及復印件一份;

6、買方身份證原件核對及復印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。

二、申請減免稅(21個工作日)

經房管機關評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：

1、填寫減免稅申請審批表(一式三份);

2、房產證復印件二份;

3、房地產買賣契約復印件二份;

4、評估表復印件二份;

5、原買賣的發(fā)票(或合同)復印件二份;

6、買賣雙方身份證復印件各二份。

三、領證(12個工作日)

地稅局開出完稅證明后送海甸房管局，12個工作日后即可到房管局發(fā)證辦領取房屋所有權證。

第四篇：房屋產權變更申請

房屋產權變更申請

茲有我XXX鄉(xiāng)XXX個體戶XXX，于XXX年X月XX日經XX縣財政局委托XXXXX拍賣公司拍賣競得XX鄉(xiāng)XXX土地及房產：房產權XX縣字第XXXXXX號，房屋座落為XXX，房屋性質為國有，規(guī)劃用途為綜合用房，面積為XXX平方米?，F特向XXX房管所提出申請給予變更為XXX使用，并辦理相關登記領證手續(xù)。

申請人：XXX

XXX年X月X日

第五篇：房屋產權證明

房屋產權證明

茲證明：

為保證業(yè)主的正常生活和經濟活動，特對業(yè)主的房屋產權做證明：，房屋面積平方米的產權歸所有。

特此證明。

2013年3月5日