第一篇：自然風(fēng)情,多倫多旁不可錯(cuò)過的湖邊小鎮(zhèn)（小編推薦）

自然風(fēng)情，多倫多旁不可錯(cuò)過的湖邊小鎮(zhèn)

美麗的奧克維爾我的家奧克維爾是坐落于安大略湖西岸，離多倫多市約40公里的一個(gè)湖邊小鎮(zhèn)。寧靜、祥和的小鎮(zhèn)，卻有著眾多足以吸引人們眼球的特點(diǎn)：平均家庭收入全加拿大第二高，犯罪率全加拿大第三低，天氣全加拿大最好，還有其優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境，出眾的整體學(xué)校教學(xué)質(zhì)量，等等。

在上一期多倫多周邊看美麗的湖邊煙火，也可以來這里！中，我們深入了解了Bronte West社區(qū)。本期，讓我們繼續(xù)深入了解Uptown Core , River Oaks社區(qū)。Uptown CoreUptown Core Uptown Core 東邊的最南端起于Glenashton，沿Trafalgar行至Riverstone南邊的一條小徑，便沿著該小徑沿Morrison Valley South向北至Postridge，之后，就以此路為界至Dundas；西邊six Line，南邊Glenashton，北面Dundas St。這個(gè)區(qū)基本以O(shè)ak Park Blvd 及Postridge Dr為界，南邊多為密集型的鎮(zhèn)屋及半獨(dú)立屋，北邊則多為商業(yè)。一些聯(lián)鎖商業(yè)包括：Longo’s，Canadian Tire, Starbucks,Winners(HomeSence,)Goodlife Fittness, Walmart, Supperstore, LCBO，五大銀行都聚集在這里。

Oakville唯一的一家Walmart就在此區(qū)，鄰近有個(gè)SupperStore，絲毫不懼怕與Walmart競(jìng)爭(zhēng).由于離SheridanCollege不遠(yuǎn)，每周二學(xué)校開大巴載了學(xué)生去這里，作為回報(bào)，出具學(xué)生卡，就能享受9折優(yōu)惠，商家也算是有心和有奇招。

這里有個(gè)餐廳叫Spoon & Forks, 供應(yīng)日餐和泰餐，All You Can Eat。對(duì)我這種喜歡吃魚生的人來說，絕對(duì)挑我愛吃的各種魚片來吃（不包括三文魚，我覺得它比呑拿、牛奶魚、章魚比起來太肥），雖然我吃不多，但以我吃的東西的品質(zhì)來說，有點(diǎn)小占便宜的感覺。加上Miso湯和煮毛豆是我的至愛，于是有了超級(jí)的滿足感。

Trafalgar 東邊部分鎮(zhèn)屋大部分15-20年的樓齡，西邊則相對(duì)年青，跨度也大，0-20年的都有。這個(gè)區(qū)的獨(dú)立屋以25英尺左右寬的LOt為主，2-3層的都有，滿足了想住在緊鄰Dundas及Trafalgar容易到達(dá)GoTrain 站的年輕家庭上班一族的各種需要。比起新建的Townhouse Trafalgar Ridge來，我可能會(huì)選這個(gè)區(qū)的獨(dú)立屋。這個(gè)區(qū)面積本來就小，還被多過一半的商業(yè)區(qū)域占有，又有新建房屋出售，所以在MLS上的二手成交不算多。

今年1月1日至10月31日，TREB的數(shù)據(jù)顯示，公寓成交28宗，價(jià)格24.45萬至46萬，有管理費(fèi)鎮(zhèn)屋30宗，價(jià)格36.1萬至53.74萬，無管理費(fèi)鎮(zhèn)屋7單，價(jià)格54-63.5萬，半獨(dú)立屋7宗，價(jià)格61.2萬至75萬。獨(dú)立屋5宗，價(jià)格62.5-84.5萬。White Oaks Secondary School覆蓋了這個(gè)社區(qū)，并為在QEW以北居住的、ESL低級(jí)水平（D以下）的學(xué)生提供ESL課程。再次強(qiáng)調(diào)一下，這個(gè)高中是Oakville 唯一一個(gè)有IB課程的高中，也是覆蓋面積最大，學(xué)生人數(shù)最多的公立高中，分南北兩校，學(xué)生需要在課間穿梭兩交之間學(xué)習(xí)（隔條馬路）。這個(gè)社區(qū)家庭年收入非常均衡，11-12萬之間，正是年輕小家庭的特色。River Oaks River Oaks東起南北干線Trafalgar向北行至Glenashton后，便沿著該路一直向北至Sixth Line，后沿Sixth Line至東西干線Dundas St；西至天然屏障16哩溪；南起Upper Middle Rd，北至Dundas St。我們還是從東到西慢慢看過去吧。由于Trafalgar是條南北走向的交通要道，所以沿著這條路的西邊，大多是商業(yè)。里面就是一些90年代的房子，這些房子比Upper Middle南邊College Park 靠近Trafalgar的房子要年輕大約10年的樣子。Oakville基本是以O(shè)akville Down以及Bronte Villege 為中心從南向北，并由東向西發(fā)展的。

記得10月份帶客人去看一個(gè)這個(gè)區(qū)的房子，外表看著不怎么起眼，走進(jìn)去一看卻溝起我許多舊時(shí)的回憶，屋里的家具太有時(shí)空感啦，作舊的裝修與裝飾和諧地融為一體，最可愛的是，主人家的后院是背靠樹林的，人家建了個(gè)游泳池，并做了個(gè)草柵涼亭，極有夏威夷風(fēng)情，還是比較讓我怦然心動(dòng)的，而且不到130萬的價(jià)格真不算貴，這個(gè)房子最終應(yīng)該是被我們的華人買走啦，自豪一下。沿著Glenashton 靠近Uptown Core的區(qū)域，就大多是鎮(zhèn)屋和半獨(dú)立屋。適應(yīng)了一些小家庭的需要。按照物以稀為貴的原理，將來地大的獨(dú)立屋會(huì)不會(huì)越來越貴，從而出現(xiàn)兩極分化呢？

再往西就到Sixth Line了。River Oaks南邊，Sixth Line左右，還是以獨(dú)立屋為主的，然而到北邊，Munn's Ave上下，就是大量的LINK，半獨(dú)立，鎮(zhèn)屋了。往北至Dundas ST的南邊，排列著大量的LOT小的獨(dú)立屋，以滿足有獨(dú)立屋情結(jié)、資金不足、不愿意打理花園、喜歡現(xiàn)代感的人群的需求。由于地小，為了房子大點(diǎn)，車庫大多建成Detached。這里面混雜一些LOT大的獨(dú)立屋，無疑成為雞群中的鳳凰。

再往西就是南北干線Neyagawa Blvd了。這是一條以日本寢屋川市（Neyagawa）命名的一條街，因?yàn)镹eyagawa與我們美麗的Oakville是姐妹城市。當(dāng)然，我們敬愛的周恩來總理的故鄉(xiāng)江蘇淮安與Oakville也是姐妹城市，將一起致力與發(fā)展動(dòng)畫與其它商務(wù)合作，是不是有自豪和親切感呢？ 靠近Neyagawa與Upper Middle的西北角，有一所著名私校叫Rotherglen School，許多華人的孩子在這里上學(xué)。這個(gè)學(xué)校背靠Sixteen Mile Creek。我在前面的文章里已經(jīng)提到過，Sixteen Mile Creek 也是著名的賞楓景點(diǎn)，住在Oakville的我們，來個(gè)說走就走的賞楓旅行可以說是易如反掌的事。這里的風(fēng)景優(yōu)美，不由得讓我想起其它著名的私校如：Appleby College靠近安大略湖，MacLachlan College背靠16里溪（比Rotherglen更南邊），這些私校都占據(jù)了獨(dú)一無二的地理位置，也難怪人家生意興隆，事業(yè)發(fā)達(dá)。Rotherglen 往北一點(diǎn)，是一群次新獨(dú)立屋，這里風(fēng)景如此優(yōu)美，又靠近名私校，吸引許多人、特別是亞裔的目光，因而在River Oaks社區(qū)內(nèi)獨(dú)樹一幟。這個(gè)小區(qū)的家庭年收入也比Neyagawa東邊的小區(qū)高出近一倍。往北一點(diǎn)，便是一小群高尚共管鎮(zhèn)屋，再往北的Riverbank Way，許多獨(dú)立屋前后都是自然綠地，真是不可多得的塊，我常想：要是有LISTING出來，價(jià)格合理的話是不是我應(yīng)該力勸客人買呢？

沿著Neyagawa一直北上到Dundas St，這條街的兩側(cè)就是新興的商業(yè)區(qū)了，另一個(gè)更大型一點(diǎn)的Spoon & Forks Plus 落戶在這里，我理解的是，他靠近Neyagawa啊。White Oaks Secondary School覆蓋了這個(gè)社區(qū)，并為在QEW以北居住的、ESL低級(jí)水平（D以下）的學(xué)生提供ESL課程。

這個(gè)社區(qū)有公寓，有管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋，無管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋、半獨(dú)立屋、獨(dú)立屋。從今年1月1日至10月31日多倫多地產(chǎn)局的數(shù)據(jù)來：公寓成交共33單，價(jià)格從24.9萬至46.5萬不等；其它有管理費(fèi)的鎮(zhèn)屋等成交共85單，價(jià)格分別是31.7萬和96萬等；其它3單，價(jià)格25至33.5萬；無管理費(fèi)鎮(zhèn)屋成交共35單，價(jià)格從55.35萬至108.6萬不等。

半獨(dú)立屋成交共31單，價(jià)格從56.32萬至72.5萬不等；LINK成交共3單，價(jià)格從64.45萬至71.80萬不等；獨(dú)立屋成交共169單，價(jià)格從73.1萬至239.8萬不等。從成交數(shù)據(jù)來看，這個(gè)區(qū)的鎮(zhèn)屋成交量較其它社區(qū)比例大許多，也就說明這個(gè)社區(qū)的密度較高，小家庭居多。

這個(gè)社區(qū)的家庭平均收入隨小區(qū)的不同會(huì)有一定的差別。低的9萬，高的28.55萬，大部在區(qū)都在16-23萬之間。最高有區(qū)域就是背靠16哩溪，Neyagawa西邊的小區(qū)啦。再一次證明特殊地理位置的區(qū)域，由于其不可復(fù)制性而珍貴。