第一篇：2018年,農(nóng)村“房產(chǎn)證”辦理流程已出,年底前,農(nóng)民要抓緊辦好

2018年，農(nóng)村“房產(chǎn)證”辦理流程已出，年底前，農(nóng)民要抓

緊辦好！

農(nóng)村和城市，在過去的發(fā)展過程中，由于資源，教育，養(yǎng)老，福利等方面的區(qū)別導致了很多農(nóng)民“逃離”農(nóng)村，夢寐以求的想成為城市中的一員，這幾年國家把發(fā)展的目光轉(zhuǎn)移到農(nóng)村這塊廣袤的土地上。農(nóng)村的基礎(chǔ)設(shè)施開始完善，戶籍改革和土地確權(quán)也在有序進行，農(nóng)村開始表現(xiàn)出獨特的魅力。很多在外的農(nóng)民紛紛表態(tài)，到了退休年齡，攢夠了養(yǎng)老資金就回農(nóng)村生活。只能說農(nóng)民的這個想法是很美好的，但忽略了農(nóng)村的一個現(xiàn)實情況，那就是宅基地資源嚴重不足，現(xiàn)有宅基地的利用率較低，加上受新農(nóng)村建設(shè)的影響，未來農(nóng)村搬遷，騰挪，宅基地退出，違規(guī)用地收回都會加劇，所以在這種情況下，農(nóng)村的房產(chǎn)證（現(xiàn)升級為不動產(chǎn)證）的作用就顯得尤為重要了。為什么這樣說呢？簡單來說，農(nóng)村房產(chǎn)證至少會從以下4個方面影響農(nóng)民的生活：

1、農(nóng)村涉及到宅基地的補償將按照是否持有房產(chǎn)證“區(qū)別對待”，農(nóng)民拿到手里的補償款自然也會有很大的差別；

2、準許宅基地退出的地區(qū)，如持有房產(chǎn)證的將簡化補償流程，農(nóng)民能省去很多不必要的麻煩；

3、農(nóng)民辦理房產(chǎn)證后，對房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)都更加明確了，幾乎能避免掉一切爭議；

4、成為農(nóng)民的“資產(chǎn)”，可以以此辦理抵押貸款，申請創(chuàng)業(yè)基金等。既然房產(chǎn)證的作用這么明顯，那么農(nóng)民到底該如何申請辦理呢？

1、農(nóng)村擁有自建房的農(nóng)民，自主向村里提出申請，并按規(guī)定遞交紙質(zhì)申請材料；

2、村干部及其他村委會成員根據(jù)農(nóng)民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)里；

3、鄉(xiāng)里相關(guān)工作人員到村里實地查看，審查，無誤的簽字同意；

4、農(nóng)民遞交材料到縣規(guī)劃局或其他審批部門，批復(fù)通過的，即可領(lǐng)取到相關(guān)的證件了。以上就是2018年農(nóng)民辦理房產(chǎn)證的流程了，相對來說還是比較簡單的，農(nóng)民千萬不要因為覺得麻煩就懶得管了。農(nóng)村的土地確權(quán)今年就要結(jié)束了，可以預(yù)見的是結(jié)束后相關(guān)的很多證書都將停止辦理，關(guān)于宅基地的改革也將會接踵而至，所以即便是到時候農(nóng)民想辦也未必能辦到了，年底前，農(nóng)民要盡量辦好。如果您有疑問，可以留言。中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)粉絲突破46萬。一篇文章閱讀量突破三百二十萬的網(wǎng)站中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)介紹： 中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)是全國唯一一家具有中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)合法名稱的農(nóng)業(yè)專業(yè)網(wǎng)站。2004年中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)建站之初，國內(nèi)農(nóng)業(yè)類網(wǎng)站還處在萌芽期間的時候，中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)就以超凡的眼光，博大的胸懷，勇于付出的精神開拓了這條服務(wù)于農(nóng)業(yè)，服務(wù)于農(nóng)民，服務(wù)于廣大農(nóng)業(yè)工作者的光輝之路。這期間投入了大量資金，付出了大量的艱辛和汗水。摸索出了農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)媒體的健康發(fā)展之路。因此得到了大批粉絲的支持，十多年的無償付出贏得了百萬客戶，為他們提供信息，傳達國家農(nóng)業(yè)政策，幫助農(nóng)民解決實際困難，想農(nóng)民之所想，急農(nóng)民之所急。所創(chuàng)建版塊大多是根據(jù)客戶需求陸續(xù)更新修改，逐步形成了一整套完整的農(nóng)業(yè)信息服務(wù)系統(tǒng)。目前已成為國內(nèi)最知名的農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)站之一。中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)十分重視網(wǎng)站保護，中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).中國、中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).com、中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).cn、農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).中國、農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).com、農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng).cn、農(nóng)業(yè)新聞.中國、農(nóng)業(yè)新聞.com、農(nóng)業(yè)新聞.cn等以及與中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)相關(guān)的主要中文域名和英文域名都屬于我們公司。直接訪問這些域名都可直達中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)。對中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)進行了很好地保護，使那些假冒中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)的網(wǎng)站無地自容。隨著新媒體的出現(xiàn)。中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)又理所當然擁有了中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)騰訊公眾號，中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)百度直達號，百家號以及各主要網(wǎng)站微博，以及百度、360、搜狗、必應(yīng)、知乎等中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)注冊用戶均屬于中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)。新聞頭條中的“農(nóng)業(yè)新聞”即是中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)傾心打造的，便于搜索和關(guān)注的頭條號。中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)為客戶傾力打造立體的，全方位、多渠道、多形式的訪問途徑。全國所有最便捷，最流行的各種平臺上中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)都是唯一合法用戶。誰有思想，誰有發(fā)展思路，誰能讓企業(yè)騰飛，誰就會擁有未來。我們在農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)辛勤耕耘近二十年，我們擁有含金量十足的國家發(fā)明專利，國家科技創(chuàng)新立項，以及未來農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展思路。中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)的成立（包括對所有域名的保護）足以證明我們的前瞻，中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)不靠收取費用運營到今天就足以證明我們的實力。2018是農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)騰飛的一年，農(nóng)業(yè)文化產(chǎn)業(yè)網(wǎng)絡(luò)媒體還沒有任何一家企業(yè)上市，這就是我們的機會。我們已經(jīng)做好了準備，我們正在行動~！目前國家處于和諧共贏，共同發(fā)展的大時代。誰都知道依靠強權(quán)，單打獨斗不可能擁有未來。希望有意合作、共謀發(fā)展的有識之士，拿出雙方都可以接受的具體方案，共同把中國農(nóng)業(yè)新聞網(wǎng)辦好，為我國農(nóng)業(yè)發(fā)展出力，為我國農(nóng)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展出力。

第二篇：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。

法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：

（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書；

（四）集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（五）主債權(quán)合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。

第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。

除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

第三篇：房產(chǎn)證辦理流程 辦房產(chǎn)證要多少錢

房產(chǎn)證辦理流程 辦房產(chǎn)證要多少錢

2015年3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式開始實施。由于牽涉到千家萬戶，這一《條例》的實施引起了市民的廣泛關(guān)注。按照“不變不換”的原則，對于老版房產(chǎn)證等證件實行兩證并用的政策。市民需要對房產(chǎn)進行交易或者變更時，可到不動產(chǎn)登記部門登記。目前，《不動產(chǎn)登記暫行條例》實施一年多，很多地區(qū)都已停止發(fā)放房產(chǎn)證，不動產(chǎn)證登場。那么，如何辦理不動產(chǎn)證?辦理不動產(chǎn)證要多少錢?

●如何辦理不動產(chǎn)證?

一、如何辦理

(一)辦理流程

1、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門申請權(quán)籍調(diào)查

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》

(二)所需資料

(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產(chǎn)權(quán)屬證書(已有土地使用證)或土地權(quán)屬來源證明;(4)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;(5)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;(6)《建設(shè)工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經(jīng)審查的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查結(jié)果(不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、界址點坐標成果表、不動產(chǎn)測量報告、宗地圖、查丈表、墻界表、房產(chǎn)分層分戶平面圖等);(9)相關(guān)稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。

(三)辦理時限

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個工作日是上限，并不是必須辦理30個工作日。

需要注意的是，符合規(guī)定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業(yè)，登記機構(gòu)將會進一步優(yōu)化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。

二、舊證換新證

(一)辦理流程

1、申請人提交申請資料，不動產(chǎn)登記部門進行權(quán)籍調(diào)查或數(shù)據(jù)整合。

2、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理、初審后報市不動產(chǎn)登記中心審核;

4、市不動產(chǎn)登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

(二)舊換新所需資料

(1)《東莞市不動產(chǎn)登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產(chǎn)權(quán)證書或其他房地產(chǎn)權(quán)屬證書。(4)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。

(三)辦理時間

一般情況下，不動產(chǎn)登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節(jié)假日需調(diào)整時間的，則按國家有關(guān)節(jié)假日安排執(zhí)行。上班前兩小時內(nèi)為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。

●辦理不動產(chǎn)證要多少錢?

國家發(fā)展改革委財政部《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》

國土資源部，各省、自治區(qū)、直轄市發(fā)展改革委、物價局、財政廳(局)，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團發(fā)展改革委、財務(wù)局：

為保護不動產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為，現(xiàn)就不動產(chǎn)登記收費標準及有關(guān)問題通知如下：

一、不動產(chǎn)登記收費標準?？h級以上不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)權(quán)利登記時，根據(jù)不同情形，收取不動產(chǎn)登記費。

(一)住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，實行房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一體登記。原有住房及其建設(shè)用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統(tǒng)一整合調(diào)整為不動產(chǎn)登記收費，即住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費。規(guī)劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設(shè)用地使用權(quán)申請辦理下列不動產(chǎn)登記事項，提供具體服務(wù)內(nèi)容，據(jù)實收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件80元。

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等法人、其他組織、自然人合法建設(shè)的住宅，申請辦理房屋所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)首次登記;

2、居民等自然人、法人、其他組織購買住宅，以及互換、贈與、繼承、受遺贈等情形，住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記;

3、住宅及其建設(shè)用地用途、面積、權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化，以及共有性質(zhì)發(fā)生變更等，申請辦理不動產(chǎn)變更登記;

4、當事人以住宅及其建設(shè)用地設(shè)定抵押，辦理抵押權(quán)登記(包括抵押權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記);

5、當事人按照約定在住宅及其建設(shè)用地上設(shè)定地役權(quán)，申請辦理地役權(quán)登記(包括地役權(quán)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記)。

為推進保障性安居工程建設(shè)，減輕登記申請人負擔，廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用住房和棚戶區(qū)改造安置住房所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)辦理不動產(chǎn)登記，登記收費標準為零。

(二)非住宅類不動產(chǎn)登記收費標準。辦理下列非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標準為每件550元。

1、住宅以外的房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)或者海域使用權(quán);

2、無建筑物、構(gòu)筑物的建設(shè)用地使用權(quán);

3、森林、林木所有權(quán)及其占用林地的承包經(jīng)營權(quán)或者使用權(quán);

4、耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán);

5、地役權(quán);

6、抵押權(quán)。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法辦理不動產(chǎn)查封登記、注銷登記、預(yù)告登記和因不動產(chǎn)登記機構(gòu)錯誤導致的更正登記，不得收取不動產(chǎn)登記費。

二、證書工本費標準。不動產(chǎn)登記機構(gòu)按本通知第一條規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費，核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法核發(fā)不動產(chǎn)登記證明，不得收取登記證明工本費。

三、收費優(yōu)惠減免。對下列情形，執(zhí)行優(yōu)惠收費標準。

(一)按照本通知第一條規(guī)定的收費標準減半收取登記費，同時不收取第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費：

1、申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的;

2、不動產(chǎn)權(quán)利人姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更申請變更登記的;

3、同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)申請變更登記的;

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半收取的。

(二)免收不動產(chǎn)登記費(含第一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的工本費)：

1、申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的(申請單獨發(fā)放權(quán)屬證書的，按本通知第一條規(guī)定的收費標準收取登記費);

2、因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的;

3、小微企業(yè)(含個體工商戶)申請不動產(chǎn)登記的;

4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

5、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的;

6、依法由農(nóng)民集體使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的;

7、因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的;

8、國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的。

(三)只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元：

1、單獨申請宅基地使用權(quán)登記的;

2、申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的;

3、夫妻間不動產(chǎn)權(quán)利人變更，申請登記的;

4、因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。

四、不動產(chǎn)登記計費單位。不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價款的比例收取。申請人以一個不動產(chǎn)單元提出一項不動產(chǎn)權(quán)利的登記申請，并完成一個登記類型登記的為一件。申請人以同一宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登

記的，按一件收費;非同宗土地上多個抵押物辦理一筆貸款，申請辦理抵押權(quán)登記的，按多件收費。

不動產(chǎn)單元，是指權(quán)屬界線封閉且具有獨立使用價值的空間。有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以該房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物與土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。房屋包括獨立成幢、權(quán)屬界線封閉的空間，以及區(qū)分套、層、間等可以獨立使用、權(quán)屬界線封閉的空間。沒有房屋等建筑物、構(gòu)筑物以及森林、林木定著物的，以土地權(quán)屬界線封閉的空間為不動產(chǎn)單元。

五、登記費繳納。不動產(chǎn)登記費由登記申請人繳納。按規(guī)定需由當事各方共同申請不動產(chǎn)登記的，不動產(chǎn)登記費由登記為不動產(chǎn)權(quán)利人的一方繳納;不動產(chǎn)抵押權(quán)登記，登記費由登記為抵押權(quán)人的一方繳納;不動產(chǎn)為多個權(quán)利人共有(用)的，不動產(chǎn)登記費由共有(用)人共同繳納，具體分攤份額由共有(用)人自行協(xié)商。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所產(chǎn)生的測繪費等其他費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔;向購房人提供抵押貸款的商業(yè)銀行，不得把辦理抵押權(quán)登記的費用轉(zhuǎn)嫁給購房人承擔。

六、做好政策銜接。已實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地方，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按上述規(guī)定收費標準收取不動產(chǎn)登記費，原分部門制定的有關(guān)土地登記、房屋登記收費標準，土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證工本費標準，以及各地制定的其他有關(guān)土地、房屋登記資料查詢、復(fù)制、證明的收費標準一律廢止。

尚未實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的地區(qū)，土地登記費、房屋登記費、土地承包經(jīng)營權(quán)證工本費、林權(quán)證工本費收費標準仍按原有相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度后，即按本通知規(guī)定的收費標準執(zhí)行。

七、規(guī)范不動產(chǎn)登記收費行為。除不動產(chǎn)權(quán)利首次登記，不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等自然狀況發(fā)生變化，以及不動產(chǎn)登記申請人要求重新測量外，不動產(chǎn)登記機構(gòu)已有不動產(chǎn)測繪成果資料的，不得要求不動產(chǎn)登記申請人重復(fù)提供并收費。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)認真執(zhí)行收費公示制度，嚴格按本通知規(guī)定收費，不得擅自增加收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準或加收其他任何費用，并自覺接受價格、財政部門的監(jiān)督檢查。

本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。其他與本通知不符的規(guī)定同時廢止。

國家發(fā)展改革委

財政部

2016年12月6日

第四篇：農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程

農(nóng)村自建房辦理房產(chǎn)證的流程

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定辦理。

一、需要提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。

二、辦理流程如下：

1、建房戶向村委會提出建房申請

2、村委會審核同意，簽字蓋章

3、向鄉(xiāng)建辦提出申請

4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地勘察，同意建房

5、到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意

7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導簽字蓋章，核實同意

8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)

9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

除上述規(guī)定外，各地根據(jù)當?shù)貙嶋H情況也有一些具體的規(guī)定，建議你到當?shù)胤课莨芾聿块T去詳細咨詢一下。

第五篇：農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程

房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是證明房屋所有權(quán)的憑證。《物權(quán)法》規(guī)定，房屋領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你有房屋的所有權(quán)。因此，不僅是在城市，在農(nóng)村房產(chǎn)證同樣重要。在土地論壇（微信ID：tudilz）講過農(nóng)村戶口已遷走，還能在村里辦房產(chǎn)證嗎？后，又有人咨詢辦農(nóng)村房產(chǎn)證的具體事項，土流網(wǎng)作為土地流轉(zhuǎn)行業(yè)的領(lǐng)頭羊，為中國8億農(nóng)民群體服務(wù)，現(xiàn)在就給大家講講農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要哪些資料？需要哪些流程？農(nóng)村房產(chǎn)證辦理材料及流程主要是依據(jù)《房屋登記辦法》的如下規(guī)定：第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。第八十五條發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的;(二)房屋坐落變更的;(三)房屋面積增加或者減少的;(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的;(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。第八十七條申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當不予辦理。第八十八條依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書;(四)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;(五)主債權(quán)合同和抵押合同;(六)其他必要材料。第八十九條房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。第九十條辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。自建房應(yīng)提供登記申請書、身份證明、宅基地使用權(quán)證明、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明、村民住房平面圖和其他必要材料。房屋信息變更、房產(chǎn)轉(zhuǎn)移等其他情形提供相應(yīng)的資料。更多土地致富信息，添加微信公眾號：土地論壇農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，上土流網(wǎng)（tuliu.com）