第一篇：天津市房屋租賃合同(最新)

TIANJIN HOUSE CONTRACT FOR LEASE

（范本）

天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

天津市房屋租賃合同

使用須知

1、本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執(zhí)行政府批準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃和房屋轉(zhuǎn)租。

2、合同簽定前，租賃當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；出租人應(yīng)當(dāng)向承租人出具《房屋所有權(quán)證》或其他合法權(quán)屬證明。

3、租賃當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

合同編號：

天津市房屋租賃合同

出租人（以下簡稱甲方）： 國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 開戶行： 賬號：

委托代理人： / 國籍/法定代表人： / 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯(lián)系電話： /

承租人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人： 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話：

委托代理人： / 國籍/法定代表人： / 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件： / 地址： / 郵政編碼： / 聯(lián)系電話： /

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將座落于 房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米（建筑面積），產(chǎn)別 /，結(jié)構(gòu)，房屋類型（平方米/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途，房屋所有權(quán)證號為，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其它約定）。

2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條 租賃期限和交付時間

3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 / 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 / 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲

方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3-3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前3個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。

第四條 租金及其支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（日租金）元（人民幣）；每月計 元（大寫： 元），全年總計 元（大寫： 元）。

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）；

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 / 元（人民幣）。4-2 乙方按下列第 1 種方式支付租金。

1、按季支付租金，付款時間

2、按半年付租金，付款時間

3、按年支付租金，付款時間 4-3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 3 種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 / 元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。

3、乙方延付租金在15天內(nèi)的，乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金；超過15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日日租金的2倍向甲方支付違約金。

第五條 押金和其他費用

5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋押金，押金為 月計 元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋押金除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的應(yīng)付及賠償費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的一切費用（包括但不限于：水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）等，均由 乙方 承擔(dān)。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6-2 租賃期間，乙方裝修拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

6-3 乙方租賃期間，發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知物管部門修繕；如產(chǎn)生相關(guān)費用是，由乙方承擔(dān)。

第七條 房屋轉(zhuǎn)租

未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用；若乙方擅自轉(zhuǎn)租或與第三方共同使用的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，應(yīng)書面通知乙方。

9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。補充條款為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9-3 在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。

1）向房屋所在地人民法院提起訴訟。2）向 / 仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。

附件：1.補充條款

2.出租房屋《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件

出租人（簽章）：

年 月 日 地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

承租人（簽章）： 年 月 日

地址： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽章）： 聯(lián)系電話： 8

補充條款：

1、補充條款與合同中條款有沖突時，以補充條款為準(zhǔn)。

2、對合同第一條“房屋情況”的補充：

（1）乙方在此承諾：乙方已經(jīng)深入了解并已全部知曉承租房屋的現(xiàn)狀（包括但不限于消防現(xiàn)狀、相關(guān)設(shè)施和設(shè)備現(xiàn)狀、供電線狀、供水現(xiàn)狀、排水現(xiàn)狀、采暖、空調(diào)現(xiàn)狀、節(jié)能保溫現(xiàn)狀等）并自愿承擔(dān)由于該現(xiàn)狀而可能引起的所有不利后果且不會因該現(xiàn)狀追究甲方（及其繼任者）的任何法律責(zé)任。

（2）甲方房屋交付權(quán)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對該房屋樓面荷載、用電負(fù)荷、水暖電配套、空氣、噪音、周邊環(huán)境等因素自行評估，本合同簽訂即視為乙方對所租房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可和接受。如乙方對出租房屋有特殊需求（如房屋設(shè)備的增加、改裝及特殊工作環(huán)境等），須經(jīng)甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。

3、對合同第二條的補充：

乙方承租該房屋必須用于約定的用途，不得利用承租房屋進行違規(guī)、違法行為及損害國家和其他第三方利益。乙方擅自改變房屋用途和承租范圍，甲方可以立即解除合同，并要求乙方支付半年房屋租賃費用作為違約金，如該違約金不足以補償甲方損失的，乙方仍需賠償。

4、對合同第三條的補充：

（1）除甲方原因外，無論本合同因為何種原因終止，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)搬離租賃房屋，如乙方逾期搬離，除每天支付相應(yīng)租金外（包括設(shè)備租賃資金），還應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。

（2）本合同期限屆滿，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止之日將房屋清空并返還給甲方；否則在雙方約定的租賃期限期滿后，視為乙方放棄房屋中的財產(chǎn)，甲方有權(quán)自行

處置并收回房屋。房屋中的內(nèi)置物，甲方均有權(quán)自行處置且乙方承諾不追究甲方任何責(zé)任。如果乙方仍欠付甲方租金的，甲方仍就欠付的租金和違約金、賠償金享有對乙方的追索權(quán)。

5、對合同第五條的補充：

（1）自租賃關(guān)系終止日起，乙方30天內(nèi)未辦理押金清退手續(xù)的，視為放棄該權(quán)利，不再退還押金。

（2）甲方向乙方退還押金時，只退還押金本身，不包括利息。乙方在退還時應(yīng)返還押金收據(jù)原件。

（3）乙方所繳押金，如合同在履行過程中發(fā)生乙方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等情形，甲方有權(quán)直接從乙方押金中先行扣除（不足時乙方需另外支付）。甲方在扣除后，乙方需在3個工作日內(nèi)補足規(guī)定的押金數(shù)額，否則視為乙方違約，乙方應(yīng)按每日租金的2倍向甲方支付違約金。

（4）如果乙方對于甲方扣除押金的原因不滿，可以通過本合同的爭議解決方式進行處理。乙方提起訴訟的同時不影響乙方按時補充規(guī)定的押金數(shù)額。

（5）乙方如未在自租賃關(guān)系終止之日完成辦公遷出、工商注冊、稅務(wù)登記變更，所繳納押金不予退還。因乙方未及時搬離或遷出而影響甲方房屋租賃或造成其他損失的，乙方需承擔(dān)所有責(zé)任。

（6）乙方要求本租賃合同備案時，需要支付的相關(guān)備案費用（包含甲方和乙方應(yīng)支付的費用）均由乙方支付。

（7）關(guān)于乙方負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費的起算時間：乙方自房屋起租日起負(fù)擔(dān)物業(yè)管理費。

6、對合同第六條的補充：

（1）乙方在使用甲方所有的或者乙方自行添加的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備過程中，不得故意或采取其他任何方式阻礙其他相關(guān)主體（甲方、甲方的繼任者或者房屋其他部分的承租方等）使用相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，否則視為乙方違約。其他主體在進行使用時，乙方應(yīng)提供一切便利。（2）關(guān)于乙方管理責(zé)任的特別約定：

①乙方租賃期間應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜工作，做好人身防護工 作，如發(fā)生任何事故（包括但不限于乙方及其員工的人身傷害、事故等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

②因乙方對該承租房屋使用、管理、維護不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素敭a(chǎn)或者人身受到損害時，乙方自行解決由此引發(fā)的糾紛，并且自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的損害賠償后果。如給甲方造成損失時，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方所有的損失。

③乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房屋過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵權(quán)行為，均視作乙方自身的行為，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（3）乙方入住本合同約定的出租房屋后，應(yīng)保證在使用過程中不得有以下行為，否則甲方有權(quán)單方提前解除本合同，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。①不得有影響其他業(yè)主正常辦公、經(jīng)營的經(jīng)常性行為。②不得安裝和使用任何加工型設(shè)備等。

③不得違反規(guī)定存放和使用有油污、易燃、易爆、劇毒、放射性等影響環(huán)保衛(wèi)生和安全的物品。

④不得排放有異味、有毒、有害、危險等物質(zhì)，不得有噪音、污染等。⑤其他不符合出租房屋區(qū)域政府政策要求的行為。

7、對合同第七條的補充：

（1）乙方不得采取任何故意或其他行為限制甲方出售乙方已承租的房屋，否則視為乙方違約。

（2）甲方出售房屋后，本租賃合同的主體自動轉(zhuǎn)為房屋買受人和乙方，乙方仍受本租賃合同約束。如買受人想重新簽訂租賃合同，乙方應(yīng)予以配合。如買受人擬解除與乙方的租賃關(guān)系，解除租賃合同的相關(guān)事宜，仍按照本租賃合同的約定執(zhí)行。

8、對合同第八條的補充：

超過違約金部分的損失如果無法計算的，計算標(biāo)準(zhǔn)為：乙方應(yīng)支付的半年房 屋租賃費用。

9、本合同中所涉及的幣種均為人民幣。

第二篇：天津市房屋租賃合同

合同編號：_________

出租人（以下簡稱甲方）：_________

國籍法定代表人：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________聯(lián)系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

承租人（以下簡稱乙方）：_________

國籍法定代表人：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

委托代理人：_________

法定代表人：_________

身份證／營業(yè)執(zhí)照／其他證件：號碼_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：號碼_________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：

第一條　房屋情況

1．1　甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別：單位產(chǎn)（或私產(chǎn)或公產(chǎn)），結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層（平房、多層、高層），設(shè)計用途：居?。ɑ蛏a(chǎn)或經(jīng)營），房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。

1．2　房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返回時狀態(tài)及違約責(zé)任（附件1）。

第二條　租賃用途

2．1　乙方所承租房屋用于_________（選項）（居住、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定）。

2．2　乙方應(yīng)該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

2．3　乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。

第三條　租賃期限和交付日期

3．1　房屋租賃期限自_________年_________月_________日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_________種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應(yīng)否則賠償超過違約金部分的損失。

3、_________

3．2　租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承擔(dān)該房屋時，應(yīng)提前_________個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金。

第四條　租金、支付方式和期限

4．1　甲、乙雙方按照下列第_________種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）日_________元（人民幣）；

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）日_________元（人民幣）

4．2　乙方按下列_________種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間_________。

2、按季支付租金，付款時間_________。

3、按年支付租金，付款時間_________。

4、_________。

4．3　乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_________種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期_________個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。

3、_________。

第五條　押金和其他費用

5．1　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應(yīng)由乙方承擔(dān)的_________費用外，剩余部分歸還乙方。

5．2　租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，_________費用由_________承擔(dān)；其他有關(guān)費用，均由_________承擔(dān)。

第六條　房屋使用和維修

6．1　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6．2　租賃期間，乙方折改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（附件2）。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復(fù)，并賠償損失。

6．3　房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第_________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接天乙方通知后_________日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、_________

第七條　房屋轉(zhuǎn)租及出售

7．1　經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

7．2　甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應(yīng)提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。

第八條　提前解除合同

8．1　租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8．2　租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8．3　_________。

第九條　其他條款

9．1　租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9．2　本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補充條款（附件3）。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。

9．3　本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第_________種方式處理。

1、向人民法院提起訴訟。

2、向_________仲裁委員會申請仲裁。

9．4　本全同連同附件共_________頁，一試_________份，甲乙雙方，登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同登記備案情況：經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自應(yīng)簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

登記備案機關(guān)（章）：_________

附件

附件2：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任

附件3：合同盡事宜，雙方訂立的補充條款

第三篇：天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

租賃當(dāng)事人：

出租人（以下簡稱甲方）：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

承租人（以下簡稱乙方）：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：

聯(lián)系地址：

郵政編碼：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 甲方將坐落于區(qū)、縣路、道、街房屋出租給乙方。該出租房屋面積平方米(建筑面

積 使用面積),房屋所有權(quán)證號。

第二條 租賃用途

2-1 乙方所承租房屋用于（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

2-2 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)

甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損

失。

第三條 租賃期限和交付日期

3-1 房屋租賃期限自年月日起至年月日止。

3-2 甲方于年月日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交

付房屋，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日

元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期個月的，乙方可以解除合同，要求

甲方一次性支付元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方

還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3、。

3－3 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。乙方需繼續(xù)承

租該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返

還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)

按每日元向甲方支付違約金。

第四條 租金、支付方式和期限

4－1 甲、乙雙方按下列第種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人

民幣）;

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為元（人

民幣）;

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間

2、按年支付租金，付款時間3、4－3 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方違約責(zé)

任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至

實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達個月及其以上的，甲方可以解

除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自房屋租賃到期之次日起至實際交

付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。

3、。

第五條 押金和其他費用

5－1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的（①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業(yè)管理、⑥衛(wèi)生費、⑦有線電視、⑧供熱費等）費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（①水、②電、③煤氣、④通訊、⑤物業(yè)管理、⑥衛(wèi)生費、⑦有線電視、⑧供熱費等）中，費用由承擔(dān)；其他有關(guān)費用，均由承擔(dān)。

第六條 房屋使用和維修

6-1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所

承租的房屋及其附屬設(shè)備。

6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方書面同意，并遵守國家和 本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要 求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方的書面同意，并商定增加的裝 修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方責(zé)任出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房 屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通 知后日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予 以協(xié)助。

3、。

第七條 房屋轉(zhuǎn)租及出售

7-1乙方不可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第八條 提前解除合同

8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金元。若約定的違約金不足低付乙方損失的，甲方還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付 違約金元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超 過違約金部分的損失。8-3。

第九條 其他條款

9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。

9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款。

9-3 在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下 列第種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向仲裁委員會申請仲裁。

9-4 本合同連同附件共頁，一式份。甲乙雙方各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

日期：日期：

第四篇：天津市房屋租賃合同

天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

使用須知

1.本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。

2.合同簽定前,轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份證件或法人證件；

轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登記備案的房屋租賃合同。

3.轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。

4.合同簽定之日起30日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù)。

合同編號：__________

天津市房屋轉(zhuǎn)租合同

轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)租人（以下簡稱甲方）：______________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________聯(lián)系電話:____________

委托代理人：______________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：______________

受轉(zhuǎn)租人（以下簡稱乙方）：____________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話:____________

委托代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________ 身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：________

地址：________________________________________

郵政編碼：__________________ 聯(lián)系電話：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等

有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：

第一條 房屋情況

1-1 該房屋原出租人是____________________________，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。

1-2甲方將座落于____________ 區(qū)、縣____________ 路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積__________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別____________，結(jié)構(gòu)____________，房屋類型________（平房/多層/高層/寫字樓），設(shè)計用途____________。

1-3__房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任（見附件一）。

第二條____ 租賃用途

2-1__乙方所承租房屋用于__________________________________________（居住/商業(yè)服務(wù)業(yè)/辦公/工業(yè)/倉庫/其他約定）。

2-2__乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。

乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

第三條________ 轉(zhuǎn)租期限和交付日期

3-1__房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn)租期限自____ 年____ 月____日起至____ 年____ 月__ 日止。

3-2甲方于______年______月____ 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第____________ 種約定追究甲方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日____ 元向乙方支付違約金。

2、解除合同。超過應(yīng)交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

3、______________________________________

__________________________________________

__________________________________________

3-3__ 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。

第四條____ 租金、支付方式和期限

4－1甲、乙雙方按下列第____ 種方式計算租金。

1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為________ 元

（人民幣）;

3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為__________ 元（人民幣）。

4－2 乙方按下列第______種方式支付租金。

1、按月支付租金，付款時間__________________________。

2、按季支付租金，付款時間__________________________。

3、按年支付租金，付款時間__________________________。

4、_________________________________________________。

4－3乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第__ 種約定追究乙方違約責(zé)任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日______元向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日____ 元向甲方支付違約金。

3、_________________________________________________________________________________。

第一條____ 押金和其他費用

5－1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為____元。

甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的____________________________ 費用外，剩余部分歸還乙方。

5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中，______________________ 費用由______ 承擔(dān)；其他有關(guān)費用，均由______ 承擔(dān)。

第六條 房屋使用和維修

6-1在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備

6-2轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。

乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租人書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任（見附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備，或因使用不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并賠償損失。

6-3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第__________種方式承擔(dān)維修責(zé)任。

1、甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____ 日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。

2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān)維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3、________________________________________

第七條 提前解除合同

7-1轉(zhuǎn)賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

7-2 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。

7-3________________________________________________________________。

第八條__其他條款

8-1本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。

8-2在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按下列第______ 種方式處理。

1）向人民法院提起訴訟。

2）向__________ 仲裁委員會申請仲裁。

8-3 本合同連同附件共____ 頁，一式____ 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。

甲方（簽章）：______ 乙方（簽章）：

______日期：__________________ 日期：

委托代理人（簽章）：__委托代理人（簽章）：

________ 日期：__________________ 日期：

合同登記備案情況：

經(jīng)審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)予登記備案。

（蓋章）

____年____月____日

附件一：房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài)及違約責(zé)任

附件二：增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任

附件三：合同未盡事宜，雙方訂立的補充條款

第五篇：天津市房屋租賃合同

天津市房屋租賃合同

出租方：簽訂地點：

承租方：簽訂時間：

據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋坐落在，建筑面積平方米，房屋質(zhì)量

良好。

第二條：租賃期限

一、租賃期從年月日起至年月日。

二、承租方有下列情況之一的，出租方可以收回租賃房屋，并要求承租方賠償由此造成的損失：

1.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的2.承租方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的三、房屋租賃期未滿，出租方不得無故收回房屋。

四、如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第三條：租金

一、租金此房屋出租方無償提供給承租方使用

第四條：租賃房屋修繕

一、承租方負(fù)責(zé)房屋修繕。每隔2年認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障居住安全和正常使用。

二、任何一方修繕房屋時，對方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工。

三、承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變應(yīng)征得出租方同意。

第五條：出租方與承租方的變更

一、如果出租方將房屋場地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房屋場地所有者繼續(xù)有效。

二、出租方出賣房屋須在6個月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。

第六條：違約責(zé)任

一、按合同要求，負(fù)責(zé)房屋修繕的一方，未按時檢查維修出租房屋，造成人員受到傷害或財產(chǎn)損失的，負(fù)責(zé)賠償損失。

二、承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，賠償由此造成的損失。

三、承租方由于使用不當(dāng)造成房屋受損的，應(yīng)賠償損失。

四、承租方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓給他人使用的，應(yīng)支付違約金一萬元。

第七條：免責(zé)條件

一、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職暮驮斐沙凶夥綋p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條：爭議的解決方式由武清區(qū)人民法院仲裁解決。

第十條：本合同未盡事宜，按有關(guān)法規(guī)，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條：要同正本一式2份，當(dāng)事人各執(zhí)一份。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

地址：地址：