第一篇：貸款買房收入證明怎么開

貸款買房收入證明怎么開

只有在申請商業(yè)貸款買房時(shí)，需要開具收入證明。申請公積金貸款，不需要提供收入證明。申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。

一、收入證明怎么開？

1.有工作單位的：

1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。收入證明怎么開

單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。

4）年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對批貸有幫助。

2.沒有工作單位的： 1）私營業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對公賬戶近半年流水等）

2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

二、收入證明不夠怎么辦？

申請商業(yè)貸款收入證明不夠時(shí)，可以向銀行提供兼職收入、親屬擔(dān)保、與他人共借，也可以申請接力貸。1.兼職收入

目前很多銀行都認(rèn)可兼職收入，但法律法規(guī)有規(guī)定不允許兼職的職業(yè)除外，如國企單位職工、軍人、公務(wù)員。部分銀行還設(shè)定了兼職收入不能超主收入50%的限定，例如：郵政儲(chǔ)蓄銀行。除此之外，各個(gè)銀行對兼職流水的要求不同：北京農(nóng)商銀行要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水；交通銀行則表示，兼職收入較高的，需要提供流水。值得注意的是，有些銀行一般情況下不認(rèn)可兼職收入。

2.親屬擔(dān)保

借款人與擔(dān)保人對貸款都要承擔(dān)還款責(zé)任，當(dāng)借款人沒有按照借款合同還款時(shí)，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（擔(dān)保范圍內(nèi)）?，F(xiàn)在很多銀行可以接受貸款擔(dān)保方式，但是對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系會(huì)有較嚴(yán)格的要求。

例如：中國工商銀行、平安銀行接受直系親屬間的擔(dān)保，比較特殊的是平安銀行還接受配偶直系親屬的擔(dān)保。3.與他人共借

如果借款人的收入證明低于月供，則可以與他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個(gè)銀行對共借人的要求有一定的差異。

例如：渤海銀行、民生銀行都要求，借款人與共借人之間是直系親屬關(guān)系；光大銀行則接受男女朋友關(guān)系共借。

三、哪種收入證明是虛假的？有什么風(fēng)險(xiǎn)？

虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實(shí)際情況不符的收入證明。

1.什么樣的收入證明是虛假的： 1）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入高的； 2）用人單位為本單位員工出具收入證明比實(shí)際收入低的； 3）借款人非該單位員工的。2.開虛假收入證明有什么風(fēng)險(xiǎn)？

虛假的“收入證明”會(huì)給購房者自己帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)： 1）可能會(huì)在銀行審核時(shí)被發(fā)現(xiàn)，購房者無法貸款就面臨違約。

2）收入證明比實(shí)際收入高的話，會(huì)造成自身還款壓力較大，甚至可能導(dǎo)致借款人無法按時(shí)支付月供。因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е碌挠馄诤颓房詈蠊荒苡少彿空咦约撼袚?dān)。

2）貸款買房開虛假收入證明，后期銀行能以合同信息不實(shí)為理由要求撤銷貸款合同。

第二篇：買房貸款收入證明

收 入 證 明

茲證明，身份證號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，從事工作。月收入為人民幣。

特此證明。

***********

有限公司 年月日

第三篇：買房貸款收入證明格式

收入證明

茲證明周來鵬，身份證號(hào)碼：***545X 為我公司人事部經(jīng)理。每月收入及各項(xiàng)津貼合計(jì)約人民幣壹萬叁仟伍佰元（￥13500.00）.特此證明！

深圳寶來發(fā)科技有限公司（加蓋公章）

2013 年 7 月 1 日

第四篇：貸款買房收入證明

貸款買房收入證明(精選多篇)

貸款買房的收入證明

首先，收入證明要開發(fā)商來提供，不要網(wǎng)上下載的。

正常的貸款手續(xù)：本人和配偶身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件和婚姻證明、兩個(gè)人的收入證明。

費(fèi)用：

1、一次性付款及分期付款所需費(fèi)用：

①房款②契稅

③印花稅

④公共維修基金⑤交易費(fèi)

⑥測繪費(fèi)⑦工本費(fèi)⑧其他

2、按揭貸款所需費(fèi)用在上述的8項(xiàng)的基礎(chǔ)上還增加如下幾項(xiàng)：

①公證費(fèi)②保險(xiǎn)費(fèi)

③律師費(fèi)④抵押費(fèi)

⑤借款合同印花稅⑥銀行代收其他

這些都不是一定的。最好去哪里買房，讓哪里幫你提供這些東西。

銀行貸款收入證明范本

深發(fā)

職業(yè)、收入證明

茲有同志，性別，身份證號(hào)碼號(hào)碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為。目前在部門擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補(bǔ)貼為人民幣元。

特持證明。

單位公章

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：郵政編碼：

4、人事部門負(fù)責(zé)人姓名：

收入證明茲證明____身份證號(hào)為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經(jīng)在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機(jī)：地址：公司簽章:年月日

貸款工資證明范本格式：我單位正式職工xx在我單位已工作年，現(xiàn)從事工作，學(xué)歷，職稱，職務(wù)，平均月收入人民幣元，配偶姓名，此證明真實(shí)可靠，并對真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。特此證明單位名稱：日期：

收入證明

茲證明____身份證號(hào)為本公司職員，在本公司____崗位工作，并已經(jīng)在本公司任職____年____月，年收入為______元;此證明只作為員工申辦信用卡專用，不做其他用途。特此證明。附注：單位全稱：公司電話總機(jī)：地址：

公司簽章:年月日

中國銀行

中國銀行**市***支行：

茲證明先生是我單位職工，工作年限年，在我單位工作年限年，職務(wù)為，崗位為，職稱為。

其身份證號(hào)碼為：。

其平均月收入為人民幣元。

此證明僅供該職工申請貸款或該職工為其他個(gè)人申請貸款作第三方保證時(shí)使用。

單位：

年月日

銀行貸款收入證明范本二

中國建設(shè)銀行

中國建設(shè)銀行股份有限公司北京支行

調(diào)查內(nèi)容：

申請人職務(wù)職稱文化程度;

申請人在貴單位工作年限：年，連續(xù)工齡年;

申請人實(shí)際月綜合收入元;

申請人代發(fā)工資帳戶的賬號(hào);

申請人身份證號(hào)碼;

申請人單位電話家庭電話手機(jī)電話;

申請人家庭地址;

申請人人事勞資關(guān)系

□長期□合同制簽訂的合同期限年

申請人是否有違規(guī)違紀(jì)行為處分

貴單位性質(zhì)

□國家機(jī)關(guān)□事業(yè)單位□全民企業(yè)□集體企業(yè)

□私營企業(yè)□合資企業(yè)□獨(dú)資企業(yè)□其他類型

單位人事勞資部門聯(lián)系電話：

單位經(jīng)辦人員簽字：

單位公章或人事勞資部門蓋章

年月日

特別提示：該資信調(diào)查函加蓋單位公章或單位人事勞資部門印章后生效，出具單位對資信調(diào)查函信息的完整性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)

銀行貸款收入證明范本三

深發(fā)

職業(yè)、收入證明

茲有同志，性別，身份證號(hào)碼號(hào)碼：，自年月日至今一直在我單位工作，與我單位簽訂了勞動(dòng)合同，合同期限為。目前在部門擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補(bǔ)貼為人民幣元。

特持證明。

單位公章

年月日

1、單位名稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：郵政編碼：

4、人事部門負(fù)責(zé)人姓名：

銀行貸款收入證明范本四

北京農(nóng)村商業(yè)銀行

茲因先生/女士

為我單位正式員工，現(xiàn)任職務(wù)。該同志辦公聯(lián)系電話：，家庭電話：，移動(dòng)電話：。

該同志自年月日至今在我單位工

作，在我單位工作年限為年，現(xiàn)固定收入為人民幣元，其他年收入為人民幣元。

現(xiàn)婚姻狀況為：。

經(jīng)核實(shí)上述情況真實(shí)無誤，我單位已完全知此證明所產(chǎn)生的法律效力，并對此證明的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

單位公章：

負(fù)責(zé)人：

年月日

備注：

單位法人地址：郵政編碼：

人力資源或勞資管理部門聯(lián)系人：郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本五

農(nóng)業(yè)銀行

證明

茲有同志,身份證號(hào)碼:

自年月日至今在我單位工作,任職務(wù)。其本人月收入為人民幣元,特此證明。

上述內(nèi)容真實(shí)無誤，我單位對此承

擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

單位公章

年月日

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、單位人事部門負(fù)責(zé)人姓名：

4、聯(lián)系電話：

5、傳真號(hào)碼：

6、郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本六

光大銀行

收入證明

茲有同志，性別，身份證號(hào)碼：，自年月至今一直在我單位工作，目前在部門擔(dān)任職務(wù)，稅后月工資、薪金所得為人民幣元，月住房公積金的單位繳存部分為人民幣元，月住房補(bǔ)貼為人民幣元。

特此證明!

我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)全部法律責(zé)任。

單位人事部門蓋章

年月日

1、單位全稱：

2、單位地址：

3、聯(lián)系電話：，郵政編碼：

4、人事部門負(fù)責(zé)人姓名：

銀行貸款收入證明范本七

工商銀行

職業(yè)及收入證明

茲有同志，身份證號(hào)：，系我單位工作人員，在我單位工作年，任職務(wù)，其年收入為萬元。特此證明。

上述證明真實(shí)無誤，我單位對此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

人事部門公章

年月日

備注：

1、單位全稱：

2、法定地址：

3、人事部門負(fù)責(zé)人姓名：

4、聯(lián)系電話：郵政編碼：

銀行貸款收入證明范本八

上海浦東發(fā)展銀行

上海浦東發(fā)展銀行：

茲有我單位部門職工先生向貴

行申請個(gè)人貸款，應(yīng)貴行的要求，特證明：

先生目前在我單位任職務(wù)，并且已實(shí)際

工作年，學(xué)歷，表現(xiàn)良好，身體健康，固定月收入元，其他年收入元。

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

單位公章：日期：

收入證明核實(shí)紀(jì)錄：□電話方式□上門方式

□其它方式

核實(shí)情況：□屬實(shí)□不符

經(jīng)辦人簽名：核實(shí)日期：

收 入 證 明

茲證明，身份證號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，從事工作。月收入為人民幣。

特此證明。

***********

有限公司 年月日

收 入 證 明

茲證明，身份證號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，月收入為人民幣，我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章

年月

1、單位全稱

2、單位地址

3、聯(lián)系電話

4、負(fù)責(zé)人姓名

特此證明。日

借 款 人 配 偶 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，稅后月收入為人民幣，特此證明。

我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章或人事部門蓋章

年月日5、6、7、8、單位全稱單位地址聯(lián)系電話郵政編碼人事部門負(fù)責(zé)人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財(cái)務(wù)用章

擔(dān) 保 人 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，稅后月收入為人民幣，特此證明。

我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章或人事部門蓋章

年月日

9、單位全稱

10、單位地址

11、聯(lián)系電話郵政編碼

12、人事部門負(fù)責(zé)人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財(cái)務(wù)用章

收入證明

茲證明周來鵬，身份證號(hào)碼：***145x 為我公司人事部經(jīng)理。每月收入及各項(xiàng)津貼合計(jì)約人民幣壹萬叁仟伍佰元.特此證明！

深圳寶來發(fā)科技有限公司

2014 年 7 月 1 日

收 入 證 明。

特此證明

年月日

第五篇：買房貸款收入證明

收 入 證 明

茲證明，身份證號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，月收入為人民幣（大寫），我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章

年月

1、單位全稱

2、單位地址

3、聯(lián)系電話

4、負(fù)責(zé)人姓名

特此證明。日

借 款 人 配 偶 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，稅后月收入為人民幣（大寫），特此證明。

我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章或人事（勞資）部門蓋章

年月日5、6、7、8、單位全稱單位地址聯(lián)系電話郵政編碼人事（勞資）部門負(fù)責(zé)人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財(cái)務(wù)用章

擔(dān) 保 人 收 入 證 明

茲證明，身份證/軍官證/護(hù)照號(hào)碼，自年月至今年一直在我單位工作，目前擔(dān)任職務(wù)，稅后月收入為人民幣（大寫），特此證明。

我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

單位公章或人事（勞資）部門蓋章

年月日

9、單位全稱

10、單位地址

11、聯(lián)系電話郵政編碼

12、人事（勞資）部門負(fù)責(zé)人姓名

注：收入證明簽章必須為公章或財(cái)務(wù)用章