買賣合同的違約責(zé)任裁判規(guī)則是什么

第一篇：買賣合同的違約責(zé)任裁判規(guī)則是什么

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買賣合同的違約責(zé)任裁判規(guī)則是什么

買賣合同是買方和賣方確定買賣關(guān)系的書面證明，一旦簽署買賣合同，便明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，因此，在簽訂買賣合同前，應(yīng)仔細的閱讀合同條款，維護自己的合法權(quán)益不受到損害。其次一般情況下，買賣合同中會規(guī)定雙方的違約責(zé)任，本文中從法律的角度對買賣合同的違約責(zé)任裁判規(guī)則進行介紹，希望對您有所幫助。

一、買賣合同違約責(zé)任裁判規(guī)則

1、買受人依約保留部分價款作為質(zhì)量保證金，出賣人在質(zhì)量保證期間未及時解決質(zhì)量問題而影響標(biāo)的物的價值或者使用效果，出賣人主張支付該部分價款的，人民法院不予支持。

2、買受人在檢驗期間、質(zhì)量保證期間、合理期間內(nèi)提出質(zhì)量異議，出賣人未按要求予以修理或者因情況緊急，買受人自行或者通過第三人修理標(biāo)的物后，主張出賣人負擔(dān)因此發(fā)生的合理費用的，人民法院應(yīng)予支持。

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3、標(biāo)的物質(zhì)量不符合約定，買受人依照合同法第一百一十一條的規(guī)定要求減少價款的，人民法院應(yīng)予支持。當(dāng)事人主張以符合約定的標(biāo)的物和實際交付的標(biāo)的物按交付時的市場價值計算差價的，人民法院應(yīng)予支持。價款已經(jīng)支付，買受人主張返還減價后多出部分價款的，人民法院應(yīng)予支持。

4、買賣合同對付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點應(yīng)當(dāng)隨之變更。

5、買賣合同約定逾期付款違約金，買受人以出賣人接受價款時未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。

6、買賣合同約定逾期付款違約金，但對賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，昆明刑事辯護律師出賣人根據(jù)對賬單、還款協(xié)議等主張欠款時請求買受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買賣合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。

7、買賣合同沒有約定逾期付款違約金或者該違約金的計算方法，出賣人以買受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計算。

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8、出賣人沒有履行或者不當(dāng)履行從給付義務(wù)，致使買受人不能實現(xiàn)合同目的，買受人主張解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第九十四條第(四)項的規(guī)定，予以支持。

9、買賣合同因違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持;但約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院可以參照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定處理。

10、買賣合同當(dāng)事人一方以對方違約為由主張支付違約金，對方以合同不成立、合同未生效、合同無效或者不構(gòu)成違約等為由進行免責(zé)抗辯而未主張調(diào)整過高的違約金的，人民法院應(yīng)當(dāng)就法院若不支持免責(zé)抗辯，當(dāng)事人是否需要主張調(diào)整違約金進行釋明。

11、一審法院認為免責(zé)抗辯成立且未予釋明，二審法院認為應(yīng)當(dāng)判決支付違約金的，可以直接釋明并改判。

12、買賣合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，人民法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

13、買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對方損失，對方主張賠償可得利益

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損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的主張，依據(jù)合同法第一百一十三條、第一百一十九條、本解釋第三十條、第三十一條等規(guī)定進行認定。

14、買賣合同當(dāng)事人一方違約造成對方損失，對方對損失的發(fā)生也有過錯，違約方主張扣減相應(yīng)的損失賠償額的，人民法院應(yīng)予支持。

15、買賣合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約而獲有利益，違約方主張從損失賠償額中扣除該部分利益的，人民法院應(yīng)予支持。

16、合同約定減輕或者免除出賣人對標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標(biāo)的物的瑕疵，出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。

17、買受人在締約時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物質(zhì)量存在瑕疵，主張出賣人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持，但買受人在締約時不知道該瑕疵會導(dǎo)致標(biāo)的物的基本效用顯著降低的除外。

對于買賣合同中的違約行為，一般需滿足四個條件，一事實行為，一方必須有不履行或不按照合同方式履行的行為;二主觀過錯，因不可抗力引起的過錯一般不予追究;三損害事實，因事實行為導(dǎo)致財產(chǎn)等利益受到損害;四是因果關(guān)系，即事實行為引起損害的必然關(guān)聯(lián)。因

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此，雙方如因合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)明確對方的行為是否滿足以上的條件，其次，再通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。

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第二篇：【推薦下載】房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)

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【推薦下載】房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)

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買房之事涉及諸多繁雜嚴謹手續(xù)問題。但是，如若碰到房屋合同違約的情況之時，管轄權(quán)是如何規(guī)定？在此，我們必須了解房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)的相關(guān)信息呢。下面是小編為您整理的相關(guān)資料。

一、房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)怎么確定

我國《民事訴訟法》中的法院管轄分為：級別管轄、地域管轄、專屬管轄、協(xié)議管轄等多種。關(guān)于不動產(chǎn)有關(guān)糾紛的管轄法院問題，我國《民事訴訟法》第33條第一款規(guī)定：“因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄?！痹摋l“不動產(chǎn)糾紛”應(yīng)理解為不動產(chǎn)物權(quán)糾紛，不動產(chǎn)糾紛專屬管轄是針對物的權(quán)屬關(guān)系發(fā)生爭議，之所以專屬管轄是因為不動產(chǎn)標(biāo)的便于該地法院進行調(diào)查、勘驗，及時查明案件，也為了便于該案件審理終結(jié)生效后得以順利執(zhí)行。如果將涉及不動產(chǎn)買賣合同所產(chǎn)生的糾紛均列為不動產(chǎn)糾紛應(yīng)屬超出該條的文意范圍。不動產(chǎn)糾紛情況是復(fù)雜的，應(yīng)根據(jù)案件情況分別對待，涉及物權(quán)糾紛的應(yīng)適用專屬管轄。如果不涉及物權(quán)糾紛的不應(yīng)適用專屬管轄的規(guī)定。

二、房產(chǎn)買賣合同違約賠償問題

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%

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為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。(要由原告方提出證據(jù))《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

房屋買賣糾紛，違約責(zé)任是如果補充協(xié)議有約定按補充協(xié)議處理，沒有約定按合同處理;補充協(xié)議一般理解為是對合同的補充或變更;合同變更指當(dāng)事人約定的合同的內(nèi)容發(fā)生變化和更改，即權(quán)利和義務(wù)變化的民事法律行為。而且，變更合同也應(yīng)貫徹協(xié)商的原則。

當(dāng)事人一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏贤囊s(先做出意思表示);對方對要約的承諾與否(是否完全同意要約的內(nèi)容);雙方在沒有達成新的協(xié)議之前，單方面變更合同屬違約行為。其次變更合同的協(xié)議最好采用書面形式。新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效(變更解除的電報、圖表、書信等也應(yīng)作為資料保管)。

綜上所述，法院管轄有以上四種基本類型區(qū)分。而房屋買賣合同違約責(zé)任糾紛管轄權(quán)主要涉及到不動產(chǎn)方面，一般情況下于所在地人民法院管轄。關(guān)于違約金是否過高也有法院明文做出相關(guān)規(guī)定。本文僅供參考，若您需要更為專業(yè)有效的法律指導(dǎo)，請到來咨詢，我們會為您提供詳細專業(yè)指導(dǎo)。

第三篇：買賣合同案例加裁判文書

賣合同糾紛成功案例

作者: 時間:2013-03-28 瀏覽量 42 評論

【王建功律師點評】：本律師作為上海和芳貨運代理有限公司承辦律師，從該案的質(zhì)量異議期限入手，結(jié)合標(biāo)的物在使用過程中產(chǎn)生的一系列問題，抓住問題的核心，該案歷時一年多的審理，上海和芳貨運代理有限公司終于贏得了這場訴訟，通過該案件本律師認為案件入手應(yīng)當(dāng)分析合理，切入點就是法律審理中的焦點。

上海市寶山區(qū)人民法院

民事判決書(2011)寶民二(商)初字第1422號

原告(反訴被告)上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司，住所地上海市寶山區(qū)長逸路28號。

法定代表人徐有選，總經(jīng)理。

委托代理人宋某，男，1961年12月30日生，漢族，戶籍地上海市楊浦區(qū)政立路545弄###室。

被告(反訴原告)上海和芳貨運代理有限公司，住所地上海市寶山區(qū)長逸路28號。法定代表人張士和，董事長。

委托代理人王建功，上海朋洋律師事務(wù)所律師（原上海薛廷堯律師事務(wù)所）。

原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司(反訴被告，以下簡稱原告)與被告上海和芳貨運代理有限公司(反訴原告，以下簡稱被告)買賣合同糾紛一案，本院于2011年10月28日立案受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。同年11月25日，本院受理被告提起的反訴。原告法定代表人徐有選及委托代理人宋某，被告法定代表人張士和及委托代理人王建功到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司本訴訴稱：2010年8月5日，原、被告簽訂工業(yè)品買賣合同，由被告向原告購買規(guī)格為zLJcRs45—5的集裝箱正面吊運起重機一臺，合同總價為270萬元。次日，原告將涉案起重機交付給被告，被告予以簽收。嗣后，被告僅支付了貨款81萬元，余款至今未付。2011年4月，被告提出涉案起重機存在質(zhì)量問題，原告經(jīng)與涉案起重機的生產(chǎn)商湖南中聯(lián)重科專用車有限責(zé)任公司(以下簡稱“中聯(lián)重科公司”)對涉案起重機進行檢查，發(fā)現(xiàn)被告未檢查空氣濾芯，造成空氣濾芯損壞后不及時更換，臟空氣進入發(fā)動機進而導(dǎo)致早期磨損，燒機油，在此情況下，原告建議被告停止使用，并提出更換發(fā)動機或整機，但被告均不予理睬。為維護自身權(quán)益，原告訴至本院，請求判令：

1、被告支付貨款189萬元；

2、被告支付逾期付款利息(以189萬元為基數(shù)，自2010年11月1日起至判決生效之日止按中國人民銀行同期貸款利率計算)；

3、訴訟費由被告負擔(dān)。被告上海和芳貨運代理有限公司辯稱及反訴訴稱：被告依約履行了付款義務(wù)，向原告支付了8l萬元，剩余貨款本來是準(zhǔn)備通過融資付給原告的，但由于被告在使用涉案起重機過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，被告遂停止融資。涉案起重機存在嚴重的質(zhì)量問題，主要反映在：涉案起重機上裝載的發(fā)動機系舊發(fā)動機，在交付前已使用了近500小時；涉案起重機防傾翻固定裝置上防傾翻螺絲容易斷裂，無法修復(fù)；涉案起重機起吊裝置油缸嚴重磨損，液壓油漏油，無法修復(fù)；涉案起重機的空濾設(shè)計不合理，不能起到凈化作用；涉案起重機存在嚴重啃胎現(xiàn)象，無法修復(fù)。同時，被告認為涉案起重機設(shè)計制作不合理，且涉案起重機的銷售在上海沒有售后服務(wù)。因此，被告不同意原告本訴請求，并提起反訴，請求判令：

1、解除原、被告于2010年8月5日簽訂的工業(yè)品買賣合同；

2、被告將涉案起重機退還給原告；

3、原告退還被告貨款8l萬元，并賠償損失79，525元(審理中，被告撤回賠償損失的訴請)；

4、本案反訴訴訟費由原告承擔(dān)。原告針對被告反訴辯稱：涉案起重機并非二手設(shè)備，在交付給被告時，涉案起重機是正常的，被告也使用了，且被告在本案訴訟后仍在使用涉案起重機，如果涉案起重機存在質(zhì)量問題，被告是不會接收的；發(fā)動機燒機油，是被告的管理問題導(dǎo)致的，并不表明涉案起重機存在質(zhì)量問題；被告支付81萬元后，剩余款項雙方同意由被告通過融資解決，如因被告原因不能辦理融資手續(xù)，則由被告付清全款，后來正是因為被告拒不配合，導(dǎo)致融資未能成功。綜上，原告不同意被告的反訴請求。

經(jīng)審理，本院查明事實如下： 1、2010年8月5日，原告(賣方)與被告(買方)簽訂編號為RX-XSHT-01的工業(yè)品買賣合同，合同的主要內(nèi)容為：被告向原告購買規(guī)格為ZLJCRS45-5的集裝箱正面吊運起重機一臺，合同總價為270萬元；越野輪胎起重機按JB/T8716-1998，JB/T9738-2000技術(shù)要求生產(chǎn)，正面吊生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按國家標(biāo)準(zhǔn)；標(biāo)的物所有權(quán)自付清全款時起轉(zhuǎn)移，買方未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于賣方所有；付款方式為2010年8月5日首付20萬元，2010年9月5日前支付20萬元，2010年10月5日前支付40萬元，如規(guī)定時間內(nèi)逾期2天未付款賣方有權(quán)停止此車作業(yè)；經(jīng)雙方協(xié)商并請示專車公司自2010年10月底前，通知中聯(lián)重科融資公司辦理融資業(yè)務(wù)及合同變更，如因買方原因不能辦理融資手續(xù)的，由買方全款付清車款；在三個月內(nèi)按規(guī)范操作，如產(chǎn)品出現(xiàn)重大質(zhì)量問題無法作業(yè)(經(jīng)第三方質(zhì)量部門檢測)，則買方有權(quán)要求更換新車或退車；在三個月內(nèi)，如停工2天以內(nèi)每天3個小時以上，由賣方調(diào)車確保買方正常作業(yè)，在三個月內(nèi)停工2天以上，由賣方租車確保買方正常作業(yè)或支付3,000元/天。2、2010年8月6日，原告將涉案起重機交付給被告，同時交付的其他物品包括：產(chǎn)品規(guī)格說明書一份(包括技術(shù)參數(shù)、隨車備件清單、特性表)；中聯(lián)重科交車記錄一份；產(chǎn)品合格證(復(fù)印件)一份；產(chǎn)品使用說明書一本；產(chǎn)品操作手冊(英文版)一本；沃爾沃發(fā)動機質(zhì)保服務(wù)手冊(英文版)一本；沃爾沃發(fā)動機維修記錄表三份；汽車鑰匙六把；DANA變速箱報關(guān)清單兩份；零部件報關(guān)單4張；卡子(塑料)一只；貼紙兩張。3、2010年8月11日，同年9月7日，同年11月23日，2011年4月1日，被告分別向原告支付貨款20萬元，20萬元，40萬元，l萬元。至此，被告共計向原告支付貨款81萬元。4、2010年10月11日，被告致函原告，表示涉案起重機在華東地區(qū)尚無使用先例，在三個月的試用期內(nèi)，涉案起重機存在嚴重質(zhì)量問題，主要表現(xiàn)：在設(shè)計方面，后橋啃胎，8月13日發(fā)函原告已整改，但后橋兩個輪胎已無翻新的價格；燈光太暗，由于燈光設(shè)計不合理，夜晚在吊20GP集裝箱時操作人員根本無法看清集裝箱卡扣。在功能方面，空調(diào)不制冷，該問題已整改多次無效果；計量不準(zhǔn)；吊具方面存在問題更多，間歇性不工作，14米以上不工作(理論上可伸17米)，四點相差近20公分；在制造方面，啟動行走有異常響聲；駕駛室漏雨；外表油漆脫落，螺栓全部生銹，整車銹跡斑斑。因此，被告認為涉案起重機為非成熟產(chǎn)品，希望原告拿出方案，被告保留退貨的權(quán)利。5、2010年10月14日，原告回函被告，表示被告于2010年10月11日致函后，現(xiàn)予以回復(fù)，主要內(nèi)容為：原告已就2010年10月11日的函件內(nèi)容轉(zhuǎn)給中聯(lián)重科公司的相關(guān)人員，中聯(lián)重科公司的相關(guān)人員會前往被告處作出處理，同時希望被告能夠妥善安排涉案起重機的付款事項。

6、審理中，原告提交一份中聯(lián)重科專用車維修記錄表，證明被告提出質(zhì)量問題后，原告派人進行了維修或提出了處理意見。該維修記錄表反映出2010年10月22日至25日相關(guān)人員對涉案起重機存在的燈光太暗、計量不準(zhǔn)、行車啟動異常等問題進行了維修或提出處理意見。被告對該維修記錄表無異議。7、2010年11月17日，原告致函被告，函件主要內(nèi)容為：被告在使用涉案起重機50天后于2010年10月11日對該設(shè)備的后橋啃胎、燈光太暗、空調(diào)不制冷、計量不準(zhǔn)、吊具方面及制造方面等八個存在的問題向原告提出后，原告及時向中聯(lián)重科公司反映，中聯(lián)重科公司也于同年10月22日至25日派技術(shù)人員進行了維修處理，雖然解決了部分問題，但遺憾的是沒有全部解決。原告感到抱歉，并表示原告已向中聯(lián)重科公司領(lǐng)導(dǎo)反映，會認真做好三包工作，請被告放心使用；中聯(lián)重科公司答應(yīng)整車做漆；同意賠償一只輪胎；關(guān)于防傾翻螺絲斷裂的問題，承諾保修兩年。

8、審理中，原告提交案外人上海瑞寶重車服務(wù)有限公司(以下簡稱“瑞寶公司”)對涉案起重機的發(fā)動機進行檢測后于2011年4月12日出具的檢測報告一份，該報告的主要內(nèi)容為：“2011年4月11日接到報修，中聯(lián)重科正面吊發(fā)動機燒機油嚴重，4月12日上門檢查，發(fā)動機表面有油灰，啟動發(fā)動機發(fā)現(xiàn)排煙管冒藍煙，下排氣大，具體情況需開缸進一步檢查。造成此現(xiàn)象原因：渦輪增壓器進氣管破裂，屬膠管材質(zhì)不符要求導(dǎo)致，破裂造成未經(jīng)過濾的空氣進入汽缸燃燒，引起早期磨損；第一次保養(yǎng)周期長(800h)，可能造成早期磨損?！?。9、2011年4月，原、被告及案外人遠東國際租賃有限公司共同簽署購買合同，擬對被告尚未支付的貨款189萬元進行融資，原、被告確認該合同未能履行。10、2011年5月23日，被告致函中聯(lián)重科公司，表示其提出質(zhì)量問題后，中聯(lián)重科公司態(tài)度誠懇地進行了溝通。被告在該函件中提出了四點條件：其一，補償前期損失。液壓油漏油導(dǎo)致被告自行購買3桶低冷液壓油，計7，200元；發(fā)動機早期磨損，燒機油，導(dǎo)致多加機油17桶，計6，375元；發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題因檢查、鑒定等因素，涉案起重機停止作業(yè)四天，租賃正面吊而支付15，750元；其他諸如換水箱循環(huán)水管、發(fā)生問題無售后人員到場延誤作業(yè)等問題，放棄追究。其二，要求延長保修期一年，即售后服務(wù)期為兩年。其三，要求滯留30%的質(zhì)保金，待產(chǎn)品無任何質(zhì)量問題一年后付清。其四，建立完善的售后服務(wù)體系。

11、2011年6月17日，中聯(lián)重科公司致函原告，就被告反映的問題進行了回復(fù)，主要內(nèi)容為：中聯(lián)重科公司同意以新車換回被告正在使用的正面吊；中聯(lián)重科公司同意3桶低冷液壓油費用7,200元及17桶機油費用6,375元，共計13，575元；中聯(lián)重科公司提供的是國家頒發(fā)產(chǎn)品合格證的新車，不能同意。30%質(zhì)保金；關(guān)于售后服務(wù)，新車享有三包服務(wù)，中聯(lián)重科公司有做好三包服務(wù)的義務(wù)，對于設(shè)備使用中出現(xiàn)的問題，會第一時間盡快解決。12、2011年10月8日，原告致函被告，表示就被告未付清余款事宜提出以法律程序維護權(quán)益。

13、2011年12月29日，原、被告現(xiàn)場確認涉案起重機路碼表上顯示數(shù)字為1，304。依據(jù)被告申請，并經(jīng)原告同意，瑞寶公司于2012年3月22日對涉案起重機的發(fā)動機進行檢測，并于同年3月28日出具檢查報告，內(nèi)容為：“3月22日上門檢查(Enginetype：TWDl240ve，No．2012642840)，連接檢測電腦Vodia，發(fā)動機工作小時1,764.05h，未見異常報警?！?。

14、審理中，依據(jù)被告申請，本院委托上海華碧檢測技術(shù)有限公司微量物證司法鑒定所(以下簡稱“華碧司法鑒定所”)對涉案起重機的防傾翻螺絲斷裂問題及起吊裝置液壓油漏油問題進行鑒定，華碧司法鑒定所于2012年12月7日出具司法鑒定報告書，主要內(nèi)容為：涉案起重機的防側(cè)翻蓋板螺絲的頭部緊固性和硬度符合GB/T3098．1-2010《緊固性機械性能螺栓、螺釘和螺柱》的要求，但防側(cè)翻主軸裝配間隙過大，致使防塵蓋板承受過大壓力，進而導(dǎo)致防塵蓋板螺絲與禁錮螺孔位置發(fā)生偏差，導(dǎo)致螺絲斷裂。涉案起重機所用液壓油的運動粘度、外觀和水分符合JB/T9737．3-2000《汽車起重機和輪胎起重機液壓油選擇與更換》中對機械液壓油選擇的要求，不影響起重測試?，F(xiàn)場對起吊裝置進行勘查，各起吊部件連接正常，但起吊后臂有漏油現(xiàn)象，并且起吊裝置的伸縮缸存在嚴重拉傷現(xiàn)象，不符合JB/T9。738.2000《汽車起重機和輪胎起重機技術(shù)要求》的要求。檢驗結(jié)果為：涉案起重機的防側(cè)翻固定裝置中的防塵蓋板螺絲斷裂與防側(cè)翻主軸裝配間隙過大的物證特征存在因果關(guān)系；涉案起重機的起吊裝置的伸縮缸存在嚴重拉傷現(xiàn)象的物證特征，不符合相關(guān)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求?！?/p>

原告對司法鑒定報告書的真實性無異議，但對鑒定結(jié)論不予認可。被告對司法鑒定報告書無異議。另查明，原告系中聯(lián)重科公司上海區(qū)域代理商，授權(quán)期限自2009年4月1日至2011年8月30日。涉案起重機現(xiàn)存放于本市寶山區(qū)水產(chǎn)路1699號的原告處，并由本院依法原地查封。

以上事實，可由工業(yè)品買賣合同、原告與被告往來函件、檢測報告、維修記錄表、司法鑒定報告書等書面證據(jù)及當(dāng)事人陳述予以證實。

本院認為：原、被告之間的買賣合同關(guān)系依法成立，受法律保護，雙方均應(yīng)嚴格履行各自義務(wù)。原告將涉案起重機交付給被告后，被告支付了貨款8l萬元，現(xiàn)原告要求被告支付剩余貨款，而被告則提出涉案起重機存在嚴重質(zhì)量問題，要求解除涉案合同并返還已支付的貨款。

結(jié)合庭審查明的事實，本院認為，被告要求解除涉案合同的主張應(yīng)予支持，理由在于：從原、被告及中聯(lián)重科公司的函件往來情況來看，被告在涉案合同簽訂后三個月內(nèi)即提出質(zhì)量問題，且至本案起訴前一直就涉案起重機的質(zhì)量問題與原告交涉，原告雖派人進行了維修，但仍無法全部解決，原告在其發(fā)出的函件中亦表示了歉意。中聯(lián)重科公司作為涉案起重機的生產(chǎn)商，在函件中表達了更換新車的建議，原告在本案審理中亦表示只要被告付款就可以更換新車。以上事實證明涉案起重機自交付以來一直存在質(zhì)量問題，且已影響到了被告的正常使用。瑞寶公司于2011年4月12出具的檢測報告結(jié)論為渦輪增壓器進氣管破裂，屬膠管材質(zhì)不符要求導(dǎo)致，破裂造成未經(jīng)過濾的空氣進入汽缸燃燒，引起早期磨損。瑞寶公司于2012年3月28日出具的檢查報告結(jié)論為發(fā)動機實際使用時間為1，764.05小時，但路碼表上顯示數(shù)字為l，304，兩者相差較大。華碧司法鑒定所的鑒定報告書結(jié)論為防塵蓋板螺絲斷裂與防側(cè)翻主軸裝配間隙過大的物證特征存在因果關(guān)系，起吊裝置的伸縮缸存在嚴重拉傷現(xiàn)象的物證特征不符合相關(guān)行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。

綜合上述理由，本院認為，涉案起重機確實存在重大的質(zhì)量問題導(dǎo)致被告無法正常使用，而防側(cè)翻裝置與起吊裝置均屬于涉案起重機的關(guān)鍵裝置，該兩個裝置存在質(zhì)量問題更影響涉案起重機的作業(yè)安全，被告購買涉案起重機的合同目的無法實現(xiàn)，故被告要求解除涉案合同并將涉案起重機退還給原告的訴訟請求，本

院應(yīng)予支持。對原告要求被告支付剩余貨款及逾期付款利息的訴請，則難以支持。涉案合同解除后，原告已收取的貨款81萬元應(yīng)返還給被告，而對于被告使用涉案起重機產(chǎn)生的諸如使用費等問題，原告同意另行主張，本院在本案中不作處理。

另因檢測結(jié)果與鑒定結(jié)論均與原告主張不符，故檢測費及鑒定費應(yīng)由原告負擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（四）項、第九十七條、《中華人民共和國民事訴訟法))第一百二十八條及《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司與被告上海和芳貨運代理有限公司于2010年8月5日簽訂的工業(yè)品買賣合同解除；

二、原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司返還被告上海和芳貨運代理有限公司貨款81萬元，于本判決生效之日起十日內(nèi)付清； ‘

三、被告上海和芳貨運代理有限公司于原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司履行上述第二項付款義務(wù)后三日內(nèi)將涉案起重機返還給原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司；

四、對原告上海瑞鑫汽車銷售服務(wù)有限公司的本訴訴訟請求不予支持。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

本訴案件受理費21,810元，財產(chǎn)保全費5,000元，合計26,810元(原告已預(yù)繳)，由原告負擔(dān)；反訴案件受理費17,758元(被告已預(yù)繳)，由原告負擔(dān)17,440元，被告負擔(dān)318元；原告負擔(dān)部分的訴訟費于本判決生效之日起七日內(nèi)繳至上海市寶山區(qū)代理法院收費專戶（開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海友誼支行，賬號：033319—***）。檢測費1，800元，鑒定費60,000元，合計61，800元，由原告負擔(dān)，于本判決生效之日起七日內(nèi)直接支付給被告。

如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀及副本，并按不服判決部分的上訴訟請求數(shù)額預(yù)繳上訴案件受理費(繳付辦法同上)，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判長羅有敏

代理審判員朱志磊

人民陪審員郭鳳英

二O一二年十二月二十日

書記員萬初雪

第四篇：商品房買賣合同無效的裁判規(guī)則

商品房買賣合同無效的裁判規(guī)則

【法律規(guī)定】《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。第五條商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：

（一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；

（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；

（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！静门幸?guī)則】

1、雙方簽訂的定向合同符合《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該合同的性質(zhì)應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同。若雙方在簽訂該定向合同時出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明的，則該定向合同應(yīng)當(dāng)被認定為無效?！旖ㄅc富臨公司商品房買賣合同糾紛案件

裁判要旨：富臨公司與徐建簽訂的《商業(yè)網(wǎng)店定向建設(shè)合同》符合《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條的規(guī)定，商品房的認購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認定為商品房買賣合同，故雙方簽訂的合同系商品房買賣合同。根據(jù)上述司法解釋第二條規(guī)定，出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認定有效。本案中，富臨公司至今未能取得涉案房屋的商品房預(yù)售許可證明，因此徐建與富臨公司簽訂的《商業(yè)網(wǎng)點定向建設(shè)合同》應(yīng)認定為無效合同。

2、雙方之間簽訂的商品房買賣合同無效后，買受人有權(quán)要求出賣人返還購房款并賠償利息損失，但是對于因合同無效無法收房而另外租房產(chǎn)生的租金損失，因合同被確認為無效后，即不存在繼續(xù)履行問題，買受人就不能再期待依據(jù)該無效合同取得合同中約定的房屋，那么基于合同有效可以獲得的利益不屬于賠償損失的范圍?！旖ㄅc富臨公司商品房買賣合同糾紛案件

裁判要旨：根據(jù)《合同法》第五十八條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。富臨公司作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，在明知未取得涉案房屋銷售許可證明的情況下，與徐建簽訂《商業(yè)網(wǎng)點定向建設(shè)合同》，對合同無效的后果存在過錯。徐建在明知富臨公司沒有取得訴爭房屋預(yù)售許可證的情況下仍與其簽訂合同，對合同無效的后果亦存在過錯，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同無效后，徐建已交付的共計為453萬元的房款，富臨公司應(yīng)予以返還，同時富臨公司應(yīng)對徐建的合理損失予以賠償，其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照中國人民銀行同期貸款利率計算，應(yīng)按照徐建繳納購房款之日起計算至判決確定的給付之日止。徐建要求按50%加收罰息沒有法律依據(jù)，不予支持。關(guān)于徐建主張富臨公司賠償租房損失問題，因徐建明知富臨公司未取得訴爭房屋而與其簽訂《商業(yè)網(wǎng)點定向建設(shè)合同》，徐建對合同無效、合同無法履行的風(fēng)險應(yīng)有所預(yù)見。合同被確認為無效后，即不存在繼續(xù)履行問題，徐建就不能再期待依據(jù)該無效合同取得合同中約定的房屋，那么基于合同有效可以獲得的利益不屬于賠償損失的范圍。再者，該房屋租金屬于徐建開辦公司和批發(fā)中心的經(jīng)營成本，并不是合同無效必然造成的損失，徐建訴請富臨公司賠償其房屋租金損失，沒有法律依據(jù)。

3、買受人與出賣人簽訂的《認購協(xié)議》的性質(zhì)被認定為商品房預(yù)售合同后，因出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明導(dǎo)致協(xié)議無效的，若買受人不能夠證明出賣人在簽訂協(xié)議時主張上存在故意隱瞞其未取得商品房預(yù)售許可證明的，則不能要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任?！獌?nèi)蒙古峰宇房地產(chǎn)集團有限公司與曹曉麗房屋買賣合同糾紛裁判要旨：峰宇房地產(chǎn)公司在對外銷售涉案房屋時，與曹曉麗簽訂的是《房屋認購協(xié)議書》，在該協(xié)議書中并未載明峰宇房地產(chǎn)公司已經(jīng)取得房屋預(yù)售許可證，且曹曉麗也未就是否取得房屋預(yù)售許可證的事實盡到核實義務(wù)，故曹曉麗不能證明峰宇房地產(chǎn)公司在簽訂協(xié)議時主觀上存在故意隱瞞、欺騙的情形；另外，曹曉麗所舉的電話錄音，該內(nèi)容也不能客觀反映雙方簽訂協(xié)議時，峰宇房地產(chǎn)公司存在故意隱瞞的情形。雖然《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十七條規(guī)定了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房時負有出示商品房預(yù)售許可證明的義務(wù)，但是根據(jù)協(xié)議名稱和內(nèi)容來看，不能排除買受人在購買時，對所購房屋的情況已知情，在認為并不影響購買房屋最終目的的情形下而與開發(fā)商達成購買意向并簽訂《房屋認購協(xié)議書》。故本案的相關(guān)事實并不符合最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的適用條件，曹曉麗要求峰宇房地產(chǎn)公司返還購房款一倍賠償責(zé)任的訴訟請求并無事實依據(jù)，本院不予支持。

4、商品房買賣合同認定無效后，出賣人應(yīng)當(dāng)返還買受人支付的購房款并按照其過錯程度賠償出賣人的經(jīng)濟損失。——海南昌旺達置業(yè)顧問有限公司與海南宇昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛

裁判要旨：（1）因辦理商品房預(yù)售許可證的義務(wù)屬于宇昌公司，因宇昌公司未積極履行該義務(wù)，違反誠實信用原則，于上述兩合同訂立后長達兩年多的時間里未能辦理約定的房產(chǎn)預(yù)售許可證，最終導(dǎo)致合同無效，宇昌公司對合同無效負有主要過錯，應(yīng)承擔(dān)60％的過錯責(zé)任。昌旺達公司在與宇昌公司簽訂商品房預(yù)售合同時，未能盡到謹慎審查的注意義務(wù)，存在一定的締約過失，應(yīng)承擔(dān)40％的過錯責(zé)任。（2）嚴格來說，無效合同不存在可信賴利益和期待利益的問題，但造成本案合同無效的主要責(zé)任和原因在于宇昌公司，昌旺達公司作為守約方，因本案合同無效，其所喪失的不僅僅是合同約定的房產(chǎn)，還喪失了利用同等交易機會在國際旅游島大背景下獲取巨大利潤的機會。如果因宇昌公司故意不作為的行為，獲得合同無效、房價大幅上漲帶來的全部利益，昌旺達公司作為守約者，反得不到預(yù)期的利益，才是真正的利益失衡。故可以參照有效合同的信賴利益和可期待利益計算原則，按照相關(guān)評估機構(gòu)的鑒定報告，以該房屋的實際價差作為昌旺達公司的經(jīng)濟損失，判決宇昌公司按照其過錯給予昌旺達公司損失賠償。

（3）昌旺達公司與宇昌公司簽訂合同時交易房屋的價格分別為2200元／㎡和2550元／㎡，交易總價為3140萬元。根據(jù)海南明正房地產(chǎn)評估有限公司2012年4月出具的評估報告，目前合同交易房屋的市場單價為5835.3元／㎡，合同交易房屋的總價值為7585.84萬元。因此，合同交易房屋價值的差額4445.84萬元即為昌旺達公司的信賴利益損失。宇昌公司依照合同法第四十二條、第五十八條的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)締約過失的損害賠償責(zé)任，賠償昌旺達公司的信賴利益損失。故宇昌公司應(yīng)按昌旺達公司損失總額的60％承擔(dān)過錯賠償責(zé)任，賠償昌旺達公司損失2667.5萬元。

（4）但又鑒于最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條所規(guī)定的三種情形，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任的規(guī)定，若判決宇昌公司支付賠償金2667.5萬元超過了昌旺達公司實際支付的購房款2570萬元，確實存在宇昌公司主張的賠償數(shù)額過高的問題，故宇昌公司的賠償數(shù)額應(yīng)以2570萬元為限。

5、雙方以房屋買賣的合法形式達到套取銀行貸款的非法目的而簽訂的商品房買賣合同無效。商品房買賣合同無效后，買受人以其名義與銀行簽訂的《個人住房抵押貸款合同》仍然有效，買受人仍應(yīng)向銀行承擔(dān)償還貸款及利息?！煌ㄣy行股份有限公司大連金州支行與徐晶金融借款合同糾紛裁判要旨：（1）本院查明如下事實：被告徐晶（買受人）未實際支付首付款，亦未實際向原告大連金州支行還款，該貸款實際上由第三方政鑫公司（出賣人）償還，且在第三方政鑫公司將該房屋交付于第三人于忠鑫后，亦未向出賣人主張交付該房屋。上述一系列事實及證據(jù)已形成有效的證據(jù)鏈，足以證明徐晶與第三人政鑫公司之間的房屋買賣并非雙方的真實意思表示，而是雙方共同合意的以房屋買賣的合法形式達到套取銀行貸款的目的，這一行為擾亂了正常的社會金融秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第三款的規(guī)定，被告徐晶與第三人政鑫公司簽訂的房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)認定無效。

（2）鑒于徐晶與交行大連金州支行簽訂的《個人住房抵押貸款合同》中貸款部分不存在合同無效的法定情形，交行大連金州支行請求合同相對人徐晶償還借款本息有事實根據(jù)和法律依據(jù)，應(yīng)予以支持。

此外，筆者認為在簽訂《個人住房抵押貸款合同》時銀行應(yīng)當(dāng)把開方商作為擔(dān)保人承擔(dān)階段性連帶擔(dān)保責(zé)任，即在買受人尚未取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書時，由開發(fā)商與買受人就按揭貸款共同向銀行承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。因為在買受人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證之前，買受人與銀行根據(jù)抵押貸款合同約定進行的房屋抵押登記實質(zhì)上為抵押預(yù)告登記，而抵押預(yù)告登記很明顯不具有抵押登記的效力，是不能夠優(yōu)先受償權(quán)的，在這種情形下，約定由開發(fā)商承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，則擴大了責(zé)任主體的范圍，以確保銀行的債權(quán)能夠得到受償。

第五篇：買賣合同因延遲交付產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)

買賣合同因延遲交付產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)

【案情介紹】

2006年12月7日，羅某與張某簽訂了水泥購銷合同，張某以每噸340元的價格向羅某購買鄱陽產(chǎn)“勝牌32。5”水泥，合同未約定付款方式。2007年6月1日經(jīng)雙方結(jié)算，張某向羅某出一張30000元的欠條，欠條上注明了欠款在10日內(nèi)付清。但之后欠款張某一直未還。

2008年12月22日羅某訴訟至法院要求張償還貨款30000元及逾期付款的利息5400元，法院受理后，張某經(jīng)傳喚無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。

【爭議焦點】

逾期付款是否需付違約金

種意見認為，羅某主張的貨款30000元應(yīng)予支持，但逾期付款的利息5400元不予支持，因為羅某與張某在進行貨款結(jié)算時沒有約定逾期付款的違約責(zé)任，法律上也沒有對雙方?jīng)]有約定逾期付款的違約責(zé)任作出規(guī)定，故羅某要求張某支付逾期付款的利息沒有依據(jù)，而且在水泥的銷售過程中羅某已獲取了利潤，不能重獲得。

第二種意見認為,羅某要求張某支付貨款及逾期付款的利息應(yīng)予支持，逾期付款的利息參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，自2007年6月11日起算至2008年12月22日止。

第三種意見認為,羅某要求張某支付貨款及逾期付款的利息應(yīng)予支持，逾期付款的利息參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算，自2007年6月11日起算至判決書指定的給付日止。

【律師說法】

同意第三種意見。理由如下：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》百零七條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。故當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。因違約給對方造成損失的，損失額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。違約金是確定違約損失的根據(jù)之一，作為一種責(zé)任方式，它不僅包括約定的違約金，還包括法定的違約金。雖然本案中羅某與張某沒有約定違約金，但是，根據(jù)《人民法院關(guān)于修改〈人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計算問題的批復(fù)〉的批復(fù)》中的規(guī)定：如果雙方約定了違約金，按照約定;沒有約定違約金的，逾期付款違約金可以參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息即銀行同期貸款利率加收30%-50%計算的標(biāo)準(zhǔn)計算。故羅某要求張某支付逾期付款的利息應(yīng)予支持。

逾期付款違約金的計算應(yīng)該到何時為止在司實踐中意見不一，有計算到起訴之日止;有計算到實際給付之日止;有計算到判決給付之日止;有計算到約定之日止等多種說法。筆者認為違約金計算到判決指定的給付之日止這種計算方法比較符合實際。因為法院的作用就是對當(dāng)事人之間的糾紛作出一個公正合理的評斷，在確定一方違約后依法作出判決支付約定或法定的違約金。如果違約方不履行判決，債權(quán)人可向法院申請執(zhí)行，債權(quán)人可以按民訴法第二百二十九條的規(guī)定，要求債務(wù)人加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息，債務(wù)人則應(yīng)按民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定承擔(dān)遲延履行期間的雙倍利息。債務(wù)人不能再承擔(dān)遲延履行期間逾期付款違約金，否則就是債務(wù)人重復(fù)處罰，也是沒有依據(jù)的。由于違約金計算到判決確定給付之日，是明確無誤、確定不變之時間，以此為時限，可以準(zhǔn)確地計算出違約金的具體數(shù)額，使義務(wù)人承擔(dān)的責(zé)任數(shù)額明確具體，避免在履行時可能發(fā)生的計算爭議，便于當(dāng)事人的自覺履行和法院的執(zhí)行。

由于法律沒有對未約定逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定，導(dǎo)致司法實務(wù)中理解不一，作出的裁判各不相同，既不利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，也有違法律的統(tǒng)一和權(quán)威，由此帶來的負面影響不可小視。合理地界定逾期付款違約金的計算時限，既有利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，又有利于維護權(quán)利人的合法權(quán)益，既有利于有利于準(zhǔn)確計算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務(wù)人自覺履行裁判義務(wù)。因此，建議通過司法解釋的形式，對逾期付款違約金的計算時限作出明確的規(guī)定。

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買賣合同的違約責(zé)任裁判規(guī)則是什么

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第四篇：商品房買賣合同無效的裁判規(guī)則

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